Статья автора «Город Доброград» в Дзене: Бизнесмен Владимир Седов строит уникальный экогород в двух часах езды от Москвы: туда уже переезжают со всей России. Узнайте последние новости и события в ОЭЗ Доброград-1 на Новости компаний.
Миллиарды Говырина: как Доброград может стать аферой десятилетия
новый город, расположенный в 12 километрах от владимирского Коврова. Строит его на свои средства предприниматель Владимир Седов. Это город-курорт Доброград, который расположен во Владимирской области в самом сердце Золотого Кольца. Что такое Доброград. Отель Доброград – официальный сайт. Главная Наша деятельность Новости Владимир Путин назвал город Доброград успешным примером государственно-частного партнерства. Накануне референдума по Доброграду в Ковровском районе с визитом побывал врио губернатора Владимирской области Александр Авдеев. В 2021 году более четырех млрд рублей инфраструктурных кредитов, которые получила Владимирская область, были направлены именно в «Доброград».
Основатель Асконы. От матрасов до частного города. Доброград | Подкаст
В декабре стройплощадку школы посетил губернатор Владимирской области Александр Авдеев. Несмотря на то, что сейчас зима, он двигается в графике по формированию каркаса здания. Должен успеть его сделать в феврале. Это позволит в весенне-летний период провести внутренние работы, благоустройство. Темп работ вполне нас устраивает. Надеюсь, и в дальнейшем все будет идти хорошо», — отметил глава региона.
Может на это тоже выделить федеральные или областные средства? Нечищенные дороги Доброграда. В ходе беседы участники встречи в Доброграде завели разговор об изъятии земли под строительство дорог. Глава Ковровской райадминистрации Вячеслав Скороходов порассуждал о том, что люди слишком много хотят за свои участки и придется идти в суды. Как это похоже на подобные же рассуждения Андрея Шохина про жителей улицы Чапаева. Эти разговоры, как оказалось, были неверно поняты.
В субботу с редакцией связалась пресс-секретарь Александра Авдеева и заявила, что это "ложь" и "вранье". Допускаем, что неверно поняли рассуждения о жадности местного населения. Но для опровержения материала мы попросили официального заверения в том, что в ходе строительства дорог для Доброграда ни одно частное домовладение не пострадает. Нам пообещали, что в понедельник 21 января такое заявление обязательно появится. Редакция "Владимирских новостей" решила ждать до понедельника. Из других важных политических событий редакция "Владимирских новостей" хотела бы выделить назначение на должность главного прокурора Владимиирской области Владислава Малкина и очередной виток судебных разбирательств с делами Алексея Навального.
Поделитесь своими мыслями, используя поле для комментариев выше. Конспект Доброград — первый в России город, который строится на частные инвестиции. Владимир Седов, предприниматель и основатель Ascona, считает, что, когда делаешь город, надо в первую очередь думать о людях, которые будут жить там. Каждый человек должен получить то, что хочет. Доброград сегодня На сегодняшний день Доброград — это сообщество жителей, которые сами принимают очень много решений, касающихся благоустройства и инфраструктуры города. Доброград — город про людей и для людей, поэтому люди сами должны принимать решение, как им жить. Нет неважных или незначительных деталей, каждый элемент очень важен, люди должны жить и уметь наслаждаться жизнью.
Владимир Седов начал строительство Доброграда во Владимирской области Ковровский район в 2012 году, общая площадь города — 2 611 гектаров. Объем частных инвестиций, вложенных в город, превысил 8 миллиардов рублей, всего планируется инвестировать более 7 3 миллиардов рублей. Доброград — это проект, который состоит из трех больших жилых зон, каждая из них стилизована под определенный возраст: так называемая усадебная зона, где тихо и красиво, ближе к природе; полная противоположность усадебной зоне, которая сейчас начинает строиться — здесь будут высокоэтажные дома и плотная застройка для activity в виде ночных клубов, ресторанов и т. По плану в Доброграде никогда не будет жить больше 50—55 тысяч человек, это было принципиальное решение архитекторов, потому что город с населением более 100 тысяч жителей начинает становиться достаточно самостоятельным объектом, и люди будут вынуждены подстраиваться под него. Сейчас в городе проживает около 1 000 человек. Инфраструктура города активно развивается. Открывается первая школа, по проекту их должно быть 8.
Планируются детские сады, ведутся переговоры с тремя топовыми вузами России.
Благодаря круглосуточной охране, закрытому въезду в город, видеонаблюдению и дружному сообществу жителей, Доброград — одно из самых безопасных мест для жизни и отдыха в России. На территории Доброграда расположен инновационный образовательный комплекс «Мир», включающий школу и детский сад, семейный парк-отель со SPA комплексом, видовые рестораны, пейзажный и спортивный парк, детский клуб и гольф-курорт. Весной откроется самый большой в России вейк-парк.
Риски Доброграда: инфраструктурный проект близок к провалу
Почему два детских сада в Доброграде важнее, чем детские сады на улицах Тихонравова и Центральной во Владимире? По какой причине интересы 2000 человек, живущих на закрытой территории, важнее интересов 1,3 млн человек, существующих за ее пределами? Макет Доброграда. Почему врио губернатора все свое внимание сосредоточил на одной единственной точке роста? А что же с остальной Владимирской бездной? А ей губернатор пообещал повышение тарифов на проезд для сохранения автобусных маршрутов и повышение тарифов на тепловую энергию для модернизации котельных и сетей отопления. В Доброграде, кстати, были плохо почищены дороги. Может на это тоже выделить федеральные или областные средства?
