29 ноября 2022 года на конференции Cian, Михаил Васильев, директор БЮ «Коммерческая недвижимость» ЦИАН рассказал про взгляд ЦИАН в будущее Коммерческой.
Телеграм-каналы и чаты по коммерческой недвижимости: что мы читаем
В рейтинг вошли 30 компаний, работающих в Москве и Московской области, среди них, компания Century 21 Premium Property вошла в ТОП-5, а также, заняла почётное 4-е место в сети Century 21 Russia. Рейтинг составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан, в соответствии с этим, наша компания в очередной раз подтвердила статус одной из самых продуктивных и успешных компаний по продаже премиальной недвижимости.
Тем не менее, рост числа просмотров объявлений можно считать позитивным сигналом для рынка", - приводятся в исследовании слова эксперта. Снятие ограничений В среду в ходе онлайн-заседания Мосгордумы руководитель управления Роспотребнадзора по столице Елена Андреева сообщила, что власти Москвы готовы к снятию ограничительных мер, действующих в городе из-за распространения коронавируса. По ее словам, столица готова к первому и даже ко второму этапам. Ранее Роспотребнадзор определил критерии трех этапов снятия ограничительных мер, введенных в стране из-за коронавируса. Решение будет оставаться за главой каждого отдельного региона России.
На первом этапе смогут возобновить работу небольшие непродовольственные магазины и предприятия сферы услуг.
В базе находится более 13 тыс. Сервис предлагает три тарифа с разным набором опций. ЦИАН собирает данные из открытых баз и многих закрытых источников, ведет собственную аналитику и предоставляет характеристики объектов. Все данные в базе актуализированы и достоверны.
Компания ожидает, что делистинг не окажет немедленного влияния на условия ADS по программе ADS, которая продолжит действовать в текущем виде.
Указанные события никак не затронули торги ADS компании на Московской бирже, которые продолжаются в обычном режиме, заявили в «Циане». В компании также добавили, что она после делистинга продолжит исполнять свои обязательства по отчетности и раскрытию информации в течение всего времени, пока ADS компании сохраняют статус бумаг, зарегистрированных в соответствии с Законом США о фондовых биржах 1934 года с учетом изменений и дополнений. Запуск идентификации через Госуслуги Циан запустил возможность идентификации пользователей через Госуслуги. Об этом компания сообщила 27 марта 2023 года. Это позволит подтвердить аккаунт с использованием Единой системы идентификации и аутентификации ЕСИА , что в свою очередь поможет защитить личные данные пользователя, улучшит качество использования сервиса и сократит количество фейковых аккаунтов. Связка учетных записей будет происходить исключительно с согласия пользователя.
Циан одним из первых стал участником эксперимента правительства РФ по развитию инструмента идентификации и аутентификации пользователей коммерческих ресурсов с использованием ФГИС ЕСИА. Интеграция с ЕСИА — это безопасно. Теперь у пользователей появилась возможность удобной и быстрой регистрации, а также верификации аккаунта. Это еще больше повышает безопасность использования сервисов. Связка учетных записей будет происходить исключительно по желанию пользователя. Циан не будет передавать данные пользователей и информацию об их действиях на сайте.
Привязка учётной записи на Госуслугах к аккаунту Циан нужна для того, чтобы получать данные из Госуслуг в личном кабинете Циан с согласия гражданина. Основная задача Циан — это создание удобных и безопасных сервисов, которые помогут пользователю на всех этапах пути: от поиска объекта недвижимости до проведения сделки, подписания договоров и совершения иных юридически значимых действий онлайн. Верификация через Госуслуги поможет пользователю еще больше упростить и обезопасить этот путь, а также сократит количество мошеннических и фейковых аккаунтов, поможет защитить личные данные и улучшить качество пользования продуктами Циан. При этом важно подчеркнуть, что процесс идентификации на Циан не предусматривает передачи какой-либо информации о данных пользователей на Госуслуги - сказал Дмитрий Григорьев , генеральный директор Циан. Об этом сообщила пресс-служба сервиса по продаже и аренде недвижимости. В связи с тем, что Максим переходит на должность Председателя Совета директоров, должность генерального директора с 30 мая 2022 года займет Дмитрий Григорьев.
