Сергей Аксенов, глава Крыма, заявил о планах со временем передать квартиру в Ливадии, принадлежащую Владимиру Зеленскому и его жене, малообеспеченным или многодетным. Лента новостей недвижимости Крыма и Севастополя. Самые актуальные, важные, горячие известия, касающиеся аспектов, связанных с жильем, ипотекой, темпах строительства и ценах.
«Продаю квартиру в Крыму. Срочно!»: россияне начали избавляться от недвижимости на полуострове
Вариантов несколько, но всех их объединяет одно — конфликт на Украине. Обсудить Многих проживающих на полуострове попросту морально задавили. И причём сделали это не кто иные, как самые близкие люди — семья. А всё дело по большей части в тревожных новостях. Как рассказали психологи, сильнее всего страх действует не на тех, кто в эпицентре событий и может их оценить более-менее адекватно, а на тех, кто узнает о происходящем из СМИ или соцсетей. Поэтому взволнованные новостями об очередных ударах родственники трезвонят тем, кто живёт в Крыму, и переключают свою панику на них. Раз за разом это выводит из колеи. Тенденцию подметила риелтор Светлана, которая, кстати, перебралась на полуостров в 2016 году из Нижнего Новгорода, вышла замуж за местного, родила сына. Уже успела прижиться, короче. Хотите дождаться, пока ракеты полетят?
Мне сложно объяснить им, что моя жизнь теперь здесь и возвращение для меня — это прежде всего семейная трагедия.
Жизнь не замерла, и цены постепенно растут. Комплексы апартаментов в прибрежных курортных поселках покупают в основном для сдачи отдыхающим. RU Поделиться За 2023 год, по оценкам аналитиков крымского рынка недвижимости, стоимость квадратного метра в Крыму и Севастополе выросла в среднем на 7—8 процентов. Во многом спрос поддерживают государственные программы — различные варианты льгот на ипотеку, херсонский жилищный сертификат. Хотя сами переселенцы из Херсонской области ценами на полуострове шокированы. В Крыму за 3 миллиона можно купить только сарай!
Обладателям сертификатов приходится объединяться с родственниками или искать доплату, если они хотят поселиться в курортных городах и поселках, где цены традиционно выше. Другие же потенциальные покупатели ждут 2 апреля, когда закончится срок реализации херсонских сертификатов, надеясь, что цены после этого пойдут вниз. Вместо них придут другие. Большинство ищут квартиры до 10 миллионов рублей, а такая недвижимость в дефиците, особенно на Южном берегу. Сейчас в Большой Ялте всего два новых жилых комплекса, где квартиры стоят дешевле 10 миллионов, и спрос на нее большой. Поэтому цены будут только расти. Новые покупатели с новых территорий — С февраля 2022 года число покупателей с материка уменьшилось, — говорит эксперт по недвижимости севастопольского агентства «Херсонес» Елена Николаева.
Возможно, они готовы потратить на недвижимость не такие большие суммы, как жители крупных российских городов, но желание и возможности у них есть. Интерес «переселенцев» с новых территорий к квартирам и домам на полуострове не позволяет квадратным метрам дешеветь, наоборот, цены каждый год идут вверх.
На города и поселки летят ракеты, к ним прорываются диверсанты, ВСУ регулярно проводят атаки всеми видами «беспилотников».
Более того, последние полгода киевские нацисты регулярно обещают «вернуть» Украине Крым , или захватить Белгород, чтобы «обменять» его на полуостров. При этом в Офисе Зеленского неоднократно подчеркивали: как только ВСУ захватят Крым, все сделки по недвижимости, зарегистрированные российской властью, будут признаны незаконными. А почти два миллиона россиян, переехавших на полуостров с 2014 года, «попросят» максимально быстро уехать без всякой компенсации.
Безусловно, все мы верим в силу российской армии, и в надежность оборонительных линий , созданных в Крыму местным руководством. Но с учетом масштабов полученной от НАТО бронетехники, числа сформированных свежих бригад ВСУ, теоретически, нельзя исключать вероятности того, что украинская армия сможет прорвать нашу оборону. Более того, Севастополь, как и некоторые другие города полуострова, регулярно подвергаются атакам с моря и воздуха.
То есть, налицо дополнительные риски для обычных покупателей квартир и домов. В белгородских Шебекино или Валуйках, или Суджанском районе Курской области все чаще ложатся снаряды и мины. Постоянно работает ПВО над Белгородом.
