В рамках нового Генплана города по сравнению с тем, что действует сейчас, ожидается изменение соотношения общей площади основных функциональных зон. Разработкой генпланов застройки и развития Санкт-Петербурга занимались два именитых архитектора — Доменико Трезини и Жан-Батист Александр Леблон. Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга подготовил проект закона о Генеральном плане города.
Беглов подписал закон о Генплане Петербурга до 2040 года
Но в феврале опубликовал новую версию генплана Санкт-Петербурга, где учел новые границы. Генеральный план. 5-ФЗ-ГП-Заневка. После этого в течение 20 дней проект Генерального плана должен быть вынесен на пленарное заседание Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.
Стало известно, как изменится граница Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Новый генплан развития Санкт-Петербурга был одобрен в первом чтении Законодательным собранием города 22 ноября. Члены комиссии по подготовке изменений в Генеральный план Петербурга рассмотрели на первом и втором заседаниях около 1400 заявлений граждан и организаций относительно корректировки функционального зонирования территорий. После этого в течение 20 дней проект Генерального плана должен быть вынесен на пленарное заседание Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга".
Смольный продлил запрет на очные обсуждения Генплана, испугавшись народных протестов
Одноклассники Члены комиссии по подготовке изменений в Генеральный план Петербурга рассмотрели на первом и втором заседаниях около 1400 заявлений граждан и организаций относительно корректировки функционального зонирования территорий. Об этом сообщила пресс-служба городского комитета по градостроительству и архитектуре. Как отметили в КГА, речь идет о заявлениях, проступивших в период с 27 июля по 24 августа 2022 года. Комиссия в первую очередь рассмотрела технические правки в части уточнения границ функциональных зон в увязке с правилами землепользования и застройки в шести районах города: Адмиралтейском, Центральном, Петроградском, Кронштадтском, Петродворцовом и Колпинском.
Общественное движение «Штабы Навального» включено Росфинмониторингом в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Instagram и Facebook запрещены на территории Российской Федерации.
Источник: РИА "ФедералПресс" «Далее будет еще семь дней, чтобы провести депутатские слушания и детально обсудить проект», — отметил председатель постоянной комиссии по градостроительству, земельным и имущественным вопросам заксобрания Петербурга Валерий Гарнец.
Он также добавил, что после этого у представителей власти будет 20 дней, чтобы вынести документ на пленарное заседание парламента. После первого и второго чтения предусмотрено по 10 дней на поправки. Уточняется, что сроки могут быть скорректированы.
Наше пожелание было в том, чтобы в ПЗЗ были прописаны механизированные возможности парковки автомобилей. Очень многие застройщики из-за неимения площадей для размещения машиномест уже применяют такие системы — это, например, пазловые и роторные парковки. Однако власти пока рассматривают роторную парковку как капитальное строение. А у него, в отличие от временной конструкции, больше всяких препонов с точки зрения нормативной документации. Хотя ранее мы добились того, что те же самые стоянки автомобилей стали воспринимать как некапитальное строение, тем самым упрощая застройщикам и проектировщикам жизнь, но не все вопросы пока решены. Коллеги подтвердят: после ввода в эксплуатацию эти гаражи далеко не разлетаются, как горячие пирожки, и надо как-то совершенствовать систему. Технологии идут вперед, уже есть множество новых видов паркингов, но законодательно мы пока очень отстаем. Вглубь не уйти, потому что и грунтовые воды, и соседние дома, которые стоят на фундаментах столетней давности, и множество коммуникаций, которые не перенести физически, — при таком строительстве невозможно обеспечить нормативную базу. Почему бы отдельно не прописать количество парковочных мест именно для центра города или определенного перечня улиц?
