ФОТО: Директор департамента ЦБ Данилов: российские банки сократили убытки Убыток банков, который по итогам первого полугодия достигал 1,5 трлн руб., сильно сократился, сообщил директор департамента банковского надзора ЦБ Александр Данилов. Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов также отметил рост разницы в цене между первичным и вторичным жильем.
ЦБ обнаружил занижение стоимости кредитов на сайтах-агрегаторах
новость о рынке недвижимости от 2023-07-25 - В ЦБ рассказали, как застройщики «сами себя наказали». Убыток банковского сектора России сократился, заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов. Старший директор по банковским рейтингам Fitch Ratings Александр Данилов считает, что Центробанк России решил не заливать деньгами проблемы Татфондбанка. Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов заявил, что банковский сектор России получил бы убыток, если бы не послабления. Данилов привел два примера некорректного расчета банками маржинальности льготной ипотеки.
Самое популярное
- В ЦБ усомнились, что российские банки получат прибыль по итогам 2022 года — Татцентр.ру
- ЦБ раскрыл секрет успеха в банковском бизнесе
- В ЦБ назвали 2022 год убыточным для российских банков - Ведомости
- 21.12.2023 | Топ-менеджер Центробанка: госипотеки слишком много.
- ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
- Банки России могут заработать более триллиона рублей в этом году - Лента новостей Ямала
В ЦБ РФ сообщили, по кому ударит ипотечный кризис
Убыток российского банковского сектора сократился по сравнению с первым полугодием, однако по итогам текущего года прибыли все же не будет, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов в кулуарах форума Finopolis. Ранее первый зампред ЦБ Дмитрий Тулин говорил, что за первое полугодие 2022 года убытки российского банковского сектора достигли 1,5 триллиона рублей. Также Данилов сообщил, что Банк России планирует раскрыть финансовые результаты банковского сектора по итогам 2022 года.
Почему ЦБ не запретит эту практику? Получается, человек берет ипотеку без первоначального взноса. Не совсем так: у того банка, который выдал ипотеку, первоначальный взнос есть.
Риски больше для банка, который предоставил необеспеченный потребительский кредит. Также высокими могут быть риски для самого человека не смочь в итоге обслуживать оба кредита. Однако регулятивно запретить такую практику очень сложно технически — тем более, что человек не в одном банке берет два кредита. Мы сейчас работаем над Стандартом ипотечного кредитования, в нем будет отдельный пункт про то, что банки должны избегать выдавать кредиты, если есть основания полагать, что первоначальный взнос сформирован за счет кредитов другого банка. Но это, конечно, не панацея.
Важно, чтобы банки в целом корректно и правильно учитывали общий уровень долговой нагрузки заемщиков. Мы ведем работу в этом направлении через уточнение методики оценки доходов, в том числе неофициальных, и более полного учета расходов по кредитам. Вместо околонулевой ипотеки от застройщика, когда комиссия за снижение ставки «зашита» в стоимость квартиры, банки сейчас активно предлагают клиентам самим заплатить за уменьшение ставки. Как я понимаю, ЦБ не одобряет и такой вариант. Заемщик оплачивает услугу, которая ему еще не оказана, но вернуть за нее деньги нельзя.
Выгода для него может достигаться, если кредит гасится по графику весь срок. Но если человек гасит кредит досрочно или хочет рефинансировать, то тут человек теряет, а в выигрыше оказывается банк, так как комиссию он уже не вернет. Очень сомневаюсь, что все люди понимают, что делают, когда соглашаются на такие программы. Вы сказали, что Банк России в настоящее время разрабатывает Стандарт ипотечного кредитования. Поясните, пожалуйста, о чем идет речь.