Нечищенные дороги Доброграда. В ходе беседы участники встречи в Доброграде завели разговор об изъятии земли под строительство дорог. Глава Ковровской райадминистрации Вячеслав Скороходов порассуждал о том, что люди слишком много хотят за свои участки и придется идти в суды. Как это похоже на подобные же рассуждения Андрея Шохина про жителей улицы Чапаева.
Неслучайно доля учащихся и студентов, занимающихся спортом, возросла в три раза. Также в ходе заседания широко обсуждался вопрос развития неолимпийских и национальных видов спорта. Отдельная тема — развитие самбо, российского национального вида спорта, имеющего поклонников по всему миру. Кроме того, были подведены итоги выступления российской сборной на Олимпиаде в Рио-де-Жанейро. Президент оценил его как очень достойное, отметив, что победы российских спортсменов — результат не только мастерства и таланта, но и умения держать удар.
Размер инвестиций составит 700 млн рублей. Проект "Доброград Агро" предусматривает создание высокотехнологичного круглогодичного агрокомплекса по производству продуктов питания и овощных культур. В проект будет инвестировано 227 млн рублей. Открытие предприятия запланировано на третий квартал 2023 года. Как сообщалось ранее, в ближайшие годы на территории ОЭЗ откроются производства медицинской, светотехнической продукции, инженерных комплектующих, машиностроения, агрокомплекс и другие.
Вместо 15-ти тысяч квадратных метров жилой застройки - 25. На нынешний год запланировано еще 50. По условиям соглашения, это строительство идет исключительно за счет инвесторов. Олег Фомин - гендиректор проекта «Город Доброград»: - В этом году огромное количество сдаточных объектов — мы, скорей всего, побьем рекорд даже целого Коврова по количеству введенных метров. Планируется к сдаче за моей спиной спорткомплекс с бассейном, школа на 825 мест, детский садик на 220, комплекс дорог. По условиям предоставления кредита, в Доброград необходимо было привлечь как минимум пять резидентов, а в настоящее время их уже шесть. Каждый бюджетный рубль привлек семь рублей инвесторов.
В Доброграде подвели итоги работы ТПП Владимирской области и осмотрели особую экономическую зону
Краткая справка о городе может звучать так: Доброград — новый российский город, который строится на частные инвестиции основателя Askona Life Group Владимира Седова. председатель Законодательного Собрания Владимирской области. Сегодня, 30 августа, с очередным визитом для осуществления контроля за ходом строительства муниципальной школы, детского сада и ФОКа посёлок Доброград посетили Депутат. Последние новости Владимира: происшествия, ДТП, события, политика, ЖКХ, экономика, бизнес, финансы, культура, спорт, афиша мероприятий. Доброград — посёлок городского типа в Ковровском районе Владимирской области России. вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас.
Новости города Доброград
Ее удалось решить за счет инсайтов, полученных в результате изучения аудитории. Комплексный подход и использование технологических новшеств в ключевых медиа позволили добиться синергии различных каналов и обеспечили колоссальный буст спроса.
Всего же в особой экономической зоне и поселке Доброград планируется создать примерно 4280 рабочих мест. Прогнозы очень оптимистические с учетом, что в технопарке в Камешково за три года создали лишь 8 рабочих мест. Это то, чего обычно не хватает для развития промышленных и индустриальных парков. Особая экономическая зона — это часть развивающегося города». Фото — АВО На совещаниях в обладминистрации 28 июня и 12 августа губернатор Владимир Сипягин поставил задачу привлечь в область инфраструктурные кредиты, в том числе на развитие Доброграда. А 1 октября — на исходе своего правления — Сипягин направил в Минстрой заявки на получение кредитов на сумму более 9 млрд рублей. Особое внимание губернатор вновь уделил Доброграду.
Всё это будет иметь зримый экономический эффект. Подсчитано, что консолидированный региональный эффект по проекту составит свыше 8 млрд рублей», — сообщала пресс-служба обладминистрации. Такой инфраструктуре позавидовал бы и Владимир, тем более что в новых микрорайонах, таких как Веризино, социальных объектов практически нет. Тем не менее 6 октября правительственная комиссия одобрила две заявки от региона-33 с суммой финансирования 5,4 млрд рублей. Вице-премьер Марат Хуснуллин с уверенностью заявил, что в Доброграде к 2040 году построят дома для 30 тысяч жителей, а врио губернатора Александр Авдеев рассказал про 10 млрд рублей дополнительных налогов в результате реализации двух проектов. В том же Доброграде планируется создание более 4 тысяч рабочих мест, строительство жилья для новых квалифицированных кадров. Будем смотреть на реализацию проекта, если что-то пойдёт не по плану — корректировать», — заявил Авдеев на пресс-конференции 7 октября. У всей этой истории с поддержкой частного инвестпроекта есть и теневая сторона.
Оказалось, что проект Доброграда для привлечения федерального кредита был одобрен межведомственной комиссией Белого дома 22 сентября.
На заседании межведомственной рабочей группы по вопросам создания особых экономических зон ОЭЗ и территорий опережающего развития ТОР в моногородах, прошедшем под руководством заместителя председателя правительства РФ Юрия Трутнева, одобрено создание особой экономической зоны во Владимирской области. Развитие ОЭЗ неизбежно влечет за собой повышение привлекательности территорий. Владимирский "Доброград-1" - тому пример. Два года назад была открыта особая экономическая зона "Доброград-1", где производят мебельную и текстильную продукцию, а также детали для машиностроительной отрасли. И ее резиденты, по информации Минэкономразвития, уже привлекли 77,1 миллиона рублей инвестиций.
Авито Барнхаус на Березовой в 50 кв. Продавец называет участок инвестиционно привлекательным и предлагает использовать как мини-бизнес. Авито Дешевле снять Тем, кому не по карману постоянное проживание в Доброграде, предлагают аренду. Цена на четырехкомнатный меблированный таунхаус в 130 кв. Авито Дом может вместить 8 человек и более. За таунхаус в 240 кв. Авито Собственник отметил, что сдает дом вместимостью до семи человек, для спокойного семейного проживания.
