Поэтому, исходя из определения договора бытового подряда, его существенными условиями являются: предмет, сроки начала и окончания работ и цена.
5 спорных ситуаций по договору подряда: как выиграть судебный спор
Возможны и иные ситуации. При этом, закреплении обязанностей сторон рекомендуется прописывать их более подробно, чтобы была возможность сослаться на конкретный пункт договора, нарушение которого заказчиком привело к невозможности выполнения работ в срок. Положения договора, подтвержденные документами, позволят доказать факт просрочки по вине заказчика, что является основанием для освобождения от ответственности. Цена работ Некоторые суды указывают на то, что цена является существенным условием. Следовательно, для минимизации рисков признания договора незаключенным рекомендуется согласовывать условие о цене. Качество работ и порядок приемки выполненных работ Одной из наиболее распространенных категорий споров являются претензии к качеству и объему выполненных работ. В связи с этим, четкое указание качественных характеристик, свойств и целевого назначения работ позволяют минимизировать споры. При их отсутствии применению подлежат требования, обычно предъявляемые к аналогичной работе, либо обязательные требования. В такой ситуации заказчик не вправе требовать соблюдения добровольных требований, не предусмотренных соглашением.
При приемке работ заказчик должен проверить передаваемые работы. Установление порядка приемки позволит значительно упростить возможность доказывания факта наличия или отсутствия недостатков на момент приемки. Рассмотрим наиболее распространенные спорные ситуации. А При приеме выполненных работ заказчик не всегда проверяет работы, однако подписывает передаточные документы. Спустя определенное время обнаруживается, что работы выполнены не в полном объеме или ненадлежащего качества. Заказчик отказывается от оплаты в полном объеме работ, что приводит к рассмотрению дела в суде. В таком случае при грамотно составленном договоре заказчик вправе ссылаться на следующие обстоятельства: не истек срок обнаружения недостатков, в установленный срок заказчик сообщил о их наличии; недостатки являются скрытыми и не могли быть обнаружены при обычном способе приемке работ; в сфере госзакупок заказчик вправе ссылаться на акт контрольного обмера, составленный и подписанный с участием подрядчика.
Осмотреть с участием подрядчика результат выполненной работы и при обнаружении недостатков, которые могут быть установлены при обычном способе приёмки явные недостатки — незамедлительно уведомить об этом подрядчика [40].
Обнаруженные недостатки должны быть задокументированы в акте сдачи-приёмки [56]. Если после приёмки работы заказчиком были обнаружены недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыто подрядчиком, заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок [57]. В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков результата выполненной работы или их причин назначается экспертиза. Экспертиза может быть назначена по требованию любой из сторон [58]. Расходы на экспертизу, по общему правилу, несёт подрядчик. Однако, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подрядчиком или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, то расходы возлагаются на сторону, которая требовала назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, — на обе стороны в равных долях [58]. Если заказчик не проверил качество результата выполненной работы при его приёмке, то, по общему правилу, он: Лишается права ссылаться на явные недостатки [59]. Если обнаруженные явные недостатки результата выполненной работы не были оговорены в акте сдачи-приёмки, то заказчик: Лишается возможности предъявлять подрядчику требование об их устранении [56].
При этом заказчик не лишается права ссылаться на скрытые недостатки. Оплатить результат работы [1]. По общему правилу, оплате подлежит окончательный, надлежащий и своевременно достигнутый результат [60]. Таким образом, заказчик вправе не принимать и не оплачивать некачественный подрядный результат вплоть до устранения подрядчиком его недостатков, выполнения работы заново или разрешения вопросов о соразмерном уменьшении установленной за работу цены, а при наличии достаточных оснований — о возмещении своих расходов на устранение недостатков или об отказе от договора и возмещения убытков. Заказчик вправе не принимать и не оплачивать тот подрядный результат, приёмка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки [61]. Заказчик обязан оплатить подрядный результат, если он его принял подписал акт сдачи-приёмки. При неисполнении обязанности уплатить установленную цену, причитающуюся подрядчику, последний вправе [62] : Удержать результат работы, остатки неиспользованного материала, оборудование, техническую документацию и иное имущество, принадлежащее заказчику и оказавшееся у подрядчика в связи с исполнением договора. Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы, даже если её результат не был достигнут или оказался с недостатками.
