Что такое гостинки и как они появились. Квартиры гостиничного типа (сокращённо КГТ, в народе также именуемые «гостинками») — это особый вид малогабаритного жилья с упрощённой планировкой. Гостинка — слово, широко вошедшее в современный лексический обиход и употребляемое в разговорной речи как заменитель громоздкой, неупотребительной и неточной по смыслу «официальной» юридической конструкции «комната гостиничного типа».
Гостинка - стоит брать или не стоит
| Гостинки vs малосемейки vs студии | Такое правило необходимо, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома. |
| Гостинка (жильё) — Карта знаний | это особый вид малогабаритного жилья с упрощённой планировкой. |
Гостинка: первый шаг к собственной квартире
Гостинка не оснащена отдельным кухонным помещением. Малосемейка отличается небольшими размерами, но при этом в ней есть и кухня, и ванная комната. В малосемейке можно установить перегородку, дабы выделить рабочую зону или же зону отдыха. Благодаря тому, что ассортимент гостинок огромен, каждый человек сможет подобрать вариант с приемлемыми характеристиками. Кстати, заранее следует решить, какое количество средств человек готов потратить на покупку данного объекта недвижимости. Таким образом, выбирая подходящий вариант, следует принимать во внимание отмеченные выше факторы. Рекомендуем по теме:.
Стоит ли объединять комнату с кухней и делать студию малосемейки? Недостатки жилья плюсы и минусы, план мини квартиры обзор и другие советы я озвучил в этом видео ролике?? Бесплатное обучение заработку в интернете на Ютубе, как стать YouTube видео блоггером? Всем Спасибо!
Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. Итак, КГТ — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом впрочем, порой только с туалетом и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Кроме того, гостинка — это и само здание, где размещаются подобные квартиры. В нем обычно от 5 до 16 этажей, в основном без балконов. Как правило, один подъезд, по обе стороны от лестницы располагаются квартиры. Их может быть от 10 до 50 на одном этаже, по обе стороны длинного коридора. Квартира-комната Особенности конструкции зависят от типа данного вида жилья. Их всего два: комнатный и квартирный. Первый вариант представляет собой комнату с крохотной прихожей и санузлом, в котором есть туалет и сидячая ванна. Хотя последней может и не быть вовсе. Места для кухни не отведено. Иногда встречается небольшой закуток без окна, который можно приспособить под приготовление пищи. Все пространство занимает площадь в 13-18 квадратов. Квартирный тип КГТ Существует также квартирного типа гостинка. Это уже большее по площади жилое помещение вплоть до 24 кв. Санузел также совмещенный, с сидячей ванной или душевой кабиной.
Имеется и небольшая прихожая. Балкон в гостинках обычно не предусмотрен, равно как и отдельная кухня. Некоторые помещения оснащены маленьким закутком без окон площадью от 1 до 3 метров. Владельцы гостинок зачастую приспосабливают его под кухню, устанавливая там плиту, стол и холодильник. Площадь подобного жилья может быть различной и варьируется в пределах от 11 до 18 квадратных метров. Гостинки располагаются в многоэтажных домах, состоящих исключительно из таких малогабаритных помещений. На одной площадке могут разместиться от 10 до 40 комнат. Важно отметить, что существует такое понятие, как гостинки квартирного типа. В них есть комната, отдельная миниатюрная кухня, совмещенный санузел, прихожая, иногда балкон. По сути, подобное жилье представляет собой полноценную малогабаритную квартиру. Площадь такого помещения составляет не более 24 квадратных метров. Стоимость данного типа жилья является достаточно демократичной.
Малогабаритные квартиры: разновидности, плюсы и минусы
это такое просторечное наименование квартиры в т.н. "доме гостиничного типа", характеризующемся малыми размерами и большим количеством квартир на площадке. Из данной статьи Вы узнаете: что значит гостинка, особенности планировки и дизайна квартиры гостиничного типа, что представляют собой дома гостиничного типа, достоинства КГТ. Квартира-гостинка — это однокомнатное жилье небольшой до 25 кв. Другие названия: квартира гостиничного типа КГТ или малосемейка. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Из данной статьи Вы узнаете: что значит гостинка, особенности планировки и дизайна квартиры гостиничного типа, что представляют собой дома гостиничного типа, достоинства КГТ.
