Жильё и города.
Все новости
| Жильё нашли. Ситуация с расселением из аварийного дома близка к разрешению | Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Аналитика и прогнозы экспертов. |
| Обстановка с жильем по городам | Последние новости. |
| Стройка замедлилась. Эксперты рассказали, ждать ли дефицита нового жилья | Аргументы и Факты | Например, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа в этом году сдан пятиэтажный дом с капитальным ремонтом на 88 квартир: 25 двухкомнатных квартир, пять трехкомнатных, остальные однокомнатные квартиры. |
| Аренда жилья в крупных городах России подорожала на 25% - | Новости | Мы поговорили с шестью белгородцами, которые столкнулись с повышением цен на квартиры и нежеланием хозяев сдавать жильё бежавшим из-под обстрелов. |
| BN газета. Новости и статьи о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области | Челябинск стал лидером рейтинга российских мегаполисов с самой доступной средней стоимостью аренды однокомнатных квартир. |
ЖК Микрорайон «Левобережная. Новый блог Олега Лурье Военсуд обстановка с жильем по городам
Например, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа в этом году сдан пятиэтажный дом с капитальным ремонтом на 88 квартир: 25 двухкомнатных квартир, пять трехкомнатных, остальные однокомнатные квартиры. Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. Новости о новостройках, вторичной недвижимости, аренде, ипотеке. Последние новости по запросу #жилья. Жильё и города.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Мы поговорили с шестью белгородцами, которые столкнулись с повышением цен на квартиры и нежеланием хозяев сдавать жильё бежавшим из-под обстрелов. Но к весне жилье может подешеветь на 10%, не исключают на рынке. Самые важные новости для юриста за апрель. В крупных городах России за последний год цены на арендное жилье увеличились в среднем на четверть и будут продолжать расти. Банки обеспокоены сложившейся ситуацией, ведь в стране простаивает несколько миллионов квартир в новостройках, которые никто не в состоянии купить — дорого.
Обстановка с жильем по городам
Вступить в Ассоциацию «Р1» Спасибо! Наш консультант свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях сервиса и ответит на ваши вопросы. Ваши ФИО Адрес электронной почты не обязательно Когда вам удобно позвонить Позвоните мне Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.
Подведены итоги жилищного строительства в 2023 году 26. При этом многоквартирных домов МКД введено 51,76 млн кв. Замминистра Никита Стасишин отметил, что такие темпы строительства и ввода жилья обусловлены, в том числе, мерами государственной поддержки строительной отрасли, которые за последние годы были направлены на стимулирование спроса и предложения на рынке жилья за счет реализации отдельных программ поддержки застройщиков, программ льготного ипотечного кредитования граждан, сокращения административных процедур, поддержки инфраструктурных проектов. Мы можем наблюдать тенденцию сбалансированного развития жилищного строительства, потому что запуски в России выросли в основном за счет регионов вне топ-10 по объему строящегося жилья. Современное комфортное жилье строится на территории всей страны.
На сегодня с 2019 года по нацпроекту из аварийных домов уже переехали 698 230 человек. При этом национальным проектом до конца 2024 года было запланировано переселить 560 830 человек. Такое перевыполнение стало возможным благодаря опережающему финансированию, одобренному Правительством, когда у регионов появилась возможность оперативно получить средства, предусмотренные только на следующие годы, что позволило быстрее переселять людей, а также реализации многими регионами собственных программ и мероприятий.
На сегодня действующую программу, которая предусматривает расселение аварийного жилья, выявленного до 2017 года, завершили 37 субъектов Российской Федерации», — заявил вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин. Финансирование программы по переселению из аварийного жилого фонда осуществляется за счет средств федерального бюджета, средств консолидированных бюджетов Российской Федерации и средств внебюджетных источников. Ряд субъектов дополнительно расселяет аварийное жилье за счет региональных бюджетов. В тройку регионов-лидеров по сокращению аварийного жилья входит Ямало-Ненецкий автономный округ. Только за первый квартал 2024 года в регионе введено более 100 тысяч квадратных метров нового жилья. Благодаря таким высоким темпам строительства регион выполняет программу расселения аварийного жилья опережающими темпами.
Общая площадь жилых помещений в построенных частных домах составила 25,5 млн кв. С учетом индивидуального домостроения за январь-май было возведено 43,2 млн кв. Впрочем, в этом году доля частного домостроения в общей жилищной статистике все же немного снизилась. За тот же период прошлого года было построено 28,1 млн кв. Эксперты ЦМАКП при этом обратили внимание и на другие детали, касающиеся статистики жилищного строительства. Они напомнили в том числе о дачной амнистии и программе социальной газификации. Экономисты советуют переходить от политики «в среднем по стране» к политике, основанной на региональной специфике. Они полагают, что сегодня необходимо разрабатывать адресные меры поддержки рынков жилья, нацеленных на сглаживание неоднородности развития регионов. Эксперты «НГ» считают, что оптимальным решением было бы государственное субсидирование проектного финансирования в регионах с низкими темпами строительства, а также предоставление участков на льготных условиях в случае выполнения социальных обязательств. А проблема доступности связана главным образом с низкими темпами роста доходов населения. Именно ее правительству нужно решать в первую очередь», — отметил также управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. Необходимо развивать экономику крупных региональных центров, помимо агломераций городов-миллионников, говорит основатель группы «Родина» Владимир Щекин. Также, по его мнению, важно развивать рынок аренды, в том числе льготной аренды для молодежи. С ним согласна и аналитик «Финам» Наталия Пырьева. Проблема же неоднородности регионального развития связана с централизацией власти и экономики, делится своим мнением Пырьева. В данном случае рынок недвижимости выступает зеркалом такой системы.
BN газета. Новости и статьи о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Узнайте первыми о новых ЖК Москвы, планах по застройке территорий, старте продаж квартир в новостройках, конфликтах в сфере недвижимости. Все материалы национального проекта "Жилье и городская среда". Специалисты Яндекс Недвижимости и выяснили, какие районы и города России подходят для комфортной удалённой работы. Спрос на жильё начал восстанавливаться ближе к осени, когда снизились рыночные ставки и вернулись льготные ипотечные программы.
Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше
Лучшие жилые комплексы Российская Федерация в нескольких категориях: малоэтажное строительство, элитные новостройки, эконом-класс и другие. Добавили в квартиру комфортных деталей и позаботились о сохранении личного пространства. Добавили в квартиру комфортных деталей и позаботились о сохранении личного пространства. Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Аналитика и прогнозы экспертов.
Рынок сдулся: что будет с ценами на жилье после передела ипотеки
Также по итогам осмотра первый замглавы военного ведомства поручил строителям на порядок увеличить количество рабочих и строительной техники, оперативно решить ряд вопросов по присоединению жилых домов к городским инженерным сетям, а также ускорить процессы оформления права собственности и передачи готовых новостроек в эксплуатацию управляющим компаниям. С 2008 года квартиры в столице военнослужащим не предоставлялись, поскольку строительство жилья для этих целей Минобороны России не вело. Ситуация изменилась в конце 2012 года, когда было принято решение построить на территории Москвы 4 микрорайона для военнослужащих на 16 тысяч квартир у ст. Все жилье сдается с отделкой, установленной сантехникой и кухонными плитами, в микрорайонах строятся школы, детские сады, магазины, поликлиники. Новое жилье для военнослужащих построено в районах с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, вблизи него находятся крупные торговые центры, станции метро, школы, детские сады и медицинские организации.
Летом 2015 года был заселен микрорайон для военнослужащих на 2300 квартир, расположенный в подмосковных Мытищах. В октябре-декабре 2015 года было полностью завершено распределение 1796 квартир в микрорайоне на ул. Большая Очаковская. В настоящее время Департамент жилищного обеспечения Минобороны России продолжает заселение 4731 квартир на ул.
Синявинская в Молжаниновском районе Москвы. Информация о выполнении этих мероприятий регулярно публикуется на сайте Минобороны России. В Москве «квартирный вопрос» для военнослужащих как в советское, так и в нынешнее время всегда решался непросто. Например, на рубеже 90-х гг.
И сегодня из 30-титысячной очереди на жилье по всей стране треть военнослужащих должны получить квартиры в Москве. В настоящее время очередь на постоянное жилье в Москве составляет 10,7 тысяч человек. На сегодняшний день московскую прописку приобрели уже более 3,4 тыс. После ввода всех четырех микрорайонов в эксплуатацию очередь на столичное жилье исчезнет.
Всего с 2012 года по сегодняшний день постоянное жилье от Минобороны России получили более 160 тысяч семей военнослужащих. Только в 2015 году новоселье отметили 14 тысяч семей 6,9 тыс. В текущем году свою крышу над головой уже обрели 6,1 тысяч семей военнослужащих 3,2 тыс. Принятая правительством РФ программа жилищного субсидирования военнослужащих набирает обороты.
Об этом свидетельствует недавнее заявление Сергея Пирогова - начальника Департамента жилищного обеспечения МО. По словам чиновника, всегда актуальный для людей в форме квартирный вопрос в 2015 году будет решён положительно, а к 2023 году тема нехватки квадратных метров в подконтрольном ему ведомстве вообще перестанет быть актуальной. Учитывая тот факт, что Министерство обороны взяло курс на кардинальную трансформацию алгоритмов предоставления жилья, столь смелые планы вполне реализуемы. Акцент на замещение натуральных обязательств весьма ощутимой финансовой помощью, конечно же, оправдан.
Только за два последних года списки очередников сократились почти в 2,3 раза. Подобных темпов распределения квартир среди военных в современной России ещё не было… Военная ипотека как альтернативная схема монетизации льгот Высокие цены в новостройках Первопрестольной долгие годы не позволяли думать о собственной крыше над головой даже старшим офицерам, не говоря уже о сержантском составе и рядовых защитниках отчизны. И вот она, долгожданная и приятная новость для служивых - негласный запрет на выделение квартир в столице снят. Более того, предложен абсолютно новый подход к решению наболевшей проблемы.
О том, где будут давать жильё военным в Москве и не только , каждый желающий может узнать по телефонам горячей линии Минобороны РФ либо обратившись непосредственно к уполномоченным представителям региональных органов военного управления. Вся соль ипотеки кроется в том, что государство оплачивает долг военного перед банком, но одновременно выдвигает заёмщику условие: если тот уйдёт со службы до момента погашения займа, то будет вынужден вернуть в бюджет всю сумму плюс проценты. Мечты сбываются: люди в погонах становятся москвичами Руководители страны прекрасно понимают, что обеспечение жильём военных - задача архиважная. Уверенный в завтрашнем дне офицер - это фундамент боеспособной армии.
И хотя ломать старую застойную систему было рискованно, руководство Минобороны осознанно пошло на этот шаг. Результат, как говорится, налицо: если пару лет назад лейтенантов и полковников тяготила мысль о том, а будут ли вообще давать полагающиеся по закону квадратные метры, то начиная с лета прошлого года вопрос лежит несколько в иной плоскости: где будут давать жильё военным? В Москве уже полным ходом идёт распределение квартир среди очередников в так называемых Показательным примером может служить микрорайон Левобережный. Здесь реализован принципиально новый подход: военнослужащий или отставник , он же - потенциальный владелец, заранее оценивает строящуюся квартиру, и только потом, в случае отсутствия замечаний, начинается процесс оформления документов.
Мини-город с нуля, или Всё для военных Благодаря группе компаний «СУ-155» северо-запад Москвы р-н Ховрино за какие-то два года преобразился до неузнаваемости. Речь идёт о целом микрорайоне с нуля: более двадцати жилых домов с соответствующим муниципальным оформлением и надлежащим уровнем благоустройства прилегающей территории, более 4,7 тыс. Все без исключения дома подведены к инженерным коммуникациям, квартиры оборудованы сантехникой и электроплитами, внутренняя отделка радует глаз. Особый акцент сделан на функциональность зданий и их энергетическую оптимизацию: автоматические системы осуществляют учёт потребления воды и тепла, ведут постоянный мониторинг состояния внутридомовых сетей.