Авито Сутки проживания в квартире начинаются от 1,8 тыс. За эти деньги можно снять двушку на Славянской, 3. Авито Квартира на территории «нового» Доброграда дороже. Однушка в 44 кв. Авито Месяц аренды однокомнатной квартиры на этой же улице обойдется в 32 тыс. Авито Ранее редакция сайта «День во Владимире» выяснила, во сколько обойдется недорогое проживание в областном центре. Самый доступный из хостелов стоит, как выяснилось, как пара чашек кофе.
Ссылка скопирована.
Владимир Путин назвал город Доброград успешным примером государственно-частного партнерства
| Миллиарды Говырина: как Доброград может стать аферой десятилетия | председатель Законодательного Собрания Владимирской области. |
| Одобрена вторая ОЭЗ во Владимирской области | Владимир Седов начал строительство Доброграда во Владимирской области (Ковровский район) в 2012 году, общая площадь города — 2 611 гектаров. |
| В Доброграде под Владимиром началось строительство первой муниципальной школы | Новые автобусы во Владимире, теплосети в Александрове, школа и детские сады в Доброграде: во Владимирской области реализуются масштабные проекты с привлечением. |
| В Доброграде появится крупное мебельное производство | Главная» Новости» Доброград владимирская область афиша. |
В Доброграде под Владимиром началось строительство первой муниципальной школы
При этом государственный долг региона за год правления Александра Авдеева уже вырос почти вдвое. На 1 января 2022 года заимствования Владимирской области составляли 3,75 млрд рублей. На 1 января 2023-го — уже 6,71 млрд рублей. Вдобавок на 2023 год дефицит областного бюджета планируется в размере 7,5 млрд рублей, и их нужно будет каким-то образом перекрывать. На этом фоне выделение 3,8 млрд рублей на поддержку фактически частного проекта и строительство в изначально частном городе массивной инфраструктуры кажется грандиозной авантюрой.
Уже в этом году, по плану Белого дома , в Доброграде должны построить школу на 825 мест, два детских сада в сумме на 440 мест, ФОК, сети электро- и водоснабжения, канализации, очистные сооружения, водозабор, котельную, дороги, бульвар и парк. Получается, что к концу года мест в детских садах и школе будет больше, чем жителей Доброграда, и они будут просто пустовать. Фото — photobook33. А расплачиваться за это придется всем жителям Владимирской области, ведь для того, чтобы вернуть в федеральный бюджет средства за неудавшиеся прожекты, придется, очевидно, урезать социальные программы.
А приезжие чиновники, которые набрали для региона многомиллиардные кредиты, уедут, и спросить будет уже не с кого. Коммунист напомнил, что фракция КПРФ изначально выступала против выделения бюджетных средств на развитие частного города Доброград. Теперь же существует риск провала проекта.
В пяти километрах от жилой зоны построен аэродром для малой авиации с взлетно-посадочной полосой длиной 1100 метров, при нем обслуживающая мастерская и станция заправки. В стоимость обслуживания входит трансфер аэродром — Доброград. В теплом ангаре техники разбирают двигатель турбовинтового самолета на 12 посадочных мест. Пока в основном летом на аэродроме приземляются разнокалиберные частные воздухоплаватели, приписанные к воздушным портам Москвы, Казани, Нижнего Новгорода и Владимира — в Доброград прилетают на переговоры, свадьбы, шашлыки, концерты, поиграть в теннис, страйкбол, понежиться в спа, или все это вместе. Кстати, в Доброграде построен уникальный летний театр. Это концертная площадка со сценой, расположенной прямо посреди озера, и партером на его берегу.
Здесь регулярно проходят концерты и фестивали, несколько лет подряд Доброград становился площадкой фестиваля Усадьба Jazz, выступали Леонид Агутин, Полина Гагарина, Елка, Uma2rman, Little Big и Maruv, Большой театр России, оркестр Русской филармонии, а зимой проходит уникальное Ледовое шоу Ирины Слуцкой с участием олимпийских чемпионов по фигурному катанию. Впервые широкая публика услышала о «спортивном курорте» и «парке семейного отдыха» Доброград в новостях, сопровождавших проведение Шестого Международного форума «Россия — спортивная держава». Город принимал форум на раннем этапе строительства в октябре 2016 года. Мероприятие тогда собрало более 3000 участников, в том числе, конечно, очень высокопоставленных: президента страны, членов правительства, депутатов Госдумы, сенаторов Совета федерации, представителей федеральных министерств. Президент России провел в конгресс-зале парк-отеля несколько заседаний, самим фактом этого как бы символически дав одобрение частной инициативы Доброграда на высшем государственном уровне. Это подтверждают менеджеры компании-застройщика — в 2016—2017 годах, на самом первом этапе строительства города, мероприятие с участием президента дало проекту мощный импульс — многие захотели купить тут участок под застройку, таунхаус или квартиру. Безопасность, один из главных приоритетов Доброграда — с момента создания тут не случалось ни одной кражи или серьезного правонарушения. Территория охраняется вневедомственной охраной и патрулируется не только сотрудниками ЧОПа, но и коптером, который следит за безопасностью и передвижениями объектов с воздуха. Как только установится стабильная минусовая температура, в парке зальют каток.
