Рефинансирование ипотечных кредитов – довольно популярный инструмент на рынке последние несколько лет. Рефинансирование ипотеки — возможность улучшить условия возврата займа: понизить ставку, изменить срок погашения или сократить финансовую нагрузку.
Семейная ипотека: как сделать рефинансирование
Рефинансирование ипотеки требует практически тех же расходов, что и его получение. Рефинансировать ипотечный кредит обычно можно не раньше чем через шесть месяцев после выдачи. другими словами перекредитование. Смотрите видео онлайн «Рефинансирование ипотечного кредита плюсы и минусы. Срок кредита при рефинансировании такой же, как при обычной ипотеке – от 1 до 30 лет. После рефинансирования ипотечного кредита ставка по нему может уменьшиться на 1-2 процентных пункта», — отметили в ГУ ЦБ.
Выгодно ли рефинансировать ипотеку
Изменения касаются порядка оформления права собственности на квартиру или дом, приобретенные за счет ипотеки с использованием материнского капитала. Речь о случаях, когда для погашения ипотеки применялось рефинансирование. В настоящее время в течение шести месяцев после погашения ипотеки с помощью нового кредита заемщик обязан оформить на детей долю в праве собственности на жилье подп. В результате банк, выдавший новый кредит для погашения ипотеки, получает в залог квартиру, собственниками которой являются в том числе дети. В этом есть определенные риски для банков — ведь если заемщик перестанет выплачивать кредит, реализовать такую квартиру будет очень сложно.
Но банки согласятся на такое смягчение только при выполнении особых условий. Материал по теме Семейную ипотеку и выплату 450 тысяч рублей на третьего ребёнка продлили до 2030 года На каких условиях банки предлагают рефинансирование Одно из главных отличий рефинансирования семейной ипотеки — программа доступна только тем заёмщикам, в чьих семьях ребёнок родился в период не раньше 1 января 2018 года. По текущим условиям срок её действия заканчивается 30 июня 2024 года, но президент поручил продлить программу. Для пар, воспитывающих ребёнка с подтверждённой инвалидностью, условия доступны до 2027 года, но после скорее всего тоже будут продлены. При этом предельная сумма рефинансирования ограничена: жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей могут получить максимум 12 миллионов рублей, а заёмщики из других регионов — 6 миллионов рублей.
Предельный срок перекредитования — 30 лет.
Рефинансирование ипотеки — в чем подвох? Минусы: возможны дополнительные траты на переоформление займа; бюрократические сложности — нужно будет снова собирать полный пакет документов; небольшая выгода при невыгодных условиях — в ситуации, когда процентная ставка отличается незначительно. Пошаговая инструкция — что делать при рефинансировании ипотеки? Что нужно делать желающему переформатировать ипотеку: Обратиться за консультацией в ту кредитно-финансовую организацию, которая предлагает выгодные условия. Собрать необходимые документы. Перечень будет зависеть от банка, но стандартный набор такой: паспорт, письменная или онлайн-заявка, справка о доходе, СНИЛС, документы из другого банка с выпиской со счета и другими деталями соглашения. Подать документы вместе с заявлением и подождать обработки информации от банковской организации.
Решение будет вынесено в течение 2-5 дней. Если это согласие, то оно будет действительным около 120 дней. За этот период нужно решить все вопросы с предыдущей организацией, которая выдала жилищный кредит. Получить разрешение от первоначального банка на передачу залогового объекта. Если разрешение получено, необходимо предоставить документы на залоговую недвижимость. Следующий этап — изучение и подписание нового письменного соглашения. После подписания деньги переводятся в счет погашения старого долга. После этого нужно изменить залогодержателя.
Финишная прямая — оформление нового страхового полиса на залоговый объект. Банк может попросить заключить договор и на добровольное страхование жизни и здоровья. При отказе условия кредитования ухудшаться. Все, рефинансирование оформлено. Теперь нужно только вовремя платить за ипотеку. Почему банк может отказать в рефинансировании ипотечного кредита?
