Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится в июле. Семейная ипотека будет продлена для семей с детьми младше шести лет. Президент РФ Владимир Путин на заседании совета по стратегическому развитию и нацпроектам 15 декабря объявил о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года.
Льготную ипотеку продлевают до 1 июля 2024 года
Продление программы льготной ипотеки под вопросом. Глава Центрального банка, Эльвира Набиуллина, предложила завершить ипотеку с господдержкой летом 2024 года, сообщает ТАСС. Президент России Владимир Путин считает, что программу льготной семейной ипотеки под 6% нужно продлить. Льготный ипотечный кредит можно получить по ставке до 8% годовых.
Путин поручил правительству продлить срок действия семейной ипотеки до 2030 года
Условия предоставления льготной ипотеки для жителей новых регионов Что произошло Жители новых регионов России могут присоединиться к программе льготной ипотеки: Кабмин утвердил правила субсидирования банков, который будут предоставлять ипотеку жителям ЛДНР, Запорожской и Херсонской областей по сниженной ставке. Где можно купить жилье по льготной ипотеке Льготный ипотечный кредит можно получить на строительство и получение жилья как в одном из новых субъектов страны, так и на территории любого другого российского региона.
Алишер Аббасов, генеральный директор ИСК «Система»: «Любое повышение ставок и снижение порога входа как в данном случае — с 6 млн до 3 млн — скажется на спросе пусть не критично, но негативно. Я говорю о рынке первичной недвижимости нашего региона. Во Владивостоке, в частности, дисбаланс спроса и предложений, при котором второй опережает первый, сохраняется. Поэтому не думаю, что инициатива Владимира Путина дестабилизирует рынок.
Лишь бы эта «история» не распространилась на «Дальневосточную ипотеку». Олег Пикалов, директор компании «Стройзаказ»: «Мое мнение однозначно: любые льготные субсидированные ипотечные продукты на сегодняшний день полезны. Инициатива президента направлена на продолжение стимулирования и дальнейшее развитие строительной отрасли. Любая льготная ипотека дает возможность людям улучшить свои жилищные условия. При этом увеличение ставки на наш регион особого влияния не окажет.
Что касается семейной ипотеки: в том, что акцент теперь будет сделан на семьях с одним ребенком, — верное решение. На рынке появится большое количество новых покупателей, в том числе тех семей, которые состоят из двух человек.
Если у застройщика себестоимость 60 тыс. Тем не менее я оцениваю отмену позитивно, поскольку ипотека дает выгоду всем участникам только в краткосрочном периоде.
А в долгосрочном от нее только вред: цены растут, доступность жилья падает, население возмущается, у застройщиков при высоких ценах уменьшаются продажи, строители вынуждены применять самые дешевые материалы и так далее». Алишер Аббасов, генеральный директор ИСК «Система»: «Любое повышение ставок и снижение порога входа как в данном случае — с 6 млн до 3 млн — скажется на спросе пусть не критично, но негативно. Я говорю о рынке первичной недвижимости нашего региона. Во Владивостоке, в частности, дисбаланс спроса и предложений, при котором второй опережает первый, сохраняется.
Поэтому не думаю, что инициатива Владимира Путина дестабилизирует рынок. Лишь бы эта «история» не распространилась на «Дальневосточную ипотеку». Олег Пикалов, директор компании «Стройзаказ»: «Мое мнение однозначно: любые льготные субсидированные ипотечные продукты на сегодняшний день полезны. Инициатива президента направлена на продолжение стимулирования и дальнейшее развитие строительной отрасли.
Любая льготная ипотека дает возможность людям улучшить свои жилищные условия.
По данным «Дом. Семейная ипотека доступна россиянам с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок. В этом виде программа действует до 1 июля 2024 года. Банк России выступает за то, чтобы программа семейной ипотеки после продления стала более адресной, а конкретные ее параметры — прерогатива правительства, сказала в пятницу, 26 апреля, глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
С 11 января 2024 года льготная ипотека станет роскошью!
Это видно по значительному объему доступных к продаже квартир при достаточно высоком спросе. Реклама «В таких регионах как антикризисную меру льготную ипотеку можно было бы продлить», — заметила Набиуллина. В регуляторе пришли к выводу, что программы льготной ипотеки могли бы продолжаться без каких-либо негативных эффектов в 24 субъектах РФ. В список также включили Чечню, Ингушетию и Ставропольский край.
В таких регионах как антикризисную меру льготную ипотеку можно было бы продлить», — сказала председатель ЦБ РФ. В то же время глава Центробанка указала, что в целом программу льготной ипотеки необходимо сворачивать с июля 2021 года.
При этом у жителей данных регионов доходы несколько ниже, чем в среднем по России. Поэтому льготные программы для них имеют большее социальное значение, чем для жителей других субъектов страны», — подчеркнул эксперт. Согласно условиям инициативы, граждане могли оформлять жилищные ссуды с господдержкой на покупку или строительство только нового жилья.
