При получении ипотечного кредита (ипотеки) залогодатель передаёт жильё в залог банку до полного погашения задолженности. Для получения ипотечного займа иностранец должен проживать в РФ на законных основаниях. Она позволяет получить ипотечный кредит по низкой ставке сотрудникам российских компаний, аккредитованных в Минцифры. Когда вы планируете брать ипотеку с созаемщиком или поручителем, нужно сразу отправить в банк информацию о них.
Эксперт рассказал, кому стало сложнее взять ипотеку под строительство дома
Не является заемщиком или поручителем по другой льготной программе. Есть ребенок до 18 лет. Участник программы «Дальневосточный гектар». Максимальная сумма — 6 млн рублей. По этой программе в ДФО можно оформить ипотеку на квартиру на вторичном рынке или в новостройке, либо построить частный дом. Военная ипотека. Льготная программа для военнослужащих позволяет приобрести жилье в любом регионе России.
Условия такой программы: Заемщик должен быть контрактником на службе в армии России. Возраст от 21 до 45 лет. Максимальная сумма — 3 463 506 рублей. Какие документы подготовить для ипотеки В 2021 году процесс подачи документов упростили. При дальнейшем оформлении кредита под недвижимость нужно собрать полный пакет документов. Банк может запросить выписку о наличии первоначального взноса.
Для покупки квартиры в новостройке понадобится проект договора. Чтобы воспользоваться льготными условиями, нужно подготовить: Паспорт РФ. Документы для подтверждения основного дохода.
Реальные цены на новостройки не соответствовали тем, по которым их продавали в ипотеку. Об этом подробно говорится в пресс-релизе Банка России от 20.
Последствия, которых опасался регулятор: завышение цен на новостройки, разрыв в ценах со вторичным рынком; закредитованность населения с низкими реальными доходами, риск просрочек; невозможность банков вернуть вложенные деньги, если заемщик перестанет платить; повышенная нагрузка на государственный бюджет — заемщики не могут досрочно гасить кредиты, и государству приходится дольше субсидировать льготную ставку. Всё это привело к тому, что с конца 2022 года Банк России последовательно ужесточал требования к выдаче ипотечных кредитов. А именно — трижды увеличил макропруденциальные надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом, которые предназначались заемщикам с повышенной долговой нагрузкой. Принятые решения: С 1 декабря 2022 года регулятор ввел первую надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам, которые выдавали на финансирование по договору участия в долевом строительстве — ДДУ. С 1 мая 2023 года регулятор установил надбавки для кредитных программ ДДУ в строительстве.
Они призваны учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке. С 1 июня текущего года регулятор потребовал от банков создания больших резервов, для обеспечения кредитов с околонулевыми ставками от застройщиков. С 1 октября 2023 года Банк России увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Наибольшие из них установлены для приобретения жилья по договорам долевого участия на первичном рынке.
Конкуренция высокая, так что через год можно поискать более доступную страховку на квартиру и жизнь. Тем более, с каждым годом услуги дорожают и надо мониторить предложения. Если соберетесь поменять страховую компанию, не забудьте сообщить об этом банку. Для GreatDoctor и Marusya99 в первый год действия кредита за страховку надо заплатить от 15 000 рублей до 45 000 рублей.
В дальнейшем сумма платежа будет пересчитываться в зависимости от оставшейся суммы долга. Чек-лист: какие документы нужны для оформления ипотеки Ипотеку нельзя оформить, если вам еще не исполнился 21 год, а на момент возврата кредита вдруг стукнет больше 75 лет. Кроме того, вы должны проработать на своем текущем месте работы не меньше трех месяцев, а общий трудовой стаж быть — больше 1 года. Банк должен удостовериться в вашей платежеспособности понять, что доход позволяет платить каждый месяц и разобраться, кто будет созаемщиком. Некоторые банки еще могут запросить военный билет, водительские права, загранпаспорт. У индивидуальных предпринимателей — свидетельство, иногда налоговую декларацию. Для вторички еще понадобится справка из ЕГРН, справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по квартплате и так далее. Бумаги собирает сам покупатель или его риелтор и платит за их выдачу.
