Рассказываем, дают ли ипотеку при наличии другого кредита. Будут ли приняты новые ограничения, станет ли ипотека менее доступной для россиян и реже ли теперь граждане будут брать ипотечные кредиты — в материале «».
Можно ли взять ипотеку, если уже есть кредит?
Предполагается, что банки смогут отказать в предоставлении льготной ипотеки лишь в четырех случаях. Во-первых, если "подтвержденный ежемесячный доход заемщика заемщиков составляет размер менее пятидесяти процентов от размера ежемесячного платежа по кредиту займу ". Во-вторых, при наличии в отношении заемщиков задолженности по исполнительным производствам в размере, превышающем половину дохода за последние шесть месяцев. Отказывать в кредите можно будет, если заемщик находится в процессе банкротства, а также, если он предоставил недостоверные сведения или документы.
Подробнее об этом расскажем ниже. Кроме ипотеки погашаете еще несколько кредитов? Узнайте, как списать долги по закону! Препятствия для одобрения ипотеки, если вы должник На решение банка по кредиту может повлиять не только сам факт возбуждения производства или передача сведений в кредитную историю.
Шансы на одобрение заявки могут зависеть и от действий пристава, и от введенных им ограничений: Удержания при взыскании долга уменьшают ту часть дохода заемщика, которой он может свободно распоряжаться, ухудшают его платежеспособность. Говоря проще: эти деньги могли бы пойти на ипотечные платежи, но приставы списывают их в пользу других кредиторов по исполнительным производствам. Запрет на регистрационные действия с недвижимостью или автомобилем не позволит использовать это обремененное имущество в качестве залога при кредитовании ограничения проверяются по сведениям ЕГРН и по базе данных ГИБДД. Удержания и запреты вводятся постановлением ФССП и сохраняются до окончания или прекращения производства.
В отдельных случаях должник может снять ограничения или снизить размер списания с доходов. Но это является исключением, а не правилом. Не имеет смысла обращаться в банк, перед которым уже возникла задолженность по ранее взятым кредитам. Недобросовестность и легкомысленное отношение заемщика к финансам значительно повышает риски по новым обязательствам, что неизбежно повлечет отказ по заявке.
Но в других банках должник может получить кредит. Есть несколько вариантов, как повысить шансы на положительное решение. Как взять ипотеку с долгами у приставов: варианты действий заемщика Если есть возможность, лучше полностью закрыть долг перед приставами до подачи заявки в банк. Это не позволит мгновенно улучшить кредитную историю , так как сведения о просрочках по обязательствам хранятся в ней 7 лет.
Но банк увидит, что на момент обращения за кредитом у заемщика уже нет задолженности. Это может положительно сказаться на рассмотрении заявки. Некоторые виды долгов не отражаются в кредитной истории. О наличии указанных долгов кредитная организация может узнать только напрямую из банка данных исполнительных производств 1 на портале ФССП.
Эти обязательства не будут показаны в отчете по кредитной истории и не повлияют на индивидуальный рейтинг заемщика. Какой банк выбрать для получения ипотеки Банки сами определяют перечень требований к заемщикам, к составу документов и к предоставлению сведений при кредитовании. Поэтому до подачи заявки можно изучить разные варианты, чтобы сравнить их со своим финансовым и имущественным положением. Нельзя сказать, что какие-то конкретные банки лояльно относятся к заемщикам с задолженностью по кредитам или иным обязательствам.
До принятия решения проводится проверка: по сведениям, указанным в заявке; по отчету из кредитной истории, в том числе, по кредитному рейтингу заемщика; по документам, предоставленным заявителем справки с места работы, о размере дохода и т. Ипотеку одобряют для покупки жилой недвижимости квартира, дом , но положительное решение по заявке банк вынесет без изучения данных о жилье, которое намерен приобрести заемщик. А вот для заключения ипотечного договора нужно будет предоставить информацию об этой недвижимости, заказать ее оценку, оформить имущественное страхование.
Размер дохода, позволяющий получить ипотеку, имея непогашенный кредит Помимо проверки КИ, будет сделан анализ платежеспособности потенциального клиента. От этого также зависит, дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты. Для анализа платежеспособности берутся официальные трудовые доходы заемщика и его семьи.
В учет не берутся пособия и пенсии, но в некоторых банках делают исключения, учитывая и их. Суммарный доход должен превышать прожиточный минимум для всех членов семьи. Величина прожиточного минимума в регионах отличается. Он зависит от географического положения. В Москве для взрослого человека он составляет 17487 р. Если заемщик не имеющий семьи хочет взять ипотеку, то его доход в месяц должен превышать прожиточный минимум в два или три раза.