Особенно рефинансирование актуально для тех, кто брал кредит на жилье по более высоким ставкам. О том, на что стоит обратить внимание в случае перекредитования, «Вечерней Москве» рассказали эксперты ипотечного и банковского рынков.
Как пояснил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, самый распространенный способ рефинансирования ипотеки — увеличение срока кредита без уменьшения процентной ставки. Такая схема была распространена в кризис 2008—2009 годов. Тогда рефинансированием кредитов занималось Агентство ипотечного и жилищного кредитования.
Выгодно ли рефинансировать ипотеку
Рост объёмов рефинансирования эксперты АИЖК называют ключевой тенденцией. Во второй половине 2017 года об этом свидетельствовало замедление темпов роста общего ипотечного портфеля, который за октябрь увеличился на 51 млрд рублей до 5,1 трлн руб. Сегодня, как констатируют эксперты, ипотека действительно становится доступнее. Жилья строится в избытке, Центробанк снизил ключевую ставку и следом снижаются процентные ставки по ипотечному кредиту. При этом снижение, вероятно, будет продолжаться, говорит кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов и кредита КГТУ Константин Евстафьев. Последнее снижение ключевой ставки ЦБ ипотека ещё не отыграло. Время перекредитовываться Рефинансирование ипотеки — банковский продукт, подразумевающий выдачу ссуды на погашении ранее выданного ипотечного кредита. Таким образом вы перекредитовываетесь под более выгодный процент. Сегодня такие программы предлагают самые разные банки. Перекредитование даёт потребителю возможность снизить процентную ставку по ипотеке, а значит, уменьшить ежемесячные платежи.
Также можно изменить — увеличить или уменьшить — сроки кредитования. Например, ваши доходы выросли, и вы можете гасить ипотеку быстрее. Или же у вас появился ребёнок, и семье стало трудно выплачивать ежемесячные взносы — рефинансирование поможет снизить их за счёт увеличения срока кредита. Поэтому если мы её в полтора раза снижаем, то это значительно", — говорит Евстафьев.
Куда обращаться за рефинансированием? Бывает достаточно просто оформить заявку в приложении того банка, где вы хотите получить рефинансирование. Там нужно указать сумму ипотечного кредита, которую осталось выплатить, а онлайн-калькулятор подсчитает, какой срок кредита и размер ежемесячного платежа вам подходит.
Какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки? Из документов понадобятся:.
Заключение об одобрении кредита. Банк интересует, не занижена ли стоимость квартиры, не рухнут ли стены дома через неделю и действительно ли это квартира клиента. Когда я просто брала ипотеку, эти документы предоставил банку продавец квартиры. При рефинансировании это моя обязанность, потому что теперь я собственник квартиры. Чтобы доказать стоимость квартиры, я заказала ее оценку. Обратилась в компанию, которая была в списке аккредитованных.
Такой перечень обычно есть у каждого банка. Оценщик сфотографировал комнаты, подъезд и двор.
Сможете ли вы рефинансировать вашу ипотеку Перед тем, как обратиться с заявлением в один из банков, убедитесь, что ваш ипотечный кредит вообще может быть рефинансирован. Для этого он должен соответствовать некоторым условиям. По кредиту нет просрочек и неоплаченных штрафов.
Лучше, если ни того, ни другого не было за весь период действия ипотечного договора. Но некоторые банки сквозь пальцы смотрят на закрытые просрочки продолжительностью до 30 дней. По кредиту выплачено не менее 6 платежей. Некоторые банки устанавливают более строгие условия и рефинансируют ипотеку, которая открыта не менее одного года назад. По кредиту не было процедуры реструктуризации.