Но даже обломки беспилотников способны причинить ущерб домам. Более того, до границы там совсем чуть-чуть, а враг регулярно обещает захватить Белгород или райцентры области, чтобы потом диктовать России свои условия. Так что и там рисков у владельцев недвижимости хватает.
Что уж говорить про Донецк. Уже девять лет он героически переносит удары по мирным жителям. Местные хорошо понимают: они могут погибнуть в любой день от удара ВСУ.
Как и лишиться жилья, в которое прилетит ракета. Мариуполь же стал символом не только победы русской армии, но и разрушений из-за боев в городской черте: ведь укрываться в жилых домах, брать мирных людей в заложники — любимая тактика ВСУ. Многим кажется, что в тот же Донецк или Шебекино обычный, не военный, человек не поедет жить, даже если ему за квадратный метр доплатят.
Или что в Крыму люди сейчас просто «скидывают» недвижимость, лишь бы потом не остаться ни с чем. Поэтому, мол, в «прифронтовых регионах» сейчас резкий спад цен на рынке недвижимости. Но все далеко не так просто!
Шебекино - последствия прилета боеприпаса в частном секторе. Если изучить сайты недвижимости, то становится понятно: чаще всего, наши люди воспринимают снаряды и ракеты как исключительно временное неудобство, а возможности ВСУ по прорыву в Крым или Донбасс оценивают как «нулевые». При чем, не на словах и не на митингах.
Граждане за эти выводы «голосуют рублем», выкладывая серьезные суммы за квартиры и дома там, где жить, просто-напросто, опасно. Взять курскую Суджу.
Квартиру Зеленских в Ялте предлагали отдать телеканалу «Крым 24» До того как выставить квартиру Зеленских на торги, в ней предлагалось создать музей борьбы с нацизмом.
Глава республики Сергей Аксенов, в свою очередь, допускал, что квартиру могут передать малообеспеченной либо многодетной семье. А советник главы региона по информационной политике Олег Крючков предлагал переоборудовать ее под студию местного телеканала «Крым 24». Национализация собственности украинских олигархов в Крыму началась после вхождения полуострова в состав России в 2014 году.
В марте 2022 года сообщалось, что в список имущества, подлежащего национализации, включена и квартира Зеленского в Ливадии. На какие цели могут быть потрачены конфискованные средства Незадолго до этого власти Крыма заявляли, что доход от национализации имущества пойдет на поддержку участников специальной военной операции СВО. Всего в перечень включено около 500 объектов.
Под национализацию попали, в частности, земельные участки, принадлежащие украинским олигархам Ринату Ахметову и Игорю Коломойскому.
Апартаменты в Алуште
С одной стороны, некоторая неопределенность может привести к снижению цен на крымские квартиры, в результате чего их будет возможно приобрести за более выгодную стоимость. С другой — эта тенденция пока находится только в стадии теории, и квартиры на полуострове сильно дешеветь не спешат. Покупка недвижимости в Крыму: плюсы и минусы Единого мнения, стоит ли покупать квартиру в Крыму сейчас, у специалистов нет. Больше всего опасений вызывает приближенность его территории к зоне проведения боевых действий и неопределенный статус с точки зрения мирового сообщества. Согласно Конституции РФ, он является субъектом страны, но целый ряд государств до сих пор считает его частью Украины. Если же немного потому что полностью этого сделать не получится абстрагироваться от влияния политики на рынок недвижимости, можно определить перечень преимуществ приобретения квадратных метров на полуострове, а также выяснить причины, почему покупать квартиру в Крыму опасно. Преимущества покупки Климат. Мягкий климат, приближенный к субтропическому, — это, пожалуй, первая ассоциация, которая приходит на ум при упоминании Крыма. Действительно, здесь не бывает слишком холодных зим, влажность умеренная и подходящая людям, имеющим проблемы со здоровьем.
Не зря полуостров давным-давно славится как здравница — всевозможных курортов здесь очень много. Развитая инфраструктура. По сравнению с некоторыми другими курортными регионами, уровень развития инфраструктуры в Крыму очень высок. Можно купить жилье в Крыму и не волноваться о снижении уровня жизни. В другие регионы России из полуострова можно добраться как автомобильным, так и авиатранспортом. Красивая природа. Хотя сочетание гор и моря — не такое и редкое явление, в Крыму оно иногда обретает оригинальные формы. Центральная и степная часть полуострова не могут похвастать живописными видами, но побережье красиво в любое время года.