Преимущества жилья на Левобережной, или Секрет домов серии И-155 Если на выбор предложить жильё военным в улица, безусловно, окажется вне конкуренции. Да, вначале были нарекания на слабую транспортную развязку. Но проект, воплощённый в жизнь группой компаний «СУ-155», нивелировал все недостатки удалённого Ховрино. Добавьте к этому высокую звуковую и термическую изоляцию квартир, пандусы на лестничных пролётах, лифтовые подъёмники бизнес-класса - ну чем не новостройки в столичном Молжанинове?
Притом что цена квадратного метра существенно ниже элитной. Год 2015-й: списки военных очередников сокращаются… Как утверждает Игорь Лысенко - первый заместитель Пирогова - в текущем году более 22 тыс. У этих людей было исключительное право дожидаться от родного министерства выдачи ордеров на квартиры. Однако они выбрали иной путь - воспользовались программой субсидирования жилья.
В СМИ уже несколько раз просачивалась информация о том, что из-за кризиса финансирование проекта могут урезать с 40 до 30 млрд рублей. Но в любом случае средств, полученных от государства, должно хватить на покупку хорошей квартиры в подавляющем большинстве регионов. Если говорить о том, где будут давать жильё военным в Москве под данную программу, то это всё та же улица Левобережная - новая «малая Родина» очередников. Конечно, купить за 8,6 млн руб.
Впрочем, не надо забывать о ближайшем Подмосковье - за указанную сумму оно способно порадовать нестандартными вариантами. Реалии сегодняшнего дня: Минобороны перестаёт быть строителем Бюджетных средств на строительство ведомственного жилья для военных в 2016-2017 гг. Минобороны более не желает играть роль прораба, и, следовательно, жилищная субсидия - это основной и единственный механизм, по которому в дальнейшем будет производиться распределение жилья. Военным в Москве до конца текущего года предложат остатки, то есть всё то, чем располагает департамент на текущий момент ввиду бюрократических проволочек часть квартир так и не нашла своих законных владельцев в 2014-м.
Речь прежде всего идёт о новостройках на Синявинской улице. Квартир там не очень много, и выбор, как сказал Пирогов, невелик. Но больше апартаментов в ведомственном жилом фонде столицы просто нет и не будет.
Сейчас по инициативе президента в закон внесены изменения. А вот Московский регион пока не может похвастаться такими показателями.
Виной всему ажиотаж. Рыночные аппетиты Первопрестольной иногда в несколько раз превышают сумму, которой измеряется компенсация за жильё. Военным, казалось бы, стоило призадуматься. Но нет, жажда жить в городе с самой развитой инфраструктурой берёт своё. Отсюда - эффект бумеранга: чем выше спрос, тем выше цена на товар, то есть на недвижимость… Закон «О статусе военнослужащих» предусматривает - контрактников собственным жильём на безвозмездной основе.
Ради этого, до недавнего времени, военным ведомством возводились многоквартирные дома во многих крупных городах России. Жилье предоставляется в порядке очереди, при этом датой поступления на учет становится дата подачи документов. До недавнего времени в стране очень остро стояла проблема очередей на квартиры, так как темпы строительства заметно отставали от темпов увольнения офицеров в запас. В ряде воинских частей очереди тянутся уже не первый десяток лет. Правительство отказывается от традиционной практики, когда был построен на основании очереди.
Предполагается, что уже с 2015 года старая система будет полностью заменена единовременными денежными выплатами, а обеспечение квартирами военных по старыми очередям будет решено уже к концу 2014 года. Из-за этого многих волнует вопрос: где строится жилье для военных? И что может предложить Минобороны очередникам на данный период - когда будут давать квартиры военным? Не обеспеченных положенной жилплощадью, оплачивается военным ведомством на основании договора аренды. Приоритетные регионы для строительства жилья Наиболее активно на сегодня производится в столичных регионах.
В Подмосковье и окрестностях Санкт-Петербурга возводятся современные жилые комплексы, строительством которых занимаются крупнейшие застройщики. Где строят жилье для военных в Москве и насколько доступна квартира военным в одной из столиц? Квартиры военным в Москве распределяются в Молжаниново. Здания строились по нормам, принятым еще в СССР. Площадь трёхкомнатной квартиры здесь будет составлять 72 квадратных метра, не будет узких коридоров, кухни достаточно просторные.
В Молжаниново дома поставлены достаточно широко, им обеспечено просторное дворовое пространство. Одна из серьёзных проблем, связанных с домами в этом районе - почти полное отсутствие объектов инфраструктуры. Создаётся парадоксальная ситуация: дома возведены в соответствии с нормами, а военное ведомство не должно заниматься строительством школ, детских садов и поликлиник. При этом все больше военнослужащих отказывается от предоставленного жилья. При это остаётся только гадать - когда обеспечат военнослужащих квартирами в микрорайонах с полной социальной инфраструктурой.
На улице Большой Очаковской также возведено новое здание, где военные получают квартиры. Дом имеет современную инфраструктуру, в квартирах полностью завершены отделочные работы. Ещё один вариант - квартиры на улице Левобережной. Здесь здания расположены практически впритык, поэтому этот район многих не устраивает. На Левобережной улице в ближайший год строители должны возвести более 5 тысяч квартир.
Еще один приоритетный район - Ленинградская область и пригороды Санкт-Петербурга. В северной столице за будущий год в эксплуатацию должны быть введены более 11 тысяч квартир. Особым преимуществом пользуется Пушкинский район , где стабильно возводятся новые высотные комплексы вблизи посёлка Шушары. Дома, где дают жилье военным, в основном строятся по монолитно-кирпичной технологии, поэтому им гарантирована долгая жизнь и быстрое заселение. Один из крупных комплексов - "Дом на Школьной".
