Строительная отрасль в Китае погружается в кризис, которого все опасались.
Ухищрения и шантаж. Зачем Блинкен устроил спектакль в ходе визита в Китай?
Пекин призвал не ставить «слишком низкий» целевой показатель роста Китая на 2024 год, хотя вторая по величине экономика мира столкнется со старыми и новыми рисками в следующем году. За последние годы в китайских города было построено огромное количество высотных зданий, которые имеют большую тяжесть, что и приводит к проседанию грунта. Стоит отметить, что западные СМИ упорно и с завидной регулярностью публикуют материалы на тему того, что масштабный экономический кризис в Китае неизбежен.
Китайское предупреждение гегемонствующей Америке
| Энергетический кризис в Китае: чем дефицит электроэнергии грозит миру ｜Китай.Ру | Несколько дней назад он приехал с визитом в Китай и сегодня подвел итоги, передает корреспондент Павел Матвеев. |
| В Китае заявили, что НАТО несёт прямую ответственность за кризис на Украине | Скорее всего, именно поэтому глобальные игроки отказываются замечать уже начавшийся кризис в строительной области в Китае. |
Глава МИД Китая Ван И: есть риск усугубления украинского кризиса
Также в том плане говорится об обеспечении безопасности атомных электростанций. В апреле текущего года министр иностранных дел России Сергей Лавров заявил , что план КНР несовместим с инициативой западных стран, которые решили провести конференцию по Украине в Швейцарии. Председатель КНР Си Цзиньпин предложил четыре принципа во избежание движения по спирали эскалации украинского кризиса, а также его выхода из-под контроля. По его мнению, в приоритете - поддержанию мира и стабильности. При этом не нужно стремиться к личным выгодам.
Сейчас стоимость этих товаров остаётся на уровнях близких к максимальным: биржевые игроки только планируют начать закладывать в них китайские проблемы. Это уникальная ситуация, так как обычно в ценах на сырьё заранее закладываются малейшие опасения и страхи, а сегодня рынок не замечает уже происходящих событий. Это может быть связано с двумя факторами. Во-первых, в мире продолжает нарастать глобальная инфляция, обесцениваются почти все валюты, соответственно, любые реальные товары и нереальные, как, например, криптовалюты приобретают дополнительную привлекательность в качестве защитных активов.
Во-вторых, уже несколько лет ведущие экономисты предсказывают новый сырьевой цикл, подобный тому, который был в нулевых годах, и, наоборот, кризис в акциях технологических, IT-компаний. Скорее всего, именно поэтому глобальные игроки отказываются замечать уже начавшийся кризис в строительной области в Китае. Однако, очевидно, что, если «чёрный лебедь» термин, введённый американским экономистом Нассимом Талебом для обозначения неожиданного события, имеющего критические последствия — прим.
Власти КНР обратили внимание на долговые риски девелоперов во время пандемии COVID-19, когда экономика страны испытала шок в связи с локдаунами, остановкой производств и нарушением цепочек поставок. Школа и офисное здание на Хайнане получили награды архитектурной премии В августе 2020 года Народный банк Китая ЦБ и Министерство жилья, городского и сельского строительства организовали встречу с 12 крупнейшими девелоперами страны. Фактически эти правила были введены в силу с 2021 года. Их эффект на сферу недвижимости, возможно, был даже сильнее, чем влияние самой пандемии. Новые рестрикции ограничили возможность девелоперов брать новые долги, чтобы рассчитаться со старыми. Это привело к кризису ликвидности Evergrande. Компания начала пропускать выплаты купонов по облигациям, и ее кредитный рейтинг быстро упал до уровня ограниченного дефолта. В августе 2023 года Evergrande подала заявление о банкротстве в США.
