ЖК «Никольский парк» расположился почти в самом центре Новосибирска и имеет отличную транспортную доступность. Купить квартиры в новом ЖК «Никольский Парк», цены, планировки, фото этапов строительства этого и других жилых комплексов в Новосибирске, в Октябрьском районе. ЖК «Никольский парк» — как раз пример нового современного жилья, где застройщик максимально расширил устоявшееся понятие комфорт-класса. «Никольский парк» — лучшее решений для тех, кто хочет приобрести квартиру по доступной цене, жить недалеко от центра и наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Жилой комплекс "Никольский Парк" расположился в октябрьском районе.
Ход строительства ЖК Никольский парк
Непосредственно на территории комплекса будут оборудованы игровые и спортивные площадки для детей любого возраста, а для их родителей — места отдыха и пешеходные прогулочные дорожки. Озеленению придомовой территории уделено особое внимание — разработан специальный проект зелёных зон и цветников, которые создадут здоровый микроклимат и придадут дополнительную эстетику всему комплексу. Просторные светлые холлы с высокими потолками, стилизованным рисунком на полах из керамогранита и декоративной штукатуркой стен. Дизайн-проект предполагает использование спокойных кремово-белого и бежево-серого цветов, керамогранита с имитацией натурального дерева, а также зеркальных панно и элементов декора.
Открыть прайс Описание комплекса Жилой комплекс «Никольский парк» — это целостный архитектурный ансамбль из 7 домов, возведеных по финской технологии строительства. Во всех корпусах выполнена дизайнерская входных групп. В интерьерах холлов прослеживается природная тематика и современный подход к выбору материалов. Просторные светлые холлы с высокими потолками, стилизованным рисунком на полах из керамогранита и декоративной штукатуркой на стенах.
Дизайн-проект предполагает использование спокойных кремово-белого и бежево-серого цветов, керамогранита с имитацией натурального дерева и камня, а также зеркальных панно и элементов декора.
На участке площадью 3,1 га построят семь многоэтажных домов. Для благоустройства высадят деревья и кустарники из сибирских питомников, засеют газоны.
Территорию украсит яблоня, рябина, сирень, альпийская смородина, кизильник, спирея, липа, ель, ива. Организуют места для отдыха с беседками и скамейками. Установят детские игровые комплексы из натуральных материалов.
Выложат брусчатые пешеходные дорожки для прогулок и велодорожки для катания на роликах, самокатах и велосипедах. В центре двора разместят многофункциональную спортивную площадку, на которой летом можно играть в футбол и баскетбол, а зимой кататься на коньках. ЖК «Никольский парк» строят из трехслойных стеновых панелей и плит, произведенных на собственном заводе крупнопанельного домостроения ЖБИ «Горный» в рабочем посёлке Пашино Новосибирской области.
Я плачу какой ужас. Печально очень. Куда летят? Куда несутся?
Ход строительства в ЖК «Никольский Парк»
Проведение торгов на право осуществления застройки территории планируется во втором полугодии 2024 года. Рядом с микрорайоном «Клюквенный» до 2033 года на участке перспективного развития в п. Садовый Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области также планируют построить еще один микрорайон, но меньше размером. Его площадь согласно постановлению Правительства НСО будет составлять 14,72 га. В новом микрорайоне предполагается возвести дома с жилой площадью 150 тыс. Но нужно отметить, что во время споров о том, кому должно достаться право застройки «СмартСити», никто из инвесторов не рассказал о проблемах, которые без поддержки государства попросту не решит ни один застройщик. В частности, о полигоне твердых коммунальных отходов площадью в 27 га, расположенном на территории будущей застройки, который необходимо рекультивировать; об отсутствии на данной территории централизованного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газа; о проблемах с транспортной доступностью. Все эти вопросы нам предстоит решить при реализации проекта.
