Нельзя приватизировать аварийное, служебное жилье, квартиры в закрытых военных городках, общежития. Право на приватизацию муниципального жилья при соблюдении определенных условий имеют все жильцы наравне с нанимателем. Как приватизировать служебную квартиру, новый закон о приватизации ведомственного жилья, можно ли служебную квартиру приватизировать, основания, кто имеет право, договор найма служебного помещения, как приватизировать служебное жилье, сроки, порядок.
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Можно ли приватизировать квартиру или ее часть только на себя? Ответ на вопрос о том, можно ли приватизировать жилье по соц найму, зависит от имеющихся в наличии документов и мнения проживающих в квартире. Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет. Новости и репортажи. Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества. Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция, что такое приватизация жилья, можно ли приватизировать квартиру, плюсы и минусы, условия и основания, когда можно приватизировать, с чего начать, куда обращаться, процедура, заявление, документы, сроки. Как приватизировать муниципальную квартиру стоит узнать тем, кто проживает на съемной территории и не использовал возможности получения бесплатного жилья ран.
Приватизация квартиры через Госуслуги: как оформить и что для этого нужно
Важно: действуйте поэтапно и помните о сроках действия некоторых выписок. Найдите выданный вам ордер либо договор социального найма и технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получите у всех участников приватизации — членов семьи — копии паспортов и СНИЛС, заверенные у нотариуса. Закажите справку о составе семьи, можно через «Госуслуги». В Бюро технической инвентаризации возьмите справку о том, что ранее с 4 июля 1991 года никто из вас не участвовал в приватизации чаще, чем положено по закону. Если нет техпаспорта, его необходимо заказать в Бюро технической инвентаризации. Проверьте, состоит ли квартира на кадастровом учете. Проще это сделать онлайн на сайте Росреестра.
Оформить такой документ можно при личном визите в МФЦ или заполнить на сайте Госуслуг. К членам семьи могут относиться муж или жена того, кто оформляет заявление, и их дети, которым еще нет 18 лет. В зависимости от состава семьи при предоставлении жилья будет рассчитываться его минимально допустимая площадь. Соответственно, включение в заявление всех членов семьи в первую очередь в интересах заявителя. Предоставить документы. Их перечень зависит от основания для предоставления жилья. Это будут документы, удостоверяющие личность всех заявителей, и подтверждающие основания для постановки на учет. Например, это могут быть документы, подтверждающие то, что семья на самом деле малоимущая, и то, что жилье, в котором они проживают на данный момент, признали аварийным. Дождаться решения по направленному заявлению. Решение выносят в течение 30 дней после того, как заявление принято. В течение трех дней после принятия решения заявителю высылают уведомление, которым сообщают о результатах рассмотрения его заявления. Если тот, кто получил отказ в постановке на учет, считает его необоснованным, он может обратиться в суд. Если суд признает отказ неправомерным, то человека вместе с его семьей поставят на учет. Но нужно понимать, что постановка на учет еще не означает, что в скором времени государство предоставит жилье. Очередь иногда двигается очень медленно — квартиру можно ждать годами. Также нужно учитывать, что определенным категориям граждан могут предоставлять жилье вне очереди. К ним могут относить сирот, ветеранов, инвалидов, людей, которые проживают в условиях, признанных непригодными. Дождаться очереди. В процессе ожидания у заявителя могут меняться жизненные обстоятельства, например, уменьшаться заработок или увеличиваться состав семьи. В таких случаях нужно своевременно предоставлять документы, которые будут свидетельствовать об изменении обстоятельств. Получить решение о том, что в ответ на заявление будет предоставлено жилье. Такое решение направляют не позднее трех дней с того момента, как оно будет принято.
В Бюро технической инвентаризации возьмите справку о том, что ранее с 4 июля 1991 года никто из вас не участвовал в приватизации чаще, чем положено по закону. Если нет техпаспорта, его необходимо заказать в Бюро технической инвентаризации. Проверьте, состоит ли квартира на кадастровом учете. Проще это сделать онлайн на сайте Росреестра. Если не состоит, тогда вместе с техпаспортом закажите в том же БТИ технический план. А затем подайте его вместе с заверенными у нотариуса копиями паспортов и справкой о составе семьи на постановку на учет через администрацию муниципалитета. Срок выполнения — 30 дней. Закажите в отделе земельных и имущественных отношений муниципальной администрации выписку о том, что ваша будущая квартира не состоит в специальном жилфонде.