Представьте Сбербанк нулевых годов — это будет практически любой банк страны. Банковскую карту каждый житель Китая конечно имеет. Но сразу после получения он один раз вводит с нее данные в две основные платежные системы и забрасывает куда-нибудь в темный угол. Дальше все происходит путем оплаты по qr-кодам. Такой qr-код есть у каждого жителя Китая или магазина. Ali-pay, или же Zhifubao стал основным шлюзом для оплаты всего в стране. А в какой-то момент компания Джека Ма добавила еще и возможность получения бытовых кредитов прямо через приложение. В конце октября 2020 года, основатель Alibaba и основной акционер Ant Group Джек Ма, выступая в Шанхае, заявил, что фокус китайских чиновников на "предотвращении системных финансовых рисков" устарел, международное банковское регулирование, "придуманное стариками", не подходит молодому рынку КНР, а банки должны отказаться от "психологии ломбарда". Вскоре на Alibaba Group Holding был наложен рекордный штраф в 18 млрд юаней примерно 2,8 млрд долларов за злостное нарушение антимонопольного законодательства, а спустя всего двое суток, руководству финтех Ant Group в ультимативной форме было предложено произвести реструктуризацию и переоформиться в финансовый холдинг со всеми вытекающими из этого неприятными организационными и экономическими последствиями, прежде всего с перспективой резкого ужесточения нормативных требований, как к банку. После этого правительство стало добираться и до других крупных IT гигантов поднебесной. Правительство Китая недвусмысленно показало, что оно может и будет "придавливать" китайские IT компании, если они будут пытаться забраться слишком высоко, пусть и в ущерб развитию страны. Кстати о правительстве Не будем сильно углубляться в "политоту", но все же, экономический и политический блок идут если не вместе, то очень рядом, а потому обратим внимание на еще один весьма важный момент. Совсем недавно был подан еще один важный и демонстративный знак. Вывод из зала во время церемонии закрытия съезда партии бывшего главу страны — Ху Цзинтао. Причины инцидента называются самые разные, начиная от положительного теста на Covid-19 и заканчивая недовольством Ху новым списком политбюро китайской компартии. Собственно сами причины и не столь важны. Ху Цзинтао является либеральным политическим деятелем, выступающим против агрессивного решения вопроса с Тайванем, и сохранением реформ Ден Сяопина, которые включали в себя беспрекословное обеспечение права собственности, открытия к миру и привлечения иностранного капитала. Сворачивание этих реформ наблюдается уже последние 5 лет. Теперь же в составе политбюро компартии не осталось ни одного человека, противодействующего лидеру страны Си, коих раньше была примерно половина. Проработавшая почти пол века, система сдержек и противовесов в политической структуре, похоже, разрушена. Вместе с Ху, Китай, похоже, покинули прежние времена. Вместо заключения Будущее китайской экономики, похоже, выглядит уже не так радужно, как утвеждают ее поклонники. Конечно, она будет расти и дальше, но вот только темпы роста едва ли теперь будут выше среднемировых. В экономике Китая заложено достаточное количество подводных камней, которые могут усугубить положение, да и "закручивание гаек" руководством не добавляет оптимизма. На смену ему вполне может придти суровое тоталитарное государство без системы сдержек и противовесов в политической жизни, зато с тотальной слежкой и "цифровым концлагерем". Вряд ли такой порядок обрадует инвесторов.
В Поднебесной рекордный за всю историю бюджетный дефицит
Свежие новости Китая 2024 с фото и видео. Новости Китая, 14 февраля: Китайцы попросили переименовать «год Дракона» в «год Луна», Путин приедет в Китай, Байден завел TikTok. последние известия. — Можно сказать, что причина этого так называемого экономического чуда Китая заключается в том, что китайская экономика быстро наращивала свой долг, и конечно, наращивал долг такой сектор как строительство и недвижимость. Именно поэтому господдержка китайской экономики во втором квартале 2023 года скатилась до нуля, то есть примерно, как в начала пандемии ковида в 2020 году. В случае большого долгового кризиса в Китае есть два варианта: а) долговой кризис в Китае вызовет новый большой мировой кризис; б) долговой кризис Китая останется локальным — мировая экономика окажется мало затронута.
