Документы для приватизации квартиры. Получите полный перечень документов и инструкции по приватизации квартиры на Госуслугах. Документы для приватизации квартиры. При оформлении документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо личное присутствие всех взрослых членов семьи и детей достигших 14-летнего возраста либо доверенного лица, представляющего их интересы. как приватизировать жилье.
Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2024 году
Результат услуги: выписка из Единого государственного реестра недвижимости; документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью оригинал.
Приватизация носит бессрочный характер. Она опирается на нормы Гражданского кодекса, Жилищного кодекса и Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Через приватизацию можно приобрести право собственности на недвижимость, которой сейчас гражданин пользуется по договорам социального найма. Только после этого квартиру допускается выставить на продажу, подарить, обменять на другую квартиру, передать по наследству и передать в залог в рамках договора кредитования.
Неприватизированное имущество не позволяет совершить такие сделки: в такой квартире можно проживать, а распоряжаться как своей собственностью — недопустимо на основании ст. Связано это с тем, что квартиры, переданные по договорам социального найма, фактически находятся в собственности муниципалитета или государства. Для возникновения правовых оснований для прохождения процесса приватизации требуется соблюдение только одного условия: нужно иметь законное право пользования жильем по договору социального найма по ст. При СССР такой договор подписывали с гражданином после получения ордера на квартиру, сейчас — после признания лица малоимущим и постановки его на учет, как нуждающегося в жилом помещении на основании ст. На какую недвижимость распространяется На основании ст.
При этом квартира передается в собственность проживающих там людей. Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире. Законодательство содержит и определенные исключения ст. Недопустимо переоформить в собственность жилые помещения в аварийном состоянии, в доме под снос или в доме, который нуждается в капитальном ремонте. Квартиру в собственность нельзя оформить в общежитиях и домах на территории закрытого военного городка.
Нельзя также приватизировать служебные жилые помещения кроме тех, которые располагались в совхозах или колхозах , кооперативное жилье и квартиры в домах, которые признаны памятниками архитектуры. Необходимо помнить, что бесплатная приватизация распространяет свое действие на недвижимость, по которой оформлены договоры социального найма до 2005 года. Все договоры, подписанные после указанного срока, под процедуру не подпадают. Кто вправе приватизировать квартиру Собственниками квартиры, оформленной в собственность, могут стать все граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, и несовершеннолетние. Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, то он в обязательном порядке становится участником приватизации.
Дети до 18 лет могут быть исключены из числа собственников исключительно на основании решения органов опеки и попечительства по п. Право на участие в приватизации распространяется и на людей, которые временно отсутствовали по уважительной причине. Это, например, лица, проходившие службу или отбывавшие наказание в местах лишения свободы. Если ребенок проживает отдельно от своих родителей, то он сохраняет право пользования квартирой, которая была приватизирована по ст.
По жилью для военнослужащих и сотрудников природных парков вопрос не так однозначен, поскольку необходимо уточнить балансодержателя жилого фонда. Со временем такие квартиры и дома могли быть переданы в ведение местных властей, а статус природоохранной территории изменен. Поэтому следует направить запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса жилого помещения, которое желаете приватизировать. Подается он в простой письменной форме с указанием почтового адреса жилья. Обязательно напишите, что интересуетесь не только тем, на чьем балансе оно находится, но и не относится ли оно к домам военных поселений или природоохранного значения. Срок ответа от муниципалитета не должен превышать 30 дней. Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2024 году Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена. Поэтому учитывайте следующие моменты: правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо; при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками; если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно; для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья. Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом: После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры. Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ. При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья. Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить.
Оригинал Предоставляется только для просмотра снятия копии в начале оказания услуги документ, подтверждающий право собственности несовершеннолетнего лица на жилое помещение Документ, подтверждающий право собственности несовершеннолетнего лица на жилое помещение полученного им ранее в порядке приватизации, в случае, если данное несовершеннолетнее лицо дает согласие на приватизацию жилого помещения иными совместно проживающими членами семьи подлинник и копия Оригинал Предоставляется только для просмотра снятия копии в начале оказания услуги заявление на передачу жилого помещения в собственность граждан Для оформления заявления должны явиться все совершеннолетние члены семьи, занимающие жилое помещение, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, имеющие право пользования приватизируемым жилым помещением, либо их представитель, полномочия которого надлежащим образом подтверждаются; К заявлению прилагаются документы согласно п. Заявление о приватизации жилья принимается специалистом по земельным и имущественным вопросам от граждан при наличии всех необходимых документов для оформления приватизации конкретного жилого помещения.
