Проводится анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия для стабилизации ситуации, разрабатываются механизмы решения вопросов завершения строительства домов, возводимых ГК «Дискус» в микрорайонах «Плющихинский» и «Просторный». В Новосибирске ГК «Дискус» до конца года может не сдать 13 долгостроев. В Новосибирске ГК «Дискус» до конца года может не сдать 13 многоквартирных домов в жилмассиве «Плющихинский», сообщает издание «Прецедент».
В Новосибирске ГК «Дискус» до конца года может не сдать 13 долгостроев
Руководитель группы компаний «ДИСКУС» рассказал о ходе строительства домов в Плющихинском микрорайоне. Прокуратура в Новосибирске добилась ввода в эксплуатацию 20 построенных компанией «Дискус» многоэтажных домов в микрорайоне «Плющихинский» (около 2,5 тыс. квартир). Дискус в контакте. По версии следствия, ГК «Дискус» и созданными ею двумя жилищно-строительными кооперативами велось строительство двух многоквартирных домов в Октябрьском районе Новосибирска. Однако широко распространить свои недовольства у них так и не получилось: некоторых уже заблокировали в официальной группе «Дискус» в социальной сети «ВКонтакте». ГК ДИСКУС занимается изготовлением железобетонных изделий, строительством жилья на Плющихинском и Просторном жилмассивах.
В Новосибирске 13 долгостроев не сможет сдать до конца 2023 года ГК «Дискус»
Препятствием к вводу в эксплуатацию, по данным надзорного органа, было отсутствие актов о техприсоединении домов к инженерным сетям, принадлежащим муниципальным предприятиям. Одной из причин допущенных нарушений является неисполнение сотрудниками мэрии Новосибирска требований законодательства, подтверждает прокуратура. С учетом социальной значимости указанного вопроса, прокуратура потребовала устранить существующие административные барьеры, ввести дома в эксплуатацию. Позже под контролем надзорного ведомства была разработана и согласована между властями города, Минстроем, генподрядчиком и пайщиками дорожная карта по достройке еще 24 домов.
Правоохранитель требовал расторгнуть договоры аренды и прекратить действие разрешений на строительство у группы компаний «Дискус», которая не начала возведение многоквартирных домов в положенные сроки. Требования прокурора мэрия выполнила, начав процедуру расторжения договоров аренды и возврат земельных участков в собственность города.
Одной из причин допущенных нарушений является неисполнение сотрудниками мэрии Новосибирска требований законодательства, подтверждает прокуратура.
С учетом социальной значимости указанного вопроса, прокуратура потребовала устранить существующие административные барьеры, ввести дома в эксплуатацию. Позже под контролем надзорного ведомства была разработана и согласована между властями города, Минстроем, генподрядчиком и пайщиками дорожная карта по достройке еще 24 домов.
Для оптимизации и ускорения мы нанимали подразделения, которые выполняли сразу весь объем однотипных работ по всем домам. У нас получился такой поэтапный график строительства, когда рабочие выполняли одни виды работ, затем переходили на другие. На сегодняшний момент ведутся работы на четырех последних домах, где необходимо смонтировать систему отопления, чтобы закрыть тепловой контур. Мы начали вставлять окна. Установка окон не началась только на двух домах. Также осталось только два дома, где необходимо провести кровельные работы, - перечислил Алексей Джулай. В остальных они выполняются или уже выполнены.
Немного отстаем от графика по благоустройству и установке лифтов. Но мы считаем, что до конца года данные работы будут выполнены, так как у нас был опыт установки лифтов одновременно на 15 домах.
Группа компаний ДИСКУС
А в какой подъезд? Я не пойму, как будет облагорожен этот участок, если отсыпать газон, то окно будет завалено землёй, правильно? Для чего так высоко поднят уровень дороги? Нравится Показать список оценивших.
Жители писали петиции, открытые письма и обращения к президенту, но никто не реагировал, говорит она. И вот прокуратура нашла петицию, которую подписали 160 жителей, и решила разобраться. По версии девушки, это произошло к окончанию срока рассмотрения жалоб «Дискуса» на бездействие мэрии, которая не принимала на баланс построенные и уже заселенные дома. В начале апреля сотрудники ведомства приехали в «Плющихинский». И договор с этой организацией у ПЖСК имеется, так как именно она и предоставляет воду, тепло и т. Мы не понимаем, почему членам ПЖСК предлагают платить второй раз за то, что уже было оплачено.
