Договор подряда подразумевает, что исполнитель выполняет задание заказчика и передает ему результаты работ, а заказчик их оплачивает. Раз стороны такого "детального" договора строительного подряда не детализировали предмет, то пусть они вместе претерпевают негативные последствия незаключенности договора ввиду своей неосмотрительности.
Договор подряда с физическим лицом
| Договор строительного подряда: документальное оформление и судебная защита | ВС РФ сослался на то, что в договоре подряда стороны согласовали возможность изменения цены работ только дополнительными соглашениями. |
| ГК РФ Статья 702. Договор подряда \ КонсультантПлюс | Обновленные условия договора подряда предусматривают новые требования к контрактам, ответственности сторон, срокам выполнения работ и другим важным аспектам сотрудничества. |
| Договор подряда: что такое, виды, срок, условия, стороны, стоимость | 2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. |
| ВС решил спор о долгах сторон по договору подряда - новости Право.ру | это соглашение, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить ту или иную работу для заказчика в определенный срок. |
Договор подрядчика и заказчика: права и обязанности сторон 2024 г.
В случае нарушения договора, стороны всегда несут ответственность за нанесенные убытки. Ответственность за неначисление и неуплату взносов по договорам ГПХ Осуществление перевозок грузов по договорам гражданско-правового характера ГПХ требует выполнения определенных правил и обязанностей, включая расчет и уплату взносов. Неначисление и неуплата взносов по таким договорам накладывает ответственность на сторону, допустившую данное нарушение. Вот основные аспекты ответственности за неначисление и неуплату взносов по договорам ГПХ: Юридическая ответственность Невыполнение обязанностей по начислению и уплате взносов по договорам ГПХ влечет юридическую ответственность в соответствии с действующим законодательством, включая: Штрафные санкции; Взыскание неуплаченных сумм через суд; Административные наказания; Причинение ущерба компании-партнеру. Финансовые последствия Отсутствие правильного начисления и уплаты взносов по договорам ГПХ может привести к финансовым последствиям, а именно: Потери дохода в результате неуплаты взносов; Уплата штрафов и процентов; Убытки вследствие судебных исков. Потеря репутации Неначисление и неуплата взносов по договорам ГПХ может отразиться на деловой репутации стороны, допустившей нарушение. Это может привести к потере доверия со стороны партнеров и клиентов, что может иметь негативные последствия для развития и устойчивости бизнеса. В целом, ответственность за неначисление и неуплату взносов по договорам ГПХ является серьезным юридическим и финансовым вопросом для сторон в таких договорах. Для избежания негативных последствий, рекомендуется строго соблюдать требования законодательства и свои обязательства по начислению и уплате взносов. Ниже представлен пошаговый план, который поможет вам правильно осуществить начисление.
Советуем прочитать: Произведение герметизации упаковок и ёмкостей однократного применения Шаг 1: Определите виды начислений Перед началом работы необходимо определить виды начислений по ГПХ договору 1С:ЗУП ред. Это может быть начисление страховых взносов, налогов, отчислений на социальное страхование и других обязательных платежей. Шаг 3: Проверьте законодательство Прежде чем начинать начисление взносов, важно ознакомиться с действующим законодательством, включая налоговый кодекс, трудовой кодекс, закон о социальном страховании и прочие нормативные акты. Это позволит избежать ошибок и нарушений при начислении взносов. Такие программы позволяют автоматизировать процесс начисления и генерировать необходимые отчеты. При этом следует учитывать все ранее собранные сведения и требования законодательства. Шаг 6: Проверьте результаты После завершения начисления взносов рекомендуется провести проверку результатов. Убедитесь, что все данные указаны правильно, а суммы начислений соответствуют законодательству. Общая информация Наша компания, занимающаяся разработкой и строительством объектов инфраструктуры, заключила несколько договоров ГПХ с государственными органами и частными партнерами.
Целью этих договоров является совместная работа по реализации проектов и развитию различных отраслей. Выполнение обязательств Мы прилагаем все необходимые усилия для успешного выполнения обязательств по договорам ГПХ. За период с начала 2024 года мы успешно реализовали следующие задачи: Завершили строительство дорожных объектов в соответствии с согласованными планами и проектами.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 — в ежедневной рассылке Подписаться Кроме того, коллегия отметила, что незаключенность договора подряда не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ, имеющих для последнего потребительскую ценность. В случае если результат выполненных работ находится у заказчика, у него отсутствуют какие-либо замечания по объему и качеству работ, и результатом работ он может воспользоваться, то незаключенность договора подряда не может являться основанием для освобождения заказчика от оплаты работ. ВС РФ обратил внимание на то, что выводы судов первой и апелляционной инстанций о невыполнении истцом работ по договору подряда, о чем свидетельствуют отсутствие актов приема-передачи выполненных работ и утверждения ответчика о выполнении работ другими организациями ошибочны, поскольку акты выполненных работ не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ ст. Что касается доводов ответчика о выполнении работ другими лицами строительными компаниями , истец ссылался на то обстоятельство, что договоры строительного подряда заключены ответчиком со строительными компаниями уже после начала им ремонтных работ, и они заключены на иные виды работ, которые истец не выполнял, за исключением работ по заливке стяжки полов.
