Около 70–75% людей заключили договор на покупку квартиры с использованием льготной ипотеки. Потребительские займы подходят для покупки жилья при условии, что именно этой суммы не хватает и есть возможность погасить долг в кратчайшие сроки.
Как купить квартиру в кредит без ипотеки?
ЦБ увязал коэффициенты с первоначальным взносом клиента и его показателем долговой нагрузки. Кроме того, ЦБ обязал с 30 мая формировать повышенные резервы на ипотеку, выданную после 15 марта 2023 года, в случае если их полная стоимость существенно ниже рыночного уровня. В качестве «рыночного» ориентира в этом случае ЦБ берет значение рыночной процентной ставки, привязанное к усредненному за три предыдущих месяца значению показателя доходности 10-летних ОФЗ. Однако это не помогло полностью устранить рискованные программы ипотеки. На банковском форуме в Сочи в конце сентября глава ЦБ Эльвира Набиуллина вновь подняла вопрос «о недобросовестных практиках на рынке ипотеки». Банки предлагают теперь очень низкие ставки не на весь срок кредита, а на один-два года, чтобы привлечь потребителя, который до конца не понимает, какая стоимость кредита», — отметила она.
ЦБ готовится ввести стандарт ипотечного кредитования, который заблокирует существующие схемы на основе следующих принципов: кешбэк застройщика не может быть использован как первоначальный взнос по ипотеке; кредитор не может получать вознаграждение от застройщика за снижение ставки; договор долевого участия в строительстве будет проверяться на предмет завышения стоимости залога. Стандарт будет утверждать специально созданный комитет по стандартам деятельности кредитных организаций, рассказал Forbes представитель регулятора. Сейчас разрабатывается нормативная база для деятельности этого комитета. В его состав войдут представители Банка России, Минфина , профильных ведомств, а также представители банковского сообщества. На вопрос о сроках введения такого стандарта и участии в нем представителей строительной отрасли пресс-служба ЦБ не ответила.
Впрочем, второй волны повсеместного распространения нерыночных программ и завышения цен на квартиры ЦБ пока не видит, следует из его ответа. Саму долю ипотеки «от застройщика» в выдачах ипотеки на новостройки регулятор публично не раскрывает, однако дает косвенные ориентиры — средневзвешенную ставку по ипотеке в сегменте договоров долевого участия в строительстве ДДУ.
Теперь купить находящееся в ипотеке жильё можно без погашения действующего кредита или оформления поручительства. Это позволит расширить возможности клиентов по выбору жилья, сэкономить их время и упростить сделки с залоговой недвижимостью», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ. РФ Алексей Косяков.
Заемщик может купить готовый или строящийся частный дом у застройщика, частный дом на вторичном рынке, квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей. Также взять ипотеку можно для строительства дома по договору подряда или своими силами с использованием готового домокомплекта. Максимальный размер кредита по этой программе составляет 6 миллионов рублей на одного человека. Но если оформить сельскую ипотеку хотят муж с женой, они могут взять в кредит уже 12 миллионов. Первоначальный взнос — 20 процентов. С 2022 года воспользоваться сельской ипотекой всего лишь под 0,1 процента годовых могут жители сельских территорий, полностью или частично расположенных на приграничной территории России. Лимит по этой программе установлен в размере 5 миллионов рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего Востока и 3 миллиона рублей — для остальных регионов. С сельской ипотекой работает ограниченное число банков. У Россельхозбанка полная стоимость таких кредитов составляет 0,5—8 процентов, у РНКБ — 3—7 процентов, у «Кубань Кредита» — 3,2—3,8 процента. Для айтишников — под 5 процентов Эту программу запустили в мае 2022 года, и рассчитана она до конца 2024 года. Возможность ее продления уже обсуждают в Минцифры. Льготный кредит по такой ипотеке доступен только для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры, возрастом от 22 до 50 лет включительно. При этом у них должен быть российский паспорт, а если заемщику от 36 до 50 лет, то и определенный уровень зарплаты до вычета налогов: от 150 тысяч рублей — для сотрудников московских компаний, от 120 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, от 70 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах с населением меньше миллиона человек. Предельный размер кредита зависит от населенного пункта: до 18 миллионов рублей можно взять для покупки жилья в городах-миллионниках и до 9 миллионов рублей в других городах. Воспользовавшись этой программой, можно купить квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика, многоквартирном или частном, земельный участок под строительство частного дома. Также IT-ипотеку можно взять для строительства дома по договору подряда. Для Дальнего Востока и Арктики — под 2 процента Эту программу запустили в 2019 году и действовать она будет до 2030 года.