Когда мы решали вопрос с рискованной ипотекой от застройщика, мы, естественно, были в диалоге с банками и застройщиками и сначала пытались их убеждать. Но потом нам все равно пришлось менять регулирование, что непросто. Однако мы не оставляем надежды, что сможем найти какой-то формат диалога с банковским сообществом, чтобы упреждать риски без введения регуляторных мер. И в целом создать правильные ориентиры на рынке. Основная проблема недирективных методов воздействия заключается в том, что всегда может найтись банк, который ставит свои бизнес интересы выше и нарушает достигнутые договоренности.
Остальные тогда могут последовать его примеру, потому что боятся потерять долю рынка. Поэтому важно, чтобы стандарт поддержали все участники рынка и его соблюдение было бы по факту обязательным. Это сильнее нашего вербального воздействия. Если не получится, конечно, всегда можно прибегнуть к «регуляторной дубине». Но это дольше, и хочется, чтобы банки были более сознательными.
Это будет документ только для банков? Но мы пишем его простым языком, чтобы люди, прочитав, могли понять, как мы хотим защитить их интересы. Сейчас в очередной раз обсуждается идея распространить ипотечную господдержку на вторичный рынок недвижимости. Центробанк в лице Эльвиры Набиуллиной эту идею поддерживает — при условии, что программа будет адресной. Что имеется в виду?
И, вообще, зачем, по мнению ЦБ, субсидировать ставки на «вторичке»? Концептуально мы не против — в некоторых регионах строится недостаточно нового жилья. Но надо понимать, для каких групп будет работать программа. Если речь идет о масштабной поддержке рынка, то мы не сторонники такой идеи, потому что это всегда ведет к перегреву.
В моменте все хорошо, но объем таких кредитов большой — 6,1 трлн руб. Важно, чтобы не было ухудшения, сюрпризов, как с дефолтом отдельных крупных застройщиков в Китае, которые набрали много долгов для быстрого роста объемов бизнеса, но переоценили свои силы и не смогли их обслуживать. Но опыт учит, что ситуация на рынке может измениться, а это несет потенциальные риски.
Есть спад? Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки и снижение маржинальности этого продукта привели к тому, что банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку. Кроме того, теперь банк выдает льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных им застройщиков. Вслед за Сбербанком комиссии начали вводить и другие крупные участники ипотечного рынка, что привело к недовольству застройщиков. Некоторые из них отказались работать с банками по новым условиям.
ЦБ заявил, что введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой создает риски , снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Не одобрили подобную практику и в Минфине.
Восемь лет копить, не есть и не пить
Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов дал интервью «РГ». Глава департамента банковского регулирования и аналитики Центрального банка России Александр Данилов заявил о сокращении убытка банковского сектора в стране. © Konstantin Kokoshkin Об этом он сказал представителям СМИ на форуме. Данилов Александр Сергеевич. Директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России. Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов заявил на вебинаре Fintrack, что цены на первичном рынке превышают цены на вторичном рынке. новости, александр данилов, департамент обеспечения банковского надзора, банк россии. Об этом сообщил "Интерфакс", ссылаясь на главу департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
Александр Данилов, ЦБ. Детали биографии
О н сменит на этом посту Александра Полонского. Данилов прокомментировал свое назначение: « Я считаю, что это уникальная возможность для меня поучаствовать напрямую в процессах совершенствования банковского надзора и способствовать развитию банковской аналитики. Раньше я давал оценку банковской системы со стороны и только опосредованно мог влиять на происходящее в секторе, теперь же степень моей вовлеченности будет гораздо выше.
По ее словам, ситуация в последнее время обостряется, и России следует ускорить структурную трансформацию экономики. После начала боевых действий на Украине и ответных санкций со стороны западных стран Центробанк разрешил кредитным организациям не раскрывать основные формы отчетности по отечественным стандартам бухучета РСБУ.
В связи с этим независимые эксперты не могут оценивать состояние сектора. Из-за этого Ассоциация банков России АБР предложила Центробанку создать закрытый интернет-портал для публикации отчетности, чтобы получить доступ к финансовым показателям организаций могли некоторые участники рынка.