За период с начала 2024 года мы успешно реализовали следующие задачи: Завершили строительство дорожных объектов в соответствии с согласованными планами и проектами. Обеспечили правильное функционирование и обслуживание построенных объектов. Провели обязательные испытания и проверки качества работ. Произвели установку специализированного оборудования в соответствии с требованиями ГПХ. Обеспечили безопасные условия труда на строительных площадках и объектах. Результаты и достижения В результате выполнения обязательств по договорам ГПХ, мы достигли следующих результатов: Улучшение дорожной инфраструктуры, что привело к более гладкому движению транспорта и сокращению аварийных ситуаций на дорогах. Создание новых рабочих мест и развитие местного бизнеса, обеспечивая тем самым экономическое развитие региона. Увеличение производительности и эффективности сельскохозяйственных предприятий благодаря модернизации инфраструктуры. Сокращение времени доставки товаров и улучшение доступности регионов, что способствует развитию туризма и торговли. В целом, наша компания успела выполнить поставленные обязательства по договорам ГПХ за период с начала 2024 года. Результаты наших деятельностей положительно сказываются на развитии инфраструктуры, экономики и качестве жизни в регионах, где мы проводим работы. Мы благодарим СФР за поддержку наших проектов и готовы предоставить дополнительную информацию, если это необходимо. На что обратить внимание при заключении ГПД Ниже приведены ключевые факторы, на которые стоит обратить внимание при составлении и заключении ГПД: 1. Определение сторон и их права и обязанности Четко и однозначно определите стороны договора и их юридические права и обязанности. Указывайте роли и ответственность каждой стороны, а также условия и сроки исполнения обязательств. Это позволит избежать недоразумений и конфликтов в будущем. Цена и условия оплаты Определите цену услуг и условия оплаты. Указывайте, как будет производиться оплата разовая, рассрочка, предоплата и т. Это позволит избежать неоправданных финансовых рисков и конфликтов. Срок действия Определите срок действия ГПД и условия его прекращения. Укажите, какие действия и события могут привести к прекращению договора и какие права имеют стороны в случае его расторжения. Это поможет избежать споров и разногласий при окончании сотрудничества.
Неправильного применения либо нарушениями судами действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений гражданского законодательства, в частности статей 309 , 310 , 330 , 401 и главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также норм процессуального законодательства, не выявлено. Определение Верховного Суда РФ от 15. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как изложенные в жалобе доводы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и или норм процессуального права, повлиявших на исход дела. По результатам исследования и оценки в порядке, предусмотренном статьей 71 Кодекса, представленных сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательств, в том числе, заключения внесудебной экспертизы, признанных достаточными для разрешения спора без назначения судебной экспертизы, руководствуясь положениями статей 309 , 310 и главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленного объема, качества и стоимости выполненных работ и оплаченных авансовых платежей судами сделан вывод о том, что сумма задолженности заказчика перед подрядчикам по указанному договора составила 1 711 782 рублей 68 копеек. При рассмотрении спора суды руководствовались положениями статей 309 , 310 , главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении исковых требований, оценив по правилам статьи 71 Кодекса представленные истцом доказательства в подтверждение выполнения работ, оплата которых заявлена по настоящему делу, суды исходили из недоказанности подрядчиком факта выполнения работ, передачи результата этих работ заказчику в согласованный срок, передачи исполнительной документации по спорным работам и наличия у ответчика задолженности на заявленную в иске сумму с учетом права заказчика на удержание суммы неустойки из стоимости выполненных подрядчиком работ. Определение Верховного Суда РФ от 28. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку договор строительного подряда не расторгнут во внесудебном порядке, отсутствуют основания для его расторжения судом. Суд первой инстанции, с выводами которого согласились суды апелляционной инстанции и округа, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309 , 310 , 330 , главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26. Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как ответчиком был принят без замечаний результат работ и им были нарушены принятые обязательства по его оплате. Удовлетворяя первоначально заявленные требования и отказывая во встречном иске, суд первой инстанции, с выводами которого согласились суды апелляционной инстанции и округа, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309 , 310 , 330 , главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что наличие недостатков было выявлено заказчиком уже после принятия им результата выполненных работ, в связи с чем ответчик не вправе применять к исполнителю работ меры ответственности, установленные в статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае речь может идти только лишь о гарантийных обязательствах подрядчика, предусмотренных положениями статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые, тем не менее, не освобождают заказчика от оплаты результата фактически выполненных работ.
Защита документов
В договоре подряда сторонами являются заказчик и подрядчик, в договоре на оказание услуг — заказчик и исполнитель. Договор) о нижеследующем. 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Если у сторон договор подряда в «устной форме», докажите, что заказчик принял работы. Например, если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде и между ними возникают соответствующие.
Статья 702 ГК РФ. Договор подряда (действующая редакция)
| Статья 702 ГК РФ. Договор подряда (действующая редакция) | В договоре подряда сторонами являются заказчик и подрядчик, в договоре на оказание услуг — заказчик и исполнитель. |
| Как заключить договор с физлицом на выполнение работ | Аскон | Так, ответственность рассматриваемой стороны по договору строительного подряда будет наступать в следующих случаях: при предоставлении некачественной услуги, при несоблюдении установленных соглашением сроков и за нанесение ущерба имуществу. |
| Договор подряда: что это, отличие от трудового, образец договора с физическим лицом | Договором подряда называют письменное соглашение, согласно которому Подрядчик (исполнитель) обязан сделать определенную работу по заданию Заказчика в оговоренный срок. |
| Для чего заключать договор подряда | В договоре подряда сторонами являются заказчик и подрядчик, в договоре на оказание услуг — заказчик и исполнитель. |
Что такое договор подряда?