Это право подрядчик может осуществить в том случае, если докажет, что недостатки материала, предоставленного ему заказчиком, не могли быть им обнаружены при обычной приёмке, то есть являются скрытыми. В случаях, когда исполнение работы стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на оплату указанной в договоре цены с учётом выполненной части работы. Если заказчик принял результат работы, но не оплатил его, он несёт ответственность за неосновательное обогащение [63]. Прекращение договора[ править править код ] Договор подряда может быть прекращён до завершения подрядчиком работы и приёмки её результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик — компенсацию затрат, произведённых в связи с её выполнением [64]. Срок исковой давности[ править править код ] В соответствии со специальными правилами о сроке исковой давности , установленными для договора подряда, требования заказчика в связи с недостатками работы, выполненной по договору, могут быть предъявлены им подрядчику в течение одного года [65]. В отношении зданий и сооружений действует общий срок в три года [66]. Особенность исчисления срока давности по искам о ненадлежащем качестве работы заключается в том, что даже если результат работы принят заказчиком по частям, то течение срока начинается со дня приёмки результата работы в целом [67].
В том случае, когда законом или договором установлен гарантийный срок , и заявление по поводу недостатков работы было сделано в его пределах, срок исковой давности начинается со дня такого заявления [68]. При этом, если по частям сдаётся подрядный результат, на который установлен гарантийный срок, исковая давность начинает течь со дня заявления о недостатках, а не со дня приёмки результата в целом. Прочие требования заказчика к подрядчику, не связанные с вопросами качества работы, а также требования подрядчика к заказчику подчиняются общим правилам о сроке исковой давности [66] , поскольку иного закон не устанавливает. Риск случайной гибели имущества[ править править код ] По общему правилу риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования, а также вещи, переданной для обработки или переработки, и иного имущества, используемого в связи с исполнением договора подряда, несёт предоставившая их сторона [69].
Следовательно, для минимизации рисков признания договора незаключенным рекомендуется согласовывать условие о цене. Качество работ и порядок приемки выполненных работ Одной из наиболее распространенных категорий споров являются претензии к качеству и объему выполненных работ. В связи с этим, четкое указание качественных характеристик, свойств и целевого назначения работ позволяют минимизировать споры. При их отсутствии применению подлежат требования, обычно предъявляемые к аналогичной работе, либо обязательные требования.
В такой ситуации заказчик не вправе требовать соблюдения добровольных требований, не предусмотренных соглашением. При приемке работ заказчик должен проверить передаваемые работы. Установление порядка приемки позволит значительно упростить возможность доказывания факта наличия или отсутствия недостатков на момент приемки. Рассмотрим наиболее распространенные спорные ситуации. А При приеме выполненных работ заказчик не всегда проверяет работы, однако подписывает передаточные документы. Спустя определенное время обнаруживается, что работы выполнены не в полном объеме или ненадлежащего качества. Заказчик отказывается от оплаты в полном объеме работ, что приводит к рассмотрению дела в суде. В таком случае при грамотно составленном договоре заказчик вправе ссылаться на следующие обстоятельства: не истек срок обнаружения недостатков, в установленный срок заказчик сообщил о их наличии; недостатки являются скрытыми и не могли быть обнаружены при обычном способе приемке работ; в сфере госзакупок заказчик вправе ссылаться на акт контрольного обмера, составленный и подписанный с участием подрядчика.
В таком случае несоблюдение заказчиком установленного порядка приемки работ будет аргументом в пользу подрядчика. Б Однако встречаются и иные случаи. Когда при приемке работы были проверены, акт подписан, но спустя какое-то время появились недостатки и заказчик обращается с претензиями к подрядчику, ссылаясь на ненадлежащее выполнение работ. Подрядчик пытается доказать следующие обстоятельства: при передаче работ недостатки отсутствовали, что подтверждается подписанной без претензий передаточной документацией или отсутствием мотивированного отказа от подписания в случае уклонения заказчика от приема работ ; недостатки, на которые ссылается заказчик, относятся к явным и должны были быть выявлены при обычном способе приемке; ссылка на согласование сторонами порядка сдачи-приемки работ, в результате проведения которого недостатки должны были получить отражение в документах; спор должен быть урегулирован на основании норм, предусматривающих гарантийные обязательства, так как недостатки появились после передачи и требуется установление причин их возникновения например, осыпание штукатурки ввиду повышенной влажности в помещении, о чем при выполнении работ заказчику сообщал подрядчик.
Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу ее результат , а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки явные недостатки. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.
Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной переработанной или обработанной вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться. Статья 721 ГК РФ. Качество работы 1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями. Статья 722 ГК РФ. Гарантия качества работы 1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве пункт 1 статьи 721. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы. Статья 723 ГК РФ.
Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда статья 397. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества статья 475. Статья 724 ГК РФ. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы 1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок пункт 1 статьи 722 начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда. Статья 725 ГК РФ. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы 1.
Понятие, виды и содержание договора подряда
По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено в договоре подряда, то работа полностью выполняется подрядчиком — из его материалов, его силами и средствами. Наряду с общими в ГК РФ установлены специальные правила по отдельным видам договора подряда бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд. Своими корнями договор подряда еще в римское право, однако в современном бизнесе он еще более актуален и востребован, чем в Древнем Риме, а во многих случаях и просто необходим, однако не стоит забывать, что при его составлении следует уделить самое пристальное внимание всем его основным элементам, иначе допущенные ошибки могут привести к признанию его ничтожным. В сделке участвуют две стороны: Заказчик. Предприятие либо физлицо, которые хотят получить определенный результат; Исполнитель или подрядчик. Организация, предприниматель или обычный гражданин, который выполняет заказанную работу с получением нужного результата. Справочно: строительные споры. Предмет объект договора Предмет договора подряда конкретизируется в п. В него могут входить изготовление, переработка или обработка вещи либо иная работа, имеющая овеществленный результат. Обязанность подрядчика — выполнить по заданию заказчика такую работу и сдать ее результат.
Заказчик же должен, в свою очередь, принять и оплатить указанную работу. К сожалению, Гражданский кодекс не придерживается единства терминологии в определении предмета подряда. Так, в ст. Предмет договора является существенным условием, и он обязательно должен быть определен. Не менее важными положениями такого соглашения считаются срок и цена — о них и пойдет речь ниже. Работы, выполняемые по договору подряда Статья 703 ГК РФ: договор подряда заключается на изготовление или переработку обработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц. Срок действия договоров подряда Как следует из общих положений о договоре, которые приведены в ст.
Для подряда срок — существенное условие, и, если сторонам не удалось прийти к соглашению по этому пункту, договор признается незаключенным. Об этом также сказано в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 24 января 2000 г. Промежуточные сроки относятся к числу факультативных условий договора и могут быть установлены по соглашению сторон. Ответственность за их несоблюдение несет подрядчик, если иное не установлено договором. Соблюдение подрядчиком предусмотренных в п. Основная цель заказчика состоит в получении результата работы в определенное договором время, поэтому установление начального и промежуточных сроков подчинено цели соблюдения конечного. Вследствие этого право отказаться от принятия результата работы и требовать возмещения причиненных просрочкой убытков п. Работы, которые должны быть выполнены, следует описать в договоре подряда максимально подробно, иначе суд признает его незаключенным, сославшись на ст. Сроки исполнения работ Статья 708 ГК РФ: в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы, то есть промежуточные сроки.
Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
В такой ситуации заказчик не вправе требовать соблюдения добровольных требований, не предусмотренных соглашением.
При приемке работ заказчик должен проверить передаваемые работы. Установление порядка приемки позволит значительно упростить возможность доказывания факта наличия или отсутствия недостатков на момент приемки. Рассмотрим наиболее распространенные спорные ситуации.
А При приеме выполненных работ заказчик не всегда проверяет работы, однако подписывает передаточные документы. Спустя определенное время обнаруживается, что работы выполнены не в полном объеме или ненадлежащего качества. Заказчик отказывается от оплаты в полном объеме работ, что приводит к рассмотрению дела в суде.