Запуск онлайн-бронирования и посуточной аренды жилья 24 марта 2022 года «Циан» объявил о запуске функций онлайн-бронирования и посуточной аренды жилья. Новый сервис, который, как заявили в компании стал результатом всплеска спроса на посуточную аренду квартир в РФ и общего тренда на развитие внутреннего туризма, доступен на сайте и мобильном приложении. Онлайн-бронирование — это норма рынка и удобная опция, которая делает процесс аренды понятным и полностью прозрачным. Теперь у пользователей Циан есть возможность забронировать понравившийся объект по фиксированной цене на необходимый срок — без дополнительных звонков и выяснений, доступен ли он на самом деле, - сообщает пресс-служба «Циана».
ЦИАН - все новости на сегодня
Предполагается, что запуск этого сервиса адаптирует возможности управления данными для оптимизации издержек бизнеса. При этом «Циан» удалось добиться очень широкого охвата и качественной актуализации по этим данным, подчеркнули в компании. Сервис СRE.
Yandex и Qiwi представили планы реструктуризации своих бизнесов, в случае выполнения которых Nasdaq возобновит торги их акциями. Предполагается уход обоих компаний из России и выделение их российских активов в отдельные структуры. В случае с Yandex его российское подразделение планируется передать под контроль менеджменту и привлечь туда внешних инвесторов. Соответствующие переговоры ведутся с владельцем « Лукойла » Вагитом Алекперовым , владельцем холдинга « Интеррос » Владимиром Потаниным и др. Апелляция Ozon была отклонена, но компания продолжает обжаловать решение о делистинге ее акций. Апелляция HeaaHunter также была отклонена. Компания пришла к выводу, что для восстановления листинга на Nasdaq нужно будет покинуть России, что не представляется возможным.
В этой связи листинг акций компании был прекращен.
По количеству сделок они обогнали fashion-операторов, количество которых серьезно уменьшилось вследствие ухода ряда иностранных компаний.
Безусловно негативным явлением следует признать рекордно малый объем нового строительства минимум за пять лет , который обусловлен как переносом сроков открытия новых ТЦ, так и тенденцией к смене их форматов. В целом рынок идет к фокусированию на объектах относительно небольшого масштаба — от 5 до 20 тысяч квадратных метров — поскольку они опираются на более устойчивую потребительскую аудиторию. Хорошие перспективы и у ритейла в составе МФК.
Итоги I полугодия на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы «Это часть глобального тренда», — уточняет Григорьев. Мария Зимина , партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group, также сосредоточилась на том эффекте, который оказал уход иностранных компаний. Они вернули на рынок большую массу дорогих высококачественных площадей, что привело к росту средней ставки в общей структуре предложения.
Характерным феноменом сезона-2022 стала отрицательная величина чистого поглощения — минус 140 600 квадратных метров. Но опасения у Марии вызывают другие обстоятельства: инвесторы становятся куда осторожнее, заявленный по плану объем ввода был близок к 500 000 квадратных метров, но в лучшем случае удастся выполнить только половину. И это сильно влияет на рынок.
Худший сценарий Но все же индустрии удалось избежать худшего сценария. Он выглядит лучше, чем мы опасались в феврале. Российские компании, которые годами искали хорошие помещения с качественной и новой отделкой, наконец, получили возможность для выбора», — добавляет эксперт, но делает оговорку, что в основном речь идет об организациях, так или иначе зависимых от государства.
По ее словам, рынку повезло с тем, что кризис пришелся на «низкую» фазу цикла деловой активности: если бы в 2021 г. Сегмент стрит-ритейла Никита Корниенко , основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate, рассказал о сегменте стрит-ритейла. По его наблюдению в кризис особенно хорошо показали себя супермаркеты.
