Недвижимость - 26 апреля 2024 - Новости.
CIAN.RU | Циан Недвижимость
| Новости Пскова сегодня | ЦИАН Псков недвижимость. Купить коттедж в Пскове и Псковском районе. |
| Псков вошел в тройку городов РФ с самым высоким падением цен на недвижимость | Этот цифровой ресурс собирает в себе разнообразную информацию о городе, такую как новости, события, услуги, досуг, образование, здравоохранение, и многое другое. |
| В два раза за пять лет увеличились цены на рынке вторичного жилья в Пскове | Статья автора «Циан ()» в Дзене: У Юлии и Сергея несколько квартир в Пскове, которые они сдают посуточно уже восемь лет. |
Инвесторам рассказали, чего ждать от акций ЦИАН после переезда в Россию
Однако эксперты по вопросам миграции уверены, что, хотя дискриминация иностранцев в России существует и достаточно сильна, проблем с жильем иностранцы обычно не имеют. Председатель Профсоюза трудящихся-мигрантов Ренат Каримов в разговоре с «360» объяснил это тем, что для владельцев квартир предложение на рынке недвижимости сейчас значительно выше спроса. И это жилье простые люди не купят. Его купят богатые люди для сдачи мигрантам», — уверен он. В появление какой-либо государственной социальной программы по поиску жилья для трудовых мигрантов Каримов не верит. Он подчеркнул, что такая помощь от властей могла бы быть актуальной скорее для трудовых мигрантов из российских регионов, а не из-за рубежа. Россияне могли бы и хотели бы приехать работать в столицы, в том числе и строителем, но нет комфортабельных общежитий», — заключил он.
Сообщалось, что сделка представляет собой техническую реструктуризацию, а компания с Сейшельских островов принадлежит акционерам сервиса объявлений о недвижимости, чьи акции не находятся в свободном обращении. В дальнейшем Cian Technology планирует провести редомициляцию в России и стать публичной компанией с листингом на "Мосбирже". Также Cian Technology намерена сделать миноритарным акционерам публичное предложение об обмене.
За это время им пришлось быть и дизайнерами, и сборщиками мебели, и клинерами. Как им пришла в голову идея заняться этим бизнесом и почему они считают сдачу внаем на короткие сроки делом непростым, но перспективным? Как всё начиналось: квартира на вырост Юлия: — Первую квартиру мы приобрели, когда появился ребенок — думали, вклад в его будущее: будет там жить, когда вырастет.
А пока ребенок маленький, решили квартиру посдавать — сначала долгосрочно. Я сидела в декрете и подумала, почему бы не сдавать квартиру уже посуточно — и так мне это понравилось! Два года просидела, никого не видела, а тут — постоянное общение. Муж шутил: тебя скоро будут гости тапком выгонять: ты с ними чуть ли не чай пьешь, всё не наговоришься. А интересно же: кто откуда приехал, да как там, а как здесь, пока всё обсудишь… Сейчас, конечно, некогда болтать: объектов стало больше. Да и люди всё чаще предпочитают бесконтактные заезды. Средняя цена на долгосрочную аренду в центре Пскова 15—25 тыс.
Если повезет и загрузка квартиры в месяц будет максимальной, разница в доходе получается значительная. Да и туристы в основном гуляют по достопримечательностям, в квартире не бузят, почти не готовят, поэтому кухню и квартиру сильно не амортизируют, чего не скажешь о проживающих долгосрочно. Дизайн своими руками Юлия: — Дизайн квартир мы придумывали сами, опираясь на свой вкус и примеры из интернета, в основном использовали скандинавский стиль. Что-то из мебели покупали у местных производителей, что-то — в ИКЕА, тогда она еще работала и очень в то время нас выручила. Правда, ближайший их магазин был в Петербурге, приходилось заказывать по интернету, не видя вживую. Для ремонта нанимали мастеров, но вот мебель собрать или жалюзи развесить — это всё сами, это в удовольствие. И что-то, конечно, дорабатываем от объекта к объекту, так что каждая квартира, как мне кажется, краше предыдущей.
