Планируется снос нежилой застройки на улицах Бутлерова и Введенского для комплексного развития территории по реновации. Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о темпах реализации городской программы реновации. Всего с начала действия программы реновации к переселению приступили жители 795 старых домов. Губернатор Михаил Котюков в ходе рабочей поездки в северные территории края провел совещание с бизнесом и органами власти, ответственными за ход реновации Норильска. В Москве по программе реновации расселили 757 домов.
Комментарии
- Реновация — новости сегодня и за 2024 год на РЕН ТВ
- Программа реновации. Итоги и планы на 2024 г.
- Реанимация поправок
- Программа реновации в Москве идет ускоренными темпами
- Городские реновации – Telegram
Новости программы реновации жилого фонда Москвы
Новости и пресс-релизы по реновации из. последние новости по районам за сегодня по программе реновации домов пятиэтажек, хрущевок, свежие подробности. С интересом принял участие в очередном круглом столе, прошедшем в Мосгордуме, посвящённом предварительным итогам первой волны реновации и проблемам при её.
Программа развития застроенных территорий Санкт-Петербурга
Петербургская "реновация" обогатит Беглова на "откатах" через "Самолет" Нисанова. В Москве по программе реновации расселили 757 домов. На реновацию за 15 лет планируется потратить примерно 3 трлн руб.
Программа реновации активно реализуется в московском районе Кузьминки
| Новости программы реновации Реновация пятиэтажек последние новости | В рамках программы реновации специалисты снесли первые жилые дома в районе Выхино-Жулебино. |
| Реновация или депортация? Как квартирный вопрос портит жизнь петербуржцев — Росбалт | Главная Новости 2023 Май Реновация продолжается. |
| Новости по тегу: Реновация | Здесь вы найдете свежие новости за сегодня и архив публикаций за предыдущее время о реновации пятиэтажек или сносу хрущевок. |
| Ефимов: в Перове возвели девятый дом в рамках программы реновации | Аргументы и Факты | На реновацию за 15 лет планируется потратить примерно 3 трлн руб. |
| Реновация в Москве: список домов под снос и новости, по программе реновации | «Началась огромная работа по реновации дальневосточных городов. Общий объём необходимых вложений составляет 4,4 трлн рублей. |
Снос пятиэтажек
Реновация городов ДФО приведет к росту населения на 7% и зарплат на 50%. Петербургская "реновация" обогатит Беглова на "откатах" через "Самолет" Нисанова. Главная Наша деятельность Новости Программа реновации меняет облик города и качество жизни москвичей.
Что ждет «хрущевки» и «брежневки»: готовится закон о реновации жилья по всей стране
В Москве с начала 2023 года 14 новостроек переданы под заселение по программе реновации столичного жилфонда. Интерфакс: В Москве в пятиэтажках, подлежащих сносу по реновации, стоимость квадратного метра за год выросла на 13% и составила 305 тыс. Главная Наша деятельность Новости Программа реновации меняет облик города и качество жизни москвичей. С начала реализации столичной программы реновации жилого фонда в Москве сдано в эксплуатацию 280 многоквартирных новостроек, расположенных во всех административных. С интересом принял участие в очередном круглом столе, прошедшем в Мосгордуме, посвящённом предварительным итогам первой волны реновации и проблемам при её.
#РЕНОВАЦИЯ — новости по теме
Ранее сообщалось , что в московском районе Люблино приступили к возведению дома по программе реновации. Ошибка в тексте?
Кроме того, жильцы государственных квартир также имеют право быть избранными в представительство, в соответствии с основными принципами избрания представительства жильцов, опубликованными Государственным управлением. Важно подчеркнуть, что представительство будет осуществлять контакты и обмен информацией между всеми специалистами адвокат, представляющий интересы владельцев, подрядчик, оценщик недвижимости и т. Представительство не уполномочено принимать существенные решения, связанные с проектом. Процесс выбора представительства Процесс выбора представительства должен основываться на принципах демократии и гласности. Каждый владелец квартиры в доме имеет право предложить свою кандидатуру.