Если вы хотите заключить договор подряда и избежать возможности его переквалификации в похожие договора, то стоит указать в тексте договора, какими положениями ГК РФ руководствуются стороны. Договор подряда часто используется для оформления взаимоотношений заказчика и исполнителя в строительстве, при осуществлении ремонта, при оказании помощи в быту и выполнении госзаказов. А значит, если стороны ошибочно заключили договор оказания услуг вместо договора подряда и при этом не прописали сроки выполнения работ, то оформленный ими договор просто не будет иметь юридической силы.
9.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку установил, что договор строительного подряда не расторгнут во внесудебном порядке и отсутствуют основания для его расторжения судом; правоотношения сторон договора продолжены. Нередко в договор подряда включаются условия о пени или штрафах в случае просрочки в исполнении обязательств какой-то из сторон. Стороны по договору подряда предъявили взаимные претензии, но суды нижестоящих инстанций удовлетворили только требования подрядчика. 8.1. Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
На что обратить внимание при заключении договора со строительной фирмой
Закон не ограничивает возможность заключения договора подряда физическим лицом, как со стороны заказчика, так и в качестве подрядчика. Более того, по договору бытового подряда заказчиком является именно гражданин п. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ подрядчиком может выступать как юридическое, так и физическое лицо п. Закон также, как правило, не ставит право гражданина выступать стороной договора подряда в зависимость от наличия у такого гражданина статуса индивидуального предпринимателя. Исключение предусмотрено законом в отношении договора бытового подряда являющегося публичным договором - ст.
Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения. Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда — в договоре бытового подряда. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. По общему правилу, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Форма договора подряда Действующее законодательство не содержит специальных правил о форме договора подряда.
Как правило, договор подряда заключается в простой письменной форме. Если работа выполняется в присутствии заказчика, то сделка может быть оформлена в устной форме, с выдачей документа, подтверждающего её совершение например, кассового чека. Досрочное прекращение договора подряда Договор подряда может быть прекращён до завершения подрядчиком работы и приёмки её результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законодательством или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик — компенсации затрат, произведённых в связи с её выполнением. Задайте их на бухгалтерском форуме. Договор подряда: подробности для бухгалтера Компенсация расходов исполнителя-физического лица по договору подряда: НДФЛ и страховые взносы Организация заключила договор подряда с физическим лицом. Договор содержит... Организация заключила договор подряда с физическим лицом. Суммы компенсации расходов подрядчика, связанные...
Подрядчик передает заказчику работ неиспользованные материалы: учет и налогообложение... Условиями договора подряда не предусмотрена экономия подрядчика. Рекомендуем также ознакомиться с... О начислении НДС при устранении недостатков в период гарантии... Согласно этому допсоглашению подрядчик обязан... Поэтому, начислив НДС при...
Пример формулировки условия: "Подрядчик вправе привлекать к выполнению работы только субподрядчиков, кандидатуры которых предварительно согласованы с заказчиком в письменной форме. Остальные работы, согласованные сторонами по договору, подрядчик обязан исполнить лично". Остальные работы могут быть выполнены с привлечением субподрядчиков". На вопрос отвечала:.
К отдельным видам договора подряда бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд положения, предусмотренные параграфом 1 , применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров п. Правовой статус подрядчика по отдельным видам договора подряда регулируется соответствующими нормами ГК РФ: — бытовой подряд — параграфом 2 гл. Подряд Навигация по записям.
Договор подряда на строительство: проверяем важнейшие пункты
Включение в договор данных положений отвечает интересам заказчика, поскольку выполнение работы конкретными субподрядчиками при определенных условиях может служить для него гарантией соблюдения сроков выполнения работы и высокого качества результата работы В договоре подряда можно предусмотреть следующие условия привлечения субподрядчиков: Пример формулировки условия: "Подрядчик не вправе привлекать к выполнению работ субподрядчиков до получения в письменной форме согласия заказчика". Пример формулировки условия: "Подрядчик вправе привлекать к выполнению работы только субподрядчиков, кандидатуры которых предварительно согласованы с заказчиком в письменной форме. Остальные работы, согласованные сторонами по договору, подрядчик обязан исполнить лично". Остальные работы могут быть выполнены с привлечением субподрядчиков". На вопрос отвечала:.
Также следует предусмотреть в договоре порядок корректировки ошибок в проектной документации. Часто подрядчики пользуются корректировками проекта и другими рабочими моментами в ходе строительства с целью увеличения стоимости выполненных работ. На этот случай следует предусмотреть в договоре следующие оговорки: Любое изменение стоимости и сроков только на основании дополнительного соглашения, даже при выполнении дополнительных работ по указанию заказчика. Лучше привязывать финансирование не к календарным датам, а к выполнению определенного этапа или объема работ. Чем лучше отслеживается расходование авансов, тем меньше заказчик рискует потерять.
