Для гражданско-правовых договоров, к которым относится и договор подряда, установлены только базовые принципы о свободе договора и равноправии сторон-участников. В этой статье мы рассказали, чем отличается договор подряда от договора оказания услуг. 1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. 26.04.2021. Можно ли в договор подряда включать условие о гарантийном удержании части платы за работу?
Понятие, виды и содержание договора подряда
Бытует мнение, что договор подряда, этот устный договор, заключенный между гражданами не регулируемый законодательством, а условия договора определяются исключительно сторонами его заключившими, однако это не соответствует действительности. Проанализировано содержание договора подряда, права и обязанности сторон, порядок заключения, изменения и прекращения договора подряда. Договор подряда (ДП) — это одна из разновидностей договора ГПХ, по которому работник (подрядчик) обязуется выполнить в оговоренный срок определенный вид работ или услуг. В случае предоставления Подрядчиком недостоверных заверений об обстоятельствах, указанных в п.9.1 Договора. Договор подряда это договор выполнения определенных работ. 26.04.2021. Можно ли в договор подряда включать условие о гарантийном удержании части платы за работу?
Что такое договор подряда
| Статья 702 ГК РФ. Договор подряда | С какими сложностями можно столкнуться в процессе спора по договору подряда? |
| Стасишин: Использование эскроу для подрядчиков будет делом добровольным - Российская газета | Чтобы договор подряда на строительство индивидуального дома имел юридическую силу, он должен содержать существенные условия — предмет, цену и сроки. |
| Глава 37. ГК РФ Подряд (ст. 702 - 768) | ГАРАНТ | § Анализ основных прав сторон по договору строительного подряда, а также соответствующих способов защиты нарушенного права. |
| Споры по договорам подряда. Некоторые нюансы, которые надо учитывать | 1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. |
Договор подряда: существенные условия, срок и образец
Спор дошел до Верховного суда , который отменил решения нижестоящих судов. Судьи экономколлегии обратили внимание, что суды не рассмотрели одно из требований «Моспромстроя» о взыскании неустойки за просрочки по выполнению работ. Отказ во взыскании с подрядчика неосновательного обогащения не означает автоматического отказа в требовании о такой неустойке.
Самое время рассмотреть договор подряда.
Подряд — это работы, которые подрядчик обязуется произвести по поручению заказчика. А вы, как заказчик, обязуетесь эти работы принять и оплатить. В стандартном случае подрядчик выполняет работы на собственном иждивении — это значит, что он сам закупает все материалы, качественно, своими силами и за счет собственных средств производит все необходимые работы.
Также подрядчик практически всегда самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика. Что обязательно должно быть отражено в договоре подряда Дата, место и время подписания договора Предмет договора — это сам процесс строительства и его результат Стоимость работ подрядчика, порядок оплаты: размер предоплаты, сроки и суммы платежей, способ оплаты — наличные, банковская карта или онлайн-перевод Срок, в течение которого подрядчик обязан сдать объект Порядок приемки работ Права и обязанности заказчика и подрядчика Ответственность сторон за нарушение договоренностей Обстоятельства непреодолимой силы, условия расторжения договора, особые и прочие условия Срок действия договора Реквизиты и личные данные сторон Подписи Скачать образец договора подряда Предмет договора В договоре подряда необходимо указать тип строения, которое будет возводиться, его основные характеристики и параметры, технические условия, требования к материалам, а также адрес строительной площадки. Стоимость работ В договоре должна быть прописана полная стоимость услуг, оказываемых подрядчиком, включая возможные дополнительные траты.
Например, расходы на составление проекта, дизайн, оплата и доставка строительных материалов. Предоплата Обычно оплата осуществляется поэтапно после приёмки каждого отдельного вида работ.
При обнаружении обычных недостатков [34] : Требовать соразмерного уменьшения цены работы Требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок Требовать возмещения расходов на устранение недостатков своими средствами или третьими лицами, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре 3. Выполнить работу надлежащего качества. Качество работы должно соответствовать условиям договора договорное качество , а при их отсутствии или неполноте — требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода обычное качество. При этом результат выполненной работы должен быть пригодным для использования, установленного договором, в пределах разумного срока, а если такое использование договором не предусмотрено, — для обычного использования результата работы такого рода [35]. Законом могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству работы обязательное качество ; в этом случае исполнитель обязан выполнить работу, соответствующую этим требованиям [36]. Подрядчик может принять на себя обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными законом обязательными требованиями повышенное качество [37]. Следует отличать качество работы, выполненной по договору подряда, и качество товара, отчуждаемого по договору купли-продажи.