Необходимо назначить день проведения собрания всех владельцев квартир в доме, сообщить, что на этом собрании будет избираться представительство жильцов, и убедиться в том, что все жильцы получили это сообщение. Собрание будет назначено в соответствии с положениями устава многоквартирного дома если у дома нет устава, следует действовать в соответствии с положениями стандартного устава, текст которого приведен в Законе о недвижимом имуществе, от 1969 года. Во время собрания необходимо подробно рассказать жильцам дома, в чем заключаются цель и функции представительства, и выбрать представительство большинством голосов владельцев квартир. После проведения голосования владельцы квартир и избранные представители подпишут Акт поручения представительству и обязательство представительства по отношению к жильцам дома. Функции представительства: Помощь в организации владельцев квартир и в оформлении их договоренностей; Ведение переговоров и заключение договоров со специалистами в рамках организованных процессов в сопровождении специализированной структуры, управления городского обновления или другой организации; Сбор информации о текущих нуждах и пожеланиях владельцев квартир в связи с проектом; Представление специалистам вопросов, поднятых владельцами квартир, для получения достойных решений на протяжении всего проекта; Регулярные сообщения владельцам квартир о состоянии проекта при обязательном ведении протоколов всех собраний и совещаний; Вынесение существенных вопросов на решение владельцев квартир. Выбор адвоката собственников Роль адвоката заключается, прежде всего, в представлении интересов собственников перед застройщиком, защите от рисков и контроле за выполнением договора. Подробнее Проект городского обновления — это сложный проект, который сочетает в себе юридические процессы, требующие юридического сопровождения в различных структурах.
Для того чтобы защитить интересы и права владельцев квартир, необходимо выбрать адвоката. Этот адвокат будет сопровождать их, и представлять их интересы, начиная с начального этапа организации владельцев и вплоть до окончания всего процесса. Выбор адвоката владельцев квартир укрепляет их возможность успешно провести процесс. Как правильно выбрать адвоката? До того, как вы выберете адвоката, рекомендуется получить доказательства и информацию о его профессиональном опыте в области городского обновления. Рекомендуется поговорить с владельцами квартир в других проектах городского обновления, которые сопровождал этот адвокат, и навести справки о его юридических услугах, а также о том, на каком этапе находятся эти проекты. Рекомендуется провести встречу представительства владельцев квартир с адвокатом и обсудить сделку до ее заключения.
Рекомендуется обратиться к нескольким кандидатам и сравнить адвокатов или адвокатские конторы по тем параметрам, которые важны для владельцев квартир, с особым ударением на их опыт в данной области. Рекомендуется убедиться в том, что нет конфликта интересов: что адвокат, с которым владельцы намерены подписать договор, не представляет интересы данного предпринимателя в этом или в другом проекте, или что жильцы не нанимают его в нескольких других проектах этого предпринимателя, с тем, чтобы адвокат лояльно представлял интересы владельцев 4. Выбор инспектора - представителя собственников Инспектор от имени владельцев квартир нанимается для того, чтобы гарантировать максимальное соблюдение прав владельцев на их новую квартиру.
Глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин рассказал о ходе программы на юго-востоке столицы Поделиться Жители 99 старых домов на юго-востоке Москвы получили новые квартиры в рамках программы реновации жилищного фонда. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Сергей Левкин. В районах Лефортово, Выхино-Жулебино, Текстильщики, Нижегородский, Южнопортовый уже расселено 53 дома, из которых 20 демонтированы.
На месте снесенных зданий в округе ведется строительство 13 стартовых домов для последующего переселения москвичей. По его словам, самое большое количество ветхого жилья Юго-Восточного округа находилось в Кузьминках, Люблине и Рязанском районе.
Что-то в плане изменения федеральных законов пообещал губернатор, начальник ЗакСа придумал создать Общественный штаб по вопросам КРТ… Возможно, в Смольном еще надеются на то, что, приостановив КРТ, сбив первую волну возмущения, они добьются того, что второй волны не будет, поскольку народ уже выплеснул эмоции, успокоился. Впрочем, дураков, которые бы поверили в благородство намерений городской власти, тогда не нашлось, а реакция населения не задержалась цитирую некоторые комментарии на сайте Фонтанка. Губернатор впервые высказался о приостановке действия закона о КРТ 13 сентября 2022 г. А 21 сентября 2022 г. Предполагаю, что решение о приостановке программы КРТ в Петербурге приняла Москва, поскольку наложение частичной мобилизации на бурную реакцию, вызванную законом о КРТ, посчитала перебором.
