Если вы покупаете или продаете квартиру, а от имени другой стороны действует представитель по доверенности, лучше проверить доверенность дважды. Стороны доверенности связаны двусторонне-обязывающей договоренностью, следовательно участники наделяются правами и обязанностями по отношению друг к другу.
Дополнительные материалы
- Разновидности доверенностей
- Проверка доверенностей по реквизитам
- Кто такой поверенный
- Продажа и покупка квартиры по доверенности
- Прокурор разъясняет - Прокуратура Оренбургской области
Оформляем доверенность: что нужно знать и как не попасться на уловки мошенников
Как взыскать убытки, которые понес доверитель из-за того, что представитель действовал после отзыва доверенности? Взыскать убытки можно на основании общих норм Гражданского кодекса РФ п. Закон прямо не указывает на право доверителя взыскать убытки с представителя, который продолжил действовать по прекращенной в результате отзыва доверенности в отличие, например, от прямо закрепленной возможности контрагента доверителя взыскать убытки с неуполномоченного представителя п. Однако это не означает, что представитель не должен нести ответственность и освобождается от возмещения убытков, причиненных доверителю при неправомерном поведении.
Как отозвать доверенность, если представитель не проживает по известному адресу, а новый адрес не известен? Достаточно направить уведомления об отзыве доверенности по тем адресам, которые ранее указывал сам представитель. Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, нужно направить по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам, либо направить его представителю абз.
Гражданин несет риск последствий неполучения корреспонденции, которую доставляют по этим адресам. Сообщения, направленные по указанным адресам, считаются полученными, даже если представитель фактически не проживает не находится по ним абз. Как отозвать доверенность на управление автомобилем?
Для отзыва доверенности, которая позволяет управлять автомобилем, необходимо уведомить Госавтоинспекцию МВД России. В ее адрес доверитель направляет сообщение о том, что определенное лицо не имеет права управлять транспортным средством, поскольку его доверенность больше не действует. У лица, которое управляло автомобилем по прекращаемой доверенности, необходимо истребовать само транспортное средство, а также свидетельство о регистрации автомобиля и полис ОСАГО.
Нужно ли обосновывать отзыв доверенности? Нет, не нужно. Такое требование не предъявляет ни закон, ни судебная практика.
Должен ли представитель вернуть доверенность в случае ее отзыва? Что делать доверителю, если доверенное лицо не отдает документ например, ссылается на утрату? Представитель должен вернуть доверителю доверенность после ее отзыва п.
Если представитель, у которого отозвали доверенность, не отдает ее, нужно документально зафиксировать этот факт. Например, можно составить акт об отказе представителя возвратить отмененную доверенность. Этот документ нужно предложить подписать бывшему представителю.
Если он откажется, необходимо указать это в акте. Отметим, что суды исходят из того, что именно доверитель является тем лицом, у которого хранится прекращенная доверенность. Именно с доверителя в суде требуют представить подлинный экземпляр доверенности постановление АС Московского округа от 13.
Аналогичную позицию подтверждают и другие судебные акты постановления АС Московского округа от 28. Да, фактически он может это делать. Хотя по закону, если доверенность прекратилась, то, разумеется, запрещено совершать любые юридически значимые действия по ней, в том числе с использованием обычной или нотариальной копии такой доверенности.
Вот почему доверителю нужно по возможности изъять у представителя не только оригинал доверенности, но и ее копии, в том числе нотариальные. Нужно ли отзывать доверенность, у которой истек срок? Окончание срока автоматически прекращает полномочия по доверенности.
При этом отметим, что, несмотря на автоматическое прекращение полномочий по доверенности, срок действия которой истек, доверенность, тем не менее, все равно лучше истребовать у представителя, полномочие которого прекратилось, для ее последующего хранения у доверителя. Как отозвать безотзывную доверенность? Безотзывная доверенность во всех случаях представляет собой нотариально удостоверенную доверенность п.
Чтобы ее отозвать необходимо воспользоваться алгоритмом для отзыва нотариальной доверенности см. При этом должны быть специальные основания для ее отзыва абз. При отзыве безотзывной доверенности, что можно считать «злоупотреблением представителем своими полномочиями и возникновением обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что данное злоупотребление может произойти» ст.
Например, подписать договор аренды на срок больше года: его нужно регистрировать в Росреестре; распорядиться правами, которые зарегистрированы в госреестрах. К примеру, заключить договор купли-продажи недвижимости; представить документы в налоговую для госрегистрации ИП или компании; представлять интересы ИП в налоговой. В остальных случаях нотариально удостоверенная доверенность не обязательна. ИП нотариальные доверенности нужны чаще, чем организациям.