Ресторан «Доброград» в большом стеклянном павильоне на берегу реки, на границе парка семейного отдыха и закрытой для посторонних жилой территории, пока работает с четверга по воскресенье, но скоро начнутся новогодние корпоративы, в последнее время парковый ресторан пользуется спросом — тут подальше от лишних глаз играют шумные свадьбы с фотосессиями на фоне живописных видов природы, так что зимой парк в любом случае не будет простаивать. Конечно, летом и зимой тут духоподъемно и душеполезно гедонистически отдохнуть вдвоем, с детьми или в большой компании. Четырехзвездочный парк-отель «Доброград» c просторными, комфортными номерами, добротным рестораном с обильными качественными завтраками, спа, бассейном, спортивным парком, прогулками по лесным дорожкам, концертами на открытом воздухе на водной сцене и вечерними гриль-вечеринками в просторных бревенчатых теремах-верандах среди высоких душистых сосен — отличная точка притяжения для внутреннего туризма. Скоро в 6 километрах от жилой части города построят поле для гольфа на 18 лунок с участками под застройку вокруг; в следующем году на территории парка планируют открыть второй корпус отеля на 180 номеров; существующий парк-отель на 52 номера и три гостевые виллы в жилой зоне Доброграда уже не справляются с потоком желающих тут погостить, в основном контингент — романтические пары на выезде и большие компании с детьми, бабушками, дедушками, тетушками и дядюшками. Рядом с новым отелем на большом поле к следующему году обещают выкопать немалой площади искусственный водоем — в нем устроят крупнейший в России парк для вейкборда и водных лыж — видимо, летом тут ожидают делегации красивых подтянутых женщин и мужчин, любителей атлетических водных видов спорта, и желающих к ним приобщиться. Тем более что направление это хорошо известно московской тусовке, поскольку недалеко от Коврова находится один из лучших вейк-парков, и, собственно, в партнерстве с его основателем и строится новый парк. В паре километров за ней — в населенном пункте Великово ослепительным белым пятном над деревней сверкает в лучах ночной подсветки белоснежная Благовещенская церковь XVIII века, блестят новеньким сусальным золотом пять куполов и маковка на колокольне. Недавно храм был отреставрирован на средства Владимира Седова. Сначала Седов планировал построить новый храм на территории Доброграда, но, узнав, что поблизости есть полузаброшенная старинная церковь, нуждающаяся в реставрации, решил вложить средства в ее восстановление.
Теперь батюшка из Великово духовно окормляет и верующих православных чад из Доброграда. В соседний с церковью магазин с плакатом «Покупайте владимирское! Доброград — заметный работодатель в районе.
Еще четыре компании получили одобрение своих инвестиционных проектов в декабре. Так, например, ООО «Медорт» — компания наладит выпуск ортопедических аппаратов для самостоятельного хождения людей с инвалидностью нижних конечностей, а ООО «Хоум Электро Системс» планирует начать производство тепловых насосов и вложит в проект 155 млн рублей, сообщает Минэкономразвития. Где жить будем Будущие жители частного города переезжают из разных регионов России, среди вариантов размещения — таунхаусы, квартиры и целые участки. Например, таунхаус на Бульваре дружбы можно приобрести по цене 82 тыс. Основная часть рабочих мест предоставляется фабрикой Askona. Также часть жителей работает удаленно, есть возможность устроиться в объекты построенной инфраструктуры — школы, детсады, магазины, кафе, отель. Согласно собственным планам, к 2034 году население города должно составить более 47 тысяч человек, по данным на начало 2022 года показатель равен порядка 2 тыс.
Объем ожидаемых инвестиций достигает 73 млрд рублей, из которых к третьему году существования проекта реализовано 8 млрд. На территории города планируется построить 1,5 млн м2 жилья и 1 млн м2 коммерческой недвижимости. Инфраструктура и вопросы жителей Инфраструктура «Доброграда» уже включает в себя медицинский центр, отели, спа-центры, спортплощадки, школу на 250 мест, парки, конгресс-центр, общественное пространство, детсад на 100 мест.
Врио губернатора пообещал решить все вопросы в ближайшее время. В конце беседы Александр Авдеев неожиданно решил поговорить о Доброграде, хотя его об этом никто не спрашивал, и о предстоящем референдуме об отделении частного города от Новосельского сельского поселения. Неловкий рассказ губернатора о значении точки роста Доброград и о том, почему его надо выделить в самостоятельный муниципалитет, завершился вопросом к местным общественникам о том, не возражают ли они против такого поворота.
Алексей Говырин и Александр Авдеев. Фото ВН. Общественность столь же неловко и неуверенно заявила, что не против, ничего плохого в этом нет. Завершалась поездка совещанием в Доброграде, на котором Александр Авдеев обсуждал строительство за счет средств федерального инфраструктурного кредита мегасовременной школы за 1,2 млрд рублей , двух детских садов за 606 млн, автомобильных дорог за 1,2 млрд. Все проекты должны быть реализованы форсированными темпами к концу 2023 года. Перечень расходов федеральных средств на Доброград.
Все объяснения Александра Авдеева о том, почему поселок Доброград с населением около 2000 человек получает огромные деньги на развитие, пока остаются невнятными. Почему на развитие города Александрова направляют всего 1 млрд рублей, а на Доброград 4? Почему строительство дорог за 1,2 млрд для частного и закрытого Доброграда важнее Рпенского проезда или расширения улицы Чапаева?
Риски Доброграда: инфраструктурный проект близок к провалу
Во Владимирской области построят школу на 825 мест в Доброграде. Срок завершения работ – не позднее 30 августа 2023 года, сообщили в пресс-службе Белого дома. Новости компаний. Главная» Новости» Доброград владимирская область афиша. Новости города Доброград. Поговаривают что само наивно-сентиментальное название «Доброград» является плодом креатива его основателя.