Это достаточно очевидно, но при этом далеко не все заказчики контролируют адекватность расходования авансов. Лучше, если авансы будут целевыми. Также хорошо, если дополнительно привлечена инжиниринговая компания, ответственная за контроль расходования средств и отслеживание прогресса строительства. Лучше всего себя показывает банковская гарантия от надежного банка. В договоре должно быть предусмотрено, какие именно обязательства обеспечиваются и на какой срок, а также ответственность за отсутствие обеспечения, поскольку часто данные положения остаются декларацией, а гарантия или страхование не оформляются. В идеале авансы следует выплачивать против банковской гарантии на соответствующую сумму. На случай расторжения договора по вине заказчика в договоре необходимо предусмотреть объем и состав возмещаемых подрядчику убытков и приготовлений к исполнению договора. Приведу в пример временные сооружения, которые часто оплачиваются по сметной норме, в проценте от выполненных работ, но затраты на них подрядчик несет в самом начале строительства. После расторжения договора возникает вопрос, компенсируется ли подрядчику стоимость временных сооружений?
Также спорным моментом часто становится компенсация стоимости материалов и комплектующих, какие из них подлежат компенсации: специально изготовленные или типовые, завезенные на площадку или просто закупленные? Как корректно определить, какое количество материалов уже оплачено в составе выполненных работ? В договоре подряда следует максимально продумать наперед решения для подобных вопросов. От формулировок договора перейдем к его исполнению. Исполнение договора На стадии исполнения договора заказчик часто не придает большого значения запросам подрядчика о предоставлении дополнительных документов или просьбам о корректировке документации. А на такие письма надо обращать пристальное внимание, поскольку предоставление в ответ документов без каких-либо оговорок может впоследствии использоваться как доказательство просрочки заказчика как кредитора. В ответ на подобные запросы следует высказывать претензии о том, что подрядчик должен был заблаговременно ознакомиться с предоставленной ему документацией, а не направлять запросы по ходу строительства, тем самым задерживая его. В случае спора с подрядчиком заказчику необходимо иметь в виду обязанность подрядчика приостановить выполнение работ при обнаружении невозможности их выполнения ст. Если подрядчик обнаружил обстоятельства, препятствующие выполнению работ например, непригодность документации , он обязан приостановить выполнение работ, о чем обязан сообщить заказчику.
На практике часто встречается корректировка проекта по обоюдному согласию сторон, но без подписания дополнительного соглашения об изменении сроков и стоимости. В этом случае заказчик считает, что цена и сроки договора не изменились, но судебная практика складывается таким образом, что в значительном числе случаев подрядчик добивается увеличения сроков либо снижения неустойки за просрочку, так как он выполнил дополнительный объем работ по согласованию с заказчиком. Кроме того, как показывает практика, не все заказчики помнят содержание ст. Заказчики зачастую полагают, что если изменение цены не было согласовано, то дополнительные работы оплате не подлежат. Однако ст. Про то, как оплачиваются такие изменения, норма ГК умалчивает.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с выводами которого согласились суды апелляционной инстанции и округа, оценив представленные сторонами доказательства с позиций статьи 71 Кодекса, учитывая условия договора подряда, обоснованное уведомление подрядчиком заказчика о приостановлении работ и последующее заключение между сторонами дополнительного соглашения, устанавливающего дополнительный объем необходимых работ, продлевающий сроки их выполнения, руководствуясь положениями статей 309 , 310 , 330 и главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из того, что ответчиком не было допущено нарушения сроков выполнения работ, в связи с чем не имеется законных оснований для взыскания договорной неустойки. Определение Верховного Суда РФ от 11. Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как отсутствовали доказательства вины ответчика в ненадлежащем исполнении договорных обязательств. Неправильного применения либо нарушениями судами действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений гражданского законодательства, в частности статей 309 , 310 , 330 , 401 и главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также норм процессуального законодательства, не выявлено. Определение Верховного Суда РФ от 15. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как изложенные в жалобе доводы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и или норм процессуального права, повлиявших на исход дела. По результатам исследования и оценки в порядке, предусмотренном статьей 71 Кодекса, представленных сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательств, в том числе, заключения внесудебной экспертизы, признанных достаточными для разрешения спора без назначения судебной экспертизы, руководствуясь положениями статей 309 , 310 и главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленного объема, качества и стоимости выполненных работ и оплаченных авансовых платежей судами сделан вывод о том, что сумма задолженности заказчика перед подрядчикам по указанному договора составила 1 711 782 рублей 68 копеек. При рассмотрении спора суды руководствовались положениями статей 309 , 310 , главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении исковых требований, оценив по правилам статьи 71 Кодекса представленные истцом доказательства в подтверждение выполнения работ, оплата которых заявлена по настоящему делу, суды исходили из недоказанности подрядчиком факта выполнения работ, передачи результата этих работ заказчику в согласованный срок, передачи исполнительной документации по спорным работам и наличия у ответчика задолженности на заявленную в иске сумму с учетом права заказчика на удержание суммы неустойки из стоимости выполненных подрядчиком работ. Определение Верховного Суда РФ от 28. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку договор строительного подряда не расторгнут во внесудебном порядке, отсутствуют основания для его расторжения судом. Суд первой инстанции, с выводами которого согласились суды апелляционной инстанции и округа, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309 , 310 , 330 , главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.
