+ Девелоперская компания, созданная выходцами из ГК Пионер, построит МФК на западе Москвы. Другие новости компании. Выручка ГК Пионер в 2023 г. увеличилась на 11.56% и составила 83.67 млн руб. и изменил прогноз на негативный. В Москве найден мертвым глава строительной компании «Пионер» Андрей Грудин. Пионер — группа компаний, занимающаяся строительством объектов жилой и коммерческой недвижимости. Компания работает на рынке недвижимости с 2001 г., является одним из ведущих девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга.
Группа «Пионер» отказалась от строительства ТЦ на Открытом шоссе
Строительство на участке по адресу 2-й Донской проезд, владение 10; улица Орджоникидзе, 10 было разрешено градостроительно-земельной комиссией еще в 2021 году, уточнили РИА Новости. По итогам 2019 года «Пионер» отчитывался о 40 млрд выручки при 7,6 млрд чистой прибыли. Компания Пионер инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов. В Москве был найден мёртвым генеральный директор крупной строительной компании «Пионер» Андрей Грудин. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на собственный источник в правоохранительных органах.
Глава девелоперской группы компаний "Пионер" найден мертвым в офисе в Москве
Также я хочу иметь больше времени, чтобы сосредоточиться на вопросах стратегического управления, развития, в том числе международного, и привлечения инвесторов. Что сейчас происходит с этим органом управления? Тогда мы притормозили работу совета директоров, и я взял все решения на себя. Сейчас основной шок прошел, и ситуация постепенно нормализуется. Большинство людей адаптировались к новым реалиям, и я посчитал, что уже можно вернуться к изначальной структуре управления. Мы восстановили совет директоров, более того, мы увеличили количество независимых членов для большей объективности в принятии стратегических решений. Весной компания вышла из проекта по строительству жилого комплекса Astoria West в Нью-Йорке, покупателем, по нашим данным, стал ваш партнер по проекту, местный девелопер Cape Advisors. Как принималось решение о продаже проекта? Тогда мы провели глубокую оценку разных рынков и решили рискнуть, попробовав реализовать проект в США. Это очень конкурентный рынок, на котором сложно работать новичкам, особенно из других стран, но мы верили в свои силы и не ошиблись. Мы создали офис, подобрали команду и начали искать площадки.
Проектом Astoria West мы занимались в течение 2,5 года, и в январе этого года мы его достроили и ввели в эксплуатацию. Учитывая возникшие в феврале экономические и геополитические риски, мы приняли решение из него выйти. В этом проекте у нас был небольшой миноритарный партнер, но мы продали свою долю не ему, а другой американской финансовой структуре. Окончил Московскую государственную геологоразведочную академию, факультет «Экономика и управление предприятием». С 1993 г. Было интересно с точки зрения саморазвития, потому что мы много чему учились и даже некоторые вещи привнесли в нашу деятельность в России. Я с сожалением оттуда уходил, но тем не менее не оставляю надежд, что пройдет время, ситуация нормализуется и появится возможность туда вернуться. Кроме того, после ухода из США компания не оставила своих амбиций развиваться в международном формате. Мы выбрали для себя Дубай, в течение лета изучали конъюнктуру рынка, игроков и проекты, которые там реализуются. На сегодня мы закрыли первую сделку — купили площадку между Dubai Marina и Palm Jumeirah.
На ближайший год у нас в планах приобрести еще 2—3 проекта в Дубае и начать их реализацию. В частности, на участке порядка 0,6 га мы сможем построить почти 100 000 кв. Это будет 45-этажное жилое здание с видом на залив. Для проектирования мы привлекли известную японскую компанию Nikken Sekkei, с которой у нас большой опыт работы в России. У них есть офис в Дубае, и они реализовали там несколько крупных интересных проектов. Уверен, что сотрудничество с ними поможет нам избежать ошибок на новом рынке. Мы открыли собственную компанию, перевели туда часть наших сотрудников из России и Америки, формируем команду на месте и дальше будем полностью работать самостоятельно. Всем процессом девелопмента мы будем заниматься сами, однако для более динамичного развития в этом регионе мы решили привлекать инвесторов. Это позволит реализовать сразу несколько объектов в разных частях Дубая, чтобы дать нашим клиентам более широкий выбор. В Дубае есть четыре компании, близкие к власти.