В первом случае, некачественным признаётся любое отступление от договора, даже если оно не препятствует использованию результата работы по назначению в принципе; достаточно того, что оно не подходит конкретному заказчику. Во втором случае, отсутствие индивидуального качества не препятствует использованию товара покупателями с аналогичными требованиями. Гарантия Законом, договором или обычаями делового оборота может быть предусмотрен срок, в течение которого результат выполненной работы должен соответствовать обязательному, обычному или договорному качеству гарантийный срок [38]. По общему правилу, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат работы был принят или должен был быть принят заказчиком [39]. По общему правилу, гарантийный срок не течёт, если заказчик: a был лишён возможности использовать результат работы по обстоятельствам, зависящим от подрядчика; б не использовал результат работы из-за недостатков. В первом случае он не течёт до устранения подрядчиком указанных обстоятельств, во втором — продлевается на период, пока результат работы не использовался при условии надлежащего [40] извещения подрядчика о недостатках работы [41]. Различают общий и особый гарантийные сроки. Общий гарантийный срок может устанавливаться законом либо договором. Особый гарантийный срок устанавливается только договором.
При короткой гарантии заказчик может предъявить к подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы, и по истечении срока гарантии, но в пределах двух лет [42]. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, гарантия качества распространяется на всё, что составляет результат выполненной работы [43]. Если во время выполнения работы становится очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, то заказчик вправе [44] : Назначить разумный срок для устранения недостатков. В случае неисполнения этого требования заказчик вправе: Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Поручить исправление работы другому лицу за счёт подрядчика. Если работа выполнена с отступлениями от договора, ухудшившими её результат, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, а при отсутствии в договоре условия о непригодности — для обычного использования, то при обнаружении таких недостатков во время приёмки результата работы или в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет для недвижимого имущества — пяти лет со дня приёмки результата работы, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором: Требовать безвозмездного устранения обычных недостатков в разумный срок [27]. Требовать безвозмездного повторного выполнения работы и возмещения убытков, вызванных просрочкой договора. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если это возможно [45]. Требовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены [27].
Требовать возмещения расходов на устранение недостатков своими средствами или третьими лицами, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда [27]. Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если недостатки не были устранены в установленный заказчиком разумный срок либо являются существенными и неустранимыми [46]. Условие договора об освобождении подрядчика от ответственности за определённые недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика [47]. Уведомить заказчика о соответствующих обстоятельствах [48] : Непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или вещи, переданной для переработки обработки.
При подряде сторонам важно достичь определенного результата, который передается заказчику. По трудовому соглашению работа выполняется лично на рабочем месте, по договору подряда может быть предусмотрено или личное выполнение работ, или возможность привлечь субподрядчиков. Оплата и социальные гарантии По трудовому соглашению оплата труда гарантирована и производится регулярно, не реже 2 раз в месяц. Заработок не зависит от достижений, результата работ, выплаты осуществляются по наступлению срока платежа. По подряду стоимость работ является твердой. По трудовому договору работнику гарантировано право на отпуск. При этом работодатель должен выплатить сотруднику отпускные и пособие по нетрудоспособности. ГК РФ таких прав не дает. Как видим, разница между этими документами существенна. При подписании договора обязательно следите за всеми изменениями в законодательстве и внимательно изучайте их. Договор подряда на выполнение работ Согласно п. Если соглашение заключено на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. По договору подряда подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания. Порядок расторжения договора подряда Общие положения, приведенные в ст. В законодательстве предусмотрены следующие основания для прекращения обязательств: обоюдное соглашение сторон; исковое заявление одной из сторон и последующее судебное решение; отказ от выполнения условия контракта заказчиком или исполнителем. Законодательство вводит ограничение на 2 последних основания, определяя четкие рамки для выяснения обстоятельств, вызывающих потребность судебной защиты и прекращения выполнения обязательств в одностороннем порядке. Особенности налогообложения договора подряда При оформлении соглашенийстороны должны выполнять определенные обязательства. Требование налогообложения зависит от различных нюансов. Необходимо определить, имеет ли исполнитель гражданство РФ, является ли он предпринимателем. Вознаграждение за выполнение трудовых обязанностей облагается НДФЛ.
Защита документов
Договор подряда может заключаться с физическим лицом в случае приема сотрудника в компанию на испытательный срок, или же в ситуации, когда по какой-либо причине невозможно включить сотрудника в штат. ПОНЯТИЕ, СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА Текст научной статьи по специальности «Право». В материале рассматриваются правовая природа и некоторые особенности договора строительного подряда по действующему законодательству. Порядок налогообложения вознаграждений по договору подряда зависит от того, является ли гражданин, работающий по такому договору, индивидуальным предпринимателем. 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы.
