Риелтор подсказывает продавцу, что именно нужно убрать, а что можно оставить на своих местах.
Риэлтор не нужен?
Во-вторых, риэлторы имеют доступ к широкой базе данных о недвижимости, которая включает в себя сеть контактов, технические ресурсы и инструменты для быстрого и удобного поиска недвижимости. Риэлторы предоставляют доступ к новейшим объявлениям о продажах недвижимости и помогают своим клиентам выбрать наиболее подходящий вариант. В-третьих, риэлтор является посредником между продавцом и покупателем, что может снизить уровень стресса и упростить процесс сделки. Риэлторы изучают рынок и умеют оценить стоимость объекта недвижимости, договориться об оптимальной цене и помочь с заключением договора. В-четвертых, риэлтор может обеспечить своих клиентов доступ к специализированным услугам, таким как юридические консультации, оценка недвижимости и техническое обследование. Это дополнительный сервис, который может помочь клиентам сделать правильный выбор.
Похоже, вы используете устаревший браузер, для корректной работы скачайте свежую версию 8 июля 2022, 16:11 Российская креативная неделя "Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний Директор по контенту "Дзена" Ринат Низамов уточнил, что ситуация с кадрами стала намного лучше, чем была сразу после начала спецоперации на Украине МОСКВА, 8 июля.
После ухода зарубежных компаний из России "Дзен" начал привлекать сотрудников, оставшихся без работы. За июнь 2022 года платформа сделала 40 предложений о работе таким специалистам. Компания будет готова принять еще 500-600 IT-специалистов в ближайшие два года.
Дочь закатила глаза: — Так, давайте опустим любезности. Вы приехали ко мне в первый раз за три года не для того, чтобы нахваливать мою квартиру. Родители молчали, переглядываясь. Наконец мать начала: — В общем, мы с отцом затеяли...
Хотим купить домик в деревне. Уже присмотрели. Вроде даже договорились с продавцом. Отец тут же подхватил: — Ипотеку нам никто не даст. Да и простой кредит тоже. Копейки под дикий процент. Поэтому нам нужны наличные.
Всего миллион триста тысяч. Подумали, что ты можешь нам помочь. С твоей должностью это не.... Наталья засмеялась: — Ого, вы даже о моей должности наслышаны! Кто же вам проболтался? Наталья в открытую наслаждалась происходящим. Озабоченность появилась на лице дочери: — Деньги?
Какие деньги?
Риэлтор Бойко же считает, что потенциальный покупатель этой недвижимости столкнется с рядом проблем. Эксперт объяснил это тем, что собственник не может распоряжаться имуществом, которое находится под арестом.
Он уточнил, что виды арестов могут быть разными.
Сергей Безагентский: Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
По ее словам, эксклюзивный брокер большой пласт работы выполняет «под ключ». Для застройщика: увеличение продаж, усиление позиции бренда на рынке, повышение качества для потенциальных клиентов так как агрегатор разберется во всех тонкостях и будет давать более точную и правильную информацию. Для агрегатора: увеличение продаж, вознаграждения и конечно дополнительное конкуентное преимущество, — добавила она. Как правило, застройщики перепробовали уже все варианты работы и время от времени меняют стратегию. Из минусов она отметила сильную зависимость застройщика от эксклюзивного партнера: придется слушать его в любых вопросах, даже если не согласен. Плюс финансовая зависимость может быть опасной в период кризисов. Неважно, индивидуальный ли это предприниматель или крупное агентство, — пояснила Анжелика Альшаева. Сам себе продавец Тем не менее на рынке остаются застройщики, которые предпочитают обходиться без посредников и рассчитывают только на свой отдел продаж. Можно сказать, что у таких компаний есть свое агентство недвижимости.
Построить такую структуру — довольно дорого и долго, но в долгосрочной перспективе это принесет результаты. Не хочется какие-то объекты «утаивать», не рассказывать о них, — заметила Мария Тарасова. Но не секрет, что агенты могут отговаривать покупателя от тех объектов, с которыми не работают, или даже не очень хорошо о них отзываться. Таким образом, застройщик портит себе репутацию. По ее словам, ситуация в Петербурге проще, чем в Москве, где далеко не все объекты доступны для продажи. Анжелика Альшаева, в свою очередь, считает: в кризис необходимо стимулировать и развивать все каналы продаж. Если застройщик не работает с брокерами, он этих клиентов не получит, — рассказывает она. И если агент не взаимодействует с застройщиком, то не будет предлагать его ЖК в качестве варианта.