Цены на недвижимость в Крыму растут почти постоянно. Купив квартиру на стадии котлована, ее можно продать за более высокую стоимость после готовности дома. Кроме этого, нередко люди приобретают жилье для сдачи в аренду — в курортный сезон это приносит ощутимый доход. Недостатки покупки Слухи и неопределенность. Первое, о чем стоит упомянуть, все же затрагивая тему политики, — это многочисленные слухи и фейки, касающиеся крымского рынка недвижимости. Например, не так давно в интернете можно было встретить информацию, что крымчане начали массово распродавать недвижимость, а семьи военнослужащих и вовсе покинули территорию полуострова. Нынешние времена для Крыма нельзя назвать спокойными, но данные о повальной продаже жилья не соответствуют действительности. Это легко проверить, ознакомившись со статистикой рынка недвижимости — процент предложений на нем почти не изменился.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Российские инвесторы рассматривали комплекс как способ выгодного вложения денег. Многие апартаменты сдаются в аренду, но есть и такие, которые используются в качестве постоянного жилья.
Сейчас 18 зданий комплекса собираются снести по решению суда. Среди инвесторов «Паркового» есть жители различных регионов, в том числе Новосибирской области. Как строили «Парковое» и когда его начали сносить Строительство пансионата «Парковое» начиналось еще в 2001 году и включало несколько этапов. Комплекс вводился очередями в период с 2006 по 2016 годы.
Последние объекты были введены в эксплуатацию семь лет назад, в 2016 году. История со сносом зданий пансионата «Парковое» началась в 2019 году. Тогда Администрация г. Ялты подала в суд иск о сносе одного из объектов комплекса — единственного высотного здания.
В 2021 суд принял решение о его сносе. Согласно решению суда, оплатить снос должны были собственники. Люди протестовали, писали многочисленные обращения, но здание в итоге всё равно снесли. Мы в тот момент находились в «Парковом» видели, как это происходило, — рассказывает один из собственников Наталья Мохова.
Она сказала, что по высотке действительно были проблемы, но по остальному комплексу все хорошо, он введен в эксплуатацию, и никаких проблем дальше не ожидается. Тем не менее проблемы начались у всего комплекса.
Обсудить Многих проживающих на полуострове попросту морально задавили. И причём сделали это не кто иные, как самые близкие люди — семья. А всё дело по большей части в тревожных новостях. Как рассказали психологи, сильнее всего страх действует не на тех, кто в эпицентре событий и может их оценить более-менее адекватно, а на тех, кто узнает о происходящем из СМИ или соцсетей. Поэтому взволнованные новостями об очередных ударах родственники трезвонят тем, кто живёт в Крыму, и переключают свою панику на них. Раз за разом это выводит из колеи. Тенденцию подметила риелтор Светлана, которая, кстати, перебралась на полуостров в 2016 году из Нижнего Новгорода, вышла замуж за местного, родила сына. Уже успела прижиться, короче.
Хотите дождаться, пока ракеты полетят? Мне сложно объяснить им, что моя жизнь теперь здесь и возвращение для меня — это прежде всего семейная трагедия. Но мама и сестра слушать не хотят.
Власти Крыма приняли решение национализировать имущество украинских олигархов
Поэтому, по мнению аналитика, 2024 год в Крыму должен пройти под знаком уменьшающегося ценника на квартиры и дома. В день заседания Госсовета Telegram-канал телекомпании «Крым 24» предложил онлайн-голосование по поводу судьбы квартиры Зеленских. Крым поднялся с 82 на 8 место в рейтинге российских регионов по расселению аварийного жилья.
Бум на рынке недвижимости Крыма
В Парковом деньги тоже предлагали, только за них в Крыму и летнюю кухню не купишь, не то что квартиру. Поэтому люди отказались в надежде на справедливость. А вот этого власти Крыма инвесторам, пусть и маленьким, предложить не могут. Пикантность ситуации в том, что часть квартир принадлежит семьям из ДНР и ЛНР, которые не могли выступить в суде в качестве ответчиков, потому что оказались в зоне СВО.
Собственно, и жилье они себе покупали для того, чтобы спрятаться от боевых действий. Но этого не случилось. Снос начался с высотки Незамедлительный снос на глазах собственников И вот теперь под бульдозер попали остальные строения.
