Минфин выступил за завершение программы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. Премьер-министр Михаил Мишустин заявил о продлении льготной семейной ипотеки, сообщает РИА Новости. Семейная ипотека должна была завершиться 1 июля 2024 года одновременно со льготной ипотекой, однако 29 февраля президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить ее до 2030 года с сохранением основных параметров. Но льготная и семейная ипотека уйдут с рынка в том виде, в котором существуют, поскольку они выполнили свою задачу — сохранили спрос на жилье во время пандемии, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Семейная ипотека должна была завершиться 1 июля 2024 года одновременно с льготной ипотекой, однако 29 февраля Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить ее до 2030 года с сохранением основных параметров.
Что изменилось в льготной ипотеке
Вкладчиком по нему может быть только физлицо, а срок действия — не менее одного года. При этом размер процентных ставок определяет банк. По такому договору банк будет принимать от вкладчика или третьего лица в его пользу денежные средства, начислять на них проценты, а затем направлять накопленные сбережения по распоряжению вкладчика на покупку жилья или финансирование его участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве. Проценты начисляются ежегодно, а выплачиваются в конце срока действия договора путем направления вместе с внесенной суммой на улучшение жилищных условий вкладчика. Законопроект предусматривает раздельное страхование вклада, размещенного на основании ДЖС, и иных вкладов клиента в том же банке. При наступлении страхового случая возмещение по вкладу, размещенному по ДЖС, составит до 10 млн руб.
Первоначальный взнос составляет 20 процентов. Касперская рассказала, при каких условиях заблокируют смартфоны россиян Сельская — под 3 процента Эта программа действует с 2020 года, и сроки ее окончания не установлены. Единственное требование по сельской ипотеке — наличие российского гражданства и приобретение жилья в поселениях, в которых численность населения не превышает 30 тысяч человек. Заемщик может купить готовый или строящийся частный дом у застройщика, частный дом на вторичном рынке, квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей. Также взять ипотеку можно для строительства дома по договору подряда или своими силами с использованием готового домокомплекта. Максимальный размер кредита по этой программе составляет 6 миллионов рублей на одного человека. Но если оформить сельскую ипотеку хотят муж с женой, они могут взять в кредит уже 12 миллионов. Первоначальный взнос — 20 процентов. С 2022 года воспользоваться сельской ипотекой всего лишь под 0,1 процента годовых могут жители сельских территорий, полностью или частично расположенных на приграничной территории России.
Лимит по этой программе установлен в размере 5 миллионов рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего Востока и 3 миллиона рублей — для остальных регионов. С сельской ипотекой работает ограниченное число банков. У Россельхозбанка полная стоимость таких кредитов составляет 0,5—8 процентов, у РНКБ — 3—7 процентов, у «Кубань Кредита» — 3,2—3,8 процента. Для айтишников — под 5 процентов Эту программу запустили в мае 2022 года, и рассчитана она до конца 2024 года. Возможность ее продления уже обсуждают в Минцифры. Льготный кредит по такой ипотеке доступен только для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры, возрастом от 22 до 50 лет включительно. При этом у них должен быть российский паспорт, а если заемщику от 36 до 50 лет, то и определенный уровень зарплаты до вычета налогов: от 150 тысяч рублей — для сотрудников московских компаний, от 120 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, от 70 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах с населением меньше миллиона человек. Предельный размер кредита зависит от населенного пункта: до 18 миллионов рублей можно взять для покупки жилья в городах-миллионниках и до 9 миллионов рублей в других городах.
Так, получить льготную ипотеку можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн руб. Отмечается, что снизить процентную ставку по льготной ипотеке и продлить срок действия указанной программы поручил Президент РФ Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам, состоявшемся 25 апреля 2022 года.
Программа будет действовать в стране до 1 июля 2024 года. При этом ставка будет увеличена до восьми процентов годовых. До этого она находилась на уровне семи процентов.