Второй момент: по нашему обращению Совет депутатов города Новосибирска на сессии в декабре рассмотрит вопрос о пешей доступности школ и детских садов. Сейчас по нормативам пешеходной доступностью считается расстояние до школы 500 метров, а до садика — 300 метров. С целью существенной экономии бюджетных средств и ускорения процесса строительства социальных объектов при реализации проектов КРТ необходимо установить единое расстояние в 500 метров для школ и детских садов. Работа над этим вопросом идет. Мы сейчас столкнулись с еще одной большой проблемой. Мэрия г. Новосибирска в разы увеличила восстановительную стоимость сноса зеленых насаждений на территории Новосибирска.
При этом разница в подходах к целям сноса зеленых насаждений в методике отсутствует: размер платы за снос одинаков как при строительстве коммерческих объектов, так и при обустройстве автомобильных дорог, строительстве школ, детских садов и поликлиник и прокладке сетей для данных объектов. Это неизбежно приведет к тому, что денежные средства областного и федерального бюджета, предназначенные для создания в первую очередь инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, вместо ее создания будут перенаправляться в бюджет Новосибирска в качестве восстановительной стоимости сноса зеленых насаждений. Учитывая особенности бюджетной системы, вероятность последующего направления мэрией этих средств на реальное озеленение крайне мала. Причин резко поднимать восстановительную стоимость зеленых насаждений в Сибири до уровня выше, чем в других городах, у мэрии, на мой взгляд, не было. С таким подходом мы «убиваем» инвестиционный климат в Новосибирске. АО «АРЖС НСО» как оператор комплексного развития территорий города, на которого возложена обязанность по строительству инженерных сетей, дорог, школ, детских садов и поликлиник, не согласилось с таким подходом и обратилось в мэрию с просьбой установить обоснованные расценки и внести понижающие коэффициенты к размеру восстановительной платы, в том числе в случае строительства объектов инфраструктуры. Надеемся, что до конца 2023 года мэрией будут приняты конкретные меры по исправлению ситуации.
Правительством Новосибирской области было принято решение, направленное на замену ранее действовавшего механизма сбора средств на восстановление прав обманутых дольщиков в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов МИП. Логика очень проста.
При этом все контракты с заказчиками, заключенные на 2024 год, будут выполняться. Все обязательства, подписанные прежним собственником, мы выполним, — говорит Гаврилов. Например, планируем запустить на «ЗЖБТ-4» производство трехслойных европейских панелей, при этом сохранится выпуск больших колонн. В целом, мы намерены выпускать все, что потребуется рынку. После модернизации производства «ЗЖБИ-4» совокупный объем выпуска продукции на трех промышленных площадках ГК «Химметалл» вырастет минимум в два раза. Евгений Гаврилов пояснил, что продукцию предприятия компания планирует использовать как на строительстве собственных объектов, так и продавать ее на рынок, причем не только Новосибирской области, но и в другие регионы округа. Такой опыт у группы уже есть — дома из панелей «Химметалла» возводятся в Томске, и других городах Западной Сибири. В тоже время собеседник Infopro54 подчеркивает, что пространство в купленной ГК «Химметалл» локации на улице Индустриальной, 12 сейчас используется нерационально, по старым, еще советским технологиям, поэтому часть площадки, возможно, пройдет через оптимизацию.
Мы не исключаем, что на них может быть построено жилье, — пояснил Евгений Гаврилов. Приостановлено предоставление участков под строительство под Новосибирском Кстати, одной из причин расширения производственных активов ГК «Химметалл» является интерес к площадкам комплексного развития территории КРТ. Речь идет не только о таких проектах как жилмассив «Клюквенный», но и промышленных площадках, которые находится в черте города, но не работают по профилю.
Оставьте свои контактные данные и наш специалист свяжется с Вами!
Записаться на экскурсию!
Новосибирский рынок высококонкурентный именно за счет представленности наших внутренних компаний, которые за последние 10-15 лет серьезно подняли качество жилого строительства. Мы предлагаем покупателю разное жилье, в разных сегментах и ценовых категориях.