Это высотное 25-этажное здание, от которого до станции метро можно добраться всего за 10 минут. Вблизи города Пушкин в том же районе сейчас в быстром темпе возводится жилой комплекс "Славянка«. Фактически первые два квартала были возведены всего за один год, сейчас ведутся работы по внутренней отделке и заселению. Комплекс пользуется популярностью: в нем жилплощади приобретать и через , и с помощью НИС, часть домов изначально строились как здания для военнослужащих. Главная проблема региона - объекты инфраструктуры строятся не столь быстро, как жилые здания, из-за чего возникают проблемы с обеспечением жизни микрорайона.
Но это лишь временные трудности, и со временем «Славянка» сможет решить жилищные проблемы сотен семей. Наиболее острая и востребованная тема, прежде всего из-за большого количества желающих выбрать столицу для ПМЖ. Квартиры для военных в регионах России Многих сейчас волнует вопрос: где дают квартиры военным в провинции? Здесь строительство жилья тоже заметно активизировалось, так как Правительство планирует как можно быстрее избавиться от очередей на жилье. К примеру, достаточно острый вопрос, и в самом конце 2013 года было завершено строительство жилого комплекса «Суворовский» в Ростове-на-Дону.
Это 25 высотных многоквартирных домов, выстроенных именно для обеспечения квартирами семей офицеров. В первую очередь, они рассчитаны на военнослужащих Южного округа, но и другие офицеры смогут получить здесь жилые. А должна решить долгожданная новостройка «Волгарь». В городе было запланировано на пересечении улиц Беломорской и Боровой. В течение будущего года во Владивостоке будет построено 1700 квартир, в Новосибирске - 1400, в Красноярске - 435, а на запланировано - 1600.
Все эти дома будут возведены с целью как можно быстрее ликвидировать проблемы с жилищной очередью. Вопрос о том, где строят жилье для военных, волнует и жителей других регионов, однако министерство обещает построить многоквартирные здания во всех крупных городах. Альтернативные способы решения жилищного вопроса Очень скоро вопрос: «Где жилье для военнослужащих? На 2014 год действует три альтернативных решения. Данный жилой массив возводится, как известно, для нужд Минобороны РФ.
После банкротства компании СУ-155 , занимавшейся этим госзаказом, но так и не выполнившим его, завершение строительства микрорайона «Левобережная» взяло на себя ГУОВ Минобороны. С одной стороны это хорошо, поскольку понятно, что рано или поздно микрорайон будет достроен. С другой — маловато информации в открытом доступе.
В Санкт-Петербурге , например, можно получить максимум 100 тыс. В Москве матпомощь погорельцам от соцзащиты составляет до 100 тыс. Если семье нужно больше денег, власти могут увеличить выплату, но такие решения принимают в индивидуальном порядке.
Документы на выплату нужно подать в течение полугода. Материальная помощь при пожаре положена только малоимущим семьям. Если среднедушевой доход семьи превышает прожиточный минимум региона, в выплате от соцзащиты откажут. Для получения помощи в Москве среднедушевой доход семьи должен быть не более среднемесячного заработка для столицы Хозяин сгоревшего жилья должен сам подать заявление на получение выплаты. Получить компенсацию можно через соцзащиту, МФЦ или «Госуслуги» в рамках оказания помощи семьям в трудной жизненной ситуации. Для этого нужны: заявление на матпомощь; копии паспортов и свидетельств о рождении; выписки ЕГРН; справка о доходах семьи и банковские реквизиты для перевода; справка об ущербе от пожара и его тушения из УК.
Подробнее о порядке оформления документов мы писали в статье «Как получить помощь от государства в трудной жизненной ситуации». Выплаты жертвам ЧС. Если жилье сгорело в результате чрезвычайной ситуации, региональные власти обязаны выплатить компенсацию : 10 тыс. Власти принимают решение о сумме выплат, исходя из регионального бюджета. Иногда сумма может быть больше, чем прописано в правилах. Например, жителям поселка Сосьва Свердловской области , где из-за природных пожаров сгорело более 600 домов, администрация выплатила по 300 тыс.
Жителям Иркутской области , пострадавшим от лесного пожара, за частичную утрату имущества выплатили по 10 тыс. За полную утрату имущества платили 100 тыс. В Тюменской области пострадавшим от лесного пожара в селе Успенка выплатили по 72 тыс. Для получения выплат из-за утраты жилья в результате ЧС нужны: акт от МЧС; выписка из ЕГРН и информация об отсутствии другого жилья; справка о размере убытка от независимых экспертов; справки о ежемесячном доходе членов семьи и банковские реквизиты; справка о составе семьи; После подачи заявления на матпомощь комплект документов проверит специальная комиссия.
Таким образом, нарушается базовый принцип «либеральной» экономики — та самая «невидимая рука рынка». То есть либо сам принцип напрочь ложный, либо реальные цены всё-таки совсем другие. Однако тенденция налицо. В чём причина? Читайте также Утечка мозгов: Кого из компьютерщиков не коснется частичная мобилизация Насколько критичен отъезд IT-специалистов за рубеж и стоит ли переживать оставшимся «На вторичном рынке жилья в России продолжают снижаться спрос и предложение, но цены при этом растут.
Ничего не понятно, какой-то поток сознания… Какой такой может быть «актив», если он имеет совершенно гадательную стоимость и не продаётся. К тому же информация про рост цен, как бы выразиться помягче, немного неточная. Стоимость метра на вторичке топчется на месте — в январе-феврале 2024 года динамика цен не выходит за рамки статистической погрешности. Питавшие собственников вторичных квартир иллюзии о том, что Центробанк, резко повысивший ключевую ставку во второй половине 2023 года, будет снижать её так же быстро, как в 2022 и 2015 годах, постепенно развеиваются. Продавцы свыкаются с новой реальностью ушедшего спроса и начинают подстраиваться под неё. Так что ближе к майским праздникам цены под давлением снизившегося спроса и высоких ставок поползут вниз", — говорит руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко. Если посмотреть на ситуацию с точки зрения макроэкономики, то будет всё ещё грустней. Та самая «невидимая рука рынка» в масштабах процессов государственного значения — цен на ГСМ, на энергоносители, на стратегическое сырьё и т.