В таком случае при грамотно составленном договоре заказчик вправе ссылаться на следующие обстоятельства: не истек срок обнаружения недостатков, в установленный срок заказчик сообщил о их наличии; недостатки являются скрытыми и не могли быть обнаружены при обычном способе приемке работ; в сфере госзакупок заказчик вправе ссылаться на акт контрольного обмера, составленный и подписанный с участием подрядчика. В таком случае несоблюдение заказчиком установленного порядка приемки работ будет аргументом в пользу подрядчика. Б Однако встречаются и иные случаи.
Когда при приемке работы были проверены, акт подписан, но спустя какое-то время появились недостатки и заказчик обращается с претензиями к подрядчику, ссылаясь на ненадлежащее выполнение работ. Подрядчик пытается доказать следующие обстоятельства: при передаче работ недостатки отсутствовали, что подтверждается подписанной без претензий передаточной документацией или отсутствием мотивированного отказа от подписания в случае уклонения заказчика от приема работ ; недостатки, на которые ссылается заказчик, относятся к явным и должны были быть выявлены при обычном способе приемке; ссылка на согласование сторонами порядка сдачи-приемки работ, в результате проведения которого недостатки должны были получить отражение в документах; спор должен быть урегулирован на основании норм, предусматривающих гарантийные обязательства, так как недостатки появились после передачи и требуется установление причин их возникновения например, осыпание штукатурки ввиду повышенной влажности в помещении, о чем при выполнении работ заказчику сообщал подрядчик. Для предотвращения таких ситуаций стороны вправе более детально урегулировать порядок приема-передачи выполненных работ, а также последствия, которые влечет подписание передаточной документации например, срок приемки работ, срок выявления недостатков и порядок их предъявления, последствия выявления недостатков и процедура по их согласованию и устранению и др.
Гарантийные обязательства Гарантийные обязательства взаимосвязаны с требованиями к качеству работ. В судебной практике возникают споры относительного того, является ли тот или иной недостаток, выявленный заказчиком, ненадлежащим выполнением работ или должен рассматриваться в рамках гарантийных обязательств. По этой причине рекомендуем определить гарантийный срок и условия его продления, порядок его исчисления, на что распространяется гарантия, действие гарантии при расторжении договора, порядок сообщения о наступлении гарантийного случая, а также срок, порядок и процедура передачи результатов гарантийного обслуживания.
Единый заказчик Заказчик вправе с согласия подрядчика заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. Указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств непосредственно перед заказчиком, а последний, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами [9]. Таким образом, с фигурой генерального подрядчика на противоположной стороне подрядного правоотношения сопоставима фигура единого заказчика, выполняющего соответствующую функцию на основании договоров, которые он заключает с подрядчиками, проектировщиками, инвесторами. Широко известны и повсеместно действуют службы дирекции единого заказчика по строительству жилых домов, объектов коммунального хозяйства и т.
Предмет и существенные условия договора Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи или переработке созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся либо выполнению иной работы по заданию заказчика [10]. Таким образом, в качестве подрядного результата может выступать: Вновь созданная вещь например, пошитый костюм ; Новое или обновлённое качество имеющейся вещи например, отремонтированная квартира ; Иной овеществлённый результат например, разработанная документация. Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта например, демонтаж здания. В соответствии с законом, результат выполненной подрядчиком работы должен быть способным к сдаче [1] , то есть передаваться по акту сдачи-приёмки, в том числе, в определённых случаях, путём вручения.
Если таковым является изготовленная вещь, подрядчик передает заказчику также права на эту вещь [11]. Таким образом, результат работы должен быть материализованным и отделённым от личности подрядчика. Этим подряд отличается от оказания услуг, не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию. Результатом оказания услуг является непосредственно совершаемое действие например, написание статьи на заказ ; в то время как в качестве подрядного результата всегда выступает имущество либо его свойство.