Решили, что опасно дальше усиливать социальное напряжение, и без того сильное в Петербурге. Причем страх вызвало не только напряжение само по себе, но и оперативная самоорганизация населения, горизонтальные связи внутри микрорайонов, затем между микрорайонами, а потом и между районами. Все очень быстро, осознав, что такое КРТ в реальности, поняли, что власть не для народа, что мы для власти никто, лагерная пыль, что придало протесту и массовость, и осознанность. Борьба за свой дом — это не выступление за некие права, далеко не всем понятные и нужные, это то, что касается каждого — право на жилище. Не знаю, поняли ли до конца в администрациях, на что замахнулись, но остановиться пришлось. Как пришлось и закнуть фонтаны красноречия, которыми пытались пропагандировать КРТ. Третья причина — недоработанность нормативных правовых актов и, как я полагаю, нежелание банковской сферы инвестировать средства в реализацию программы КРТ или просто отсутствие инвестиционных средств у банков, которые должны кредитовать строительные фирмы в условиях продолжающейся СВО и ситуации полной неопределенности.
С точки зрения здравого смысла такое инвестирование — это безумие. Назывался он духоподъемно: «Пощады не будет: каким кварталам в Петербурге угрожает реновация» см. Были приведены конкретные величины: скажем, в Московском районе инвестиции составят 520 млрд. Не думаю, что за прошедший год цены упали, а риски снизились. Скорее, наоборот, особенно в части рисков капиталовложений в условиях, когда любой прогноз социальной и политической ситуации — это гадание на кофейной гуще. Последствий множество, ограничусь одним, появившимся 14 августа 2022 г. Как стало известно 24 мая 2023 г.
То есть было отменено определение Санкт-Петербургского городского суда от 1 ноября 2022 г. Какой банк в таких условиях будет кредитовать строительные компании? Самое разумное для Смольного было бы полностью отменить закон о КРТ вместо того, чтобы приостанавливать отдельные статьи «Градостроительного кодекса Санкт-Петербурга». А если отменить нельзя, то можно приостановить и в случае нужды продлевать приостановку столько, сколько потребуется, но не отменять ни в коем случае. Потому что народ не должен победить власть ни при каких условиях. Что же касается перспектив, то есть одно слегка обнадеживающее обстоятельство. Оно связано с решением Комиссии по Генплану.
В конце июля 2023 г. По мнению депутата ЗакС Бориса Вишневского, который внимательно и заинтересованно следит за развитием темы, скорее всего, КРТ там не будет, потому что застройщику выгодно реализовывать его только в том случае, если есть возможность высотного строительства. Правда, как заметил депутат, еще «осталось осенью закрепить это в Генплане». При этом следует иметь в виду, что вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин, главный промоутер КРТ, курирует строительство в Мариуполе, что, естественно, сопряжено с инвестициями в строительную деятельность. В том же Мариуполе, с которым у нашего города установлены побратимские отношения см. Линченко, промоутер КРТ в Петербурге. Возможно, Мариуполь в какой-то мере удовлетворит чиновничьи аппетиты, утолять которые до начала СВО была призвана реализация программы КРТ на территории Петербурга.
К тому же «господа Ненаедовы» еще в 2020 г. Он был подвергнут очередной корректировке законом СПб от 15. В результате появилась возможность сноса и строительства там, где до 15 июля 2020 г. Не исключаю, что, как и Мариуполь, участки Петербурга, где разрешен снос и новое строительство также в какой-то мере могут утолить голод строительной корпорации, нуждающейся в бесконечном круговороте «снос — строительство — продажа — снос — строительство — продажа — снос…» Впрочем, никто сейчас не знает, в какой мере Мариуполь и новообразованные лакуны в Петербурге отвлекут «прогрессоров» от районов, подходящих под параметры КРТ. Что необходимо сделать до 1 января 2024 года? Обнадеживающие обстоятельства, конечно, надо учитывать, но полагаться на них нельзя. Нам нельзя расслабляться, поскольку, как проницательно заметил AndrewBarsik, «крокодилы сами не выпускают добычу, пока им не выбьют зубы».
Поэтому в сложившихся условиях неопределенности и неистребимой крокодильей привычки, свойственной нашей городской власти, ничего чужого не выпускать из зубов я настоятельно советую жителям всех панельных МКД 1957 — 1970 гг. Учитывать надо следующее. Законом предусмотрена возможность провести внеочередное общее собрание собственников МКД не только по инициативе любого из собственников дома, но также по инициативе исполнительной власти и даже назначенного им юрлица то есть инвестора, строительной фирмы. Это право дает часть 2. Зачем исполнительной власти или инвестору еще и право назначать общее собрание собственников дома? А вот зачем. Право власти или инвестора назначать собрание в доме, к которому они не имеют никакого отношения, дает возможность обмануть собственников дома, уже высказавшихся против КРТ на внеочередном общем собрании.