Сегодня количество парковок, которые мы строим, превышает потребительские возможности населения. При этом есть немало парковочных мест, которые введены 7—9 лет назад, и не пользуются спросом. Что касается РНГП, то единственное серьезное препятствие, с которым столкнулась компания при разработке ППТ по одному из своих объектов, — это норматив обеспеченности спортивными сооружениями. Теперь мы не можем обеспечивать этот норматив за счет встроенных или пристроенных спортивных объектов, это должны быть отдельные спортивные залы. И более того: если раньше допускалось ссылаться на обеспеченность спортивными сооружениями, например, в имеющихся организациях образования или науки, то сейчас они исключаются из этого норматива. Если можно что-то условно предсказывать на незастроенных территориях, то в условиях исторической застройки множество коллизий и проблем, причем многие ситуации патовые, они просто нерешаемы. Он также выразил обеспокоенность расширением зоны платной парковки в центре. Но по факту, когда мы «сажаем» здание на участок, разместить его часто просто нереально, так как нет места, — пояснил он. Поэтому сегодня, наверное, важнее норм самого ПЗЗ то, как они отразится на практике — Действительно, в последнее время ужесточились нормы по строительным площадкам, по сооружениям, по велодорожкам, по всему, — добавил Андрей Коротков.
Сравните строительство одного и того же паркинга в центре и в Кудрово при одинаковой нормативной базе. В первом случае эти машиноместа можно дорого продать и покрыть затраты, а в ЖК на окраинах они будут стоять пустые и реализовать их куда сложнее, даже если стоят они гораздо дешевле. Сейчас мы также пытаемся на федеральном уровне поменять нормативную базу по механизированным парковкам, чтобы каким-то образом их узаконить. Иначе, как верно отмечают коллеги, построенные машиноместа просто не сбыть.
Петербург примет новый генплан до конца года
Это следующий этап стратегического планирования пространственного и социально-экономического развития города. Александр Бельский отметил, что новый Генплан Северной столицы предусматривает строительство и реконструкцию более 500 крупных объектов социальной инфраструктуры, формирование комплексной транспортной системы. Теперь на месте старых промзон должны будут строить не столько жильё, сколько объекты деловой и производственной инфраструктуры. При этом площадь новых производственных зон по городу увеличивается более чем на 630 гектаров. А это, прежде всего, новые рабочие места для жителей», — подчеркнул председатель Заксобрания.
RU Новый Генплан Петербурга рассчитан до 2040 года, с прогнозом — до 2050-го. Законодательное собрание города и губернатор утвердили его под конец 2023 года. Непосредственно сам документ доступен на сайте официального электронного опубликования. Кроме того, с ним можно ознакомиться в цифровом виде на сайте portal.
В ходе заседания рассмотрено 234 поправки, многие из которых имеют важное значение для повышения комфортности городской среды, обеспечения транспортной и социальной инфраструктурой новых жилых районов, строительства современных сооружений, сохранения и развития промышленного потенциала города, его рекреационных зон. В частности, ряд поправок касался изменения функционального зонирования территории в устье реки Смоленки в Василеостровском районе. Предлагалось осуществить перевод земельного участка из деловой зоны в рекреационную зону для создания парковой среды и исключения возможности застройки территории. Вице-губернатор Игорь Албин отметил, что Правительство города в настоящий момент ведет переговоры со стратегическим инвестором, планировавшим освоение данной территории, об осуществлении процедуры мены земельного участка.
Высока вероятность того, что этот проект не будет реализован, но надо соблюсти необходимые процедуры. Сегодня утвержден проект планировки территории, выдана исходно-разрешительная документация, и дабы не уходить в тяжелые судебные перспективы, мы приняли решение вначале урегулировать вопрос с инвестором, а потом поправить документы пространственного развития, включая Правила землепользования и застройки и Генеральный план. Это проект, который вызывает колоссальное напряжение в обществе, в Законодательном Собрании и в Комитетах Смольного, поэтому идет нормальное рабочее обсуждение. Но алгоритм нарушить невозможно, иначе — суды с непонятными для нас финансовыми перспективами», — пояснил Игорь Албин. Рассмотрено предложение об изменении функционального зонирования ряда территорий, прилегающих к спортивному комплексу СКК, расположенному в Московском районе.