По закону она должна бережно относиться к имуществу, проводить текущий ремонт, оплачивать коммунальные услуги и проживание. То есть семья снимает квартиру по договору найма у властей, но платит за это не 25 000 рублей, как если бы снимала у частного лица, а, например, 1000. Продать квартиру или оставить её в наследство нельзя, зато можно прописать в этой квартире всех членов семьи и сдать её в поднаём. В целом жизнь в муниципальной квартире ничем не отличается от жизни в своей: можно делать ремонт и законную перепланировку , приглашать гостей, заводить собаку. При этом муниципалитет, как собственник квартиры, отвечает за капитальный ремонт дома и состояние общедомового имущества, а жильцам за это платить не нужно. Муниципальную квартиру можно обменять на другую Муниципальную квартиру можно обменять на другую муниципальную квартиру. Об этом сказано в законе , но в жизни так делают редко: это долго и хлопотно. Но схема может пригодиться, если нужно обменять трёшку на две однокомнатные квартиры, чтобы, например, разъехаться со взрослыми детьми. Чтобы обменять квартиру, нужно письменное согласие всех членов семьи — даже если они живут по другому адресу, — разрешение от муниципалитета, а ещё от органов опеки и попечительства, если в квартире прописаны дети. Также потребуются: кадастровый паспорт; справка, что нет долгов по коммунальным платежам; свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей. Это примерный список. Муниципалитеты могут попросить дополнительные документы на своё усмотрение. Приватизировать квартиру можно в любой момент Муниципальную квартиру можно приватизировать — переоформить в частную собственность.
✅Приватизировать муниципальную квартиру можно на «Госуслугах» или через МФЦ
Нарушение правил приватизации Если вы нарушили правила приватизации, например, представили некорректные документы или получили жилье в собственность по ошибке, вам могут отказать в приватизации. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам для консультации и дальнейших действий. Исправить нарушения, если таковые имеются. Внести все необходимые платежи и рассрочить долги.
Обратиться к властям для предоставления альтернативного жилья, если текущее признано аварийным или подлежащим сносу. Обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам для консультации и помощи в случае нарушения правил приватизации. Подать повторную заявку на приватизацию после устранения причин отказа.
Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2024 году Процесс приватизации квартиры по договору социального найма предусматривает ряд действий и требований. В этом разделе мы рассмотрим основные шаги и правила приватизации квартиры в 2024 году. Подтверждение права на жилой объект Прежде чем приступить к процессу приватизации, необходимо подтвердить своё право на жилой объект.
Для этого вам понадобится собрать пакет документов, включающий в себя договор социального найма, свидетельство о праве на жилой объект, паспорт арендатора и другие необходимые документы. Эти документы будут служить основой для подачи заявления о приватизации. Обращение в органы местного самоуправления После подтверждения права на жилой объект необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за приватизацию жилья.
В зависимости от вашего места проживания это может быть районная или городская администрация. Там вам предоставят заявление о приватизации, которое необходимо заполнить. Заметка: дополнительные требования и процедуры приватизации могут различаться в разных регионах России.
Пожалуйста, уточняйте информацию у соответствующих органов в вашем регионе. Согласование условий После заполнения заявления вам придётся согласовать условия приватизации с органами местного самоуправления. Они могут включать в себя размер выплаты за приватизацию, сроки проведения и другие условия, которые зависят от политики вашего региона.
После достижения согласия на эти условия, вам будет предоставлено разрешение на приватизацию.
К эксплуатационным обязательствам относится обязанность покупателя или иного законного владельца по использованию объектов газоснабжения в целях оказания услуг по транспортировке и подаче газа потребителям, технологическому присоединению газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, их реконструкции, развитию газораспределительной системы и обеспечению безопасной эксплуатации объектов газоснабжения. В случае отсутствия в договоре купли-продажи объекта газоснабжения существенного условия, предусматривающего обременение объекта газоснабжения эксплуатационными обязательствами, сделка приватизации объекта газоснабжения является ничтожной. В отношении объектов газоснабжения устанавливается принцип их целостности и единства, разделение дробление объектов газоснабжения на части не допускается. Преимущественное право покупки объекта газоснабжения может быть реализовано при одновременном соблюдении следующих условий: покупатель является газораспределительной организацией; покупатель осуществляет эксплуатацию приватизируемого объекта газоснабжения на законном основании непрерывно в течение двух и более лет. Уступка преимущественного права на приобретение приватизируемого объекта газоснабжения не допускается. Эксплуатационные обязательства в отношении объекта газоснабжения сохраняются в случае перехода права собственности на объект газоснабжения к другому лицу. Изменения в Федеральный закон вступают в силу с 23. Заместитель межрайонного прокурора советник юстиции А. Триполев Законодателем определен срок окончания исполнительного производства Федеральным законом от 24.
Договор и ордер являются основаниями для получения от властей приватизационной привилегии. Передается она в собственность на общих основаниях. Нанимателю необходимо выполнять все требования законодательства. Внимание: квартиру могут забрать, а семейство выселить. Условия принятия решения собственником муниципалитетом или государством таковы: задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев; разрушение и повреждение жилого помещения нанимателем или лицами за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению. Если собственник договор расторгнет по негативным обстоятельствам, то люди потеряют право на оформление квартиры в собственность.