На своей территории ГК «Дискус», несомненно, выступает монополистом. Алексей Джулай уверяет, что это вынужденно Источник: Александр Ощепков Галина опасается, что смена поставщиков услуг, сама по себе сомнительная, потому что сети, по информации жителей, принадлежат «Дискусу», приведет к росту тарифов — дополнительно к уже вдруг потребовавшимся затратам. А если магистраль уже построена, это ничего не меняет: документы он даст только после того, как будут выделены деньги на строительство. То есть ему нужно заплатить так, будто он действительно будет строить эту магистраль с нуля и присоединять дома. То, что эта магистраль есть, никого не волнует, — рассуждает в свою очередь Марина Башукова. Он объяснил, что земля для строительства домов изначально была муниципальной, и при предоставлении мэрия должна была взять строительство коммуникаций до участка на себя. В итоге «Дискус» построил дома, но коммуникаций от города так и не дождался. Ввода сегодня ждут больше полусотни домов — многие уже заселены, но оформить право собственности владельцы квартир не могут Источник: Евгения Глинчикова Застройщик, по словам его владельца, построил коммуникации самостоятельно. И теперь для ввода 55 домов не хватает одного документа — акта от «Горводоканала», чьи обязательства выполнил застройщик.
Или представления прокуратуры о признании аналогичных актов от «Дискус Плюс». Это, уверяет Алексей Джулай, возможно благодаря специальному постановлению правительства, которое закрепило новую норму по потреблению воды: оказалось, что застройщик эту норму перевыполнил.
В микрорайоне «Просторный» Кировского района, которым связанные с «Дискусом» застройщики занимаются с 2012 года, к 2023 году из 92 многоквартирных домов в эксплуатацию введено только 43. После вмешательства прокуратуры была оперативно решена проблема подключения их к коммуникациям — теплу, воде, канализации, электричеству. На остальных земельных участках работы не ведутся, четывре из них мэрия планирует изъять по постановлению прокуратуры Новосибирска. Однако, ситуация с социальной инфраструктурой остается напряженной — необходимо построить дороги и две школы». Ситуация на другой территории массовой жилой застройки «Дискуса», на Плющихинском жилмассиве, ситуациа похожа, но вице-мэр считает ее еще более печальной. К 2023 году здесь были введены в эксплуатацию только 20 объектов из 63, по которым были выданы разрешения на строительство.
В мае Алексей Джулай согласовал с властями города и области дорожную карту достройки домов. Впрочем, жители города отзываются о детищах Алексея Джулая не иначе, как «простор для грязи и мусора». Помимо покупателей квартир в домах ГК «Дискус» в Новосибирске сейчас нерешённым остаётся вопрос с 21 проблемным объектом. Для сравнения, в 2022 году в регионе было 124 долгостроя и более 9000 обманутых дольщиков. Планируем, что к концу года останется 10 долгостроев, — добавил Алексей Колмаков. По словам министра, это самые проблемные и капиталоёмкие объекты, во многих ещё не завершена процедура банкротства.
Владелец ГК «Дискус» Алексей Джулай хочет достроить дома на Плющихинском
| 269 многоквартирных домов рискуют стать долгостроями – половину из них возводит «Дискус» | В Новосибирске ГК «Дискус» до конца года может не сдать 13 многоквартирных домов в жилмассиве «Плющихинский», сообщает издание «Прецедент». |
| В Новосибирске ГК «Дискус» до конца года может не сдать 13 долгостроев | Ситуация в «Дискусе», как заявили в мэрии Новосибирска, сегодня находится на контроле всех уровней власти — регионального минстроя, самой мэрии и прокуратуры. |
| Более 30 домов ГК «Дискус» ввела в эксплуатацию мэрия Новосибирска после вмешательства прокуратуры | Руководитель группы компаний «ДИСКУС» рассказал о ходе строительства домов в Плющихинском микрорайоне. |
| Проблемное наследство «Дискуса»: минстрой не бросит дольщиков | 269 жилых домов в Новосибирске сейчас возводится без банковской гарантии по разрешениям, которые были получены до введения эскроу-счетов. |
Смотрите также
- Форум дольщиков строительной компании ДИСКУС, группа компаний - Форум дольщиков - RealtyVision
- Новосибирские депутаты подгоняют долгострои «Дискуса»
- В Новосибирске подписчиков группы «Дискус» в соцсети заблокировали после жалобы Путину на недострой
- Что еще почитать
- Новосибирские депутаты подгоняют долгострои «Дискуса»
Дёшево и с проблемами. Почему годами не сдавались дома ГК «Дискус»
Новости рынка недвижимости Новосибирска. Группа компаний Дискус-Плюс в Новосибирске. Новосибирский холдинг «Дискус» пока даже не приступал к возведению 11 домов на Плющихинском жилмассиве, в которых уже распроданы жилые площади. Дискус планирует до конца года выполнить все работы по строительству домов в Плющихинском, подтвердил в комментарии РБК Новосибирск глава компании Алексей Джулай. Новости рынка недвижимости Новосибирска. Группа компаний Дискус-Плюс в Новосибирске.