Валерия Аксенова, председатель Севастопольской судебно-экспертной палаты РФ говорит: — То, что здесь творится, это беспрецедентное дело в истории судопроизводства. Незамедлительного снова быть просто не может. И чтобы так нагло сносили при людях, когда люди стоят, а перед ними сносят дома — это просто отношение властей к тому, кто такие люди в Крыму.
Суд постановил незамедлительно снести все здания при наличии у владельцев правоустанавливающих документов, но это никого не смущает.
Всего в очереди на получение жилья на сегодняшний день стоят 3 067 семей. Программа эта будет продолжена", - сказал Аксенов. Он добавил, что "к сожалению, наличие строительных компаний и темпы строительства не позволили эту программу решить раньше".
За этот период более 3 тыс.
Как писала пресс-служба горисполкома, износ архитектурного памятника оценили в 80—100 процентов, а в собственность Ротару его передают только с условием полной реставрации, которую должны провести квалифицированные специалисты. Предполагалось, что после окончания работ в особняке будет располагаться музыкальная студия Софии Ротару, салон для творческих встреч, а также центр для одаренных детей. Многие крымские родители надеялись, что певица поможет развить способности их талантливых отпрысков.
Но не вышло. Три года шли строительные работы. От самих купален за это время ничего не осталось — их полностью разобрали, сославшись на ветхость. На их месте построили новое трехэтажное здание, внешне повторяющее стиль исторического памятника.
Нетронутыми и полностью отреставрированными оставили только мраморный входной портал и холл с лепниной в восточном стиле. И в 2008-м Ротару и ее семья устроили торжественное открытие 5-звездочного бутик-отеля, названного в честь певицы Villa Sofia. Гостям предлагалось поселиться в 12 номерах — от стандарта до люкса. На момент закрытия отеля в 2020 году самый дешевый номер стоил 12 тысяч рублей в сутки, а самый дорогой — 80 тысяч рублей.
У Софии Ротару в отеле были собственные апартаменты, которые не сдавались гостям. Кстати, земельный участок до сих пор зарегистрирован на Руслана Евдокименко, а вот здание отеля в Росреестре не значится. Вряд ли виллу смогут продать за такие деньги, хотя интерьер каждого из 12 номеров отеля был уникален Источник: Тripadvisor. Была в его собственности и квартира в 170 метров, выделенная певице в первом «элитном» доме Ялты на улице Гоголя.
Алушта Строится Коттеджный посёлок бизнес-класса с собственной инфраструктурой, в 100 метрах от хвойного леса г. Симферополь Строится Жилой дом бизнес-класса с видом на море и ботаническим садом на территории комплекса г. Ялта Введён в эксплуатацию Реализованные объекты Жилой комплекс комфорт-класса с эксплуатируемой кровлей, в 100 метрах от моря г. Ялта Построен Жилой комплекс клубного типа с панорамными видами на море и горы г. Ялта Построен Жилой комплекс клубного типа в 500 метрах от центральной набережной и кипарисовой аллеи г.
В Крыму на рынке недвижимости спрос превышает предложение
Бывшую квартиру Зеленских в Крыму выставили на продажу. «По объявлениям в интернете нельзя судить о реальном уровне цен на квартиры и апартаменты в Крыму. В Крыму дешевеет жилье: квартиры продают с дисконтом до 50%. Недвижимость - 9 апреля 2023 - Новости Челябинска.
Апартаменты в Алуште
Между тем Украина не признает российские документы, подтверждающие права собственности на квартиры и дома в Крыму. С началом специальной военной операции будущее местного рынка недвижимости оказалось под вопросом: крупные инвесторы и раньше опасались вкладываться в крымские проекты, а теперь заволновались и обычные граждане, уже купившие или планировавшие приобрести там жилье. Ждать ли масштабной распродажи недвижимости в Крыму и насколько рискованно в ней участвовать, разбиралась «Лента. Некуда бежать Информацию о резком увеличении числа желающих продать жилье в Крыму изначально опубликовали украинские СМИ. Сообщалось, что жившие на полуострове с семьями российские военные собрались и уехали еще в январе 2022-го, а рядовые россияне начали избавляться от крымской недвижимости уже после начала спецоперации. Власти региона эти данные оперативно опровергли. Банальный фейк, который не имеет ничего общего с реальностью». Чиновник заверил, что спрос на недвижимость в Крыму, напротив, остается повышенным: россияне по-прежнему активно переезжают на полуостров из других регионов, а квартиры в новостройках раскупаются еще на нулевой стадии строительства, то есть на этапе котлована. Правдивость этого высказывания отчасти подтвердили эксперты системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.
