Новости циан недвижимость коммерческая

Циан подписал соглашение о приобретении одного из лидирующих региональных порталов-классифайдов по недвижимости – N1. Крупнейший российский сервис по поиску недвижимости «Циан» объявил о заключении предварительного договора покупки российского сервиса электронной регистрации сделок с. ЦИАН сегодня: последние новости, события, акции, критика, главные лица компании в 2024.

История бренда ЦИАН

Команды в Циан поделены на продуктовые вертикали, в каждой есть Product Owner, который отвечает за рост и развитие своего бизнес-сегмента. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рынок коммерческой недвижимости России восстановится в 2025 году, заявил директор БЮ "Коммерческая недвижимость" ЦИАН Михаил Васильев. Дмитрий Иванченко, директор по продажам бизнес-юнита «Коммерческая недвижимость» «Циан», дал обзор тому инструментарию, который предлагает компания различным участникам рынка.

Недвижимость

Еще несколько лет назад на рынке был небольшой объем предложения бюджетных вариантов, со временем сегмент наполнился новыми и доступными объектами, — сказал Антон Лескин. Коммерческая недвижимость» Александр Павленко. Рост спроса на помещения на первых этажах вызван тем, что из-за увеличения цен на квартиры доходность от их сдачи в аренду стала менее привлекательной, указал партнер Colliers International Станислав Бибик. При сдаче квартиры в аренду срок окупаемости даже без учета эксплуатационных затрат и мелкого ремонта — около 10—15 лет, а для коммерческой недвижимости при идентичных стартовых инвестициях показатель составляет в районе шести-восьми лет, сказал Антон Лескин.

Читайте также.

Вдруг ты придумаешь то, что перевернет представление о сервисе недвижимости? Циан готов предоставить тебе самостоятельность, свободу действий и ресурсы. Мы ищем партнёров.

Доверие, взаимопомощь, уважение и открытость — это то, что нас определяет. Всем задачам в Циан предшествуют разъяснения: зачем и для чего это делается? Мы хотим, чтобы ты понимал — как твоя работа влияет на общий результат и не хотим, чтобы ты чувствовал себя винтиком в непонятной машине. В Циан растут вертикально, горизонтально и в короткие сроки. Ты доберёшь необходимые знания для новых задач, а мы предоставим тебе такую возможность. Давай вместе? Чтобы продолжать придумывать и запускать по настоящему крутые, необычные и интересные продукты, которые сделают нашу жизнь ярче, удобнее и немного счастливее. Циан всегда ставил перед собой амбициозные цели.

Их нельзя достичь без эффективной и слаженной команды. Мы находимся в постоянном поиске близких по духу людей: честных, инициативных, быстрых и ориентированных на результат профессионалов. Ты нужен нам для того, чтобы Циан сохранял свой бодрый темп роста. Мы подготовили для вас статью на эту тему","employerReviews. Пожалуйста, дополните ваш отзыв","employerReviews. Попробуйте повторить операцию позднее","employerReviews. После модерации он появится на сайте Dreamjob. Отображается последний отзыв.

Васильев прогнозирует, что 2023-2024-й гг. Дальнейшее развитие получат инструменты коллективного инвестирования. В плюсе окажутся коворкинги, дарксторы, пункты выдачи заказов. Последние будут отбирать часть траффика у средних и малых ТЦ. Также весьма вероятно частичное свертывание удаленного формата работы и возвращение в оффлайн.

С наибольшими проблемами сталкивается сегмент торговой недвижимости. Некоторые из них связаны с миграцией зарубежных брендов. Григорьев отметил, что именно для третьей категории брендов арендные ставки растут сильнее из-за более высоких рисков. Еще одна ключевая тенденция, установленная экспертом, — расширение доли арендаторов сервисного и развлекательного профиля. По количеству сделок они обогнали fashion-операторов, количество которых серьезно уменьшилось вследствие ухода ряда иностранных компаний.

Безусловно негативным явлением следует признать рекордно малый объем нового строительства минимум за пять лет , который обусловлен как переносом сроков открытия новых ТЦ, так и тенденцией к смене их форматов. В целом рынок идет к фокусированию на объектах относительно небольшого масштаба — от 5 до 20 тыс. Хорошие перспективы и у ритейла в составе МФК. Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group, также сосредоточилась на том эффекте, который оказал уход иностранных компаний. Они вернули на рынок большую массу дорогих высококачественных площадей, что привело к росту средней ставки в общей структуре предложения.