Первый заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Александр Тетерин в ходе заседания добавил, что проект нового Генплана предполагает строительство широтной скоростной магистрали, которая свяжет ЗСД с Мурманским шоссе и Всеволожском, а также возведение пяти мостов через Неву. В будущем, со слов Тетерина, в планах создать кольцевую линию метро, развить Пулково и Левашово. Документ рассчитан до 2040 года с прогнозом до 2050 года. Ранее Мойка78 сообщала , что в Петербурге по новому Генплану планируется озеленить треть территорий.
Рассмотрен законопроект о новом Генеральном плане Санкт-Петербурга
Общественные обсуждения по проекту изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга (далее – Проект) проводятся с 27.07.2022 по 24.08.2022. наглядная история архитектуры и стилей. Генплан предусматривает формирование лесопаркового зеленого пояса Петербурга на территории Ленинградской области, включающего природоохранные и рекреационные территории двух субъектов Федерации.
Многие "защитные" поправки в Генплан Петербурга снова отклонили
В ходе заседания рассмотрено 234 поправки, многие из которых имеют важное значение для повышения комфортности городской среды, обеспечения транспортной и социальной инфраструктурой новых жилых районов, строительства современных сооружений, сохранения и развития промышленного потенциала города, его рекреационных зон. В частности, ряд поправок касался изменения функционального зонирования территории в устье реки Смоленки в Василеостровском районе. Предлагалось осуществить перевод земельного участка из деловой зоны в рекреационную зону для создания парковой среды и исключения возможности застройки территории. Вице-губернатор Игорь Албин отметил, что Правительство города в настоящий момент ведет переговоры со стратегическим инвестором, планировавшим освоение данной территории, об осуществлении процедуры мены земельного участка. Высока вероятность того, что этот проект не будет реализован, но надо соблюсти необходимые процедуры. Сегодня утвержден проект планировки территории, выдана исходно-разрешительная документация, и дабы не уходить в тяжелые судебные перспективы, мы приняли решение вначале урегулировать вопрос с инвестором, а потом поправить документы пространственного развития, включая Правила землепользования и застройки и Генеральный план. Это проект, который вызывает колоссальное напряжение в обществе, в Законодательном Собрании и в Комитетах Смольного, поэтому идет нормальное рабочее обсуждение. Но алгоритм нарушить невозможно, иначе — суды с непонятными для нас финансовыми перспективами», — пояснил Игорь Албин. Рассмотрено предложение об изменении функционального зонирования ряда территорий, прилегающих к спортивному комплексу СКК, расположенному в Московском районе.
Нажав на значок нужного объекта на карте, можно получить дополнительную информацию о нем ниже для примера — информация о железных дорогах. Численность населения Петербурга, по градостроительным прогнозам, вырастет к 2040 году до 6,5 млн человек. Объем строительства нового жилья составит около 67 млн кв. Основной объем новостроек запланирован в Пушкинском, Приморском и Московском районах.
Комиссия продолжила рассмотрение предложений, поступивших в рамках общественных обсуждений по проекту главного документа территориального планирования города, состоявшихся в период с 27 июля по 24 августа 2022 года. В рамках первого заседания было рассмотрено порядка 700 заявлений граждан и организаций относительно изменения функционального зонирования территорий по 6 районам города Адмиралтейский, Центральный, Петроградский, Кронштадтский, Петродворцовый, Колпинский. Следует отметить, что в проекте Генерального плана обеспечена преемственность функционального зонирования с действующей редакцией и сохранено соотношение площадей. Документ предполагает сбалансированное развитие территорий, строительство жилья и размещение населения вблизи создаваемых рабочих мест, модернизацию «спальных районов» за счет развития общественно-деловой инфраструктуры, сохранение позиций Санкт-Петербурга как одного из ведущих промышленных регионов. Зонирование установлено в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. В первую очередь Комиссия рассмотрела технические правки в части уточнения границ предполагаемых функциональных зон в увязке с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга в целях обеспечения согласованности сведений с данными Управления Росреестра. Среди принятых на заседании решений можно отметить сохранение зоны Ж2 малоэтажные жилые дома, до 4-х этажей для участка по ул. Евгеньевской, д.
Общественное движение «Штабы Навального» включено Росфинмониторингом в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Instagram и Facebook запрещены на территории Российской Федерации.