Политолог Вавилов: Китай готовится к снижению торговли с США к концу 2024 года
Затем, в апреле, она улетела обратно в Пекин на частном самолёте, зафрахтованном правительством, и с тех пор о ней ничего не было слышно. Система пропаганды Китая настойчиво намекает, что причиной зачистки Цинь Гана является роман и незаконнорожденный американский ребёнок. По мнению нескольких человек, имеющих доступ к высокопоставленным чиновникам, настоящей причиной его внезапного исчезновения стала причастность Циня к гораздо более серьёзному скандалу, в котором замешаны министр обороны и генералы, командовавшие китайскими «ракетными силами» и курирующие программу создания ядерного оружия в стране. Почти в то же время, когда пропал Цинь Ган, исчезли и главный командующий ракетными войсками Ли Ючао, его заместитель Лю Гуанбинь и бывший заместитель Чжан Чжэньчжун. По сообщениям государственных СМИ, несколько других высокопоставленных и бывших офицеров также были задержаны, и по крайней мере один бывший заместитель командующего умер от неустановленной болезни. Пропавшие командиры в конечном итоге были официально уволены и заменены офицерами ВМФ и ВВС, что является очень редким явлением, поскольку высшие командиры ракетных войск почти всегда получали повышение внутри службы. Вскоре после того, как чистка ракетных войск была официально признана, исчез и Ли Шанфу, человек, которого Си назначил министром обороны Китая в марте этого года. О его официальном увольнении было объявлено в конце октября.
Интригу еще больше усилил краткий репортаж государственных СМИ за день до того, как Цинь был официально отстранен от должности министра иностранных дел в июле. В нём говорится, что Ван Шаоцзюнь, с 2015 года командующий подразделением Центральной гвардии, которое защищает высших руководителей Китая и курирует личную охрану председателя Си Цзиньпина, умер тремя месяцами ранее из-за «неэффективного медицинского лечения». Программа ядерного оружия Китая значительно расширилась в последние годы, и, по словам людей, имеющих доступ к высокопоставленным китайским чиновникам, Цинь и родственники высших офицеров ракетных войск помогли передать китайские ядерные секреты западным спецслужбам. Двое из этих людей утверждают, что Цинь умер в результате самоубийства в конце июля в военном госпитале в Пекине, где лечат высших руководителей Китая. Учитывая непрозрачность китайской системы, невозможно окончательно подтвердить эти сообщения, и китайское правительство не комментирует внутреннюю работу Коммунистической партии. Антишпионские настроения обострились летом 2023 года, когда директор Центрального разведывательного управления США Билл Бёрнс заявил, что ЦРУ «добилось прогресса» в восстановлении своей сети в Китае и имеет «сильный потенциал человеческой разведки» в стране. Эта подозрительность распространяется на все сферы бюрократии и экономики и, похоже, запятнала любого, кого считали слишком вестернизированным или слишком близким к «враждебным западным силам».
Один высокопоставленный китайский финансовый чиновник, который свободно говорит по-английски и регулярно участвует в международных конференциях, сообщил POLITICO по электронной почте, что он больше не может присутствовать на предстоящем мероприятии за пределами Китая и не может разговаривать по телефону. Он один из десятков высокопоставленных финансовых чиновников, которые были отстранены от должности в последние месяцы, часто после обвинений в коррупции. Соратник этого чиновника сообщил, что в настоящее время его деятельность расследуют за то, что он «слишком близок к Америке» и «возможно, шпион». Ещё об одной антикоррупционной тенденции сообщает статья в The Economist «Дело об исчезнувших председателях бизнес—компаний Китая. Что означают загадочные события для китайского бизнеса» 07. Оно может привести к обвалу курса акций. В Китае возникшая путаница может сохраняться месяцами, бросая тень на будущее компании.