Характерным феноменом сезона-2022 стала отрицательная величина чистого поглощения — минус 140,6 тыс. Но опасения у Марии вызывают другие обстоятельства: инвесторы становятся куда осторожнее, заявленный по плану объем ввода был близок к 500 тыс. И это сильно влияет на рынок. Но все же индустрии удалось избежать худшего сценария. Он выглядит лучше, чем мы опасались в феврале.

Российские компании, которые годами искали хорошие помещения с качественной и новой отделкой, наконец, получили возможность для выбора», — добавляет эксперт, но делает оговорку, что в основном речь идет об организациях, так или иначе зависимых от государства. По ее словам, рынку повезло с тем, что кризис пришелся на «низкую» фазу цикла деловой активности: если бы в 2021 г.

ПИК-Аренда и Циан расширяют партнёрство

Григорьев отметил, что именно для третьей категории брендов арендные ставки растут сильнее из-за более высоких рисков. Еще одна ключевая тенденция, установленная экспертом, — расширение доли арендаторов сервисного и развлекательного профиля. По количеству сделок они обогнали fashion-операторов, количество которых серьезно уменьшилось вследствие ухода ряда иностранных компаний. Безусловно негативным явлением следует признать рекордно малый объем нового строительства минимум за пять лет , который обусловлен как переносом сроков открытия новых ТЦ, так и тенденцией к смене их форматов. В целом рынок идет к фокусированию на объектах относительно небольшого масштаба — от 5 до 20 тыс. Хорошие перспективы и у ритейла в составе МФК. Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group, также сосредоточилась на том эффекте, который оказал уход иностранных компаний. Они вернули на рынок большую массу дорогих высококачественных площадей, что привело к росту средней ставки в общей структуре предложения. Характерным феноменом сезона-2022 стала отрицательная величина чистого поглощения — минус 140,6 тыс.

Но опасения у Марии вызывают другие обстоятельства: инвесторы становятся куда осторожнее, заявленный по плану объем ввода был близок к 500 тыс. И это сильно влияет на рынок. Но все же индустрии удалось избежать худшего сценария. Он выглядит лучше, чем мы опасались в феврале. Российские компании, которые годами искали хорошие помещения с качественной и новой отделкой, наконец, получили возможность для выбора», — добавляет эксперт, но делает оговорку, что в основном речь идет об организациях, так или иначе зависимых от государства. По ее словам, рынку повезло с тем, что кризис пришелся на «низкую» фазу цикла деловой активности: если бы в 2021 г. Никита Корниенко, основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate, рассказал о сегменте стрит-ритейла. По его наблюдению в кризис особенно хорошо показали себя супермаркеты.

На сегодняшний день они являются самыми надежными арендаторами, особенно если речь идет о федеральных сетях. Средний срок окупаемости этих объектов исчисляется 10,6 годами. В свою очередь у небольших помещений до 300 кв. ГАБы площадью более 300 кв. Также Корниенко указал на основные ошибки инвесторов при покупке ГАБ: завышенная ставка аренды, пренебрежение расходами при расчете окупаемости объекта, недостаточное внимание к договору аренды индексации, зонам ответственности и условиям расторжения и экономия на юристах при покупке объекта.

Это явный позитив для держателей бумаг. У «Циана» практически нет долгов, а к концу апреля 2024 году на счетах скопилось 7,3 млрд руб.

Даже при высоких ставках бизнес сохраняет устойчивое положение, что позволит без проблем выплачивать дивиденды в будущем. Отмечаем явный позитив для бумаг и двигаемся дальше. Итоговая оценка «Циан» представил мощный отчет за 2023 год. Основной бизнес демонстрирует устойчивость на динамичном рынке, а сегмент транзакционных услуг набирает обороты. Компания занимает лидирующие позиции на рынке предложения недвижимости, а онлайн-платформа объявлений всегда пользуется спросом. Нет сомнений, что высокие темпы роста сохранятся и в 2024 году. Бумаги «Циана» — интересный защитный актив с высоким потенциалом роста.