Путин объявил о продлении льготной ипотеки: условия, сроки, реакция рынка
Правительство в декабре 2022 года продлило сроки этих программ до 1 июля 24-го, и сейчас активно обсуждается их будущее. Вопрос продления этих программ и их параметров создали неопределенность на рынке жилья: все ждут изменений спроса и цен. Застройщики и покупатели также обеспокоены вторым вопросом: высокими кредитными ставками вне льготных программ. По ее мнению, это произошло по двум причинам. Льгот не будет? По его мнению, ограничения размера кредита по семейной ипотеке 12 млн рублей тоже могут утратить свою актуальность из-за роста цен.
Это поручение президента, мы его будем чётко исполнять», — сказал он. О необходимости продолжить действие этой программы глава государства заявил в ходе совмещённой прямой линии и большой пресс-конференции 14 декабря 2023 года. Минфин 4 марта объявил, что на продление программы семейной ипотеки до 2030 года потребуется выделить из федерального бюджета 1,5 трлн рублей. В ведомстве уточнили, что окончательные расходы будут зависеть от изменения ключевой ставки.
Срок действия - до 31 декабря 2022 года. Но изменятся условия. Сейчас программой могут воспользоваться семьи, где хотя бы один ребенок родился или родится с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Или есть ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31 декабря 2023 года. Предполагается же расширить программу на семьи, где есть любые два ребенка, которым еще не исполнилось 18 лет. То есть если эти дети родились раньше 2018 года, будет уже не важно.
Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов - до 6 млн рублей. Кроме того, программа, срок которой истекал 1 июля 2022 года, была продлена до конца этого года. Последние несколько месяцев власти обсуждали судьбу программы льготной ипотеки, которая является основным драйвером на рынке первичного жилья.
По мнению ЦБ, программа, которая была введена как антикризисная мера, затянулась. Нам понравилась она программа , когда она была запущена в пандемию: изначально как временная антикризисная мера на квартал. Сейчас она живет уже три года, и мы видим, что цены разъехались окончательно: на первичном рынке такое ощущение, что не осталось рыночной ипотеки", - заявил на прошлой неделе замдиректора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Руслан Булатов. Он сравнил зависимость строительной отрасли с другими вредными привычками: "Отрасль подсела на иглу, и чем дольше сидишь, тем больнее слезать".
Какая ипотека с господдержкой в 2024 году
Максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн руб. Отмечается, что снизить процентную ставку по льготной ипотеке и продлить срок действия указанной программы поручил Президент РФ Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам, состоявшемся 25 апреля 2022 года. Глава государства подчеркнул, что, несмотря на непростую экономическую ситуацию, государству удалось сохранить действующие в стране программы льготного ипотечного кредитования и увеличить объем федеральных средств, выделяемых на эти цели.
Федеральными и региональными мерами поддержки в том числе маткапиталом пользоваться можно. Купить жильё в ипотеку по льготной ставке можно только на первичном рынке и только у юрлица застройщика. Дом может быть на стадии строительства или уже сдан в эксплуатацию.
В Минфине считают, что поставленные задачи выполнены и теперь поддержку можно организовать через другие инструменты. В Краснодаре одним из первых такую программу запустил застройщик «Девелопмент-Юг». Процесс абсолютно прозрачен: клиент выбирает желаемую квартиру в нашем ЖК, затем происходит продажа имеющегося у клиента жилья. После чего заключаем договор на приобретение новой квартиры, а средства от продажи предыдущего жилья идут на первоначальный взнос по новой квартире», — рассказали в отделе продаж застройщика.
Вам не придется тратить время на самостоятельный поиск покупателей.
Да Не сейчас 17 октября 2022, 15:12 Программу семейной ипотеки, которая позволяет приобрести жилье по льготной ставке, продлили еще на два года Михаил Мишустин на совещании со своими заместителями заявил о продлении программы семейной ипотеки на два года. В следующем году решить квартирный вопрос благодаря господдержке смогут 150 тысяч семей. На эти цели выделят около триллиона рублей. Льготными условиями можно будет воспользоваться до первого июля 2024 года при рождении ребенка до конца следующего года.