Подобные объявления стали настолько распространены в 2023 году, что государственная газета Securities Times дала совет директорам, занимающимся исчезновением. Он напомнил фирмам, что они обязаны информировать инвесторов о любых серьёзных инцидентах, влияющих на их деятельность. Сюда входит необъяснимо необщительный председатель или исполнительный директор. Две отдельные китайские компании, акции которых котируются на бирже: детская фитнес-компания и сельскохозяйственная, — предупредили инвесторов 29 ноября, что их руководители бесследно исчезли. Фитнес-компания My Gym Education заявила, что она «пыталась общаться по телефону и с помощью сообщений WeChat, но не смогла связаться с Ван Хунъин, её председателем. Эти последние инциденты последовали за двумя другими странными исчезновениями в компании, занимающейся трансляцией в прямом эфире, и у производителя лекарств в начале того же ноября. В общей сложности по меньшей мере 11 китайских компаний, акции которых котируются на бирже, в этом году были вынуждены раскрыть информацию, предупредив инвесторов об исчезновении руководителей или членов советов директоров.
Обзор корпоративных раскрытий и сообщений китайских СМИ показывает, что это странное явление стало более распространенным в 2023 году». Взгляд на дела 2023 года позволяет предположить то же самое. В редких случаях полиция публикует заявления. В ноябре, примерно через две недели после исчезновения генерального директора DouYu, ведущего прямую трансляцию, полицейские в юго-западном городе Чэнду подтвердили, что он был задержан. Его обвиняют в управлении казино. Чаще всего власти молчат. Китай никогда публично не признавал факт задержания Сяо Цзяньхуа, бизнесмена, который был похищен китайскими агентами в Гонконге в 2017 году и заключён в тюрьму в 2022 году — факты, подтверждённые властями Канады, гражданином которой также является Сяо.
Чаще всего компании сами информируют своих инвесторов о задержаниях. В феврале China Renaissance заявила, что её председатель Бао Фань «сотрудничал в расследовании, проводимом некоторыми властями Китайской Народной Республики». Об этом стало известно через десять дней после того, как инвестиционный банк сообщил о загадочном отсутствии Бао до сих пор числится без вести пропавшим, и власти так и не подтвердили его местонахождение. Застройщик China Fortune Land Development отметил, что его сопредседатель «вышел из совета директоров» после того, как компания подтвердила его задержание. Однако, каким бы путём они ни получили такую информацию, инвесторы по понятным причинам начинают нервничать. Цены на акции пострадавших компаний обычно падают на фоне новостей. С тех пор она остаётся примерно на этом же уровне.
Когда в 2023 году был задержан председатель успешного хедж-фонда Greenwoods Asset Management, богатые китайцы начали беспокоиться о более широких репрессиях против управляющих активами, которые управляют их состояниями. Руководители чаще всего исчезают из фирм с высоким уровнем долга. В 2023 году наиболее распространённым профилем был председатель застройщика. За последние два года в этой отрасли произошли массовые дефолты. Оба последних случая в ноябре связаны с Чжунчжи, управляющим активами, который недавно заявил, что имеет невыплаченные долги на сумму 36 миллиардов долларов. Чжунчжи владеет крупными пакетами акций как в фитнес-фирме, так и в сельскохозяйственной, а также в десятках других крупных компаний, акции которых котируются на бирже». Теги события:.
Китайский кризис недвижимости может стать прологом к более глубокому, тяжелому и затяжному кризису — «потерянному китайскому десятилетию», что скажется на всей мировой экономике. Статья по теме: Китай обнажил три новых клинка в экономической битве с Западом Нынешний кризис в Китае — это не первое падение рынка недвижимости, однако в этот раз простого выхода нет. При этом растущие города тащат за собой множество смежных отраслей экономики, в первую очередь это строительство автомобильных и железных дорог, энергетической и коммунальной инфраструктуры. Все это создает колоссальный спрос на сталь, цемент, отделочные материалы. Растущие города — это масса рабочих рук, а значит, производства и сервис. График 1 Население Китая начало сокращаться График 2 Мировое производство угля График 3 Средняя глубина шахты в Китае Китайская экономика в последние годы столкнулась с банальным кризисом перепроизводства недвижимости. Покупать квартиры в прежних масштабах в Китае попросту некому.
То есть важнейший драйвер роста экономики утерян.