Ещё одной отличительной чертой договора подряда является возможность гарантии надлежащего качества выполненной работы, что в отношении оказанной услуги, ввиду её неовеществлённости, невозможно. Например, ремонт бытовой техники с использованием дефектных запчастей с неизбежностью приведёт к появлению недостатков, которых в ином случае можно избежать. Оказание же педагогом образовательных услуг не гарантирует того, что учебный материал будет успешно усвоен учеником. Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным.
Срок договора Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки [12]. Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения.
Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда — в договоре бытового подряда. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором [13]. По общему правилу, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы [14]. Цена договора Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора подряда.
Закон устанавливает, что вместо прямого указания цены в договоре могут быть предусмотрены способы её определения [15] , а при отсутствии соответствующих условий исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы [16]. Цена договора включает компенсацию издержек, понесённых подрядчиком при выполнении работы, и причитающееся ему вознаграждения [17]. Как правило, она выражается в денежной сумме, но может заключаться и в ином встречном представлении, например, в передаче имущества или оказании услуги. Обычно, если объём выполняемых работ невелик, стороны определяют их единую общую цену.
В случае, если объём работ значителен либо они отличаются большим разнообразием или сложностью, то цена определяется путем составления сметы. Смета может быть составлена любой из сторон — в этом случае она становится частью договора подряда с момента её согласования. Если смета составляется подрядчиком, как стороной, компетентной в вопросах выполнения работы, то она приобретает силу с момента её утверждения заказчиком [18]. Закон устанавливает презумпцию твёрдой цены сметы.
Иначе говоря, цена смета считается твёрдой, если только договором она не определена как приблизительная [19]. Приблизительной является цена смета , от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления. Однако, изменение такой цены сметы возможно только в определённых пределах, согласованных сторонами. Существенное превышение приблизительной цены сметы допускается лишь при одновременном соблюдении следующих условий [20] : Возникновение необходимости в проведении дополнительных работ.
Своевременное предупреждение заказчика о такой необходимости. Таким образом, если существенное превышение приблизительной цены сметы вызвано иными обстоятельствами например, подорожанием стоимости материалов , подрядчик не вправе выйти за пределы, предусмотренные приблизительной ценой сметой. Если заказчик не согласен на превышение цены сметы , то он вправе отказаться от исполнения договора, уведомив об этом подрядчика и уплатив ему цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения цены сметы , обязан выполнить работу.
При этом он сохраняет право на оплату работы по цене, определенной в договоре [20]. Отсутпления от положений твёрдой цены сметы не допускаются. Подрядчик не вправе требовать увеличения твёрдой цены сметы , а заказчик — её уменьшения, даже в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объём подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов [21]. Однако, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения твёрдой цены сметы.
В случае отказа заказчика выполнить это требование он имеет право расторгнуть договор [22] в судебном порядке [23]. При этом суд определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора [24].
Гарантии качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяются на все, составляющее результат работы. Правила определения цены выполненных по договору подряда работ устанавливаются ст. В договоре подряда должна указываться цена подлежащих выполнению работ или способы ее определения.
Однако при отсутствии в договоре подряда таких указаний цена определяется в соответствии с п. Цена в договоре подряда складывается из двух составляющих и включает: во-первых, компенсацию издержек, понесенных подрядчиком, и, во-вторых, причитающееся ему вознаграждение за выполненную работу. Цена работы смета по договору подряда может быть приблизительной или твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления превышение. Твердой считается смета, от положений которой отступления превышение не допускаются.
Закон устанавливает презумпцию согласования сторонами твердой сметы, поскольку при отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Исходя из смысла ст. Однако, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную к данному моменту часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Что касается твердой цены сметы , то подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик - уменьшения, даже в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
Защита документов
Существенными условиями договора подряда являются. результаты деятельности, не существующие отдельно от исполнителя и не являющиеся вещами. Согласно статье 726 Гражданского кодекса РФ предметом договора подряда является обозначенная в нем работа.
