Одним из сопроводительных документов к договору аренды является опись имущества, которую составляют довольно редко. Приложение к договору аренды квартиры опись имущества образец.
Договор аренды квартиры с залогом
Возможно ли составить договор аренды квартиры с описью имущества находящегося в ней во временное пользование мне. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки. Главная Образцы документов Типовые договоры Договор аренды Договор аренды квартиры с залогом. Расскажем как сделать опись имущества при сдаче квартиры: образец, качайте приложение к договору найма жилого помещения и типовой бланк для аренды с примером заполнения, а также узнайте как правильно занести данные в документ. 5.3. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно в случаях, если Наниматель нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры. Договор и опись имущества аренды квартиры сопровождается актом приема-передачи помещения в аренду.
Могу ли я заключить договор найма жилья с родителями с описью имущества?
| 📄 Опись имущества квартиры: образец документа и рекомендации по правильному заполнению | При оформлении бланка договора аренды квартиры с описью имущества, следует делать акцент на следующее. |
| Опись имущества в помещении: образец 2023 | При аренде квартиры или нежилого помещения предоставляется в пользование также и имущество, которое там находится. Чтобы обезопасить себя от убытков при порче или утрате этих вещей, арендодатель составлять акт описи имущества. |
| 📄 Опись имущества квартиры: образец документа и рекомендации по правильному заполнению | Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки. |
| Как оформить договор аренды квартиры с описью имущества? - Недвижимость и жилищное право | Опись имущества к договору аренды. Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой. |
| Договор аренды квартиры: образец, скачать, срок договора, посуточная аренда, расторжение | До сдачи в аренду мы делаем профессиональные фотографии квартиры, а вместе с договором аренды обе стороны подписывают опись имущества. |
Опись имущества к договору аренды квартиры
Если вы не подписывали акт к описи имущества арендатора, то доказать вашу правоту хозяину квартиры очень сложно. Таким образом нередко наживаются недобросовестные арендодатели. В ход идут угрозы, звонки в полицию и призывы решить все мирным путем. Конечно, куда деваться в чужом городе, а «загреметь» в полицейский участок не хочется. Вот и платят доверчивые граждане. В итоге хитрый собственник получит с вас и оплату аренды, и компенсацию за «разбитый телевизор», а особо ушлые еще и потребуют возместить моральный ущерб.
Выгода налицо. Следовательно, оформить опись мебели при аренде квартиры важно для обеих сторон сделки. Это расставит точки над «и» и обезопасит отношения. Как составить Специального бланка для документа нет, и составляется специальный перечень в произвольной форме. Но предусмотрите обязательные реквизиты: Название документа.
Подпишитесь на мой телеграм-канал. Там я часто выкладываю полезные образцы документов из своей юридической практики! Полезное видео для должников: долги приставы аренда квартиры кредиты законы 100.
Что покрывают выплаты, доступные собственнику? Ущерб вашей квартире от всех проживающих в ней жильцов и их питомцев Вам доступны выплаты в размере одного месяца аренды за ущерб имуществу от ваших жильцов или их домашних животных. Неуплата аренды Мы проверяем жильцов перед заселением, но всякое случается. Если жилец откажется платить, то вы не потеряете потенциальную прибыль от аренды и получите до месяца арендной платы. Простой квартиры при досрочном съезде арендатора Если жилец сообщил о съезде менее чем за 30 дней, мы покроем до 15 дней простоя.
Также мы в это время найдем нового жильца: в среднем поиск занимает 7—12 дней, так что беспокоиться не о чем. Ущерб вашей квартире при пожаре, краже или потопе Внутренняя отделка и инженерное оборудование застрахованы на сумму 350 000 рублей, а движимое имущество — на 225 000 рублей. Для страховой вам понадобятся документы из компетентного органа, подтверждающие факт страхового события и его причины. Ущерб квартирам соседей Если от случившегося в квартире пострадали соседи, то для вас сработает риск «Гражданская ответственность». Необходимо обратиться к нам, чтобы заполнить специальное заявление, далее страховая компания сама свяжется с соседями.
Сначала может казаться, что подобная опись вещей выгодна лишь для владельца, но на практике это не верно.