Тема 51. Договор подряда
Осмотреть с участием подрядчика результат выполненной работы и при обнаружении недостатков, которые могут быть установлены при обычном способе приёмки явные недостатки — незамедлительно уведомить об этом подрядчика [40]. Обнаруженные недостатки должны быть задокументированы в акте сдачи-приёмки [56]. Если после приёмки работы заказчиком были обнаружены недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыто подрядчиком, заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок [57]. В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков результата выполненной работы или их причин назначается экспертиза. Экспертиза может быть назначена по требованию любой из сторон [58]. Расходы на экспертизу, по общему правилу, несёт подрядчик. Однако, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подрядчиком или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, то расходы возлагаются на сторону, которая требовала назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, — на обе стороны в равных долях [58]. Если заказчик не проверил качество результата выполненной работы при его приёмке, то, по общему правилу, он: Лишается права ссылаться на явные недостатки [59].
Если обнаруженные явные недостатки результата выполненной работы не были оговорены в акте сдачи-приёмки, то заказчик: Лишается возможности предъявлять подрядчику требование об их устранении [56]. При этом заказчик не лишается права ссылаться на скрытые недостатки. Оплатить результат работы [1]. По общему правилу, оплате подлежит окончательный, надлежащий и своевременно достигнутый результат [60]. Таким образом, заказчик вправе не принимать и не оплачивать некачественный подрядный результат вплоть до устранения подрядчиком его недостатков, выполнения работы заново или разрешения вопросов о соразмерном уменьшении установленной за работу цены, а при наличии достаточных оснований — о возмещении своих расходов на устранение недостатков или об отказе от договора и возмещения убытков. Заказчик вправе не принимать и не оплачивать тот подрядный результат, приёмка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки [61]. Заказчик обязан оплатить подрядный результат, если он его принял подписал акт сдачи-приёмки.
При неисполнении обязанности уплатить установленную цену, причитающуюся подрядчику, последний вправе [62] : Удержать результат работы, остатки неиспользованного материала, оборудование, техническую документацию и иное имущество, принадлежащее заказчику и оказавшееся у подрядчика в связи с исполнением договора. Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы, даже если её результат не был достигнут или оказался с недостатками. Это право подрядчик может осуществить в том случае, если докажет, что недостатки материала, предоставленного ему заказчиком, не могли быть им обнаружены при обычной приёмке, то есть являются скрытыми. В случаях, когда исполнение работы стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на оплату указанной в договоре цены с учётом выполненной части работы. Если заказчик принял результат работы, но не оплатил его, он несёт ответственность за неосновательное обогащение [63]. Прекращение договора[ править править код ] Договор подряда может быть прекращён до завершения подрядчиком работы и приёмки её результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик — компенсацию затрат, произведённых в связи с её выполнением [64].
Срок исковой давности[ править править код ] В соответствии со специальными правилами о сроке исковой давности , установленными для договора подряда, требования заказчика в связи с недостатками работы, выполненной по договору, могут быть предъявлены им подрядчику в течение одного года [65]. В отношении зданий и сооружений действует общий срок в три года [66]. Особенность исчисления срока давности по искам о ненадлежащем качестве работы заключается в том, что даже если результат работы принят заказчиком по частям, то течение срока начинается со дня приёмки результата работы в целом [67]. В том случае, когда законом или договором установлен гарантийный срок , и заявление по поводу недостатков работы было сделано в его пределах, срок исковой давности начинается со дня такого заявления [68]. При этом, если по частям сдаётся подрядный результат, на который установлен гарантийный срок, исковая давность начинает течь со дня заявления о недостатках, а не со дня приёмки результата в целом. Прочие требования заказчика к подрядчику, не связанные с вопросами качества работы, а также требования подрядчика к заказчику подчиняются общим правилам о сроке исковой давности [66] , поскольку иного закон не устанавливает. Риск случайной гибели имущества[ править править код ] По общему правилу риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования, а также вещи, переданной для обработки или переработки, и иного имущества, используемого в связи с исполнением договора подряда, несёт предоставившая их сторона [69].
Также Заказчику предоставляется ежемесячный отчет об использовании сырья. В нем указывается количество израсходованного сырья, произведенной продукции и отходов. Формы отчета и акта можно разработать самостоятельно.
Передача материалов Исполнителю и обратная передача готовой продукции не является реализацией. Право собственности на материалы не переходит к «Производству». Именно эта особенность позволяет говорить о потенциале налоговой оптимизации - доходом «Производства» будет только его вознаграждение за сделанную работу.
Если размер вознаграждения не превышает за год 150 млн. Если же вознаграждение не превышает 79 млн. Важно, чтобы закладываемая в вознаграждение наценка соответствовала рыночной норме рентабельности, характерной для данной отрасли производства.
Договор подряда иждивением подрядчика схематично выглядит иначе: Исполнитель самостоятельно закупает сырье материалы у поставщиков, определяя объемы, периодичность закупа и неся ответственность за качество купленного сырья. Заказчик только подает заявки «Производству» и получает от него к назначенному сроку продукцию, готовую для отгрузки в адрес покупателей.