Статья 702. Договор подряда
Захарова, П. Иванишин, С. Морозов, Т. Михалева, 2014 Судебная практика по статье 702 ГК РФ: Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-12447, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Судами апелляционной инстанции и округа эти выводы суда первой инстанции были поддержаны. Установленные по настоящему делу конкретные обстоятельства не позволяют прийти к выводу о неправильном применении судами положений статьями 309, 310, 329, 330, 453, 702, 708, 709, 715, 721, 740-757 Гражданского кодекса Российской Федерации. Неправильного применения либо нарушения судами норм процессуального права судами не допущено. Как следует из обжалуемых судебных актов, позиция заявителя исследовалась судами, но были признана несостоятельной ввиду необоснованности... Решение Верховного суда: Определение N 302-ЭС17-945, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции.
Между тем судами не учтено следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно пункту 2 статьи 715 Кодекса, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков... Заявитель считает, что судами существенно нарушены нормы материального права, а именно статьи 702, 711, 732 ГК РФ и нормы процессуального права статьи 2, 4, 7, 8, 9, 15, 65, 68, 148 АПК РФ.
Отличия: Предметом договора подряда, в отличие от трудового договора, является овеществленный результат работы подрядчика, а не сам процесс выполнения работы, без наличия результата работы нет и исполнения договора подряда. Кроме того, риск невозможности исполнения работы и риск случайной гибели результата труда до его приемки заказчиком лежат на подрядчике - это еще один признак, отличающий договор подряда от трудового договора.
К тому же в договоре подряда нет подчинения подрядчика заказчику, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения работы по договору. В отличие от трудового договора, работа по договору подряда выполняется из материалов подрядчика, его силами и средствами.
Стоимость в договоре подряда Это денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы.
Условие о цене не является существенным, но стороны обычно всегда предусматривают данный пункт в соглашении. Цена определяется в виде конкретной суммы или на основании предусмотренного в договоре способа исчисления пример: цена может составляться из стоимости часа работы, истраченных материалов, затраченного электричества и т. Также стороны могут предусмотреть, что вместо оплаты деньгами подрядчику предоставляются какие-либо ответные услуги или, передаётся определенное имущество.
Если предполагается выполнение множества различных действий по договору, то для расчета цены можно составить смету, то есть документ с перечнем работ и этапов их выполнения, в котором прописывается стоимость каждого этапа. Цена может быть твердой и приблизительной. Если в договоре не указано, что сумма приблизительная, то она подразумевается как твердая.
Приблизительная цена указывается в случаях, если заранее невозможно определить перечень всех требуемых работ. Окончательные расчеты производятся по фактически произведенным подрядчиком затратам. Превышать твердую цену не допустимо, но если это произошло по вине подрядчика, то контрагент может отказаться от его услуг и потребовать возместить убытки.
Но если превышение связано с причинами, которые не зависят от воли сторон, то подрядчик вправе требовать возмещения ему понесенных сверх предусмотренного расходов при условии, что он своевременно предупредил заказчика о возникших дополнительных тратах и тот с ними согласился.
Согласно абз. Консенсуальная модель ДП следует из его определения: подрядчик обязуется выполнить работу и сдать результат, а заказчик обязуется принять и оплатить последний п. Стороны ДП как и любого другого консенсуального договора, в котором права и обязанности возникают из самого факта достигнутого соглашения и всегда предшествуют совершению последующих действий по исполнению договора наделены правами требования от контрагента-должника исполнения возложенных на него обязанностей подрядчик вправе потребовать от заказчика принятия результата работы и оплаты стоимости работ, а заказчик от подрядчика - выполнения работы и сдачи ее результата. После сдачи результата работы подрядчиком и его принятия и оплаты заказчиком между участниками ДП более нет обязательства: оно прекращается надлежащим его исполнением. В-пятых, ДП является длящимся и состоит из трех стадий: а согласование заказа; б выполнение работы; в сдача результата: первая стадия относится к заключению, вторая и третья - к его исполнению. О тсюда моменты заключения и исполнения ДП никогда не совпадают ср.
Договор подряда следует отличать от трудового договора и иных гражданских договоров. Подрядные отношения являются гражданско-правовыми и покоятся на началах равенства, автономии воли и имущественной самостоятельности участников, свободы договора п. Договор подряда всегда заключается на выполнение конкретной работы по индивидуальному заказу в течение установленного срока. На стороне подрядчика и заказчика могут выступать любые субъекты гражданского права с учетом субъектных особенностей отдельных видов ДП п. Подрядчик должен сдать заказчику результат работы безрезультатная работа не оплачивается - п. Как правило, подрядчик выполняет работу своим иждивением и за свой риск, выполнение работы возможно в условиях генерального подряда и множественности лиц на любой стороне обязательства см. Все это отличает подрядные отношения от трудовых, регулируемых значительным по объему и специфическим по содержанию трудовым законодательством.