Они получают в работу большие территории, разрабатывают мастер-план, делят землю на отдельные участки, проходят все необходимые согласования и обеспечивают строительство всей необходимой инфраструктуры. Часть участков они застраивают самостоятельно, а остальные продают сторонним девелоперам. Тот объем, который эти четыре компании реализовывают сами, продается очень быстро и не удовлетворяет весь спрос, который есть на рынке, поэтому остается достаточно большое поле деятельности для всех остальных. При этом там очень сложно найти проекты с высоким качеством строительства, а мы умеем это делать, и это будет нашей отличительной особенностью. Поэтому я не переживаю за конкуренцию, в Дубае мы точно найдем своего потребителя. В первую очередь мы будем ориентироваться на российских граждан, которые знают «Пионер» по нашим проектам в Москве и Санкт-Петербурге, однако продавать собираемся всем клиентам, которые присутствуют на этом рынке. Нет ли планов по возвращению? Это город, в котором «Пионер» родился. Затем мы пришли в Москву и стали параллельно работать в двух городах.
В итоге суд обязал девелопера заменить оконные блоки и выполнить ремонт. Смерть Грудинина В июне 2022 года основатель и гендиректор «Пионера» Андрей Грудинин в возрасте 50 лет покончил жизнь самоубийством. Тело руководителя обнаружили в офисе его фирмы. Бизнесмен оставил предсмертную записку, в которой пожаловался на непомерные долговые нагрузки. По слухам, предприниматель боялся потерять контроль над компанией. В пресс-релизе фирмы упомянули, что по итогам 2019 года доход «Пионера» составил 7,6 миллиарда рублей, что говорит об отсутствии проблем с финансами. После смерти Грудинин сооснователь компании Леонид Максимов, возглавлявший совет директор компании, стал единственным ее владельцем. Затем его назначили гендиректором девелопера. Однако уже в 2022 году Максимов покинул пост гендиректора. Вместо него пришел Алексей Мирошников, которые на протяжении семи лет работал в компании финансовым директором. Последние новости В 2019 году ГК «Пионер» вышел на международной рынок, вложив средства в постройку комплекса арендного жилья в Нью-Йорке. Однако в 2022 году компания была вынуждена покинуть проект и продать свою долю местному застройщику.
Строительство первой очереди ЖК планируется закончить в конце 2016 года. Всего предполагается четыре очереди. Тогда сообщалось, что инвестиции в проект составят более 35 млрд рублей, 4,5 млрд из них будут направлены на улучшение транспортной системы. ГК "Пионер" - группа компаний, занимающаяся строительством объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Он получал экономическое образование в СПбГУ, а техническое — в Ленинградском кораблестроительном институте Сейчас — Санкт-Петербургский государственный морской технический университет. До 2001 года предприниматель был акционером одного из крупнейших предприятий по поставкам строительных материалов, оборудования и металлопроката в Петербурге «Петростройкомплект». Также его семья владеет зеленогорским курортным комплексом «Первая линия». Общая площадь проектов ГК «Пионер» в Москве составляет 2,3 млн кв.
Компания «Пионер» инвестирует 142 млрд руб. в строительство премиальных проектов
Именно такой подход к созданию мастер-плана жилого квартала оценили не только резиденты, но и профессиональное сообщество, присудившее в конкурсе ТОП ЖК-2023 второе место среди новостроек России. Свыше 170 тыс. Рядом с ним уже построены и переданы городу детский сад на 160 мест и школа на 900 учеников. Свое начало бульвар берет от игрового плейхаба «Змейка», разработанного бюро «Чехарда».
Игровая площадка разделена на разные зоны для детей от 2 до 12 лет. В нее входят канатные и дощатые подвесные мостики, вертикальные и горизонтальные канатные тоннели, качели с фиксацией для малышей. Установлены и уникальные конструкции: башня, 3D-лабиринт из сеток и гамачков, калейдоскопы с цветными стеклами, песочный остров с экскаватором и элементами для «раскопок».
По некоторым данным, покупкой участка под строительство интересуются не менее пяти девелоперских компаний, хотя инвестиции в подобные проекты на сегодняшний день могут влечь за собой существенные риски. Стоимость площадки, по экспертным оценкам, составляет около 6 млрд рублей, а для реализации проекта потребуется еще около 15-20 млрд рублей. При этом предполагаемая выручка от продажи жилья, по оценкам «Пионера», составит 25-26 млрд рублей.
Это часть меня, без этого я — не я. Это моя смерть снимет большую кредитную нагрузку на "Пионер". Я надеюсь, вы будете работать дальше, а моей семье будете платить посильные дивиденды. Простите меня, всё, — написал Грудин. Сейчас в работе у застройщика проекты на 300 тысяч квадратных метров жилья.