Допустим, заемщик получает 60 000 р. За вычетом автомобильного кредита, заемщик имеет возможность взять ипотеку на следующих условиях: Сумма: 1 600 000 р. Срок: 240 месяцев. Ежемесячный платеж: 16 515 р. Если бы не было автомобильного кредита, то условия ипотечного займа выглядели бы следующим образом: Сумма: 2 300 000р.
Как банкротство повлияет на кредитную историю? Банки не хотят давать в долг бывшим банкротам, потому что у них испорчен рейтинг. Согласно ФЗ-218 ст. И если вы обратитесь в банк для получения займа или попытаетесь оформить ипотеку, эти данные будут доступны менеджерам.
Иногда финансовые управляющие забывают передать информацию о банкротстве в БКИ. Но в течение пяти дней сведения поступают не только в БКИ, но и в реестр банкротов, откуда менеджеры могут узнать о том, что ранее становились банкротом. Даже если управляющий не передаст данные в БКИ, информация о банкротстве будет доступна в реестре банкротов и заявку на ипотеку отклонят. Когда лучше обращаться в банк за ипотекой после банкротства? Если вас признали банкротом, лучше обращайтесь в банк через пять лет за ипотекой. Но за это время улучшите кредитную историю, чтобы потом оформить ипотеку.
Ипотека с плохой кредитной историей: можно ли оформить и на каких условиях получить одобрение?
Например, в системе просто не была поставлена отметка о погашении кредита, и он до сих пор числится непогашенным. В случае выявления таких грубых нарушений, заемщику рекомендуется обратиться одновременно в банк-кредитор и БКИ с просьбой об исправлении сведений. Только после устранения всех неточностей стоит обращаться к новому кредитору. Если в системе нет данных о кредитной истории конкретного человека, это также может стать причиной отказа.
Никаких сложностей в том, как узнать информацию о качестве своей финансовой репутации, не возникает. Там же можно заказать услугу по исправлению кредитной истории. Если кредитная история плохая, то читайте о том как взять ипотеку с плохой кредитной историей и записывайтесь на бесплатную консультацию.
Как рассчитать необходимый доход по ипотеке с учетом непогашенных кредитов [egn-mortcalc-show] Наш ипотечный калькулятор представляет собой удобный сервис для предварительных расчетов по оформляемому кредиту. С его помощью можно: рассчитать сумму ежемесячного платежа с разбивкой основного долга и процентов ; определить величину минимального дохода семьи для полноценного обслуживания задолженности; установить размер итоговой переплаты по ипотеке; получить наглядную информацию в виде графика. Также калькулятор учесть материнский капитал и внесение досрочных платежей по займу и скорректировать график оплаты.
Необходимый доход рассчитывается очень просто. К примеру, клиент имеет действующий займ с остатком долга в 500 тысяч рублей, оформленный на 3 года под 16: в год. Сумма ежемесячного платежа составляет 17,6 тысяч рублей.
Ежемесячный платеж в этом случае составит 16,2 тысячи рублей. То есть минимально допустимая заработная плата должна составлять не менее 50,7 тысяч рублей. Лучше, если эта цифра будет больше.
Важно знать, что платежеспособность для ипотеки в разных банках учитывается разными методики. Ипотека Сбербанка предполагает учесть неподтвержденный доход, а ВТБ или Райффайзенбанк не учитывают иждивенцев. Как повысить шансы на одобрение, если дохода не хватает Для потенциальных заемщиков, чей доход по официальным документам недостаточен для одобрения ипотечной заявки, факторами, повышающими шансы на одобрение, станут: Наличие дополнительных источников дохода с возможностью документального подтверждения банковскими выписками, договорами поступления от сдачи в аренду помещений, социальные выплаты, доход от хобби т.
А также состояние недвижимости должно быть признано удовлетворительным. Проверку проводит аккредитованное в банке оценочное агентство. Но так как реализация залогового имущества — процедура длительная и затратная, кредитные организации проверяют и другие параметры надежности заемщика. Некоторые банки позволяют получить ипотеку по упрощенным программам, в которых не требуется подтверждение дохода и трудоустройства. Но по таким предложениям обычно выше процентная ставка или оно действует на ограниченный тип недвижимости определенный застройщик, конкретный населенный пункт и прочее.