Иногда даже приходишь в квартиру, когда ждешь гостей, и отдыхаешь душой: всё новенькое, всё сделано так, как тебе нравится, и в то же время нет вот этих мелочевок, которые дома у тебя пространство загромождают. Приходишь и любуешься. И хочется всё время что-то добавить, улучшить. Гостям такой подход нравится, и это воодушевляет. Затратный, но выгодный путь Сергей: — Существует несколько стратегий ведения посуточного бизнеса: можно взять квартиры в долгосрочную аренду с условием пересдачи в субаренду посуточно, взять квартиры в управление и делить прибыль и убытки на двоих с собственником. Некоторые считают, что легче всего заработать, сдавая чужие квартиры, беря их в аренду или управление. Если ты сидишь на проценте от дохода, дохода нет — и процента нет.
А если на субаренде, то платить ежемесячно нужно собственнику в любом случае. А если в несезон квартира пустует, то ты в минусе, не смог договориться с собственником о снижении или отсрочке, пошел кассовый разрыв — и привет.
Цена размещения будет зависеть от уровня котировок на тот момент, когда ЦИАН официально представит предложение об обмене расписок. Полагаем, что цена оферты может составить 850—900 рублей за акцию», — считает старший аналитик ПСБ Лаура Кузнецова. В Go Invest считают, что текущая оценка близка к фундаментально справедливой, а в «Газпромбанк Инвестициях» вовсе полагают, что бумаги существенно переоценены рынком. Аналитики также ожидают, что в ближайшее время часть держателей акций может продать их и зафиксировать прибыль за счет сильного роста котировок с начала года и из-за ожиданий потенциального «навеса».
ЦИАН в Пскове
Александр Серавин родился 24 мая 1976 года в Витебске. Он учился на кафедре политической психологии Санкт-Петербургского государственного университета. В апреле 2022 году Серавин стал советником губернатора Псковской области. Как сообщается на сайте правительства Псковской области, Александр Серавин был награжден медалью Александра Невского 2022 , медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени 2023 , почетной грамотой президента РФ Владимира Путина 2022 и многими другими наградами.
В апреле 2022 году Серавин стал советником губернатора Псковской области. Как сообщается на сайте правительства Псковской области, Александр Серавин был награжден медалью Александра Невского 2022 , медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени 2023 , почетной грамотой президента РФ Владимира Путина 2022 и многими другими наградами. Также отмечается, что Серавин воспитывает трех детей.
Мы покажем и расскажем Вам, как и чем живёт Петербург.
Сколько придется потратить на сад и огород в этом дачном сезоне — выясняли Финансы Mail. Сколько из этих средств будет реинвестировано в российский рынок — «РБК Инвестиции» разбирались вместе с экспертами. Ру В России началась стагнация на региональных рынках вторичной недвижимости Спрос на вторичную недвижимость в крупных городах России продолжает снижаться на фоне общей экономической ситуации. Ру Цены на новостройки в России продолжают расти вопреки снижению спроса Средние цены на новостройки в крупных российских городах продемонстрировали рост в марте на фоне охлаждения покупательского спроса.
Сожалеем, что пострадало имущество наших горожан. По этому поводу стоит нашим горожанам, тем, которые пострадали по результатам этих действий, обращаться в Управление городского хозяйства с соответствующим заявлением. Будем рассматривать вопрос возмещения ущерба», - Борис Елкин, глава г.
Случай падения деревьев в городе далеко не единственный. Вопрос стоит довольно остро. Но, по словам администрации, для решения проблемы не хватает бюджетных средств. Валерия Горькая, Максим Лебедев.
Телепрограмма на сегодня — Псков
Предлагаем ознакомиться с новостью портала СТРОИМПРОСТО: «Циан запустил ИИ-помощника для поиска недвижимости». Дата публикации: 2024-04-16. ЦИАН Псков недвижимость. Купить коттедж в Пскове и Псковском районе. Актуальные отзывы и рейтинг сайта по аренде и продаже коммерческой недвижимости. Анализ позиций и видимости сайта в Yandex по 80000+ ключевым. Циан Недвижимость — сервис для поиска объявлений об аренде и продаже жилой и коммерческой недвижимости. Новости Гисметео.