По итогам 2022 года банковский сектор "вряд ли выйдет на прибыль", подчеркнул представитель ЦБ, которого цитирует ТАСС. Ранее глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в кулуарах форума Finopolis рассказала , что ключевая ставка, скорее всего, сохранится в декабре на нынешнем уровне.
Об заявил 20 октября глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
Так что в целом с ликвидностью проблем нет», — сказал Данилов.
«Ведомости»: ЦБ готовит отмену кризисных послаблений для банков
- Что еще почитать
- Директор департамента ЦБ Александр Данилов: банки РФ сократили убытки
- Госипотека: лимит уменьшают, клиент уезжает.
- Что еще почитать
- Александр Данилов возглавил банковский надзор ЦБ РФ
- Банки России могут заработать более триллиона рублей в этом году
ЦБ начнет публиковать значения нормативов страховщиков
Это является результатом распространяющихся только на первичку льготных ипотек. Кроме того, схемы со снижением ставки, связанными с увеличением цены, существуют, хотя их масштабы уменьшились. Плюс, это вызывает реальный рост цен, так как людям сложно ориентироваться. И это уже рискованно. Как я понимаю, это тоже ненормально. С какого уровня ставок ипотека начинает быть рискованной? Очевидно, здесь есть какое-то обман. Иначе банки будут вынуждены создавать повышенные резервы. Регулирование, которое мы ввели в весну, работает следующим образом.
Это экспертно установленный показатель, чтобы банки могли реально соревноваться. К сожалению, уменьшения ставки, хотя и в меньшей степени, сопровождаются завышениями цены. Но риски, т. В духе, это демпинг. И уже является рисковым. Но люди не всегда читают это. Банки — не доброжелатели, и здесь может быть схема с увеличением цены квартиры или другими скрытыми платежами. И в таком случае начинают действовать запрещенные резервы.
А чем больше они создают резервов, тем больше это ударяет по их доходу. Кроме программ со сниженными ставками есть еще, например, транш-кредит. Заёмщик может оказаться не готов к увеличению платежей по кредиту. Для застройщика это тоже может быть неблагоприятно, поскольку платёж за квартиру не поступает сразу в полном объёме на счёт, следовательно, ставка по проектному финансированию будет выше. Однако этот способ является не очень распространённым, и риски, в общем, ограничены. Нас больше беспокоят, что людям привлекают в программы с низкими ставками на первые несколько лет. Нужно, чтобы у людей было понятие, что это не для всего срока, и что выплаты в какой-то момент резко увеличатся. Люди могут проявлять излишняя уверенность, рассчитывая, что увеличится их доход, или же, что могут продать квартиру по высокой цене, учитывая рост стоимости.
Также негативно, что реклама даёт неверные указания. Существует еще одна ипотечная схема, которая не привлекает нас. Она рекламируется как ипотека без первоначального взноса с невысокой ставкой. То есть, хотя первоначальный взнос, судя по всему, существует, но, фактически, его нет. Это совсем плохая ситуация - это было одним из триггеров финансового кризиса в Америке. Мы не возражаем против уменьшения ставки. Но это должно быть действительным и честным, без всякой "схемы". Застройщики, которые говорят, что дают какую-то субсидию, могли бы просто уменьшить цены.
Для покупателя эффект будет одинаковым: меньший первоначальный взнос, меньший месячный платеж. Но это должно "исправиться" новым законом, который указывает, чтобы раскрывалась полная стоимость кредита PSK в рекламе, участвуя активно.
Ноябрь 2019 — ноябрь 2021 года — директор Департамента обеспечения банковского надзора Банка России. С 25 ноября 2021 года — директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России. В 1999 году окончил Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации по специальности «бухгалтерский учет и аудит».