Си призвал создать военно-медицинские университеты мирового класса, подчеркнув, что они должны ориентироваться на «поле боя и войска». Китай активно сбрасывает американские гособлигации трежерис , чтобы исключить конфискацию своих активов, как США сделали недавно в отношении активов РФ, приняв соответствующий экстерриториальный закон. Одновременно Народный банк НБ Китая скупает золото, чтобы, если потребуется, превратить его в оружие. Согласно последним данным Федеральной резервной системы ФРС США, казначейские активы Китая упали примерно с 1,1 трлн долларов в 2021 году до 775 млрд долларов в 2023 году и достигли 14-летнего минимума. В феврале Китай продал ещё 22,7 млрд долларов трежерис. Покупки гособлигаций, позволяющие перекредитовывать американскую экономику, ранее привлекали иностранных инвесторов не только Китай. Теперь они выходят из трежерис, поэтому бюджет США месяц за месяцем испытывает огромный дефицит — 2 трлн долларов.
При этом доходность казначейских облигаций США продолжает расти.
Спад в сфере жилой недвижимости имеет масштабные последствия для экономики, учитывая крупный размер этого рынка. В частности, он является причиной ослабления потребительского спроса, что, в свою очередь, является причиной дефляции, отмечает Bloomberg. Для достижения этой цели потребуются крупные стимулы, которые компенсировали бы негативные последствия спада в сфере недвижимости для экономики.
Экономист Копейкин: кризис в Китае стал бы серьезным ударом по экономике России
| Telegram: Contact @climate_crisis | В первом квартале 2024 года промышленное производство в Китае выросло на 6,1% в годовом сопоставлении. |
| Блинкен: если Китай не решит проблему с поддержкой ВПК России, это сделают США | В этом году потребление стали в Китае снова сократится, поскольку затяжной кризис на рынке недвижимости еще не достиг дна, а рост спроса на инфраструктуру замедляется после того, как 12 регионов-должников получили распоряжение остановить определенные проекты. |
| Китай-2024: проблемы развития | США могут ввести санкции против китайских банков, которые содействуют торговле КНР с Россией, сообщили источники The Wall Street Journal. |
| Пенсия.PRO | По мнению аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, экономический кризис в Китае может привести к падению внутреннего потребительского спроса и снижению экспорта товаров и сырья из России — в первую очередь нефти и природного газа. |
| Экономику Китая ждет еще один непростой год | Китайская "грязная бомба" рванет раньше, чем долговой кризис в США. |
За что боролись: США обвинили Китай в кризисе перепроизводства
Пошли вразнос — Мировые тенденции пошли вразнос. Стабилизации международных отношений мы сегодня не видим — очень серьезные дисбалансы в экономике и политике. Алексей Маслов Фото: пресс-служба Зимней зерновой конференции Россия — на падающем рынке Китая — Азия начинает вести себя нелогично, по мнению многих, кто за ней наблюдает. В 2020-м происходит падение экономик [в азиатских странах]. Все ожидали, что в 2021 году в Азии начнется рост. И он начался у всех, кроме Китая, который пошел вниз. Например, темпы их прироста во Вьетнам и Индию выше. Здесь важно посмотреть ситуацию в разрезе провинций. Самое большое количество инвестиций принимают развитые регионы Китая: приморские Цзянсу, Гуандун, Гуанчжоу и другие. Российские компании меньше всего открывают представительств в этих провинциях. Основными рынками для нас остаются северо-восточные регионы Китая.
Это в основном три провинции, где проживают 92 млн человек. Почти по всем из них мы видим отрицательный рост. Плюс там идет страшное падение населения. Например, только в одной из них падение составляет от 500 тысяч до 1 млн человек в год — люди, уходя на пенсию, перемещаются в южные провинции. Это важный момент — Россия сегодня работает на падающем рынке Китая. И это надо четко понимать. А также то, что прорываться в другие провинции хоть и сложно, но необходимо. Россия и Китай соприкасаются друг с другом своими самыми неразвитыми регионами. Идет серьезное замедление Алтайские аграрии в пять раз нарастили поставки в Китай. Казахстан остается основным партнером, но его доля сокращается — ВВП Китая.
В 2020 году произошел спад по понятной причине. Все стали говорить, что Китай вытянет за собой всю Азию. Но он не вытянул. Этот данные китайского Госкомстата. Но результаты по провинциям и показатели энергопотребления не "бьются" с этой цифрой. Конечно, это все равно рост.