Накрутили. Почему растут цены на псковские квартиры?
| КП - Псков. Новости Пскова и области | 29 ноября 2022 года на конференции Cian, Михаил Васильев, директор БЮ «Коммерческая недвижимость» ЦИАН рассказал про взгляд ЦИАН в будущее Коммерческой. |
| Квартира в Пскове вошла в топ самой дорогой недвижимости в новостройках на Северо-Западе | Новая холдинговая компания Cian Technology, зарегистрированная на Сейшельских островах, консолидировала почти 70% интернет-платформы «Циан» и собирается перейти в российскую. |
| CIAN.RU | Циан Недвижимость | база объявлений об аренде и продаже недвижимости в пскове. описание объектов, фото, контакты продавца. |
| Проснулись от громкого хлопка. Жители улицы Мирной сегодня остались без газа из-за упавшего дерева | Все новости об организации «ЦИАН» на Будьте в курсе свежих новостей за день и неделю: Дорогомиловский суд Москвы признал запрещенными к распространению три. |
| Инвесторам рассказали, чего ждать от акций ЦИАН после переезда в Россию 24.04.2024 | Банки.ру | Псковские апартаменты занимают 9-е место из 10. |
Недвижимость
За неделю с 15 по 21 ноября цена расписок ЦИАНа увеличилась на 7,7%. Причиной коррекции он называет «не слишком позитивную» рыночную конъюнктуру. Ознакомьтесь с плюсами и минусами , посмотрите плохие и хорошие отзывы. Читайте последние новости на сегодня по теме ЦИАН. Расписки ЦИАН подорожали на 5% на новости о редомициляции в Россию Инвестиции, 17:25. база ЦИАН, объявление №179391071.
Вице-губернатор Псковской области Серавин покидает свой пост и может оказаться в Петербурге
При этом он отмечает, что идёт пополнение базы объектов, выставленных на продажу. В частности, говорят эксперты в сфере недвижимости, свои дома и квартиры начали выставлять люди, покинувшие в последнее время территорию России. Таких объектов, правда, в Псковской области не много. Однако, рассчитывать на скидки от уехавших не стоит, никто из них не пытается экстренно продать жилплощадь. Что же касается коммерческой недвижимости, то, по словам Романа Максименко, этот рынок практически встал. Просто сейчас снижение усугубилось», - сказал он. Эксперт пояснил, что федеральные торговые сети приостановили программы развития и не интересуются новыми площадями, а занимаются переформированием имеющихся магазинов. Плюс ко всему часть брендов ушла из России, а вот на их место, хоть и были анонсы, пока никто не пришёл. По данным Романа Максименко, спрос на данный момент остаётся на промышленную и складскую недвижимость. Это он объясняет переездом производств из других городов и работой производителей в направлении импортозамещения.
ПрогнозПсковские эксперты в сфере недвижимости прогнозируют, что разница в цене между новостройками и вторичным жильём будет увеличиваться Олег Брячак говорит, что ранее при строительстве домов, где первый этаж отводится под коммерцию, стояли очереди из желающих занять площади, сейчас же их приходится искать. Он рассказал, что на одном из последних объектов было решено первый этаж делать таким образом, чтобы помещение мог занять один крупный арендатор, для чего даже устроены погрузочные ворота, или несколько мелких. Проценты на выбор Если в марте недвижимость многие покупали за наличные деньги, то теперь снова превалируют ипотечные сделки. Олег Брячак видит в этом влияние изменившейся позиции банков и привлекательные ставки по ипотечным кредитам. В качестве примера Олег Брячак привёл один из банков, где «ипотечные ставки чуть предлагают не на выбор покупателя». Обратил он внимание и на программу, которая позволяет купить жильё в новостройке в ипотеку, но пока квартира строится, выплачивать только часть ежемесячной суммы, а платёж по полной начинается только после сдачи объекта в эксплуатацию.
В ответ ЦианGPT будет присылать варианты с определенной периодичностью, которую можно задать в том числе вручную при помощи команд «Пришли ещё», «Остановить», «Настроить регулярность» и так далее. Вместе с тем ЦианGPT отвечает на часто задаваемые вопросы, например, на такие как «Как оформить ипотеку» или «Как продать квартиру». В будущем ЦианGPT научится давать советы по выбору конкретной квартиры и дизайну интерьера, сравнивать преимущества ипотеки и аренды, отвечать на любые вопросы, связанные с недвижимостью, отметила Мария Таньшина, Product Lead направления AI-Поиск Циан.