Основная функция последнего - однообразное нормирование массового труда, его цели - установление гарантий трудовых прав и свобод граждан, создание благоприятных условий труда, защита прав и интересов работников и работодателей, а в числе основных задач - обеспечение баланса интересов участников трудовых отношений и государства, регулирование наряду с собственно трудовыми отношений по: а организации и управлению трудом; б трудоустройству; в профподготовке, переподготовке и повышению квалификации работников непосредственно у данного работодателя; в социальному партнерству, ведению коллективных переговоров, заключению коллективных договоров и соглашений; г надзору и контролю в том числе профсоюзному за соблюдением трудового законодательства в том числе законодательства об охране труда и иных нормативных актов, содержащих нормы трудового права; д разрешению трудовых споров; е обязательному соцстрахованию в случаях, предусмотренных федеральными законами. Отсюда трудовой договор - соглашение между работодателем физическим, юридическим лицом, а в предусмотренных законом случаях - и иным субъектом и работником физическим лицом , согласно которому работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции работу вообще , обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным трудовым договором, своевременно и в полном размере выплачивать работнику зарплату, а работник обязуется лично выполнять согласованную трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка. Работник в отношении работодателя имеет целый ряд прав: а на рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором; б на обеспеченность работой согласно трудовому договору, оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения трудовых обязанностей; в на обязательное соцстрахование в случаях, предусмотренных федеральными законами. Трудовой договор нередко заключается на неопределенный срок, его особенность исключает множественность лиц на стороне работодателя и работника. Трудовое законодательство гарантирует минимум оплаты труда не ниже размера прожиточного минимума трудоспособного населения , выплата которого обеспечивается соответствующими бюджетами, собственными средствами частных работодателей. Зарплата работника может быть в денежной, а иногда и в иной форме, в большинстве случаев в той или иной мере оплачивается и безрезультатный труд в том числе при невыполнении норм труда, неисполнении трудовых должностных обязанностей, браке, простое. Трудовому законодательству и опосредуемым им отношениям хорошо известны институты рабочего времени и времени отдыха, гарантий и компенсаций, трудового распорядка, дисциплины и охраны труда, чуждые законодательству гражданскому подробнее см.
Договор подряда
Существенными условиями договора подряда являются: предмет договора (ст. 432 ГК РФ). Иногда предмет договора строительного подряда при отсутствии всякой аргументации вообще рассматривается в качестве отношений сторон. Догово́р подря́да — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика). Исходя из формулировки п. 1 комментируемой статьи предмет договора подряда, являясь существенным условием договора, включает содержание, виды и объем работ, подлежащих выполнению.
Что такое договор подряда?
| Особенности заключения договора подряда | Если предмет договора подряда не согласован договор может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). |
| Что такое договор подряда? | Исходя из формулировки п. 1 комментируемой статьи предмет договора подряда, являясь существенным условием договора, включает содержание, виды и объем работ, подлежащих выполнению. |
| Договор подряда | это... Что такое Договор подряда? | Предметом договора подряда является результат выполненной работы, переработка либо обработка предмета или вещи, а также другая деятельность, имеющая овеществленный итог. |
| Подряд - Гражданское право (особенная часть) (Молчанов А.А., 2019) | Предметом договора бытового подряда являются выполняемые подрядчиком по такому договору работы. |
Глава 10. Договор подряда
Иногда предмет договора строительного подряда при отсутствии всякой аргументации вообще рассматривается в качестве отношений сторон. В отличие от договора подряда, предметом поставки являются объекты, уже фактически изготовленные, и данный договор регулирует лишь процедуру их предоставления от одной стороны к другой и условия. Предметом договора подряда является результат выполненной по договору работы, причем работы, не запрещенной законом. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). Не всегда является возможным точно установить тип договора (подряд это или купля-продажа) в зависимости от того, из чьих материалов изготавливается предмет договора.