В зависимости от договоренностей предприятия и физического лица в тексте договора нужно указать следующие пункты: дата, место заключения и номер договора; подробные реквизиты сторон для физического лица указываются паспортные данные, ИНН ; предмет договора — конкретный перечень услуг и видов работ, которые поручаются физическому лицу; стоимость работ и порядок расчетов — выплата вознаграждения может осуществляться поэтапно либо после подписания акта сдачи работ или услуг; требования к качеству услуг и работ, критерии определения надлежащего качества при приемке; порядок сдачи результата работ и услуг заказчику, а также правила урегулирования споров и претензий; срок действия договора подряда — в нем могут предусматриваться сроки отдельных этапов оказания услуг или выполнения работ; ответственность сторон за нарушение условий договора — неустойка или штраф за нарушение требований к качеству работ и услуг, пени за нарушение сроков оплаты и т. На предприятии договор проводится по документам бухгалтерского и налогового учета как обычная гражданская сделка. В процессе оказания услуг или выполнения работ будут составляться акты приемки. Типовой бланк целесообразно согласовать заранее, чтобы избежать ненужных споров в ходе приемки. Срок действия Особое внимание нужно уделить определению срока действия договора подряда. Если данный пункт будет отсутствовать в тексте документа, существует риск признания его трудовым договором, заключенным на неопределенный срок.
Договор подряда на строительство: проверяем важнейшие пункты
В практическом смысле стоит знать о том, в чем сходство и различия этих договоров, потому что обязанности сторон по таким договорам тоже отличаются: По договору подряда подрядчик должен выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Если в процессе исполнения договора подряда результат не был получен, то работа подрядчика не оплачивается. По договору оказания услуг исполнитель обязуется совершить определенные действия, но без сдачи вещественного результата работ. Неполный перечень услуг указан в статье 779 ГК РФ, это медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные и другие услуги. Таким образом, заказчик по договору услуг оплачивает сам процесс деятельности исполнителя, а не вещественный результат. Трудовой договор регулирует процесс труда, некую трудовую функцию. Если работник не достиг определенного результата, то его рабочее время все равно оплачивается. В случае же достижения результат договор не расторгается, трудовые отношения имеют длящийся, а часто и бессрочный характер. По договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю определенную вещь, которая не должна иметь индивидуальных особенностей, в то время как по договору подряда вещь например, платье на заказ должна быть изготовлена специально для конкретного заказчика. По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель должен провести научные исследования по заданию заказчика.
По договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ исполнитель обязуется разработать конструкторскую документацию и образец нового изделия или новую технологию. Результат работ по договорам НИОКР может быть достигнут не тот или не достигнут вообще, но заказчик все равно должен оплатить работу исполнителя. Таким образом, для заказчика, чаще всего, выгоден именно договор подряда, так как он платит только за полученный по его заказу результат. Для исполнителя же выгоднее договор услуг или НИОКР, потому что в этих случаях ему оплачивается сам процесс деятельности, и риск недостижения результата переходит на заказчика. Если вы хотите заключить договор подряда и избежать возможности его переквалификации в похожие договора, то стоит указать в тексте договора, какими положениями ГК РФ руководствуются стороны. Например, при заключении договора бытового подряда возможна такая формулировка «В ходе исполнения настоящего договора стороны руководствуются положениями параграфа 2 главы 37 ГК РФ». Бесплатный экспресс-аудит учёта от специалистов 1С:БО Ваше имя E-mail Город Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Если у Вас возникли проблемы с оставлением заявки, напишите нам, пожалуйста, на support regberry. Ваша заявка успешно отправлена.
Лучше, если авансы будут целевыми. Также хорошо, если дополнительно привлечена инжиниринговая компания, ответственная за контроль расходования средств и отслеживание прогресса строительства. Лучше всего себя показывает банковская гарантия от надежного банка.
В договоре должно быть предусмотрено, какие именно обязательства обеспечиваются и на какой срок, а так же ответственность за отсутствие обеспечения, поскольку часто данные положения остаются декларацией, а гарантия или страхование не оформляются. В идеале авансы следует выплачивать против банковской гарантии на соответствующую сумму. На случай расторжения договора по вине заказчика в договоре необходимо предусмотреть объем и состав возмещаемых подрядчику убытков и приготовлений к исполнению договора.
Приведу в пример временные сооружения, которые часто оплачиваются по сметной норме, в проценте от выполненных работ, но затраты на них подрядчик несет в самом начале строительства. После расторжения договора возникает вопрос, компенсируется ли подрядчику стоимость временных сооружений? Также спорным моментом часто становится компенсация стоимости материалов и комплектующих, какие из них подлежат компенсации: специально изготовленные или типовые, завезенные на площадку или просто закупленные?
Как корректно определить, какое количество материалов уже оплачено в составе выполненных работ? В договоре подряда следует максимально продумать наперед решения для подобных вопросов. От формулировок договора перейдем к его исполнению.
Исполнение договора На стадии исполнения договора заказчик часто не придает большого значения запросам подрядчика о предоставлении дополнительных документов или просьбам о корректировке документации. А на такие письма надо обращать пристальное внимание, поскольку предоставление в ответ документов без каких-либо оговорок может впоследствии использоваться как доказательство просрочки заказчика как кредитора. В ответ на подобные запросы следует высказывать претензии о том, что подрядчик должен был заблаговременно ознакомиться с предоставленной ему документацией, а не направлять запросы по ходу строительства, тем самым задерживая его.
В случае спора с подрядчиком заказчику необходимо иметь в виду обязанность подрядчика приостановить выполнение работ при обнаружении невозможности их выполнения ст. Если подрядчик обнаружил обстоятельства, препятствующие выполнению работ например, непригодность документации , он обязан приостановить выполнение работ, о чем обязан сообщить заказчику. На практике часто встречается корректировка проекта по обоюдному согласию сторон, но без подписания дополнительного соглашения об изменении сроков и стоимости.