Некоторые арендаторы сознательно инициируют составление такого документа, чтобы защититься в будущем от любых беспочвенных претензий и угроз от собственника арендуемой квартиры. Опись можно прикрепить к судебному иску, если обнаружится кража имущества при аренде квартиры. Особенно документ рекомендуется при оформлении долгосрочной аренды, поскольку устные договоренности могут забываться со временем. Часто владельцы квартиры при вывозе собственных вещей и сдачи жилплощади в аренду могут через время забыть, что было оставлено квартирантам, а что перемещено в новый дом. В таком случае опись будет объективным доказательством для защиты интересов арендаторов. Подобный документ составляют как по двустороннему согласию сторон, так и по инициативе одной арендатора либо арендодателя.
При этом стороны имеют права вносить правки и корректировки в список вещей, которые вступят в силу только после подписания договора. Читайте также: Выплаты за 3 ребенка в 2023 году: что положено в России? Правила составления и образец При описи допустимо указывать не только состояние, но и среднюю рыночную цену имеющихся вещей. Если конкретный предмет будет испорчен, то процесс затребования определенного возмещения будет проще. В нем указываются: номер договора; личная информация про обе стороны данного соглашения; перечень технических предметов и мебели внутри квартиры, их характерные особенности и количество; средняя стоимость каждого предмета — аналогичную сумму будет обязан оплатить арендатор при потере или порче имущества; подписи. Расторжение договора через суд Мы уже говорили о том, что арендодателю расстаться с жильцом непросто, важную роль играет вид договора.
А вот наниматель вправе расторгнуть договор в любое время, но с одним условием: он должен предупредить арендодателя о своём желании за три месяца в письменной форме. Но иногда договориться по-человечески не получается, и для одной из сторон выход остаётся только один — добиваться справедливости через суд и расторгать договор. По требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд не вносит арендную плату вовремя; не производит капитальный ремонт имущества в сроки, оговоренные в договоре, если по договору капитальный ремонт является обязанностью арендатора. Арендодатель может расторгнуть договор через суд, только если он письменно требовал от арендатора устранить нарушения. По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: арендодатель не предоставляет имущество или создаёт препятствия, мешающие пользоваться имуществом в полной мере; имущество имеет недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены во время осмотра имущества; арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором или разумные сроки; имущество в силу обстоятельств, не зависящих от арендатора, в состоянии, непригодном для использования. Договор аренды квартиры с описью имущества скачать бесплатно: образец Это документ, содержащий в себе список вещей, находящихся в квартире в момент оформления арендной сделки.
Данное соглашение считается полезным как для владельца, так и для нанимателя. Для владельца опись аренды квартиры служит гарантией того, что после выселения из его квартиры ничего не пропадет и все элементы интерьера останутся в целости и сохранности. Также такое приложение поможет в случае пропажи вещей установить факт кражи и подать на недобросовестного жильца в суд. При наличии списка имущества собственник может потребовать в случае порчи или пропажи тех или иных предметов денежную компенсацию от квартиранта. Считается, что составление списка всех ценностей, находящихся в квартире, выгодно только для владельца. Однако в некоторых случаях и сам квартирант может настоять на оформлении описи, чтобы избежать необоснованных претензий со стороны владельца.
Образец типового договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой Как уже было сказано, данное соглашение заключается между двумя сторонами, один из которых арендодатель, а второй арендатор. Предметом такого соглашения является меблированное жилое помещение. Передается квартира на определенный срок, в течение которого арендатор должен вносить платежи, за пользование объектом.
Договор аренды квартиры с описью имущества скачать бесплатно: образец
Опись имущества при аренде квартиры составляется 2 раза — в момент передачи квартиры нанимателю, и при ее возврате арендодателю по окончании срока действия договора. Кроме договора аренды квартиры с описью имущества составляются два акта приема-передачи жилища. Образец описи имущества в приложении к договору аренды квартиры. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки.