Миллиарды Говырина: как Доброград может стать аферой десятилетия
Узнайте последние новости и события в ОЭЗ Доброград-1 на Сегодня, 30 августа, с очередным визитом для осуществления контроля за ходом строительства муниципальной школы, детского сада и ФОКа посёлок Доброград посетили Депутат. 15 марта на пресс-конференции губернатора Владимирской области спросили про успехи нового города Доброград в Ковровском районе. В Доброграде открылся четырехзведочный отель «Курорт Доброград». Во Владимирской области на территории нового российского города Доброград открылся корпус. СЗ «Доброград» подвел итоги по продажам и объему введенного жилья в 2023 году.
«Доброград»: феномен или утопия
Никогда не получится объяснить иностранцу, почему мы, русские, прыгаем в прорубь. Я побывал почти во всех городах России и не нашел места, где чувствовал бы себя комфортно. Понятие комфорта для каждого свое, для меня важна позитивная среда и общение. Мегаполисы — не мое: здесь человек не знает, кто живет с ним на одной лестничной площадке. Я же стремлюсь знакомиться с новыми людьми — поэтому решил проверить гипотезу о том, можно ли построить город, в котором люди будут счастливы. В основе города высокоуровневая ценность — семья.
В России в нее входят не только супруги и дети, но и родители. У моей команды стояла задача обеспечить ценность для всех трех поколений. Образование и развитие — для детей, профессиональную реализацию и комфортный стиль жизни — для взрослых, а для старших — социализацию и медицину. В итоге в проекте появилась масштабность, которую мы изначально не закладывали. Чтобы обеспечить окупаемость объектов городской инфраструктуры, надо больше людей.
Невозможно построить театр в деревне, он будет пустой. Получилось, что для города нашего уровня нужно минимум 20 000 жителей. Сегодня в Доброграде постоянно проживают около тысячи человек, многие в процессе обустройства и скорого переезда. Набор социальных сервисов: хорошее образование, качественная медицина и культурные и рекреационные сервисы. Активное сообщество.
Первые два-три года я сам пытался разобраться, но потом решил посмотреть на мировой опыт. Мы их посетили, познакомились с основателями, выслушали их ошибки. Один из основных примеров — город Рестон в США. Есть много «игр» в идеальные города. Но для нас важно, чтобы город был экономически целесообразным.
Я не верю, что все переедут в города. Что делать с остальными территориями? В мегаполис не перевезешь все заводы, пашни и поля страны.
В этом месте встречаются две реки — Арга и Нерехта, здесь чистейший воздух, а еще зеленые поля, цветущие люпины, красивые рассветы и закаты. Город окружен многолетним сосновым лесом Большинство деревьев удалось сохранить при строительстве, а часть специально пересаживали. Прямо на территории расположен первоклассный курорт с четырехзвездочным отелем. Инфраструктурой отеля могут пользоваться не только его постояльцы, но и жители города. Она включает: Спа-центр с подогреваемым бассейном, хамамом, саунами и душем впечатлений; Русскую баню — настоящую, на дровах, с купелью Фурако; Рестораны — блюда в них понравятся даже самым требовательным ценителям высокой кухни; Гольф-клуб — с девятилуночным полем, симулятором для всесезонных тренировок и Академией для детей. Парк семейного отдыха площадью 60 га, здесь есть где погулять, покататься, потренироваться и поиграть в командные игры; Пейнтбол, скейт-парк и веревочный парк — чтобы на отдыхе было весело не только взрослым.
Здесь внедрена продуманная система безопасности, состоящая из постов охраны, осуществляющих пропускной режим и регулярный мониторинг улиц. Также в городе точечно установлены камеры видеонаблюдения. Попасть в жилую часть можно, только если вы являетесь жителем города или вас пригласил кто-то из горожан, пропуск работает на основе биометрических данных. Каждые два часа Доброград патрулируется сотрудниками службы охраны - это превентивная мера для предотвращения внештатных ситуаций и контроля за соблюдением мер пожарной безопасности. Все здания аккуратно интегрированы в природный ландшафт, фасады выполнены из натуральных материалов — камня и дерева, поэтому не отвлекают внимания от красоты окружающей среды. Все архитектурные решения разработаны согласно дизайн-коду города, всюду ощущается единый стиль, при этом нет участков с однообразной типовой застройкой. В Доброграде представлено несколько форматов недвижимости: таунхаусы, квартиры и земельные участки, на которых можно построить дом своей мечты. Таунхаусы - площадью от 80 до 160 кв. Квартиры расположены в домах с низкой этажностью: от трех до пяти этажей, при этом в домах установлен лифт.
Для того, чтобы это изменить нужно много времени и энергии. Я понимал, что в своей жизни я этого скорее всего не увижу. Мы решили создавать это с нуля, чтобы нас окружали люди, радующиеся жизни каждый день, и это в меньшей степени связано с их доходом. Архитектор Кузьмин не взял за этот проект ни копейки.
Люди готовы безвозмездно в этом участвовать. Значит не только у вас есть спрос на это? Я отреагировал на это нормально, потому что мне абсолютно понятна его мотивация. Ко второй половине своей жизни человек старается сделать то, к чему шел на протяжении всего пути.
Материальная составляющая в этом не имеет никого значения. Для Александра было очень важно попробовать в этом проекте реализовать все те знания, которые он получал в урбанистике всю жизнь. Я думаю, в данной ситуации он бы даже мог заплатить мне для разрешения это сделать. Что говорят чиновники, приезжающие в Доброград, об этом проекте?
Приезд каждого из них связан с обсуждением какого-то кейса, являющегося объектом их профессиональной деятельности. Им интересны вещи, которые мы реализуем. Это неофициальные визиты, в ходе которых мы проводим брейншторм об отношении к образованию, о структуре управления города. Нам очень здорово это помогает.