Когда покупаете квартиру в новостройке, у банка уже есть большинство документов по застройщику и проекту, так как объект уже прошел его аккредитацию. Если ответ положительный, вам дадут три месяца на оформления сделки. Важный момент: если вдруг за эти три месяца ипотечные ставки вырастут, вам это ничем не грозит. За вами все равно оставят ту ставку, по которой одобрили кредит. Главное, на что смотрит банк, — возможность погашать кредит. Банк может отказать, если у вас плохая кредитная история допустим, раньше были просрочки по кредитам или дело дошло до коллекторов , вы указали недостоверную информацию о себе или принесли липовые справки с места работы. Кредит сложно получить кредит и тем, у кого была судимость. Встречаются три стороны: продавец, покупатель и представитель банка.
Подписываете кредитный договор. Прежде внимательно его прочитайте, в нем указываются: сумма кредита, срок и порядок уплаты процентов по кредиту и возврату суммы кредита. Сумма кредита должна быть указана прописными буквами, хорошо читаемым шрифтом. Также в договоре прописаны комиссии за обслуживание кредита или ведение ссудного счета , условия досрочного погашения лучше предупреждать о внесении досрочного платежа , санкции и в каком случае они применяются. Заключаете договор купли-продажи ДКП , если речь про вторичку, или договор долевого участия ДДУ при покупке новостройки. Открываете счет, куда банк перечисляет сумму кредита. Продавец их получит только после оформления права собственности на квартиру в готовом доме или регистрации договора ДДУ в строящемся доме. Регистрируете документы в Росреестре например, через МФЦ.
Если покупаете новостройку, то этот шаг можно пропустить: большинство застройщиков делают все сами, но лучше на всякий случай уточнить. Некоторые компании вообще перешли на электронную регистрацию сделок. К тому же вы экономите на нескончаемых поездках в отдел продаж и оплате пошлины в Росреестре. Процедура регистрации договора и перехода права собственности длится около недели. В среднем российский ипотечник возвращает кредит банку за 7 лет с опережением графика. Стандартный вопрос: где взять деньги? Во-первых, научиться экономить. Во-вторых, есть налоговый вычет на покупку жилья.
В третьих, есть отдельный вычет на погашение процентов по ипотечному кредиту. Причем вычеты раз в жизни полагаются и жене, и мужу по отдельности. Допустим, при цене недвижимости свыше 2 млн рублей из налоговой на руки можно получить 260 000 рублей на человека за покупку квартиру возможно, частями в течение нескольких лет, зависит от зарплаты и около 390 000 — за проценты по ипотеке, тоже на каждого из супругов. В идеале несколько месячных окладов. Лучше не отмахиваться и обязательно страховать жизнь и трудоспособность.