Договоры аренды квартиры
Претензии по поводу предметов, не вошедших в опись, предъявлять нанимателю он не имеет права. Собственники не всегда адекватно оценивают стоимость ущерба за каждую вещь в случае ее порчи или пропажи. Жилец может оспорить размер компенсации, если посчитает, что она завышена. Вносить изменения в документ желательно перед заключением договора найма. Чем подробнее хозяин жилья даст характеристику каждому предмету, тем лучше. Если какие-то мелочи не будут учтены в документе, предъявлять претензии будет бессмысленно.
Нельзя забывать и о естественном износе вещей и помещения, а также о форс-мажорных обстоятельствах. В документе должны быть обговорены условия, при которых жилец освобождается от возмещения ущерба. Например, если квартира была повреждена в результате стихийного бедствия, или если вышел из строя холодильник, которому более 30 лет. Читайте также: Повышение пенсии инвалидам 2 группы в 2023 детства Если в основном соглашении только лишь оговаривается обязательство нанимателя держать имущество в исправном состоянии, то опись устанавливает материальную ответственность за причиненный ущерб. Прежде всего данное приложение требуется владельцу квартиры, так как сдавая жилье в аренду, именно он рискует своим имуществом.
Однако в некоторых случаях и наниматель является инициатором составления описи, желая обезопасить себя от необоснованных подозрений и претензий собственника. В данном разделе составленного документа отображаются правила — какими правами и обязанностями обладает арендодатель при передаче жилой недвижимости в аренду. К таковым может относиться следующее: Арендодатель обязан передавать жилье и имущество в пригодном состоянии для проживания. Передача недвижимости и имущества оформляется приемно-передаточным актом и подписывается сторонами одновременно с заключением договора аренды. Наймодатель вправе выполнять проверку состояния недвижимости и имущества в оговоренные сроки, после предварительного извещения нанимателя.
Наймодатель не отвечает за недостатки недвижимости и имущества, выявленные при заключении арендного договора. Данные пункты, как правило, прописываются в каждом соглашении аренды жилой недвижимости. Оставить комментарий к документу Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!
Спасибо, ваша оценка учтена. От вашей активности качество документов будет расти. Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем аренду жилого помещения», а также задать вопросы , связанные с ним. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы Ответ для Как заносить данные при найме? Результатом перечисления передаваемых материальных ценностей при сдаче квартиры является акт.
Он представляет собой таблицу с описанием переданных вещей. Перед таблицей нужно указать адрес и характеристики квартиры: площадь помещения; раздельность или смежность комнат; наличие лоджии или балкона; состояние стен, пола и потолка, материалы отделки к примеру, натяжной потолок или пол, застеленный паркетом, а также плитку на стене стоит отразить в описи ; состояние входной и наличие межкомнатных дверей; прочие показатели, которые вы считаете важными. Переходим к заполнению таблицы: Наименование имущества — обратите внимание на правильное указание названия вещи, чтоб обезопасить себя от разногласий в дальнейшем. Рекомендуем вам всегда включать опись в список обязательных документов при аренде квартиры, и тогда с большой вероятностью удастся избежать финансовых проблем. Если же обеим сторонам не удается договориться, есть смысл обратиться к третьей стороне — риэлтору, который помогал совершить сделку.
Что покрывают выплаты, доступные собственнику? Ущерб вашей квартире от всех проживающих в ней жильцов и их питомцев Вам доступны выплаты в размере одного месяца аренды за ущерб имуществу от ваших жильцов или их домашних животных. Неуплата аренды Мы проверяем жильцов перед заселением, но всякое случается.
Если жилец откажется платить, то вы не потеряете потенциальную прибыль от аренды и получите до месяца арендной платы. Простой квартиры при досрочном съезде арендатора Если жилец сообщил о съезде менее чем за 30 дней, мы покроем до 15 дней простоя. Также мы в это время найдем нового жильца: в среднем поиск занимает 7—12 дней, так что беспокоиться не о чем.
Ущерб вашей квартире при пожаре, краже или потопе Внутренняя отделка и инженерное оборудование застрахованы на сумму 350 000 рублей, а движимое имущество — на 225 000 рублей. Для страховой вам понадобятся документы из компетентного органа, подтверждающие факт страхового события и его причины. Ущерб квартирам соседей Если от случившегося в квартире пострадали соседи, то для вас сработает риск «Гражданская ответственность».