Вместе с тем, как рассказал Чебесков, власти готовы снижать ставку по «Семейной ипотеке» при рождении второго и следующих детей. Что касается возможного распространения этой программы на «вторичку», Минфин и Минстрой такую идею не поддерживают, резюмировал замминистра. Это одно из предложений, прозвучавших в ходе дискуссии об условиях продления программы. Продлить ее до 2030-го поручил президент России Владимир Путин.
10 бонусов от государства, которые помогут с ипотекой
Квартира в ипотеку — взять квартиру-вторичку или долю в кредит | Взять ипотеку на жилье в МТС Банке. Ипотека на приобретение вторичного и строящегося жилья Ипотека с господдержкой Условия получения, оформление Срок кредитования до 30 лет. |
Субсидия на покупку жилья в 2024 году: кому положена, как получить | Ипотеку на срок в 20-30 лет хотели бы взять 35 % участников опроса, уложиться в 10—19 лет хотят 34%, еще 23% планируют погасить кредит за меньший срок, остальные пока не определились. |
Ипотека сейчас – первый взнос потом - «ЛСР. Недвижимость - Северо Запад» | Для приобретения таких квартир клиенты обычно берут максимальную сумму ипотеки — на данный момент это 12 млн. |
Кредит на квартиру ✔ взять кредит от на квартиру в Почта Банке | Список документов по квартире (покупка готового жилья). |
В банке Синара выяснили, какие потребкредиты самые популярные у россиян - Ведомости | Полученные средства можно использовать на разные цели, но чаще всего их пускают на улучшение жилищных условий: оплату первоначального взноса или погашение ипотеки, либо на самостоятельную покупку или строительство жилья. |
Кому положена субсидия на жилье
- Ипотека во время кризиса: риски
- Условия получения льготной ипотеки
- Кто и где чаще всего берет ипотеку на вторичку в России
- Преимущества кредита на квартиру
- Субсидия на покупку жилья — кому положена и как получить
- Субсидия на покупку жилья в 2024 году: кому положена, как получить
Льготная ипотека на вторичку 2023: когда заработает новая программа
Подбираем размеры ежемесячных взносов индивидуально, с услугой «Гарантированная ставка» снижаются при погашении кредита без просрочек, оплатив не менее 12 ежемесячных платежей — пересчитаем кредит и зачислим разницу на ваш счёт. Досрочное погашение. Есть возможность без доплат закрыть задолженность раньше срока. Требования к заёмщикам Получить кредит на квартиру могут граждане РФ возрастом от 18 лет с постоянной регистрацией в любом населенном пункте России. Причины взять кредит у нас 1. Рассмотрение заявок онлайн и быстрая отправка уведомлений о предварительном решении. Нет скрытых пунктов в договоре и скрытых платежей — мы за прозрачные условия сотрудничества. Снижение процентной ставки при соблюдении условий договора. Оптимальные размеры ежемесячных выплат — подбираются индивидуально. Условия выдачи займа Мы выдаем кредит на покупку квартиры на простых и выгодных условиях.
Вы можете получить его у нас в самые сжатые сроки с минимальным пакетом документов, без залога и поручителей. Оформите кредит в Почта Банке с помощью онлайн-заявки и получите деньги на потребительские нужды уже сегодня! Другие предложения по кредиту наличными.
Целесообразность использования такой услуги от банка нужно рассчитывать в каждом случае индивидуально, добавила Решетникова. В противном случае выгоднее пользоваться стандартными условиями кредитования. К тому же такая услуга предполагает значительно большую сумму первоначального взноса и не подходит для тех, кто приобретает жилье с минимальным наличием собственных средств», — сказала эксперт.