Еще одна категория — региональные покупатели, доля которых на рынке Петербурга растет. Если застройщик не работает с ними, то покупателя не получит, — добавила Альшаева. Нельзя просто дать федеральную рекламу и ждать, что после этого сразу же появится покупатель. В итоге именно региональные агенты привлекают клиентов в Петербург и Москву. Поэтому, полагаю, в ближайшей перспективе застройщики, которые до сих пор не работали с агентствами, пересмотрят свое решение и перестроятся. Это вопрос 1—2 лет. Шансы на успех Рынок риелторских агентств достаточно разнообразен, поэтому компании постоянно открываются и закрываются. Это говорит о том, что в нашей структуре освобождается много рабочих мест.
При этом среди новых игроков становится больше частных агентов, индивидуальных предпринимателей, а не компаний, считает она. По словам Марии Коноваловой, секрет успеха не зависит от возраста компании, есть очень успешные молодые игроки на рынке: — Секрет в том, чтобы непрерывно развиваться, работать для людей и следовать трендам. Если есть тренд на цифровизацию, то мы ему следуем. Нам важно, чтобы в будущем каждый человек смог быстро, удобно и удаленно купить квартиру и оформить ипотеку. Для этого мы развиваем собственный отдел продаж и создаем первую для рынка недвижимости IT-платформу. Приятно, когда люди возвращаются в «Тренд новостройки» и советуют нас друзьям, потому что для них покупка квартиры прошла комфортно и выгодно. Что касается самозанятых и ИП, то мы видим, что многие из них спустя 2—3 года самостоятельного плавания ищут стабильное место. Сегодня мы видим два основных сценария развития этой тенденции: часть менеджеров смогла построить успешный бизнес самостоятельно, кто-то открыл свои агентства, взаимодействует со вторичкой.
Риэлторы требуют комиссию за свои услуги. Конечно, это может быть обременительным фактором для многих покупателей, желающих сэкономить на своих расходах. Однако, при отказе от услуг риэлтора, вы можете упустить множество важных моментов, которые регулируются законодательством, и это может привести к большим проблемам и расходам в будущем. К тому же, если вы планируете приобретение недвижимости в новостройке, то многие риэлторы, как наши специалисты, вообще не берут проценты за свои услуги -их оплачивает застройщик. В таком случае вы получаете помощь специалиста абсолютно бесплатно.
А да защитники альтернативных сделок и т.
Ну и с мат. Остальное типа дом под снос, серия дома, капремонт можно посмотреть онлайн бесплатно. И по факту риэлтор ни за что не отвечает, катает вас по квартирам от 65000р за сделку, при том все остальное вы оплачиваете сами, ну не стоит поиск и катание столько. Боитесь потерять страхуйте титул.
Муж тут же очнулся: — В смысле ты не понимаешь?
Я должен много денег. Я продаю машину и больше мне нечего продавать. А сумма долгов огромная. Так что будем продавать квартиру. Вера повысила голос - Еще раз — квартира эта моя.
Не наша, а только моя. И я не буду продавать ее. Как не будешь? Ты же не хочешь, чтобы у нас отобрали все? Но и отвечать своей недвижимостью за ошибки твои и твоего отца тоже не буду.
Ты жила на мои деньги все эти годы! А как трудности, так ты в кусты? Ты сам сказал мне чтобы я дома сидела, разве забыл? Вместо того чтобы зарабатывать деньги! Или для тебя это не считается?
И к тому же не забывай, что до сих пор живешь в квартире моих родителей. Тут если все сложить, еще непонятно кто больший вклад внёс в семью. Алексей уже не сдерживался — Ого, как ты заговорила! То есть все, что я заработал уже не считается? Но это никак не позволяет тебе просить продать мою квартиру.
Ну почему же. Ты все еще можешь жить здесь.