Восстановить его будет невозможно. Военнослужащими С большим количеством проблем в последние годы сталкиваются наниматели-военнослужащие. Причем на законодательном уровне препятствий к использованию приватизационной привилегии у них нет. Суть проблем состоит в следующем: Как правило, наймодателем собственником строений военнослужащих выступает Министерство обороны. Ведомство не желает расставаться с жилым фондом, хотя не имеет к этому легитимных оснований. В ход идут: затягивание процесса; Для сведения: в законе содержится запрет на передачу в собственность гражданам таких строений: располагающихся на территории закрытых объектов военных городков ; имеющих статус общежитий Министерства обороны.
На практике часто встречается такая проблема, как неузаконенная перепланировка переустройство. Этот факт обычно вскрывается при выезде специалистов БТИ на осмотр жилища для составления техпаспорта. Из-за этого весь процесс может приостановиться, поэтому будьте внимательны.
Если даже перепланировку сделал предыдущий жилец, отвечать все равно придется вам: либо приводить все в первозданный вид, либо делать новый проект в БТИ и согласовывать его. На проведение данных работ обязательно нужно получать соответствующее разрешение. Если же вы делаете обычный ремонт, добавляете антресоль, заменяете инженерное оборудование на аналогичное, согласований проводить не надо.
Итак, можно ли приватизировать муниципальную квартиру, где имеется перепланировка? Это возможно, но с соблюдением ряда длительных процедур: нужно оформить проект переустройства, согласовать его с контролирующими органами; получить акт приемки уполномоченного органа; оформить новый техпаспорт в БТИ; сдать документы на приватизацию. Если гражданин не собирается узаконивать такую вскрытую перепланировку, его могут обязать привести помещение в первоначальный вид.
В противном случае суд по иску уполномоченного органа может расторгнуть договор соцнайма и возложить на нанимателя обязанность привести помещение в прежний вид. Из юридической практики можно привести пример: был создан некий СПК, муниципалитет передал ему в управление жилье для предоставления крова работникам. Спустя некоторое время СПК реорганизовался в ООО, который, в свою очередь, заключил с сотрудниками договора коммерческого найма и предложил им выкупить квартиры по рыночной стоимости.
Можно ли приватизировать квартиру при таких условиях? Справедливо ли поступило руководство ООО? Поэтому заключение договоров коммерческого найма относительно таких помещений является незаконным, а суммы, полученные от работников в счет выкупа жилья, будут неосновательным обогащением ООО.
Сотрудники могут претендовать на получение в частную собственность этого жилья бесплатно. Другой вопрос: как приватизировать муниципальную квартиру, которая в данный момент находится в ведении ООО? Если руководство предприятия не соглашается провести процедуру в добровольном порядке что случается нередко , стоит обращаться с иском в суд.
Устоявшаяся положительная практика в данной области уже имеется. Таким образом, приватизация муниципальной квартиры — процесс довольно трудоемкий и длительный, но в то же время очень нужный. С приобретением полного права собственности гражданин приобретает и психологический комфорт, и стабильность.
Если вы столкнулись с какими-либо трудностями при прохождении данной процедуры, обязательно обратитесь к профессиональному юристу. Каждый случай индивидуален, и сказать, можно ли приватизировать муниципальную квартиру в конкретной ситуации, сможет только специалист.
Безлимитная и бесплатная: Госдума отменила сроки окончания приватизации жилья
| Как приватизировать муниципальную квартиру — плюсы и минусы приватизации | Где и как приватизировать муниципальную квартиру. Основной недвижимостью в таком случае считается приватизация комнаты в коммунальной квартире. |
| Кто сможет приватизировать квартиру или муниципальное жилье в 2024 году: права и ограничения | Можно ли приватизировать только часть муниципальной квартиры и как это сделать – читайте в этой статье. |
| Приватизация жилья: порядок, документы, стоимость | Узнайте, можно ли и как приватизировать служебную квартиру или жилье в 2024 году. |
| Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году? | 11. Можно ли приватизировать квартиру, построенную за счет средств акционерного общества, которое зарегистрировало свое право собственности на нее? |
| Прокурор разъясняет - Прокуратура Ульяновской области | Однако приватизировать можно далеко не всё жильё. К примеру, законодательство запрещает приватизировать квартиры в закрытых военных городках, в служебных помещениях, в общежитиях. |
Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году: пошаговая инструкция
| Как через суд приватизировать служебное жилье? | Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры. |
| Приватизация жилья для россиян стала бессрочной | Можно ли приватизировать муниципальную квартиру, если ей присвоен статус служебного жилья? |
| Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах | Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры. |
Как через суд приватизировать служебное жилье?
Законопроект предоставляет право собственникам жилья, попавшим, аккуратно скажем, в сложную жизненную ситуацию, добровольно и бесплатно вернуть свою квартиру назад в государственную и муниципальную собственность. Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые. как приватизировать жилье. Требовать через суд приватизировать квартиру или жилой дом, который предоставили вам как служебное жилье, вы можете только при одновременном выполнении следующих условий. Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет.