Сколько можно получить? Расчет ведется исходя из норматива стоимости квадратного места в регионе проживания заявителя, а также учетной площади. Для семьи из двух человек необходимо жилье не менее 42 кв. Для участия в программе нужно обратиться в местную администрацию, собрать документы, написать заявление.
Если право на выплаты подтвердят, семью поставят в очередь, и нужно будет ждать выделения финансирования. В частности — ему могут предоставить бесплатное служебное жилье, выплатить денежную компенсацию или оформить жилищную субсидию. Жилье выделяют из специального фонда, если свободных квартир нет — оформляют ежемесячную денежную компенсацию на аренду жилья. А вот при стаже от 10 лет и более сотрудник может получить единовременную выплату на покупку или строительство жилья.
Для этого нужно обратиться с заявлением в жилищно-бытовую комиссию при учреждении, в котором гражданин проходит службу. Обеспечение жильем ветеранов боевых действий Если ветеран боевых действий встал на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий до 2005 года, то он имеет право на получение жилья, либо на получение единовременной денежной выплаты. Сумма социальной выплаты будет зависеть количества членов семьи ветерана и стоимости 1 кв. Земский доктор и земский учитель Если учитель, врач или фельдшер переезжает на работу в сельскую местность, то он может получить единовременную выплату до 1.
Деньги можно направить на любые цели докторам, а вот учителям — только на улучшение жилищных условий. Требования для доктора: возраст до 50 лет, наличие профильного образования, гражданство РФ, переезд и работа в региональном медицинском учреждении в сельском населенном пункте, рабочем поселке, поселке городского типа или городе с численностью населения до 50 тыс. Требования для учителя: возраст до 55 лет, наличие педагогического образования, заключение трудового договора на 5 лет, учебная нагрузка не менее 18 часов в неделю. Участвовать в программе можно до конца 2024 года.
Материнский капитал Это безвозмездная субсидия, которая предоставляется семьям с детьми. Получить можно уже при рождении первого ребенка, если он появился в 2020 году и позднее. Сейчас на первого малыша выплачивают 524,5 тысяч рублей, на второго если не получали на первого — 693,1 тысячу рублей, если получили уже выплату на первого — еще 168,6 тыс. Полученные средства можно использовать на разные цели, но чаще всего их пускают на улучшение жилищных условий: оплату первоначального взноса или погашение ипотеки, либо на самостоятельную покупку или строительство жилья.
Если у вас есть ипотека, то потратить деньги можно сразу, если хотите покупать недвижимость своими силами, то придется подождать 3 года.
По вопросам оформления страховых полисов необходимо отправить запрос сотрудникам отдела ипотечного кредитования по адресу электронной почты: ipoteka novikom. Условия ипотечных каникул предусматривают приостановление либо уменьшение размера платежей по ипотечному кредиту на срок до 6 шести месяцев при одновременном соблюдении следующих условий: Сумма кредита по кредитному договору не превышает максимальный размер кредита, установленный Правительством Российской Федерации для кредитов, по которому заемщик вправе обратиться в Банк за предоставлением ипотечных каникул — 15 000 000 рублей Условия кредитного договора либо первоначального кредитного договора, прекращенного в связи с заключением текущего кредитного договора, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, ранее не изменялись в связи с предоставлением ипотечных каникул если иное не установлено действующим законодательством.
