О компании застройщике СМК, Северодвинск, Архангельск. Один из крупнейших застройщиков в Архангельске и Северодвинске — компания «СМК» занимает достойное место на строительном рынке более 12 лет. Банк вышел на рынок проектного финансирования жилищного строительства Архангельской области, открыв кредитную линию застройщику «СМК» в размере 2,4 млрд рублей на строительство жилого комплекса в центре Архангельска. Специализированный застройщик «Интер-ТЕП» входит в группу компаний «СМК», имеющую опыт девелоперской деятельности более 10 лет.
Жилые комплексы
Объем инвестиций, площадь земельного участка, площадь создаваемых жилых помещений, сроки реализации и источники финансирования — такие же, как и в предыдущем инвестпроекте. Детский сад будет безвозмездно передан на баланс администрации Архангельска в первом квартале 2026 года, а ФОК — в первом квартале 2027-го. Инвестор совместно с муниципальным образованием также определил основные социальные и транспортные объекты инфраструктуры, требующиеся на данной территории. Возведение этих объектов запланировано в рамках реализации региональных государственных программ и национальных проектов. Председатель правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев обратил внимание главы Архангельска Дмитрия Морева на необходимость обеспечения будущего городского квартала инфраструктурой. На территориях реализации инвестпроектов запланировано строительство социальной инфраструктуры, помимо той, которую берет на себя застройщик.
Тогда никакого Махова и СМК на горизонте рынка строительства ещё и в помине не было. Финансовые показатель за прошлый год у маховских строительных фирм аховые. Данные «Контур Фокус».
Заявленный ЖК «Мегаполис» проект крайне дорогой. Учитывая, что у группы СМК по Архангельску и Северодвинску ещё куча долгосрочных проектов со сроком сдачи весьма отдалённым. И, заметим, крайне дорогостоящих проектов, учитывая, что Махов подвязался и получил землю под программу именно «Комплексного развития территорий». Судя по «Контур Фокус», маховские фирмы в долгах. Сплошные залоги доли. И вот Махов ввязался в тему постройки «Мегаполиса». Откуда деньги? При таких-то финансовых показателях.
С обороткой явная проблема, свободных денег, чтобы инвестировать в новую стройку явно нет. Выход был один — идти в банки и просить кредиты. И это при том, что срок действия разрешения на строительство закончилось. То есть, легитимность стройки под вопросом. Говорят, что архангельские банки, участвующие активно в программах строительства, не воспылали желанием кредитовать. Как можно в таких случаях выкручиваться?
Мы предлагаем Вашему вниманию строительные материалы самых крупных и известных заводов России и стран ближнего зарубежья по их рекомендованным ценам. Сотрудники Компания «Альтернатива Норд» основана в 2010 году.
В ассортиментную матрицу товаров нашей Компании входя Объекты Компания «Альтернатива Норд» основана в 2010 году.
Высолы кирпичной кладки Высолы кирпичной кладки Здесь видны высолы белые пятна на кирпичах. Чтобы раствор быстрее твердел зимой — добавляют ПАВы они и появляются на стенах. В этом нет ничего страшного, все эти высолы легко смываются, что застройщик и должен сделать. Если не поможет вода, придется покрывать гидрофабизатором.
Если их не смыть, то не возможно будет ни оштукатурить стену, ни покрасить. Виден явный шов в примыкании к простенку. На такие моменты необходимо обратить внимание. Шов примыкания обязательно нужно проверять, чтобы определить на сколько он утеплен и гидроизолирован — опять же из-за промерзания. В данном технологическом решении слабым участком является шов.
Изнутри квартиры этот участок стоит проверить тепловизором. Это деформационный шов между железобетонной плитой перекрытия и облицовкой фасада здания — работает как амортизатор в машинах, так не будут появляться трещины в стенах. Застройщик находит множественно причин, чтобы не закрывать эту пену. Но пена уже через месяц может начать сыпаться, поэтому обязательно просим застройщика закрывать эту пену при приемке квартиры. Сверху видим зазор с плитой перекрытия — он должен быть 20-50 мм.
Его необходимо заделать пеной или другим уплотнителем. Если этот зазор не оставить, то в результате осадки стену выгнет дугой, и пойдут трещины. Теплая керамика обычно используется для северного климата, чтобы повысить энергоэффективность дома.