Копия налоговой декларации за отчетный период — для подтверждения других источников получения доходов, помимо зарплаты. Дипломы об образовании, учебные сертификаты. Документы, подтверждающие права собственности на имущества, недвижимость, транспорт. Подтверждение владения ценными бумагами. Копии кредитных договоров, взятых ранее. Полезные советы, как получить одобрение на ипотеку Как увеличить свои шансы на успех и сделать так, чтобы вам одобрили ипотеку? Предлагаем вашему вниманию несколько полезных советов, которые могут вам помочь: Идентифицировать себя с категорией, кому чаще всего одобряют ипотеку — военный, кредит с привлечением материнского капитала. Выбрать тот банк, в который вы уже обращались — активно оплачивали коммунальные услуги, раньше брали кредит, получаете зарплату; Увеличьте первоначальный взнос — накопления вызывают доверия со стороны банков. Найдите хорошего агента — вам помогут правильно заполнить анкету, расскажут, как вести себя в банке, какую сумму запрашивать. Это платные услуги, но затраты оправдают себя, особенно, если вы сомневаетесь в успехе. Не пытайтесь обмануть банк, особенно в важных или очевидных вещах, которые легко проверить 3 у банковских служб собственной безопасности свои каналы получения информации. Как сделать, чтобы одобрили ипотеку и повысить свои шансы Повлиять на решение банка — это целая наука, настоящий шахматный поединок. Но достичь победы в противостоянии с банком все же можно. Вот что поможет: На встрече с банковским специалистом по кредитам выглядите опрятно, по-деловому, в соответствии с занимаемой вами должностью. В робе приходить не нужно. Заменить майку, шорты и кроссовки на рубашку, брюки и туфли не помешает. Если человек неопрятен, вряд ли ему поверят, что он финансовый директор. Представьте, даже на этой стадии у сотрудника банка есть карт-бланш — вам попросту могут отказать, даже не глядя в документы. Разберитесь с кредитной историей. Негативные записи испортят впечатления о вас. И спрятать информацию не получится. Если уж так получилось, что у вас были проблемы, расскажите сотруднику банка о них. Пообещайте внести крупный первоначальный взнос. Обман — это самое последнее, на что можно пойти. Даже безобидная хитрость, неправильные номера телефонов могут спровоцировать отказ банка. К тому же, ведения будут тут же направлены в БКИ. Подавайте заявку на реальную сумму денег. После личной встречи будет произведен предварительный расчет всех расходов по кредиту. Банк все равно не перехитришь. Они узнают все ваши доходы и все ваши расходы. Наличие активов — это хорошо. Машины, квартиры, офисы, производства — гордо демонстрируйте банку все свою материальную мощь. Это будет характеризовать вашу зажиточность. Если у вас имеются неподтвержденные доходы, не советуем их скрывать. Расскажите банку обо всех доходах, которые вы получаете. Это может быть подработка, переводы, помощь родственников, проценты по вкладам.
Как эффективно пользоваться ипотекой в условиях неопределенности
Это максимальный размер займа с господдержкой. Если дом обойдется дороже, оставшуюся часть придется оплатить на рыночных условиях. Для жителей обеих столиц, Подмосковья и Ленобласти в этом случае лимит составит 30 млн рублей, для других регионов — 15 млн. В 2022 году на постройку дома своими силами планируют выдать около 8 тыс. По мнению управляющего директора ДОМ. РФ Светланы Некрасовой, это позволит возвести в России около 1 млн кв. Это примерно 50 тыс. По данным Росстата, больше половины жилья в России строится населением. В прошлом году жители самостоятельно возвели более 373 тыс. Он подчеркнул, что термин «хозспособ» не означает, что застройщик сам выполняет все работы — скорее на него возложена функция генерального подрядчика, и он может нанять профильные бригады или специалистов на конкретные виды работ. Но в этом случае неясно, как банки будут следить за потраченными ипотечными средствами и не приведут ли риски кредитных организаций к дополнительным требованиям для заемщиков.
По словам Горулева, у банков сейчас нет инструментов и компетенций по контролю за строительством, тем более в ИЖС. Вероятно, для контроля за расходом средств могут ввести ограничение на тип расходных операций по счету, например, с помощью номинального счета заемщика. Но риск нецелевого расхода средств в таком виде кредита очень высок. Именно поэтому данная программа названа пилотной — тестируют нишу, так сказать, — отмечает эксперт. Пока порядок работы с этим видом льготной ипотеки до конца не определен: к примеру, еще нет конкретных указаний и требований от банков.
Репутация и надежность организации. Отзывы реальных пользователей — получателей ипотеки. Условия досрочного погашения. Максимальное время просрочки, после которого банк вводит штрафы и санкции. Если ваше доходы — не совсем официальные вы получаете «черную» зарплату или работаете на себя , лучше выбирать кредитные компании, выдающие займы на более мягких и лояльных условиях, что называется — «без справок и поручителей».