Большинство строек сосредоточено в столице, небольшая часть — в Петербурге. В Петербурге — дома на Арсенальной набережной, объекты курорта "Первая линия" на побережье Финского залива. Позитивно ситуация в компании выглядит только на первый взгляд. Если посмотреть чуть глубже, то окажется, что у "Пионера" могут быть серьёзные финансовые трудности. Они контролируют свои активы через управляющие компании.
Девелоперский бизнес создает ценности на десятилетия, и мы уверены, что менять города и формировать комфортную среду можно только вкладываясь в проект на всех его уровнях. Для реализации премиум-проектов мы собрали команды архитекторов и партнеров, которые разделяют нашу миссию. Выход в сегмент элитной недвижимости для нас — определенный вызов, но слаженная работа команды позволяет компании «Пионер» уверенно развиваться на рынке, стремиться к лидерству, и мотивирует к работе над новыми площадками в сегменте дорогого жилья, которые мы представим уже в следующем году», — отметили в компании. Для презентации линейки проектов компания собрала на вечере партнеров, представителей СМИ и коллег. Фасады каждой из высоток отличаются необычной геометрией: эффект динамики достигается за счет панорамных окон с видовыми эркерами, увеличивающими пространство квартир. Одно из преимуществ проекта — собственная клубная инфраструктура: на площади более 800 кв.
Что еще известно:
- Путь «Пионера»: как питерская компания стала крупным московским застройщиком
- Материалы с тегом ПИОНЕР ГК ПИОНЕР
- Подземный баскетбол
- «В Дубае мы точно найдем своего потребителя»
- Другие новости компании
- Группа компаний «Пионер» 2024 | ВКонтакте
Еще по теме
- В Москве найден мертвым глава строительной компании «Пионер» Андрей Грудин.
- ГК "Пионер" во второй половине ноября проведет сбор заявок на облигации объемом от 5 млрд рублей
- Рассылка новостей
- В столице нашли мёртвым гендиректора строительной компании «Пионер»
- Рассылка новостей
- В столице нашли мёртвым гендиректора строительной компании «Пионер»
ГК Пионер провела презентацию своих объектов для брокеров компании Realty Guide
Специализируемся на услугах различных направлений — от проектирования домов, инженерных систем и дизайн-интерьеров до подбора земельного участка и строительства. Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг кредитоспособности девелопера "Пионер" на уровне "ruА-", но изменило прогноз на негативный. PIONEER подводит итоги шестилетнего строительства LIFE Варшавская.
ГК «Пионер» взыскала с подрядчика ЖК «LIFE-Приморский» – более 72,3 млн рублей
По итогам 2021 года группа компаний «Пионер» вошла по объему ввода жилья в рейтинг надежных застройщиков России, опубликованный порталом «Единый ресурс застройщиков» (). АО «Группа компаний «Пионер» — это головная компания, которая специализируется на получении кредитов и перераспределением денежных средств среди дочерних контор, а так же на реализации градостроительных проектов. НКР присвоило АО «Группа компаний «Пионер» кредитный рейтинг со стабильным прогнозом.
Подписка на рассылку
- Новости и пресс-релизы ГК «Пионер» (Pioneer)
- Другие новости компании
- Владелец девелопера "Пионер" покинет пост гендиректора компании - 11.11.2022, ПРАЙМ
- ГК «ПИОНЕР» В ТОП-100 застройщиков России
- "Эксперт РА" изменило прогноз кредитного рейтинга ГК "Пионер" на "негативный"
В столице нашли мёртвым гендиректора строительной компании «Пионер»
Андрея Грудина считали основным лицом компании, поскольку он не просто построил компанию, но еще и так болел за нее, что ушел из жизни. Леониду Максимову чудом удалось сделать то, что не смог сделать сам Грудин. Как «Пионер» медицинский центр строил ГК «Пионер» всегда была структурой, которая стремилась избегать громких скандалов. Но без них все же не обходилось. Так, один скандал с «Пионером» произошел в Санкт-Петербурге , и связан он был со строительством медицинского центра в Зеленогорске. Центр начали строить еще в 2010 году, но спустя время выяснилось, что «Пионер» на самом деле строит апарт-отель «Комаровской берег».
Для сравнения, в 2022-м этот показатель равнялся примерно 1,4 млрд рублей. В отчете сказано, что чистый долг компании с учетом средств на эскроу-счетах по состоянию на 31 декабря 2023 года снизился по сравнению с показателем на 31 декабря 2022 года и составил 19,2 млрд рублей. Pioneer уверенно закончил 2023 год, показав рост по выручке и рентабельности, что в том числе обусловлено высокой стадией строительной готовности объектов и ростом показателей реализации как жилых, так и коммерческих проектов компании, — говорит финансовый директор компании Александра Солнцева.
Отмечается, что в 2023 году группа Pioneer впервые в своей истории и одной из первых среди девелоперов разместила два выпуска цифровых облигаций на общую сумму 1,1 млрд рублей.
Например, аффилированная с ССП через целую сеть дочерних фирм «Девелоперская компания «Пионер» получила госконтрактов от Управления делами президента на общую сумму 839,7 млн рублей. Причем Управление является ее единственным заказчиком.
Вот только не все столичные структуры холдинга работали так образцово-показательно, как ДК «Пионер»: в «хозяйстве», находившемся под контролем экс-депутата Сороки, хватало сомнительных компаний, финансовые показатели которых невольно заставляли задуматься о возможном выводе средств группы. Так, в 2019 году «дочерняя» структура ССП «Реновационная компания «Пионер» при нулевой выручке задекларировала убытки в размере 316 тыс. Причем из данных открытых источников следует, что прибыли компания не приносила как минимум с 2013 года.
Приведем примеры еще пару примеров. Убытки ООО «Веритас-Сити» за тот же период времени составили 209 млн рублей при выручке 452 миллиона. Компания работает «в минус» с 2016 года.
ООО «Пионер-Инвестпроект» при нулевой выручке задекларировало убытки в размере 107 млн рублей. Отсутствие выручки и прибыли наблюдается здесь с 2017 года. Странное совпадение: в то самое время, как Сорока богател, ряд московских структур холдинга приносил убытки в сотни миллионов.
Петербургский «прокол» «Пионера» Несмотря на то, что руководство холдинга всячески старается сглаживать острые углы, избегать скандалов получается далеко не всегда. Один из них произошел в «северной столице» и был связан со строительством медицинского центра в Зеленогорске, возведение которого началось еще в 2010 году. Как сообщало издание «Фонтанка», спустя некоторое время выяснилось, что вместо учреждения здравоохранения «Пионер» возводит здесь апарт-отель «Комаровский берег», иными словами, элитное жилье.
Несоответствие фактического строительства ранее заявленным планам выявила прокуратура, категорически воспротивившаяся против проведения здесь дальнейших работ. Учитывая, что медицинский центр должен был быть сдан еще в 2012 году «слепота» чиновников просто поражает. Причем игнорировали проблему и Валентина Матвиенко, и ее приемник Георгий Полтавченко.
Более того, уже после того, как обман раскрылся, Смольному так и не удалось расторгнуть ранее заключенный контракт: правительство Петербурга с завидным «упорством» проигрывало суды один за другим. В итоге в феврале 2014 года стороны заключили мировое соглашение , согласно которому, девелопер взял на себя обязательство все-таки возвести обещанный медицинский центр. Только в мае 2018 года СМИ сообщили об окончании многострадального строительства и торжественном открытии оздоровительного курорта «Первая Линия.
Health Care Resort». Получается, не начни надзорное ведомство «звонить во все колокола», тандему девелоперов и бюрократов удалось бы «замылить» этот проект?
В конце концов, Pioneer сосредоточился именно на московском рынке. Компания выполняет полный комплекс работ — выбирает участок под застройку, управляет строительным работами, предоставляет услуги по управлению и обслуживанию возведенных объектов. E и апартаменты под аббревиатурой YES. Сам застройщик позиционирует линейку Life как жилые комплексы с индивидуальной архитектурой и планировочными решениями и благоприятным окружением. Кто основатели? Компаньоны владели компанией в равных долях вплоть до смерти Грудинина в 2020 году. Грудинин был основным акционером компании.
Он родился 27 октября 1969 года в Казахстанской ССР. Высшее образование получил в Ленинграде. Затем занимался управленческой деятельностью, работал заместителем гендиректора «Петростройкомплект». В 2012 году был награжден званием «Почетный строитель города Москвы». После окончания Московской геологоразведочной академии занялся предпринимательством.
ГК «Пионер» взыскала с подрядчика ЖК «LIFE-Приморский» – более 72,3 млн рублей
Лента официальных новостей компании Пионер: новые объекты, ход строительства, сдача объектов, акции, скидки, динамика цен, мероприятия. Другие новости компании. Выручка ГК Пионер в 2023 г. увеличилась на 11.56% и составила 83.67 млн руб. и изменил прогноз на негативный. Владелец девелоперской группы компаний "Пионер" Андрей Грудин найден мертвым в своем кабинете в офисе в Москве.
В новом свете
Строительство такого масштабного и амбициозного комплекса по своей функциональной сложности не имеет аналогов в России", - отмечает директор по девелопменту занятой на строительстве компании MR Group Александр Сурменев. Красным отмечен как раз новый дом "Яндекса". Фото: Скриншот сайта "Активный Гражданин" Закончить строительство и сдать комплекс в эксплуатацию планируется в середине следующего года. Важно, что оно будет не выше снесенной ранее гостиницы - максимальная высота не превысит 75 метров. Внимания заслуживает и обновленный парк, который появится возле комплекса между улицами Академика Зелинского и Академика Зельдовича. В "Яндексе" говорят, что в нем будет несколько зон: спортивная, зеленая, детская и общая. Картах" - она точно отражает, как здание будет выглядеть в 2024 году. А подробнее прочитать о проекте можно на сайте: yandex. Там есть и ответы на вопросы, которые волнуют местных жителей, - не вырубят ли каштаны у дома N 11 по улице Косыгина и не посягнет ли стройка на территорию расположенного рядом Дворца пионеров.
Сообщается, что на месте обнаружена записка, содержание которой сводится к следующему: «Прошу меня простить, никто не виноват». По некоторым данным, в ней также говорится о высокой долговой нагрузке. В частности, приводится такой текст: Семье... Берегите себя и не повторяйте моих ошибок. Понимаю сейчас, что не хочу продавать «Пионер». Это часть меня, без этого я — не я... Это снимет большую кредитную нагрузку на «Пионер», и я надеюсь, вы будете работать дальше, а моей семье будете платить посильные дивиденды. Простите меня, всё. Между тем, супруга Грудина подтвердила, что он был в депрессии. Связано ли это с бизнесом или семьёй девелопера, попытаются разобраться следователи. По словам одного из знакомых, в последние годы бизнесмен переживал, что дочь, уехавшая на учебу в Швейцарию, там прижилась. Чтобы как-то загладить боль, дав возможность детям получать хорошее образование в родном городе, Грудин построил школу высочайшего класса при одном из жилых комплексов.
Андрей достаточно порядочный парень, и было все неплохо. Как сейчас, не знаю. У всех красиво с финансами, никто же не знает, что внутри. Игроков сейчас достаточно много, нет игрока, кроме ПИКа, у кого большой рынок. Александр Шарапов президент Becar Asset Management «Это правда, что у него была необходимость сокращения расходов. Они два года назад закрывали Петербург и перемещали финансы в Москву. У него были очень яркие проекты, и апарт-отели Yes, они хорошо продавались, и его кварталы Life, в том числе «Life-Ботаническая», очень яркий и крепкий проект. То, что может произойти, — это, возможно, какое-то количество банкротств его субподрядчиков, в том числе из-за претензий налоговой инспекции. На сегодняшний день налоговая инспекция очень придирчива к девелоперским компаниям.
Он был выдающимся бизнесменом, надежным партнером, примером для сотрудников и сердцем ГК "Пионер", - заключили в пресс-службе. Биография Грудина Андрей Грудин родился 27 октября 1969 года. До 2001 года был руководителем и акционером компании одного из крупнейших предприятий по поставкам строительных материалов, оборудования и металлопроката в Санкт-Петербурге и Северо-Западном регионе - компании "Петростройкомплект". Грудин возглавлял группу компаний "Пионер" со дня создания, которую основал совместно со своими партнерами в 2001 году. Указом мэра столицы в августе 2012 года был удостоен звания "Почетный строитель города Москвы". По данным Единого реестра застройщиков, ГК "Пионер" находится на 37-м месте по объему текущего строительства.
В Москве найден мертвым генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин
Компания ООО «Пионер Логистик» победила в тендере и успешно обработала партию оборудования для комплектной автоматической технологической линии по производству и обработке обсадных, газонефтепроводных, профильных электросварных прямошовных труб. ООО «Девелоперская компания «Пионер» (ООО «ДК «Пионер») имело госконтракты с Управлением делами Президент РФ на сумму 839 млн руб. Компания «Пионер» отвергла связь смерти её главы с финансовым положением группы. Девелоперская компания PIONEER стала первой в номинациях премии Arendator Awards 2023 – «Девелопер года» и «Лучший проект торгового центра».