В отсутствие в доверенности таких данных полномочия представителя могут быть поставлены под сомнение. Так, например, в п.
Кроме того, в отношении физического лица в доверенности рекомендуется указывать иные сведения, индивидуализирующие личность, в частности, дату и место рождения; данные документа, удостоверяющего личность. Не противоречит указание персональных данные представителя в доверенности и Федеральному закону от 27. Соглашаясь на реализацию отдельных полномочий юридического лица, представитель самостоятельно и добровольно представляет свои персональные данные, содержащиеся в доверенности, в распоряжение другого лица, с тем чтобы это лицо могло идентифицировать его и убедиться в наличии у него необходимых полномочий на заключение договора от имени представляемого. То есть он фактически соглашается с тем, что его персональные данные будут находиться у третьего лица. На наш взгляд, действующее законодательство не требует, чтобы в подобных случаях согласие на обработку персональных данных было получено исключительно в письменной форме. Полагаем, что внутренняя воля субъекта при передаче своих персональных данных иному лицу может выражаться не только в прямой непосредственной форме, но и в форме конклюдентных действий, когда субъект, намеревающийся передать свои персональные данные, совершает требующиеся от него действия без предварительного уведомления оператора о своем решении, например, предъявляет доверенность ч.
Отметим, что специалисты Роскомнадзора придерживаются мнения, что организация, которая выдала доверенность своему работнику, обязана получить от него согласие на передачу персональных данных третьему лицу смотрите онлайн-трансляцию публичного семинара о персональных данных от 26 ноября 2020 г.
Использовать личную информацию сотрудников для электронных доверенностей, как и в любых других случаях, можно только с их согласия. При этом работодатель и так обрабатывает данные работников — при трудоустройстве они предоставляют паспорт и другие сведения. Если после создания МЧД будет храниться в сторонней информационной системе, необходимо проверить наличие согласий будущих владельцев МЧД на передачу их персональных данных оператору такой системы. Кроме того, по возможности нужно закрепить обязательства оператора системы по обработке персональных данных. Хранить МЧД необходимо в электронном виде в одной из информационных систем: головного удостоверяющего центра Минцифры; удостоверяющих центров ФНС России, Федерального казначейства, Центробанка; аккредитованных удостоверяющих центров; федеральных органов исполнительной власти, в том числе в наиболее востребованном и наполненном на текущий момент распределенном реестре ФНС России; государственных внебюджетных фондов — СФР, ТФОМС и других; любых третьих лиц при условии, что в информационной системе можно создать электронный документ и подписать его КЭП. Передавать МЧД своему контрагенту можно разными способами, например: отправить доверенность отдельным файлом вместе с подписанными документами в одном пакете; указать номер доверенности в документе — получатель может проверить ее действительность по общей информационной базе без самого документа; передавать данные о доверенности в метаданных документа.
Получите сертификат физлица от Контура дополнительно к сертификату на сотрудника. Подробнее Хотя изменения еще не вступили в силу и они не отменят использование традиционных доверенностей на бумажном носителе, получать МЧД и пробовать использовать новые возможности стоит уже сейчас.
Доверенности
Шаблоны таких типовых доверенностей даны в конце статьи. Вот так может выглядеть доверенность юрлица физлицу. Стороны в доверенности — это доверитель тот, кто наделяет правом совершать действия и поверенный тот, кто это право получает. Иногда они именуются представляемый и представитель. При этом последний может быть как в единственном числе, так и во множественном. Оба они должны быть совершеннолетними и дееспособными.
Поручить другому лицу выполнять действия от имени ребенка может только его родитель или опекун. Доверитель имеет следующие права и обязанности: Лично выбирать поверенного и одобрять или отклонять персону для передоверия если такое предусмотрено. Отозвать документ по праву, предоставляемому статьей 188 ГК РФ. Нести расходы на его оформление и на вознаграждение поверенного если предусмотрено. Представитель же обязан исполнить возложенные на него обязательства, соблюсти все сопутствующие условия и сообщать о ходе своих действий.
Он может отказаться от принятия полномочий до подписания документа. Когда нужен нотариус Статья 185. Чаще всего это касается сделок с недвижимостью продажа, аренда, залог , с дебиторской задолженностью перевод долга или цессия.
Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение возможности ее отмены в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которые оно уполномочено, другому лицу, если иное не предусмотрено в доверенности. По общему правилу безотзывная доверенность прекращает свое действие в связи с окончанием срока ее действия, а также в прямо предусмотренных доверенностью случаях. Эти основания прекращения действия доверенности являются условными, зависящими от воли представляемого.
К безусловным основаниям отмены доверенности относятся три случая: прекращение обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана; в случае злоупотребления представителем своими полномочиями; при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что данное злоупотребление может произойти. Форма безотзывной доверенности в ГК РФ обозначена как нотариальная и не предполагает каких-либо исключений. Представляется, что нотариальная форма сделки в данном случае является дополнительной гарантией исполнения обязательства в силу целей и задач нотариата. Формулировка абзаца 2 статьи 188. Данная позиция оправданна, если речь идет об обычной доверенности.
Представляется, что нотариальная форма сделки в данном случае является дополнительной гарантией исполнения обязательства в силу целей и задач нотариата.
Формулировка абзаца 2 статьи 188. Данная позиция оправданна, если речь идет об обычной доверенности. В случае использования добросовестными сторонами обязательства безотзывной доверенности не предполагается ее использование перед третьими лицами, не связанными с обязательством, существующим между его сторонами. Этот вывод подтверждают описанные выше модели применения доверенности двух- и трехсубъектная , а также цели безотзывной доверенности. О прекращении обязательства в любом случае станет известно его сторонам, следовательно нет необходимости предпринимать какие-либо юридические действия по отмене доверенности, так как такая доверенность уже не действует в силу достижения поставленной в ней цели исполнения обязательства , и всем заинтересованным лицам об этом известно. Однако сказанное выше не снимает с представляемого даже после исполнения обязательства рисков, связанных с неоповещением третьих лиц об отмене такой доверенности.
Напомним, что в соответствии с пунктом 2 статьи 189 ГК РФ, если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников. Это означает, что представляемый после исполнения обязательства должен предпринять меры по изъятию доверенности как документа у представителя чья добросовестность вызывает сомнения , а в случае если совершить такое изъятие невозможно, совершить публикацию об отмене доверенности в соответствии с пунктом 1 статьи 189 ГК РФ.
Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее называть доверенностью общего характера — именно так называется эта бумага с точки зрения нормативных актов.
Виды доверенностей и требования, применяемые к ним, описаны в статьях 185—189 главы 10 ГК РФ. Доверенность суть письменное добровольное уполномочивание другого лица, делегирование ему полномочий представления доверителя лично и его интересов при сделках ст. Доверенность общего характера т.
Так как такая доверенность позволяет представителю очень многое, то в народе ее и прозвали генеральной. Юридические действия порождают юридические же последствия. Все, что соверши поверенный в соответствии с выданной ему бумагой, считаются совершенными от имени доверителя ст.
И юридические последствия сделки действительны именно в отношении доверителя. Как оформить дарственную на квартиру или дом Любая доверенность выдается на совершение правомерных действий. Передаваемые доверителем полномочия должны быть изложены в тексте документа полно и ясно, таким образом, чтобы исключить различные толкования.
Доверенность общего характера генеральная доверенность предоставляет наиболее обширные полномочия представителю доверителя. Она может содержать полномочия по пользованию и распоряжению имуществом, осуществлению прав и обязанностей представляемого лица. Генеральная доверенность охватывает широкие полномочия, в том числе и полномочия на совершение сделок по отчуждению имущества , поэтому она должна быть заверена нотариально.
Для оформления такой доверенности доверитель и будущий поверенный должны лично прибыть к нотариусу и представить документы, по которым может быть установлена их личность то есть речь о паспорте. Общая доверенность выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения сделок с ним вплоть до залога или продажи недвижимости: квартиры , земельного участка , дома.
Как не стать "жертвой" доверенности: истории из практики и советы нотариусов
— По закону в нотариальной форме оформляются все доверенности в порядке передоверия, доверенности на сделки, требующие госрегистрации (включая сделки по распоряжению недвижимостью), доверенности в налоговую, доверенности в суд по определенным статьям. Бывает, что стороны не уведомляют органы о смерти собственника и всё равно проводят сделку по доверенности. Кроме того, иногда доверенность в виде отдельного документа можно не составлять, поскольку полномочия представителя могут подтверждаться иным образом.
Кодексы РФ
- Новые правила отмены доверенности
- Подлинность доверенности- как проверить через интернет?
- Доверенности
- Субъекты представительства
- Что такое доверенность по ГК РФ?