При таком варианте построения взаимоотношений «Производство», скорей всего, не получит возможности применять специальные налоговые режимы. Заключение того или иного договора подряда зависит от результата эффекта , который хотят достичь собственники при разделении операционного и производственного бизнес-процессов. Если нужно обезопасить «Производство» от рисков операционной деятельности, то на помощь приходит договор переработки давальческого сырья. Риски, связанные с предъявлением претензий покупателями по несвоевременной оплате, налоговыми органами - в связи с взаимоотношениями с поставщиками, не коснутся «Производство».
При желании защитить операционную компанию от претензий поставщиков, рисков выявления среди них недобросовестных контрагентов заключается договор подряда иждивением подрядчика. Ведь тогда с поставщиками взаимодействует непосредственно «Производство», и на него падают все связанные с ними риски. Так, в зависимости от выбранного вида подряда обеспечивается независимость и стабильность производственной или операционной составляющей бизнеса. Кроме того, на выбор модели договора накладывает ограничение организационная структура бизнеса. Предположим, в бизнесе несколько направлений производства, находящихся на разных производственных площадках, и один отдел продаж. Договор переработки давальческого сырья поможет связать между собой обособленные в отдельные субъекты производственные направления и торговую компанию, не разрушая организационную структуру бизнеса.
Возможна и другая ситуация - отдел закупа неотделим от производства.
Но самое главное, что мы видим хорошую динамику ввода многоквартирного жилья. Мы сегодня видим, что увеличивается градостроительный потенциал, составляет сегодня общий порядка 420 млн кв. Мы видим количество разрешений на строительство, которое увеличивается. Сегодня у нас в разрешении на строительство порядка 153 млн кв. Поэтому сегодня мы видим, как по-настоящему сработали все меры государственной поддержки, которые были внедрены по поручению президента нашей страны в 2020-2022 годах. Это дает нам сегодня возможность строить много. Плюс цена стабилизировалась на рынке.
Полная карта органов власти Свердловской области
- Стасишин: Использование эскроу для подрядчиков будет делом добровольным
- Договор подряда: существенные условия, срок и образец
- Глава 37. ГК РФ Подряд (ст. 702 - 768) | ГАРАНТ
- Определение договора подряда
Вы точно человек?
Передача материалов Исполнителю и обратная передача готовой продукции не является реализацией. Право собственности на материалы не переходит к «Производству». Именно эта особенность позволяет говорить о потенциале налоговой оптимизации - доходом «Производства» будет только его вознаграждение за сделанную работу. Если размер вознаграждения не превышает за год 150 млн. Если же вознаграждение не превышает 79 млн. Важно, чтобы закладываемая в вознаграждение наценка соответствовала рыночной норме рентабельности, характерной для данной отрасли производства. Договор подряда иждивением подрядчика схематично выглядит иначе: Исполнитель самостоятельно закупает сырье материалы у поставщиков, определяя объемы, периодичность закупа и неся ответственность за качество купленного сырья. Заказчик только подает заявки «Производству» и получает от него к назначенному сроку продукцию, готовую для отгрузки в адрес покупателей. При такой модели договора стоимость сырья учитывается в расценках на выполнение подрядных работ, а значит вознаграждение «Производства» пропорционально увеличивается. По сути размер вознаграждения по договору подряда иждивением подрядчика должен быть соизмерим с ценой обычной перепродажи товаров по договорам поставки. При таком варианте построения взаимоотношений «Производство», скорей всего, не получит возможности применять специальные налоговые режимы.
Означает ли это, что без эскроу нельзя будет нанять бригаду? Никита Стасишин: Вводится эскроу для того, чтобы можно было распространить все льготные ипотечные программы, чтобы поддержать домостроительные комбинаты, которые выпускают домокомплекты. По сути, это даст возможность на этапе стройки через 214-й федеральный закон полностью защитить права граждан, полностью защитить их инвестиции, а для подрядчика обеспечить недорогой льготный кредит, который будет потрачен на строительство, возведение такого домокомплекта. Это не будет обязательно, это будет дело добровольное. Соответственно, если человек не хочет ничего, он сможет спокойно нанять любую организацию. Но если он хочет воспользоваться теми мерами поддержки, которые есть, и в том числе распространить ипотеку льготную без дополнительных залогов и поручительств по льготным ставкам, по программам по семейной ипотеке, по остальным льготным программам - тогда он может открыть эскроу и, по сути, хозспособом защитить деньги Сколько жилья построено за первое полугодие нынешнего года? Никита Стасишин: 49,5 млн кв м введено.
Все или почти все поводы для расторжения трудового договора по инициативе работодателя опять-таки очень скрупулезно прописаны в статье 81 ТК РФ.