Приватизация квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция
К эксплуатационным обязательствам относится обязанность покупателя или иного законного владельца по использованию объектов газоснабжения в целях оказания услуг по транспортировке и подаче газа потребителям, технологическому присоединению газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, их реконструкции, развитию газораспределительной системы и обеспечению безопасной эксплуатации объектов газоснабжения. В случае отсутствия в договоре купли-продажи объекта газоснабжения существенного условия, предусматривающего обременение объекта газоснабжения эксплуатационными обязательствами, сделка приватизации объекта газоснабжения является ничтожной. В отношении объектов газоснабжения устанавливается принцип их целостности и единства, разделение дробление объектов газоснабжения на части не допускается. Преимущественное право покупки объекта газоснабжения может быть реализовано при одновременном соблюдении следующих условий: покупатель является газораспределительной организацией; покупатель осуществляет эксплуатацию приватизируемого объекта газоснабжения на законном основании непрерывно в течение двух и более лет. Уступка преимущественного права на приобретение приватизируемого объекта газоснабжения не допускается. Эксплуатационные обязательства в отношении объекта газоснабжения сохраняются в случае перехода права собственности на объект газоснабжения к другому лицу.
Изменения в Федеральный закон вступают в силу с 23. Заместитель межрайонного прокурора советник юстиции А. Триполев Законодателем определен срок окончания исполнительного производства Федеральным законом от 24.
Придется подтвердить документально и тот факт, что вы еще ни разу в жизни не приватизировали жилье. При этом потребуется не только соответствующая справка от уполномоченного органа, но и документ о том, что этот орган имеет право выдавать вам эту справку. И последнее — письменное согласие на приватизацию всех жильцов квартиры, включая подростков от 14 до 18 лет. При этом перечень нельзя считать исчерпывающим. Жизненные ситуации могут быть самыми разными. Прежде чем одобрить ваше заявление на приватизацию, власти города могут потребовать и другие документы.
Этот вопрос решается в индивидуальном порядке после предоставления обязательного пакета. Как подать документы на приватизацию квартиры в Москве? Если вы собрали весь обязательный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру в Москве, необходимо передать его уполномоченным госорганам. Это можно сделать несколькими способами. Во-первых, вы можете подать документы, не выходя из дома. Для этого нужно воспользоваться специальной функцией на портале mos. При этом вы самостоятельно можете выбрать способ, которым будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Он может быть как классическим, то есть заключенным на бумаге, так и электронным. Если вы решите, что бумага всегда надежнее, придется посетить ближайший центр «Мои документы».
Если же вы доверяете новым технологиям, а ходить по инстанциям нет ни желания, ни времени, тогда выбирайте электронный вариант. В этом случае договор будет выслан вам через личный кабинет на портале мэра и правительства Москвы. Подписать его можно будет с помощью электронной подписи. Если вы не хотите подавать документы онлайн, вам нужно обратиться в центр «Мои документы». Его сотрудники сделают все необходимое, чтобы процесс приватизации квартиры в Москве прошел как можно быстрее и надежнее. Для этого вам потребуется номер вашего обращения. В какие сроки принимается решение о приватизации квартиры в Москве? Если ваше заявление зарегистрировано и все документы приняты уполномоченным органом в работу, остается только ждать. Срок ответа на ваше обращение — 46 рабочих дней.
В течение этого времени вам должны передать один из следующих документов. Если все прошло успешно, вы получите договор передачи жилого помещения в собственность.
Порядок оформления приватизации Прежде всего, необходимо посетить БТИ и заказать инспекцию жилого объекта. Стоимость ее обратно пропорциональна срокам проведения, которые могут составлять максимум 29 дней. В ЖЭКе по месту жительства следует заказать справку, основанную на данных из книги учета и регистрации всех, кто проживает в доме, и указывающей всех жильцов, прописанных в квартире с 1991 года. Кроме того, надо будет получить копию финансового лицевого счета жилья. Эти справки действуют со дня получения не более 29 дней. Если в квартире проживают маленькие дети, то необходимо будет обязательно обратиться в органы по защите их прав за разрешением на приватизацию.
Сразу же, как только нужные документы будут лежать в одной папке, записаться на прием в отдел местной администрации, который занимается решением подобных дел. В заранее оговоренный день для подписания договора в жилищный отдел следует прийти всем, кто является официальным жильцам квартиры. Предоставленный пакет документов будет рассмотрен специалистом по приватизации, который назначит дату получения договора. Прийти за готовым договором в указанный день в жилищный отдел, а затем получить в Управлении федеральной регистрационной службы свидетельство о государственной регистрации права. Поставить приватизированное жилье на тех. Список необходимых документов Точный перечень всех документов, необходимых для того, чтобы заявление на приватизацию было рассмотрено, можно уточнить в соответствующем кабинете госслужбы.
Он заключается на неопределенный срок, а основанием для его расторжения может стать, например, признание помещения аварийным и непригодным для проживания.