В 2016 году сюда приезжал Путин. Вы долго общались? Мы поговорили достаточное количество времени. Он спросил, зачем и почему я это делаю.
После этого задал два десятка вопросов. Тогда я удивился степени памяти и качеству подготовки. Затем я восстановил эти вопросы, и поскольку делаю этот проект сам с нуля, живу им, то задал бы те же вопросы, которые задал президент. Не было ни одного вопроса мимо кассы.
Что-то поменялось после визита президента? Конечно, именно тогда появилась возможность общаться напрямую с руководителями министерств для обсуждения планов развития того или иного направления в Дроброграде. Доброград - это прототип Москвы. Они отличаются только размерами и количеством жителей.
Цели и задачи те же самые. За сколько готовилась эта встреча? Больше полугода. Готовились они, а не мы.
С нашей стороны главное было принять их, накрыть стол. Это не наша инициатива, а губернатора Светланы Юрьевны Орловой. Сложно ли вам разговаривать с чиновниками? Мне было сложно.
Я задавался этим вопросом. Я понял, что мы люди с разных планет. Когда я разговаривал с ними, то представлялся как бизнесмен и думал, что со мной разговаривает бизнесмен. Но он не бизнесмен, у него другие задачи.
Я подумал, что нужно пробовать сесть в его кресло и посмотреть на этот вопрос как чиновник. Он видит это по-другому. Когда с такой подготовкой я выходил на разговор, то абсолютно четко понимал все. Есть чиновники, которые проделывают такую же работу.
По своему опыту могу сказать, что когда ты готовишься к разговору с двух сторон и человек тебя понимает, значит он тоже разбирал этот вопрос со своей и твоей стороны. Это очень продуктивная история. Как вы смотрите на то, что какой-то страной или местом управляет предприниматель? Дело в том, что бизнесмен и чиновник - это профессии.
Их учат, и очень многие профессии являются антагонистами. Те рефлексы, которые нужны в одной, убивают в другой. Мне несколько раз предлагали перейти в чиновничий статус. Каждый раз я отвечаю, что не буду обсуждать эту тему, иначе закончится плохо.
Во-первых, здесь настолько другая скорость, что я не увижу результат своей работы. Я привык намного быстрее видеть результат. Во-вторых, я же сразу сяду. Не потому что я буду воровать, а потому что пойду самой короткой и рискованной дорогой, как в бизнесе.
Лучше я не пойду никогда в чиновники. Я считаю, что это неправильно. Бизнесмен может уйти в чиновники, но для этого он должен бросить бизнес, отсидеться какое-то время. Бизнес-рефлексы и опыт принесут пользу, но для этого необязательно идти в чиновники.
Хорошие чиновники учатся у бизнесменов. Хорошие бизнесмены учатся у чиновников. Корпорация ВЭБ. РФ не интересовалась вашим проектом?
У нас должна пройти встреча в ближайшее время на верхнем уровне. Я пока не нашел то, чем мы можем быть друг другу полезны. Инвестиции в Доброград составляют более миллиарда долларов по нынешнему курсу? Это малая часть того этапа, который законен на сегодняшний день.
Например, мы приняли решение, что макеты делаем цифровые для того, чтобы можно было посмотреть весь проект. В Доброграде частное и государственное партнерство. В этом проекте без этого никуда. Это населенный пункт с муниципальным образованием, здесь должны быть реализованы те сервисы, которые государство обязано обеспечить в плане бесплатного образования и медицины.
Без государства это будет частный поселок, в котором живут люди с достаточно толстым кошельком и могут позволить себе все сервисы за деньги. Доброград не про это. Здесь будет весь набор сервисов, которые есть в любом городе. Сколько государственных денег приходится на деньги, вложенные вами?
Государственных денег здесь практически пока нет. Первые 8 лет мы развивали проект исключительно на свои собственные средства. В 2022 году регион вошел в программу инфраструктурно-бюджетных кредитов. На сегодняшний день регион инвестирует деньги в базовую структуру и каркас основных магистральных дорог, соединяющих микрорайон с микрорайоном.
Вы уже потратили на это 16 миллиардов рублей? Не жалели об этом? Около этой суммы. Ни разу не жалел.
Как можно заниматься бизнесом и жалеть об этом. В России частный бизнес имеет небольшую историю, поэтому это естественно, что при старте все хотят получить быстрые результаты. Сложилась такая инвестиционная традиция: окупаемость 3 года - это отлично, 5 - хорошо, 7 - уже плохо. В развитых странах, согласно культуре частных инвестиций, окупаемость 20-30 лет это нормально.
Если брать наш корневой бизнес - товары для сна, то там все достаточно короче, потому что рынки товаров изменяются гораздо быстрее. Мы не можем планировать очень далеко, потому что не знаем, как будет развиваться рынок и потенциал его развития. Технологии очень совершенствуются. С точки зрения реализации такого проекта, он гораздо более консервативен.
У человека есть небольшой набор элементов, которые делают его жизнь качественной, поэтому можно спокойно проектировать гораздо дальше. Что дает особая экономическая зона в Доброграде? Когда Александр Кузьмин делал генплан города, то сказал, что мы должны сделать индустриальную зону. Я не видел здесь заводы и строил не ради них.
Он сказал, что если мы сейчас не определим эти зоны, то через столетия они могут появиться в центре города. Мы приобрели дополнительный участок земли и определили по генплану на этом месте промышленную и индустриальную зону. Затем появился запрос ярда жителей, которые хотели бы проинвестировать создание производства чего-либо. Посмотрели, какие есть государственные программы, чтобы получить преференции на старте промышленного бизнеса и выбрали форму особой экономической зоны, больше ориентированной на экспорт производства товаров.