Квартира гостиничного типа – что это
| Гостинка – жилье из недалекого прошлого | Обустроить гостинку можно по-разному, в зависимости от вашей фантазии и доступных финансов. |
| Гостинка – жилье из недалекого прошлого | Что такое гостинки и как они появились. Квартиры гостиничного типа (сокращённо КГТ, в народе также именуемые «гостинками») — это особый вид малогабаритного жилья с упрощённой планировкой. |
| Что такое квартира гостинка? | Но все же попробуем разобраться, что такое "гостинка", и в чем ее особенности. |
| Что такое квартира гостинка? | Гостинка — слово, широко вошедшее в современный лексический обиход и употребляемое в разговорной речи как заменитель громоздкой, неупотребительной и неточной по смыслу «официальной» юридической конструкции «комната гостиничного типа». |
| Кто скрывается за дверьми владивостокских гостинок | Рассказываем, что такое «гостинка», что значит «малосемейка», в чём их плюсы и минусы и стоит ли их покупать. |
Чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры
Что такое гостинка??? Это туалет,кухня и комната на 18 кв. м и пропитанные запахом приготовленной пищи вещи. Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную. изолированность от других квартир – ни гостинка, ни студия не являются вариацией общежития и всегда предполагают наличие санузла.
Что такое гостинка со статусом квартиры?
| Квартира гостиничного типа; как должна выглядеть планировка гостинки | | Что такое гостинка? |
| Малосемейки и гостинки - подробная статья о видах малогабаритных квартир | Комната гостиничного типа, чаще называемая гостинка – это построенное в 60-е промежуточное звено между общежитием и полноценной квартирой. |
| Гостинка – жилье из недалекого прошлого | до 600 000 т от площади, состояния гостинки и то- на какое количество человек - приходятся общие удобства. |
Квартира гостиничного типа – что это
Квартиры-гостинки составляют достойную конкуренцию таким видам недвижимости, как квартиры-студии и малогабаритные комнаты, потому что имеют следующие плюсы. Гостинка – небольшие квартиры, которые позиционируются как жилье для малообеспеченных и одиноких людей. Такое правило необходимо, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома. Именно поэтому, сегодня достаточно многих людей волнует вопрос о том, что такое гостинка, ведь при аренде подобной недвижимости не особо хочется видеть на кухне столпотворение людей, относящихся к не самому доброжелательному контингенту.
Что такое квартира гостиничного типа
Стоит ли покупать «малосемейку» Сами «малосемейки» всё чаще становятся объектами редевелопмента — их перестраивают под апарт-комплексы, сохраняя основные планировочные решения, но при этом осовременивая фасады, инженерию и отделку. Такие апартаменты затем продаются как жильё в новостройке, и по качеству жизни оно полностью соответствует новому. Глядя на такой проект, можно догадаться, что перед тобой бывшая «малосемейка», что это жильё раньше предоставляли рабочим. Кому подходит «малосемейка» По оценке Дмитрия Таганова, в Москве сейчас в продаже представлено около 100 малометражных квартир на первичном рынке и около 200 таких квартир на вторичном рынке. В такой квартире вполне могут разместиться один жилец например, студент , семья без детей или с новорождённым, когда пространства много не нужно, но при расширении семейства жильё будет тесноватым.
Кроме того, такая жилплощадь удобна для организации рабочего пространства: часто в таких квартирах на первых этажах размещаются небольшие салоны и мастерские или помещение используется теми, кто работает удалённо. На такое жилье стоит обратить внимание, если бюджет ограничен, но при этом хочется жить в конкретном районе. Что такое «гостинка» Что значит «малосемейка», мы выяснили. Теперь разберёмся, что такое «гостинка», она же — квартира гостиничного типа, или КГТ.
В отличие от «малосемейки», в которой точно выделены кухня и санузел, этот тип жилья может иметь только кухонную нишу, или кухня вообще будет находиться на этаже. Этот формат ещё ближе к общежитию, подчеркивает Екатерина Бережнова. Такие квартиры узнаваемы по зонам для готовки без полноценной кухни и крошечным санузлам, поддерживает коллегу Дмитрий Таганов. Это самая маленькая современная студия, как гостиничный номер.
Минимум удобств: комната до 15 кв. В такой квартире будет только жилая комната небольших размеров и чаще всего — маленький санузел, добавляет управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. Однако, конечно, люди стремятся выделить хотя бы уголок под мойку и мини-плитку за счёт жилого пространства или санузла. Плюсы и минусы «гостинки».
Стоит ли покупать «гостинку» Чем хороша «гостинка»? В первую очередь — это вид отдельного жилья, пусть и без полноценной кухни. Как и «малосемейки», такие квартиры часто располагаются в развитых районах города, по соседству с современными новыми проектами, в районах с высокой обеспеченностью качественной инфраструктурой. Дома с квартирами-"гостинками" также становятся объектами редевелопмента, превращаясь в современное жилье, пусть и маленькой площади.
Но они встречаются в регионах России.
Перед саммитом же дома красили, а подъезды кому нужны? Скоро уже десять лет, как у нас нет горячей воды — перебои с напряжением. Иногда драки бывают или шумят ночью, но мы как-то привыкли к этому», - рассказывает Марина. Оксана, 55 лет, — собственница гостинки на Окатовой.