Приватизация
Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, можно посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг — там указан тип жилья. Либо заказать выписку из ЕГРН — в графе «правообладатель» будет или имя собственника, или город. Как приватизировать недвижимость Приватизацию осуществляют органы местного самоуправления. Чтобы перевести недвижимость в собственность, надо обратиться в МФЦ или муниципалитет — в зависимости от местонахождения, региона. Вопросы, которые нужно задать в МФЦ или муниципалитете: какие документы нужно предоставить, где их получить, сколько времени займет процесс их получения, в течение какого срока будут действительны актуальны документы; кому будет адресован запрос на приватизацию, например, департаменту имущественных отношений города; как возможно подавать заявление — лично или онлайн, например, в Москве это можно сделать через портал Госуслуг.
Следующие шаги — сбор документов и подача заявления. Какие документы потребуются для приватизации Перечень документов может отличаться в зависимости от конкректного случая и региона. Закон не дает универсального списка, поэтому лучше уточнить в МФЦ или муниципалитете заранее. С полным перечнем документов и порядком предоставления услуги можно ознакомиться на сайте Госуслуг.
Сколько времени потребуется на решение о приватизации В течение 46 дней после подачи заявления и предоставления документов вы получите решение: договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в МФЦ; решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, отправляется по обычной или электронной почте.
При поступлении заявления в электронной форме должностное лицо Департамента, ответственное за прием заявлений обеспечивает регистрацию заявления и проверяет наличие оснований отказа в приеме документов, предусмотренных пунктом 2. По результатам проверки, при наличии оснований отказа в приеме документов, в срок не позднее 3 рабочих дней со дня регистрации заявления в Департаменте, подготавливает и направляет заявителю способом, установленным пунктом 3. Комментарий: Общее время время административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, 3 рабочих дня со дня регистрации заявления в Департаменте. Используется для межведомственного взаимодействия: Да Критерии принятия решения для административной процедуры: Основанием для отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме, является несоблюдение условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, установленных статьей 11 Федерального закона от 06.
Рассмотрение заявлений о предоставлении муниципальной услуги. Основания для начала: Основанием для начала административной процедуры является окончание административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Результат: - уведомление, содержащее предложение заключить договор передачи приватизации жилого помещения в собственность; - уведомление об отказе в приватизации жилого помещения В случае признания заявителя нуждающимся в жилых помещениях для целей приватизации служебного жилого помещения: - уведомление о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении в целях приватизации служебного жилого помещения, содержащее предложение заключить договор приватизации; - уведомление об отказе в признании гражданина нуждающимся в жилом помещении в целях приватизации служебного жилого помещения и отказе в приватизации жилого помещения; - уведомление об отказе в приватизации жилого помещения. Порядок передачи результата оказания: При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги через МФЦ уведомление, предусмотренное пунктом 2. В случае принятия решения о приватизации жилого помещения, Департамент дополнительно уведомляет заявителя о необходимости подписания проекта договора приватизации соответственно, посредством почтового отправления.
При подаче заявления в электронной форме уведомление о предоставлении муниципальной услуги, направляется заявителю в электронном виде. В случае принятия решения о предоставлении муниципальной услуги документы, подготовленные в соответствии с пунктом 3.
Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади. Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства. Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов.
Если в квартире живет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он сам должен написать заявление с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также органов опеки и попечительства. Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности. В результате в закон о приватизации внесли уточнение, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на квартиру, приватизированную до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на квартиру, в том числе доля умершего. Доли при этом признаются равными.
Каждый из них должен будет подписать соответствующее заявление, а после — договор. При этом договор о передаче квартиры в собственность будет составлен в стольких экземплярах, сколько человек участвует в приватизации. Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью. Особенности военной приватизации. Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя.
Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке. Например, в Московской области суд удовлетворил требование о передаче квартиры в собственность. Ордер на квартиру выдала квартирно-эксплуатационная часть района Московского военного округа.