Новшество вызвало негативную реакцию риелторского сообщества. Профессионалы из сферы недвижимости считают случившееся одним из самых серьезных стратегических просчетов менеджмента ЦИАН крупнейшего классифайда, доминирующего в настоящий момент в московском профильном сегменте интернета. В ГРМ считают это вторжением в частную жизнь граждан и несанкционированным контролем работы коммерческих организаций и предпринимателей.

Чьи интересы преследует в данном случае ЦИАН: потребителей, заказчиков, которые оплачивают его услуги, или свои собственные?

Проект стал стремительно развиваться. Дмитрий вел табличку в Excel, свежие объявления он просил присылать на электронную почту. Затем он самостоятельно написал сайт с помощью книги по программированию. Версия сайта 2003 года до сих пор доступна в веб-архиве. Сайт с самого начала позиционировался как инструмент для риелторов. Передача дел Циан обзавелся конкурентами. Дмитрий стал задумываться о партнерах, чтобы не терять темпы роста.

Также конкуренция дала осознание того, что проекту нужно системное управление, сам Дмитрий занимался им единолично вот уже десять лет. Так в 2010 он познакомился с Максимом Мельниковым. Контрольный пакет акций сервиса приобрел «Деловой мир онлайн». Компания входит в холдинг, которым владеют братья Ананьевы «Медиа3». Сделка произошла в 2013 году, подробности не раскрывались. В этом же году Максим стал генеральным директором и управляющим партнером Циана. Он сразу обратил внимание на realty. Новый генеральный директор уже имел богатый управленческий опыт.

В 2013 главный конкурент Циана — Авито уже привлекал инвестиции иностранного холдинга Naspers. Его проект Домофонд имел мощные ресурсы для маркетинга, а сам сайт уже был протестирован на других рынках. Циану предстояла большая работа по масштабированию. На «Айриэлторе» зарегистрированы основные домены и торговые знаки группы, например, cian. Судя по данным «СПАРК-Интерфакс», Стратегия слияния и поглощения Поначалу амбиции проекта были скромными и не распространялись на международный уровень. Штат постепенно расширялся, Циан стал Циан групп, объединившись с другим сайтом недвижимости realty. Появилась профессиональная команда разработчиков, насчитывающая более 100 человек. Также слияние принесло Циану другие важные для роста ресурсы — клиентскую службу и маркетинг.

С 1 октября 2021 подача объявлений на этом сайте приостановилась. На главной теперь висит предупреждение о том, что с этого числа все публикации теперь производятся только через сайт Циан. EMLS продолжает работать как портал по поиску недвижимости. К 2018 бизнес нацелился на регионы, выходя за рамки Москвы и Санкт-Петербурга. Сначала это были города-миллионники. В 2020 году Циан купил еще один сайт по поиску недвижимости, который к моменту сделки работал уже 21 год — N1. В компанию владельца входили и другие региональные порталы. Так удалось выйти на Екатеринбург, Омск и Красноярск.

Стремительное развитие В 2014 году владельцы «Медиа3» решили продать Циан. Максим принял решение найти фонд, готовый выкупить миноритарную долю «Циан групп». Он называет этот период «перезапуском». Основатель и партнер фонда также закончили Стэнфорскую школу бизнеса. К 2018 году ресурсом уже пользовалась вся Россия.

Содержание

  • Отзывы о компании
  • "Циан" в 4-м квартале увеличил выручку на 37%
  • ЦИАН недвижимость |
  • ЦИАН - описание компании
  • История бренда ЦИАН | Истории брендов
  • ЦИАН - все новости на сегодня

Снимки экрана

  • Чат Century21
  • «Циан» изгнали с американской биржи - CNews
  • Коммерческая недвижимость на ЦИАН
  • Циан — Блог на
  • ЦИАН недвижимость

Как прошло IPO ЦИАН?

Об этом говорится в исследовании сервиса онлайн-объявлений ЦИАН, специалисты которого оценили динамику потенциального спроса на рынке коммерческой недвижимости в крупных российских городах. Группа «Циан» планирует редомициляцию в Россию и листинг акций на Мосбирже. Главная» Новости» Cian новости. самые свежие новости рынков и инвестиций на РБК Инвестиции. ЦИАН опубликовал операционные и финансовые результаты за III квартал и 9 месяцев 2023 г. ЦИАН самые свежие статьи и новости на Газете. Читайте последние новости на сегодня по теме ЦИАН.