В феврале 2024 года Владимир Путин поручил правительству распространить льготные условия и на вторичный рынок. Необходимость расширения инициативы на другие жилые объекты президент объяснил нехваткой строящихся проектов на этих территориях. Такое мнение российский лидер выразил во время прямой линии, отвечая на вопрос жителя Мелитополя. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, для расширения льготной ипотеки на вторичные объекты в новых субъектах РФ необходимо нарастить темпы жилищного строительства, чтобы сформировать собственный рынок новостроек.
Какие были опасения? О том, что строительная отрасль подсаживается на иглу льготной ипотеки, заявили в Центробанке. По его словам, мера имела смысл во время коронакризиса, но в долгосрочной перспективе создаст дисбаланс на рынке. В ЦБ предполагают , что сворачивание льготной ипотеки простимулирует банки развивать свои рыночные программы и делать их более доступными. Тем временем многомиллиардные субсидии бьют по бюджету РФ, который на ближайшие два года и так сверстан с дефицитом. По данным Минфина, в 2022 году на льготную ипотеку государство уже потратило более 100 млрд руб.
Продление программы не поддержали и в Счетной палате. По оценке аудитора, цены на вторичное жилье не успевают за стоимостью первички. В результате те, кто продает старое жилье, не могут себе позволить квартиру в новостройке. Эксперты предупреждают , что на рынке недвижимости надувается пузырь. Бурный рост цен на новое жилье не обоснован экономически и поддерживается только субсидиями. Тем временем реальные доходы россиян неуклонно снижаются, и поэтому ипотека становится для них менее доступной. При этом аналитики признают, что резкое прекращение льготной ипотеки было бы болезненным не только для девелоперов, но и для банков.
Льготная ипотека будет продлена
Действие программы льготной семейной ипотеки продлено до 31 декабря 2023 года. Программа льготной ипотеки под 8% действует до 1 июля 2024 года. Ее продление, как и продление IT-ипотеки, которая действует до конца года, Минфин не поддерживает. Льготную ипотеку продлили, но на новых условиях. Общую льготную ставку для всех немного повысят, но условия по семейной ипотеке смягчат, сообщил Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. Минфин России разработал законопроект о продлении субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей до конца 2030 года, следует из текста документа, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов. По выдачам льготной ипотеки рынок вернется в май-июнь 2022, когда ежемесячные объемы сделок не превышали 117-103 млрд рублей. один из важнейших вопросов, волнующих покупателей и продавцов жилья в новостройках. Государство уже не единожды грозилось "закруглить" программу - но каждый раз ее продлевало.
Правительство продлило действие программы льготной ипотеки
При этом ведомство подчеркнуло, что на их смену необходимо рассмотреть точечные меры. Замдиректора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев указал на потребность постепенного ухода от тотального субсидирования. Ровно эта дата зафиксирована на текущий день.
Это позволит семьям с детьми получить льготный кредит на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение земельного участка.
Условия программы: Льготная ипотека будет распространяться на семьи, где ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года.
Вторым вариантом модификации программы, который, по мнению Алексея Перлина, не исключает и первый, может стать сокращение максимальных сроков выплат с 30 лет до 15-20. Совладелец Группы Родина Владимир Щекин уверен, что программу можно сделать более адресной, распространив ее на определенные группы населения: по возрасту, скажем, на молодежь до 35 лет , по профессиональному признаку врачи, учителя, ученые, военные и т. Разговоры о распространении льгот на ипотеку на вторичном рынке, скорее всего, так и останутся разговорами, комментирует высказывание своего коллеги Алексей Новиков: "Очевидно, что льготная ипотека направлена в первую очередь на поддержку первичного рынка". Председатель комиссии по градостроительству и архитектуре Московского отделения "ОПОРА России" Дмитрий Мавзолевский считает целесообразным создание независимой экспертной комиссии по модификации льготной ипотеки, включающей представителей всех экспертных сфер - и коммерческой, и потребительской, с последующим принятием решения на государственном уровне. Руководитель аудиторско-консалтинговой группы "АИП" Сергей Елин обращает внимание, что нынешний вариант льготной ипотеки - это большая нагрузка для банковского сектора. Недаром же Центробанк категорически выступает против сохранения жилищного кредитования с господдержкой в современном виде. Понятно, что доходы предпринимателей уменьшатся, но тем выше будет стимул для них более активно продавать жилье и формировать кредитные портфели", - делает вывод эксперт.
Руководитель отдела продаж компании Мармакс Анна Терехова утверждает, что в полной мере убрать льготную ипотеку сейчас невозможно - произойдет колоссальное снижение продаж.
Одновременно, необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Но нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков», — добавил Министр.
Кроме того, по поручению Президента, продолжится реализация программы поддержки многодетных семей, позволяющей полностью или частично погасить ипотеку. Выплаты в размере 450 тысяч рублей можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. Напомним, что программа распространяется на семьи, где третий ребенок родился после 1 января 2019 года.
