Вот задалась вопросом, а насколько вообще возможно и резонно ли делать ремонт в квартире? Если вы решили делать все самостоятельно, то ремонт окажется скорее трудозатратным, чем разорительным мероприятием. Попросили юристов рассказать, что делать и кто должен платить, если в съёмной квартире что-то сломалось, завелись тараканы или вас затопили соседи. В общем, ремонт в съёмной квартире должен включать в себя всё то, что можно сделать своими силами или силами наёмных рабочих за 2–3 уикенда. Как подготовить квартиру под сдачу, делать ли ремонт, какую купить мебель и бытовую технику, нужно ли говорить соседям о своих планах, каким будет размер налогов?
Подготовка квартиры к сдаче в аренду
Новости и СМИ. Обучение. Квартиру в аналогичном доме без ремонта можно снять за 23 тысячи рублей. Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно.
Для тех, кто ценит свое время
- Арендатор против арендодателя: кто и за что отвечает в съемной квартире - Евгения Комарова
- Кто оплачивает ремонт в съемной квартире: 5 вопросов юристу
- «Я сделала в съемной квартире ремонт, а хозяевам не понравился цвет вытяжки!»
- Экономим на ремонте
- Ремонт в съемной квартире: за чей счет и можно ли его делать | Роскачество
Можно ли сделать ремонт в съёмной квартире без разрешения хозяев?
Оплату за аренду они получили по 16 сентября включительно, в договоре в получении денег рассписались. И вот сейчас два дня назад привели бригаду таджиков делать ремонт. За эти дни дом снаружи и прилегающая территория превращены в стройку, повсюду стройматериалы и мусор. Целыми днями стоит грохот, дома известка с потолка сыпется. Дом обшивают и утепляют, зашили листами железа окна, сидим как в подвале.
На наши доводы и возражения не реагируют, уже и по-хорошему пытались, и по-плохому, на все один ответ: мой дом, что хочу, то и делаю, не нравится сьезжайте прям сейчас. А сегодня ещё и перед фактом поставили, что придут люди менять окна. В доме 8 окон!
Можно ли делать ремонт в съемной квартире? В ней указано, что хозяин квартиры занимается капитальным ремонтом, а наниматель текущим. Но, несмотря на это, собственник может запретить какие-либо работы, или вообще обязать жильцов проводить капитальный ремонт например, устанавливать окна, двери. Обязательно составляйте договор, где будет указано, кто и какие ремонтные работы проводит, а также можно ли менять интерьер. За самовольные действия можно поплатиться штрафом.
Эксперты советуют очень тщательно все проверять и не спешить с выводами. Например, телевизор может загореться из-за неисправной проводки, а не потому, что его забыли выключить. Но в любом случае, виновного будет определять суд, оценивая все обстоятельства. Содержание общего имущества Чтобы понять, кто отвечает за содержание общего имущество, стоит обратиться к статье 39 ЖК РФ. Закон говорит, что эта обязанность лежит исключительно на собственнике квартире. И заключение договора аренды ничего не меняет. Согласно тому же жилищному кодексу, арендатор: Не должен платить взносы на капитальный ремонт; Не должен платить за содержание общего имущества и коммунальные услуги; Не может заключить договор управления с управляющей организацией; Не может участвовать в общих собраниях дома, в которых могут участвовать только собственники. Так что, если вы арендуете жилье, и к вам, например, обратились жильцы дома с просьбой скинуться на новый шлагбаум во дворе, просто передайте информацию собственнику. В каких случаях можно выселить квартиранта Закон тщательно охраняет интересы обеих сторон и предусматривает четыре основания для досрочного расторжения договора аренды через суд: Квартиросъемщик не платит за аренду 2 месяца если договор заключен на срок менее года или 6 месяцев если договор заключен на срок более года. Квартиросъемщик или иные лица, за которых он отвечает, разрушили или испортили квартиру. Арендатор использует квартиру не по назначению или нарушает права и интересы соседей. Например, устроил в квартире офис или хостел. Помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания или находится в аварийном состоянии. Если же существенные нарушения отсутствуют, можно попробовать договориться c арендаторами мирным путем.