Учтите, что проценты по таким ипотечным программам будут выше. Шаг 3. Сбор документов и подача заявки Грамотная работа с бумагами — половина успеха. Список документов в большинстве банков стандартный: анкета заявление о выдаче кредита ; паспорт заемщика плюс копии документов поручителей и созаемщиков ; документ, подтверждающий уровень дохода за последние полгода справка 2-НДФЛ ; заверенная копия трудовой книжки; если заемщик — частный предприниматель, нужны лицензии на такую деятельность и свидетельство о регистрации предприятия; документы на приобретаемый объект недвижимости. Если вы «льготник» — процедура усложняется. Нужны документы, подтверждающие льготы, и разрешение от государственных организаций на использование бюджетных средств. Так обладателям материнского капитала нужно получить согласие на использование обеспеченных сертификатом средств в Пенсионном Фонде. Для получения военной ипотеки нужно разрешение от Росвоенипотеки — организации, представляющей Минобороны РФ. Шаг 4. Оформление кредитного договора Самый ответственный момент сделки.
Перед подписанием ипотечного договора рекомендую прочитать его по пунктам от первой страницы до последней. Особе внимание уделяйте примечаниям и пунктам, напечатанным мелким шрифтом. Лучше всего посмотреть договор дома, в спокойной обстановке или показать профессиональному юристу. Договор даёт заемщику право передать продавцу или застройщику взятые в долг деньги и приобрести в собственность объект недвижимости. Помните, что собственность остается в залоге у банка на весь срок кредитования. Продавать, дарить, менять залоговое имущество без разрешения банка получатель кредита не имеет права. Шаг 5. Страхование сделки и оформление жилья в собственность Согласно российскому закону «Об ипотеке», недвижимость, приобретаемая по кредиту, подлежит обязательному страхованию. Банки редко ограничиваются только страхованием квартиры. Обычно они предлагают клиентам застраховать попутно свою жизнь, здоровье, платежеспособность, риск невозврата кредита.
Заёмщик имеет право отказаться от таких страховок тем более все они — платные , но в ответ банк может повысить процентную ставку.
Рассказываем, какие программы льготной ипотеки доступны в 2024 году, кто и как может ими воспользоваться. Содержание Развернуть Что такое ипотека с господдержкой? Льготная ипотека — это когда банки выдают займы клиентам на приобретение недвижимости под сниженный процент, а разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство. Условия получения льготной ипотеки Главное, что нужно от заёмщика, — иметь российское гражданство. Нет никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям.
Однако у каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности. Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки: квартиры в строящемся доме или строящегося индивидуального жилого дома по ДДУ; готового жилья от застройщика; земельного участка с дальнейшим строительством дома. Кроме того, получить льготный кредит разрешается для строительства частного дома по договору подряда. Купить квартиру или дом на вторичном рынке с помощью этой программы нельзя. Изменения в программе в 2024 году: последние новости Льготная ставка и максимальные суммы кредита по госпрограмме менялись несколько раз.
В остальных случаях руководствуются Конституцией, разрешающей выдачу кредитов иностранцам.
Информацию о требованиях к гражданству банк указывает в условиях ипотечной программы. Факторы, влияющие на размер ипотеки Сумма, которую одобрит банк, зависит от ряда факторов: уровня дохода заемщика; срока кредитования; суммы, которую заемщик хотел бы получить. В описании ипотечной программы указывают сумму в формате «до ХХХ млн». Конкретные цифры рассчитываются после того, как будет известен уровень дохода клиента, срок и то, какую сумму он способен погашать в течение выбранного периода. Возможный размер ипотеки от «Сбербанка» в 2023 году: военная ипотека — до 3,1 млн руб. Документы, требуемые для оформления ипотеки К 2023 году банки сократили количество требуемых документов, и большинство программ ограничиваются двумя.