Власти также могут лишить вас права пользования таким жильем и выселить. Это может случиться, если вы используете квартиру не по назначению: не живете в ней, а, например, сдаете под маникюрный салон. Или если вы вредите имуществу — разводите плесень, тараканов, делаете дыры в полу. Долги за коммуналку тоже могут стать основанием для выдворения жильцов. Хороший способ сберечь деньги — онлайн-копилка с возможностью пополнения и снятия средств. Права проживающих в муниципальной квартире Мой дом — моя крепость, поэтому буду делать, что хочу Представим, что вы подписали документы и заселились. По закону вы должны аккуратно обращаться с имуществом, вовремя оплачивать аренду и ЖКУ.
Проживание в такой квартире почти не отличается от жизни в собственном жилье: вы можете делать ремонт и перепланировку , прописывать членов семьи, заводить собаку, сдавать квартиру в аренду или обменять на другую. Муниципалитет будет обязан проводить капитальный ремонт дома и следить за состоянием лестниц, подвалов, чердаков, коридоров и другим общедомовым имуществом. Поскольку вы не являетесь собственником, вы не должны платить государству налог на недвижимость.
Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок
| Как приватизировать муниципальную квартиру | Как приватизировать квартиру в 2021-2022 самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья. |
| С чего начать приватизацию муниципальной квартиры - инструкция | Можно ли приватизировать муниципальную квартиру в 2024 году. |
| Приватизация квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция | Для приватизации муниципальной квартиры в Московской области необходимо обратиться в Администрацию города. |
| Через сколько можно приватизировать квартиру по договору социального найма? | Возможна ли приватизация служебного жилья. Приватизация — это безвозмездная передача в собственность граждан жилплощади, находящейся в муниципальной или государственной собственности. |
Приватизация квартиры, срок окончания приватизации 2023 год
Учтите: судебная практика говорит о том, что приватизировать служебное жилье через суд бывает очень сложно, а иногда - и вовсе невозможно. Какие нюансы учесть при подаче иска Нюанс 1. Правильно формулируйте исковые требования. Основное требование, которое следует указать в иске, - это признать за вами право собственности на служебное жилое помещение в порядке приватизации. Дополнительно, но не обязательно, можете просить в иске признать, что вам незаконно отказали в приватизации, и обязать ответчика оформить с вами договор передачи помещения в собственность. Или признать, что у вас есть право пользоваться служебным жильем на условиях договора социального найма. Статья по теме: Как признать недействительным отказ в приватизации квартиры? Вы много лет проживали в муниципальной квартире вместе со своей семьей и, наконец, решились приватизировать ее.
Подготовили необходимые документы, подали их вместе с заявлением в уполномоченный орган, но получили отказ. Потому что не представили ордер на вселение в квартиру, который утеряли. Какие у вас шансы выиграть суд? Подробнее В иск допустимо включить требование признать договор найма служебного помещения, который вы подписали с наймодателем, договором социального найма. Кроме того, можно оспорить распоряжение уполномоченного органа, которым он включил ваше жилье в специализированный жилищный фонд и отнес его к служебным. А также потребовать исключить вашу квартиру или жилой дом из специализированного жилфонда. Нюанс 2.
У вас есть возможность обратиться в суд не с иском о приватизации служебного жилого помещения, а с требованием признать за вами право пользоваться квартирой на условиях соцнайма. Дополнительно можно потребовать обязать ответчика подписать с вами договор социального найма. А также признать, что квартира не относится к специализированному жилому фонду, то есть к служебному жилью. Есть дела, когда суды встают на сторону гражданина, который просит признать, что пользуется служебной квартирой на условиях социального найма. Примеры таких решений смотрите в Апелляционных определениях от 12. Подача такого иска, конечно, не приведет к признанию за вами права собственности на служебное жилье. Но он может быть неплохим вариантом, когда шансов добиться права на приватизацию через суд нет.
Если суд удовлетворит ваше требование и, например, обяжет ответчика заключить с вами договор социального найма, позже вы можете попытаться приватизировать квартиру во внесудебном порядке. Удастся вам это сделать или нет, зависит от конкретной ситуации и условий. Как повысить шансы на выигрыш в суде Основной совет - тщательно подготовьте доказательную базу. То есть документы, которые подтверждают ваше право требовать приватизации того служебного помещения, в котором вы жили и живете до сих пор. Итак, вам потребуется представить суду: 1 документы, которые подтверждают законность вашего проживания в служебном помещении. Чаще всего это договор найма служебного жилого помещения, а также решение вашего работодателя о предоставлении вам квартиры в связи с трудовыми отношениями. Например, решение жилищной комиссии научно-исследовательского института или распоряжение префекта административного округа г.
Если у вас нет договора найма, или вы заключили его позже, чем вселились в квартиру, принесите в суд ордер на вселение. Прежде всего - это копия вашего паспорта с отметкой о регистрации. А также данные из паспортного стола, открытый вам финансовый лицевой счет, выписки из домовой книги, справка о проверке жилищных условий или справка о фактическом проживании и другие жилищные документы. Это любые документы, которые подтверждают, что в отношении вашей квартиры или жилого дома выполняются условия, о которым мы рассказали выше. Так, можете принести в суд решение уполномоченного органа например, Департамента городского имущества г. Москвы об исключении вашей квартиры из специализированного жилищного фонда. А также выписку из ЕГРН, согласно которой в реестре нет сведений об отнесении жилого помещения к служебным.