А теперь практичные советы для арендаторов. Если вы все же решились сделать ремонт в съемной квартире, то обязательно соблюдайте следующие правила для того, чтобы не остаться без жилья. Делайте отделку арендуемой квартиры с учетом того, что будет лучше именно для вас и вашей семьи, постарайтесь сделать так, чтобы можно было забрать с собой как можно больше предметов при переезде. Поэтому кропотливая работа со стенами, навесными потолками, фальшполами просто не имеет смысла — она слишком затратна. Так, «профессиональные» арендаторы для ремонта в съемном жилье чаще всего используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью. Кроме того, хорошим выходом из положения могут стать дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир. Обычно фантазия и смекалка наших арендаторов помогают преобразить и облагородить даже самые стандартные простенькие стены - и это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Такие примеры можно встретить в барах или кафе, где даже бывают незаметны кирпичные стены, так как они стилизуются под оригинальный интерьер. А вот если ремонт приходится делать из-за потопа или каких-то поломок в квартире… «Если у вас сломался хозяйский холодильник, кухонная плита, электрический звонок или, например, пришел явно не ваш телефонный счет, то вы вовсе не обязаны это оплачивать, — поясняет адвокат Марина Лобачева. Арендатор обладает правом отвечать только за те неполадки, которые произошли по его вине.
Нормально ли делать ремонт на съемной квартире за свой счет?
Что делать, если в съемной квартире сломалась техника или мебель? Вышел у меня спор с коллегой по работе. Если квартира снимается на длительный срок (более года) можно обговорить с владельцем замену сантехники, окон, или полностью капитальный ремонт за счет частичной стоимости аренды. Кто оплачивает ремонт в съемной квартире: 5 вопросов юристу. Если вы решили сделать в съемной квартире ремонт, первым делом стоит заручиться разрешением хозяев. Если вы решили делать все самостоятельно, то ремонт окажется скорее трудозатратным, чем разорительным мероприятием.
Как сделать ремонт в съёмной квартире
| Как сделать ремонт в съёмной квартире | Можно ли делать ремонт съемного жилья? |
| Подготовка квартиры к сдаче в аренду | Например, как быть, если обитателю съёмной квартиры надоела разруха в интерьере и захотелось сделать ремонт? |
| Можно ли ремонтировать съемную квартиру — краткая инструкция | Исходя из этого, можно сделать вывод, что глобальный ремонт в съемной квартире затеять можно, но он должен быть согласован с арендодателем. |
| Стоит ли делать ремонт в съемной квартире | Уборка в съемной квартире: 8 лайфхаков, которые сделают пространство заметно чище. |
Как придумать «дизайн» для квартиры в аренду
- Аренда в счет ремонтных работ
- 2. Нельзя выбрасывать вещи из квартиры
- Для тех, кто ценит свое время
- Более простые варианты
Можно ли сделать ремонт в съемной квартире?
| Стоит ли делать ремонт в съемной квартире? | Ремонт чужой квартиры, риски арендатора. |
| Имеет ли смысл делать ремонт на съемной квартире | Возможность проведения ремонта в съемной квартире зависит от условий договора аренды и согласия собственника. |
Ремонт в съёмной квартире: 5 важных вопросов
В этом документе требуется указать список работ, сроки ремонта, подрядчиков, свойства стройматериалов и их ценовой спектр, ответственность сторон. Также нужно приготовить смету и согласовать, сколько планируется израсходовать средств на работы. Принимать работы должен наниматель, потому что он работает с исполнителями, но собственник тоже должен дать в конечном итоге личное согласие и согласие. Но если его не устроит итог, он может востребовать все поправить и возвратить к начальному варианту.
Раньше стало понятно, какой фактор играет для жителей России решающую роль при аренде квартиры. Похожие записи:.
Нет, не делала, только лёгкий, для виду. Когда снимала, была готова к этому.