На сегодняшний день они являются самыми надежными арендаторами, особенно если речь идет о федеральных сетях. Средний срок окупаемости этих объектов исчисляется 10,6 годами. В свою очередь у небольших помещений до 300 квадратных метров с действующими арендаторами этот показатель равен 11,7 годам.
ГАБы площадью более 300 квадратных метров окупаются за 11,1 года. Также Корниенко указал на основные ошибки инвесторов при покупке ГАБ: завышенная ставка аренды, пренебрежение расходами при расчете окупаемости объекта, недостаточное внимание к договору аренды индексации, зонам ответственности и условиям расторжения и экономия на юристах при покупке объекта. Серьезным игроком рынка коммерческой недвижимости становятся государственные структуры.
Директор подразделения «Реализация федерального имущества» «ДОМ.
Новшество вызвало негативную реакцию риелторского сообщества. Профессионалы из сферы недвижимости считают случившееся одним из самых серьезных стратегических просчетов менеджмента ЦИАН крупнейшего классифайда, доминирующего в настоящий момент в московском профильном сегменте интернета. В ГРМ считают это вторжением в частную жизнь граждан и несанкционированным контролем работы коммерческих организаций и предпринимателей. Чьи интересы преследует в данном случае ЦИАН: потребителей, заказчиков, которые оплачивают его услуги, или свои собственные?
«Циан» запустил аналитический сервис для рынка коммерческой недвижимости
Поэтому мы за пределами команды довольно редко обсуждаем скоуп или реализацию проекта: у нас очень вовлечённые ребята, и они точно знают, как лучше. Команды стараются вовлекать в обсуждение скоупа проекта все заинтересованные лица: обязательно разработку, дизайнеры, аналитики, представителей КС, продаж и бухгалтерии. Важно понимать, что все эти люди закреплены за конкретным бизнес-сегментом, они работают в одной команде фултайм, и всех этих людей объединяют общие цели. Они уже понимают цели на год и уже вместе проработали планы на квартал. Груминги для нас — возможность погрузиться на уровень бизнеса и напрямую влиять на продукт. На груминге PO в первую очередь рассказывает, какую бизнес-ценность хотим достигнуть.
Зачем нам это делать? Мы стараемся развивать практику «неудобных вопросов», — это когда любой участник может спросить что-то, даже самое, на его взгляд, наивное. Такой подход помогает вовлечь всех ребят в обсуждение, сделать все голоса равнозначно ценными, а также найти неожиданные корнер кейсы. Часто бывает так, что после груминга с командой, первоначальное видение меняется кардинально. Дальше дорабатывается или сразу финализируется документация и макеты, после чего начинается декомпозиция проекта.
По итогу мы получаем от ребят разработчиков сроки релиза, на основании которых менеджеры выстраивают ожидания стейкхолдеров. Синхронизация продуктовых направлений Мы работаем с разными аудиториями: у нас есть профессиональные пользователи риелторы и агентства , собственники, а также те, кто ищут какую-то недвижимость для решения каких-то своих задач. Следовательно, при выстраивании процессов мы должны учитывать, что разным командам с разными сегментами необходимо быть в контексте работ друг друга. Иначе мы можем получить противоречивые решения или даже конфликты интересов. Например, то, что валидно для b-сегмента часто вообще неактуально для c-.
Рентабельность по скорр. Об этом стало известно 19 сентября 2023 года. Подробнее здесь. В компании заявили, что это решение не влияет на финансовое положение сервиса объявлений о недвижимости и его деятельность Нью-Йоркская фондовая биржа настоящим уведомляет Комиссию по ценным бумагам и биржам о своем намерении удалить американские депозитарные расписки ADS Cian PLC из листинга и регистрации на NYSE при открытии бизнеса 1 августа 2023 года... Исключение ADS из листинга на Нью-Йоркской фондовой бирже вступит в силу 31 июля 2023 года, через 10 дней после подачи уведомления об исключении из листинга. Компания ожидает, что делистинг не окажет немедленного влияния на условия ADS по программе ADS, которая продолжит действовать в текущем виде.