Москвы, выписки из ЕГРН и другие документы. Они должны однозначно подтверждать: вы не имеете в собственности другого жилого помещения, и раньше никакое не приватизировали. Тут речь идет как о посторонних, так и о членах вашей семьи - если таковые имеются и живут вместе с вами. Например, можете заручиться их согласием на то, что спорную квартиру или жилой дом приватизируете вы, а они от приватизации отказываются. Такое согласие заверьте у нотариуса. Вы не обязаны направлять ответчику досудебное требование, прежде чем пойти в суд. Закон не обязывает вас делать это, а суд не вправе требовать подтверждение того, что вы обращались к ответчику с досудебной претензией.
Вместе с тем в реальной жизни все немного иначе. Гражданин, который живет в служебном помещении, до подачи иска, как правило, всегда обращается к ответчику с просьбой приватизировать жилье. Иногда - непосредственно к своему работодателю, иногда - к уполномоченному органу типа Департамента городского имущества г. Москвы или ТУ Росимущества по г. В досудебной претензии вы можете просить заключить с вами договор социального найма.
Решение о снятии статуса «служебное жилье» может быть принято собственником жилого помещения Минземимуществом РТ для государственных жилых помещений» либо исполнительными комитетами муниципальных образований для муниципальных жилых помещений по обращению организации, использующей данное служебное жилье для проживания своих работников.
Может ли отец выступать от имени своего несовершеннолетнего сына при приватизации квартиры, в которой он отец не прописан? От имени несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет в вопросах приватизации ими жилья вправе выступать родители, усыновители, опекуны и попечители вне зависимости от того, где они официально зарегистрированы. Включение несовершеннолетних граждан в договор на приватизацию обязателен. Каков порядок приватизации жилого помещения, где проживает недееспособная бабушка и ее опекун? Приватизация такого жилого помещения производится в обычном порядке по заявлению опекуна при наличии предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Мать приватизировала квартиру, потом родила троих детей и получила новую квартиру в порядке улучшения жилищных условий.
Можно ли приватизировать новую квартиру на детей? Да, в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда новая квартира может быть приватизирована на несовершеннолетних граждан, зарегистрированных в ней, по по заявлению их родителей усыновителей, опекунов либо попечителей. Муж прописался ко мне месяц назад. Вправе ли он участвовать в приватизации квартиры? Да, вправе. Законодательством о приватизации жилья не установлены ограничения в сроках проживания граждан, желающих приватизировать занимаемые жилые помещения.
Как оформлять права на земельный участок в случае приватизации квартиры в доме усадебного типа? После того, как Вы зарегистрируете право собственности на приватизированную квартиру в доме усадебного типа, по вопросу оформления относящегося к ней земельного участка в собственность надлежит обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления. Каков механизм раздела доли квартиры, приватизированной как совместная собственность, если один из собственников умер? В соответствии со статьей 3. Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001г. При этом доли всех признаются равными.
Я прописан в общежитии и получил ИЖД в лесхозе. Как его приватизировать? Первое и основное: приватизировать указанный жилой дом Вы сможете только при условии, что он не относится к категории служебного жилья. На основании решения о предоставлении Вам для проживания индивидуального жилого дома орган местного самоуправления, в собственности которого находится указанный дом, должен заключить с Вами договор социального найма, на основании которого производится снятие Вашей семьи с регистрации в общежитии и регистрация всей семьи в указанном доме. Далее приватизация осуществляется в общем порядке. Как мне приватизировать квартиру, если племянница, которая прописана в моей квартире, но не проживает в ней, не дает согласия на приватизацию?
Муниципальное жильё: как его получить и можно ли приватизировать 15. Оно будет отличаться по ряду параметров от обычного. В чём особенности квартиры от государства и что с ней можно сделать — рассказываем в этой статье. Многие поколения советских людей десятилетиями ждали новоселья. Рыночные отношения принципиально изменили квартирный вопрос.
Появилась легальная возможность купить квартиру или построить собственный дом. И здесь уже на первый план вышла проблема стоимости: потянуть ипотеку, не говоря уже о том, чтобы накопить с нуля, может далеко не каждый. Есть ли шанс у людей небольшого достатка получить квартиру, как в старые добрые времена? Шанс есть, как есть и муниципальное жильё, и очередь на него. Более того — существуют люди, продолжающие жить в муниципальных квартирах и усматривающие в этом определённые плюсы.
По Жилищному кодексу РФ ст. Оно может принадлежать и гражданам, и юридическим лицам. Жилой фонд, который находится в федеральной собственности и принадлежит как самой Российской Федерации, так и её субъектам. Жилые помещения, которые находятся в собственности муниципальных образований. В квартирах, находящихся в государственной и муниципальной собственности, можно жить по договору социального найма.