Первый — паспорт, удостоверяющий личность. Такой список документов указывает банк ВТБ. Для специализированной ипотеки требуются документы, подтверждающие право на участие в льготной программе. Так, чтобы взять ипотеку для IT-специалиста в «Сбербанке», понадобится: копия трудовой книжки или трудовой договор; гражданство РФ; постоянный доход от 70 000 руб. Если ипотеку на новостройку в «Сбербанке» берет россиянин, то ему достаточно паспорта, копии трудовой книжки, справки о доходах и номера СНИЛС. Иностранцу для получения этой же ипотеки требуется миграционная карта и документ, подтверждающий право пребывания в РФ.
Кому не дадут ипотеку Если человек не в состоянии обслуживать желаемый кредит, то ипотеку не одобрят. Например, клиент планирует купить квартиру стоимостью 7 млн руб. Ипотеку берет на 10 лет. Значит только на ежемесячную оплату тела кредита без процентов требуется 58,3 тыс. Очевидно, что человеку с доходом 60 тыс. Или показывать дополнительные источники дохода, чтобы «дотянуть до нужных величин».
Также не дают льготную ипотеку тем, кто не соответствует условиям ее получения. Например, IT-специалист может претендовать на льготную ипотеку для семей с детьми, но не все семьи с детьми участвуют в ипотеке для IT. Если у вас есть право участвовать в нескольких льготных ипотеках, то придется выбрать одну.
Как взять ипотеку на квартиру
Ипотечные кредиты выдаются на крупные суммы, банк должен быть максимально уверен в том, что получит назад свои деньги. Оформите ипотечный кредит онлайн на сайте банка «Открытие» Выгодная ставка и условия в каждой из 14 программ Банк «Открытие»: 8-800-444-4400. При получении ипотечного кредита (ипотеки) залогодатель передаёт жильё в залог банку до полного погашения задолженности. Если ипотека оформлена в Тинькофф, это легко делать в нашем приложении или личном кабинете на сайте : можно посмотреть график платежей, быстро внести деньги, частично погасить кредит или закрыть ипотеку досрочно. Чтобы взять ипотеку, обязательно надо предоставить залог.
Ипотека: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки заемщиков. Брать или нет ипотеку?
Чтобы получить ипотечный кредит на выгодных условиях, необходимо определиться с банковской программой, которая подходит под ваши запросы. Когда определитесь с банком, выясните, что нужно для ипотеки на квартиру конкретно под его требования, и какие нужны документы для ипотеки на вторичное жилье, если хотите взять не новостройку, а готовую квартиру. Им нужно отработать не менее 2 лет, чтобы взять ипотеку.
Требования к заемщикам при получении ипотеки
Даже если вы не проходите по условиям госпрограммы, узнайте в банке, какие есть возможности для снижения ставки. Например, в РНКБ дополнительный дисконт могут получить льготные категории граждан, зарплатные клиенты, заёмщики, оформившие полный пакет страхования, и те, кто завершит сделку в течение 30 дней с даты предварительного одобрения кредита. Шаг 2. Определите комфортные условия кредитования. Посмотрите, в какую сумму обойдётся та квартира, которую вы хотите приобрести.
Затем посчитайте комфортный размер первоначального взноса. Внесите эти и другие данные в онлайн-калькулятор , чтобы предварительно рассчитать ежемесячный платёж. Если он покажется вам слишком высоким или вы, наоборот, поймёте, что готовы вносить каждый месяц больше, попробуйте задать в калькулятор другие критерии. Ваша задача — найти максимально удобные условия кредитования: с минимальной переплатой и таким уровнем расходов, который не загонит вас в жесточайшую экономию.
Шаг 3. Подайте заявку на ипотеку. В РНКБ это можно сделать прямо на сайте , заполнив форму, которая автоматически подгружает данные с портала Госуслуг. Каждый банк вправе потребовать от заёмщика предоставить свой список документов.