Недвижимость
Поскольку миллионы россиян хотели бы купить себе новую квартиру, многие из таких останутся без квартир, так как купить такие крайне затруднительно уже сейчас ввиду высоких цен, а с 5 октября ситуация может стать еще хуже, если цены продолжат стремительно расти вверх, и если ЦБ РФ вновь в очередной раз повысит ключевую ставку, чтобы поддержать российский рубль и тем самым защитить его от обесценивания по отношению к другим всемирно известным и популярным валютам. Для всех тех, кто уже владеют квартирой и не собираются покупать новую, рост цен — это безусловно благоприятное событие, которое формально повышает материальное благосостояние. Сильнее всего в 2023 году выросли в цене наиболее доступные и наиболее дешевые квартиры в жилых комплексах начального и среднего уровня. В этом нет ничего удивительного, так как именно такие объекты недвижимости чаще всего интересуют покупателей, ведь на их покупку можно хоть как-то накопить, а вот купить квартиру большой площади или жилье в доме бизнес-класса едва ли под силу тем, кто не могут похвастаться сверхдоходами или огромными накоплениями. Что будет с ценами на квартиры в будущем — не знает никто, однако вероятность снижения расценок в ближайшем будущем крайне маловероятна.
В любом случае уже сейчас можно отметить ряд положительных моментов: появление реальной перспективы для молодых военнослужащих; свободный выбор места жительства; уменьшение времени ожидания нового жилья; мотивация подрастающего поколения к службе в армии. Жилищная субсидия для военнослужащих: зрим в корень Жильё по военной ипотеке - это программа, ориентированная на привлечение банковского сектора.
На размер суммы субсидии влияют дополнительные факторы. Кроме того, законодатель выделил категорию привилегированных претендентов на жилищную субсидию. В неё вошли обладатели полковничьих чинов и весь генеральский состав для них действует специальный повышающий коэффициент. Предоставление жилья военным: базовые условия субсидирования Согласно официальной доктрине военная субсидия на жильё полагается всем без исключения, то есть офицерам младшего, старшего и высшего командирского состава. Эти и некоторые другие критерии определяют величину а тот, в свою очередь, даёт окончательное представление о размере полагающейся субсидии. На сайте Минобороны вывешен специальный калькулятор, упрощающий процедуру подсчёта денежной компенсации.
Так, среднестатистическая семья, состоящая из 4 человек, вправе претендовать на 4,5 млн рублей при условии, что выслуга лет военнослужащего колеблется в пределах 10-15 лет. Выслуга от 15 до 20 лет автоматически поднимает планку до 6,7 млн рублей; военный стаж в 25 лет и более гарантирует получение 8,2 млн рублей. Максимально возможная сумма, предусмотренная как компенсация за жильё военным, составляет 13,5 млн рублей. Распоряженцы и их судьба Распоряженцами в армейских кругах называют людей, которые де-факто уже не имеют никакого отношения к вооружённым силам, но де-юре числятся в рядах доблестных защитников Отечества. В ожидании ответа на вопрос о том, где будут давать жильё военным в Москве, данные персоны многократно отказывались от предложений касательно предоставления им недвижимости в других регионах страны. И вместе с тем они получали ежемесячное жалование.
До недавнего времени уволить таких «вояк» без предоставления квартиры было нельзя. Сейчас по инициативе президента в закон внесены изменения. А вот Московский регион пока не может похвастаться такими показателями. Виной всему ажиотаж. Рыночные аппетиты Первопрестольной иногда в несколько раз превышают сумму, которой измеряется компенсация за жильё. Военным, казалось бы, стоило призадуматься.
Но нет, жажда жить в городе с самой развитой инфраструктурой берёт своё. Отсюда - эффект бумеранга: чем выше спрос, тем выше цена на товар, то есть на недвижимость… Закон «О статусе военнослужащих» предусматривает - контрактников собственным жильём на безвозмездной основе. Ради этого, до недавнего времени, военным ведомством возводились многоквартирные дома во многих крупных городах России. Жилье предоставляется в порядке очереди, при этом датой поступления на учет становится дата подачи документов. До недавнего времени в стране очень остро стояла проблема очередей на квартиры, так как темпы строительства заметно отставали от темпов увольнения офицеров в запас. В ряде воинских частей очереди тянутся уже не первый десяток лет.
Правительство отказывается от традиционной практики, когда был построен на основании очереди. Предполагается, что уже с 2015 года старая система будет полностью заменена единовременными денежными выплатами, а обеспечение квартирами военных по старыми очередям будет решено уже к концу 2014 года. Из-за этого многих волнует вопрос: где строится жилье для военных? И что может предложить Минобороны очередникам на данный период - когда будут давать квартиры военным? Не обеспеченных положенной жилплощадью, оплачивается военным ведомством на основании договора аренды. Приоритетные регионы для строительства жилья Наиболее активно на сегодня производится в столичных регионах.
В Подмосковье и окрестностях Санкт-Петербурга возводятся современные жилые комплексы, строительством которых занимаются крупнейшие застройщики. Где строят жилье для военных в Москве и насколько доступна квартира военным в одной из столиц? Квартиры военным в Москве распределяются в Молжаниново. Здания строились по нормам, принятым еще в СССР. Площадь трёхкомнатной квартиры здесь будет составлять 72 квадратных метра, не будет узких коридоров, кухни достаточно просторные. В Молжаниново дома поставлены достаточно широко, им обеспечено просторное дворовое пространство.
Одна из серьёзных проблем, связанных с домами в этом районе - почти полное отсутствие объектов инфраструктуры. Создаётся парадоксальная ситуация: дома возведены в соответствии с нормами, а военное ведомство не должно заниматься строительством школ, детских садов и поликлиник. При этом все больше военнослужащих отказывается от предоставленного жилья. При это остаётся только гадать - когда обеспечат военнослужащих квартирами в микрорайонах с полной социальной инфраструктурой. На улице Большой Очаковской также возведено новое здание, где военные получают квартиры. Дом имеет современную инфраструктуру, в квартирах полностью завершены отделочные работы.