Вы точно человек?
Следовательно, целью договора подряда является не выполнение работы как таковой, а получение результата, который может быть передан заказчику. Получение подрядчиком определенного передаваемого то есть материализованного, отделяемого от самой работы результата позволяет отличить договор подряда от других договоров. От трудового договора договор подряда отличается предметом договора, а также тем, что подрядчик сохраняет положение самостоятельного хозяйствующего субъекта, в то время как по трудовому договору работник принимает на себя обязанность выполнять работу по определенной трудовой функции специальности, квалификации, должности , включается в состав персонала работодателя, подчиняется установленному режиму труда и работает под контролем и руководством работодателя; подрядчик работает на свой риск, а лицо, работающее по трудовому договору, не несет риска, связанного с осуществлением своего труда. Таким образом, если в договоре подряда имеются условия, характерные для трудового договора, такие как определение рабочего места, закрепления обязанности подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка и др.
Поэтому право отказаться от своих обязательств по соглашению у заказчика может возникнуть в случае неисполнения подрядчиком конечного срока исполнения заказа. В договоре подряда необходимо дать как можно более точное описание работ, которые обязуется исполнить подрядчик.
В противном случае суд может признать его не заключенным. Подрядчик обязан выполнить работу качественно, без недостатков, делающих использование изготовленной вещи по назначению непригодным, а также в точном соответствии с заданием заказчика. Отступление подрядчиком от обусловленного договором внешнего вида, оформления или размера интерьера или дома, хотя и не препятствует использованию результата работы по назначению, является нарушением задания заказчика, а следовательно, и всего договора подряда. Сдача и приемка работы по договору Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены условиями договора подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно сообщить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте приемки либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Если отсутствуют особые условия, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки, данный момент касается только явных недостатков. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отклонения от условий договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. Данные недостатки относятся к скрытым. Если между сторонами возник спор относительно недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.
Поэтому стороны должны согласовать начальный и конечный сроки выполнения работ; они также могут предусмотреть промежуточные сроки п. Следует отметить, что указание в договоре подряда даты его вступления в силу и окончания действия не является согласованием начального и конечного сроков выполнения работы. Довольно часто стороны определяют срок начала работ моментом подписания договора, временем исполнения заказчиком определенной обязанности например, по перечислению аванса или датой совершения действия третьим лицом например, получения согласования , но суды неоднозначно относятся к такому подходу. Вместе с тем сроки выполнения работ могут быть указаны в виде квартала либо в виде месяца и года. Однако если есть возможность определить точный день, когда работы должны начаться и закончиться, то желательно установить эти сроки конкретными календарными датами.
Указать предмет Рулькова Мария, юрист Московской коллегии адвокатов " Князев и партнеры ": "Предмет договора подряда содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ также является его существенным условием. Если предмет не был согласован, договор может быть признан незаключенным. Поэтому сторонам следует обратить пристальное внимание на предмет договора и подробно указать наименование, объем работ, а также желаемый результат. Причем в тексте не должно быть размытых формулировок или формулировок под условием. Конечно, суды защищают добросовестных подрядчиков от признания договора незаключенным. Так, если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде информационное письмо Президиума ВАС от 25. Тем не менее, есть и другая практика.
Он обязан представить заказчику результат работы в установленный срок, а тот — принять его и оплатить. Обсудить Выделяют такие виды, как: бытовой подряд, например ремонт квартир и частных жилых домов, пошив и ремонт одежды, ремонт бытовой техники и т. Примеры употребления на «Секрете» «По данным следствия, 24 октября 2012 года Центр подготовки космонавтов и ФГУП "Спецстройсервис" заключили договор подряда на выполнение работ по реконструкции и перевооружению тренажёрно-испытательной базы центра. В 2013—2015 годах заказчик оплатил по этому договору работы на 1,376 млн рублей. Однако, как выяснилось, никакой реконструкции в действительности не провели». Её могут получить российские семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй, третий или последующий ребёнок. Строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда».