В Санкт-Петербурге и Ленобласти продолжает расти востребованность малогабаритного жилья. В Петербурге депутаты Заксобрания предложили изменить закон «О государственной регистрации недвижимости» для борьбы с участившимися случаями продаж помещений под видом «квартир-студий».
Без окон и ванны: как выглядит самая маленькая квартира-студия в Санкт-Петербурге — фото
В то же время, в Москве комнаты спокойно регистрируют как самостоятельные объекты недвижимости. Но напомнил, что эти студии всё равно не являются отдельными квартирами. На эти деньги можно купить квартиру только в окраинных районах или пригородах, - объясняет Минаков. Формат таких студий решает их проблему». На перспективу лучше брать в Кудрово По мнению Александра Минакова, при покупке первого жилья лучше всё-таки отдать предпочтение полноценной квартире-студии в новостройке, пусть и на окраине города. Во-первых, это стартовое жилье.
Со временем люди обзаводятся семьями или просто появляются средства на улучшение жилищных условий. Продать отдельную квартиру потом будет проще, чем такую студию-долю. Во-вторых, мы не знаем, какое через 5-7 лет будет законодательство: ужесточится оно или наоборот, упростится. Также нужно учитывать, кто ещё купил доли в этой квартире: по факту это со-собственники, и при продаже нужно их так или иначе иметь в виду — или в первую очередь предлагать им купить вашу долю, или брать отказы, - говорит риэлтор. Пока денег не хватает, их стоит откладывать, а когда ситуация улучшится взять ипотеку и купить отдельное жилье».
Однако специалисты прогнозируют рост спроса на квартиры-студии. Об этом сообщил «Петербургский дневник». Формат квартир-студий приобрел свою популярность в 2000-х годах. Стоимость на такой вид жилья варьировалась в районе 700-800 тысяч рублей, что привлекало многих покупателей. Средняя зарплата на тот момент составляла 11 тысяч рублей.
У меня у самой комната небольшая-14 квадратов, но к ним ещё 50 квадратов МОП.
С вместительной антресолью в коридоре, местом для велосипеда, холодильника, стиралки. В комнате второй этаж, то есть по факту жилая площадь у меня 20 метров. У меня много увлечений с которыми студия превратится в сарай. Где в студии хранить снаряжение для походов: спальники, рюкзаки, палатка, пенки, котлы? Велосипед где ставить? Куда убрать сноуборд и весь прилагающийся стаф?
Понимаю, бумажные книги уходят в прошлое, но у меня рука не поднимется избавиться от своих. Сезонные шмотки летом где вы храните? Второй момент-кухня. Для меня, жителя коммуналки, собственная кухня-это самый главный резон жить в отдельной квартире. Готовить я люблю в тишине и одиночестве, не торопясь. И я люблю готовить.
Но я не люблю запах борща и котлет в спальне. Жители студий, расскажите, как вы решаете этот вопрос? Из личных наблюдений за обитателями студий: либо не готовят дома ничего сложнее макарон с сыром раз в неделю, либо даже свежепостиранный свитер хранит запахи кухни. И третий момент-акустика. Блин, ну слышно вообще все и всех! И это не перфоратор или ржание коня в мощных колонках, а шаги в подъезде, разговоры соседей, сливные бачки.
Всё слышно и все слышат вас, как в палаточном лагере. А ещё я не доверяю тем, кто строит эти человейники. Я вообще не очень доверяю поколению своих родителей и всем последующим. У моего товарища, в мае прошлого года треснул дом. Он как раз имел счастье купить лет десять назад студию на Пулковской, дом только построили.
Развитая инфраструктура. Есть всё для комфортного проживания, — презентовали студию авторы объявления.
Впрочем, судя по фотографиям, кровать занимает большую часть помещения — жильцу придётся спать по соседству с трубами коммуникаций. Судя по кадрам, арендатор, переступая порог квартиры, сразу попадает в «туалет». Входная дверь расположена рядом с душевой и унитазом Судя по посту, в доме со студией располагается полноценная прачечная со стиральными машинами и сушилкой — и похоже, помещение больше представленной на «Авито» квартиры примерно в два раза. Прачечная на вид больше студии Впрочем, авторы предложения демонстрируют и главный «плюс» студии — жилплощадь располагается в кирпичном доме с просторным двором, в котором есть детская площадка.
Новости с тегом: квартира-студия
| Петербуржцы стали чаще покупать однокомнатные квартиры вместо студий : Петербург и ЛО : | Стоимость квартиры студии в исторической части Москвы и Санкт-Петербурга значительно ниже рыночной. |
| Самая дорогая квартира-студия Петербурга со сдачей в 2024 году продаётся за 18 млн рублей | Санкт-Петербург-1. |
Квартиры-студии в новостройках СПб
- Депутаты Петербурга начнут избавляться от «студий» в коммуналках
- Арендодатели подняли плату за квартиры-студии в Петербурге перед 1 сентября
- Топ-10 самых дешевых студий Петербурга - Рынок жилья - газета
- Квартиры-студии в новостройках в Санкт-Петербурге
Самая дорогая квартира-студия Петербурга со сдачей в 2024 году продаётся за 18 млн рублей
Парламентарии Петербурга предлагают увеличить административные штрафы за незаконную перепланировку квартир. Такие "квартиры-студии" позиционируются недобросовестными собственниками как отдельное жилье, однако продаются как доли в многокомнатных квартирах», — говорится в пояснительной записке к документу. Выберите и купите квартиру-студию в Санкт-Петербурге в жилом комплексе от застройщика компании «Группа ЛСР». Статья автора «МИР КВАРТИР» в Дзене: По итогам января 2024 года спрос на покупку квартир-студий в центре Санкт-Петербурга вырос на 19,8% относительно декабря прошлого года.
Новости с тегом: квартира-студия
| Купить квартиру студию в центре Санкт-Петербурга недорого, 🏢 продажа квартир в центре города, цена | В Петербурге процессу "нарезки" студий из квартир уже не меньше десяти лет. |
| В ЗакСе обсудили продажу незаконных «студий» в жилых домах в центре Петербурга | В 2023-м инвесторам в Санкт-Петербурге по-прежнему наиболее интересна малогабаритная недвижимость ㅡ студии и однокомнатные квартиры с ремонтом. |
| Перед началом учебного года в Петербурге на 8% подорожали квартиры-студии | Купите Студию в Санкт-Петербурге Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. В каталоге недвижимости 14 856 объявлений о продаже квартир-студий в Санкт-Петербурге с описанием объектов, планировок, фото и историей изменения цен. |
В Петербурге вырос спрос на квартиры-студии в новостройках
| В ЗакСе обсудили продажу незаконных «студий» в жилых домах в центре Петербурга | Если квартиры в Центральном районе Петербурга продаются из расчета 110-120 тысяч рублей за квадратный метр, в комнатах метр стоит 67-95 тысяч, то "квадрат" в студии обойдется потенциальному покупателю в 130-160 тысяч рублей! |
| Незаконные студии в коммуналках запретят к продаже | Если квартиры в Центральном районе Петербурга продаются из расчета 110-120 тысяч рублей за квадратный метр, в комнатах метр стоит 67-95 тысяч, то "квадрат" в студии обойдется потенциальному покупателю в 130-160 тысяч рублей! |
| В ЗакСе обсудили продажу незаконных «студий» в жилых домах в центре Петербурга | и студия ваша – Самые лучшие и интересные новости по теме: Видео, жилье, квартира на развлекательном портале |
И всё-таки квартиры-студии запретили. Но тайно
Депутат ЗакСа Петербурга Павел Крупник предложил установить запрет на продажу комнат в старом фонде, переделанных в студии. В нашем случае на плане не было одной капитальной стены, а в квартире была, и у нас вместо 3-х студий вышли одна студия и однокомнатная квартира. Так, в декабре доля квартир-студий в продаже у застройщиков города находится на уровне 19%. В январе-мае текущего года на рынке новостроек Санкт-Петербурга было заключено 11 884 договора долевого участия (ДДУ) на покупку малогабаритного жилья – однокомнатных квартир и студий. Петербургские парламентарии обсудили продажу незаконно перепланированных помещений в многокомнатных квартирах под видом «студий».
Правила комментирования
- Квартиры-студии станут более востребованными в Петербурге | 360°
- Лента новостей
- Разумная доля
- Правила комментирования
- Аренда студий в Петербурге подорожала перед новым учебным годом
Самая бюджетная квартира-студия в центре Петербурга стоит 1,8 млн рублей
Теоретически в ней можно и стирать, но сушить тупо негде. При этом через два дома от меня есть прачечная. Жизнь в маленьком пространстве предполагает, что многие вещи — стирка, еда — будут вынесены вовне. Ксения, 24 года Живет в студии площадью 11 квадратных метров на Моховой улице — это самая маленькая квартира в нашей подборке Я родилась и выросла в Петербурге. Работаю ординатором-стоматологом. Раньше жила с семьей в однушке в спальнике в Невском районе.
Два года назад я была студенткой, а также работала в нескольких местах. В какой-то момент поняла, что трачу на дорогу по полтора часа в день и очень устаю. В это время у меня появилась возможность отделиться от родителей. Был выбор: либо купить что-то на окраине, либо вложиться в студию в центре. У меня была мечта пожить в центре, поэтому выбрала второй вариант.
Плюс такой студии еще в том, что потом ее можно будет сдавать. Желающих снять много, ведь в пешей доступности все достопримечательности. Так что поживу здесь какое-то время, а дальше можно будет получать с нее доход. Часть моих соседей по студии так и сделали. Они в основном моего возраста, лет до 27.
Кроме одной бабушки, к которой каждый день приходит сиделка. Студия находится в историческом доме на Моховой. Окна выходят во двор-колодец, а там стоит фонтан правда, нерабочий. Я живу на втором этаже, под нами — какая-то контора. В доме осталась пара коммуналок, остальные расселили.
Никакого негатива к нам жильцы не высказывают. Во дворе часто собираются компании. Летом в жару, когда окна нараспашку, происходящее там слышно вплоть до шепота. Однажды два друга-бездомных всю ночь рассуждали о философии. Я не могла заснуть, было очень интересно.
Но чаще такие компании, которые тусят у фонтана, — большой минус. Поэтому летом жильцы объединяются и закрывают ворота на ключ в остальное время они открыты, так как их периодически ломают, чтобы побыстрее пройти от Моховой на Литейный. У меня двухуровневая 11-метровая студия если считать со вторым уровнем — около 16 квадратных метров. Тут есть зонирование: на втором уровне — спальня, на первом — гостиная. Если провожу день дома, в основном нахожусь на первом этаже.
Квартира была с отделкой от застройщика. Все достаточно простенько: осталась несущая кирпичная стена, остальные выкрасили в белый цвет. Мебель тоже была. Я поменяла диван, докупила стол. В студии есть все для комфортной жизни.
Например, кухонька с хорошей плитой и микроволновкой, отдельная душевая с туалетом. Правда, после года жизни я поняла, что очень хочу духовку и настоящую ванну. Своей стиральной машины у меня нет: она есть на этаже, мы все ею пользуемся. Каких-то неудобств в связи с этим не испытываю. Зато у меня есть бойлер — и, соответственно, бесперебойная горячая вода это актуально для Центрального района, где воду отключают несколько раз за лето.
Самый большой минус жизни в студии — слышимость. Это боль. Слышно вплоть до того, как соседи чихают. Занимаясь делами, я в основном надеваю наушники. Впрочем, когда соседка пишет «У меня сегодня день рождения, мы пошумим», я отвечаю: «Да, без проблем».
Просто не буду ложиться определенного часа. Иногда, особенно в карантин, здесь бывало тяжело. Ты не можешь придумать, куда себя деть на десяти квадратах. Проблем с хранением вещей нет, хотя их и немало но и не много. На втором этаже есть комод с пятью ящиками там лежат постельное белье и полотенца , а под кроватью — три коробки одеяла, подушки, пледы.
Внизу стоит платяной шкаф, а на нем — еще коробки со всякими мелочами и частью книг. Под креслом и за шкафом стоят коробки с обувью. В гости регулярно приходят мама и подружки с ночевкой. Большую компанию здесь тяжело разместить, но до четырех человек — нормально. Слава, 21 год Переехав в Петербург, купил студию с отделкой и мебелью у станции метро «Достоевская».
Теперь сам продает студии Я переехал в Петербург из Сибири полтора года назад. Безумно влюбился в город, начал искать квартиру. Нашел вариант на окраине, что было не очень удобно. Понял, что нужно искать что-то другое. Я хотел жилье в центре, посмотрел большое количество вариантов — и остановился на этой студии.
Когда-то это была коммуналка, потом ее поделили на офис — такой очень неприглядный. Впервые я увидел эту квартиру на стадии голых стен и подумал: ну что тут можно построить? Но за несколько месяцев построили привлекательный объект. Студия находится на первом этаже. Совсем крохотная, буквально 15 квадратных метров.
Но пространство очень классно организовано, используется каждый квадратный метр. Здесь классное зонирование. Студия — двухуровневая.
На платформе бесплатных объявлений Avito «Авито» вниманию потенциальных арендаторов предлагается маленькая студия в Санкт-Петербурге — площадь апартаментов составляет всего десять квадратных метров. Автор предложения — сеть мини-отелей и апартаментов Viktor Tower, разместившая фотографии жилья 28 января. Цена для будущих жильцов составляет девять тысяч рублей в месяц, а коммунальные услуги дополнительно обойдутся примерно в две тысячи рублей. Сдаётся студия на длительный срок только для одного человека. До метро «Новочеркасская» — пять минут пешком.
До центра города ходит автобус.
Колонка установлена в ванной комнате; ванны нет — но хуже всего, что мы не увидели на фотографиях внятно оформленного душевого поддона. Тут сразу возникает очень много вопросов, но мы поговорим о них в следующей части. Человек, конечно, ко всему приспосабливается; в этой квартире, по крайней мере, есть отопление, вентиляция, горячая вода и место для сна.
Но вот СНиПы, которые дают определение жилого помещения, категорически не согласны. Любое помещение, где человек находится дольше 2 часов, в том числе во сне, должно иметь жилую площадь не меньше 8 метров квадратных, источник естественного освещения окно и вентиляцию. Из всего этого соблюдается только вентиляция — похоже, именно принудительную вентиляцию мы видим под потолком. Возможно, именно из-за короба вентиляции изначально высокий потолок стал ниже, и в квартире не стали надстраивать обычный для таких домов «второй ярус».
А именно: нежилое помещение в коммуналке невозможно превратить из долевой собственности в собственность на комнату — комната без окна не может считаться «комнатой».
Стоимость наиболее дорогой квартиры-студии в Петербурге оценивается в 32,5 миллиона рублей. Такой бюджет позволит купить объект площадью 50 квадратных метров в Курортном районе.
В Ленобласти студия с самой высокой ценой обойдется дешевле — в 6,91 миллиона рублей. За такую сумму продается лот в 35,1 «квадрата» во Всеволожском районе.
Материалы рубрики
- Аренда квартир-студий в Петербурге и ЛО подорожала перед приездом студентов - АБН 24
- Перед началом учебного года в Петербурге на 8% подорожали квартиры-студии
- Квартира-студия
- Владельцы квартир-студий в бывшей коммуналке рискуют остаться без жилья // Новости НТВ
- Незаконные студии в коммуналках запретят к продаже
Квартира-студия в центре Петербурга к 2024 году будет стоит минимум 4,3 млн рублей
В Законодательное собрание Санкт-Петербурга внесен законопроект, ужесточающий ответственность продавцов недвижимости за реализацию комнат под видом квартир-студий. Согласно описанию, площадь студии составляет 6,5 кв. м. Желающему стать петербуржцем с собственным уголком придется заплатить 2 050 000 рублей — 315,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Однокомнатные квартиры стали более популярны, потому что предоставляют больший комфорт за близкую к студиям стоимость. В Петербурге выставили на продажу апартаменты-студию площадью всего 6,5 квадратных метра. «Рынок на законодательном уровне уходит от понятия „студия“ к термину „однокомнатная квартиры с кухней-нишей“. В Петербурге до судебных разбирательств дошло дело о бывшей коммуналке на Моховой улице.
Магия ремонта: как в Петербурге коммуналки превращают в студии и чем это грозит
Я снимала в Питере студию как раз метров 14 была, там заходишь коридорчик слева санузел дальше кухонька и над санузлом под потолком кровать. Петербургские парламентарии обсудили продажу незаконно перепланированных помещений в многокомнатных квартирах под видом «студий». Именно поэтому депутаты хотят изменить закон по продаже доли в домах, чтобы начать бороться с квартирами-студиями. Парламентарии Петербурга предложили запретить «долевую распродажу» коммуналок под видом квартир-студий.
Квартира студия под сдачу
Официальный сайт группы «Самолет»: продажа квартир-студий с отделкой в новостройках Санкт-Петербурга. Итак, продаваемая квартира-студия в пяти минутах ходьбы от метро «Площадь Ленина». Я снимала в Питере студию как раз метров 14 была, там заходишь коридорчик слева санузел дальше кухонька и над санузлом под потолком кровать.