«Циан» изгнали с американской биржи

Запуск идентификации через Госуслуги Циан запустил возможность идентификации пользователей через Госуслуги. Об этом компания сообщила 27 марта 2023 года. Это позволит подтвердить аккаунт с использованием Единой системы идентификации и аутентификации ЕСИА , что в свою очередь поможет защитить личные данные пользователя, улучшит качество использования сервиса и сократит количество фейковых аккаунтов. Связка учетных записей будет происходить исключительно с согласия пользователя.

Циан одним из первых стал участником эксперимента правительства РФ по развитию инструмента идентификации и аутентификации пользователей коммерческих ресурсов с использованием ФГИС ЕСИА. Интеграция с ЕСИА — это безопасно. Теперь у пользователей появилась возможность удобной и быстрой регистрации, а также верификации аккаунта.

Это еще больше повышает безопасность использования сервисов. Связка учетных записей будет происходить исключительно по желанию пользователя. Циан не будет передавать данные пользователей и информацию об их действиях на сайте.

Привязка учётной записи на Госуслугах к аккаунту Циан нужна для того, чтобы получать данные из Госуслуг в личном кабинете Циан с согласия гражданина. Основная задача Циан — это создание удобных и безопасных сервисов, которые помогут пользователю на всех этапах пути: от поиска объекта недвижимости до проведения сделки, подписания договоров и совершения иных юридически значимых действий онлайн. Верификация через Госуслуги поможет пользователю еще больше упростить и обезопасить этот путь, а также сократит количество мошеннических и фейковых аккаунтов, поможет защитить личные данные и улучшить качество пользования продуктами Циан.

При этом важно подчеркнуть, что процесс идентификации на Циан не предусматривает передачи какой-либо информации о данных пользователей на Госуслуги - сказал Дмитрий Григорьев , генеральный директор Циан. Об этом сообщила пресс-служба сервиса по продаже и аренде недвижимости. В связи с тем, что Максим переходит на должность Председателя Совета директоров, должность генерального директора с 30 мая 2022 года займет Дмитрий Григорьев.

Запуск онлайн-бронирования и посуточной аренды жилья 24 марта 2022 года «Циан» объявил о запуске функций онлайн-бронирования и посуточной аренды жилья. Новый сервис, который, как заявили в компании стал результатом всплеска спроса на посуточную аренду квартир в РФ и общего тренда на развитие внутреннего туризма, доступен на сайте и мобильном приложении. Онлайн-бронирование — это норма рынка и удобная опция, которая делает процесс аренды понятным и полностью прозрачным.

Теперь у пользователей Циан есть возможность забронировать понравившийся объект по фиксированной цене на необходимый срок — без дополнительных звонков и выяснений, доступен ли он на самом деле, - сообщает пресс-служба «Циана». Пользователи могут забронировать жилье на сайте по фиксированной цене на необходимый период. Мы видим, что спрос на этот продукт есть, и он постоянно растет — это связано и с рыночными изменениями, и с развитием внутреннего туризма, - сообщила Абрамова.

К марту 2022 года «Циан» является одной из самых больших баз краткосрочной аренды в России, где для посуточного бронирования доступно более 100 000 объектов.

К тому же на Циане проще анализировать результаты рекламы — видно количество целевых действий и затрат на него. Как всё начиналось Сайт cian. Основателем стал Дмитрий Демин и его неназванный напарник. Информации о его имени, как и о самом Дмитрии нет в открытом доступе. Известно только то, что оба предпринимателя из Кирова. Со слов генерального директора Максима Мельникова из интервью 2020 года, Дмитрий редко появляется в России, а его напарник больше не занимается бизнесом. О подробностях создания проекта также со слов Максима: бизнесмены создали базу недвижимости в Москве. Проект стал стремительно развиваться.

Дмитрий вел табличку в Excel, свежие объявления он просил присылать на электронную почту. Затем он самостоятельно написал сайт с помощью книги по программированию. Версия сайта 2003 года до сих пор доступна в веб-архиве. Сайт с самого начала позиционировался как инструмент для риелторов. Передача дел Циан обзавелся конкурентами. Дмитрий стал задумываться о партнерах, чтобы не терять темпы роста. Также конкуренция дала осознание того, что проекту нужно системное управление, сам Дмитрий занимался им единолично вот уже десять лет. Так в 2010 он познакомился с Максимом Мельниковым. Контрольный пакет акций сервиса приобрел «Деловой мир онлайн».