Что такое договор социального найма Это, по сути, договор аренды. Он заключается с собственником на неопределённый срок. И если человеку предоставили такое жильё, он может заселиться в квартиру с семьёй или без. По факту это напоминает владение жильём, только требует от нанимателя соблюдения определённых правил. Они изложены в ст.
Бесплатная приватизация жилых помещений в таком общежитии невозможна по двум обстоятельствам: общежитие находится в собственности акционерного общества, а в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» бесплатной приватизации подлежат жилые помещения, относящиеся к государственной или муниципальной собственности; в соответствии со статьей 4 упомянутого Закона жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации. Однако акционерное общество вправе безвозмездно передать подарить общежитие в муниципальную собственность. Тогда исполкомом муниципалитета в установленном порядке может быть принято решение оприсвоении общежитию статуса жилого дома, и дальнейшая приватизация помещений в этом уже бывшем общежитии будет производиться на общих основаниях. В 1999 году я приватизировал ветхое жилье. В 2002 году получил по Программе ликвидации ветхого жилья новую квартиру. Как оформить право собственности на нее, если в приватизации моя семья один раз уже участвовала? Оформление права собственности на новую квартиру в таком случае можно осуществить на основании судебного решения, вынесенного по заявлению об установлении факта собственности на квартиру; заинтересованными лицами в указанном судебном процессе должны выступать Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан и государственный либо муниципальный орган, издавший распоряжение о предоставлении жилья. Каков механизм приватизации квартиры, если дом находится в управлении частной управляющей компании? Неприватизированные жилые помещения, расположенные в таких домах, входят в состав имущества казны муниципального поселения.
Оформлением договоров на приватизацию в этом случае занимаются организации, которым это право делегировано Советом поселения. Как правило, это палаты имущественных и земельных отношений районов, специализированные агентства по приватизации жилья либо сами управляющие компании. Сколько и куда надо платить за оформление документов на приватизацию жилья? При приватизации квартиры возникают следующие расходы: - оплата услуг органов технической инвентаризации за оформление техпаспорта — 1500-2000 рублей; - оплата услуг по оформлению документов на приватизацию. Размер этих платежей устанавливается решением главы муниципального района городского округа. По различным районам республики он составляет от 200 до 750 рублей; регистрационный сбор при государственной регистрации права собственности на приватизированное жилье — 1000 рублей. Я хочу приватизировать свою квартиру. С чего начать? Обратиться в уполномоченный орган по приватизации.
Там Вам дадут перечень документов, которые надо представить для составления договора о приватизации, бланки и образцы их заполнения. К уполномоченным органам относятся бюро по приватизации, Палаты имущественных и земельных отношений, отделы жилищной политики, и др. Обязательно ли обращаться в регистрационную службу Росреестр по РТ после получения договора на приватизацию? Да, обязательно, потому что в соответствии с законодательством право собственности на недвижимое имущество а квартира — это объект недвижимости наступает только после его государственной регистрации. Я приватизировал квартиру в 1998 году. Надо ли мне регистрировать право собственности на нее в регистрационной службе Росреестр по РТ? В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до введения его в действие, государственной регистрации не требуют.
Что можно делать с муниципальной квартирой
Можно ли в дальнейшем расприватизировать квартиру? Многие жители муниципального жилья задаются вопросом: можно ли приватизировать квартиру по ипотеке? Где и как приватизировать муниципальную квартиру. Основной недвижимостью в таком случае считается приватизация комнаты в коммунальной квартире. Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет. Многие жители муниципального жилья задаются вопросом: можно ли приватизировать квартиру по ипотеке?
Через сколько можно приватизировать квартиру по договору социального найма
Необходимо заполнить специальное заявление на приватизацию. Для написания этого заявления необходимо присутствовать всем членам семьи, которые проживают на этой жилищной площади. Этап 3. Заключение договора на приватизацию. Он подготавливается специалистами на протяжении 10 дней. Именно этот документ считается основанием для проведения процедуры приватизации. Этап 4. Регистрация квартиры в государственном реестре. После этого владелец получает свидетельство о владении имуществом.
Стоит ли приватизировать квартиру На этот вопрос однозначно нельзя ответить, так как тут есть ряд нюансов. В любом случаи приватизированная квартира — это всегда лучше. При любых обстоятельствах владелец квартиры может с ней сделать что угодно — продать или сдавать в аренду. Но есть ряд и моментов, при которых приватизировать такое имущество не стоит приватизировать: Дом подлежит разрушению; Квартира находится в ужасном состоянии, ремонт придется делать за свой счет; Есть варианты получить более выгодный вариант квартиры. Как известно, приватизация осуществляется государственного имущества на основании выслуги или осуществления других факторов человеком. Если вы решили оформить на себя квартиру, то будьте готовы ежегодно платить налог на недвижимость. Это обязательное условие. Кто имеет право на приватизацию квартиры На сегодняшний день приватизация осуществляется государственного имущества обычным гражданином страны.