риэлтор больше не нужен
Новости" и "Дзен". Об этом сообщалось в заявлении VK. Также в заявлении VK было сказано, что для совершения сделки стороны должны получить все необходимые согласования от корпоративных и регулирующих органов, включая Федеральную антимонопольную службу. Позже источники, близкие к переговорам, сообщили ТАСС, что VK и "Сбер" ведут переговоры о продаже сервиса доставки готовой еды Delivery Club в обмен на "Дзен" и "Новости", а также о возможном разделении активов совместного холдинга "O2O".
Жилищный вопрос портит всех! Реальная история об отце и трех сыновьях 7 млн рублей. Много это или мало для квартиры?
Смотря какая квартира и в каком месте нашей страны находится. В областном центре на полмиллиона человек, семь миллионов рублей — цена просторной трёхкомнатной квартиры в хорошем кирпичном доме. В одной такой квартире жил себе человек. Досталась она ему еще с советских времен, но дом настолько удачно расположен и добротно построен, что все еще пользовался популярностью среди людей с деньгами. Когда-то жила в этой квартире большая и дружная семья — родители и три сына. В 1993 году папа приватизировал квартиру на себя, хотя тогда в ней были прописаны и сыновья, и его супруга.
В 2020 году задумался отец продавать квартиру и переезжать окончательно в новый коттеджный поселок недалеко от областного центра. Машина у него была, а одному делать в 75 кв. На момент начала нашей истории жена собственника умерла много лет назад, а сыновья с отцом были живы-здоровы.
Он уточнил, что виды арестов могут быть разными.
Соответственно, и последствия для потенциального покупателя будут отличаться. В этом случае, все зависит от того, что написано в акте.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Москва, ул.
Отзывы и описание книги «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»»
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» читать онлайн бесплатно без регистрации целиком и полностью весь текст книги на русском языке, а так же прочесть краткое содержание, аннотацию и отзывы о произведении на Почему многие люди считают, что риэлтор не нужен при выборе квартиры, а предпочитают обращаться к юристу, обсудим?
"Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний
Часто причина кроется не в отсутствии времени, а в том количестве важных и неважных заданий, которые постоянно отягощают вас. От авторов этого бестселлера вы узнаете, как управлять временем, узнаете, что надо экономить на заданиях, а не на времени.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Понятно, что хочется продать подороже, но в этой же локации могут быть квартиры с похожей ценой и качеством ремонта, которые не продаются долгое время. При этом сервис Циан показывает снижение или повышение цены, а значит, покупатель это видит и ждёт дальнейших действий продавца. Зачастую клиенты не понимают, как работает рынок, но имеют большое мнение.
Литпричал - современный литературный портал стихи, проза, поздравления, открытки, художественная литература. Отправляя любой текст через специальные формы на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта. Все авторские права на произведения принадлежат их авторам и охраняются действующим законодательством.
Сергей Безагентский: Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
При аренде квартиры не нужно платить агенту. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» года от Лучшие жизненные истории. Telegram сообщество для профессиональных дите по ссылке и присоединяйтесь +RAHX5lH_H55iN2Ri ---Когда риэлт. Тогда плати налог с продажи Риэлтор нужен Дзен Когда России исчезнет понятие обманутый дольщик Переуступка права требования квартиры ДДУ: заключение договора квартир самостроях придется обратиться сносят очередной самострой учимся разоблачать фейки. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!», Сергея Безагентского в форматах fb2, txt, epub, pdf или читать онлайн! Оставляйте и читайте отзывы о книге на ЛитРес!
Несекретные агенты: почему за квартирой в новостройке покупатели все чаще идут к риелторам
И эти неудобства или недостатки потребуют от вас денег, времени, сил или даже все вместе, чтобы исчезнуть из вашей жизни. Если бы на рынке была такая квартира, вы бы давно послали меня и просто переключились бы на эту альтернативный вариант. Покупатель молчал. Он любовался на вид из окна и сам себе пообещал продать эту квартиру, когда придет срок, по самой высокой цене, которую можно было получить на момент будущей продажи. Сделка будет. Конечно же, на условиях продавца. Потому что эта квартира — тот самый шаг, который так нужен ему. Шаг, который станет началом для его, покупателя, новой жизни. А деньги… Что деньги? Хорошо, что он может купить себе то, что действительно хочет купить.