Каждый третий житель России планирует покупку жилья в 2024 году
Кредит на квартиру ✔ взять кредит от на квартиру в Почта Банке | Но, если необходимо оформить кредит на жилье без первоначального взноса, возможно использовать в качестве обеспечения уже имеющуюся в распоряжении квартиру. |
Взять квартиру в ипотеку в 2024 году станет еще сложнее. Сбер вводит новые комиссии | Потребительские займы подходят для покупки жилья при условии, что именно этой суммы не хватает и есть возможность погасить долг в кратчайшие сроки. |
Все про ипотеку в РФ 2023, от А до Я
Кому в России положена льготная ипотека - Парламентская газета | Еще вам нужно будет предоставить все необходимые документы по квартире, на покупку которого вы берете ипотечный кредит. |
Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное | О том, что россияне бросились брать жилищные кредиты на один вид квартир, сообщается в докладе Центрального банка (ЦБ). |
Кто и где чаще всего берет ипотеку на вторичку в России — Новости Казани и Татарстана - Inkazan | Новости. Квартиры. |
Шиш вам, а не ипотека: кому с 1 марта будет сложнее получить кредит на жилье
Да Не сейчас 5 сентября 2022, 18:27 Российские компании смогут брать кредиты на покупку недвижимости По поручению президента правительство запускает новый инструмент поддержки бизнеса — промышленную ипотеку. Детали Михаил Мишустин обсудил сегодня со своими заместителями. Программа, по словам премьера, позволит участникам расширять производство, запускать новые проекты, создавать рабочие места. А еще на производствах планируют открывать медицинские службы. Эту тему обсудили отдельно.
Кредит в рамках программы семейной ипотеки вам дадут, если вы: 1 хотите построить индивидуальный жилой дом на земельном участке, который уже у вас есть, по договору подряда, 2 хотите купить земельный участок и в будущем построить на нем частный дом с помощью подрядчиков, 3 планируете приобрести первичную недвижимость — это может быть, например: квартира в готовом доме или готовый дом с земельным участком, купленные у застройщика — компании или индивидуального предпринимателя по договору купли-продажи, квартира в строящемся доме или строящийся частный дом с земельным участком, приобретенные у компании - застройщика по договору участия в долевом строительстве договору уступки прав требования по указанному договору. Продать ее вам может как компания, так и обычный гражданин.
Кроме того, деньги семейной ипотеки можно направить на покупку вторичного жилья в субъектах РФ, где нет строящихся многоквартирных домов по данным единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС. Но возможность купить "вторичку" в таком случае есть только у семей с ребенком-инвалидом. Как взять ипотеку мобилизованному, участнику СВО семейную? РФ" - смотрите ссылку , 3. РФ", 4. Что такое военная ипотека для участников СВО в 2024 году?
Под военной ипотекой подразумевают особую программу господдержки военнослужащих, отдельную от льготной семейной ипотеки для участников СВО. Официальное название военной ипотеки — накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих НИС. Функционирование военной ипотеки обеспечивает Минобороны РФ. Чем регулируется предоставление военной ипотеки? В настоящее время главный нормативный правовой акт, который определяет основные положения о военной ипотеке — это Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20. Обратим внимание: последний раз изменения в него были в конце апреля 2023 года.
Так что на 2024 год в нем не появилось никаких новых правил, никаких новых условий предоставления военной ипотеки. На дату подготовки этого материала закон действует в майской редакции прошлого, 2023 года. Кроме него, в сфере военной ипотеки действует много подзаконных актов. Назовем некоторые из них: Постановление Правительства РФ от 15. Какие военные имеют право быть участниками программы НИС? Участниками программы военной ипотеки являются военнослужащие — граждане России, которые проходят военную службу по контракту и включены в специальный реестр участников НИС ст.
Все военнослужащие, которые могут стать участниками военной ипотеки, перечислены в статье 9 названного Закона. Среди них можно выделить 2 группы: те, кого обязательно включают в реестр участников, не спрашивая согласия, те, кого могут включить в реестр по желанию на основании рапорта, поданного командиру воинской части. Выразить желание участвовать в программе военной ипотеки могут, например: военные, которые окончили профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получили первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом заключили первые контракты о прохождении военной службы до этой даты, сержанты и старшины, солдаты и матросы, которые поступили на военную службу до 1 января 2020 года и заключили второй контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года, лица, окончившие военные образовательные учреждения профобразования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения. Можно ли взять ипотеку мобилизованному военную? В связи с этим возникает вопрос о военной ипотеке: положена ли она мобилизованным, или нет? Отвечаем на этот вопрос утвердительно, учитывая статус мобилизованных.