В течение двух лет прошли эту процедуру. На сегодняшний день индустриальная зона Доброграда имеет статус особой экономической зоны с теми преференциями и требованиями, которые государство установило для такого режима. Такой формат более интересен для экспорта и есть серьезные послабления для налоговых пошлин. Мы точно не рассматриваем проекты, которые могут ухудшить окружающую среду, и отказывали в ряде реализации таких проектов.
Главным критерием является количество созданных рабочих мест, потому что они нужны городу. Также важно, чтобы зарплаты были выше среднерегиональных и даже среднероссийских показателей. Доброград - муниципальное образование, а его бюджет формируется из НДФЛ. Чем выше сотрудники получают заработную плату на рабочем месте, тем больше наполняется муниципальный бюджет Доброграда.
В каждом городе есть некрасивый ТЦ. Возможно ли это в Доброграде? Здесь это точно невозможно, потому что вопрос архитектуры находится на очень жестком контроле. Есть внутренний кодекс, что любое общественное здание должно быть point of view, то есть объектом, привлекающим внимание с точки зрения архитектуры и около которого обязательно хочется сфотографироваться.
Есть какая-то палитра в архитектуре? Сложность в том, что все будет монотонным, если делать из одинаковых материалов и одинаковым образом. У нас есть правило, чего делать нельзя. Какой набор материалов использовать можно, а какой нет.
Сейчас вам не кажется, что потратите больше, чем заработаете? Это невозможно, потому что в процессе мы перестали инвестировать из «Аскона». На сегодняшний день проект развивается на прибыль, которую генерирует сам. В ваш медицинский центр вы привлекали Philips.
Для чего это было нужно? На сегодняшний день частная медицина не имеет ни доли, ни веса. В России это единичные места, поэтому у них учиться особо было нечему. Перекладывать опыт проектирования технологий с государственной медицины на тот момент мне казался неперспективным.
Мы попросили сделать нам версию современной европейской клиники с точки зрения оказания медицинской помощи и применения правильной медицинской логистики. Перед тем, как начать любой бизнес, мы смотрим на мировой опыт, иногда на российский, потому что он бывает очень и интересным, и релевантным. Затем принимаем чей-то опыт и его копируем, либо создаем какой-то микс, либо идем своим путем. С какого уровня клиническим государственным центром вы можете сравнить этот?
Со многими федеральными центрами. Уровень экспертизы онкологии не хуже, чем в Герцена. Это не региональная история. К нам приезжают люди от Крыма до Дальнего Востока.
Откуда вы берете кадры? Практически со всей страны. Чем частная медицина отличается от государственной в нашей стране? В частной медицине больше приоритет пациентоцентричности, то есть мы понимаем, что работаем с пациентом, а не с потоком, в отличие от государственной.
Чтобы это изменить нужна конкуренция. Предприниматель должен быть отличником? Это разные вещи, потому что из отличника предприниматель не вырастает. Отличник - это перфекционистская модель поведения.
Предприниматель - это человек бардак, потому что он должен творить. Творчество и перфекционизм - несовместимые вещи. Поэтому сила какой-то компании возрастает из человека, хорошо учившегося в школе, имеющего золотую медаль и красный диплом. Когда мы учились в педагогическом вузе и работали в школе, на первом месте стояло воспитание ребенка и образование подразумевалось само собой.
Этот период жизни детей самый сложный, когда родители теряют авторитет и кто-то должен его перехватить. В сегодняшнее время информационные потоки сваливаются на детей большой лавиной, что борьба за авторитет становится войной. У школы МИР самое главное процесс воспитания, а образование подразумевается само собой. Где вы искали преподавателей?
Было сложно собрать такую команду, потому что нужны были люди, готовые помочь определиться детям в жизни. Объяснить вес ценностей, что такое хорошо, а что плохо. К сожалению, таких мало. Как и в любой профессии можно выучиться, а можно найти свое призвание.
Педагог - это само собой учитель, но он еще и воспитатель. Это призвание. В стране их немного, поэтому процесс набора еще не закончился. По классике коллектив создается в течение трех лет, поэтому, я думаю, концу этого года он будет сформирован и сможет выполнять поставленные задачи.
Можно ли сказать, что управлять компанией сложнее, чем быть учителем класса из 30 детей? Быть бизнесменом менее интересно, потому что ты общаешься со взрослыми, а они в большинстве случаев используют маски. Управляя коллективом, ты должен понимать - в маске человек или нет. Дети наивные, где-то агрессивные, но они настоящие.
По мне это гораздо интереснее. Школу мы старались сделать красивой, но не вызывающе дорого. Это скандинавская стилистика с дешевыми материалами, которые при правильном подборе цветовых сочетаний дают ощущение уюта и красоты. Ваш ребенок сейчас учится здесь?
К сожалению, нет, потому что когда мы закончили постройку школы, мой ребенок закончил школьный период. Вы что-нибудь переняли из английского образования? Британское образование достаточно стандартное, оно не меняется с годами. Я очень доволен тем, что мой ребенок какое-то время учился там.
Как педагог я разговаривал с учителями, директором школы, для того чтобы оценить плюсы и минусы. Британская система образования мне очень нравится, я считаю ее справедливой. Она позволяет детям быть более конкурентоспособными в своем будущем развитии. После 15-16 лет количество предметов уменьшается и по оставшимся сильно увеличивается количество часов.
До этого возраста ребенку показывают всю палитру, дают возможность попробовать, а затем вместе с ним определить будущий трек. Более глубинные знания по этим предметам набирают в школе, а не в институте. Когда мой сын заканчивал школу, у него было всего 4 обязательных предмета. Есть ощущение, что английское образование уравнивает детей?
Там есть школы для мажоров, в которой все дети такие. В большинстве школ все достаточно консервативно и строго. Изначально с руководителями проекта Доброград был большой диалог о том, какую строить школу. Можно было построить селективную школу, они очень востребованы в нашей стране.