И вдвойне хорошо, что «это» — квартира в любимом районе, большой площади и прекрасным видом их окон. А деньги? Деньги он заработает. Иначе вам придется столкнуться с почти неограниченными требованиями продавца и самой высокой ценой, которую вы можете заплатить. И у вас будет мало шансов отказаться выполнять эти требования. Совпадения цифр и других данных абсолютно случайно] Преамбула Дело было в сентябре 2020 года в Московской области. Продается квартира за рекламную цену в 10 миллионов рублей. Хотя средняя цена в рекламах аналогичных квартир — 9,5 миллионов. Продавец продает самостоятельно.
Долго нет ни просмотров, ни даже звонков. И вот находится покупатель. Который долго смотрит квартиру в первый раз. Задает много вопросов. При этому излучает доброжелательность. Показ проходит прекрасно. Продавец радостно соглашается. На втором и даже третьем показе картина повторяется. Покупатели очень милы, все вопросы от них — по делу.
Почти влюбленные в квартиру, покупатель и его родственнику наконец желают предложение — 9,6 миллионов рублей. Но у покупателя есть одна просьба. Так как он тоже покупает без агентства недвижимости, то хотелось бы чтобы сделку сопровождало какой-нибудь риэлтор. И предлагает вместе выбрать агентство недвижимости. Тем более, у покупателя уже есть на примете одна контора. И при этом оплатить эти услуги будет все равно покупатель. Шагьнеобычный, но логичный. Продавец соглашается и по подсказке выбирает агентство недвижимости. Не большое, но и совсем уж маленькое.
Продавец заключаете договор на сопровождение сделки, в котором черным по белому написано, что комиссию в 100 тысяч рублей оплачивает покупатель квартиры. Но не указана стоимость квартиры в договоре купли-продажи квартиры. В этот момент покупатель просит продавца еще об одной услуги. В общем, моя сестра работает в администрации одной области. И как чиновница, она должна отчитываться обо всех доходах. При этом и мои доходы подпадают по контроль. Я могу обосновать только 8,2 миллионов рублей. Можем мы написать сумму в договоре купли-продажи квартиры 8,2 миллионов, а на разницу в 1,4 миллиона вы напишите расписку на неотделимые улучшения? Меня это устроит» Вторая необычная просьба, которая на первый взгляд выглядит тоже логичной.
Ведь в итоге продавец все равно получит все 9,6 миллиона рублей. И последний соглашается. Так как на сделке покупатель просит провести расчеты через аккредитив «да и вам не надо будет проверять наличные» , то разницу в 1,4 миллиона рублей с учетом сумму аванса покупатель, при подсказке агентства недвижимости, передает агентству продавца под гарантийное письмо. Продавец пишет две расписки на 8,2 миллиона и 1,4 миллиона рублей. И подписывает акт приема передачи квартиры.
Построить такую структуру — довольно дорого и долго, но в долгосрочной перспективе это принесет результаты. Не хочется какие-то объекты «утаивать», не рассказывать о них, — заметила Мария Тарасова. Но не секрет, что агенты могут отговаривать покупателя от тех объектов, с которыми не работают, или даже не очень хорошо о них отзываться. Таким образом, застройщик портит себе репутацию.
По ее словам, ситуация в Петербурге проще, чем в Москве, где далеко не все объекты доступны для продажи. Анжелика Альшаева, в свою очередь, считает: в кризис необходимо стимулировать и развивать все каналы продаж. Если застройщик не работает с брокерами, он этих клиентов не получит, — рассказывает она. И если агент не взаимодействует с застройщиком, то не будет предлагать его ЖК в качестве варианта. Еще одна категория — региональные покупатели, доля которых на рынке Петербурга растет. Если застройщик не работает с ними, то покупателя не получит, — добавила Альшаева. Нельзя просто дать федеральную рекламу и ждать, что после этого сразу же появится покупатель. В итоге именно региональные агенты привлекают клиентов в Петербург и Москву. Поэтому, полагаю, в ближайшей перспективе застройщики, которые до сих пор не работали с агентствами, пересмотрят свое решение и перестроятся.