Компания входит в холдинг, которым владеют братья Ананьевы «Медиа3». Сделка произошла в 2013 году, подробности не раскрывались. В этом же году Максим стал генеральным директором и управляющим партнером Циана. Он сразу обратил внимание на realty. Новый генеральный директор уже имел богатый управленческий опыт. В 2013 главный конкурент Циана — Авито уже привлекал инвестиции иностранного холдинга Naspers. Его проект Домофонд имел мощные ресурсы для маркетинга, а сам сайт уже был протестирован на других рынках. Циану предстояла большая работа по масштабированию. На «Айриэлторе» зарегистрированы основные домены и торговые знаки группы, например, cian.

Судя по данным «СПАРК-Интерфакс», Стратегия слияния и поглощения Поначалу амбиции проекта были скромными и не распространялись на международный уровень. Штат постепенно расширялся, Циан стал Циан групп, объединившись с другим сайтом недвижимости realty. Появилась профессиональная команда разработчиков, насчитывающая более 100 человек. Также слияние принесло Циану другие важные для роста ресурсы — клиентскую службу и маркетинг. С 1 октября 2021 подача объявлений на этом сайте приостановилась. На главной теперь висит предупреждение о том, что с этого числа все публикации теперь производятся только через сайт Циан. EMLS продолжает работать как портал по поиску недвижимости. К 2018 бизнес нацелился на регионы, выходя за рамки Москвы и Санкт-Петербурга. Сначала это были города-миллионники.

В 2020 году Циан купил еще один сайт по поиску недвижимости, который к моменту сделки работал уже 21 год — N1.

Новый инструмент «Каталог бизнес-центров» позволяет быстро найти помещение. Полное описание объекта, инфраструктуры комплекса, качественные фотографии, — дают полное представление об объекте пользователю. А услуга «Официальный представитель» поможет сделать объект заметнее за счет поднятия и выделения его на странице среди других предложений.

Такое решение принял отдел регулирования NYSE. Там сочли, что компания не подходит для листинга, а дальнейшие сделки с ней «нецелесообразны и необоснованны». Биржа напомнила, что перестала торговать акциями ЦИАН еще 28 февраля. Компания имеет право запросить пересмотр решения о делистинге комитетом совета директоров NYSE, указано в публикации.

Материалы по теме

  • Кризис – не повод отказываться от покупки бизнеса
  • ЦИАН отметил восстановление спроса на аренду торговых и офисных помещений в России - ТАСС
  • Коммерческая недвижимость на ЦИАН
  • Телеграм-каналы и чаты по коммерческой недвижимости: что мы читаем
  • | Информационно-аналитическая платформа
  • ЦИАН - последние новости компании на сегодня - Новости

Недвижимость

РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня Сейчас Циан — популярный высокотехнологичный сервис по покупке, продаже и аренде недвижимости с набором качественных сопутствующих услуг.
«Циан» изгнали с американской биржи Циан — популярный и удобный сервис для аренды, покупки и оценки стоимости недвижимости в России, а также для расчета ипотеки.
ЦИАН - все новости и статьи - Компания Cian Plc — владелец одного из крупнейших в России сервисов по продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости, опубликовала накануне финансовые результаты (МСФО) по итогам III квартала и 9 месяцев 2022 года.
Телеграм-каналы и чаты по коммерческой недвижимости: что мы читаем Ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России Циан сегодня объявила финансовые результаты за первый квартал, завершившийся 31 марта 2023 года.
Циан отчитался за 2023 год Представляем главные тезисы его участников — директора по аналитике бизнес-юнита «Коммерческая недвижимость» Циан.

«Циан» изгнали с американской биржи

Главная» Новости» Cian новости. — Коммерческая недвижимость стала доступнее для массового покупателя, теперь в такие «квадраты» вкладываются и пенсионеры, и молодые люди до 35 лет. Последние новости по акциям компании Циан АДР (CIAN) в Тинькофф Инвестиции.