Кроме того, трудовое законодательство четко устанавливает и процедуру увольнения работника по инициативе работодателя, любое нарушение которой может привести к восстановлению сотрудника через суд. А вот согласно статье 717 ГК РФ заказчик может отказаться от договора подряда в любое время до сдачи ему результата работ подрядчиком если в самом договоре не указано иное. Разумеется, он должен оплатить уже сделанную работу пропорционально от итогового ее объема, но, тем не менее, остаться без работы можно в любой момент, и никакого повода для этого заказчику не потребуется. Нередко работодатели поступают следующим образом: в шапке договора, заключаемого с соискателем, указывают, что это договор подряда, однако на самом деле содержание договора соответствует именно трудовому договору. Соответственно, и работнику объясняется, что это договор подряда, и никаких льгот ему не положено. Работники же редко анализируют содержание договора: написано "договор подряда" — значит, подряда… Однако в статье 11 ТК РФ указано, что если суд установит факт подмены трудового договора договором гражданско-правового характера, то есть, например, если договором подряда фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем, то в таких случаях будут действовать нормы трудового права. Одним словом, порой вполне реально доказать, что на самом деле, несмотря на название, заключен именно трудовой договор. Что для этого нужно?
Проанализировать имеющийся договор и обратить внимание, по крайней мере, на основные моменты: 1. Наличие в договоре пункта об обязанности подрядчика подчиняться внутренним нормативным актам заказчика, например, правилам внутреннего трудового распорядка или приказам по организации — такую обязанность несет именно работник, а не подрядчик.
Обозначены представленные в юридической литературе подходы к определению понятия строительного подряда и его характерным признакам. Автором рассмотрена конструкция подрядных отношений, включая правоспособность их участников.
Вы точно человек?
Согласно изменениям законодательства, в соответствии с установленными к договору подряда требованиями срок выполнения кадастровых работ не должен превышать 3 трех рабочих дней. В указанный срок не включается срок, необходимый для согласования местоположения границ земельного участка. Необходимо отметить, что такое требование установлено к кадастровым работам, выполняемым исключительно в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Несмотря на то, что указанное требование к сроку кадастровых работ установлено только к отдельным видам объектов недвижимости, исполнить его крайне затруднительно, в первую очередь для кадастровых инженеров, осуществляющих свою кадастровую деятельность на территории обширных восточных регионов страны, где только доступ проезд к объектам кадастровых работ затруднен и может занимать значительное время. С целью защиты интересов кадастровых инженеров и упорядочения производственных процессов в целях исполнения установленных требований, Национальной палатой кадастровых инженеров при участии Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» разработаны и утверждены протокол Президиума Национальной палаты от 12.
О каком предмете речь? Договор подряда подразумевает определенный предмет — результат, ради которого договор был заключен. Достигнутый результат должен быть материальным, отделимым от обеих сторон. Кроме того, должна быть возможность гарантировать качество результата, оно должно зависеть от объективных факторов.
А вот курс английского языка, пусть даже проведенный самыми лучшими учителями с использованием сертифицированных пособий, совсем не обязательно будет усвоен слушателями. Поэтому последний не может быть предметом договора подряда, в отличие от первого. Итак, предметом договора подряда может быть только вещь или свойство этой вещи: вновь созданный материальный предмет например, изготовленный стол ; новое свойство уже готовой вещи например, усовершенствованный или отремонтированный прибор ; другой результат, имеющий овеществленность например, разработанная документация. Проставьте сроки Сроки, прописанные в тексте, являются существенными — без них договор подряда не будет действителен. Надо отмечать начальные и конечные даты работ. Допускается установка промежуточных этапов, особенно в длительных договорах. Уложиться в отведенное время — проблема подрядчика. Но, если это оговорено условиями, даты можно передвинуть по инициативе обеих сторон.
Подрядчик необязательно должен выполнять работы единолично если это не ограничено законом или договором. Он может привлечь других лиц в качестве соисполнителей-субподрядчиков, а сам в таком случае будет являться генеральным подрядчиком. Такие отношения оформляются договором субподряда. Заказчик также может поручить исполнение ряда работ другим лицам и выступать для них всех единым заказчиком.
Обязательно подробное согласование предмета договора, конечного результата и сроков. В противном случае при возникновении споров договор подряда может быть признан несогласованным. Конечным результатом работы по договору подряда не должен быть объект интеллектуальной собственности, поскольку данные отношения регулируются специальными нормами ГК РФ и оформляются соответствующими договорами.
Если человек, названный подрядчиком в договоре, ежедневно приходит в 9 утра в офис заказчика, садится за компьютер и получает оплату не после подписания акта приемки работ, а два раза в месяц, то в суде точно скажут, что это трудовые правоотношения. Что лучше для работника — срочный трудовой контракт или договор подряда.