Указанные события никак не затронули торги ADS компании на Московской бирже, которые продолжаются в обычном режиме, заявили в «Циане». В компании также добавили, что она после делистинга продолжит исполнять свои обязательства по отчетности и раскрытию информации в течение всего времени, пока ADS компании сохраняют статус бумаг, зарегистрированных в соответствии с Законом США о фондовых биржах 1934 года с учетом изменений и дополнений. Запуск идентификации через Госуслуги Циан запустил возможность идентификации пользователей через Госуслуги. Об этом компания сообщила 27 марта 2023 года. Это позволит подтвердить аккаунт с использованием Единой системы идентификации и аутентификации ЕСИА , что в свою очередь поможет защитить личные данные пользователя, улучшит качество использования сервиса и сократит количество фейковых аккаунтов. Связка учетных записей будет происходить исключительно с согласия пользователя.
Циан одним из первых стал участником эксперимента правительства РФ по развитию инструмента идентификации и аутентификации пользователей коммерческих ресурсов с использованием ФГИС ЕСИА. Интеграция с ЕСИА — это безопасно. Теперь у пользователей появилась возможность удобной и быстрой регистрации, а также верификации аккаунта. Это еще больше повышает безопасность использования сервисов. Связка учетных записей будет происходить исключительно по желанию пользователя. Циан не будет передавать данные пользователей и информацию об их действиях на сайте.
Привязка учётной записи на Госуслугах к аккаунту Циан нужна для того, чтобы получать данные из Госуслуг в личном кабинете Циан с согласия гражданина. Основная задача Циан — это создание удобных и безопасных сервисов, которые помогут пользователю на всех этапах пути: от поиска объекта недвижимости до проведения сделки, подписания договоров и совершения иных юридически значимых действий онлайн. Верификация через Госуслуги поможет пользователю еще больше упростить и обезопасить этот путь, а также сократит количество мошеннических и фейковых аккаунтов, поможет защитить личные данные и улучшить качество пользования продуктами Циан. При этом важно подчеркнуть, что процесс идентификации на Циан не предусматривает передачи какой-либо информации о данных пользователей на Госуслуги - сказал Дмитрий Григорьев , генеральный директор Циан. Об этом сообщила пресс-служба сервиса по продаже и аренде недвижимости.
Обзор и рейтинг TAdviser 298.
В 2023 году на площадке было представлено 1,9 млн объявлений. Рост произошел за счет увеличения расходов на маркетинг и персонал. Рентабельность по скорр. Об этом стало известно 19 сентября 2023 года. Подробнее здесь. В компании заявили, что это решение не влияет на финансовое положение сервиса объявлений о недвижимости и его деятельность Нью-Йоркская фондовая биржа настоящим уведомляет Комиссию по ценным бумагам и биржам о своем намерении удалить американские депозитарные расписки ADS Cian PLC из листинга и регистрации на NYSE при открытии бизнеса 1 августа 2023 года...
Исключение ADS из листинга на Нью-Йоркской фондовой бирже вступит в силу 31 июля 2023 года, через 10 дней после подачи уведомления об исключении из листинга. Компания ожидает, что делистинг не окажет немедленного влияния на условия ADS по программе ADS, которая продолжит действовать в текущем виде. Указанные события никак не затронули торги ADS компании на Московской бирже, которые продолжаются в обычном режиме, заявили в «Циане». В компании также добавили, что она после делистинга продолжит исполнять свои обязательства по отчетности и раскрытию информации в течение всего времени, пока ADS компании сохраняют статус бумаг, зарегистрированных в соответствии с Законом США о фондовых биржах 1934 года с учетом изменений и дополнений. Запуск идентификации через Госуслуги Циан запустил возможность идентификации пользователей через Госуслуги. Об этом компания сообщила 27 марта 2023 года.