Свежие новости рынка недвижимости

Рост спроса на помещения на первых этажах вызван тем, что из-за увеличения цен на квартиры доходность от их сдачи в аренду стала менее привлекательной, указал партнер Colliers International Станислав Бибик. При сдаче квартиры в аренду срок окупаемости даже без учета эксплуатационных затрат и мелкого ремонта — около 10—15 лет, а для коммерческой недвижимости при идентичных стартовых инвестициях показатель составляет в районе шести-восьми лет, сказал Антон Лескин. Часть инвесторов, которые вкладывали средства в покупку квартир, в прошлом году переориентировались на коммерческие помещения. В основном в этот сегмент перешли инвесторы со средним чеком до 30 млн рублей, — рассказал Станислав Бибик.

Space для рынка коммерческой недвижимости, сообщила пресс-служба компании. Предполагается, что запуск этого сервиса адаптирует возможности управления данными для оптимизации издержек бизнеса. При этом «Циан» удалось добиться очень широкого охвата и качественной актуализации по этим данным, подчеркнули в компании.

Стремительное развитие В 2014 году владельцы «Медиа3» решили продать Циан.

Максим принял решение найти фонд, готовый выкупить миноритарную долю «Циан групп». Он называет этот период «перезапуском». Основатель и партнер фонда также закончили Стэнфорскую школу бизнеса. К 2018 году ресурсом уже пользовалась вся Россия. В этот период амбиции стали выше. Компания вошла в топ-15 рейтинга Top Websites Ranking компании SimilarGroup по сервисам недвижимости в мире. Сервис продолжал укреплять свои позиции, начав работу по созданию новых разделов Циана — Новостройки и Ипотеки.

Задумка была в том, чтобы посетители могли посмотреть объявления о продаже новостроек и подавать заявку на ипотеку, не покидая сайт. Но ООО «Айриелтор», на которую зарегистрированы все домены и товарные знаки Циан вышел на прибыль только в 2020 году. Летом 2019 компании пришлось привлечь банковские финансы. По словам Мельникова, эти финансы были выгоднее акционерного капитала и именно они позволили выходить на региональные рынки. Новый подход к позиционированию Некоторое время Циан позиционировался, как сервис для безопасного поиска жилья. Со временем оффер потерял актуальность. Рынок поменялся, конкуренты усилили защиту от ненадежных продавцов, застройщики стали нести ответственность.

Безопасность сделок стала вещью само собой разумеющейся. В 2020 году Циан обновил логотип и фирменный стиль, а также запустил новую коммуникационную кампанию. Было принято решение освежить бренд. Коммуникацию решили строить на том, что компания динамично развивается вместе с потребностями клиентов и всегда остается «молодой» за счет высокотехнологичности. За десятилетие сайты по поиску недвижимости стали учитывать удобство не только для продавцов, но и для покупателей. Интерфейсы из простых текстовых объявлений превратились в визуально приятные и понятные. Циан стал уделять большое внимание поведению пользователей, анализировать психологию выбора.

Вывод заключался в том, что люди заходят на сайт по поиску недвижимости и детально визуализируют свой выбор: в каком районе будет находиться квартира, далеко ли детские сады, какой будет вид из окна. Накопленные знания помогли в разработке рекламных кампаний. От маркетплейсов с недвижимостью теперь ждали не просто обезличенных объявлений, а живых эмоций. Как на бизнесе отразилась пандемия? Он отметил, что с началом пандемии рынок недвижимости потерпел экономические сложности. Администрация ресурса стала получать письма с просьбами поддержки. Сервис пошел навстречу клиентам и позволил размещать объявления бесплатно до окончания официального режима самоизоляции.

Бесплатное размещение породило огромный рост мошеннических объявлений. Несмотря на имеющуюся команду модераторов и автоматизированную проверку объявлений на достоверность, Максим призвал помочь ресурсу в борьбе с наплывом фейковых объявлений, оставляя жалобы. Несмотря на это, в 2020 году рост выручка продолжала расти и составила 4,1 млрд рублей. Мельников в интервью поделился тем, что выручка за вторую половину года перекрыла период с 4 апреля по 9 июня, когда Циан пошел на бесплатное размещение. Также в конце года резко вырос спрос на жилье, увеличилось число сделок, заключенных с помощью сайта. Борьба с мошенничеством Циан уделяет большое внимание борьбе с мошенничеством на своей платформе. Особенно эта проблема актуальна в городах, где часто бывают туристы.