Как самостоятельно оформить приватизацию квартиры: необходимые документы На сегодняшний день есть два способа, чтобы оформить квартиру: 1. Данный процесс потребует определенных знаний, которые можно взять из различных источников, таких как интернет, можно проконсультироваться с юристом. Воспользоваться услугам квалифицированных специалистов по жилищным вопросам , которые проворачивают это дело за максимально короткие сроки, так как очень хорошо знают весь этот процесс.
Главное различие между этими двумя способами — это стоимость. Если вы будете самостоятельно проводить процедуру, то скорее всего можно надеяться на то, что все будет дешевле. Но придется потратить собственное время и много усилий. Необходимо изучить значительно большое количество документации и другой информации. Для того, чтобы самостоятельно провести процедуру приватизации, необходимо иметь такие документы: ордер найма на квартиру — в случаи если нет, то его можно заказать в едином информационном расчетном центре; технический паспорт кварты, которые содержит информацию технического и поэтажного плана квартиры; кадастровый паспорт — тут указывается общая площадь недвижимости. Если вы понимаете, что времени на оформление всех этих документов у вас просто нет, то можете поручить это дело специально обученным людям, которые сделают все очень быстро. Где и как приватизировать муниципальную квартиру Основной недвижимостью в таком случае считается приватизация комнаты в коммунальной квартире. Весь объем работы строится на том, что приватизация осуществляется в тех же органах и на основании всей документации, речь о которой идет выше.
Но в таком случаи для приватизации понадобится расчет площади, которая по праву может быть приватизирована его собственником. Это может быть проведено экспертами. Можно и самостоятельно, но на это понадобится огромное количество времени, но и определенные знания. Весь процесс приватизации осуществляется в центре государственной приватизации имущества. Как правильно приватизировать квартиру: нюансы и особенности Что правильно провести всю процедуру, необходимо собрать весь перечень документации и только тогда можно рассчитывать на успех. Стоит запомнить, что государство не всегда за то, чтобы отдавать имущество собственникам. Для этого нужны очень веские обстоятельства. На приватизированное имущество один раз в год придется платить налог государство, в противном случае может быть проведена конфискация недвижимости.
Это очень неприятный момент, который стоит учесть перед приватизацией.
Что такое приватизация квартиры. Кто может воспользоваться правом на приватизацию в 2024 году
Как приватизировать квартиру в 2023 году: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов, условия приватизации. Главная» Новости» Памятка получателям муниципальной услуги «Выдача документов на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда» по перечню обязательных документов. Список документов, которые нужны для приватизации квартиры и дома в 2024 году: куда подавать, сколько стоит и как выглядят. Документы на приватизацию собирайте по общему списку. 1) заявление о предоставлении муниципальной услуги «Оформление документов на передачу квартир в собственность граждан (приватизация жилья). Документы для приватизации квартиры: перечень всех необходимых бумаг для разных случаев по состоянию на 2024 год.
Приватизация квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция
ФЗ не обозначают полный и точный список документов, необходимых для приватизации квартиры. Документ, удостоверяющий личность заявителя и всех членов его семьи. Заявление на приватизацию жилья. Здравствуйте, список документов для приватизации квартиры в 2020 году.
Перечень документов на приватизацию
Какие документы понадобятся, чтобы приватизировать квартиру в Москве? Приватизация — процесс сложный, поэтому требует довольно обширного пакета документов. Помимо собственно заявления о передаче жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда в вашу собственность, потребуется ваш паспорт и паспорта или свидетельства о рождении всех людей, проживающих в этой квартире. Заявление можно подать как в режиме онлайн, так и лично. В последнем случае вам нужно прийти в ближайший центр «Мои документы». Необходимо также документально подтвердить ваше право пользования квартирой, которую вы хотите приватизировать. Для этого вам потребуется договор социального найма, а также, при наличии, допсоглашение к нему — в случае его заключения до 1 августа 2015 года. Также для приватизации квартиры в Москве вам потребуется выписка из домовой книги. В ней должен быть отражен период с 21 июля 1991 года. Если выписку из домовой книги получить по каким-то причинам не удается, необходимо посоветоваться со специалистами, например, в центре «Мои документы», и предоставить другой документ, обладающий той же юридической силой. Придется подтвердить документально и тот факт, что вы еще ни разу в жизни не приватизировали жилье.