Банк "Дом.РФ" кредитует строительство жилья в Архангельске.
От безысходности жильцы просто заклеили вентиляционное отверстие листом картона. У нас большие претензии. Отвод дождевых вод с крыши устроен неправильно — вода вытекает прямо на тротуар. Но так как уклон тротуара в этом месте направлен к дому, вода не уходит, а скапливается у стены, а затем стекает в подвал дома. В результате подвал затопило в первое же лето после постройки дома. Разумеется, дело здесь не только в направлении уклона. Если бы он был направлен от дома, то затапливало бы тротуар и проезжую часть.
Мнение экспертов однозначное: вода должна отводиться в ливневую канализацию, а если ее нет, то отвод воды необходимо организовать так, чтобы стоки не скапливались в подвале и на тротуаре.
Тем более, что это может стать весомым аргументом в деле привлечения федеральных средств на удлинение Московского проспекта и обновление смежных магистралей. Добавим, что за плечами входящих в структуру «СМК» организаций 10-летний опыт квартирного строительства.
Сейчас застройщик возводит на территории Архангельска два объекта: компактную новостройку ЖК «Барбарис» в Ломоносовском округе и крупный жилой комплекс под названием «Облака» в округе Майская горка. Активную девелоперскую деятельность компания осуществляет и в Северодвинске, возводя сразу несколько жилых объектов в разных местах. На днях холдинг объявил о планах комплексного освоения прибрежной территории города корабелов, пообещав построить за семь лет 17 многоквартирных домов у берега моря.
Многоквартирный дом на улице Дачной сдавали в несколько этапов начиная с 2019 г. За недолгий период, прошедший с новоселья, жильцы нескольких квартир успели ощутить все недоделки строительства. Отчаявшись, жильцы дома написали в региональное отделение Народного фронта. Это происходит из-за того, что в этом месте неправильно уложен утеплитель.
Соответственно, дефект необходимо устранять, добираясь до утеплителя со стороны крыши. Собственник пояснил, что влага в углах появляется не только зимой, но и летом после дождей. Активисты Народного фронта отметили, что в жалобах жильцов имеется закономерность: недостатки выявились в узлах сопряжения совмещенной крыши с чердачным перекрытием. Дальше экспертов пригласили в одну из квартир на первом этаже.
Отмечается, что СМК предприятия развивается в соответствии с принципом постоянного улучшения. В процессе регулярного проведения внутренних аудитов проверялось соблюдение необходимых требований стандартов во всех подразделениях завода, что позволяло оперативно выявлять несоответствия и вырабатывать корректирующие мероприятия для их устранения. Внутренние аудиты — один из инструментов СМК, применение которого позволяет реализоваться принципу постоянного улучшения и успешно проходить процедуры внешних проверок. Аудиторские проверки, опросы и анкетирование заказчиков подтвердили высокое качество изготовления продукции, техническую оснащенность, высокий профессионализм коллектива Севмаша.
Группа компаний «СМК» реализует в Архангельске крупный инвестпроект «Квартал 152»
Будучи создана как небольшая региональная компания, она стала компанией федерального масштаба, добившись успеха в различных областях деятельности. Компания строит современные многоэтажные жилые дома бизнес-класса с оригинальной и продуманной концепцией. Портфель проектов застройщика включает в себя множество проектов, в том числе с комплексным освоением территории. ПСХ СоюзАрхСтрой Производственно-строительный холдинг «СоюзАрхСтрой» — имеющая положительный опыт строительная компания, ее основными направлениями деятельности являются: Возведение доступной жилой недвижимости в Архангельске и Северодвинске Продажа строительных материалов кирпича и др. Партнеры и клиенты холдинга довольны сотрудничеством с ним. Они выбирают надежность, пунктуальность и отличное качество. Реализованные проекты в Архангельске:.