Тут важно пояснить: реструктуризация и рефинансирование — не одно и то же. Реструктуризация — процедура, которая происходит тогда, когда заемщик попал в трудное финансовое положение и больше не может вносить регулярно ежемесячные платежи. При этом реструктуризацию проводит этот же банк, в котором оформлялась ипотека, а договор по кредиту остается тот же самый. Рефинансирование — это в большинстве случаев новый банк и всегда новый кредитный договор. Если по ипотеке уже оформлялось рефинансирование, это не будет препятствием для новой процедуры.
Банки устанавливают только минимальный срок, в течение которого должен действовать ипотечный договор. О максимальном в тарифах нет никакой информации. Несмотря на это заемщику будет выгодно рефинансирование только тогда, когда прошло не больше половины срока кредитного договора. Дело в том, что при аннуитетном графике большая часть платежей в начале — это проценты. Поэтому выгода от рефинансирования после середины срока действия договора уже не будет такой очевидной.
Не менее важный нюанс — соотношение остатка долга по ипотечному кредиту к сегодняшней рыночной стоимости залогового имущества. Чем меньше будет этот показатель, тем на меньшую процентную ставку вы сможете рассчитывать. Повысить показатель можно за счет средств материнского капитала, если его держатель погасит им часть долга в момент рефинансирования.
«Сбер» разрешил рефинансировать ипотеку, которую клиенты оформляли под высокие проценты
Банки лишат возможности «накручивать ставку», а развитие жилищного строительства будут стимулировать. Россиянам нужно рассказывать о возможности переоформить ипотеку в другом банке под более выгодный процент. Реклама Премьер-министр РФ Михаил Мишустин заметил, что выплачивать ипотеку в стране пока все равно тяжело даже семьям со средними доходами. Ставки нужно понижать, иначе помочь людям улучшить жилищные условия не получится.
Они готовы рисковать, чтобы переманить себе часть клиентов. Сколько раз можно рефинансировать ипотеку? В законодательстве нет ограничений по количеству актов рефинансирования.
Это можно делать столько раз, сколько будет выгодно клиенту. Каждый заемщик ограничен только собственным уровнем заработка и желанием изменить что-то в жизни. Иногда, успешно переоформив все в первый раз, заемщик начинает задумываться о том, чтобы пройти процедуру снова. Ему хочется добиться идеальных условий и законы не препятствуют этому. Но есть нюансы. Можно ли рефинансировать ипотеку несколько раз?
За счет них, возможно, сумма переплаты останется неизменной. Затраты на регистрацию услуги. Госпошлины за справки и оплата услуг не должны перекрывать сумму предполагаемой выгоды. Выбор банка для рефинансирования Решение по выбору кредитной организации остается за клиентом. Условия по кредитованию регулярно меняются, все зависит от экономической ситуации. Чтобы не мониторить каждый банк по отдельности, рекомендуем пользоваться агрегаторами, которые отслеживают предложения по кредитованию. Немалую роль в выборе играют и личные параметры: обслуживание, удаленность офиса, наличие мобильного приложения. Банкам эта услуга приводит нового клиента, поэтому они тоже получают выгоду от услуги. Заемщик платит дополнительные проценты по кредиту, оформляет страховку, открывает счет, вклады и карты.
Этапы и сроки предоставления услуги Изучите предложения банков, возможно, у них есть льготная программа для вашей категории: военные, молодые или многодетные семьи, жители сельской местности. Процедура рефинансирования в «родной» компании проходит проще. Там уже знают, платежеспособен ли клиент. Не придется собирать справки с подтверждением стабильности доходов. Рефинансирование состоит из следующих этапов: Уведомление нынешнего кредитора о том, что планируете осуществить рефинансирование ипотеки. Уточните, есть ли возможность переоформления займа у него. Регистрация заявки на кредит. Заявление рассматривают от 2 до 5 дней. У клиента будет время на раздумья, по одобренной заявке ставку фиксируют на несколько месяцев.
Но компания может запросить иные документы.