При этом потребуется не только соответствующая справка от уполномоченного органа, но и документ о том, что этот орган имеет право выдавать вам эту справку. И последнее — письменное согласие на приватизацию всех жильцов квартиры, включая подростков от 14 до 18 лет. При этом перечень нельзя считать исчерпывающим. Жизненные ситуации могут быть самыми разными. Прежде чем одобрить ваше заявление на приватизацию, власти города могут потребовать и другие документы. Этот вопрос решается в индивидуальном порядке после предоставления обязательного пакета. Как подать документы на приватизацию квартиры в Москве? Если вы собрали весь обязательный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру в Москве, необходимо передать его уполномоченным госорганам. Это можно сделать несколькими способами. Во-первых, вы можете подать документы, не выходя из дома.
Для этого нужно воспользоваться специальной функцией на портале mos. При этом вы самостоятельно можете выбрать способ, которым будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Он может быть как классическим, то есть заключенным на бумаге, так и электронным. Если вы решите, что бумага всегда надежнее, придется посетить ближайший центр «Мои документы». Если же вы доверяете новым технологиям, а ходить по инстанциям нет ни желания, ни времени, тогда выбирайте электронный вариант.
Адрес приема и выдачи документов: Прием и выдача документов осуществляется через Единые окна, расположенные по следующим адресам: 1 г. Иркутск, ул. Трилиссера, д. Декабрьских Событий, д. Лермонтова, д.
Павла Красильникова, д. Сибирских Партизан, д.
Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации. Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр. Перечень документов Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т. Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, смог проверить их подлинность. Для приватизации комнаты Порядок приватизации комнаты такой же, как и для приватизации квартиры: сбор документов, подписание договора, регистрация перехода права и выдача свидетельства. Основные документы, которые необходимо собрать для приватизации комнаты: паспорта, свидетельства о рождении тех лиц, которые проживают в приватизируемой комнате; заявление либо нотариально заверенный отказ от приватизации отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане ; договор социального найма; сведения о количестве лиц, которые проживают в комнате такую информацию получают в управляющей компании дома либо в отделе Главного управления по вопросам миграции МВД РФ ; ордер, на основании которого происходил процесс вселения в комнату; техническая документация на комнату и квартиру; справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее.
Заявление на приватизацию квартиры Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье. Рассмотрение заявления заканчивается вынесением конкретного решения: о возможности или невозможности заключить договор приватизации. Сам бланк заявления по утвержденной форме обычно расположен на справочных стойках информации местного органа власти. Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2024 г. Заявление оформляется в письменном виде и содержит в себе следующую информацию: кому заявитель сообщает о своем намерении — название государственного органа, которое будет рассматривать документ; ФИО заявителя; дата рождения, адрес, гражданство, паспортные реквизиты заявителя; сущность просьбы; характеристику жилого помещения адрес дома, метраж квартиры, количество комнат ; сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации; дата, подпись заявителя. Где получают документы на приватизацию Паспорт и другие личные документы всегда присутствуют у их владельца. Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина.
В данном случае это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Операторы Росреестра произведут проверку поданных документов и, при их соответствии требованиям законодательства, осуществят регистрацию приватизации. После этого собственник получит свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Важно отметить, что процедура приватизации может занимать определенное время. Существует ряд особых случаев, которые требуют дополнительных проверок и анализа документов, что может существенно затянуть процесс. С целью избежать возможных сложностей, рекомендуется обратиться к компетентному юридическому специалисту, который окажет необходимую помощь и консультацию в рамках процедуры приватизации. Приватизация квартиры в 2024 году — важный и ответственный процесс, требующий своевременного и грамотного подхода.
Как приватизировать квартиру через МФЦ
Перечень личных документов и справок, необходимых для приватизации квартиры. Документы на приватизацию квартиры подают в МФЦ или на сайте «Госуслуги». Приватизация квартиры — это бесплатная передача объекта недвижимости из государственной собственности в частную. -документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, лица, уполномоченного члена семьи заявителя, лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении (нотариально удостоверенная доверенность). Приватизация квартиры в 2023 году: ключевые аспекты, необходимые документы, условия и советы по избеганию ошибок для становления законным владельцем жилья.
Защита документов
11. Копия доверенности, если документы на приватизацию жилого помещения оформляются по нотариально заверенной доверенности. кто имеет право приватизировать недвижимость, список документов для приватизации квартиры, стоимость и сроки исполнения. В этом видео подробно описан алгоритм приватизации квартиры.