Негативные факторы Многие банки при подсчете финансовой нагрузки клиента принимают в расчет его одобренные заявки на кредит — предполагаемый платеж будет вычитаться из суммы среднемесячного дохода.
Отказывать в кредите можно будет, если заемщик находится в процессе банкротства, а также, если он предоставил недостоверные сведения или документы. Если банк откажет по другой причине, потенциальный заемщик, как предполагается законопроектом, сможет направить жалобу в Центробанк. Документом предусмотрена норма о том, что информация о заемщике в бюро кредитных историй не должна быть основанием для отказа в предоставлении льготной ипотеки. В 2020 году, по данным НОСТРОЙ, был зафиксирован небывалый рост процента отказов в предоставлении льготной ипотеки, отмечает автор законопроекта сенатор Елена Шумилова.
В феврале 2024 года Владимир Путин поручил правительству распространить льготные условия и на вторичный рынок. Необходимость расширения инициативы на другие жилые объекты президент объяснил нехваткой строящихся проектов на этих территориях. Такое мнение российский лидер выразил во время прямой линии, отвечая на вопрос жителя Мелитополя. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, для расширения льготной ипотеки на вторичные объекты в новых субъектах РФ необходимо нарастить темпы жилищного строительства, чтобы сформировать собственный рынок новостроек.
Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке», — объяснил Хуснуллин. Появление большего ассортимента недвижимости вкупе с возможностью взять ипотеку на выгодных условиях будет стимулировать спрос у населения на покупку своего жилья. Что же касается возможного удорожания стоимости квадратных метров, то такой вариант вероятен.
«Одна ипотека в одни руки» - как это работает?
Кто теперь сможет получить кредит на приобретение недвижимости, а кому банки объявят отказ? Разберемся с особенностями рефинансирования кредитов и ипотеки, как объединить ипотеку и потребительский кредит и возможна ли реализация квартиры в счет погашения долга по кредиту. Какие условия ипотеки с действующим кредитом в 2024 году? Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30.04.2025.
Дадут ли мне ипотеку, если есть кредит: от чего зависит решение банка
Выдают ли ипотеку, если есть незакрытые кредиты? Банки каждый раз внимательно изучают кандидатуру заемщика, поэтому вопрос, дадут ли ипотеку, если есть действующий кредит, актуален всегда. Многих граждан волнует вопрос о том, дадут ли банки кредит, если есть ипотека. Закон не запрещает оформление ипотеки, кредитов и рассрочек после процедуры банкротства и не регулирует дальнейшие взаимоотношения банкрота с кредитными учреждениями.
Одобрит ли банк ипотечный заем, если есть непогашенные кредитные обязательства
Хотелось бы уточнить. Приобрели в ипотеку квартиру в браке , вложили туда мат. В данный момент разведены , живём в разных городах. Можно ли подарить свою долю детям??
Ипотека на бывшей супруге, плачу я , но там не проживаю. Уфа 1 ответ.
Банки нередко прибегают к этому условию, когда сомневаются в заявителе. Аналогичным образом ипотечному заемщику могут быть предложены повышенные проценты. Размер переплаты по кредиту станет больше.
Но даже готовность пойти на перечисленные варианты действий не гарантирует, что банк одобрит заявку. Многое зависит от размера и вида долга, по которому работают приставы. Одно дело, если у человека небольшая просрочка по коммуналке, и совсем другое — с полдюжины микрозаймов, уже прошедших семь кругов ада по цепочке МФО-коллекторы-ФССП. Если заемщик всегда исправно платил и платит по другим кредитам и займам, то разовый долг по услугам ЖКХ банк может смело признать исключением. По ней банки вправе сами устанавливать требования к заемщикам и к их платежеспособности.
Если семья соответствует всем условиям для получения льготного кредита, но имеет текущие долги по исполнительным производствам, ей могут отказать в выдаче ипотеки. Обжаловать отказ, вынесенный из-за несоответствия требованиям банка, невозможно. Узнайте, как отразится наличие ипотеки на ваших задолженностях Дадут ли ипотеку, если закрыл долги у приставов При полном погашении задолженности приставы будут обязаны окончить производство. Об этом издается постановление, после чего ФССП удалит данные о должнике со своего портала. Информация о закрытом долге попадет и в кредитную историю еще раз: удалена она не будет, так как записи в досье хранятся 7 лет.