Более того, высококачественное жилье эконом-класса, которое возводят новосибирские застройщики, не является таковым по меркам других городов. В том числе это происходит и потому, что Новосибирск привлекает талантливых людей с высокой профессиональной квалификацией, которые имеют определенный уровень дохода и могут покупать такое жилье. Интерьеры мест общего пользования, качество благоустройства территории, озеленение, прогулочные дорожки, игровые и спортивные площадки, - все это создаёт внутреннюю среду и атмосферу в жилом комплексе, делает проживание в нем комфортным и становится основой для появления соседских сообществ У людей выросли требования, насмотренность. Когда выбирают, они уже не готовы покупать квартиру в панельном доме с клумбой у подъезда.
Те, кто строил плохое жилье, ушли с рынка, и это закономерно. Люди переселяются в комплексы, которые по душе им и их семьям. Они готовы инвестировать в комфорт, среду, хороший просторный двор, подъезд с лобби и уютными холлами. Конечно, хорошее жилье не может стоить дешево, но высококонкурентный рынок удерживает цену в разумных пределах и в тоже время позволяет городу развиваться.
Если говорить о новых трендах, я считаю очень перспективной идею создания в жилых комплексах соседских центров мультифункционального назначения и всесезонных детских площадок. В условиях нашего климата это способствует коммуникации и социализации детей, созданию локальных соседских сообществ, так как и взрослым порой не хватает общения. Рынок сам отсеивает компании с плохим качеством жилья и в результате остаются те, кто может создавать конкурентный уникальный продукт. И если политика на приоритетный допуск к строительству в регионе крупных московских компаний не станет главной, у нас будет и сегментация, и небоскребы, и точно не будет территорий, которые я называю «гетто-застройкой».
Мы задали настолько высокий уровень, что московским застройщикам еще предстоит нас догонять. И мы будем использовать и поддерживать все интересные тренды для того, чтобы жизнь в Новосибирске была благоустроенной и комфортной. Обустройство прогулочных зон внутри жилых комплексов и рядом с ними — полностью в рамках «зеленой концепции» строительства ГК «Химметалл» — Как должно складываться плодотворное взаимодействие девелоперов и властей района или города? Поэтому власти должны защищать интересы локальных компаний и производителей.
Чем больше развивается бизнес, тем больше налоговых поступлений и возможностей для роста города. Соответственно, активизируется приток людей, что в свою очередь дает всем направлениям дополнительный стимул. Круг замыкается — и как город, так и бизнес получают новый виток развития. Мне нравится позиция Красникова, мэра Кольцово.
У него небольшой город, и он лично поддерживает предпринимателей, максимально упрощает бюрократические процедуры, чтобы бизнес мог реализовывать свои проекты. И результат такого подхода видят все — Кольцово, сейчас, пожалуй, самый современный и комфортный микрорайон для жизни. В ЦБ заявили, что именно из-за нее выросла стоимость квадратного метра жилья. Себестоимость строительства пару лет назад была 45 тыс.
На это в большей степени влияет монополизация рынка строительных материалов — все они поднялись в цене. А если нужны материалы или оборудование, которое поставляется по маршрутам параллельного импорта, — то стоимость отдельных позиций увеличилась втрое. Квартиры с ремонтом в «Никольском парке» — Какие условия определяют успешность жилого проекта сегодня и как они будут меняться со временем? Застройщик должен четко понимать, для кого он строит, на какой сегмент рассчитывает.
Нужно соблюсти баланс, определить квартирографию, планировочные решения, оценить рынок и составить портрет потребителя. Маркетинг должен быть просчитан, так как жилом проекте, как и в любом продукте.
ЖК «Никольский Парк»
Флагманский проект ГК «Химметалл» – жилой комплекс «Никольский парк», строительство которого завершится в 2026 году. Новосибирск - Смотреть видео. Просмотров: 1,030, Длительность: 1:26, Лайков: 309. Жилой комплекс Никольский парк, Ноябрь, 2023, фото №1. Прокуратурой Новосибирской области проводится проверка по информации о проблемах со строительством дома в ЖК «Покровский». Купить квартиры в новом ЖК «Никольский Парк», цены, планировки, фото этапов строительства этого и других жилых комплексов в Новосибирске, в Октябрьском районе.