Побуждающим фактором предоставления квартиры может стать многодетная семья, которая не имеет постоянного жилья. Также могут стать государственные служащие, которые потратили достаточно большое количество времени на службу государству — это могут быть военные, люди, которые работают с опасными веществами для здоровья. Если посмотреть на ситуацию, когда в квартире уже живет семья, то на приватизацию имущества имеет вся семья.
Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства. Перечень документов, порядок их подачи и получения результата можно найти там же. В Санкт-Петербурге процедуру приватизации и необходимый перечень документов можно посмотреть на региональном сайте госуслуг. Право приватизировать жилье имеют граждане РФ, которые зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге, а также те, кто временно отсутствует, но сохраняет право на жилую площадь: например, отбывает наказание в исправительных учреждениях. Объекты приватизации в Санкт-Петербурге — это отдельные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах.
Но не получится приватизировать жилье в следующих случаях: Если оно находится в аварийном состоянии или в закрытых военных городках. Если это специализированные дома: например, маневренный фонд, специальные дома для одиноких престарелых и др. Если оно располагается в домах, которые относятся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений. Если его занимают граждане, которые состоят в списках на получение другого жилого помещения на всю семью в порядке улучшения жилищных условий, и они не освободили занимаемое жилое помещение. В Горжилобмене специалисты помогают оформить полный пакет документов, в том числе зарегистрировать право собственности после подписания договора о передаче жилья в собственность. Особые случаи Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства.
Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади. Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства. Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если в квартире живет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он сам должен написать заявление с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также органов опеки и попечительства. Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности. В результате в закон о приватизации внесли уточнение, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на квартиру, приватизированную до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на квартиру, в том числе доля умершего.
Недостатков в приватизации не малое количество. Но прежде чем определиться с решением о приватизации следует рассмотреть и плюсы. Плюсы приватизации Арендная плата. За жильё по договору социального найма каждый месяц необходимо платить аренду, переходящую в Местный бюджет. Свободное владение квартирой. Муниципальной собственность позволяет официально заключать сделки.
Данные квартиры можно продать, сдавать в аренду, заключив договор. Владельцы жилья социального найма лишены подобной возможности. Выселить собственника из жилья на законных основаниях нельзя, если даже у него большие долги по коммунальным платежам. Упрощенный институт прописки. Владелец жилья может прописать и выписать людей из своей квартиры по желанию и на это не накладываются какие-либо ограничения. Квартиросъемщик может проживать с членами своей семьи.
При оформлении нового проживающего придется получить согласие других прописанных людей. Исключением является — дети, не достигшие совершеннолетия. Регистрирующие органы могут наложить вето на регистрацию новых жителей, если площадь квартиры будет меньше чем норматив. Чтобы выписать жильца из муниципальной недвижимости потребуется его разрешение. Стоит ли приватизировать муниципальную квартиру? Государство разрешает безвозмездно приватизировать жилище, находящееся в муниципальной собственности Приватизация недвижимости личное дело каждого проживающего, так как жизненных ситуаций может быть много и в любом случае необходимо индивидуальное решение.
Читайте также: Приватизация жилых помещений: это сложно или нет Важно сначала учесть, что государство позволяет безвозмездно приватизировать жилище, находящееся в муниципальной собственности. А также отказаться от имущества и оформить его в государственное владение.
Зачем тогда нужна приватизация? Но это не ваша машина — вы не можете отдать ключи от нее вашему другу или родственнику или продать ее. После вас на ней поедет другой человек. Если же вы приобретаете автомобиль, то это ваша собственность, за которой надо следить, ремонтировать и заправлять, но вы можете в любой момент ее продать, подарить или завещать. Так же и с квартирой: если вы живете по договору социального найма, то вы, можно сказать, арендуете квартиру у города или государства. Вы не имеете на нее никаких прав и она вам не принадлежит. Вы не сможете продать ее или оставить в наследство. После приватизации квартира становится вашей: хотите — продавайте ее, хотите — сдавайте в аренду.
Можете даже подарить! Кроме того, как собственник жилья вы вправе принимать участие в самоуправлении вашим домом. Но так же, как и в случае с машиной, хозяин которой несет ответственность за ее техническое состояние, собственник жилья обязан следить за принадлежащим ему помещением. Поэтому приватизация квартиры в доме, подлежащем сносу, — не лучшая идея. Сколько раз я могу приватизировать квартиру? При приватизации обязательно требуется документ, подтверждающий, что вы ранее не пользовались этим правом.
Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2024 году
Решение о приватизации муниципальной квартиры, как правило, после подачи всех необходимых документов и проведения всех подготовительных процедур, этапов будет вынесено в течение двух месяцев. Многие жители муниципального жилья задаются вопросом: можно ли приватизировать квартиру по ипотеке? Но для возникновения имущественных прав муниципальную квартиру нужно получить в собственность, для этого ее нужно приватизировать. Можно ли там прописаться, приватизировать муниципальную жилплощадь, разделить, сдать в аренду или вовсе продать — рассказываем об этом в нашей статье. Узнайте, можно ли и как приватизировать служебную квартиру или жилье в 2024 году. Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?