Это позволит подтвердить аккаунт с использованием Единой системы идентификации и аутентификации ЕСИА , что в свою очередь поможет защитить личные данные пользователя, улучшит качество использования сервиса и сократит количество фейковых аккаунтов. Связка учетных записей будет происходить исключительно с согласия пользователя. Циан одним из первых стал участником эксперимента правительства РФ по развитию инструмента идентификации и аутентификации пользователей коммерческих ресурсов с использованием ФГИС ЕСИА. Интеграция с ЕСИА — это безопасно. Теперь у пользователей появилась возможность удобной и быстрой регистрации, а также верификации аккаунта. Это еще больше повышает безопасность использования сервисов.
Связка учетных записей будет происходить исключительно по желанию пользователя. Циан не будет передавать данные пользователей и информацию об их действиях на сайте. Привязка учётной записи на Госуслугах к аккаунту Циан нужна для того, чтобы получать данные из Госуслуг в личном кабинете Циан с согласия гражданина. Основная задача Циан — это создание удобных и безопасных сервисов, которые помогут пользователю на всех этапах пути: от поиска объекта недвижимости до проведения сделки, подписания договоров и совершения иных юридически значимых действий онлайн.
В прогнозе также отмечается, что рынок ждет уход и возвращение части компаний, будут развиваться инструменты коллективного инвестирования, будут развиваться пункты выдачи заказов, что откажет свое влияние на торговую недвижимость. Кроме того, ожидается возвращение удаленщиков в оффлайн. По данным компании, в 2022 году на рынке наблюдался рост инвестиций в офисы, склады, торговые объекты, а также гостиницы.
ЦИАН - все новости на сегодня
Читайте последние новости на сегодня по теме ЦИАН. По пунктам: как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости. Avito может купить маркетплейс недвижимости «Циан» | Новости Арендатор ру коммерческая недвижимость. 29 ноября 2022 года на конференции Cian , Михаил Васильев, директор БЮ «Коммерческая недвижимость» ЦИАН рассказал про взгляд ЦИАН в будущее Коммерческой недвижимости.
Читайте также
- «Циан» ушел с NYSE
- Avito может купить маркетплейс недвижимости «Циан»
- Проблемы российских компаний с западными биржами
- Свежие новости рынка недвижимости
ЦИАН - все новости на сегодня
Главная» Новости» Cian новости. Объявления о продаже, покупке и аренде недвижимости в Москве и Московской области. При этом рынок коммерческой недвижимости сейчас переживает сложнейший период в своей истории, считает директор по аналитике бизнес-юнита ческая Александр Павленко. Группа «Циан» планирует редомициляцию в Россию и листинг акций на Мосбирже. Представляем главные тезисы его участников — директора по аналитике бизнес-юнита «Коммерческая недвижимость» Циан. 29 ноября 2022 года на конференции Cian , Михаил Васильев, директор БЮ «Коммерческая недвижимость» ЦИАН рассказал про взгляд ЦИАН в будущее Коммерческой недвижимости.
Недвижимость в Москве и МО
Если специалист собирает данные вручную, то тратит примерно 30 минут на 1 объект. С сервисом подбор объекта и аналогов занимает 1 минуту и экономит до 150 часов в месяц. Стоимость даже самого дорого тарифа ниже, чем оплата труда специалиста. Выгода от применения сервиса очевидна из-за скорости сбора данных, экономии времени и средств, плюс широкие возможности аналитики.
После регистрации бизнеса в России компания начнет выплачивать дивиденды, ранее она никогда не делилась прибылью. Это явный позитив для держателей бумаг. У «Циана» практически нет долгов, а к концу апреля 2024 году на счетах скопилось 7,3 млрд руб. Даже при высоких ставках бизнес сохраняет устойчивое положение, что позволит без проблем выплачивать дивиденды в будущем. Отмечаем явный позитив для бумаг и двигаемся дальше. Итоговая оценка «Циан» представил мощный отчет за 2023 год. Основной бизнес демонстрирует устойчивость на динамичном рынке, а сегмент транзакционных услуг набирает обороты.
Компания занимает лидирующие позиции на рынке предложения недвижимости, а онлайн-платформа объявлений всегда пользуется спросом. Нет сомнений, что высокие темпы роста сохранятся и в 2024 году.