- Глава 10 ГК РФ. Представительство. Доверенность
Доверенность
С другой стороны, традиционно доверенности, удостоверенной нотариально, придается большее значение, и оспаривать действительность такой доверенности несколько сложнее ввиду особых формализованных правил ее выдачи нотариусом. Доверенность на представительство в Пенсионном Фонде Российской Федерации. — По закону в нотариальной форме оформляются все доверенности в порядке передоверия, доверенности на сделки, требующие госрегистрации (включая сделки по распоряжению недвижимостью), доверенности в налоговую, доверенности в суд по определенным статьям. Кроме того, иногда доверенность в виде отдельного документа можно не составлять, поскольку полномочия представителя могут подтверждаться иным образом. 1.3. При совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус (лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса) должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные Основ. Лицо, которое отменяет доверенность, должно обязательно известить вторую сторону.
Sorry, your request has been denied.
Передавать МЧД своему контрагенту можно разными способами, например: отправить доверенность отдельным файлом вместе с подписанными документами в одном пакете; указать номер доверенности в документе — получатель может проверить ее действительность по общей информационной базе без самого документа; передавать данные о доверенности в метаданных документа. Получите сертификат физлица от Контура дополнительно к сертификату на сотрудника. Подробнее Хотя изменения еще не вступили в силу и они не отменят использование традиционных доверенностей на бумажном носителе, получать МЧД и пробовать использовать новые возможности стоит уже сейчас. Операторы информационных систем могут установить технические ограничения на использование электронных подписей физических лиц без МЧД, что заблокирует уже внедренный в компании электронный документооборот. Заранее получите сертификаты КЭП для физических лиц, выдайте им МЧД и протестируйте обмен документами, чтобы вовремя выявить проблемы и устранить их. Диадок Система юридически значимого электронного документооборота между компаниями.
Файлы документов, подписанные квалифицированной электронной подписью КЭП и переданные через Диадок, равносильны собственноручно подписанным документам на бумаге. Обменивайтесь оригиналами за секунды.
Нередка и обратная ситуация: поверенный получил от имени доверителя материальные ценности деньги , в чем подписался в накладной акте приема-передачи, платежной ведомости, наконец, написал расписку , а доверителю передал эти материальные ценности без какого-либо подтверждения. В случае конфликта поверенный рискует тем, что доверитель может предъявить к нему необоснованные требования о передаче таких ценностей.
К счастью, в корпоративной практике за оформлением любой передачи денег и других ценностей обычно строго следит бухгалтерия. Прекращение доверенности Как правило, доверенность прекращается с истечением срока ее действия. Если срок действия не указан, то доверенность прекращается через год от указанной на ней даты составления. Максимально возможный срок доверенности — три года.
Если срок действия доверенности по ошибке указан более трех лет, доверенность прекращается по истечении трех лет от даты составления. Случай из юридической практики. Продавец квартиры выдал сотруднику риэлторского агентства доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры. Доверенность содержала и полномочие на получение денег по договору.
Сотрудник агентства, получив деньги от покупателя при подписании договора, передал их, как было принято в агентстве, директору агентства на хранение на время государственной регистрации договора. К моменту выдачи зарегистрированных документов директор агентства скрылся с деньгами. Было возбуждено уголовное дело о мошенничестве, однако разыскать директора агентства и деньги не удалось. Продавец, не получивший денег, обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры, однако суд счел обязательства покупателя по оплате квартиры исполненными и отказал продавцу в иске.
Некоторые считают, что при увольнении руководителя организации прекращают действие доверенности, выданные за его подписью. Это серьезная ошибка. Доверенность, подписанная от имени организации полномочным на тот момент лицом, действует до истечения ее срока, хотя бы это лицо давно не имело полномочий на выдачу новых доверенностей. В случае конфликта с бывшим руководителем организации или сомнений в его порядочности, мы бы рекомендовали новому руководителю отменить все ранее выданные доверенности.
Немного подробнее об этой процедуре. Доверенность в любой момент может быть отменена выдавшим ее лицом. Процедура отмены доверенности законом не прописана, кроме обязанности доверителя известить о такой отмене поверенного и третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Мы бы рекомендовали оформить такую отмену приказом по организации, ознакомив с ним под роспись лиц, которым доверенность могла предоставлять какие-либо полномочия.
По возможности следует изъять саму доверенность, хотя это далеко не всегда возможно: скорее всего, она находится у лица, для представительства перед которым была дана.
Рассказываем о главных нюансах. Это можно сделать у любого нотариуса.
Часто мы слышим про «генеральную доверенность». Вообще такого понятия юридически не существует. То, что называют «генеральной доверенностью», это доверенность, которая предполагает управление и распоряжение всем комплексом имущественных прав с недвижимостью.
По этой доверенности можно осуществить любые действия, связанные с отчуждением, приобретением имущества, с залогом имущества, с получением кредитных средств. Она накладывает очень серьезную ответственность как на доверителя, так и на лицо, которому передаются эти полномочия. Поэтому надо очень серьезно подойти к выбору поверенного, который не будет использовать свои полномочия против ваших интересов.
Если нет необходимости выдавать доверенность на распоряжение всем своим имуществом, имеет смысл выдать доверенность на строго определенные полномочия: на сбор документов для отчуждения имущества, на регистрацию перехода права, в то время как удостоверять сделку и получать денежные средства вы будете сами. Какие доверенности принимает СберБанк Юлия Ш.
Доверенностью признается письменное уполномочие , выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Доверенности от имени малолетних статья 28 и от имени недееспособных граждан статья 29 выдают их законные представители. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
Доверенности
Лицо, которое отменяет доверенность, должно обязательно известить вторую сторону. Действия, совершенные представителем по доверенности, непосредственно, в тот же момент порождают юридические последствия для доверителя, выдавшего доверенность. — в отношении той или другой стороны введена определенная процедура банкротства, при которой происходит утрата права самостоятельной выдачи доверенности.
Доверенность: зачем она нужна, как правильно составить и в каком случае потребуется нотариус
Есть риск, что в будущем продавец, его родственники или опекун оспорят сделку на том основании, что собственник объекта был невменяемым и не понимал, что подписывал. Впоследствии по иску бывшего собственника суд может признать такой договор недействительным. Вернувшись через три года, мужчина с удивлением узнал, что мать продала его квартиру своей дочери, да еще и по цене в шесть раз ниже кадастровой стоимости. Он оспорил сделку. И только суд третьей инстанции встал на его сторону и усмотрел злоупотребление матерью своими правами», — говорит Екатерина Юлова. Среди других рисков: Доверенность может быть выдана под влиянием обмана или насилия. Если в доверенности нет подробных условий, сделку могут оспорить в суде.
Доверенность выдает нотариус без соответствующей лицензии. Как проверить документ на подлинность Первый способ — на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
Если представителем является юридическое лицо, то полномочия реализуются его руководителем или иным сотрудником.
Несмотря на то что юридически значимые действия будут совершаться доверенным лицом, все права и обязанности возникают у представляемого. Он же несет расходы на выполнение делегированных полномочий. Права и обязанности поверенного Для исполнения взятых на себя обязательств уполномоченный наделяется следующими правами: Получать от представляемого возмещение денежных средств, необходимых для выполнения поручения например, на оплату госпошлины, услуг привлеченных специалистов ст.
Обеспечение иными средствами, которые требуются для исполнения принятых на себя обязательств например, предоставление транспорта или компьютерной техники. Получение вознаграждения за выполнение поручения ст. Отказ от исполнения возложенных обязанностей в любой момент времени.
Указание в каких-либо документах, что представитель не вправе отказываться от взятых на себя обязательств, противоречит закону и является ничтожным. При выполнении поручения на представителя возлагаются следующие обязанности ст.
Никого специально уведомлять об отмене документа не потребуется — факт извещения всех заинтересованных лиц в этом случае будет признаваться автоматически. Доверенность в простой письменной форме можно отменить и удаленно, через личный кабинет на портале notariat. Для входа потребуются подтвержденная учетная запись на «Госуслугах» и усиленная квалифицированная электронная подпись. Сотрудники нотариата рассказали о своей работе по защите прав граждан — В идеале лучше вообще отказаться от обращения к поверенному, если речь идет о действиях с ценным имуществом, например с недвижимостью.
В таких случаях стоит оформлять сделку самостоятельно. Надежнее всего действовать через нотариуса, который гарантирует законность и безопасность удостоверяемой им сделки и несет полную имущественную ответственность за результат своей работы, — отмечают в ФНП. Иногда люди к нотариусу обращаются только за тем, чтобы оформить доверенность на распоряжение той же недвижимостью. А потом покупатель и поверенный проводят сделку в так называемой простой письменной форме, то есть без участия нотариуса. Но в этом случае нотариус, удостоверивший доверенность, не имеет никакого отношения к факту купли-продажи и не несет ответственности за законность сделки и ее исход, подчеркивают в ФНП. В том числе материальную, то есть гарантирует пострадавшим полное возмещение ущерба, — подчеркивает Марина Соколова.