В Новосибирске ГК «Дискус» до конца года может не сдать 13 долгостроев
Компания «Дискус» выполняет обязательства перед силовыми органами, перед мэрией Новосибирска, перед кредиторами. КГ «Дискус», связанная с депутатом горсовета Алексеем Джулаем, обязалась до конца года сдать в эксплуатацию 16 домов. В Новосибирске ГК «Дискус» срывает сроки достройки жилых домов в микрорайоне «Просторный». Что говорят жители. КГ «Дискус», связанная с депутатом горсовета Алексеем Джулаем, обязалась до конца года сдать в эксплуатацию 16 домов. Проводится анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия для стабилизации ситуации, разрабатываются механизмы решения вопросов завершения строительства домов, возводимых ГК «Дискус» в микрорайонах «Плющихинский» и «Просторный».
Что говорят жители
- В Новосибирске сроки сдачи сразу 5 домов ГК «Дискус» сдвинули на полгода
- Дискус в контакте обсуждения
- ГК ДИСКУС — Квартиры от застройщика в Новосибирске
- В Новосибирске ГК «Дискус» до конца года может не сдать 13 долгостроев
ГК «Дискус» срывает сроки сдачи домов в Новосибирске
Сейчас департамент следит за возведением более чем двух сотен жилых многоквартирных домов. Причем почти половина из них строится компанией городского депутата Алексея Джулая. В 2022 году, несмотря на сложную экономическую ситуацию, в Новосибирске было заключено примерно столько же договоров долевого участия, сколько и в 2021 году. Количество ипотечных кредитов уменьшилось.
Причем по всем «нулевым» домам, обозначенным в «дорожной карте» мэрии и прокуратуры собраны паевые взносы в ЖСК. То есть по факту жилплощади там распроданы. Между тем, осенью глава городского строительного департамента Алексе й Кондратьев вполн е оптимистично, сообщал , что на Просторном жилмассиве осталось сдать лишь два дома, которые находятся в высокой степени готовности. Куда более печально обстояло дело с долгостроями «Дискуса» на Плющихинском жилмассиве, где до конца года планировалось ввести 16 новостроек.
Кондра тьев, тогд а отметил, что 13 из них могут не успеть закончить до конца года.
В отношении Алексея Джулая было возбуждено уголовное дело за нарушение прав дольщиков. Ему был назначен запрет на некоторые действия в качестве меры пресечения, чтобы он мог выполнить свои обязательства перед дольщиками. После этого Джулай заключил дорожную карту с администрацией города и правительством области, где определены сроки завершения строительства всех его проектов в затянутых сроках.
Согласно карте, последние объекты должны быть сданы до конца следующего года.
В итоге «Дискус» построил дома, но коммуникаций от города так и не дождался. Ввода сегодня ждут больше полусотни домов — многие уже заселены, но оформить право собственности владельцы квартир не могут Источник: Евгения Глинчикова Застройщик, по словам его владельца, построил коммуникации самостоятельно.
И теперь для ввода 55 домов не хватает одного документа — акта от «Горводоканала», чьи обязательства выполнил застройщик. Или представления прокуратуры о признании аналогичных актов от «Дискус Плюс». Это, уверяет Алексей Джулай, возможно благодаря специальному постановлению правительства, которое закрепило новую норму по потреблению воды: оказалось, что застройщик эту норму перевыполнил.
Фактическое потребление воды жильцами оказалось в два раза меньше того, что мы оплатили, — объясняет глава компании-застройщика. Фактическое потребление воды вдвое меньше, чем оплачено, несмотря на это у нас требуют оплатить воду, которой у нас в избытке, а если мы не оплатим, то не будет ввода домов, так как нет акта технологического присоединения. Я не понимаю, почему МУП «Горводоканал» требует с пайщиков дополнительной оплаты в сумме порядка 500 миллионов рублей за работы, которые не будут выполнены, так как выполнение их не требуется в связи с тем, что они уже проведены ООО «ДИСКУС плюс».