Первое - уменьшение процентной ставки и соответственно — сокращение размера ежемесячного платежа по процентам. Второе - увеличение срока кредитования. Например, старая ипотека у вас оформлена на 10 лет, а новая выдается на 15 лет. Соответственно, это тоже снижает кредитную нагрузку, потому что платеж по основному долгу становится меньше. Есть еще одна, третья выгода пусть и не такая очевидная — оптимизация кредитных платежей путем объединения их в один платеж. РФ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Росбанк, Открытие и многие другие предлагают клиентам вместе с ипотекой рефинансировать и другие кредиты — автокредиты, потребительские кредиты, овердрафты и даже небанковские займы.
Некоторые банки дают возможность вместе с рефинансированием старых кредитов взять новый потребительский и включают его в общую задолженность. Например, в другом банке у вас есть ипотека, кредит на ремонт квартиры и автокредит. Рефинансирующий банк объединит все ваши кредит в один и установит по нему единую выгодную ставку. Да и выплачивать такой кредит единым платежом будет намного удобнее, чем отдельные суммы в разные дни месяца. Финансовая выгода рефинансирования ипотеки Приведем простой расчет. Предположим, что в прошлом году вы оформили ипотечный кредит на сумму 5 миллионов рублей под 9,5 процентов годовых сроком на 10 лет. Вам рассчитали проценты по аннуитету, то есть равными долями на весь срок пользования кредитом, и ваш ежемесячный платеж по кредиту составляет 64700 рублей.
Сделаем расчет. Остаток кредитной задолженности у вас на сегодня 4 миллиона рублей. При расчете по аннуитету ежемесячного платежа на таких условиях его размер составит 37 765 рублей. Разница почти 27 тысяч рублей!
Как рефинансировать кредит и сэкономить при ставке по ипотеке до 12%
| Как рефинансировать ипотеку и сделать ипотечный кредит более выгодным | Блог БЖФ Банка | Рефинансирование 2022 Оформить рефинансирование кредита так же просто, как и обычный кредит. |
| Зачем нужно рефинансирование военной ипотеки | (Молодострой) | Рефинансировать ипотеку многодетной семье можно в тех банках, которые участвуют в государственных программах поддержки и одновременно предлагают процедуру рефинансирования. |
| Как рефинансировать ипотеку – пошаговая инструкция | После рефинансирования ипотечного кредита ставка по нему может уменьшиться на 1-2 процентных пункта», — отметили в ГУ ЦБ. |
| Зачем закрывать ипотеку? | Пикабу | Рефинансирование ипотеки: что это, как работает, почему выгодно, кто может рефинансировать ипотечный кредит, когда это делают, особенности программы, о которых стоит знать. |
С чего начать рефинансирование ипотечного кредита
Рассказываем, как рефинансировать ипотечный кредит, в каком случае это выгодно, какие документы потребуются и в каком случае банк может отказать в рефинансировании ипотеки. это процесс использования нового ипотечного кредита для замены существующего ипотечного кредита. Чиновники рассмотрят, как можно упростить рефинансирование ипотеки, которую россияне получили под более высокий процент. Рефинансирование ипотеки в ПСБ| Низкие процентные ставки, быстрое оформление заявки на сайте онлайн, финансовая защита кредита. Смотрите видео онлайн «Рефинансирование ипотечного кредита плюсы и минусы. Рефинансирование ипотеки — возможность улучшить условия возврата займа: понизить ставку, изменить срок погашения или сократить финансовую нагрузку.
Эксперты объяснили, когда и зачем нужно рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотечных кредитов стало популярным буквально за последние 2 года. Рефинансирование ипотеки (remortgage) — это погашение кредита в одном банке с помощью нового займа в другом банке. Рефинансировать ипотеку многодетной семье можно в тех банках, которые участвуют в государственных программах поддержки и одновременно предлагают процедуру рефинансирования. С помощью рефинансирования можно снизить ставку по ипотеке, уменьшить размер ежемесячного платежа, срок выплаты кредита. Рефинансирование военной ипотеки в настоящее время не предусмотрено законом, замечает Наталья Коняхина. Банку невыгодно рефинансировать собственный ипотечный кредит, но никто не запретит вам попробовать.