Президент нашей страны объявил частичную мобилизацию с 21 сентября 2022 года своим Указом от 21. В нем он сразу обозначил, что мобилизованные имеют статус военнослужащих, проходящих военную службу по контракту. То есть мобилизованные обладают статусом военных - контрактников. И коль скоро контрактники могут оформить военную ипотеку, став участниками накопительно-ипотечной системы, то и мобилизованные тоже могут стать участниками НИС. При этом мобилизованный должен относиться к одной из категорий участников НИС, о которых мы рассказали выше обязательные или добровольные участники. Военная ипотека в 2024 - условия для участников СВО Давайте разберем, на каких условиях участнику спецоперации оформляют военную ипотеку, и что она вообще из себя представляет.
Каждому участнику НИС, в том числе участнику специальной военной операции, открывают именной накопительный счет, на который ежегодно зачисляют накопительный взнос. Его размер утверждают в федеральном законе о бюджете на каждый год с учетом инфляции. Так, в 2024 году размер накопительного взноса на одного участника НИС составляет 365 346,6 рубля Федеральный закон от 27. Далее, участник НИС может получить целевой жилищный заем, чтобы: купить жилое помещение, земельный участок, на котором располагается жилой дом - под залог приобретаемого жилья или участка, приобрести жилое помещение по договору участия в долевом строительстве, уплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту, часть цены договора участия в долевом строительстве, погасить ипотечный кредит. Тратить полученные деньги можно только на эти цели — именно поэтому заем называют целевым. Дадут его в сумме не больше, чем сумма, учтенная на именном счете участника НИС на дату предоставления займа.
Когда военнослужащий может получить целевой заем? По общему правилу, этот заем можно получить только после истечения 3 лет участия в программе военной ипотеки. Однако участники спецоперации могут оформить целевой заем сразу после их включения в НИС ст. Исключение сделано для участников НИС, которые принимают или раньше принимали участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами России. Таким военным целевой заем дадут с даты их включения в реестр участников НИС. Что будет с льготным кредитом, если мобилизованный получатель кредита погибнет на СВО?
При гибели, смерти участника СВО или объявлении его умершим право использовать целевой заем переходит к членам его семьи ст. Ипотечный кредит для приобретения жилья участнику СВО — как получить и погашать?
Более трети россиян рассчитывают на ипотеку сроком от 20 до 30 лет, четверть хотят взять кредит на менее чем 10 лет. Чаще других планируют брать ипотеку жители Петербурга и Приволжья.
Как работает программа?
Срок варьируется от 3 до 12 месяцев и зависит от дома. При этом на квартиру нет удорожания, как это обычно бывает при субсидированных займах. Приведем пример. Вы решили приобрести студию площадью 20,2 кв. На квартиру на данный момент действует специальная цена 3 428 900 рублей.
Что такое ипотека с господдержкой?
- Портал государственных услуг Российской Федерации
- «Семейную ипотеку» расширили: как теперь взять кредит на жилье
- Калькулятор ипотеки
- Льготная ипотека с господдержкой в 2024: условия, требования к заемщику, срок действия
- Причины повышения спроса на ипотечное кредитование
- Ипотека на недвижимость без подтверждения доходов
Кредит на покупку квартиры
У нас нет бабла, получили зарплату и такие гоу ипотеку возьмем? Значения выбрал что-бы платеж был примерно равен 50к, конечно же брать надо на 10 лет, но платить досрочно. Думаю разберетесь если 6-ой класс окончили. У нас есть задача на 2 года. Ну, блин, неплохой старт в целом, если вам лет по 20, и вот вам уже 22, вы закрыли первую в своей жизни ипотеку и готовы двигаться из этого ада дальше. И у вас уже есть 1 050 000Р. Нам нужна однушка. Или хотя бы студия. Мы выносливы и молоды. Берем студию.
Мы всё ещё нищеброды. Это в целом будет наше кредо на эту историю, цена растут, зарплаты тоже. Мы конечно будем рады карьерному росту и премиям, но расчёт холодный как сердце бывшей - 50к И следующие три года мы проводим в студии, со своим санузлом уже, и даже кухня есть. Да блин, в 22 года я был бы рад и этому.