Что еще почитать
- Минфин выступил против продления льготной ипотеки на новостройки в 2023 году
- В Минфине предложили отказать в льготной ипотеке семьям с высокими доходами
- Льготную ипотеку на новостройки могут продлить в 2023 году
- Какая ипотека с господдержкой в 2024 году
Минфин выступил против продления льготной ипотеки на новостройки в 2023 году
Вносить какие-то дополнительные изменения в правила господдержки не следует, так как текущие нормативы уже создали заградительные барьеры для неблагонадежных заемщиков". По словам руководителя "Циан. Аналитики" Алексея Попова, семейная ипотека видится мерой адресной поддержки заемщиков, в отличие от обычной льготной ипотеки. При этом резкий отказ от последней может иметь свои последствия. Обратной стороной этой меры является рост цен более высокими, чем по стране в целом, темпами".
Лучшей мерой поддержки для отрасли в целом, по словам Алексея Попова, было бы постепенное сворачивание субсидирования при снижении ключевой ставки ЦБ и рыночных условий по ипотеке. Компромиссным решением стало бы формирование гибкой системы льготных ставок, в том числе привязанных к уровню ключевой ставки ЦБ. Стоит отметить, что в конце декабря 2023 года условия программы "Льготная ипотека" изменились. Минимальный размер первоначального взноса был увеличен с 20 до 30 процентов, а максимальный размер кредита во всех субъектах России теперь составляет шесть миллионов рублей - раньше для столичных регионов было 12 миллионов.
Максимальная ставка осталась прежней - восемь процентов. Еще одно изменение коснулось кредитных организаций - на 0,5 процентного пункта была снижена предельная величина субсидий, получаемых банками при выдаче займов по госпрограммам. После этого в начале 2024 года некоторые банки ввели комиссию для застройщиков при выдаче ипотеки по льготным программам.
Для остальных регионов — 6 млн рублей. Если жилье или земельный участок будут строить дороже, то остальную сумму можно будет взять в кредит по рыночной ставке. Максимальный размер займа может составлять 30 млн руб.
Или есть ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31 декабря 2023 года.
Предполагается же расширить программу на семьи, где есть любые два ребенка, которым еще не исполнилось 18 лет. То есть если эти дети родились раньше 2018 года, будет уже не важно. Программа семейной ипотеки уже продлена до 1 июля 2024 года. Спрос на них сейчас объективно падает. И был шанс довести его до таких низких величин, что у застройщиков реально начались бы проблемы.
Срок исполнения - 1 июня 2024 год. Кроме того, Путин поручил правительству РФ установить в рамках семейной ипотеки особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита займа , предполагающие возможность получения такого кредита займа на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах. Кроме того, необходимо обеспечить реализацию мер государственной поддержки в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года.
В Центробанке предложили продлить льготную ипотеку в 24 регионах России
В Центробанке предложили продлить льготную ипотеку в 24 регионах России. Программа льготной ипотеки под 8 процентов годовых 1 июля завершится, зато семейную ипотеку продлят до 2030 года. В Минфине считают, что все льготные ипотечные программы должны завершиться в установленные сроки. С 1 января 2023 года Министерство финансов РФ продлевает программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года.
Конец близко. ЦБ заложил в ключевую ставку отмену льготной ипотеки под 8%
Обновлённую программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 г. С 6 января 2023 г. оформить льготную ипотеку можно только один раз. Программа «Льготной ипотеки» и ужесточение условий по ней — одна из наиболее злободневных тем в российской внутренней повестке. Семейная ипотека будет продлена для семей с детьми младше шести лет. Льготная ипотека по всей территории России будет продлена до 1 июля 2024 г. Об этом в четверг, 15 декабря, сказал Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. Если уже есть несколько кредитов по льготным ипотечным программам, то в 2024 году в них ничего не изменится – все условия остаются прежними. Владимир Путин объявил о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года 15 декабря 2022.
Путин поддержал продление льготной семейной ипотеки под 6%
В Госдуме 14 марта предложили расширить льготы для многодетных семей.
В рамках инициативы при... Как добавили в пресс-службе министерства, эти же льготные условия частично распространяются и на жителей Белгородской области.
Так, жилищную ссуду могут получить собственники жилья, которое было признано непригодным для проживания из-за обстрелов со стороны сопредельного государства. Речь идёт как о приобретении нового жилья, так и о жилых объектах на вторичном рынке. Россияне смогут оформить кредит с государственным субсидированием до 30 апреля 2025 года.
Решение властей о расширении льготных условий кредитования станет значимой мерой поддержки населения и приведёт к увеличению спроса на льготные кредиты. По его словам, возможность взять кредит практически под символический процент позволит жителям новых территорий и Белгородской области более оперативно решить жилищный вопрос, который сейчас довольно остро стоит в этих регионах.
При этом ведомство подчеркнуло, что на их смену необходимо рассмотреть точечные меры. Замдиректора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев указал на потребность постепенного ухода от тотального субсидирования. Ровно эта дата зафиксирована на текущий день.
В связи с чем семьи уже не могут претендовать на данную меру поддержки. Исправить ситуацию решили через Банк России. Совет предложил внести изменения в нормативные правовые акты, предусмотрев возможность восстановления льготного срока, если гражданин представит заявление о том, что 35 лет ему исполнилось в период пребывания на СВО.