Необходимо обратиться к нам, чтобы заполнить специальное заявление, далее страховая компания сама свяжется с соседями.
Подпишитесь на мой телеграм-канал. Там я часто выкладывю полезные образцы документов из своей юридической практики!
Полезное видео для должников:.
Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки. В описи должно быть перечислено все имущество человека, который сдает квартиру, которое передается в пользование квартиросъемщику вместе с жильем. Составляя опись необходимо особое внимание и со стороны нанимателя жилья. В первую очередь он должен внимательно просмотреть опись, чтобы туда не попал предмет, которого вовсе не существует.
Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения
- Опись имущества к договору найма (аренды)
- Назначение договора
- Условия и особенности
- Условия и особенности
- Часто ищут
Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
Расторжение договора через суд Мы уже говорили о том, что арендодателю расстаться с жильцом непросто, важную роль играет вид договора. А вот наниматель вправе расторгнуть договор в любое время, но с одним условием: он должен предупредить арендодателя о своём желании за три месяца в письменной форме. Но иногда договориться по-человечески не получается, и для одной из сторон выход остаётся только один — добиваться справедливости через суд и расторгать договор. По требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд не вносит арендную плату вовремя; не производит капитальный ремонт имущества в сроки, оговоренные в договоре, если по договору капитальный ремонт является обязанностью арендатора. Арендодатель может расторгнуть договор через суд, только если он письменно требовал от арендатора устранить нарушения. По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: арендодатель не предоставляет имущество или создаёт препятствия, мешающие пользоваться имуществом в полной мере; имущество имеет недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены во время осмотра имущества; арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором или разумные сроки; имущество в силу обстоятельств, не зависящих от арендатора, в состоянии, непригодном для использования.
Договор аренды квартиры с описью имущества скачать бесплатно: образец Это документ, содержащий в себе список вещей, находящихся в квартире в момент оформления арендной сделки. Данное соглашение считается полезным как для владельца, так и для нанимателя. Для владельца опись аренды квартиры служит гарантией того, что после выселения из его квартиры ничего не пропадет и все элементы интерьера останутся в целости и сохранности. Также такое приложение поможет в случае пропажи вещей установить факт кражи и подать на недобросовестного жильца в суд. При наличии списка имущества собственник может потребовать в случае порчи или пропажи тех или иных предметов денежную компенсацию от квартиранта.
Считается, что составление списка всех ценностей, находящихся в квартире, выгодно только для владельца. Однако в некоторых случаях и сам квартирант может настоять на оформлении описи, чтобы избежать необоснованных претензий со стороны владельца. Образец типового договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой Как уже было сказано, данное соглашение заключается между двумя сторонами, один из которых арендодатель, а второй арендатор. Предметом такого соглашения является меблированное жилое помещение. Передается квартира на определенный срок, в течение которого арендатор должен вносить платежи, за пользование объектом.
Что нужно заполнить в Преамбуле? Любое соглашение должно начинаться с преамбулы. В этой части документа должно быть указано: Сведения о лицах, являющихся сторонами договора ФИО, реквизиты паспорта. В документе должно быть указано, кто из них является арендодателем, а кто арендатором; Далее следует раздел «Общие положения». В нем должна быть указана информация о предмете соглашения.
В качестве предмета выступает квартира. Стороны должны указать месторасположение квартиры, её площадь, техническое состояние, а также сведения о том лице, которое является собственником. Далее содержится информация о том, с какой даты собственник предоставляет помещение для временного пользования. Договором стороны должны предусмотреть порядок внесения денежных средств за пользование квартирой, а также порядок их получения. Арендатор может их передавать лично или перечислять на банковский счет арендодателя.
Поскольку техника и мебель также является имуществом арендодателя, указать в договоре переход права пользования предметами быта будет необходимо. Что бы договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, учитывал риски, которые сопровождает подобная сделка, необходимо составить полный перечень всего имущества, которым с момента подписания сможет пользоваться арендатор.