Anonymous 10. По глупости, по большому счету, снимали впервые и сняли поточную обшарпанную квартиру. Через год съехали, еще и с хозяевами поругались. Снимали убитую квартиру, сразу договаривались, что больше чем на год и по цене ниже рынка.
Докупили свои люстры и некоторую мебель. Стало "свое", очень уютно. Прожили два года пониженная цена отбила стоимость ремонта , расстались с хозяевами взаимно довольные они тут же сдали ее дороже. Сейчас снимаем квартиру, на состояние которой очень смотрели.
Вкладывать ничего не собираемся, так как платим по рынку, но и подбирали так, чтобы стиль и состояние квартиры нас устраивали. За 50 тыщ жить в квартире с ремонтом 15 летней давности не стала бы. Но это мои предпочтения :. В вашем случае велик риск, что после вложений вас оттуда попросят поднять вам аренду за ваши же вложения вряд ли получится, а вот другим можно и подороже сдать.
Максимум - обои переклеить, вложения копейки. А вот мебель уже серьезный риск.
Что насчет большого количества старой одежды, то ее можно сдать в переработку, секонд-хенды или благотворительный фонд. Широко распространено размещение объявлений на Авито или Юле. Здесь можно без труда найти желающих приехать и забрать вещи за символическую цену. Убираем личные вещи Следующий шаг после вывоза всего мусора — уборка личных вещей.
В квартире, сдающейся в аренду, ничего не должно напоминать о бывших жильцах. Если, конечно, она сразу не была приобретена для этих целей. Нужно убрать все фотографии, картины, книги, декор, который может не прийти по душе новым жильцам. Квартира должна создавать нейтральное впечатление — если потребуется, арендатор самостоятельно в дальнейшем обустроит ее по собственному вкусу. Особо внимательно необходимо подойти к подготовке жилья, которое ранее уже сдавалось. Тем более, если за последний месяц вы его вовсе не посещали.
Тщательно проверьте, не осталось ли личных вещей предыдущих арендаторов, оцените качество проводки, сантехники и всех приборов. Обязательно хорошо проветрите помещение. Сделать это лучше заранее, а не перед непосредственным приходом клиента, желающего осмотреть потенциальное место проживания. Такие меры у особо придирчивых арендаторов могут лишь вызвать соответствующие мысли — в квартире пахло настолько плохо, что пришлось это скрывать. Начинаем с ремонта Если состояние жилья оставляет желать лучшего, то одним только выносом вещей не обойтись. Отколовшаяся плитка в ванной, старый, обшарпанный паркет и потолок с пятнами, напоминающими о затоплении — все это способно заставить человека передумать снимать жилье у вас.
Квартиранты ожидают новый, свежий ремонт. При этом он не должен быть какой—то вычурный, изысканный.
Перед тем как снять арендовать квартиру заключается договор. Вот так выглядит типовой договор аренды квартиры.
Этот документ имеет юридическую силу, конечно в договор могут быть внесены индивидуальные моменты и касающиеся ремонта в том числе. То есть в начале прочитайте тот самый договор ещё раз. Но в любом случае хозяина квартиры надо ставить в известность, если точней, то у хозяина квартиры надо спрашивать разрешение и никак иначе.
Прописка, ремонт и не только: какие права есть у арендатора
Квартирант может сделать ремонт квартиры,если он заехал на длительный срок и затем его затраты пойдут в счет оплаты за эту квартиру. Нужно делать только то, что можно сделать своими руками — поклеить обои, побелить потолок, поменять плинтуса и т. д. Капитальный ремонт требует больших затрат и привлечения специалистов, и как следствие больших затрат. На съёмной квартире провели ремонт бочка на унитазе за свои деньги, при этом оплачиваем капитальный ремонт, должен ли хозяин вернуть деньги нам за ремонт сантехники?
Ремонт в съёмной квартире: 5 важных вопросов
| А вы делаете ремонт в съемной квартире? | Читатель Т—Ж спрашивает: стоит ли делать ремонт в арендованной квартире, какие подводные камни? |
| Можно ли в съемной квартире делать ремонт? | Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить договор с владельцемАрендатор может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит. |