Фотоотчет строительства ЖК "Никольский парк" от 18.02.2022 г
Главная Наша деятельность Новости Никольские единороссы продолжают проводить инспекцию расположенных на территории района памятных объектов. 139 фото хода строительства. Младенца в полиэтиленовом пакете нашли во дворе дома в Новосибирске 02.01.2023 Назвали Софьей: как живет девочка, найденная в коробке 7 января 2022 года под Новосибирском. Основные особенности ЖК Никольский Парк: вмещает в себя 971 квартир, закрытая территория.
ЖК Никольский парк
Подписаться на КП-Новосибирск Прислать новость В Новосибирске получили официальное название три безымянные территории Название объектам выбрали на комиссии по присвоению наименований элементам улично-дорожной сети и планировочной структуры в границах Новосибирска, сообщили в мэрии.
Так, например, на территории «Никольского парка» в пристроенной части одного из домов будет открыт муниципальный детский сад на 80 мест, который закроет потребность резидентов жилого комплекса. На первых этажах домов предусмотрены помещения под различные бытовые сервисы — магазины у дома, аптеки, прачечные, кофе-точки, пункты выдачи служб доставки и многое другое, что сделает повседневную жизнь комфортнее. Комплекс создаётся по квартальному типу, когда здания располагаются по периметру, а дворовая территория защищена с внешних сторон.
Таким образом, создаётся ощущение приватности пространства при его одновременной открытости. Общая площадь земельного участка — порядка 3,5 га, и почти одна треть её отведена под двор-парк. Двор-парк в 10 000 квадратных метров Главная фишка жилого комплекса, определившая его концепцию и получившая отражение в названии, — это большая прогулочно-парковая зона площадью около 1 га. Это пространство для активного и спокойного отдыха, где можно гулять с детьми, заниматься спортом, кататься на велосипедах и самокатах.
Сердце парка — это всесезонная спортивная площадка для командных игр. Баскетбол, волейбол, мини-футбол летом, хоккей и катание на коньках зимой — вариантов активности может быть масса. С особым вниманием застройщик подошёл к благоустройству детских площадок. Детские пространства будут созданы как часть природы.
В основе всех игровых конструкций лежит нейродинамический подход, объединяющий материалы, формы и цвет, для того чтобы благотворно влиять на сознание ребёнка и стимулировать развитие мозга. Колоритные пейзажи в любое время года Замысел архитекторов — разработчиков концепции благоустройства жилого комплекса — воссоздать природную среду, используя пейзажный стиль озеленения. Каждый прогулочный маршрут продуман таким образом, чтобы на всём его протяжении хотелось остановиться и получить удовольствие от открывающегося вида.
В числе выдвинутых проектов — разрешение для «Никольского парка» на использование участка в зоне военных и иных режимных объектов и территорий С-3 на улице Гаранина под «многоэтажную жилую застройку высотную застройку ». Застройщик планирует возвести на освобождённой площадке несколько многоэтажных домов с автостоянками и объектами обслуживания жилой застройки. Последние новости.