Регистрация
- Рефинансирование — Википедия
- Как работает рефинансирование ипотеки
- Когда стоит оформлять рефинансирование, а когда в этом не будет смысла
- С чего начать рефинансирование ипотечного кредита
Рефинансировать ипотеку, полученную с помощью маткапитала, станет проще
Заблуждение второе: Если рефинансировать ипотеку, то придется заново заплатить уже уплаченные проценты по кредиту, что рефинансирование в этом плане невыгодно. Например, кредиту уже 5 лет, выплачено более 1 млн руб. Участники НИС ошибочно полагают, что если остаток кредита рефинансировать, то снова первые несколько лет будут погашаться одни проценты, опять будет большая переплата. Но это не так!
Некоторые банки готовы выдавать кредит без официального подтверждения дохода — справки 2-НДФЛ. Часть из этих кредитных организаций запрашивает справку по форме банка или выписку со счета, по которой постоянные движения по счету.
А некоторые из них могут согласиться на оформление рефинансирования ипотеки, опираясь на имеющийся договор с предыдущим банком. Они готовы рисковать, чтобы переманить себе часть клиентов. Сколько раз можно рефинансировать ипотеку? В законодательстве нет ограничений по количеству актов рефинансирования. Это можно делать столько раз, сколько будет выгодно клиенту. Каждый заемщик ограничен только собственным уровнем заработка и желанием изменить что-то в жизни.
Иногда, успешно переоформив все в первый раз, заемщик начинает задумываться о том, чтобы пройти процедуру снова.
Некоторые банки дают возможность вместе с рефинансированием старых кредитов взять новый потребительский и включают его в общую задолженность. Например, в другом банке у вас есть ипотека, кредит на ремонт квартиры и автокредит. Рефинансирующий банк объединит все ваши кредит в один и установит по нему единую выгодную ставку. Да и выплачивать такой кредит единым платежом будет намного удобнее, чем отдельные суммы в разные дни месяца. Финансовая выгода рефинансирования ипотеки Приведем простой расчет.
Предположим, что в прошлом году вы оформили ипотечный кредит на сумму 5 миллионов рублей под 9,5 процентов годовых сроком на 10 лет. Вам рассчитали проценты по аннуитету, то есть равными долями на весь срок пользования кредитом, и ваш ежемесячный платеж по кредиту составляет 64700 рублей. Сделаем расчет. Остаток кредитной задолженности у вас на сегодня 4 миллиона рублей. При расчете по аннуитету ежемесячного платежа на таких условиях его размер составит 37 765 рублей. Разница почти 27 тысяч рублей!
Согласитесь, что это существенное снижение кредитной нагрузки. Аналогично вы можете рефинансировать ипотеку наоборот — на более короткий срок. Если позволяют финансовые возможности, вы будете выплачивать увеличенную сумму основного долга, но сможете сэкономить на процентах. К примеру, сумма уплачиваемых процентов за год пользования ипотечным кредитом у вас составляет от 300 до 400 тысяч рублей. Сократив срок ипотеки на 5 лет, вы сможете сэкономить от полутора до двух миллионов рублей только на процентах. Если выгода для заемщика понятна, то в чем выгода рефинансирования для банка?