Все зависит от обстоятельств. Если за период, на который оформляется договор, работник не собирается заболеть, лучше договор подряда. В некоторых случаях за время выполнения работы можно и в отпуск съездить, и дополнительно с другими контрагентами работать: финансовая выгода выше. Если период работы длительный, нельзя исключать, что работник заболеет, не справится со своими задачами или не соберется искать новый проект. Лучше составить срочный трудовой договор с больничными, более высоким пособием по безработице и с частичной материальной ответственностью.
Возможно ли одновременное заключение таких контрактов. Возможно даже совмещение нескольких трудовых договоров, тем более трудового договора и договора подряда. По договору подряда нет обязанности находиться в определенное время в определенном месте, кроме этапов сдачи работы, поэтому выполнять обязательства подрядчика можно по вечерам или в выходные.
Договор подряда на строительство: что учесть при найме бригады
Если в договоре подряда стороны не предусмотрели сроки начала и окончания выполнения работ, суд может признать договор незаключенным (п. 1 ст. 432, ст. 708 ГК). Федеральным законом повышается до 90 миллионов рублей предельный размер обязательств по договорам подряда, заключаемым членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта. 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Заключая договор подряда, вы поручаете выполнение работы другому лицу, желая в итоге получить определенный результат. Как составить договор подряда? Какие документы нужны для оформления договора подряда, особенности заключения договора подряда. Подборка наиболее важных документов по вопросу Новое в Договоре подряда нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.
Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)
Существующие льготы 1. Снижение страховых взносов для малого и среднего бизнеса. Снижение страховых взносов для новых предпринимателей. Требования к страховым компаниям 1. Обязательное наличие лицензии и регистрации. Для осуществления деятельности по обязательному страхованию взносов по договорам подряда страховая компания должна обладать соответствующей лицензией и быть зарегистрированной в установленном порядке. Формирование резервных средств. Страховые компании должны формировать резервные средства, которые будут использоваться для выплаты страховых возмещений при несчастных случаях, связанных с выполнением работ по договору подряда. Прозрачность работы. Страховая компания обязана предоставлять полную информацию о размерах страховых взносов и порядке их расчета. Важные моменты при заключении договора подряда Точное определение стоимости работ и обязанностей сторон.
Указание на необходимость страхования взносов по договору подряда. Установление срока действия договора и условий его расторжения. Указание на порядок урегулирования споров. Соблюдение этих важных моментов при заключении договора подряда поможет избежать непредвиденных сложностей и защитить интересы сторон. Источник: Новое законодательство о размерах страховых взносов по договорам подряда Как составить договор подряда 1. Указание сторон договора подряда В договоре должны быть указаны полные и точные реквизиты всех сторон — заказчика и подрядчика. Также следует указать реквизиты банковских счетов каждой из сторон. Определение предмета и срока договора Договор подряда должен содержать четкое и однозначное описание выполняемых работ. Это позволит избежать недоразумений и споров в будущем. Также следует указать сроки выполнения работ и сроки передачи результатов работ заказчику.
Установление стоимости работ и порядка оплаты В договоре должны быть прописаны цена и порядок оплаты работ, включая предоплату, если таковая предусмотрена. Также следует указать, кто несет ответственность за уплату всех возможных налогов и сборов. Условия об отмене или изменении договора Договор должен содержать условия об отмене или изменении его условий. Например, предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора при нарушении одной из сторон. Также следует прописать процедуру уведомления о внесении изменений в договор и сроки предоставления такого уведомления. Особые условия и ответственность сторон В договоре следует учесть возможные особые условия, влияющие на выполнение работ. Например, указать, что подрядчику предоставляются материалы или оборудование, необходимые для выполнения работ. Также следует установить ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Составление договора подряда требует внимательного подхода. Важно учесть все необходимые условия, чтобы защитить интересы обеих сторон.
При сомнениях или сложностях лучше обратиться к компетентному юристу, который поможет составить договор в соответствии с действующим законодательством. Когда договор подряда не облагается страховыми взносами В соответствии с новыми правилами, договор подряда не облагается страховыми взносами в следующих случаях: Выполнение работ или оказание услуг на основании гражданско-правового договора с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, для личных или домашних нужд. Подрядчиком является физическое лицо, которое работает только на основании договора подряда и не осуществляет предпринимательскую деятельность постоянно или основным образом. Объем выполняемых работ или оказываемых услуг за календарный год не превышает 40 000 рублей.
Содержание договора подряда Содержание договора складывается из прав и обязанностей сторон. Права подрядчика: - субподряд; - экономия.
Обязанности заказчика: - цена состоит из издержек и вознаграждения подрядчику ; - право на удержание. В цену договора подряда по умолчанию входят издержки заказчика по производству работ и его вознаграждение.
В любом случае заказчик может расторгнуть договор, если: подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда п. Следует учитывать, что односторонний отказ от исполнения обязательства является сделкой п.