По мнению Джулая, МУП «Горводоканал», требуя оплату с пайщиков, шантажирует их тем, что в случае неоплаты их дома не будут введены в эксплуатацию. Фактическое потребление счетчиков на домах Джулай готов предоставить прокуратуре и Следственному комитету. Наша организация построила более 300 домов, в которых проживает 70 000 человек.
Оставшиеся дома мы планируем ввести в эксплуатацию в конце 2024 года, — заключил Алексей Джулай. Как отреагировали власти Ситуация в «Дискусе», как заявили в мэрии Новосибирска, сегодня находится на контроле всех уровней власти — регионального минстроя, самой мэрии и прокуратуры. Сегодня в разных стадиях строительства находится 106 жилых домов.
В отношении половины из них — по 53 объектам — инспекцией Госстройнадзора НСО выданы заключения о соответствии объектов требованиям проектной документации. Сейчас ведется активная работа с ресурсоснабжающими организациями для ввода домов в эксплуатацию, — заверили в мэрии. В чем заключается эта работа, городские власти не сообщают.
Дискус в контакте обсуждения
Продажа квартир от застройщика ГК ДИСКУС в Новосибирске. Квартиры по доступным ценам в новостройках на левом и правом берегу. По данным управления архитектурно-строительной инспекции мэрии, в прошлом году в Новосибирске введено в эксплуатацию 1, 608 млн квадратных метров жилья. Следователи СК в Новосибирске возбудили уголовное дело о мошенничестве в отношении руководства крупного застройщика – группы компаний "Дискус", который не сдал в положенные сроки два дома. КГ «Дискус», связанная с депутатом горсовета Алексеем Джулаем, обязалась до конца года сдать в эксплуатацию 16 домов.
Дискус в контакте обсуждения
При участии прокурора столицы региона Романа Сивака мэрия рассмотрела требование об устранении нарушения законодательств о земле и долевом строительстве. Правоохранитель требовал расторгнуть договоры аренды и прекратить действие разрешений на строительство у группы компаний «Дискус», которая не начала возведение многоквартирных домов в положенные сроки.
Документ они решили создать, так как многие из них пять лет ждут окончания строительства дома, который ещё и не начинали возводить. Оно должно было быть построено в 2019 году. У меня трое детей! Где и на какие средства я должна жить? Мне нужно забирать престарелых родителей — куда? Некоторые таким образом использовали материнский капитал.
БИЗНЕС Как рассказали в ведомстве, препятствием к вводу в эксплуатацию является отсутствие актов о технологическом присоединении многоквартирных домов к инженерным сетям, в том числе принадлежащим муниципальным предприятиям, ввиду невозможности внесения ПЖСК платы за технологическое присоединение. Одной из причин допущенных нарушений является неисполнение сотрудниками мэрии города Новосибирска требований действующего законодательства.
С учетом социальной значимости указанного вопроса прокуратура потребовала устранить существующие административные барьеры, ввести в эксплуатацию многоквартирные дома, — рассказали в прокуратуре. Кроме того, прокуратура внесла представление мэру города Анатолию Локтю о незамедлительном принятии конкретных мер по устранению допущенных нарушений закона, способствовавших им причин и условий. Окончание строительства и ввод домов в эксплуатацию, восстановление прав граждан находятся на ежедневном контроле прокуратуры.
Поводом послужила петиция новосибирцев, которые годами не могут дождаться официального ввода домов в эксплуатацию и оформить права собственности на жилье. В мэрии нам подтвердили, что с 2015 года выдали «Дискус-Строй» разрешения на строительство в Октябрьском районе 13 домов на 63 подъезда, но ни один из них так и не был сдан. При этом Алексей Джулай обвиняет городские власти, в том, что не смог ввести дома в эксплуатацию в срок.
ГК «Дискус» стала лидером по вводу жилья в Новосибирске
По данным управления архитектурно-строительной инспекции мэрии, в прошлом году в Новосибирске введено в эксплуатацию 1, 608 млн квадратных метров жилья. Рейтинг 3,9 на основе 219 оценок и 54 отзывов о строительной компании «Дискус плюс», Новосибирск, Бетонная улица, 14к3. Группа компаний ДИСКУС. Главная» Новости» Дискус последние новости.