Или жители не успеют уложиться в 90-дневный срок, если назначить второе внеочередное собрание, скажем, за 11 дней до окончания 90-дневного срока о собрании надо извещать за 10 дней до начала собрания. Поэтому тут надо быть готовым ко всему, всё продумать и иметь заранее разработанную тактику. Согласно ст. Статья 47. Пресловутая «система» — это как раз та подлянка, которой собственникам квартир следует категорически избегать по двум причинам. Во-первых, не у всех в квартире есть компьютеры с выходом на то, что в ЖК называется «системой», то есть «Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства» ГИС ЖКХ. Во-вторых, «система» — это именно тот инструмент проведения голосования, при котором легче всего фальсифицировать ход голосования и его итоги при полном отсутствии каких-либо письменных документов.
О том, как реально функционирует ДЭГ — дистанционное электронное голосование — показывает совсем свежий пример. По данным РБК, на выборах в Москве, которые прошли 8 — 10 сентября 2023 г. Поэтому необходимо на общем собрании собственников МКД принять решение, согласно которому на основании пункта 3 ст. Иначе говоря, форма заочного голосования с использованием системы должна быть исключена. Также необходимо установить безопасный способ извещения собственников дома об общем собрании собственников.
В столичном районе Перово построили новый дом для участников программы реновации
Всего программа охватывает более 5000 зданий. Выйти из нее жители могут в любой момент до заключения первого договора обмена жилья. Участникам программы полагаются налоговые льготы: владельцы квартир освобождены от НДФЛ при обмене старой квартиры на новую, платить госпошлину за регистрацию прав на жилье не надо.
Всего программа охватывает более 5000 зданий. Выйти из нее жители могут в любой момент до заключения первого договора обмена жилья. Участникам программы полагаются налоговые льготы: владельцы квартир освобождены от НДФЛ при обмене старой квартиры на новую, платить госпошлину за регистрацию прав на жилье не надо.
RU мы публикуем честные статьи и последние новости о реновации в Москве. Мы не связаны с мэрией Москвы и официальным сайтом реновации и будем доносить информацию объективно, не скрывая негативных моментов.
Правовая основа[ править править код ] Закон о реновации: Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве в редакции 14 июня 2017 [39]. Закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. Это понятие было впервые определено в законе о реновации и означает квартиру, имеющую большую общую площадь, чем освобождаемая, равные или большие жилую площадь и число комнат. Также «равнозначная» квартира предоставляется с отделкой и должна соответствовать законодательно закреплённым стандартам благоустройства [46]. Расселение в «равнозначные» квартиры будет проводиться в пределах района расположения освобождаемой квартиры, исключение сделано для Зеленограда и территории Новой Москвы, где переселение будет проводиться в границах административного округа по состоянию на 1 января 2017 года. Если в квартире не проживают несовершеннолетние , ограниченно дееспособные или недееспособные граждане , собственник вправе выбрать получение равноценного жилья или денежной компенсации. Собственник также может доплатить за получение квартиры большего размера, в том числе, воспользовавшись материнским капиталом , жилищной субсидией или социальными выплатами. Наниматели по договору социального найма получат равнозначное жильё и возможность оформить его в собственность, жители коммунальных квартир — отдельные квартиры. В закон о реновации были включены поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», вводящие упрощённую процедуру оформления документов на недвижимость, действующие только в Москве и только в рамках программы [47] [48]. Государство готово компенсировать стоимость переезда транспортировку, услуги грузчиков для социально незащищённых жильцов пенсионеров, инвалидов, малоимущих. По сведениям РБК , реновация затронет около 2500 объектов малого бизнеса [50]. Проекты домов[ править править код ] По заявлениям Собянина, этажность нового строительства в зоне реновации будет индивидуально определяться для каждого района и составит от 6 до 14 этажей. Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал о том, что в некоторых районах города возможно строительство высотой до 20 этажей [51]. Каждый из построенных по программе реновации домов, по словам столичного департамента градостроительной политики, проходит шесть этапов контроля качества. На первом этапе проверяется планировка в соответствии с нормами градостроительного проектирования. На втором — соответствие требованиям безопасности в жилых помещениях, а также соблюдение правил звукоизоляции. На третьем — соответствие требованиям стандарта «комфортное жильё». На четвёртом — качество используемых материалов. На пятом происходит общая проверка Мосгосстройнадзором. На шестом этапе проект получает итоговое заключение и, в случае исправности всех систем сооружения, дом получает разрешение на ввод в эксплуатацию [52]. В 2017 году был проведён международный архитектурный конкурс по разработке проектов застройки пяти пилотных площадок с учётом базовых принципов формирования комфортной городской среды [53]. Проекты должны были деликатно интегрироваться в сложившуюся городскую среду, иметь цельный архитектурный образ, оптимизировать использование территории, формировать качественные открытые пространства, включать проработанную стратегию озеленения, предлагать безбарьерную среду с удобным доступом к социальной и транспортной инфраструктуре и торговым помещениям на первых этажах [54]. Жюри конкурса оценивало подход к использованию территории, разнообразие типологий жилья и принципиальные объёмно-планировочные решения кварталов [56]. На конкурс поступило 120 заявок от 277 архитектурных фирм, в том числе, представителей 43 международных консорциумов. В финал вышло по 4 проекта для каждой из 5 площадок, предложенных городом [54]. В ноябре 2020 года стартовал конкурс «Облик Реновации» на разработку архитектурных решений домов по программе реновации. Участникам конкурса предстояло предложить индивидуальный облик для кварталов в рамках одного из 31 конкурсных лотов, в которые были объединены 89 площадок из 453, входящих в программу [56]. На конкурс поступило 105 заявок от архитекторов из 17 стран мира [57]. Хронология[ править править код ] Дом по программе реновации в Зюзино в окружении пятиэтажных панельных зданий 2022 26 апреля Московская городская дума рассмотрела и поддержала предложенные Сергеем Собяниным поправки в столичный бюджет на 2017 год. Эти поправки увеличили расходную часть городского бюджета на 96,5 миллиардов рублей, которые мэрия планирует потратить на подготовительные мероприятия по программе реновации: формирование земельных участков для нового строительства, подготовку участков точечной застройки для волнового переселения в кварталах реновации и на смежных с ними территориях, выполнение предпроектных и проектных работ [59] [60].
Новости программы реновации
Руководитель организации Сергей Золотарёв представил троицким архитекторам несколько версий оформления фасадов. Первый вариант выдержан в белых, светлых серо-коричневых и тёмно-зелёных тонах. Второй предусматривает градиентный переход от светло-серого до коричневого оттенков. Третий эскиз более яркий, цвета те же, оттенки светло-серого, зелёного и коричневого, при этом каждый дом выполнен в своей гамме и все три строения гармонично сочетаются между собой. Начальник отдела архитектуры Роман Овчаренко отметил, что здания расположатся на въезде в Троицк и фактически будут формировать общее представление о городе. А такой ход визуально сгладит масштаб зданий». Архитекторы предложили доработать проект, после чего рассмотреть его повторно.
В пять утра на площадке у кафе машины крутят пятаки, а кондиционеры шумят и текут прямо на жестяную крышу.
По ночам в кафе орет музыка, посетители поют и играют на гармошках. Но осенью с шумом стало полегче: окна у нас всегда закрыты, а кондиционеры в кафе уже не работают. Но не знаю, что будет летом. Ночной ресторан — на верхнем этаже этого здания Ночная вечеринка у подростков. Прямо здесь еще пару месяцев назад была парковка электросамокатов, но соседям удалось заставить владельцев перенести ее подальше от дома Про антенны сотовой связи прямо напротив окон соседи написали жалобы в управу и на сайт правительства, но нам ответили, что все соответствует нормам. Сказали, что фон допустимый, расстояние тоже — должно быть не менее 25 метров от дома, у нас ровно 30 метров. Кто-то из соседей даже вызвал за свои деньги независимого эксперта, но тот тоже не нашел превышений норм.