В него может входить выписка из банка о состоянии счёта и другие данные. Шаг 4. Выберите подходящую квартиру. Лучше подобрать несколько вариантов в разных районах города с разной планировкой и количеством комнат, чтобы было из чего выбирать.
Важный совет: не пытайтесь сразу купить квартиру мечты, ваши предпочтения могут меняться на протяжении всей жизни. Лучше найти квартиру, подходящую по большинству параметров и вписывающуюся в бюджет. Шаг 5. Проведите независимую оценку стоимости недвижимости.
Вы можете выбрать любую из компаний, делающих такую оценку, и отнести её заключение в банк. Для оценки будут проанализированы наличие и критичность перепланировок, состояние самой квартиры и дома, в котором она расположена, местоположение и инфраструктура района. Каждый из этих факторов повлияет на конечную стоимость. Шаг 6.
Заключите договоры с банком и продавцом квартиры. После того, как банк одобрит выбранную квартиру, наступит бюрократический этап — подписание документов для покупки квартиры и оформления ипотечной сделки. В договорах нужно проверить, на каких условиях вам дают ипотеку на квартиру: сверить ставку и условия её изменения, сумму и срок кредита, а также ежемесячный платёж. Крайне важно проверить, чтобы Ф.
Шаг 7.
Банк сам занимается проверками всех указанных вами сведений: от стажа и налоговых отчислений до имеющейся кредитной нагрузки. А поскольку он хочет максимально обезопасить себя от рисков, на все процедуры может уйти много времени — вполне реально прождать месяц и получить отказ.
Как выгодно оформить ипотеку по двум документам Точные цифры — процентную ставку и первоначальный взнос — нужно узнавать у всех банков. Они будут индивидуальными для каждого заёмщика и отличаться в разных кредитных организациях. Плюс сделку не одобрят без обязательной страховки на недвижимость.
Отправить заявки сразу в несколько банков , чтобы выбрать самый выгодный вариант, можно на сайте Метра квадратного. Ответы от разных банков придут в течение дня. А когда вы получите одобрение ипотеки и конкретного объекта, останется только сходить в банк с оригиналами двух документов, чтобы подписать договор.
После этого деньги на покупку будут перечислены и можно регистрировать сделку. Запомнить Ипотека по двум документам подходит тем, кто не может официально подтвердить свой доход. Для оформления ипотеки нужны два документа, удостоверяющие личность.
С ипотекой по двум документам можно купить любой тип недвижимости. То есть готовое или строящееся жилое помещение, либо нежилое: апартаменты, гараж, машино-место. Можно использовать льготные ипотечные программы.
Отсутствие официального дохода не помешает получить выгодные условия, например, по семейной ипотеке. Банки тщательно проверят вашу кредитную историю и социальные сети.
Также допустимо оплатить ими первый взнос по льготной, Дальневосточной или семейной ипотеке. Согласно закону , недвижимость, приобретенная или построенная с привлечением материнского капитала, должна быть оформлена в долевую собственность обоих супругов и всех детей в семье. Социальная ипотека Программа социальной ипотеки предназначена для граждан не старше 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для ее получения необходимо обратиться в органы местной власти, где документально подтвердить необходимость улучшить жилищные условия. В качестве доказательства можно предоставить справку из Росреестра об отсутствии в собственности жилых помещений. Если администрация одобрит участие в программе, потенциального приобретателя квартиры поставят в очередь на получение субсидии. Льготная ипотека Льготная ипотека — возможность купить жилье в кредит с господдержкой. В этом случае банк выдает клиенту деньги под сниженный процент, а разницу между льготной и рыночной ценами покрывает государство.