Принято окончательное решение по льготной ипотеке для россиян в 2024 году
Льготную ипотеку продлили, но на новых условиях. Общую льготную ставку для всех немного повысят, но условия по семейной ипотеке смягчат, сообщил Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. Ранее сообщалось, что участники и ветераны специальной военной операции смогут взять льготную ипотеку на вторичное жилье под 2% годовых. Власти готовы продлить действие программы семейной ипотеки, заявил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.
Стоимость жилищных кредитов с господдержкой в банках вырастает за счет страховок и других допуслуг
- В России продлили льготную семейную ипотеку. Она стала доступна для родителей с одним ребёнком
- Правительство РФ продлило действие программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года
- «Дикий вой застройщиков»: Минфин призвал завершить программу льготной ипотеки - МК
- Льготная семейная ипотека
Путин продлил льготную ипотеку до 1 июля 2024 года, но процент вырастет: разъясняем новые условия
Постановление Правительства Российской Федерации от 15.12.2023 № 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации". Кредит по программе «Льготная ипотека» с госучастием теперь можно взять под 8% годовых. Программу господдержки ипотеки, первоначально рассчитанную до 1 ноября 2020 года, продлили до 1 июля 2021 года. Президент России Владимир Путин заявил, что программа льготной ипотеки будет продлена до 1 июля 2024 г.
Программу льготной ипотеки продлили в России до середины 2024 года
Похожую точку зрения в интервью RT выразила и вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. По её словам, отказ от льготной ипотеки с 2023 года привёл бы к быстрому схлопыванию пузыря на рынке недвижимости, однако сейчас такого сценария удастся избежать. Это должно уменьшить нагрузку на отрасль и российский бюджет», — объяснила Радченко. Кроме того, в 2023 году ЦБ может вновь поднять свою ключевую ставку , как следствие, рыночные проценты по жилищным кредитам тоже поднимутся, считают специалисты. Учитывая, насколько сильно зависят многие отрасли от строительства, поддержать спрос на жильё сейчас необходимо для стабильного развития экономики страны», — рассказал RT руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев. По мнению экспертов, расширение условий семейной ипотеки также призвано подогреть интерес граждан к покупке жилья. В результате у застройщиков станет больше потенциальных покупателей. Действительно, лучше смещать акцент в сторону таких адресных программ, чем поддерживать спрос среди спекулянтов, которые вкладываются в недвижимость в качестве инвестиций, что приводит к росту цен.
Но уже к концу месяца стали ходить слухи, что эти бюджетные вливания в ипотеку и новостройки могут оказаться последними. Эти разговоры начались еще весной, в мае федеральный Минфин сообщил , что продление льготной ипотеки не обсуждается.
В августе гендиректор «ДОМ. РФ» обеспечивает субсидирование льготных программ Виталий Мутко и вовсе заявил , что ее нужно отменить — правда, после того как закончится кризис. Но так или иначе обсуждение отмены льгот на ипотеку всплывает то тут, то там. Сейчас в стране, согласно официальной статистике, кризис в разгаре — как минимум на рынке недвижимости. Согласно отчету о развитии банковского сектора России, основное снижение пришлось как раз на них: в октябре выдача составила 182 миллиарда рублей против 240 миллиардов в сентябре. Аналитики «Циан» подсчитали, что сегодня на новостройки приходится примерно четверть всей задолженности по ипотеке россиян. Удар по семейному бюджету Пока решения о продлении льготной ипотеки нет 9 декабря в правительстве сообщили только о продлении на 2023 год программы дальневосточной ипотеки , аналитики рассуждают о последствиях ее отмены.
По данным исследования «Циан» и Hh. Рост затрат на ипотеку сократит расходы на другие необходимые нужды. Кроме того, при отмене льготной ипотеки заемщикам сложнее будет снимать жилье в ожидании ключей от новостройки.
В 17 из 25 крупных городов, расчёты по которым приводят в своем исследовании «Циан» и Hh. Дефицит составит в среднем 4,6 тысячи рублей. RU В конце ноября стало известно, что Минфин и Банк России запустили опрос среди банков об их видении рынка ипотеки, если господдержку отменят. Результатов оценки пока нет, но банкиры перспективы оценивают не очень оптимистично, пишет финансовое издание Frank Media. Перспективы без энтузиазма 9 декабря на онлайн-конференции, организованной Сбербанком для застройщиков, замдиректора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Руслан Булатов заметил , что отрасль «подсела, как на иглу, на льготную ипотеку». Тем не менее большинство источников Frank Media предполагают, что льготную программу продлят.