Но сведения о закрытии долга могут положительно сказаться на рассмотрении заявок по новым кредитам и займам. А могут и не сказаться: даже если на момент обращения в банк заемщик будет свободен от долгов, информация о ранее возникших просрочках останется в кредитной истории. Банк сможет проверить: По каким обязательствам возникала задолженность по банковскому кредиту, по займу МФО или по иным обязательствам. Сколько времени длилась просрочка по обязательству. Какие меры предпринимались для взыскания задолженности судебные процедуры, открытие исполнительных производств или же все разрешилось на досудебной стадии.
Возбуждалось ли в отношении должника банкротное дело , и чем оно завершилось. Еще раз отметим, что быстро улучшить кредитную историю или удалить оттуда сведения о погашенных долгах нельзя. На это может уйти много времени, даже если добросовестно исполнять новые обязательства. Можно ли списать задолженность по ипотеке Материальное положение любого человека не статично — оно может меняться и в худшую, и в лучшую сторону. Только недавно вы с супругой присматривали новое жилье в симпатичном ЖК на берегу реки, и вот уже встали перед необходимостью избавиться от ипотечных платежей, поскольку больше не вывозите их.
Главное, что надо знать: у залогового банка есть существенное преимущество по таким обязательствам, так как он может обратить взыскание на предмет залога. При соответствии этим условиям банк может взыскивать задолженность, но не вправе требовать продажи заложенной недвижимости. Банкротство при ипотеке: как не потерять жилье? Статья по теме При этом при долгах по ипотеке можно подавать на банкротство.
А уже после этого выносят решение, дадут ли кредит или нет.
Существует негласное правило, которое применяется банковскими специалистами при кредитовании и рассмотрении заявки на ипотеку. Выполнение этого правила значительно увеличивает шансы клиента на право получения ипотеки, даже если у него имеются открытые задолженности. Следующее, на что смотрят банки — это наличие положительной кредитной истории, желательно в том учреждении, где клиент рассчитывает оформлять ипотеку. Читайте также Условия предоставления военной ипотеки в 2022 году Если вы уже несколько лет подряд вовремя оплачиваете все долги, то это будет являться дополнительным плюсом, который будет учитываться при вынесении решения, давать вам заем или нет. Однако даже если у клиента были просрочки, которые впоследствии погашались, банк может одобрить кредит и в этом случае.
Дополнительным плюсом является наличие у заёмщика недвижимости или автомобиля, которые он может передать в залог банку при оформлении ипотеки. Таким образом, финансовое учреждение получает дополнительную гарантию в том случае, если у клиента возникнут денежные трудности, и он не сможет вовремя оплачивать ежемесячные взносы.
Документом предусмотрена норма о том, что информация о заемщике в бюро кредитных историй не должна быть основанием для отказа в предоставлении льготной ипотеки. В 2020 году, по данным НОСТРОЙ, был зафиксирован небывалый рост процента отказов в предоставлении льготной ипотеки, отмечает автор законопроекта сенатор Елена Шумилова. Причинами отказа были негативная кредитная история, высокая долговая нагрузка заемщика, наличие периодических платежей по исполнительным производствам, а также прошлые банкротства. В соответствии с Гражданским кодексом кредитор вправе отказать в предоставлении кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок, отмечает Шумилова.
«Одна ипотека в одни руки» - как это работает?
Ипотека. АКТУАЛЬНЫЙ ВОПРОС: "Можно ли получить ипотеку, если уже есть потребительский кредит?". Банки каждый раз внимательно изучают кандидатуру заемщика, поэтому вопрос, дадут ли ипотеку, если есть действующий кредит, актуален всегда. Какие условия ипотеки с действующим кредитом в 2024 году? Возникает вполне логичный вопрос о том, а можно ли как-то повысить шансы на получение ипотеки, если кредит уже есть? Нужно ли закрывать кредиты перед ипотекой.
Банки останавливают выдачу семейной ипотеки. Что происходит?
Наиболее высокие шансы одобрения ипотеки у заемщиков с доходом от 70 тыс. Если зарплата превышает 100 тысяч, вероятность еще выше, особенно если все в порядке с кредитным рейтингом и нет других долгов. Пол Существует миф, что женщинам ипотеку одобряют реже, чем мужчинам. В большинстве случаев это не так. Пол незначительно влияет на решение банка, так как у кредиторов нет единого мнения на этот счет. Однако полностью отрицать влияние факта принадлежности к полу — невозможно. Банки самостоятельно разрабатывают системы анализа. Если у кредитора собрана статистика, что женщины после 40 лет хуже справляются с кредитными обязательствами, чем мужчины, этот пункт может стать фактором риска. При этом невозможно узнать заранее, чем руководствуется тот или иной банк при рассмотрении кандидатуры потенциального заемщика.