Кражи в подъезде начались в первые же дни. Кто-то утащил все противопожарное оборудование, везде в подъезде можно увидеть обрезанные провода. Здесь была противопожарная система, но ее украли. Управляющая компания обещала поставить новую, но прошел год, а ничего не изменилось Воров не нашли, а систему так и не восстановили, хотя нам пришел ответ, что ее сделают до 20 января 2022 года Лифты стали ломаться сразу же после сдачи дома. У нас два лифта — пассажирский и грузовой. Сначала они казались мне классными, особенно пассажирский, который играл музыку во время движения и голосом озвучивал этаж. Но пассажирский лифт ломался два-три раза в сутки.
Дошло до того, что люди начали ходить пешком при исправных лифтах, чтобы не застрять и не ждать, пока лифтовики вызволят. Правда, и тут ситуация улучшается, уже два месяца лифты не ломались. В чате дома поломки лифтов стали самой популярной темой Что в итоге Мы живем в новом доме уже около полугода, и ощущения двоякие. Вот основные минусы: Квартира необжитая, то есть ее нужно долго и нудно приводить в порядок. Нет полок, крючков, не хватает вешалок, коврика и подобного.
Как отмечали эксперты, в некоторых районах Москвы горожане, которые ранее отказались от участия в программе, интересуются, как можно изменить свое решение. По словам депутата Госдумы Евгения Попова, в Западном округе жители примерно 100 домов задаются таким вопросом. Однако пока вариантов попасть в проект нет — она уже распланирована и должна выполняться четко, чтобы не было сбоев. По словам главы департамента, в нынешнем году мэр Москвы Сергей Собянин подписал три постановления, в которых перечислены 27 новых территорий, где планируется возвести почти 0,5 млн кв.
Лёвкин обратил внимание на суперсервис «Помощь при переезде в рамках Программы реновации», с ноября 2020 года направивший более 800 тыс. Сейчас примерно половина переезжающих активно пользуется этим ресурсом. Депутат Мосгордумы Елена Николаева считает, что программа реновации войдет в историю и будет примером того, как городские власти могут менять жизнь мегаполиса. Депутат при этом призвала подумать о грамотном управлении реновационными домами, о том, как обучить коммунальщиков использованию современных технологий, чтобы новостройки были комфортными для жизни долгие годы.
Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет. Санузел станет больше.
При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей. Трехкомнатная квартира 77,27 кв. На окне кухни, а также спальни появится специальная фасадная корзина для кондиционера. В прихожей станет больше места, в том числе и за счет появившейся гардеробной. Все комнаты станут изолированными. В старом доме гостиная была проходной. Жилые комнаты во всех новых квартирах примерно останутся такими же по размерам, как и в старом доме.
Но при этом станут больше санузлы, прихожие, балконы. Также увеличена высота потолков — с 2,65 до 2,75 метра. Где можно задать вопросы по программе реновации?
Первые дома снесли в Выхино-Жулебино в рамках программы реновации
Ульяновск Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов «Фонтанка» — петербургское сетевое издание, где можно найти не только новости Петербурга, но и последние новости дня, и все важное и интересное, что происходит в России и в мире. Здесь вы отыщете наиболее значимые происшествия, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, а также события в обществе, культуре, искусстве.
Здания находились на Ташкентской улице, дом 14, корпуса 3 и 4», — рассказал Загрутдинов. Он добавил, что жильцов переселили в новостройку по адресу: улица Академика Скрябина, д. Демонтаж производили с применением технологии «умного сноса», ставшей стандартом для программы реновации.
Это отеческая забота о строительном бизнесе, что закономерно, поскольку влиять на власть Петербурга может он, а не жители города, которым в итоге приходится защищать свою недвижимость от посягательств. Эта власть выражает интересы не жителей, а строительного бизнеса, уровень заинтересованности которого вызван уровнем комфортности территории под панельными домами, причем эта территория показалась бизнесу, и затем и чиновникам легкой добычей. Как нас учили классики марксизма-ленинизма, при капитализме, тем более таком, как у нас, зверском и диком, местная власть и должна выражать интересы крупного капитала, безжалостно сгоняя людей с насиженных мест, лишая их приватизированного жилья, на которое ни власть, ни бизнес не имеют ни малейших прав. То есть каждый собственник квартиры в МКД должен будет добровольно передать право собственности на свою квартиру некой строительной фирме и таким образом целиком вручить этой фирме свою судьбу. Старая квартира при этом оценивается в определенную сумму, причем алгоритм оценки неизвестен, а после включения МКД в программу КРТ бывший собственник квартиры целиком будет зависеть от воли строительной фирмы. Даже поверхностный взгляд на все это позволяет сделать вывод, что поверить в искренность намерений власти могут только идиоты.