Что предлагает Центробанк? Банк России уже предпринял меры, чтобы ограничить рискованные практики, — ввел повышенное резервирование ипотечных кредитов, если их полная стоимость ниже рынка это должно ослабить любовь банков к такой схеме , и еще ряд внутренних мер, которые должны принимать банки для стабильности при низких ставках или небольшой сумме первоначального взноса. Но при этом Центробанк готов совсем запретить придуманную банками и застройщиками схему. А почему до сих пор не запретили?
Застройщики, да и банки, свои схемы придумали тоже не от хорошей жизни как ни хотелось бы их в этом обвинить — спрос на недвижимость упал. Цены на жилье на первичном рынке растут несоразмерно доходам населения, продажи падают. Сокращение продаж на первичном рынке жилья опасно для финансовой устойчивости застройщиков, пишет Центробанк. Проще говоря, застройщики могут обанкротиться, а чтобы избежать этого — будут экономить. И я думаю, что для некоторых строек сейчас есть риски, что обязательства не будут выполнены, и у нас появятся новые обманутые дольщики.
Если у вас нет возможности оплатить всю стоимость квартиры сразу, но есть возможность вносить большие ежемесячные платежи, лучше возьмите кредит наличными на покупку квартиры и закройте долг за 5 лет.
Возможность быстро продать жилье Если вы захотите переехать и продать квартиру, взятую в ипотеку, то сначала нужно будет получить разрешение банка. Только после этого можно искать покупателя и согласовывать условия сделки. И найти такого покупателя будет сложнее, чем в случае, когда квартира находится у вас в собственности. Это связано с тем, что многих смущает ипотечное жилье. Сама сделка тоже сложнее: нужно погасить остаток задолженности и получить остаток на личный счет. Но если вы возьмете кредит наличными и сразу станете собственником, продажа пройдет намного быстрее.
Условия кредита на жилье в Банке Русский Стандарт Срок кредитования — до 60 месяцев. Процентная ставка — назначается в индивидуальном порядке.
В марте 2024 года наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. Кредитные организации предоставили 117 тыс. На фоне роста кредитования по льготным программам в марте увеличились выдачи ипотеки на приобретение строящегося жилья ИЖК по ДДУ : было выдано 42,2 тыс.
Ипотека или кредит наличными
- Какую квартиру смогут купить москвичи по льготной ипотеке
- Субсидия на покупку жилья — кому положена и как получить
- Взять квартиру в ипотеку в 2024 году станет еще сложнее. Сбер вводит новые комиссии
- Что такое ипотека с господдержкой?
- Льготная ипотека-2023: что надо знать покупателям жилья
В России с 1 марта ужесточили правила выдачи ипотеки для банков
Вы можете получить в кредит до 30 000 000 ₽ по ставке от 10,4% годовых на срок до 30 лет. Минимальный взнос — 15% от стоимости квартиры. Для приобретения таких квартир клиенты обычно берут максимальную сумму ипотеки — на данный момент это 12 млн. Аналогичный показатель применяется при покупке квартиры в новостройке, если заёмщик не пользуется льготной ипотечной программой.
В России с 1 марта ужесточили правила выдачи ипотеки для банков
Преимущественно граждане брали кредиты на покупку загородной недвижимости. Новости. От редакции. Вечерний Novostroy: продленный сезон дорогих кредитов, фокус государства на семейной ипотеке и высокие планы россиян на покупку жилья. Кредит на покупку жилья. Виды кредитов.
Первый взнос — от 30%, сумма — до 6 млн рублей: как изменились условия льготной ипотеки
Разберём пример нашей семьи, которая берёт кредит на полную стоимость жилья за 1 млн руб. при доходе 100 тыс. руб. Тогда их работники смогут получать весь спектр необходимой помощи». Несмотря на ужесточение регулирования ипотеки и словесные интервенции ЦБ, банки продолжают выдавать россиянам рискованные кредиты на покупку квартир в новостройках — с околонулевыми или низкими ставками, без первоначального взноса или без. Семьи в РФ могут взять кредит на покупку жилья по ставке до 6% Фото: Анна Майорова © Ипотечный кредит для приобретения жилья участнику СВО – как получить и погашать?