Что может сделать ипотеку не столь обременительной для граждан и как сменить условия кредитования на более выгодные, разбиралась «Парламентская газета». Ипотека всё ещё остаётся бременем Низкие ипотечные ставки — это национальная цель развития, так как это помогает людям улучшать свои жилищные условия. С этого тезиса премьер-министр Михаил Мишустин начал заседание кабмина 13 февраля. Он отметил, что за последние несколько лет ставки постепенно снижались — если когда-то ипотека под 15 процентов считалась нормой, то уже в декабре прошлого года средняя ставка составила девять процентов. Но и это — «бремя, даже для семей со средними доходами, которые решаются на заём у банков», убеждён премьер. Мишустин напомнил коллегам, что президент Владимир Путин «ясно дал понять, что ждёт от нас ставок по ипотечным кредитам ниже восьми процентов». Кредиты для тех, кто получает серые зарплаты, станут недоступны Для сдерживания ставки нужно ограничить возможности банков по её накрутке, считает премьер. Здесь поможет оптимизация операционных расходов и внутренних резервов банков, а также уточнение правил кредитования застройщиков.
Однако в планах Правительства — снижать не только ставки, но и выплаты по жилищным кредитам. Для удешевления строительства следует применять современные технологии, полагает Мишустин. Также нужно создавать дополнительные стимулы для развития жилищного строительства, в том числе активнее привлекать пустующие земли под застройку. И мало сделать ипотеку доступной — нужно доходчиво рассказать гражданам о льготах, о том, что они могут перейти на более выгодные условия, добавил глава кабмина. Наладить систему информирования клиентов банков о таких возможностях он поручил вице-премьеру Дмитрию Чернышенко. Требуйте пересмотра условий Ипотека ещё долгое время будет востребована среди граждан, и Михаил Мишустин, как премьер, абсолютно прав, что акцентирует внимание на том, чтобы все процедуры в этой сфере были надёжными и максимально упрощёнными, сказал «Парламентской газете» первый зампред Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин. Маржинальность ипотечного кредитования не должна превышать 2,5-3 процентов. И если ключевую ставку установили в шесть процентов, тогда банки должны делать ипотечные ставки по 8-8,5 процента.
Рефинансирование ипотечного кредита плюсы и минусы . Что важно знать прежде чем это делать.
Рефинансирование ипотеки на покупку готовой или строящейся квартиры, апартаментов или машино-места и получение дополнительной суммы на личные цели1. Рефинансирование ипотечных кредитов стало популярным буквально за последние 2 года. Рефинансирование ипотечных кредитов – довольно популярный инструмент на рынке последние несколько лет. Рефинансирование ипотечных кредитов: способы, тонкости, подводные камни + 12 лучших предложений банков.
Выгодно ли рефинансировать ипотеку
Это очевидно, ведь платеж по кредиту что в одном, что в другом случае будет одинаков - ровно такой, как установлено в Федеральном бюджете. Заблуждение второе: Если рефинансировать ипотеку, то придется заново заплатить уже уплаченные проценты по кредиту, что рефинансирование в этом плане невыгодно. Например, кредиту уже 5 лет, выплачено более 1 млн руб. Участники НИС ошибочно полагают, что если остаток кредита рефинансировать, то снова первые несколько лет будут погашаться одни проценты, опять будет большая переплата. Но это не так!
Банк России самостоятельно устанавливает формы, порядок и условия рефинансирования. Рефинансирование центрального банка представляет собой набор операций по предоставлению банкам ликвидности. Краткосрочный спрос на рефинансирование центрального банка может возникнуть из-за краткосрочного гэпа ликвидности необходимости произвести банком клиентские или собственные платежи при отсутствии доступных ликвидных активов при закрытом неработающем денежном рынке , а также в экстраординарных обстоятельствах — бегстве вкладчиков. Долгосрочный спрос на рефинансирование центрального банка зависит от структурного дефицита ликвидности банковского сектора, прежде всего, изъятием фискальными властями значительного объёма денежного предложения и ростом наличного денежного обращения. Как правило, рефинансирование центрального банка осуществляется по цене выше денежного рынка. Ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России[ править править код ] Процентная ставка рефинансирования представляет собой информационную референсную процентную ставку Банка России.