Это вопрос 1—2 лет. Шансы на успех Рынок риелторских агентств достаточно разнообразен, поэтому компании постоянно открываются и закрываются. Это говорит о том, что в нашей структуре освобождается много рабочих мест. При этом среди новых игроков становится больше частных агентов, индивидуальных предпринимателей, а не компаний, считает она. По словам Марии Коноваловой, секрет успеха не зависит от возраста компании, есть очень успешные молодые игроки на рынке: — Секрет в том, чтобы непрерывно развиваться, работать для людей и следовать трендам. Если есть тренд на цифровизацию, то мы ему следуем. Нам важно, чтобы в будущем каждый человек смог быстро, удобно и удаленно купить квартиру и оформить ипотеку. Для этого мы развиваем собственный отдел продаж и создаем первую для рынка недвижимости IT-платформу. Приятно, когда люди возвращаются в «Тренд новостройки» и советуют нас друзьям, потому что для них покупка квартиры прошла комфортно и выгодно.
Что касается самозанятых и ИП, то мы видим, что многие из них спустя 2—3 года самостоятельного плавания ищут стабильное место. Сегодня мы видим два основных сценария развития этой тенденции: часть менеджеров смогла построить успешный бизнес самостоятельно, кто-то открыл свои агентства, взаимодействует со вторичкой. Но значительная доля возвращается обратно к нам или в другие агентства. Особенно массово это происходило во втором полугодии 2022 года. Я б в риелторы пошел Агентов по продажам недвижимости не учат в вузах или колледжах, ими становятся, скорее, по велению души или исходя из мнения «все идут — и я пойду». Сегодня крупные агентства по вторичке привлекают сотрудников отовсюду: вчера человек был юристом или мастером маникюра, а завтра — решил стать агентом по недвижимости, — объясняет Ольга Кобякова. Успех работы будет зависеть от личного настроя специалиста, его готовности обучаться и способности находить общий язык с клиентом. И при этом у менеджеров есть возможность развивать собственный бренд даже внутри крупной компании. Например, сотрудники нашего прямого отдела продаж получают более половины заявок не от компании, а по рекомендациям.
И для хорошего агента это в порядке вещей. Требования к будущим менеджерам по продажам меняются в соответствии с общими изменениями рынка и покупательского поведения, отмечает Ольга Кобякова.
Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал. В больнице он пролежали недолго. Не то время нынче, чтобы стариков лечить. Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка. Риэлтор продавца лишь руками развел: «откуда я мог знать, что так получится?
А дедушка отдал уже 200 000 рублей покупателю были у него своя «заначка на самый черный день». И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии. Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе. На большой кухне сидело двое мужчин. На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола. Двое мужчин согласовывали условия договора задатка. В каждом движении, в каждом жесте было заметно как сильно различаются эти двое.
Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе. Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол. Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше. Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января. Даже если в этой комнате у меня мало вещей, это совсем не значит, что я готов размесить в ней чужие вещи. Покупатель в порыве злости взметнул руки вверх: — Вы невозможный человек! Вы просто выкручиваете мне руки!
Остается всего ничего: провести переговоры с продавцами, самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости, провести юридическую проверку, одобрить ипотеку, согласовать документы, решить все налоговые вопросы. А самое неприятное в том что ещё риэлтору надо платить.
Читать книгу: «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала Риэлтор не нужен!»
Ранее риэлтор Барсуков рассказал о преимуществах доходных домов. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» Читать онлайн бесплатно. Риэлтор Наталия Борзенкова рассказала, в каких случаях это может произойти. описание и краткое содержание, автор Сергей Безагентский, читайте бесплатно онлайн на сайте электронной библиотеки
Риэлтор не нужен! Дзен канал автора
Тогда плати налог с продажи Риэлтор нужен Дзен Когда России исчезнет понятие обманутый дольщик Переуступка права требования квартиры ДДУ: заключение договора квартир самостроях придется обратиться сносят очередной самострой учимся разоблачать фейки. Дзен риэлтор не нужен. Будни риэлтора. Семь причин доверять риэлторам картинка. ADME публикует этот текст с разрешения автора канала «Риэлтор не нужен!