Проблемы здесь те же — неблагополучные соседи. Спустя четыре года решили справить свадьбу, а еще через несколько месяцев хозяева сообщили, что решили продать квартиру. Поразмыслив, мы продали машину - это стало первым ипотечным взносом. Пришлось пожить какое-то время в другой квартире, пока делался ремонт. Но это было недолго.
Выплачивать ипотеку тоже осталось недолго, потому что банки дают такие кредиты только до пенсионного возраста. Первые несколько лет нашей жизни в доме не работал лифт, и приходилось подниматься на пятый этаж, задерживая дыхание. Соседи в квартирах через стенку более или менее приличные, но вообще в подъезде всегда очень грязно. Многие собираются выпить в коридорах и там же нередко справляют нужду», - комментирует Оксана. Двадцатипятилетняя Ксения живет в гостинке на Сельской уже почти три года.
Квартира площадью 12 кв. За три года пара уже успела познакомиться с соседями и увлеченно делится куда более душещипательными историями. Когда мы собирали вещи для переезда, я плакала. Но после заселения все оказалось не так плохо: мебель мы привезли свою и смогли ее расставить так, что даже осталось место для жизни. Сосед, как выяснилось, одинокий пьющий мужчина, уходит в запой всего два-три раза в год.
Его, кстати, зовут Александр Магомедович. Мы не знакомились, просто в окно его квартиры на первом этаже регулярно стучат друзья-алкоголики с криками: «Магомедыч, Саня! Водка есть! Периодически сосед выходит из запоя и не открывает окна и двери никому. А товарищи продолжают шуметь под нашим окном и в подъезде.
За три года мы познакомились и с другими соседями. С большинством в ночное время, когда в подъезде проходили дебоши и мордобои. Как правило, во время шумных вечеринок все соседи выходят в коридор, но держатся отстраненно от дерущихся. Полицию уже давно никто не вызывает, потому что, пока участковый придет, все уже успокоятся, а вопросы будут задавать потом именно звонившему. Напротив меня живет семья из Узбекистана.
Они всегда здороваются и ведут себя очень вежливо. От многочисленных хулиганов мы отгородились дверями. Те люди, с которыми мы отделились в отдельную секцию, ведут себя спокойно, конфликтов у нас не возникает. Неприятности возникают, только когда у Магомедыча собирается большая компания. Бывают и забавные истории: все лето в нашем дворе кто-то очень неплохо пел, правда, репертуар ограничивался только одной модной песней», - рассказала Ксения.
Это как раз то жилье, которое в объявлениях часто обозначается как КГТ. Экскурс в историю: маленькие скворечники О таком жилье впервые заговорили в Америке в далеком 20-м году. Квартиры «studio», как их называли в Штатах, предназначались, в первую очередь, для одиноких людей, у которых день проходит на работе, а ужин заказывается в ближайшей забегаловке. Эта идея пришлась по вкусу советскому правительству, которое захотело таким образом решить жилищную проблему для рабочих с заводов, деятелей науки и других граждан. Партия посчитала излишеством давать молодой семье или одинокому рабочему полноценную квартиру на 30 квадратов. Что такое квартира гостиничного типа «Гостинка» не является полноценной квартирой, но это уже и не комната в общежитии. Площадь такого жилья начинается от 10 и доходит до 18 квадратов.
Не стоит путать квартиру и комнату гостиничного типа. Квартиры гостиничного типа можно узнать по набору особенностей: 1. Миниатюрная кухня максимум на 5 квадратов. Санузел не более полутора «квадратов». Длинные коридоры, которые часто встречаются в гостиницах. Размещение до 50 квартир на одном этаже. Отсутствие газа, который заменяет электричество.
Расположение в доме не более двух подъездов.
Естественно, днем они работают или учатся и просто не успевают пообедать дома, а жилье используют только для ночлега. В этом случае, гостинка для них — самый оптимальный вид жилья. Кстати, малая площадь позволяет значительно экономить на коммунальных услугах. А современная мебель со всевозможными функциями трансформации помогает рационально использовать пространство, сделать комнату более привлекательной, нежели тесной. Стоимость гостинки, как и другой любой недвижимости, зависит от ее местоположения и расстояния до центра города, как и общего состояния жилища и этажа, на котором она находится.
Если гостинка с дизайнерскими решениями хорошо отремонтирована, то часто она может стоить дороже, чем однокомнатная квартира. Кстати, мебель в данном случае, нередко делается под заказ по индивидуальным размерам и поэтому дешево стоить не может, но она эффективно решит вопрос нехватающей площади. Отметим, что до последнего времени гостинки со стороны банков не признавались гостинки полноценным жильем, поэтому ипотечные программы под них не разрабатывались. Сегодня ситуация несколько изменилась. Даже с небольшим доходом молодая семья сможет оформить ипотечный кредит на 5 -10 лет. Определенные условия позволяют не вносить вступительного взноса.