В этом случае заказчик считает, что цена и сроки договора не изменились, но судебная практика складывается таким образом, что в значительном числе случаев подрядчик добивается увеличения сроков либо снижения неустойки за просрочку, так как он выполнил дополнительный объем работ по согласованию с заказчиком. Кроме того, как показывает практика, не все заказчики помнят содержание ст. Заказчики зачастую полагают, что если изменение цены не было согласовано, то дополнительные работы оплате не подлежат.
Однако ст. Про то, как оплачиваются такие изменения, норма ГК умалчивает. Если обратиться к мнению Верховного суда, то в ряде определений поддерживается тезис о том, что такие работы подлежат оплате [2].
Поэтому если вносятся любые изменения в проект, даже незначительные, мы исходим из того, что по умолчанию они подлежат оплате и без согласованной сметы. Если такие изменения не влекут корректировки стоимости объекта, это надо прямо оговаривать в соглашении или хотя бы переписке с подрядчиком. При приостановлении финансирования необходимо фиксировать в переписке действительную причину например, просрочка сдачи предшествующих этапов работ.
Следует иметь в виду, что по умолчанию прекращение финансирования — вина заказчика. Если финансирование приостанавливается в связи с медленной работой подрядчика и отставанием от графика об этом должна быть подробная переписка, обсуждение под протокол, с возложением на подрядчика обязанности ускорить темпы строительства и условий получения дополнительных авансов. При любом изменении сроков строительства графика - указывать причину.
В связи с чем практика применения договоров ГПХ расширяется, что автоматически отражается и на увеличении судебных споров по мотиву ущемления трудовых прав граждан. В настоящей статье расскажем о типовых ошибках в оформлении подобных договоров, которые влекут риски негативных последствий для компаний в судах. В том числе для наладки оборудования, ввода его в эксплуатацию, установки программного обеспечения, модернизации техники, проведения ремонтных, клининговых и т. Однако в настоящее время возросло число судебных исков граждан о признании таких договоров трудовыми, взыскании заработной платы за длительный период фактического невыполнения работ по договору как за простой и т. Претензии преимущественно связаны с односторонним прекращением заказчиком таких договоров, их непродлением на новый срок и т. Последние месяцы судами нередко выносились решения в пользу граждан по схожим искам, а общая тенденция снижения дохода граждан, порождает увеличение судебных споров по таким категориям дел.
Поскольку заключение договоров ГПХ удобнее и экономически выгоднее по сравнению с включением работника в штат, то представляется, что практика заключения таких договоров будет продолжаться. В связи с чем важно правильное их составление и исполнение, что позволит снизить риски предъявления претензий об ущемлении прав граждан и «сокрытии» трудовых отношений. Наиболее распространенные ошибки в оформлении договоров ГПХ с гражданами 1.
При этом результат выполненной работы должен быть пригодным для использования, установленного договором, в пределах разумного срока, а если такое использование договором не предусмотрено, — для обычного использования результата работы такого рода [35]. Законом могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству работы обязательное качество ; в этом случае исполнитель обязан выполнить работу, соответствующую этим требованиям [36]. Подрядчик может принять на себя обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными законом обязательными требованиями повышенное качество [37]. Следует отличать качество работы, выполненной по договору подряда, и качество товара, отчуждаемого по договору купли-продажи. В первом случае, некачественным признаётся любое отступление от договора, даже если оно не препятствует использованию результата работы по назначению в принципе; достаточно того, что оно не подходит конкретному заказчику. Во втором случае, отсутствие индивидуального качества не препятствует использованию товара покупателями с аналогичными требованиями.
Гарантия Законом, договором или обычаями делового оборота может быть предусмотрен срок, в течение которого результат выполненной работы должен соответствовать обязательному, обычному или договорному качеству гарантийный срок [38]. По общему правилу, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат работы был принят или должен был быть принят заказчиком [39]. По общему правилу, гарантийный срок не течёт, если заказчик: a был лишён возможности использовать результат работы по обстоятельствам, зависящим от подрядчика; б не использовал результат работы из-за недостатков. В первом случае он не течёт до устранения подрядчиком указанных обстоятельств, во втором — продлевается на период, пока результат работы не использовался при условии надлежащего [40] извещения подрядчика о недостатках работы [41]. Различают общий и особый гарантийные сроки. Общий гарантийный срок может устанавливаться законом либо договором. Особый гарантийный срок устанавливается только договором. При короткой гарантии заказчик может предъявить к подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы, и по истечении срока гарантии, но в пределах двух лет [42]. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, гарантия качества распространяется на всё, что составляет результат выполненной работы [43].
Если во время выполнения работы становится очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, то заказчик вправе [44] : Назначить разумный срок для устранения недостатков. В случае неисполнения этого требования заказчик вправе: Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Поручить исправление работы другому лицу за счёт подрядчика. Если работа выполнена с отступлениями от договора, ухудшившими её результат, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, а при отсутствии в договоре условия о непригодности — для обычного использования, то при обнаружении таких недостатков во время приёмки результата работы или в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет для недвижимого имущества — пяти лет со дня приёмки результата работы, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором: Требовать безвозмездного устранения обычных недостатков в разумный срок [27]. Требовать безвозмездного повторного выполнения работы и возмещения убытков, вызванных просрочкой договора. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если это возможно [45]. Требовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены [27]. Требовать возмещения расходов на устранение недостатков своими средствами или третьими лицами, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда [27]. Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если недостатки не были устранены в установленный заказчиком разумный срок либо являются существенными и неустранимыми [46].