Поскольку школа является частью города, то здесь все дети разные и мы должны брать всех.
Работой Кузьмина в качестве архитектора-планировщика в Доброграде остались довольны. Городская среда Доброграда спланирована таким образом, чтобы соответствовать требованиям людей трех поколений: молодежи, семей с детьми и пожилых людей. Средствами архитектуры и градостроительства формируются возможности для трех образов жизни: «активный», проживание в районах с самой высокой степенью урбанизации и насыщенной деловой средой, «светский, проживание в районах со средней плотностью застройки и «усадебный», проживание в спокойном и приватном районе, с индивидуальной и малоэтажной застройкой. Сейчас ведется активная застройка «усадебной» зоны. Значительная часть города, особенно части, предназначенные под индивидуальную застройку, довольно гармонично вписаны в природный ландшафт, в Доброграде нет тупиков, резких поворотов — они превращены в небольшие, уютные площади с круговым движением и несколькими особняками по периметру, в центре такой площади палисадник с ухоженными клумбами соседствует с трансформаторной будкой, покрытой граффити с изображением счастливой семейной жизни на лоне природы.
Среди особняков рядом с озерами и древним лесом с белками, лисами и кабанами, окруженный живой изгородью, расположен и дом Владимира Седова. В пяти километрах от жилой зоны построен аэродром для малой авиации с взлетно-посадочной полосой длиной 1100 метров, при нем обслуживающая мастерская и станция заправки. В стоимость обслуживания входит трансфер аэродром — Доброград. В теплом ангаре техники разбирают двигатель турбовинтового самолета на 12 посадочных мест. Пока в основном летом на аэродроме приземляются разнокалиберные частные воздухоплаватели, приписанные к воздушным портам Москвы, Казани, Нижнего Новгорода и Владимира — в Доброград прилетают на переговоры, свадьбы, шашлыки, концерты, поиграть в теннис, страйкбол, понежиться в спа, или все это вместе. Кстати, в Доброграде построен уникальный летний театр.
Это концертная площадка со сценой, расположенной прямо посреди озера, и партером на его берегу. Здесь регулярно проходят концерты и фестивали, несколько лет подряд Доброград становился площадкой фестиваля Усадьба Jazz, выступали Леонид Агутин, Полина Гагарина, Елка, Uma2rman, Little Big и Maruv, Большой театр России, оркестр Русской филармонии, а зимой проходит уникальное Ледовое шоу Ирины Слуцкой с участием олимпийских чемпионов по фигурному катанию. Впервые широкая публика услышала о «спортивном курорте» и «парке семейного отдыха» Доброград в новостях, сопровождавших проведение Шестого Международного форума «Россия — спортивная держава». Город принимал форум на раннем этапе строительства в октябре 2016 года. Мероприятие тогда собрало более 3000 участников, в том числе, конечно, очень высокопоставленных: президента страны, членов правительства, депутатов Госдумы, сенаторов Совета федерации, представителей федеральных министерств. Президент России провел в конгресс-зале парк-отеля несколько заседаний, самим фактом этого как бы символически дав одобрение частной инициативы Доброграда на высшем государственном уровне.
Это подтверждают менеджеры компании-застройщика — в 2016—2017 годах, на самом первом этапе строительства города, мероприятие с участием президента дало проекту мощный импульс — многие захотели купить тут участок под застройку, таунхаус или квартиру. Безопасность, один из главных приоритетов Доброграда — с момента создания тут не случалось ни одной кражи или серьезного правонарушения. Территория охраняется вневедомственной охраной и патрулируется не только сотрудниками ЧОПа, но и коптером, который следит за безопасностью и передвижениями объектов с воздуха. Как только установится стабильная минусовая температура, в парке зальют каток. Ресторан «Доброград» в большом стеклянном павильоне на берегу реки, на границе парка семейного отдыха и закрытой для посторонних жилой территории, пока работает с четверга по воскресенье, но скоро начнутся новогодние корпоративы, в последнее время парковый ресторан пользуется спросом — тут подальше от лишних глаз играют шумные свадьбы с фотосессиями на фоне живописных видов природы, так что зимой парк в любом случае не будет простаивать. Конечно, летом и зимой тут духоподъемно и душеполезно гедонистически отдохнуть вдвоем, с детьми или в большой компании.
Четырехзвездочный парк-отель «Доброград» c просторными, комфортными номерами, добротным рестораном с обильными качественными завтраками, спа, бассейном, спортивным парком, прогулками по лесным дорожкам, концертами на открытом воздухе на водной сцене и вечерними гриль-вечеринками в просторных бревенчатых теремах-верандах среди высоких душистых сосен — отличная точка притяжения для внутреннего туризма. Скоро в 6 километрах от жилой части города построят поле для гольфа на 18 лунок с участками под застройку вокруг; в следующем году на территории парка планируют открыть второй корпус отеля на 180 номеров; существующий парк-отель на 52 номера и три гостевые виллы в жилой зоне Доброграда уже не справляются с потоком желающих тут погостить, в основном контингент — романтические пары на выезде и большие компании с детьми, бабушками, дедушками, тетушками и дядюшками. Рядом с новым отелем на большом поле к следующему году обещают выкопать немалой площади искусственный водоем — в нем устроят крупнейший в России парк для вейкборда и водных лыж — видимо, летом тут ожидают делегации красивых подтянутых женщин и мужчин, любителей атлетических водных видов спорта, и желающих к ним приобщиться. Тем более что направление это хорошо известно московской тусовке, поскольку недалеко от Коврова находится один из лучших вейк-парков, и, собственно, в партнерстве с его основателем и строится новый парк.