Стать участником льготной ипотеки может любой гражданин РФ, который соответствует критериям, выдвинутым конкретным банком. Если кредитная организация одобряет кандидатуру заемщика, он может рассчитывать на получение 6 миллионов рублей. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга сумма кредита увеличена — им доступно 12 млн руб. Минфин РФ намерен ограничить выдачу льготных займов на покупку жилья. Для этого министерство планирует снизить предельную величину субсидий, ограничить возможность получения заемщиком нескольких кредитов на льготных условиях, а также ввести требования к уровню доходов граждан, планирующих взять ипотеку. По данным Циан , соответствующий законопроект уже внесен на рассмотрение правительством. Программа «Молодая семья» Согласно этой программе, государство покрывает часть расходов молодой семьи на приобретение жилья. Возможность воспользоваться льготой имеют официально зарегистрированные пары, в которых на момент подачи и рассмотрения заявки оба супруга не старше 36 лет. Кроме того, требуется подтвердить необходимость улучшения жилищных условий. Для получения финансовой помощи семья должна быть признана нуждающейся, но не малоимущей.
Сделать это можно бесплатно в бюро кредитных историй. Если есть просроченные задолженности, необходимо их закрыть. При этом наличие хорошей кредитной истории будет для вас большим преимуществом», — отметил директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet. Оценить шансы на ипотеку поможет персональный кредитный рейтинг ПКР. По словам Алексея Волкова, он помогает потенциальному заемщику взглянуть на себя «глазами банка». Очевидно, что меньше всего шансов получить ипотеку у заемщиков с недостаточной кредитоспособностью», — указал эксперт. Что такое персональный кредитный рейтинг ПКР формируется на основе разных показателей — кредитный стаж, просрочки по кредитам, задолженности, отказы по кредитам и др. Кредитный рейтинг рассчитывается в баллах от 1 до 999. Чем выше ПКР, тем выгоднее условия кредита и ниже процентная ставка.
По оценкам НБКИ, в конце 2023 года почти треть всех граждан в стране фактически не могли претендовать на получение ипотечного кредита, поскольку значение их ПКР составляло менее 597 баллов низкая кредитоспособность. Читайте также: Персональный кредитный рейтинг: что нужно знать перед оформлением ипотеки Что еще можно сделать для получения ипотеки Чтобы снизить долговую нагрузку и повысить шансы на получение ипотеки, можно закрыть лишние кредитные карты и сократить лимит по ним. И из-за этого долговая нагрузка также увеличивается», — объяснила руководитель пресс-службы Сбербанка Полина Тризонова. Также можно привлечь созаемщика с достаточным доходом и низкой долговой нагрузкой.
Что нужно сделать, чтобы банк одобрил ипотеку, и сколько времени это займет
При погашении кредита нужно взять справку из банка, подтверждающую полный расчет по обязательствам и отсутствие претензий. Как надо сделать. Взять кредит хоть на 30 лет, но с такими условиями, которые вы сможете выполнять, не напрягаясь. Даже если вы ждёте, что доход вырастет, берите ипотеку, которую потянете сейчас. При получении ипотечного кредита (ипотеки) залогодатель передаёт жильё в залог банку до полного погашения задолженности. Решив взять ипотечный кредит на жилье, заемщику следует обратиться в отделение выбранного банка и подать заявку. Главное отличие кредита от ипотеки в том, что во втором случае банк получает в залог купленную вами недвижимость.
Эксперты объяснили, почему стало сложнее получить ипотеку
Например, чтобы выдать ипотечный кредит в 1,5 млн рублей, банк должен зарезервировать сумму в 10 раз большую. Если ипотека оформлена в Тинькофф, это легко делать в нашем приложении или личном кабинете на сайте : можно посмотреть график платежей, быстро внести деньги, частично погасить кредит или закрыть ипотеку досрочно. Чтобы получить ипотеку на льготных условиях, нужно иметь гражданство РФ. Например, чтобы взять ипотеку под залог собственного имущества, надо предоставить документы, которые подтверждают владение этим имуществом. Правда, чтобы получить такой кредит, нужно соблюсти ряд условий, которые обычно написаны мелким шрифтом в самом незаметном месте.