Ещё один вариант - квартиры на улице Левобережной. Здесь здания расположены практически впритык, поэтому этот район многих не устраивает. На Левобережной улице в ближайший год строители должны возвести более 5 тысяч квартир. Еще один приоритетный район - Ленинградская область и пригороды Санкт-Петербурга. В северной столице за будущий год в эксплуатацию должны быть введены более 11 тысяч квартир. Особым преимуществом пользуется Пушкинский район , где стабильно возводятся новые высотные комплексы вблизи посёлка Шушары.
Дома, где дают жилье военным, в основном строятся по монолитно-кирпичной технологии, поэтому им гарантирована долгая жизнь и быстрое заселение. Один из крупных комплексов - "Дом на Школьной". Это высотное 25-этажное здание, от которого до станции метро можно добраться всего за 10 минут. Вблизи города Пушкин в том же районе сейчас в быстром темпе возводится жилой комплекс "Славянка«. Фактически первые два квартала были возведены всего за один год, сейчас ведутся работы по внутренней отделке и заселению. Комплекс пользуется популярностью: в нем жилплощади приобретать и через , и с помощью НИС, часть домов изначально строились как здания для военнослужащих.
Главная проблема региона - объекты инфраструктуры строятся не столь быстро, как жилые здания, из-за чего возникают проблемы с обеспечением жизни микрорайона. Но это лишь временные трудности, и со временем «Славянка» сможет решить жилищные проблемы сотен семей. Наиболее острая и востребованная тема, прежде всего из-за большого количества желающих выбрать столицу для ПМЖ. Квартиры для военных в регионах России Многих сейчас волнует вопрос: где дают квартиры военным в провинции?
Увиденное поразило даже прокурора края, он резко раскритиковал местных чиновников за то, что они годами не замечали , как строились десятки и даже сотни незаконных жилых комплексов. А у них теперь разговор короткий — всё это «добро» снести, а людей выкинуть на улицу. Социальное напряжение в Сочи растет — мало того, что массово изымают земельные участки по искам Генпрокуратуры.
Лишают дольщиков крупных ЖК права собственности на вполне законные квартиры, теперь новая напасть: массовые иски к владельцам жилых помещений в Адлерском районе о признании их домов самовольными постройками и сносе. И не только в Адлерском, кстати. Сочинские чиновники, с которыми она встречалась, прямым текстом посоветовали владельцам жилых помещений в их доме идти в суд и создавать общественный резонанс. Мол, может, там, наверху услышат. И она показательна, уже понятно, что «там» будут все жэпэшки Сочи. RU Марта Нетелева рассказывает, что приехала в Сочи из Сургута на строительство Олимпиады, ее позвали работать, да так и остались, мотались по съемным квартирам, а потом решили осесть и стали думать, где купить жилье. Проект компании-застройщика «Стройдом» ей понравился.
Дом небольшой, трехэтажный — всего 28 квартир, рядом еще один такой же, закрытая территория и место хорошее, вдали от туристической движухи, тихо, спокойно, рядом магазины. К проверке застройщика и квартиры подошла ответственно, проверяла списки самостроев, опубликованные на сайте администрации Сочи. Их объекта там не было. Доверилась застройщику, компания 15 лет строила дома в Сочи, активно рекламировалась и снимала офис в центре Адлера. Деньги вложила, когда еще дома не было, и застройщик не подвел, достроил всё в срок. Заселилась в 2020 году, после того как получили документы на помещения и сделали ремонт. Я на котловане заходила, здесь еще сад был, но я по всем объектам проехала, у них были самые чистые документы, потому что они приступали к строительству, только когда было разрешение.
Все остальные начинали строить, только потом появлялось разрешение. Они должны были строить еще за нами два корпуса таких же — желтый и красный. Но их обманули с землей, — рассказывает Марта. Пока люди заселялись в дом, делали ремонты, перепродавали квартиры, администрация города время не теряла. Оказывается, еще в 2020 году подала иск к застройщику о признании дома самовольной постройкой, ведь он построен на участке под ИЖС, но тогда строители еще не размежевали общий участок на два для второго дома. А когда они это сделали, кадастровые номера изменились. В связи с этим в 2022 году администрация уточнила исковые требования и вышла с иском уже к собственникам жилых помещений.
А потом через суд делили его на помещения. Это решение вступило в законную силу, его никто не обжаловал. После того как разделили помещения, стали их продавать. Мы жили все прекрасно, о том, что на нас есть судебное дело, мы не знали. В июле 2022 года администрация делает уточнение исковых требований, и ответчиками делают всех нас и даже несовершеннолетних детей, кто в доле, здесь оформлены по маткапиталу, — рассказывает Марта.
Рейтинг регионов по доступности жилья — 2023 13. Минимально возможный срок, за который можно было бы накопить на типовую двухкомнатную квартиру, по сравнению с прошлым годом вырос в 77 российских регионах. В шести регионах этот срок снизился и в Ненецком автономном округе ситуация не изменилась.
Подведены итоги жилищного строительства в 2023 году
Тогда рассчитывать можно только на компенсацию от государства. Возгорание не признано умышленным. Если это был поджог, возбудят уголовное дело, а виновный должен будет компенсировать ущерб. Какие выплаты могут получить погорельцы Государственная помощь после пожара.
Ее размер не превышает 120 тыс. В Санкт-Петербурге , например, можно получить максимум 100 тыс. В Москве матпомощь погорельцам от соцзащиты составляет до 100 тыс.
Если семье нужно больше денег, власти могут увеличить выплату, но такие решения принимают в индивидуальном порядке. Документы на выплату нужно подать в течение полугода. Материальная помощь при пожаре положена только малоимущим семьям.