Возраст По сравнению с полом возраст однозначно влияет на решение по заявке на ипотеку. Ниже шансы у слишком молодых и пожилых людей. Гражданам до 21 года и от 65 лет вряд ли одобрят заявку. Самые надежные для банка лица от 30 до 40 лет. В этом возрасте у заемщиков обычно стабильный доход, семья, наработанный кредитный рейтинг. Банки не боятся обслуживать таких клиентов, так как могут собрать достаточно сведений для анализа будущего заемщика. Семейное положение, стаж и место работы Принято считать, что заемщики, которые состоят в браке, более ответственно относятся к погашению ипотеки, чем холостые. Но это не значит, что одинокому клиенту обязательно установят более высокую процентную ставку или отклонят его заявку.
Заявителю, который находится на испытательном сроке, сложнее получить одобрение ипотеки, чем работнику с многолетним стажем. Кроме того банк обращает внимание на место и отрасль, в которой трудится клиент. Некоторые сферы негласно признают более стабильными, а другие связывают с повышенными рисками. Все данные по клиенту соберут воедино и присвоят итоговой балл, на основании которого будет вынесено итоговое решение по заявке на ипотеку. Что делать, если есть непогашенный кредит Гарантировать одобрение ипотеки при невыплаченном кредите невозможно. Но повысить шансы вполне реально при соблюдении нескольких рекомендаций: Не скрывайте свои займы. Банк все равно тщательно проверяет клиентов, поэтому утаить задолженности не удастся, а вот испортить отношение — можно. При выявлении обмана ипотеку или любой другой кредит в этом банке вы вряд ли получите.
Кроме того, информацию о сокрытии информации внесут во внутреннюю базу данных, что отразится на будущих попытках сотрудничества. Покажите документы по действующему кредиту, приложите график выплат. Менеджер изучит документы и на основании полного объема данных примет решение, одобрить вам ипотеку при наличии кредита или нет. Подавайте заявку в свой зарплатный банк или в тот, где уже был успешный опыт сотрудничества. Проведите рефинансирование. Особенно актуальна эта рекомендация, если вы пользуетесь одновременно кредитками, картами рассрочки и погашаете потребительский кредит.
Понятно, что при таких суммах ежемесячных расходов вероятность одобрения заявки на ипотеку окажется крайне невысокой.
Поэтому перед тем, как её подавать, от кредиток лучше избавиться — не просто полностью рассчитаться с банком, но и расторгнуть кредитный договор: пока он действует, у вас сохраняется возможность использования кредитного лимита, а значит, при оформлении ипотеки он будет учитываться в полном объёме. Пытаться скрывать от банка наличие кредитных карт — затея бессмысленная: эта информация отражена в кредитной истории, и она всё равно станет известна, а ложь заметно подпортит репутацию и снизит вероятность одобрения заявки. Учтите также, что у каждого банка своя кредитная политика. Прежде чем подавать заявку, уточните в выбранном банке, одобряют ли ипотеку, если есть действующий кредит. Большинство кредитных организаций в целом лояльны к таким заёмщикам, однако возможны исключения — вплоть до полного запрета на выдачу ипотеки. Как увеличить вероятность одобрения ипотеки Даже при наличии высокого дохода, ипотека, добавляемая к кредиту, станет дополнительной нагрузкой на семейный бюджет — и банку важно убедиться, что вы способны с ней справиться. Бесспорно, хорошая кредитная история, подходящий возраст и официальное трудоустройство в крупной компании — весомые аргументы в вашу пользу, но дополнительные гарантии и в этом случае будут не лишними.
Тем более стоит о них позаботиться, если доказательств платёжеспособности маловато. Как повысить вероятность того, что ипотеку при наличии кредита одобрят: увеличить размер первоначального взноса; привлечь дополнительных созаёмщиков с высоким доходом и хорошей кредитной историей по ипотеке допускается до 4 созаёмщиков, но для разных программ кредитования условия могут различаться ; предложить в залог имеющуюся недвижимость квартиру, дачу, земельный участок и т. Также полезно проанализировать свои кредиты: сколько их, на какие суммы, под какие проценты, каков размер ежемесячных платежей и сколько времени ещё осталось их выплачивать. В противном случае стоит подумать, что можно предпринять, чтобы изменить ситуацию. Провести рефинансирование например, объединить несколько кредитов в один по более выгодной ставке, снизив тем самым кредитную нагрузку и размер ежемесячного платежа ; Погасить кредиты или хотя бы их часть , если остаток задолженности позволяет это сделать; Закрыть все кредитки и карты рассрочки, особенно, если вы ими не пользуетесь: выгоды от них никакой, а на решении банка это может отразиться. Ипотека с действующими кредитами возможна и реальна, если вы соответствуете требованиям банка.