Специалисты отмечают, что в современном мире временные затраты на походы по кабинетам в буквальном смысле сведены к нулю. Новейшие технологии позволяют провести сделку даже на расстоянии. В этом случае сторонам достаточно прийти в удобную для себя нотариальную контору — например, кто-то обратился к нотариусу в Пензе, а другой человек — в Твери. Процесс нотариального удостоверения сделки в этом случае проходит в режиме видеосвязи. Поэтому можно и не рисковать, оформляя доверенность только из-за расстояний. Срок действия документа желательно также ограничить — на это лучше отвести 1—3 месяца, — рекомендуют в Федеральной нотариальной палате.
Чтобы избежать неблагоприятных последствий, юрист Виктория Данильченко рекомендует максимально точно прописывать полномочия представителя, а также цель, с которой выдана доверенность. Например, указывать стоимость покупки или продажи имущества по доверенности. И опять же не выдавать такую бумагу на длительный срок или с правом передоверия другим лицам. Важная бумага перестает действовать, если доверитель отменяет ее действие или доверенное лицо решит отказаться от своих полномочий. Документ становится недействительным, если представитель одной из сторон умирает или же утрачивает дееспособность — полностью или частично.
Таким образом, наличие или отсутствие оговорки в доверенности относительно порядка осуществления содержащихся в ней полномочий поверенными, когда их несколько, приобретает важное юридическое значение для определения последствий реализации полномочия, в том числе для применения ст. Возможность выдачи доверенности на имя двух или более поверенных с предоставлением им права осуществления полномочия лишь совместными действиями с очевидностью является существенной гарантией соблюдения интересов представляемого доверителя при совершении сделок от его имени. Распутин и Т. Гусейнов, -если договоры заключаются от имени компании представителем, но генеральный директор желает избежать ситуации, когда 192 Е. Невзгодина единственный представитель совершит невыгодную для компании сделку пусть и в пределах полномочий.
Введение второго представителя в такую доверенность может снизить риски. Если доверенностью будет предусмотрено, что представители действуют совместно например, финансовый директор и руководитель юридического отдела , это означает, что они будут контролировать друг друга и совершить невыгодную сделку станет сложнее» [4]. Думается, что рассматриваемая новелла законодательства будет востребована и за пределами сферы предпринимательства, в том числе при представительстве от имени граждан. Так, выдача доверенности гражданином на продажу своей квартиры с указанием в ней в качестве поверенных причем действующих по доверенности только совместно не только своего родственника, которому представляемый полностью доверяет, но и обладающего профессиональными знаниями юриста, риэлтора и т. Столь же востребованной на практике является доверенность, по которой оба супруга в качестве представляемых доверителей уполномочивают поверенного приобрести для них квартиру, которая будет принадлежать им на праве общей совместной собственности или продать таковую , или доверенность, по которой двое или более наследников уполномочивают представителя совершить различные юридические действия для получения для них свидетельства о праве на наследство, и т. С другой стороны, выдача одной доверенности нескольким поверенным с правом каждого действовать самостоятельно т. Бесспорно, что при наличии нескольких поверенных на совершение одного и того же действия, причем без оговорки в доверенности о том, что они могут действовать только совместно, существует риск одновременного совершения одной и той же сделки или аналогичных каждым из поверенных особенно в случаях, когда представляемый выдает каждому из представителей, названных в доверенности и не связанных обязанностью действовать совместно, отдельный экземпляр - оригинал доверенности. Но это - риск представляемого, который сам для себя решает вопрос о ко- личестве поверенных и возможности осуществления полномочия по доверенности всеми поверенными совместно или самостоятельно каждым из них. Рассмотрение вопроса о последствиях отмены отзыва доверенности выходит за пределы данной статьи, однако применительно к доверенностям с множественностью лиц следует отметить, что в случаях, когда доверенность выдана несколькими доверителями, отмена её одним из них должна влечь за собой отмену доверенности в целом, поскольку становится юридически невозможным осуществление содержащегося в ней полномочия. Доверенность, выданная на имя нескольких поверенных, в случае её отзыва у одного из них или отказа одного из поверенных от доверенности должна считаться прекращенной полностью лишь в случаях, когда доверенность содержит оговорку об обязательности осуществления содержащегося в ней полномочия только всеми поверенными совместно.