А после этого собственникам квартир предложат на выбор два варианта. По первому варианту строительная фирма предоставит некое новое жилье в пределах произведенной оценки в законе она именуется суммой возмещения , однако это жилье не обязательно будет в границах Петербурга. Во всяком случае, в законе такой гарантии не содержится, поэтому врут те, кто утверждает, будто новое жилье обязательно будет в Петербурге. Новыми правовыми актами это нигде не гарантировано хотя в материалах на сайте Фонтанка. При этом надо понимать, что на сумму оценки квартиры в панельном доме 1957 — 1970 гг. Необходима доплата — по моей оценке она составляет порядка 10 — 15 млн. По второму варианту собственникам квартир в МКД, если они не пожелают ехать туда, куда их решит выслать строительная фирма, будет предложена денежная компенсация, на которую собственник квартиры сможет сам купить новое жилье там, где пожелает. Понятно, что новая квартира не может стоить столько же, сколько старая, добровольно переданная собственником строительной фирме. Иными словами, приобрести нормальное жилье той же площади в новых и не очень новых МКД, расположенных в удобных для жизни районах города, заведомо невозможно ввиду существенной разницы в ценах. К тому же цены растут, и 10 — 15 млн руб.
Причем администрация города в лице губернатора и профильного вице-губернатора Н. Линченко, непосредственно курирующего КРТ, упорно делала вид, что о необходимости этой доплаты даже не догадывается. Они пели исключительно о том, что посредством КРТ граждане улучшат свои жилищные условия, а при желании еще и останутся в своем районе. Ну, конечно, останутся, если смогут произвести существенную доплату, обусловленную разницей рыночной стоимости квартир в панельных домах 1957 — 1970 гг. Тем же, кто этого сделать не сможет, по умолчанию предложено выметаться куда подальше или — что предпочтительнее — «навсегда скончаться». Впрочем, в центре Петербурга для тех, кого Смольный в союзе со строительным бизнесом наметил изгнать из законно занимаемых жилищ, уже есть готовый и, главное, свободный жилищный фонд. Напомню, что здания пустующего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной Федеральная служба исполнения наказаний решила продать с помощью госкомпании «Дом. А «Дом» обещает посоветоваться с жителями города. Думаю, что собственникам, выселяемым из панельных домов, имеет смысл подумать. Конечно, в здании сохраняется запах, оставшийся от прежних жителей.
Но там точно еще намешан запах человеческого пота и не самой вкусной еды» статью С. Балуева «Вместо заключения. Да, есть минусы. Но зато это жилье, гостеприимно распахнувшее двери, находится в самом центре города, на берегу Невы, рядом с площадью Ленина, то есть налицо отличная транспортная доступность. А в комнатах есть все удобства. Кстати, если жителям 5-этажных домов предложат переселяться в 30 — 35-этажные здания а именно такие собираются строить , которые возведут на месте панельных зданий, то при резком росте плотности населения говорить об увеличении комфортности проживания в «человейниках», стоящих вплотную один к другому, будет крайне затруднительно. Так, по расчетам «Делового Петербурга» номер за 5 сентября 2022 г. И все эти гигантские «человейники» будут окружены крошечными «пятнами зеленки», как гениально выразился вице-губернатор Н. Линченко, рекламируя народу новостройки по программе КРТ. Это, кстати, выразительно демонстрирует, что КРТ — это не уплотнительная, а супер-уплотнительная застройка, лишенная даже намека на гуманизм и заботу о людях.
То есть, по существу, это программа, которую следует назвать «Анти-комфорт». Люди, живущие на территориях, приглянувшихся строительному бизнесу, Смольный не интересуют вообще. Строительным фирмам нужна только пустая земля под новое массовое высотное строительство, а судьба жителей в панельных домах 1957 — 1970 гг. Большинство в доме решило — собственность отнимают и у всех несогласных, что прямо нарушает их право, гарантированное Конституцией РФ. Принятие этого закона — специально в летнее время — и его циничная реклама с лживыми утверждениями, будто КРТ позволит всем собственникам квартир в панельных домах улучшить свои жилищные условия, вызвала бурное возмущение жителей Петербурга, которые быстро разобрались во всех деталях предлагаемой аферы. Все лето 2022 года во всех районах Петербурга шли народные сходы, выражались протесты, велось подписание коллективных писем в прокуратуру, в Следственный комитет, в Администрацию президента, самому президенту. Вдруг оказалось, что панельные дома и земля под ними — добыча не такая уж легкая, как экспроприаторам казалось изначально. Расчет был на то, что летом на закон вообще никто не обратит внимание, да и вообще живут в панельных домах дураки, которые ничего не поймут. Однако неожиданно для Смольного жители домов, подпадающих под программу КРТ, все поняли и громко потребовали отменить безумный закон от 30. Последнее надо выделить особо, поскольку в некомфортных для проживания районах Кудрово, Мурино-Девяткино, Парнас, Шушары бизнес может строить и без КРТ, незастроенной территории там полно, только ехать туда люди почему-то не хотят.