Здесь работают законы рынка, и мы всегда идем от покупателя. Нужно дать ему такой уровень комфорта, чтобы он захотел жить по-новому. Двор-парк площадью один гектар в ЖК «Никольский парк» — Как вы думаете изменится город, его высотность, например? Чем выше плотность и концентрация людей, тем выше должна быть транспортная доступность. На окраинах, где населения меньше, этажность тоже должна быть меньше, тем более что вывозить оттуда большое количество людей сложно. От этого во многом зависит развитие пригородов. Город может быть, как моноцентричным, так и полицентричным, если мы можем качественно связать эти центры. Мы совершенно верно взяли курс на развитие КРТ, уверен, что это благо для города. Город должен развиваться согласно генеральному плану, и его нужно актуализировать в соответствии с быстро меняющимися внешними условиями. Например, BIM-проектирование, которое недавно еще казалось фантастикой, уже стало хорошим тоном в строительстве. Сейчас уже все ЖБИ изделия на наших заводах маркируются штрих-кодом, и сканируя его, монтажники знают, где должна располагаться панель. Что касается BIM, его использование позволяет избежать ошибок в проектировании всех систем дома. Все тренды, которые повышают эффективность и качество жилого комплекса, мы поддерживаем и внедряем. Дом класса «комфорт-плюс» в «Никольском парке», в пристройке которого разместится муниципальный детский сад — Вы много усилий уделяете развитию и преобразованию зеленых зон. Обустройство прогулочных зон внутри наших жилых комплексов и рядом с ними — полностью в рамках нашей «зеленой концепции» строительства. Мы — патриоты своего города и пытаемся сохранить или создать с нуля те пространства, где людям было бы комфортно отдыхать. Один из наших самых важных проектов — обустройство парка в пойме реки Ельцовка на территории в 15 гектаров. Первую очередь парка мы создали на своей земле, благоустроили и передали муниципалитету. Сейчас проект вступает на второй этап реализации. Новый Ельцовский парк уникален: спускаясь к речке, слышишь журчание воды, щебет птиц, кряканье уток. Обычно за такими ощущениями приходится выезжать за город, а здесь вот она — природа в самом центре города. И ее важно сохранить. Рядом с нашим масштабным комплексом «Никольский парк» находится сквер «Воинский», сегодня это сквер защитников Донбасса, который был, по большому счету, заброшен. Мы подключились к его преобразованию и сделаем еще одно полноценное и комфортное место отдыха в Октябрьском районе. Вход в сквер со стороны улицы Добролюбова обустроила ГК «Химметалл». В этом году здесь появятся пешеходные тропинки, детские и спортивные площадки, также будет место для выгула собак — Если говорить о «Никольском парке», какие моменты, на ваш взгляд, особенно ценны для покупателей? Оборудование на детских площадках — из массива лиственницы и сосны. Беседки и скамейки выполнены в эко-стиле с максимальным использованием натуральных материалов. Во дворе-парке высадим более 200 деревьев и кустарников, украсим территорию цветниками. В самих домах большие пространства отведены под места общественного пользования, предусмотрены колясочные, сквозные проходы на первых этажах и множество других функциональных деталей, которые создают в жилом комплексе уют и удобство. Одним из важных объектов в «Никольском парке» станет муниципальный детский сад. Он разместится в пристроенной части одного из зданий, а у жителей нашего жилого комплекса и всего района появится еще одна преференция.
Территорию воинской части в Новосибирске расчистили под жилой комплекс
Жилой комплекс "Никольский Парк" расположился в октябрьском районе. Жилой комплекс «Никольский Парк», +7 383 263 65 30. Читать 29 отзывов, смотреть 47 фото, часы работы. Построить маршрут в Яндекс Картах. Новосибирск, улица Гаранина, 39. Санкт-Петербургская академия управления и экономики • 650 м. Видео ЖК Никольский парк | Новосибирск загружено на YouTube 30-03-2024. Новосибирск, улица Гаранина, 39. Санкт-Петербургская академия управления и экономики • 650 м.
ЖК Никольский Парк Новосибирск Ипподромская Гаранина Залесского Даргомыжского Магаданская Новая 54
Смотреть видео онлайн Жилой комплекс Никольский парк|Обзор хода строительства. Прокуратурой Новосибирской области проводится проверка по информации о проблемах со строительством дома в ЖК «Покровский». В Новосибирске выставлен на продажу комплекс бассейнов Soho Pool Club. Особую привлекательность «Никольскому» придаёт его соседство с парком «Кольцово», выполненным в бионическом стиле. DZEN для подписчиков, где будет информация о новых видео и общение с подписчиками амбициозный и масштабный проект комфорт - класса группы компаний "Химметалл".