В частности, регулятор дал возможность зафиксировать курс и стоимость ценных бумаг на балансах прежних уровней присвоенных рейтингов, что позволило избежать значительного сокращения капитала банков и дало им возможность адаптироваться без прекращения кредитования. Для поддержания возможностей банков по кредитованию ЦБ распустил накопленные банками макронадбавки по всем видам кредитов. Были введены и стимулирующие меры регулятивного характера, и другие.
Директор департамента ЦБ Данилов допустил запуск страхования безотзывных вкладов Арина Корф Экономика В Банке России считают, что они должны иметь опцию снятия части средств в экстренных ситуациях Центробанк разрабатывает обсуждением возможность введения страхования безотзывных вкладов. Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов допустил возможность частичного снятия денежных средств с подобных вкладов в экстренных ситуациях, при этом страховое покрытие должно затрагивать всю сумму депозитов. Одна из тем для обсуждения — это все же возможность хотя бы частичного изъятия средств», — заявил Данилов РБК. Глава департамента ЦБ предложил рассмотреть следующие ситуации, при которых будет доступна возможность частичного или полного снятия средств: досрочное снятие средств с условием уплаты неустойки банку.
ЦБ раскрыл секрет успеха в банковском бизнесе
Проверить участника финансового рынка. Выступление Александра Данилова на пресс-конференции о развитии банковского сектора России в первом полугодии 2023 года. Глава департамента банковского регулирования и аналитики Центрального банка России Александр Данилов заявил о сокращении убытка банковского сектора в стране. © Konstantin Kokoshkin Об этом он сказал представителям СМИ на форуме. Пресс-конференция Александра Данилова о развитии банковского сектора России в I полугодии 2023 года. Глава департамента ЦБ Данилов: банки России могут заработать более 1 трлн руб по итогам годаФото: Ultraskrip/Shutterstock/FotodomВ этом году прибыль российских банков может превысить один триллион рублей при отсутствии «непредвиденных потрясений», за. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Центробанк прогнозирует прибыль российских банков в 2023 году в размере более 1 трлн рублей. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
В ЦБ назвали 2022 год убыточным для российских банков
в гостях у Александра Данилова, директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России. Все новости Новости ЦБ России Новости с фото ЦБ России Новостной рейтинг банков ЦБ России официальный сайт. ДАНИЛОВ Александр Сергеевич. Директор департамента. Центральный банк Российской Федерации (Банк России, ЦБ РФ). Дата рождения: 5 сентября 1977. Банк России призывает банки к сознательности и просит их не указывать у себя низкие ставки по кредитам, которые невозможны, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
ЦБ вернется к публикации финансового результата банковского сектора по итогам 2022 года
Как говорит директор департамента, кредитным организациям нужно будет вернуться к обязательному раскрытию отчетности по российским стандартам, а публикация отчетов МСФО Международные стандарты финансовой отчётности пока что будет "правом банков". Требования к банкам по перечню предоставляемых отчетных форм также собираются скорректировать. Автор статьи.
Прибыль банковского сектора будет на уровне 2,3—2,8 трлн руб. Портфель реструктуризаций на начало года составил 12,1 трлн руб. Есть связанный с этим вопрос качества строительных кредитов.
Например, IT-специалистов, жителей сельских районов, опять же семьи с детьми. Причем, может быть, можно рассмотреть возможность установить разные льготы в зависимости от числа детей чем больше, тем больше льгота , доходов семьи, уже существующей у семьи жилплощади. Все это нужно обсуждать, искать баланс. Причем цены на жилье поднялись сильнее, чем доходы населения за то же время.
Важно, чтобы не было ухудшения, сюрпризов, как с дефолтом отдельных крупных застройщиков в Китае, которые набрали много долгов для быстрого роста объемов бизнеса, но переоценили свои силы и не смогли их обслуживать. Но опыт учит, что ситуация на рынке может измениться, а это несет потенциальные риски. Он заключается в том, что отдельные наши компании по размеру превосходят банки. Если такая компания привлекает много кредитов в одном банке, то в случае ее дефолта возникает угроза для финансовой стабильности банка.