Условие договора об освобождении подрядчика от ответственности за определённые недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика [47]. Уведомить заказчика о соответствующих обстоятельствах [48] : Непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или вещи, переданной для переработки обработки. Возможные неблагоприятные последствия указаний заказчика о способе выполнения работы. Иные не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность её завершения в срок. При этом подрядчик обязан приостановить работу вплоть до получения дальнейших указаний заказчика.
Договор подряда. Работа по договору подряда
С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 24 месяцев. Узнать больше Предмет договора подряда Простыми словами, предмет договора подряда — это результат работы. Подрядчик может использовать любые методы в рамках закона, чтобы выполнить поставленную задачу. Он получит вознаграждение именно за результат. Заказчику разрешается контролировать процесс, например, попросить прислать фото промежуточного результата или приехать и проследить, как продвигается работа. Последнее актуально при найме бригады для ремонта или строительства. Любая работа должна оплачиваться За свой труд работник должен получать вознаграждение. В трудовом договоре это оклад, в подряде — оговоренная плата за труд. В последнем случае стороны сами обсуждают размер оплаты. Как правило, сумма вознаграждения определяется, исходя из сложности работы, ее сроков, издержек например, оплаты проезда работника на объект и других факторов.
Артем занимается разработкой приложений. Работает официально с фиксированным окладом и другими бонусами трудового договора. В свободное время он берет дополнительные проекты по договору подряда. Несколько раз Артем сотрудничал с зарубежными и российскими компаниями на фрилансе. Задачи бывали разные: исправить ошибки в готовом коде, написать новый и другие. Как-то раз он работал над крупным заказом и заболел. Артем лежал дома с высокой температурой и не мог ничего делать. Но сроки поджимали. Он объяснял работодателю, что плохо себя чувствует, и просил сдвинуть дедлайн, но в ответ ему только напоминали о пункте неустоек.
В Определении от 26. Досрочное расторжение договора подряда по инициативе подрядчика. Право на досрочное прекращение договора подряда по инициативе подрядчика законодательно ограничено определенными условиями, при наступлении которых это право у подрядчика возникает. Если подрядчик желает досрочно расторгнуть договор подряда по основаниям, указанным в Гражданском кодексе РФ или в договоре подряда, он должен доказать наличие оснований для такого расторжения. Заказчик не увеличивает договорную цену при увеличении стоимости материалов, им предоставляемых.
Согласно абз. В данном случае подрядчик должен предоставить суду следующие доказательства: доказательства возрастания стоимости материалов и оборудования; доказательства направления заказчику требования об увеличении установленной цены; доказательства отказа заказчика выполнять требование об увеличения цены. Отсутствие хотя бы одного из данных доказательств может привести к тому, что суд откажет подрядчику в расторжении договора, а заказчик взыщет с него неустойку за срыв сроков сдачи работ, так как справедливо будет полагать, что договор действовал в то время когда подрядчик считал его расторгнутым. Так, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14. Заказчик не предпринял мер, направленных на устранение угрозы результату работ, несмотря на предупреждения подрядчика.
Возможность отказа подрядчика от исполнения договора подряда в описанном случае закреплена также в п. На необходимость оценки судами того факта, что подрядчик в соответствии с положениями ст. Заказчик нарушает свои обязанности по договору, в связи с чем подрядчик не сможет выполнить свои обязанности в срок. В качестве убытков суды могут взыскать: расходы, связанные с оплатой инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08. Размер убытков, которые можно взыскать на основании статьи 717 ГК РФ, ограничен: так, их можно взыскать в пределах разницы между ценой за всю работу по договору и частью цены, уже оплаченной заказчиком.
Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда. Именно он размещает предложение о заключении договора, в связи с чем ему и принадлежит установленное статьей 717 ГК РФ право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы, с обязанностью уплатить однако при этом подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной последним до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
Заказчики зачастую полагают, что если изменение цены не было согласовано, то дополнительные работы оплате не подлежат. Однако ст. Про то, как оплачиваются такие изменения, норма ГК умалчивает. Если обратиться к мнению Верховного суда, то в ряде определений поддерживается тезис о том, что такие работы подлежат оплате [2]. Поэтому если вносятся любые изменения в проект, даже незначительные, мы исходим из того, что по умолчанию они подлежат оплате и без согласованной сметы.
Если такие изменения не влекут корректировки стоимости объекта, это надо прямо оговаривать в соглашении или хотя бы переписке с подрядчиком. При приостановлении финансирования необходимо фиксировать в переписке действительную причину например, просрочка сдачи предшествующих этапов работ. Следует иметь в виду, что по умолчанию прекращение финансирования — вина заказчика. Если финансирование приостанавливается в связи с медленной работой подрядчика и отставанием от графика об этом должна быть подробная переписка, обсуждение под протокол, с возложением на подрядчика обязанности ускорить темпы строительства и условий получения дополнительных авансов. При любом изменении сроков строительства графика - указывать причину. Если по вине подрядчика — фиксировать размер начисленной за данный факт неустойки в дополнительном соглашении. При нарушении графика стороны часто согласуют новый график, не указывая, кто несет ответственность за перенос сроков.