Обзвонил несколько, кому с остатком до 1млн я не интересен, кому ещё что-то… Пошёл в ближайший к народу дому Сбер. Там консультанты тоже всё весьма радужно описали, все бумаги примут, потом только надо будет к ипотечному специалисту съездить, у них ближайший в Академгородке, ну принципе разок то я и согласен, пошёл собирать бумаги. И вроде и список не большой, но вдруг выяснилось, что я женат, и поэтому мы созаёмщки, с вытекающим из этого вторым пакетом документов. Ну собрали два, благо работаем в одном месте, хорошо ещё, что печать с собой была, кое где переделать надо было. Сходили мы в это отделение в итоге дважды вместе и ещё два раза я один. Пока всё собирали и отдавали выяснилось, что нужна оценка квартиры. Спрашивается — зачем? Остаток кредита 800тр, может квартира в новом кирпичном доме стоить меньше? А купленная на стадии строительства за пять лет упасть в несколько раз в цене? В Сбере думают — может, хотя скорее — вообще не думают И тут новое место упасть — в квартире санузел выделен перегородкой, соответственно это "перепланировка", о чём оценщики так же добросовестно написали в отчёте. Я этого не знал, принёс в отделение банка, а оказывается — надо ехать в ипотечный центр, тот самый, в который "раз к специалисту заехать".
Для банка требуется подтверждение, что за время владения недвижимостью вы не сделали незаконную перепланировку. Стоимость оформления документов будет составлять от 5 000 до 10 000 рублей. За оформление залога придется заплатить около 2000 рублей. Если вы планируете поручить оформление документов риелтору, а не заниматься этим самостоятельно, нужно будет заплатить от 15 000 до 30 000 рублей. Процентная ставка. Банк, в котором уже оформлена ипотека, на время переоформления договора увеличит процентную ставку. Поэтому 2-3 месяца придется вносить более крупной платеж. Очевидно, что с рефинансированием связаны немалые затраты. И самое главное, что включить их в стоимость кредита не получится. То есть, помимо того, что вы будете вносить в банк большие, чем обычно, платежи, придется за этот же срок потратить еще около 30 000 рублей. Если ваш семейный бюджет не располагает такими средствами, можно решить проблему с помощью МФО. На сайте ВЗО собраны лучшие предложения микрофинансовых организаций, и деньги можно получить без отказа на выгодных условиях. Что влияет на решение банка Широко распространено мнение, что подача нескольких заявлений на рефинансирование в разные банки отрицательно сказывается на кредитной истории. На самом деле банки не будут придавать особого значения этому факту, если по кредиту не было просрочек. Единственный нюанс — если в кредитной истории будет информация о предодобренном предложении другого банка, следующий банк, решивший одобрить заявку, может снизить кредитный лимит. После проверки кредитной истории банк будет рассматривать платежеспособность заемщика. Следующий этап — проверка жилья, которое будет выставляться в качестве залога. Если оно непригодно к проживанию или находится в аварийном доме, банк откажет. Несколько важных вопросов Есть еще несколько важных моментов, о которых нужно знать до того, как вы начнете переоформлять ипотеку. Если в цели нового кредитного договора указано, что кредит оформляется только на перекредитование предыдущей ссуды, вы все равно сможете получить налоговый вычет как за покупку жилья, так и за уплаченные проценты. Если в сумму нового кредита входит дополнительная сумма сверх остатка долга, в выплате налогового вычета могут отказать.
Ипотеку захотели сделать дешевле, а ее рефинансирование — проще
Процентная ставка по ипотечному кредиту после рефинансирования может повыситься только в трех случаях. Рассказываем, что такое рефинансирование ипотеки, какие есть особенности у этой процедуры и в чём её выгода для заёмщика. Какие есть нюансы при рефинансировании ипотеки? Рефинансирование ипотечных кредитов: способы, тонкости, подводные камни + 12 лучших предложений банков. Рефинансирование ипотеки — это получение нового кредита с более выгодными условиями для погашения действующей ипотеки.