Рынок субаренды офисов в Москве в апреле 2022 года Мария Зимина уверена, что рост субаренды — это хорошее «лекарство» от строительства новых офисов в ближайшее время. Стоимость возведения любых зданий сейчас так высока, что инвесторы трижды думают над тем, нужны ли им новые бизнес-площади. Изменения в строительной отрасли, произошедшие в 2021 году Цена продажи Александр Павленко отмечает, что стоимость продажи растет быстрее, чем цена аренды. Одна из причин этого — дисбаланс спроса и предложения на рынке строительных материалов, которые выросли в цене. Динамика цены продажи офиса в Москве с 2019 по 2022 год В Knight Frank отмечают, что сделок по аренде офисов всегда совершается больше, чем сделок по их продаже: арендный рынок более гибкий. Чтобы купить новый офис, сегодня нужно расстаться с непривычно большой суммой и при этом ждать окончания строительства, что не устраивает бизнес. Более того, бренды достаточно быстро меняют свои потребности, поэтому отдают предпочтение аренде. Рентабельность В Циан рентабельность рассчитывается на основании показателя cap rate — отношения цены аренды за год к цене продажи. Чем больше разница между этим показателем и ключевой ставкой, тем интереснее инвестиции в данный сегмент коммерческой недвижимости. Динамика cap rate офисов в Москве с 2019 по 2022 год В отличие от периода пандемии сейчас разница между cap rate и ключевой ставкой стала отрицательной.

Из-за ускорения инфляции цена продажи последнее время росла гораздо быстрее, чем ставка аренды, поэтому покупка офисов для сдачи в аренду становилась все менее выгодной в процентах годовых. Это улучшает ситуацию. Возможно, альтернативные инвестиционные инструменты сейчас имеют сопоставимую доходность, но они учитывают только пассивный доход и не включают процент дохода от возможной продажи недвижимости. С учетом этого она остается активом, способным защитить от инфляции: чем больше обесценивается рубль, тем быстрее растет стоимость будущей продажи объекта. Возможные сценарии поведения рынка В течение трех последних месяцев многие иностранные компании заявили о своем уходе из России. Часто зарубежный бизнес останавливает производство или продажи, но сохраняет офисы и структуры управления. Если посчитать все офисные площади, которые сейчас занимают компании, заявившие об уходе из России, наберется 500—600 тыс. Мария Зимина предсказывает два сценария: Половина компаний действительно уйдет и освободит свои офисные площади. Уйдут все иностранные фирмы, заявившие о завершении работы в России. Свои офисы они продадут.

Смягчить последствия «глобального исхода» может приобретение и объединение зарубежных предприятий местными компаниями. IT-сектор и госструктуры, которые перекупают уходящий бизнес, будут поддерживать спрос на рынке. Два потенциальных сценария развития рынка офисной недвижимости на 2022—2023 годы Напоминаем вам о том, что Циан запустил сервис CRE. Это информационно-аналитическая платформа, консолидирующая всю важную информацию о рынке коммерческой недвижимости. Платформа CRE. Space имеет самую большую базу коммерческой недвижимости с контактами собственников и управляющих компаний, а также информацию о вакантных площадях в каждом из объектов. Сервис предназначен для профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Подробнее о том, как он устроен, — в записи прямого эфира. Деньги несут на склад Инвестиции в логистическую недвижимость набирают популярность Начавшийся на фоне ограничительных мероприятий из-за COVID-19 кризис не убил активность на рынке коммерческой недвижимости. Инвесторы благодаря большому объему рублевой ликвидности по-прежнему готовы вкладывать в рынок средства.

Но фокус сильно сместился: вместо привычных офисов и торговых центров они все чаще выбирают объекты складской недвижимости.

Продажа и аренда коммерческой недвижимости частями на Циан

Яндекс Недвижимость: Объявления о покупке, продаже, аренде квартир, домов и коммерческой недвижимости в Москве и МО. Циан (@cian_official) в TikTok (тикток) | Лайки: 363.7K. новости рынка недвижимости в России. Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE) сообщила о планах провести делистинг депозитарных расписок российской компании ЦИАН, владеющей онлайн-платформой по поиску недвижимости.

Похожие новости:

Оцените статью
Добавить комментарий