Если суд докажет вину, получить впоследствии кредит или ипотеку будет нереально. Почему нельзя рассылать много заявок сразу Сбербанк и другие крупные банки при анализе информации о потенциальном заемщике используют специальную систему, по которой за каждый пункт начисляют баллы. Если у клиента нет действующих займов, ему присваивают дополнительные баллы. Если заемщик не набирает нужное количество баллов, ипотеку не оформят. Некоторые банки сразу указывают в условиях выдачи ипотеки — отсутствие непогашенных задолженностей. Подавать заявку в такие организации не стоит. Ее в любом случае отклонят, а отказ снизит кредитный рейтинг. Чем больше отказов последует от банков, тем хуже для клиента. Каждый новый банк будет изучать информацию все придирчивее. После 3-4 отклоненных заявок получить одобрение ипотеки почти невозможно. Кому не оформят ипотечное кредитование С 2020 года банки стали ужесточать требования при оформлении ипотеки. Некоторые кредиторы увеличили размер первоначального платежа и количество документов при подаче заявки. Отказ в оформлении ипотечного кредита могут получить те клиенты, которым не по силам крупный первоначальный взнос. Это касается и тех, кто собирается внести эту сумму материнским капиталом, так как не все банки готовы его принимать. При рассмотрении заявок на ипотеку в категорию рискованных заемщиков включили лиц, которые работают: в компаниях малого и среднего бизнеса; в отраслях, которые сильно пострадали от пандемии; самозанятыми или индивидуальными предпринимателями. При наличии кредита не оформят ипотеку такие банки как ВТБ и Россельхозбанк. Но если у клиента качественная кредитная история, высокая заработная плата и он готов внести большую сумму первоначального взноса, банк может пойти навстречу и одобрить заявку. Доход Банки отказываются работать с клиентами, у которых низкий доход. Даже если будущий заемщик скопил сумму для крупного первого взноса, банк все равно может отказать, если посчитает доход нестабильным или недостаточным. Если нет суммы для уплаты первого взноса по ипотеке, банк вряд ли согласится с вами сотрудничать. Обратите внимание, чем меньше размер первого платежа, тем крупнее итоговая переплата по кредиту, поэтому вам тоже выгоднее внести как можно больше денег при покупке жилья. Наиболее высокие шансы одобрения ипотеки у заемщиков с доходом от 70 тыс. Если зарплата превышает 100 тысяч, вероятность еще выше, особенно если все в порядке с кредитным рейтингом и нет других долгов. Пол Существует миф, что женщинам ипотеку одобряют реже, чем мужчинам. В большинстве случаев это не так. Пол незначительно влияет на решение банка, так как у кредиторов нет единого мнения на этот счет. Однако полностью отрицать влияние факта принадлежности к полу — невозможно. Банки самостоятельно разрабатывают системы анализа. Если у кредитора собрана статистика, что женщины после 40 лет хуже справляются с кредитными обязательствами, чем мужчины, этот пункт может стать фактором риска. При этом невозможно узнать заранее, чем руководствуется тот или иной банк при рассмотрении кандидатуры потенциального заемщика. Возраст По сравнению с полом возраст однозначно влияет на решение по заявке на ипотеку.
Лимиты банков по льготным программам. Как это работает? Банк России на заседании по размеру ключевой ставки в пятницу 16. Так вот государство компенсируют банкам недополученные ими доходы из-за разницы между ставками в 10 п. Подразумевается, что при превышении лимитов банк не сможет получить компенсацию. Правительство каждый год устанавливает предельные суммы возмещений банкам и периодически увеличивает эти лимиты для поддержания действий ипотечных программ с господдержкой. А вот распределением средств на каждый банк занимается финансовый институт развития в жилищной сфере - ипотечный банк Дом. Превышение лимитов банками Совокупный лимит по всем банкам выбран уже на 87. И чем ближе конкретный банк к исчерпанию своего лимита, тем вероятнее приостановка выдачи ипотеки с господдержкой в этом банке до момента выделения новых лимитов или их перераспределения их между банками. Какие ТОП банки сейчас близки к исчерпанию лимитов по семейной ипотеке?