Тем временем россиянам косвенно пообещали упростить покупку жилья в Крыму. Во-первых, глава местного парламента Владимир Константинов сообщил, что скоро они смогут приезжать по железной дороге в Крым через территорию Украины через Запорожье и Харьков поезда ходили до 2014 года, маршрут был закрыт после присоединения Крыма. Во-вторых, несколько российских банков, в том числе выдающие ипотеку, — например, ВТБ и Промсвязьбанк — собираются развивать бизнес на полуострове. До сих пор большинство финансовых организаций «с материка» игнорировали Крым, так как опасались санкций Запада. В новых условиях, когда жесткие санкции уже введены, опасений стало меньше. При этом ипотеку в России после увеличения ключевой ставки Центробанка начали выдавать под 20 и более процентов годовых за исключением льготных кредитов. В Харькове и Запорожье, через которые пролегает железная дорога в Крым, продолжаются военные действия. Без паники В реальности спецоперация на Украине и вновь обострившаяся проблема принадлежности Крыма большинство стран — членов ООН считают полуостров неотъемлемой частью Украины пока, похоже, не оказали значимого влияния на местный рынок недвижимости.
В базе «Авито» около 55 тысяч объявлений о продаже недвижимого имущества на полуострове, из них около 10 тысяч — квартиры. Срочно продаются больше 1,2 тысячи объектов, из них примерно 200 — квартиры.
Изменится ли ситуация в 2024-м году?
О том, что будет происходить с крымской недвижимостью в ближайшее время, ForPost рассказал управляющий партнёр Аналитической корпоративной группы Илья Пичуев. Плавно вверх и резко вниз В ушедшем году основной тренд на недвижимость Крыма задавал неизменно растущий внешний и внутренний спрос. По словам эксперта, остановить его не смогли ни чрезвычайные происшествия на полуострове, ни атаки дронов и беспилотников.
В результате стоимость крымского жилья заметно подросла. То же самое произошло и с жилыми домами, и с земельными участками», — поделился Илья Пичуев. Эта тенденция оставалась неизменной на протяжении 11 месяцев.
Однако уже в декабре сферу недвижимости потрясли серьёзные изменения, которые, уверен собеседник издания, переломили ход игры. Речь идёт об изменении ключевой ставки и правил льготного ипотечного кредитования граждан.
Весной власти Крыма национализировали жилье, а на прошлой неделе выставили на торги. Жилой комплекс, в котором находится квартира, считается одним из самых престижных в Крыму. Входящий в подъезд жилого дома попадает в небольшой холл, где дежурит консьерж. В квартире Зеленских несколько комнат: гостиная, спальня, небольшой кабинет и кухня. Как писало Reuters , Елена Зеленская купила квартиру в апреле 2013 года у украинского бизнесмена и бывшего депутата Верховной рады Александра Буряка до присоединения Крыма к России.
Ранее глава парламента Крыма Владимир Константинов рассказал, что квартира семьи Зеленских, участвующая в аукционе, стала самым востребованным объектом на торгах. Изначальная стоимость квартиры общей площадью 119,5 кв. Желающие поторговаться за жилье на улице Батурина могли зарегистрировать заявку до 26 октября.
По его словам, всего прошло восемь аукционов и по состоянию на середину сентября на открытых площадках представлены извещения о продаже еще четырех жилых помещений. Подпишитесь и получайте новости первыми Читайте также.
Лента новостей о недвижимости
43 216 объявлений о продаже квартир в Крыму по цене от 136 000 рублей. Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Екатеринбурга. В день заседания Госсовета Telegram-канал телекомпании «Крым 24» предложил онлайн-голосование по поводу судьбы квартиры Зеленских. Власти Крыма до 2023 года планируют предоставить квартиры еще 1,5 тыс. семей из числа реабилитированных народов, сообщил в среду в эфире телеканала "Миллет" глава республики. В том числе квартиру, которая принадлежит семье Владимира Зеленского, такое решение сегодня единогласно принял крымский парламент.
С начала года в Крыму новые квартиры получили 270 человек
«© 2019 Сетевое издание «Информационный портал «Крым 24»». За 3-к квартиру в Крыму и Севастополе застройщик попросит чуть больше 22,7 млн. руб. Редакция издания «Мой Крым» расскажет обо все нюансах покупки квартиры на полуострове, которые помогут определиться с выбором. Республика Крым, город Евпатория, улица Чапаева, дом 28. Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Краснодара.