Скачать пустой бланк акта описи имущества арендодателя. Они представляют собой имущество арендодателя. Акт описи выполняет следующие функции: Фиксирует перечень предметов имущества, которые арендодатель передает арендатору вместе с помещением. Обязывает арендатора содержать имущество в хорошем состоянии, избегать поломок и неисправностей. Обязывает арендатора возместить утрату или неисправности имущества. Таким образом, для арендодателя это важная бумага, которая гарантирует сохранность имущества.
Арендатору же она дает право пользоваться предоставленным имуществом. В целом документ позволяет избежать ненужных споров между сторонами сделки. Особенности составления акта Опись составляется совместно арендодателем и арендатором либо присутствуют их представители. Все предметы тщательно осматривают перед подписанием акта. При наличии каких-либо мелких повреждений нужно указать это в описи, в противном случае предмет будет считаться переданным в идеальном состоянии.
Финансовая защита — это неотъемлемая часть сервиса Яндекс Аренда. Что покрывают выплаты, доступные собственнику? Ущерб вашей квартире от всех проживающих в ней жильцов и их питомцев Вам доступны выплаты в размере одного месяца аренды за ущерб имуществу от ваших жильцов или их домашних животных. Неуплата аренды Мы проверяем жильцов перед заселением, но всякое случается.
Если жилец откажется платить, то вы не потеряете потенциальную прибыль от аренды и получите до месяца арендной платы. Простой квартиры при досрочном съезде арендатора Если жилец сообщил о съезде менее чем за 30 дней, мы покроем до 15 дней простоя. Также мы в это время найдем нового жильца: в среднем поиск занимает 7—12 дней, так что беспокоиться не о чем. Ущерб вашей квартире при пожаре, краже или потопе Внутренняя отделка и инженерное оборудование застрахованы на сумму 350 000 рублей, а движимое имущество — на 225 000 рублей. Для страховой вам понадобятся документы из компетентного органа, подтверждающие факт страхового события и его причины. Ущерб квартирам соседей Если от случившегося в квартире пострадали соседи, то для вас сработает риск «Гражданская ответственность».
Если же коротко отвечать на этот вопрос, то можно сказать, что личные вещи, бытовая техника, мебель, электроника и другие вещи, находящиеся по месту официальной регистрации должника или по адресу его фактического проживания — вовсе не должны автоматически считаться личным имуществом такого человека, как это очень любят трактовать приставы-исполнители. Если у таких вещей есть документальная история их приобретения или подтверждение передачи прав на них, в том числе: чеки, договоры купли-продажи или аренды, кредитные договоры, расписки, любое другое документальное подтверждение сделок — по закону считается, что такие вещи принадлежат именно тому лицу, которое указано в таких документах. Поэтому, если у должника есть, к примеру, договор найма квартиры или отдельной комнаты, в том числе даже со своими родственниками или друзьями, а в этом договоре есть опись имущества, которое принадлежит наймодателю — то всё имущество, находящееся в квартире или комнате должника юридически уже не принадлежит такому должнику, а принадлежит собственнику квартиры, даже если это близкий родственник должника.
Договор аренды квартиры с описью имущества – спасёт его от пристава?
5.3. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно в случаях, если Наниматель нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры. Что необходимо учесть при составлении описи имущества при сдаче квартиры в аренду: рекомендации и образец документа. Но договор аренды квартиры – не гарантия отсутствия рисков, если он составлен неграмотно или не оформлен должным образом. вещи, находящиеся в Помещении.
Договор аренды квартиры с залогом
Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении №2 к Договору. Договор об аренде включает базовую опись имущества и приложение к бланку – акт приема/передачи квартиры. 2.В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным ее дальнейшее использование по назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю соответствующую сумму оценки, указанную в правом столбце таблицы из п.1.
Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения
Холодильник «Электролюкс» 1шт — 8000 руб. Диван кожаный 1шт — 10000 руб. Кресла кожаные 2шт — 8000 руб 2. В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным ее дальнейшее использование по назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю соответствующую сумму оценки, указанную в правом столбце таблицы из п. Отношения Сторон в связи с описанным безвозмездным пользованием определяются указанным Договором аренды, Описью и Гражданским кодексом РФ. Опись составлена в двух экземплярах — по одному для каждой Стороны. Выморочное имущество сроки давности 2. Наймодатель: Иванов Иван Иванович, 01. Великого Путина д. Москва улица Бульбы, дом 1 кв. Предмет Договора 1.
Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул Красного Кремля д. Квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества — от 24. Общие положения 2.
Стоит проверить и даже прощупать трубы. Если оплата воды проходит по счетчикам, то нужно убедиться, что они рабочие», — объясняет Елена Мищенко. Состояние квартиры, техники и мебели должно быть лично проверено арендатором Фото: shutterstock.
Что это значит Избежать проблем помогут фотографии На этапе выезда из квартиры недобросовестные наймодатели могут потребовать денежного возмещения за те недостатки, которые уже были в квартире до заселения последнего арендатора. Поэтому все обнаруженные недочеты надо фиксировать и отправлять фотографии наймодателю через мессенджер или на его электронную почту, советует Алексей Бойченко. Таким образом будут исключены риски предъявления необоснованных претензий. Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»: — Когда в квартире происходит какая-то капитальная поломка, то обычно ситуацию исправляет наймодатель. Но бывают случаи, когда нужно разбираться в том, кто будет отвечать за поломку. Скажем, если у телевизора перегорели провода или он перестает работать из-за давнего срока использования, то в этом точно не арендатор виноват, поэтому обновить технику должен владелец квартиры. А если, например, ломается стиральная машина, то лучше, чтобы при ремонте присутствовали и наймодатель, и арендатор.
Нужно уточнить у мастера причину поломки. Если дело в том, что у стиральной машины вышел срок годности, то владелец квартиры оплачивает новую технику. А если арендатор неправильно пользовался «стиралкой» загружал ее не по инструкции, клал какие-то мелкие вещи, которые попали потом внутрь машины, выбрал не тот порошок для стирки , то уже он за свой счет оплачивает ремонт или покупку техники. Читайте также:.
И первое, что надо сделать при приемке квартиры у наймодателя, — удостовериться в том, что он имеет отношение к этой квартире, предупреждает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По словам эксперта, основанием являются документы, устанавливающие право собственности на данный объект, паспорт собственника, а данные паспорта должны совпадать с данными в документах на право собственности. Также доверенность должна быть не просрочена и не отозвана. Актуальность доверенности можно дополнительно проверить в онлайн-режиме, на открытом ресурсе нотариата», — говорит Юлия Дымова.
Тогда сразу станет ясно, имеет ли наймодатель право сдавать жилье в аренду, говорит юрист юридической группы «Совет» Алексей Бойченко. В случае если договор будет заключен с несобственником помещения, то проживание в ней арендатора будет неправомерным и законный собственник сможет выселить его, предупреждает эксперт. К договору найма надо составить перечень техники, оборудования и мебели, находящихся в квартире Фото: shutterstock. В договоре должны быть указаны адрес квартиры, ее площадь и количество комнат, а также кадастровый номер в соответствии с выпиской из ЕГРН. Стороны договора. Должны быть указаны паспортные данные наймодателя и нанимателя, телефон, электронная почта для связи. Срок действия договора. Если договор заключен на срок более одного года, то необходима государственная регистрация в соответствии с п. При этом если квартира принадлежит супругам, то необходимо будет получить нотариальное согласие одного из супругов п.
Порядок оплаты. Кроме указания постоянной арендной платы, должно быть определено, кто оплачивает коммунальные платежи.
Прокомментируйте Что такое опись и как её составить? Опись - список всех вещей, предметов, мебели, техники - всего того, что для вас дорого и имеет материальную ценность. Составляя перечень, не забывайте указывать марку, модель, серийный номер - все характеристики, по которым можно узнать конкретные предметы. В документе укажите примерную стоимость этих вещей, чтобы в случае их порчи, избавить себя от необходимости участвовать в "торгах" с квартирантами вроде: "Да эта микроволновка и 500 рублей не стоит". Сюда же, в опись, включите пункт о передаче ключей, сколько комплектов было оставлено квартирантам. Опишите все недочеты в ремонте: возможно, где-то треснула плитка, испачкались обои, или на столе остался след от горячей кружки.