А раз так, то такая односторонняя сделка может быть признана недействительной в судебном порядке постановление АС ДВО от 28. Сторона должна действовать добросовестно, отказываясь от договора, иначе такой отказ может быть признан ничтожным п. Если после возникновения основания для отказа от договора сторона подтвердит действие договора например, заказчик направит подрядчику претензию с указанием нового срока , то последующий отказ от договора по этому же основанию за нарушение первоначального срока не допускается п. Это одно из проявлений правового принципа «эстоппель», когда лицо утрачивает право ссылаться на какие-либо факты в обоснование своей позиции.
Может возникнуть такая ситуация: подрядчик выполнил часть работ, заказчик эти работы не принял, договор подряда расторгнут, соглашение о последствиях расторжения договора отсутствует. Каковы последствия расторжения договора подряда? Эти последствия зависят от того, по чьей инициативе и по какой причине был расторгнут договор. Если договор подряда расторгнут на основании ст.
Если же договор подряда расторгнут заказчиком по иным причинам например, в связи с нарушением договора подрядчиком , то при отсутствии иной специальной нормы применяется более общая ст. По ней заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат. Поскольку затраты составляют только часть договорной цены работ, то на всю цену выполненных работ подрядчик претендовать не может. Вообще, вопрос о толковании ст.
Наиболее верными представляются следующие позиции. Компенсации подлежат лишь те издержки подрядчика, которые относятся к выполненной части работ, которую заказчик согласился принять. Издержки, относящиеся к еще невыполненным работам, компенсации не подлежат. Если заказчик не захотел принять результат незавершенной работы, то подрядчик не вправе требовать компенсации затрат.
В отношении ранее сданных работ и затрат, включенных в стоимость этих работ, ст. Одновременно с применением ст. Сами затраты надо доказать. При этом затраты на приобретение материалов нельзя доказывать с помощью сметы на выполнение работ, поскольку смета содержит согласованную цену материалов при их использовании для производства работ и не подтверждает затраты подрядчика на приобретение этих материалов.
Чуть позже в п. В случае, если договор подряда расторгнут по инициативе подрядчика в связи с нарушением договора заказчиком, то подрядчик вправе потребовать возмещения убытков, под которыми понимаются все его затраты, в том числе относящиеся и к тем работам, к которым он еще не приступал, но произвел определенные приготовления. Помимо реального ущерба подрядчик может попытаться взыскать с заказчика упущенную выгоду, которая может быть определена как разница между его прямыми затратами и договорной ценой работ фактически — это неполученная прибыль подрядчика. С прекращением договора подрядчик теряет право на владение результатом незавершенной работы и заказчик вправе истребовать этот результат.
Однако если заказчик заявит иск к подрядчику о передаче ему результата работ, не компенсировав затраты подрядчика, то суд откажет в таком иске на основании п. Некоторые суды полагают, что иски заказчика об истребовании у подрядчика результата работы по своей правовой природе являются виндикационными, а значит заказчику необходимо доказать весь состав, предусмотренный ст. Однако такая позиция представляется ошибочной, поскольку в соответствии с п. У некоторых заказчиков возникают трудности с правовой квалификацией требования о взыскании с подрядчика суммы неотработанного аванса в связи с прекращением договора подряда — это убытки или неосновательное обогащение?
Ответ содержится в п. Нередко заказчики пытаются взыскать неотработанный аванс, не расторгнув перед этим договор подряда. Очевидно, что при действующем договоре нормы о неосновательном обогащении применены быть не могут и в иске должно быть отказано. Тем не менее, иногда суды общей юрисдикции в отличие от арбитражных удовлетворяют такие иски.
С такой практикой можно согласиться только применительно к тем случаям, когда по обстоятельствам дела видно, что предъявив иск о взыскании неотработанного аванса, заказчик тем самым осуществил отказ от договора подряда. Возможность квалификации иска о взыскании предоплаты в качестве отказа от договора предусмотрена определением Верховного Суда РФ от 30. Иногда стороны включают в договор подряда условие о том, что он действует до определенной даты. Этот срок наступает, а работы выполнены лишь частично.
Возникает вопрос: должен ли подрядчик выполнить оставшиеся работы? Согласно п. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. В отношении подряда закон вышеуказанного положения не содержит.
Поэтому, если в договоре подряда отсутствует указание на то, что с окончанием срока действия договора обязательства по нему прекращаются, то он продолжает действовать до тех пор, пока все обязательства по нему не будут исполнены. То есть, подрядчик должен выполнить начатые работы до конца. Не урегулирован законом вопрос о том, какие последствия наступают для субподрядчика в случае расторжения генподрядчиком договора подряда. Следствием этого является то, что за период после прекращения договора не начисляется неустойка за нарушение субподрядчиком сроков выполнения работ.