Сигнал китайского МИДа однозначно направлен, в первую очередь, в адрес Вашингтона.
Однако Соединенные Штаты продолжают игнорировать мнение представителей глобального большинства и фактически угрожать Китаю якобы за поддержку России. Блинкен в Пекине снова пытался размахивать санкционной дубиной и выдвигать ультиматумы. Но руководство КНР с предельной жесткостью дает понять, кого следует считать реальным виновником кровопролития.
Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей. СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24. Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24. Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа».
США также заключили пакт безопасности с Австралией и Великобританией против КНР и разместили на Филиппинах систему нападения ракет среднего радиуса действия, которые достигают побережья Китая. Исходя из этих и других негативных факторов, Китай готовится к войне с США. В июле 2022 года был принят закон против сепаратизма, который даёт возможность решить тайваньскую проблему немирными средствами. Изменены правила мобилизации в пользу призыва имеющих опыт военных, увеличены расходы на оборону, на внедрение ИИ в армии. Си призвал создать военно-медицинские университеты мирового класса, подчеркнув, что они должны ориентироваться на «поле боя и войска». Китай активно сбрасывает американские гособлигации трежерис , чтобы исключить конфискацию своих активов, как США сделали недавно в отношении активов РФ, приняв соответствующий экстерриториальный закон. Одновременно Народный банк НБ Китая скупает золото, чтобы, если потребуется, превратить его в оружие. Согласно последним данным Федеральной резервной системы ФРС США, казначейские активы Китая упали примерно с 1,1 трлн долларов в 2021 году до 775 млрд долларов в 2023 году и достигли 14-летнего минимума.
В Поднебесной рекордный за всю историю бюджетный дефицит
Поскольку правительство принимает меры по сокращению задолженности в секторе ипотечных кредитов, "массовые дефолты домохозяйств маловероятны", отмечается в докладе. Ожидается, что в 2024 году бюджетные расходы на крупные проекты, такие как доступное жилье, еще больше стабилизируют рынок недвижимости и помогут восстановить доверие потребителей и инвесторов. Мы ожидаем, что сокращение инвестиций в недвижимость приведет к снижению ВВП на 0,5-0,7 процентных пункта в 2024 году.
Другая причина — сокращение продаж недвижимости, из-за которого девелоперы не стремятся начинать новые проекты. Спад в сфере жилой недвижимости имеет масштабные последствия для экономики, учитывая крупный размер этого рынка. В частности, он является причиной ослабления потребительского спроса, что, в свою очередь, является причиной дефляции, отмечает Bloomberg.
Показатель увеличился до 51,1 в марте 2024 г. В то же время Bloomberg со ссылкой на экономистов пишет, что текущие показатели китайской экономики еще не свидетельствуют об устойчивой тенденции по подъему экономики КНР, в частности из-за «сохраняющейся слабости в некоторых областях». В Китае уже несколько лет продолжается кризис недвижимости, отягощенный подавленными настроениями потребителей, сокращением иностранных инвестиций и снижением доверия среди местных предприятий.
Си Блинкена все же принял, но то, что ему высказал, вряд ли могло обрадовать. Они должны добиваться взаимного успеха, а не вредить друг другу. Они должны искать точки соприкосновения, сохраняя различия, а не вести жестокую конкуренцию. Они должны отвечать за свои слова, а не говорить одно и делать другое", — заявил председатель КНР Си Цзиньпин. То есть, если называть вещи своими именами, в ответ на угрозы Блинкен выслушал нотацию, да не одну. И тут, естественно, вопрос: зачем вообще приезжал? Сидел бы дома, изредка созванивались бы, ну, как обычно. А так в сухом остатке ноль: теща как приехала, так и уехала.