Там сочли, что компания не подходит для листинга, а дальнейшие сделки с ней «нецелесообразны и необоснованны».
Биржа напомнила, что перестала торговать акциями ЦИАН еще 28 февраля. Компания имеет право запросить пересмотр решения о делистинге комитетом совета директоров NYSE, указано в публикации. По завершении всех процедур, в том числе обжалования решения со стороны ЦИАН, биржа обратится в Комиссию по ценным бумагам и биржам SEC c просьбой исключить бумаги компании из своего списка.
ПИК-Аренда и «Циан» будут предоставлять собственникам услуги до, во время и после заключения сделки, а также даже после выселения жильцов. Сервис включает подготовку жилья к сдаче, поиск арендаторов и показ квартиры, заключение договора в онлайне, проверку надёжности арендатора, контроль платежей, страхование имущества и даже защиту от преждевременного выезда арендаторов: если они съедут раньше срока, не заплатив, страховая компенсирует убытки.
Продажа и аренда коммерческой недвижимости частями на Циан
Несмотря на то что сервис является лидером на отечественном рынке и входит в мировой топ-10 самых популярных агрегаторов недвижимости, инвестировать в ЦИАН рискованно по ряду причин. Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (15-21 апреля). Циан (@cian_official) в TikTok (тикток) | Лайки: 363.7K. новости рынка недвижимости в России. Команды в Циан поделены на продуктовые вертикали, в каждой есть Product Owner, который отвечает за рост и развитие своего бизнес-сегмента. ЦИАН сегодня: последние новости, события, акции, критика, главные лица компании в 2024 году. имость: Объявления о покупке, продаже, аренде квартир, домов и коммерческой недвижимости в Москве и МО. ЦИАН входит в топ-10 самых популярных сервисов онлайн-объявлений о недвижимости мира, по данным Google Analytics и SimilarWeb.
CIAN.RU | Циан Недвижимость
Все агентства Коммерческая недвижимость в Москве Продажа недвижимости в Москве, в том числе коммерческой, всегда была востребованным и выгодным видом бизнеса. Столица — это место, в котором больше всего возможностей для реализации даже самых смелых бизнес-проектов. При продаже коммерческих площадей в столице оценка их стоимости производится исходя из площади и месторасположения объекта, наличия и количества парковочных мест и других факторов. В качестве ориентира берется цена на аналогичные варианты, которые находятся по соседству.
Расставание Goldman Sachs с «Циан» В марте 2023 г. Все из перечисленных компаний подали апелляции на это решение. Как говорится в сообщении «Циан», компания представила свои доводы о том, что она не нарушала правил биржи, а делистинг ее акций нанесет ущерб ее акционерам. В то же время администрация NYSE решила, что может самостоятельно принять решение о делистинге акций компании, исходя из общественных интересов. В конце 2022 г. По данным РБК , российские активы Goldman Sachs отошли к ее российским топ-менеджерам — управляющему директору Европейской специальной ситуационной группы банка Максиму Климову и управляющему директору банка в России Антону Шрейдеру. Основным акционером «Циана» является фонд « Эльбрус капитал », который на начало 2022 г.
Как другие российские компании решают вопросы с иностранными биржами МТС еще летом 2022 г. Импортонезависимость Весной 2023 г.
Продажи вторичной недвижимости и цены на нее стагнируют.
Почему люди продолжают покупать менее доступные новостройки, а не готовое жилье, разбирался Forbes. Об этом говорится в исследовании ЦИАН. RU Челябинск Названа доля расходов челябинских семей на ипотеку Опубликованы результаты исследования, показавшего сколько направляет среднестатистическая семья из двух человек на выплату ипотеки при покупке однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках.
Цены на небольшие площади от 50 до 200 кв. Это привлекло столичных инвесторов, — отметил Александр Павленко. Действительно, немало заявок на подбор коммерческих объектов для инвестиций в регионах поступает из Москвы и Петербурга, сказал Антон Лескин. Люди покупают такие «квадраты», чтобы сдавать в аренду ритейл-сетям, предпочитающим заключать долгосрочные договоры.