Если среднедушевой доход семьи превышает прожиточный минимум региона, в выплате от соцзащиты откажут. Для получения помощи в Москве среднедушевой доход семьи должен быть не более среднемесячного заработка для столицы Хозяин сгоревшего жилья должен сам подать заявление на получение выплаты. Получить компенсацию можно через соцзащиту, МФЦ или «Госуслуги» в рамках оказания помощи семьям в трудной жизненной ситуации.
Для этого нужны: заявление на матпомощь; копии паспортов и свидетельств о рождении; выписки ЕГРН; справка о доходах семьи и банковские реквизиты для перевода; справка об ущербе от пожара и его тушения из УК. Подробнее о порядке оформления документов мы писали в статье «Как получить помощь от государства в трудной жизненной ситуации». Выплаты жертвам ЧС.
Если жилье сгорело в результате чрезвычайной ситуации, региональные власти обязаны выплатить компенсацию : 10 тыс. Власти принимают решение о сумме выплат, исходя из регионального бюджета. Иногда сумма может быть больше, чем прописано в правилах.
Итог очевиден. Как бы «регулирование» было — стимулирование спроса на первичном рынке в интересах застройщиков. Но уже сплыло, льготная ипотека де-факто отменена. Банки обеспокоены сложившейся ситуацией, ведь в стране простаивает несколько миллионов квартир в новостройках, которые никто не в состоянии купить — дорого. Обвал цен может произойти в любой момент, после чего все та залоговая жилплощадь, которую финансисты имеют в качестве обеспечения по ипотечным кредитам, обесценятся. Поэтому новых ссуд на покупку недвижимости не дают. Собственно, процесс уже пошёл, и декларированные цены, о которых рассуждают так называемые «аналитики рынка недвижимости», имеют крайне опосредованное отношение к реальности. Какие-то сделки, конечно, идут — людям в любые времена нужно решать свои жилищные проблемы — однако цены уже совершенно иные.
Они снизились, хотя ещё и не в полном соответствии с уровнем падения спроса. Покупатель был первый и единственный: с прошлого лета, как объект выставили, даже ни одного просмотра не было. Он, конечно, хотел скидку больше, но всё-таки договорились к обоюдному согласию. Что будет дальше — непонятно, с каждым днём покупатель с деньгами становится всё большей редкостью», — рассуждает частный риэлтер Татьяна Иванова. Ипотеки нет, совсем, доходы населения продолжают снижаться.
Одновременно на рынке есть и варианты срочной продажи», — отметил директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. И дальше, действительно, всё будет только хуже. Как правильно отметил руководитель ИРН, уже в мае на рынке начнётся «мёртвый сезон», и тогда крайне редкие нынче покупатели вовсе исчезнут. Владельцы квартир это понимают и уже готовы хорошо торговаться.
Пока ещё не поздно и цены совсем не рухнули. А тенденции простые. У нас сегодня очень большое количество объявлений с завышенными ценами. Это не цены реальных сделок статистику показывают, а именно цены в объявлениях. Цены в объявлениях начали снижаться, потому что из-за роста ключевой ставки взять ипотеку стало сложнее, а инфляция снизила покупательскую способность населения. Соответственно упал и спрос. В результате продавцы переоценили свои квартиры. Многие выставляли квартиры по завышенным ценам, что не соответствует реальному спросу", — объясняет член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Последние новости об ипотеке и развитии ипотечных продуктов, — в теме «Свободной Прессы».
Источник: «ЦИАН» Что будет дальше Эксперты говорят, что на рост стоимости арендных квартир влияют не только экономические факторы. Одна из распространенных версий — массовое возвращение релокантов, которые покинули Россию после начала спецоперации на Украине. Также осенью дефицит съемных квартир образовался из-за студентов, которые приехали в города, чтобы учиться в вузах. И могут себе это позволить» Юрий Юденков, экономист Дефицит арендного жилья через пару месяцев должен пойти на спад. Во-первых, из-за того, что рынок недвижимости адаптируется к повышенному спросу, а во-вторых, из-за того, что количество самих квартир увеличится. О том, что будет с ключевой ставкой и стоит ли сейчас покупать квартиру, MSK1. RU поговорил с экспертом по инвестициям и недвижимости Натальей Куницкой.
Спрос рухнул, но не цена. Что происходит с недвижимостью в городах ХМАО
В правительстве не раз подчеркивали, что меры государственной поддержки в этой области направлены не только на повышение доступности жилья для населения, но и на стимулирование жилищного строительства. Государство за редким исключением субсидирует только покупку первичного жилья. Поэтому и спрос на него выше среди тех, кто приобретает недвижимость в ипотеку. В конце 2022 года правительство продлило действие самых популярных госпрограмм — семейной ипотеки и ипотеки на новостройки. Однако рост курса доллара и разогнавшаяся инфляция вынудили Центробанк пойти на ужесточение денежно-кредитной политики. Это не могло не сказаться на рынке недвижимости. В сентябре-октябре 2023 года спрос и цены выросли как для первички, так и для вторички. Во-первых, ситуация экономической нестабильности подтолкнула к покупке тех, кто давно ее планировал, но откладывал.
Хотя рост ключевой ставки пока никак не затронул льготную ипотеку, люди заволновались. Вдруг условия изменят в худшую сторону или вообще отменят ее досрочно? Тогда купить квартиру в новостройке станет проблематично. Что касается вторичного рынка, повышение спроса обусловлено желанием людей запрыгнуть в последний вагон. Многие получили одобрение заявок до роста ключевой ставки и теперь спешат выйти на сделку. В начале 2024 года спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках снизился Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке Согласно данным РИА Недвижимость , спрос на рынке недвижимости в 2024 году будет падать. На начало 2024 года снижения цен на недвижимость в новостройках замечено не было, несмотря на приближающийся кризис на рынке жилья.
Причина — высокая себестоимость строительства из-за подорожания расходных материалов. В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. Некоторые застройщики предлагают потенциальным клиентам ценовое меню вместо итоговой стоимости квартиры, откуда выходит, что цена напрямую зависит от кредитора. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку. Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки. К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья.