Китай вступает в эпоху "застоя и разочарования"
Двигателями будущего экономического роста в Китае станут новые источники энергии и высокотехнологичное производство, а научно-технические инновации станут главным приоритетом экономической деятельности Китая в 2024 году. Министр иностранных дел Китая Ван И заявил о существовании риска усугубления украинского кризиса. — Можно сказать, что причина этого так называемого экономического чуда Китая заключается в том, что китайская экономика быстро наращивала свой долг, и конечно, наращивал долг такой сектор как строительство и недвижимость. Визит главы Госдепа США Энтони Блинкена в Китай может оказать влияние на отношения между КНР и Россией. считает Кругман.
Раненые крылья китайского дракона
Агрессивная урбанизация Мыльный пузырь должен был рано или поздно лопнуть в любом случае. Несколько десятилетий в Китае действовали жёсткие правила на продажу домов и квартир. Огромными налогами облагались подобные сделки. Всё изменилось в 80-е года прошлого века. Компартия решила, что массовое строительство должно вывести страну из экономического застоя. Был создан общенациональный рынок жилой и коммерческой недвижимости. По задумке китайских коммунистов, переезд крестьян из села в города увеличит темпы промышленного производства. Окончательно капитализм по-китайски наступил в 1998 году, когда правительство КНР перестало бесплатно распределять квартиры среди населения. Квартиры стали дорожать, состояния девелоперов росли как на дрожжах. Формирующийся средний класс воспринимал инвестиции в недвижимость как один из самых безопасных вариантов вложения денег, так что рынок рос очень быстро: за 15 лет цены на жильё выросли в шесть раз. Во многом этот рост был обусловлен гибким кредитованием застройщиков и доступной ипотекой для населения.
Но долго так продолжаться не могло.
Такими же темпами постепенно увеличивалась площадь жилья, реализованного на рынке. Так, в 2014 году девелоперы продали 1 млрд кв. Цены на недвижимость непрерывно росли, как и масштабы строительства по всей стране, — рынок нагревался. Эффект трех красных линий Самым ярким примером перегретого рынка недвижимости в КНР стал дефолт одного из крупнейших девелоперов страны Evergrande.
Компания брала кредит на покупку земли, продавала новостройки на этапе котлована, использовала полученные средства, чтобы заплатить кредиторам и профинансировать следующий проект в сфере недвижимости. Девелоперский бизнес Evergrande стремительно развивался, компания из южнокитайской провинции Гуандун возводила новостройки по всей стране. С начала 2010-х годов она начала приобретать активы в других отраслях: в агробизнесе, автомобилестроении, медицинской сфере и футбольном бизнесе. При этом долги тоже росли.
Но раньше, чтобы нарастить его на 1 юань рост государственного долга должен был составлять 1,5 юаня, то теперь вдвое больше — 3 юаня. Именно поэтому господдержка китайской экономики во втором квартале 2023 года скатилась до нуля, то есть примерно, как в начала пандемии ковида в 2020 году. Не отстают от центрального правительства в этом смысле и провинции: на диаграмме показаны их квоты по инфраструктурным облигациям. Красная часть столбика на 2022 год — это дополнительные 500 млрд юаней в ходе той самой накачки экономики госденьгами в сентябре 2022 года. Кроме этого, начиная с 2020 года не способно было разогнать экономику страны даже двукратное увеличение долга местных правительств по инфраструктурным проектам. То есть вливания в экономику больше не работают, а происходит обратный процесс — государственный долг становится для экономики неподъемным.
Аналитик Анатолий Несмиян в этой связи признается, что он не видит перспектив для китайской экономики.
Поток горячих денег несёт риски Японский концерн Nomura Holdings, а также Credit Suisse делали подобные предупреждения. Планируемое повышение ставок со стороны ФРС и колебания китайской валюты могут привести к изменению потока «горячих денег», вливающихся и вытекающих из Китая. Такой риск существует, и он может оказать большое влияние на мировой финансовый сектор. Горячие деньги — это капиталовложения, предназначенные для краткосрочных спекуляций на финансовом рынке. Он работает в Принстонском университете и подробно изучал китайские «горячие деньги», опубликовав по этой теме несколько научных работ. Это очень большая сумма. Она может достигать 500-600 млрд юаней 62,5-75 млрд евро ежемесячно. На первый взгляд, никакой закономерности не видно.