Оценили идею не все — оценки приложения резко упали, а часть людей готовы и вовсе перейти на другие площадки для поиска арендаторов. Но проблем с жильем, по мнению экспертов, у мигрантов все равно не будет. Ведь предложение квартир в Москве и Санкт-Петербурге существенно превышает спрос. Не только славянам В начале декабря сервис для поиска арендаторов ЦИАН объявил, что к февралю 2022 года арендодателям нужно убрать из своих объявлений высказывание «только славянам». Глава компании Максим Мельников объяснил, что это необходимо для борьбы с дискриминацией по этническому, расовому и религиозному принципу, а также чтобы сделать рынок «чуть более цивилизованным в долгосрочной перспективе». Реклама Мельников добавил, что такое решение важно для компании еще и потому, что работают в ней в том числе люди из ближнего зарубежья и кавказских республик, а потому поддерживать дискриминационные настроения арендодателей было бы вдвойне неправильно. В интервью РБК 16 декабря Мельников уточнил, что в феврале на платформе появится отметка о том, лоялен ли арендодатель к людям разных национальностей и вероисповеданий. Именно за счет таких людей сервис планирует продвигать идеи толерантности.
Да и люди всё чаще предпочитают бесконтактные заезды. Средняя цена на долгосрочную аренду в центре Пскова 15—25 тыс. Если повезет и загрузка квартиры в месяц будет максимальной, разница в доходе получается значительная. Да и туристы в основном гуляют по достопримечательностям, в квартире не бузят, почти не готовят, поэтому кухню и квартиру сильно не амортизируют, чего не скажешь о проживающих долгосрочно. Дизайн своими руками Юлия: — Дизайн квартир мы придумывали сами, опираясь на свой вкус и примеры из интернета, в основном использовали скандинавский стиль. Что-то из мебели покупали у местных производителей, что-то — в ИКЕА, тогда она еще работала и очень в то время нас выручила. Правда, ближайший их магазин был в Петербурге, приходилось заказывать по интернету, не видя вживую. Для ремонта нанимали мастеров, но вот мебель собрать или жалюзи развесить — это всё сами, это в удовольствие. И что-то, конечно, дорабатываем от объекта к объекту, так что каждая квартира, как мне кажется, краше предыдущей. Иногда даже приходишь в квартиру, когда ждешь гостей, и отдыхаешь душой: всё новенькое, всё сделано так, как тебе нравится, и в то же время нет вот этих мелочевок, которые дома у тебя пространство загромождают. Приходишь и любуешься. И хочется всё время что-то добавить, улучшить. Гостям такой подход нравится, и это воодушевляет. Затратный, но выгодный путь Сергей: — Существует несколько стратегий ведения посуточного бизнеса: можно взять квартиры в долгосрочную аренду с условием пересдачи в субаренду посуточно, взять квартиры в управление и делить прибыль и убытки на двоих с собственником. Некоторые считают, что легче всего заработать, сдавая чужие квартиры, беря их в аренду или управление. Если ты сидишь на проценте от дохода, дохода нет — и процента нет. А если на субаренде, то платить ежемесячно нужно собственнику в любом случае. А если в несезон квартира пустует, то ты в минусе, не смог договориться с собственником о снижении или отсрочке, пошел кассовый разрыв — и привет. Мы пошли по третьему пути: сдаваемое внаем жилье находится в нашей собственности. Вариант самый затратный, но и самый выгодный. Если квартиры у тебя в собственности, доходность в целом сложно подсчитать: ты в минусе в одном моменте, в плюсе — в другом. Квартиры мы покупали постепенно, одну за одной. В какой-то момент я продал одну квартиру, на эти деньги взял три ипотечных кредита. Покупали квартиры ближе к центру, но «бабушкины», сразу сделали в них ремонт под сдачу. Затем стали сдавать посуточно, закрывать из этих денег ипотечные кредиты, еще немножечко оставалось на хлеб. При любом раскладе, даже если все пойдет плохо, можно одну квартиру продать, а на эту сумму оставшиеся ипотеки закрыть.