Подрядчики часто ссылаются на это обстоятельство как на добровольное изменение заказчиком условий о сроке выполнения работ, и оспаривают начисление неустойки. В договоре должны быть формализованы обязанности сторон в рамках сдачи объекта и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. При подписании актов приемки следует помнить о содержании ст. То есть в остальных случаях отказ от приемки неправомерен. Причины отказа от приемки не должны выглядеть формальными. Должны быть сразу указаны все недостатки, которые можно обнаружить при обычном способе приемки. Односторонние акты рассматриваются судом как доказательство выполнения работ, если на них не даны обоснованные возражения по качеству и объему работ.
На практике встречаются случаи, когда односторонние акты расцениваются судом, как доказательства выполнения работ, даже если они оформлены через значительное время после истечения срока договора либо вообще без заключения договора [3]. Поэтому наряду с указанием формальных оснований отказа в приемке следует обязательно рассматривать акты по существу и указывать замечания по объему и качеству выполненных работ. Банкротство подрядчика Исходя из статистики по числу банкротств, строительная отрасль традиционно находится на лидирующих позициях. Банкротство подрядчика часто оборачивается для заказчика настоящей катастрофой. Как известно, не бывает стройки без авансов, и если подрядчик банкротится, заказчик лишается и денег, и перспектив на завершение объекта без дополнительных финансовых затрат. Виной тому не только объективные обстоятельства, но и недобросовестное поведение многих арбитражных управляющих. Они получают контроль над строительной компанией и видят, как правило, лишь один надежный источник средств - заказчика.
А далее идут в ход все доступные средства: материальные требования, иски о привлечении к субсидиарной ответственности, в большинстве случаев, необоснованные. При этом возвращать заказчику аванс никто не собирается: будьте добры, соблюдайте законодательство и включайтесь в реестр. В то же время заказчик является источником живых денег.
По этой же причине нет никаких социальных гарантий. Если, например, что-то случится с близким родственником и нужно несколько недель ухаживать за ним, остановив всю работу, эти потери времени и денег никто не компенсирует. Если исполнительне хочет продолжить работу, он просто расторгает соглашение и не получает деньги.
Сохранение среднего заработка во время простоя — например, из-за травмы, обострения хронических болезней. Любые проблемы остаются головной болью исполнителя: придётся договариваться с работодателем, например, чтобы сдвинуть сроки сдачи работы. Сначала сдать работу в срок, а потом отдыхать. То есть и болеть и отдыхать для исполнителя на договоре ГПХ невыгодно. Стаж есть, декретных выплат нет Работа по договору ГПХ не учитывается в оформлении пособия по беременности и родам. Женщине будут доступны только федеральные выплаты, например, ежемесячное пособие на первого ребёнка до 1,5 лет для неработающих граждан.
С 2023 года ситуация изменится : вступают в силу новые правила страховых взносов. Работодатели будут отчислять взносы за исполнителей, занятых по ДГПХ — и в этой форме труда тоже появятся больничные и декретные. Получать выплаты за них можно будет только со взносов, которые совершаются с 2023 года. Зульфия Юпашевская, заместитель директора департамента по кадровым услугам Unicon Outsourcing отметила, что, пока ситуация не изменилась, женщина может в течение месяца после расторжения договора ГПХ признать его трудовыми отношениями через суд. Тогда срок работы по гражданско-правовому договору учтут при расчёте сумм декретного отпуска. Суды переводят ДГПХ в трудовой договор, когда видят, например, систематический ежедневный труд с ежемесячной оплатой.
За травмы нет ответа Закон не обязывает работодателя отчислять взносы на травматизм за исполнителя, работающего по договору ГПХ. Если исполнитель, например, во время строительства бани уронит себе на руку молоток и сломает палец — это его проблемы. Исключения из правила: Тяжёлые травмы и с летальным исходом: их закон требует расследовать, даже если пострадал исполнитель, занятый по ДГПХ. Заявление должен подать сам пострадавший или его родственники. Расследование проведёт государственный инспектор труда. Трудовые отношения по договору ГПХ.
Если суд найдёт их признаки в работе, которую выполнял пострадавший, он обяжет работодателя выплатить компенсацию. Если работа, которую человек выполняет по договору ГПХ, опасная, есть риски для здоровья и жизни, в договоре должно быть условие о страховых взносах и компенсациях на травматизм. Екатерина Макарова, директор по персоналу группы Finbridge, советует исполнителю обговорить с заказчиком возможность внести в договор ГПХ обязательные взносы на страхование от несчастных случаев любой степени тяжести и профзаболеваний. Если компания виновата в травме, она будет обязана всё это оплатить», — поясняет эксперт. Спорные кредиты Сотрудник IT-компании, работающий в ней по договору ГПХ 7 лет со стабильными выплатами, решил рефинансировать автокредит. Сделать он это захотел в банке, в котором получал ежемесячные платежи от заказчика.
Договор бытового подряда в 2023 году
В договоре подряда сторонами являются заказчик и подрядчик, в договоре на оказание услуг — заказчик и исполнитель. Нередко в договор подряда включаются условия о пени или штрафах в случае просрочки в исполнении обязательств какой-то из сторон. Прекращение действия договора подряда возможно по соглашению сторон, в одностороннем внесудебном порядке, а также в судебном порядке.