Мы построим в Майской Горке физкультурно-оздоровительный комплекс и детское дошкольное учреждение на 220 мест. А самый крупный объект из уже возведенных нами в Архангельске — жилой комплекс «На Дачной». Кстати, это первый ЖК, построенный с применением эскроу-счетов, в полном соответствии с обновленным 214-м Федеральным законом, причем первый не только для нас, но и в целом в Архангельской области. Как вы помните, основные изменения в законе касались сбора средств дольщиков на эскроу-счетах. Мы их получили только после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. С банком-партнером прошли эту историю от начала до конца. Как вы считаете, эти опасения позади, система налажена? И когда в измененном 214-м ФЗ появилось обязательное условие работы застройщиков — хранение средств дольщиков на эскроу-счетах в банке с раскрытием их только после сдачи дома в эксплуатацию, — это стало для нас логическим продолжением сотрудничества с банком. После того как источники финансирования стройки — средства собственные, дольщиков и заемные — четко разделили, нам стало работать гораздо легче. Это большой плюс для всех системных участников рынка, ведущих ответственный и прозрачный бизнес. Банк видит источник дохода, все поступления от дольщиков, контролирует ход реализации проекта и является полноценным участником процесса. А мы себя застраховали от кассовых разрывов, сезонности и колебаний спроса. Можем планировать работу на площадке так, как требует график. Новая система должна стать и решением проблемы обманутых дольщиков. Потребовалось обследование, чтобы принять решение, какая часть этого объекта подлежит достройке. Была опасность, что придется идти на полный демонтаж, а затем возводить новое здание. К счастью, «скелет», построенный в железобетоне, сохранился.
Маяковского и ул. Матросова, три очереди жилого комплекса «Нота» на ул. Серафимовича, ЖК «Тепло» на ул. В 2021 году в эксплуатацию будет введён ЖК «Семейный» на ул. ГК «Контант девелопмент» при строительстве нового жилья за свой счёт были расселены шесть ветхих и аварийных домов на улицах Володарского, Серафимовича и пр. Советских Космонавтов. Таким образом, за 6 лет деятельности ГК обеспечила жильём порядка 470 семей Архангельска. В 2020 году два объекта компании заняли призовые места в Первом ежегодном градостроительном конкурсе жилых комплексов-новостроек «ТОП ЖК-2020». Не меньшее внимание — качеству строительства.
Откуда он возьмет средства для расселения жителей переулка Водников, пока остается неясным. Однако он непреклонно настаивает на невыгодных условиях по выкупной цене, что вызывает серьезные опасения. Согласно контракту, застройщик обязан в течение трех месяцев выполнить судебные решения о предоставлении жилья жителям. В случае неисполнения этого требования, с 1 ноября судебные приставы могут предъявить иски против ООО "СЗ "Стройкомплекс".
Банк ДОМ.РФ впервые профинансирует строительство жилья в Архангельской области
В столице Поморья прошла конференция застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», в которой принял участие заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин. Лот № 1. Территория жилой застройки городского округа "Город Архангельск" в границах части элемента планировочной структуры: ул. Г. Суфтина, ул. Розы Люксембург, ул. Котласская, ул. Выучейского площадью 3,7406 га. Во время пресс-конференции глава Архангельска Дмитрий Морев ответил на самые важные вопросы о программе комплексного развития территорий, которую в народе называют просто расселением "деревяшек". СМК построит десять высоток в Архангельске.
Строительная компания СМК
Под масштабные инвестпроекты — такие как «Квартал 152» — выделяются пустые земельные участки, без обременений. Мы построим в Майской Горке физкультурно-оздоровительный комплекс и детское дошкольное учреждение на 220 мест. А самый крупный объект из уже возведенных нами в Архангельске — жилой комплекс «На Дачной». Кстати, это первый ЖК, построенный с применением эскроу-счетов, в полном соответствии с обновленным 214-м Федеральным законом, причем первый не только для нас, но и в целом в Архангельской области. Как вы помните, основные изменения в законе касались сбора средств дольщиков на эскроу-счетах. Мы их получили только после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. С банком-партнером прошли эту историю от начала до конца. Как вы считаете, эти опасения позади, система налажена? И когда в измененном 214-м ФЗ появилось обязательное условие работы застройщиков — хранение средств дольщиков на эскроу-счетах в банке с раскрытием их только после сдачи дома в эксплуатацию, — это стало для нас логическим продолжением сотрудничества с банком.
После того как источники финансирования стройки — средства собственные, дольщиков и заемные — четко разделили, нам стало работать гораздо легче. Это большой плюс для всех системных участников рынка, ведущих ответственный и прозрачный бизнес. Банк видит источник дохода, все поступления от дольщиков, контролирует ход реализации проекта и является полноценным участником процесса. А мы себя застраховали от кассовых разрывов, сезонности и колебаний спроса. Можем планировать работу на площадке так, как требует график. Новая система должна стать и решением проблемы обманутых дольщиков. Потребовалось обследование, чтобы принять решение, какая часть этого объекта подлежит достройке. Была опасность, что придется идти на полный демонтаж, а затем возводить новое здание.
Эксперты обсудили вопросы проектного финансирования, развития ипотечной отрасли, текущего состояния рынка новостроек, технологии информационного моделирования, цифровую ипотеку и онлайн-регистрацию сделок, а также возможности применения систем «умного дома». Свои наработки коллегам представили руководители крупных компаний. Кроме того, делегаты конференции отметили застройщиков Архангельской области — победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК-2022, а также крупнейших девелоперов по вводу жилья в 2021 году, сообщает министерство строительства и архитектуры Архангельской области.
Стройка под контролем новоселов Строительная компания «СМК» провела для потенциальных новоселов одну из таких экскурсий.
Будущие жильцы посетили жилищный комплекс «Трилогия», который возводят в Северодвинске по адресу ул. Труда, д. Записаться нужно было заранее.
В случае неисполнения этого требования, с 1 ноября судебные приставы могут предъявить иски против ООО "СЗ "Стройкомплекс". Ситуация в переулке Водников остается неопределенной, и жители продолжают бороться за свои права. Другие новости по теме:.
В Архангельске застройщики и представители власти обсудили развитие строительной отрасли в регионе
Строительная компания «СМК» была создана в 2008 году и уже спустя несколько лет стала лидером среди застройщиков коммерческой недвижимости по объёму введённого в эксплуатацию жилья в городе корабелов (2013-2015 годы). Один из крупнейших застройщиков в Архангельске и Северодвинске — компания «СМК» занимает достойное место на строительном рынке более 12 лет. Банк открыл кредитную линию застройщику «СМК» в размере 2,4 млрд рублей на строительство жилого комплекса в центре областной столицы. Как сообщается в распространённом пресс-релизе, на полученные средства девелопер построит ЖК «Мегаполис» на 462 квартиры.
В Северодвинске началось строительство второго жилого дома для работников "Звездочки"
Смело можете умножать на два и получать близкую к итоговой стоимость халупы в человейнике. Ах да! Ещё и ремонта миллиона на два прибавьте.
Итак, в центре Архангельска, на углу Свободы и Ломоносова вместо запланированного много лет назад малоэтажного и скромного бизнес-центра с парком и аллеями возводится многоэтажное нечто. Это нечто названо ЖК «Мегаполис». Замысел группы СМК. Как оно началось возводиться и по какому праву — вопрос, гнусно пахнущий коррупцией как максимум, как минимум превышением полномочий кем-то в органах власти. Почему много лет назад не возвели тут бизнес-центр?
Всё просто — комиссия по сохранению культурных ценностей обнаружила тут остатки древностей. Но что нельзя было прошлым инвесторам. Можно нынешним. Оказывается, что иногда и можно наплевать на историю, если бизнес просит. Один бизнес просит — ему не дают, другой просит — пожалуйста. Нет, не коррупция, забота о благе. Но вот в чём беда.
Оно выдавалось ещё в нулевых по программе «Развитие застроенных территорий» РЗТ и срок его действия подошёл к концу И возникает резонный вопрос о законности того, что сейчас тут возводится. Это с позволения сказать — дочка застройщика СМК, господина Махова. Сомнительная, надо сказать, компашка. Вообще, всё попахивает как-то странно. Вся округа пестрит плакатами, что строительство ведёт СМК, квартиры в ещё далеко не построенном доме продают структуры СМК, а на деле всё некое «Уютное гнездо».
Судя по «Контур Фокус», маховские фирмы в долгах. Сплошные залоги доли. И вот Махов ввязался в тему постройки «Мегаполиса».
Откуда деньги? При таких-то финансовых показателях. С обороткой явная проблема, свободных денег, чтобы инвестировать в новую стройку явно нет. Выход был один — идти в банки и просить кредиты. И это при том, что срок действия разрешения на строительство закончилось. То есть, легитимность стройки под вопросом. Говорят, что архангельские банки, участвующие активно в программах строительства, не воспылали желанием кредитовать. Как можно в таких случаях выкручиваться?
Благо строек у фирмы полно и на остальных участках с легитимностью проблем нет. А очень просто — перекидывать деньги, заработанные на продаже квадратных метров на других стройках. Но сейчас это стало затруднительно — есть нормы законов о том, что деньги по договорам купли-продажи квадратных метров попадают на ЭСКРОУ-счета и могут быть потрачены только на конкретный дом, где куплены «квадраты». В Котласе скандальная фирма «Империя» и в Новодвинске мадам Вотчинцева придумали как обойти закон — начали оформлять не договоры купли-продажи, а договоры займов. И влипли на уголовки. Вообще перевод денег с одного не построенного дома с долгосрочной перспективой сдачи на другой — это очень напоминает строительство пирамиды.
Жильё может приобрести любой желающий.
Строить собственными силами Начинала компания свою деятельность, по большому счёту, ещё в 2004 году. Её специалисты занимались ремонтами жилфонда: фасадов, кровли, коммуникаций. Тогда в составе «СМК» трудились пять человек, ныне — 250. Год от года повышается профессионализм сотрудников компании. Сейчас в приоритете — рост производительности труда за счёт внедрения новых технологий, механизации и унификации производственного процесса. Группа обеспечивает, таким образом, граждан и жильём, и рабочими местами. Все сотрудники — жители Северодвинска, Архангельска, а также Рикасихи, Цигломени — то есть населённых пунктов, находящихся между двумя крупнейшими городами Поморья.
Это принципиальная позиция руководства — У нас сложился свой трудовой коллектив. Наш приоритет — загрузка собственных мощностей, — говорит Сергей Махов. Реалии рынка порой заставляют недобросовестных генподрядчиков набирать непомерное количество заказов, а потом «выкручиваться» за счёт приглашения армии гастарбайтеров. Ни для кого не секрет, что качество работы при таком подходе может сильно пострадать. Наёмные работники из зарубежья сегодня здесь, а завтра — за тысячи километров. Но все гарантийные обязательства, взятые на многолетний период, нужно за них выполнять. На построенных объектах в течение гарантийного срока отслеживаются все возникающие дефекты.
Как ответственная компания «СМК» всегда участвует в работе профильных комиссий и решает все возникшие технические проблемы в установленные временные рамки. Постоянной кадровой ротации на предприятии нет.
Определены лучшие строительные компании региона
Все новостройки от застройщика ГК СМК в городе Архангельск. Обзоры новостроек. Фотографии объектов и отзывы. Как купить квартиру в новостройке (ЖК) от застройщика ГК СМК в Архангельске на сайте Домклик? Стоимость покупки новостройки (в новом доме) от застройщика ГК СМК в выбранной вами локации. В Архангельской области в городе Северодвинске, по улице Ричарда – Ченслера расположился новый современный жилой комплекс, который получил название «Северный берег». Один из крупнейших застройщиков в Архангельске и Северодвинске — компания «СМК» занимает достойное место на строительном рынке более 12 лет. 11 объектов от застройщика в Архангельске и Архангельской области.
Квартиры от застройщика СМК ГК в Архангельске
Строительная компания «СМК» — застройщик №1 Северодвинска. На данный момент компания ведёт строительство 5 комплексов в Архангельске и Северодвинске. Строительная компания «СМК» — застройщик №1 Северодвинска. На данный момент ведётся строительство жилых комплексов в Архангельске, Северодвинске и Ленинградской области. небольшой жилой комплекс "Страдивари" в Архангельске, а также в процессе строительства находится ЖК "Аристократ". СМК застройщик Архангельск логотип. 14 новостроек от застройщика СМК — купить квартиру площадью от 23 м² в Архангельской области по цене от 2 835 600 ₽. первая буква города Архангельска и географические координаты его расположения: 64° северной широты и 40° восточной долготы.