Впервые в России: в «Циане» запустили помощника «ЦианGPT» на основе нейросетей
Роман Максименко прогнозирует снижение продаж недвижимости по итогам текущего года на 12% по России в целом и по Псковской области в частности. Здесь собраны все посты и комментарии участников форума, в которых упоминается портал недвижимости циан /cian Псков. Официальный канал Циан — технологичного сервиса по поиску недвижимости в России.
Аренда и продажа недвижимости в Пскове
В компании объясняют решение о переезде «текущей макроэкономической, геополитической и регуляторной ситуацией» и блокировкой активов, расчетов и делистингом компании с Нью-Йоркской биржи. При этом руководство уверяет, что смена регистрации не повлияет на деятельность компании. Подобрать брокера После листинга нового юрлица в России рынку предстоит заново оценить стоимость компании, сейчас ее капитализация составляет 72 млрд рублей. Цена размещения будет зависеть от уровня котировок на тот момент, когда ЦИАН официально представит предложение об обмене расписок.
Планирую отправиться в путешествие внутри страны. Хочу организовать туристическую поездку в пределах Псковской области. Встречусь с родственниками, проведу время с семьей. Отправлюсь на дачу, пора заниматься посадками.
Как сообщает объединённая пресс-служба судов Петербурга, прокуроры проверили доходы и расходы ответчиков. В иске они указывают, что легальных источников, которые бы позволили приобрести дом с участком в Подмосковье общей стоимостью в 469 млн рублей и при этом тратить на личные нужды например, оплачивать аренду квартиры в 250 тыс.
Мы пошли по третьему пути: сдаваемое внаем жилье находится в нашей собственности. Вариант самый затратный, но и самый выгодный. Если квартиры у тебя в собственности, доходность в целом сложно подсчитать: ты в минусе в одном моменте, в плюсе — в другом. Квартиры мы покупали постепенно, одну за одной. В какой-то момент я продал одну квартиру, на эти деньги взял три ипотечных кредита. Покупали квартиры ближе к центру, но «бабушкины», сразу сделали в них ремонт под сдачу.
Затем стали сдавать посуточно, закрывать из этих денег ипотечные кредиты, еще немножечко оставалось на хлеб. При любом раскладе, даже если все пойдет плохо, можно одну квартиру продать, а на эту сумму оставшиеся ипотеки закрыть. Цены на квартиры в Пскове за прошедшие восемь лет, что мы занимаемся посуткой, выросли. А цена на съем жилья практически осталась на том же уровне. Сейчас порог входа в бизнес стал высоким. Если взять цены три-четыре года назад, рядом с центром можно было взять однокомнатную квартиру за 1,2—1,4 млн рублей, теперь она же стоит от 2,5 млн рублей. Но и конкуренция за то время, которое мы сдаем квартиры, увеличилась. Если восемь лет назад вряд ли можно было насчитать хотя бы 100 квартир в посуточный наем в Пскове, то сейчас на город с 200 тыс.
И это только квартиры, а есть еще дома в частном секторе, комнаты и т. Многие наслушались бизнес-коучей и начали этим заниматься в уверенности, что посуточная аренда — способ быстрого обогащения. Кто взял военную ипотеку, у кого жены в декрете, у которых есть время, много риелторов-«пересдатчиков». Как найти арендатора Сергей: — Прошлый год внес значительные коррективы: из России ушли ведущие онлайн-площадки по бронированию квартир и гостиниц. Поэтому поиск жильцов пришлось серьезно перестраивать. Раньше мы размещались на двух-трех площадках, и это позволяло иметь хорошую загрузку. Сейчас приходится более чем на десяти. Сервис везде разный, условия, комиссия… Выручают онлайн-платформы и приложения для управления посуточным бизнесом например, Realty Calendar или Travelline : там есть шахматка, онлайн-календарь бронирования и синхронизация между разными площадками.
Если у тебя гости забронировали на одном сайте, на остальных площадках у тебя эти даты автоматически закрываются во избежание накладок. Об издержках и соседях Юлия: — Когда мы начинали, мне так говорили: придешь после выезда жильцов, найдешь в квартире всё вверх дном. А теперь всем говорю: «Какие у нас люди порядочные и чистоплотные! А если что сломалось, то ничего страшного, на счастье.