Споры, связанные с качеством работ Согласно ст. При применении данной нормы суды выработали следующие подходы, которые следует взять на вооружение: заказчик не всегда вправе обосновывать некачественность выполненных подрядчиком работ их несоответствием требованиям технических условий, СНиП, СП, ГОСТ, так как они часто имеют рекомендательный характер и становятся обязательными только если включены в перечень обязательных к применению стандартов и сводов правил или если в договоре подряда имеется ссылка на их применение; результат работ, не пригодный для использования по назначению, то есть не имеющий для заказчика потребительской ценности, не является качественным; если при выполнении работ подрядчиком были использованы материалы, не соответствующие требованиям СНиП и пожарной безопасности, и впоследствии заказчику было вынесено предписание уполномоченного органа по устранению нарушений пожарной безопасности при эксплуатации результата работ, то такие работы являются некачественными. В судебных спорах подрядчики часто приводят такой довод: заказчик подписал акт приемки выполненных работ без замечаний, значит он в силу пунктов 2 и 3 ст.
Обязанности и ответственность заказчика[ править править код ] Обязанности заказчика Ответственность заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора 1. Предоставить материалы, оборудование, техническую документацию, а также вещь для обработки или переработки и иное имущество, необходимое для выполнения работы, если это предусмотрено договором, надлежащего качества [51] и в установленный срок [51] [52]. Если заказчик не предоставляет имущество, необходимое для выполнения работы, то подрядчик вправе: Не приступать к выполнению работы либо приостановить начатую работу [52]. Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков [53].
Оказать подрядчику содействие в выполнении работы в случаях, в объёме и в порядке, предусмотренных договором [54]. Если заказчик отказывается содействовать подрядчику, то последний вправе [54] : Требовать возмещения убытков. Требовать перенесения сроков выполнения работы. Требовать увеличения цены работы. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, в разумный срок: а Не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки или обработки вещь и иное имущество, необходимое для выполнения работы, б Не изменит указаний о способе выполнения работы, в Не примет иных необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы, то подрядчик вправе: Отказаться от исполнения договора подряда и требовать возмещения убытков [51]. Принять результат выполненной работы в сроки и в порядке, предусмотренные договором [40]. Если заказчик не является за результатом работы либо уклоняется от его принятия, то, по общему правилу, подрядчик вправе: Продать результат работы, а вырученную сумму за вычетом причитающихся за её выполнение платежей внести на имя заказчика.
Данное право может быть реализовано подрядчиком при условии двукратного предупреждения заказчика после истечения одного месяца со дня, когда результат должен быть принят [55]. Осмотреть с участием подрядчика результат выполненной работы и при обнаружении недостатков, которые могут быть установлены при обычном способе приёмки явные недостатки — незамедлительно уведомить об этом подрядчика [40]. Обнаруженные недостатки должны быть задокументированы в акте сдачи-приёмки [56]. Если после приёмки работы заказчиком были обнаружены недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыто подрядчиком, заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок [57]. В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков результата выполненной работы или их причин назначается экспертиза. Экспертиза может быть назначена по требованию любой из сторон [58]. Расходы на экспертизу, по общему правилу, несёт подрядчик.
Однако, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подрядчиком или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, то расходы возлагаются на сторону, которая требовала назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, — на обе стороны в равных долях [58]. Если заказчик не проверил качество результата выполненной работы при его приёмке, то, по общему правилу, он: Лишается права ссылаться на явные недостатки [59]. Если обнаруженные явные недостатки результата выполненной работы не были оговорены в акте сдачи-приёмки, то заказчик: Лишается возможности предъявлять подрядчику требование об их устранении [56]. При этом заказчик не лишается права ссылаться на скрытые недостатки. Оплатить результат работы [1]. По общему правилу, оплате подлежит окончательный, надлежащий и своевременно достигнутый результат [60]. Таким образом, заказчик вправе не принимать и не оплачивать некачественный подрядный результат вплоть до устранения подрядчиком его недостатков, выполнения работы заново или разрешения вопросов о соразмерном уменьшении установленной за работу цены, а при наличии достаточных оснований — о возмещении своих расходов на устранение недостатков или об отказе от договора и возмещения убытков.
Заказчик вправе не принимать и не оплачивать тот подрядный результат, приёмка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки [61]. Заказчик обязан оплатить подрядный результат, если он его принял подписал акт сдачи-приёмки. При неисполнении обязанности уплатить установленную цену, причитающуюся подрядчику, последний вправе [62] : Удержать результат работы, остатки неиспользованного материала, оборудование, техническую документацию и иное имущество, принадлежащее заказчику и оказавшееся у подрядчика в связи с исполнением договора. Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы, даже если её результат не был достигнут или оказался с недостатками.