Многие эксперты полагают, что после окончания действующих программ помощь от государства станет более адресной. Возможно, введут дополнительные ограничения по разным параметрам. Вот что по поводу цен на первичное жилье говорит эксперт. Мнение эксперта Андрей Рябов Директор по маркетингу компании EKF Повышение ключевой ставки на различных временных отрезках по-разному повлияет на спрос и предложение — соответственно, и на цены. Например, в краткосрочном периоде на горизонте одного-двух месяцев покупатели будут стремиться закрыть сделки по уже одобренным кредитам, поэтому вряд ли мы увидим значительное снижение цен. Так, например, в сентябре этого года, несмотря на повышение ставки, был зафиксирован рекорд по количеству сделок в новостройках в Московском регионе. Было продано более 21 тысячи квартир и апартаментов.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Государство за редким исключением субсидирует только покупку первичного жилья. Поэтому и спрос на него выше среди тех, кто приобретает недвижимость в ипотеку. В конце 2022 года правительство продлило действие самых популярных госпрограмм — семейной ипотеки и ипотеки на новостройки. Однако рост курса доллара и разогнавшаяся инфляция вынудили Центробанк пойти на ужесточение денежно-кредитной политики. Это не могло не сказаться на рынке недвижимости. В сентябре-октябре 2023 года спрос и цены выросли как для первички, так и для вторички. Во-первых, ситуация экономической нестабильности подтолкнула к покупке тех, кто давно ее планировал, но откладывал. Хотя рост ключевой ставки пока никак не затронул льготную ипотеку, люди заволновались.
Вдруг условия изменят в худшую сторону или вообще отменят ее досрочно? Тогда купить квартиру в новостройке станет проблематично. Что касается вторичного рынка, повышение спроса обусловлено желанием людей запрыгнуть в последний вагон. Многие получили одобрение заявок до роста ключевой ставки и теперь спешат выйти на сделку. В начале 2024 года спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках снизился Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке Согласно данным РИА Недвижимость , спрос на рынке недвижимости в 2024 году будет падать. На начало 2024 года снижения цен на недвижимость в новостройках замечено не было, несмотря на приближающийся кризис на рынке жилья. Причина — высокая себестоимость строительства из-за подорожания расходных материалов. В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. Некоторые застройщики предлагают потенциальным клиентам ценовое меню вместо итоговой стоимости квартиры, откуда выходит, что цена напрямую зависит от кредитора. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку.
Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки. К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья. Многие эксперты полагают, что после окончания действующих программ помощь от государства станет более адресной. Возможно, введут дополнительные ограничения по разным параметрам. Вот что по поводу цен на первичное жилье говорит эксперт. Мнение эксперта Андрей Рябов Директор по маркетингу компании EKF Повышение ключевой ставки на различных временных отрезках по-разному повлияет на спрос и предложение — соответственно, и на цены. Например, в краткосрочном периоде на горизонте одного-двух месяцев покупатели будут стремиться закрыть сделки по уже одобренным кредитам, поэтому вряд ли мы увидим значительное снижение цен. Так, например, в сентябре этого года, несмотря на повышение ставки, был зафиксирован рекорд по количеству сделок в новостройках в Московском регионе. Было продано более 21 тысячи квартир и апартаментов.
Ситуацию спасает льготная ипотека.
Читайте также: Как посчитать площадь комнаты? Республика Марий Эл В Республике Марий Эл средняя цена квадратного метра составляет 58 333, но оценка Минстроя значительно ниже — 47 967. Регион часто называют российской Венецией из-за большого количества рек, поэтому пейзажи здесь действительно завораживают.
В Республике развита обрабатывающая промышленность, имеются металлургические и химические предприятия. Кабардино-Балкарская Республика Согласно данным ДомКлик, цена квадрата составляет 58 559 рублей, Минстрой же утверждает, что она равняется 46 107. Стоит учесть религиозную составляющую этого кавказского региона, консерватизм жителей, что подойдет не каждому покупателю. Однако местная природа с каждым годом привлекает сюда новых жителей и туристов.
Республика Мордовия Нынешняя средняя цена квадрата в Республике Мордовия равняется 58 807 рублей. Минстрой оценил ее в 46 394. В любом случае стоимость довольно низкая. Здесь проживает небольшое число россиян — чуть более 700 тысяч.
На протяжении последних пяти лет в регионе отмечается существенное развитие экономики, сельского хозяйства, строительства и промышленности. ТОП-10 самых дешёвых квартир в глубинке России и больших городах Фото: pch. Здесь стоимость может составлять минимальные 200—300 тысяч рублей. Однако в действительности можно найти гораздо более бюджетные варианты.
Нам удалось найти дешёвые квартиры в России как в небольших поселениях, так и в более крупных городах. Ознакомимся с нашим списком. Кировская область, Кирово-Чепецк: 1-комнатная квартира, 25. Квартира в двухэтажном кирпичном доме, расположенная в Кировской области, стоимостью 200 тысяч рублей, может порадовать доступной ценой и довольно приличными условиями.
В квартире сделан косметический ремонт, установлены стеклопакеты на окнах в комнате, имеются необходимые удобства, совмещенный санузел. На воду установлены счетчики, есть водонагреватель. Ивановская область, Заволжск: 2-комнатная квартира, 42. В небольшом городе с населением чуть менее 10 тысяч человек, Заволжске, продается двухкомнатная квартира, требующая ремонта.
От Иваново его разделяет лишь 88 километров, поэтому при необходимости покупатель квартиры сможет без труда добраться в крупный город.
Цены на жилье в крупных городах РФ взлетят в два раза
Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта. Приобретать жилье, по мнению Якубовского, планируется по средней нормативной цене в России – 83,4 тысячи рублей за квадратный метр. Кроме того, Фондом «Институт экономики города» ведется мониторинг коэффициента доступности жилья (КДЖ) в разрезе крупнейших городских агломераций2.