Сибирь благословенная На фоне общего снижения ипотеки в стране в Новосибирской области, как ни странно, осень оказалась успешной. По данным регионального управления Росреестра, в течение года эксперты фиксировали снижение показателей в апреле и мае об этом НГС уже писал , рост с июня, а максимальные показатели по регистрации ипотечных сделок пришлись на март когда люди стремились реализовать ранее выданные по низкой ставке решения банков и октябрь. Примерно та же ситуация в льготной ипотеке. На этом фоне показатели последующих месяцев увеличивались, — отметили в Росреестре. Удар по семейному бюджету Пока решения о продлении льготной ипотеки нет 9 декабря в правительстве сообщили только о продлении на 2023 год программы дальневосточной ипотеки , аналитики рассуждают о последствиях ее отмены. По мнению аналитиков «Циан», от завершения программы льготной ипотеки новосибирцы, таким образом, пострадают меньше. Но даже доли процентов в статистике — это реальные люди, тысячи людей. По данным исследования «Циан» и Hh. Рост затрат на ипотеку сократит расходы на другие необходимые нужды. Кроме того, при отмене льготной ипотеки заемщикам сложнее будет снимать жилье в ожидании ключей от новостройки. В 17 из 25 крупных городов, расчёты по которым приводят в своем исследовании «Циан» и Hh. Дефицит составит в среднем 4,6 тысячи рублей.
Минфин разработал проект о продлении льготы на семейную ипотеку до конца 2030 года
В Минфине считают, что все льготные ипотечные программы должны завершиться в установленные сроки. Но льготная и семейная ипотека уйдут с рынка в том виде, в котором существуют, поскольку они выполнили свою задачу — сохранили спрос на жилье во время пандемии, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Не зря Минфин и ЦБ рекомендовали не продлять льготную ипотеку. Между тем президент России Владимир Путин поручил правительству продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки со ставкой не более 6% для семей с детьми до шести лет. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.12.2023 № 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации". Семейная ипотека будет продлена как минимум для семей с детьми младше шести лет, заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков в интервью телеканалу РБК-ТВ.
Кому в России положена льготная ипотека
Воспользоваться программой смогут российские семьи, воспитывающие двух несовершеннолетних детей. Напомним, ранее министр финансов Антон Силуанов уточнял, что правительство рассматривает разные варианты модификации программы льготного ипотечного кредитования, при этом не идет речь о ее сворачивании. Программу планировали сохранить, но только в тех российских регионах, где строительству жилья необходима государственная поддержка.
Так, получить льготную ипотеку можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн руб. Отмечается, что снизить процентную ставку по льготной ипотеке и продлить срок действия указанной программы поручил Президент РФ Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам, состоявшемся 25 апреля 2022 года.
Правительство РФ продлило действие программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года Оформить льготный кредит можно на покупку жилья в новостройке, частного дома или участка под его строительство. Соответствующее распоряжение подписал председатель российского правительства Михаил Мишустин.
Впрочем, в арсенале девелоперов есть альтернативные маркетинговые инструменты для привлечения клиентов. Кроме того, по прогнозам ЦБ, ключевая ставка начнет снижаться к концу 2024 года. По его мнению, продление семейной ипотеки, конечно, хорошо отразится на спросе, но в целом недостаточно для того, чтобы поддерживать активность покупателей на уровне последних лет.
А, значит, застройщикам не придется серьезно пересматривать ценовую политику для поддержания продаж. Поэтому Олег Репченко не видит причин для ощутимого снижения стоимости жилья, которое могло бы быть в случае сворачивания льгот. По мнению эксперта, парадокс сегодняшнего рынка в том, что семейные люди с детьми, которых поддерживает государство с помощью ипотечных субсидий, все равно не могут приобрести квартиру комфортной площади из-за безумно раздутых цен, выросших, в том числе, на фоне затянувшейся льготной ипотеки для всех.