Не хотят там приобретать жилье. С 30 июня по 12 сентября 2022 г. В этих статьях прослежены все нюансы закона Санкт-Петербурга от 30. Повторять написанное смысла нет, интересующимся советую прочитать или перечитать эти материалы, чтобы освежить в памяти проблематику в целом и многочисленные нюансы: 1 Контрреволюционный переворот в сфере недвижимости Петербурга 30. Мифы начальников и правда жизни, 15. Ответ из аппарата вице-губернатора, 16. Заявление горожан председателю Следственного комитета А. Бастрыкину, 22. Предварительные итоги за два месяца, 28. Дополнительно в Приложении 1 я поместил сравнительно короткий разъяснительный текст, предназначенный для распространения среди собственников квартир МКД, в котором описаны механизм действия закона о КРТ, его последствия для граждан и те действия, которые имеет смысл предпринять собственникам квартир МКД, если они хотят защитить свое приватизированное жилище.
В порядке теоретической и технологической подготовки к голосованиям в случае включения домов в программу КРТ рекомендую ознакомить с этим материалом всех жителей домов, причем особое внимание обратить на раздел 5 «Голосование. Скрытые подлянки и противодействие им». Юридически значимые процедуры, которые в этом разделе описаны, необходимо завершить до 1 января 2024 г.
Согласно анализу Института народного прогнозирования РАН, быстрый рост числа предполагаемых к выводу из эксплуатации многоквартирных домов начнется в России уже после 2025 года. Первыми под этот процесс подпадут хрущевки 1956—1963 годов постройки, а также дома в девять и двенадцать этажей 1963—1969 годов возведения.
К 2040 году эти многоэтажки достигнут предельного срока эксплуатации и потребуют обновления, то есть масштабного капитального ремонта или сноса. Одновременно с этим в проекте федерального бюджета на 2024 год на расселение аварийного жилья заложено всего 19 млрд рублей в 2022 году — 71 млрд рублей, в 2023 году — 46 млрд. Это означает только одно: регионы должны будут решать серьезнейшую жилищную проблему собственными силами. Сегодня лишь Москва проводит реновацию за счет городских средств. Даже в Санкт-Петербурге это невозможно, поэтому привлекаются инвесторы, что существенно осложняет реализацию программы.
Интересно, что нынешний вице-премьер Марат Хуснуллин, в 2017 году на должности вице-мэра Москвы начавший реновацию, говорил, что привлечение инвесторов неэффективно и невыгодно. Узнать подробнее Еще одно важное и фундаментальное отличие комплексного развития территорий именно так официально называется реновация : в Санкт-Петербурге оно касается только жилой застройки, а в Москве — еще двух тысяч гектаров нежилой, что, кстати, дает в бюджет 3 трлн рублей. Исполнительный директор, партнер ООО «КРТ Девелопмент» Юрий Александров в январе этого года отмечал, что соответствующий закон в Питере был принят еще в 2022 году, но ни один проект так и не был запущен. Также заморожены проекты комплексного развития территорий жилой застройки. Власти взяли паузу до 1 января 2024 года, чтобы снизить возникшее социальное напряжение.
И вот сейчас — самое время попытаться изучить московский опыт.
На юго-востоке столицы снесли первые жилые дома по программе реновации
В Москве с начала 2023 года 14 новостроек переданы под заселение по программе реновации столичного жилфонда. Губернатор Михаил Котюков в ходе рабочей поездки в северные территории края провел совещание с бизнесом и органами власти, ответственными за ход реновации Норильска. Свыше 1,2 тыс. жителей Москвы получили специально оборудованные квартиры для маломобильных граждан по программе реновации, сообщили в.