Директор организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СЛУЖБА НЕДВИЖИМОСТИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ "СОТА" Плаксина Марина Ивановна. Служба недвижимости сота Воронеж сотрудники. Недвижимость Воронеж | Квартиры в Воронеже. Компания «Сота» была основана в 2002 году. Компания "СОТА" на протяжении 14 лет успешно работает на рынке недвижимости Воронежа.
Аттестация/Сертификация/Членство в РГР
- Как изменился спрос?
- Мы выкупаем все типы недвижимости
- Сота воронеж недвижимость - 80 фото
- Вам также могут быть интересны
- Служба недвижимости "Сота" - надежный партнер на рынке недвижимости Воронежа
- Агентство недвижимости «Сота»
В Воронеже задержали корреспондента SOTA, его арестовали из-за освещения акции против QR-кодов
Я бы лично для себя выбирал дом, построенный 3-10 лет назад. Молодую «вторичку», где ремонты отшумели, и жизнь идет своим чередом. Сейчас же море информации в открытом доступе. Но что с ней делать, людям непонятно. Сегодня риэлтор является экспертом, который исходя из потребностей клиента может быстро фильтровать информацию, разбираться в предложениях и давать ценные рекомендации. Кроме этого, правильная риэлторская компания может обеспечить все, что связано с правовой экспертизой, проверкой документов, их подготовкой, снижением рисков. Еще один важный аспект — переговоры. Люди не обязаны быть профессиональными переговорщиками. А вот риэлтор может дать качественный переговорный процесс, который обеспечит выгоду для клиента.
При этом не нужно забывать про хороший маркетинг и продвижение объекта на рынке. И все это агентство недвижимости «Сота» дает своим клиентам. Люди нам доверяют. Оправдать такое доверие очень важно! Второе, профессиональный риэлтор должен иметь навык эффективных переговоров, понимать, какая цель перед ним стоит и как ее достигнуть. Третье, это работоспособность. Сегодня требования по компетентности более высокие, нежели были раньше. Рынок развивается, существует большая конкуренция.
Либо ты с головой в профессии, либо ты не будешь эффективным.
Кстати, назовине АН, которое по каждой сделке такую выписку на день сделки заказывает? И скажите, как могут юристы или риелторы привык больше к риЕлторам, как-то пытался найти однозначный ответ: что правильно "И" или "Э" в этом слове - не нашел защитить покупателя от такой ситуации: Продавец пришел в АН продать квартиру, нашли покупателя, проверили все что можно, забрали у продавца документы на квартиру, назначили сделку на час Х, а продавец или лицо по доверенности - это лучше дабы потом избежать состава мошенничества за 1 час до сделки подал на регистрацию договор на своего "подельника"?
Вам надо рассказать как это можно сделать без подлиников документов? Или еще ситуация: вы сдаете документы на регистрацию сделки, а на следующий день в Росреестр поступает определение n-ского суда Хантымансийского автономного округа о наложении ареста на продаваемую недвижимость по иску Васи Пупкина на сумму 150 000 000 рублей к продавцу недвижимости а после вынесения решения ваш продавец станет фактически неплатежеспособным. Как вы тут защитите покупателя или заранее проверите такую ситуацию по всем судам РФ а может быть и не РФ?
И таких ситуаций, как теоретических, так и практических - сотни, если не тысячи. Цитата: себя компании...
Грамотный сильнейший Юридический отдел. Гарантируем результат.
Всегда надёжный и верный партнёр. Слышим проблемы клиентов и помогаем справится с ними. Простые, отзывчивые и добрые менеджера.
В итоге муж разговаривал по телефону с начальником Горбачева Александра Юрьевна так нам ее представили, сказала что снижения процента не будет и вообще чем вы недовольны! Потом по телефону Александра разговаривала с покупателем в коридоре и в итоге он отказался от покупки нашей квартиры после разговора именно с ней!!!! И по сейчас они не растрогают договор!!! Горбачёве Александра Юрьевна что-то наговорила клиенту и он отказался от покупки квартиры. А Морозова Светлана не взяла залог.
А мы в этом пострадали!
Купить часть дома в Воронеже
Мы в шоке потому что остались только для этого. Муж взял номер покупателя позвонил ему и договорился что он приедет к 17:00, т. Мы приехали в «СОТу» пораньше чтобы изменить условия договора, а именно уменьшить процент комиссии потому что мы недовольны работой риелтора. Такая работа точно не на 184. В итоге муж разговаривал по телефону с начальником Горбачева Александра Юрьевна так нам ее представили, сказала что снижения процента не будет и вообще чем вы недовольны! Потом по телефону Александра разговаривала с покупателем в коридоре и в итоге он отказался от покупки нашей квартиры после разговора именно с ней!!!!
Это на 5 человек меньше, чем в 2022 году. В 2023 году организация получила выручку в сумме 67,1 млн руб.
По состоянию на 31 декабря 2023 года совокупные активы организации составляли 8,3 млн руб. Это на 3,1 млн руб.
Когда молодая девочка-брокер обращается к опытному бизнесмену с просьбой помочь и поделиться опытом, то у последнего профессиональная душа раскрывается. Клиент всегда прав! Возможны и другие варианты, например: Вы, как всегда, правы!. Конечно, не стоит спорить с клиентом, но и убеждать его в излишней абсолютной правоте тоже не стоит.
Брокеру кажется, что он просто льстит самолюбию продавца или покупателя, но, на деле, почти всегда фраза вызывает обратную реакцию негативную. Клиент начинает думать, что он знает всё или почти всё, а это наводит его на мысль: Зачем, в этом случае, платить агентству недвижимости?. Впрочем, скорее всего, клиент полностью от услуг риэлтора не откажется, и всё ограничится лишь попыткой снизить комиссионные. Но до этого лучше не доводить, и если клиент попался авторитарный, что не редкость среди клиентов рынка элитной недвижимости, то лучше согласиться с ним при помощи фразы: Хорошо, давайте сделаем, как вы хотите. Я точно знаю К этой фразе можно подставить любое окончание: как, что вам нужно и т. Это обратная крайность первого варианта.
Не надо давить на клиентов своей авторитарностью и профессионализмом. Можно заменить эту фразу советом: Лучше ориентироваться на такие-то сроки. Клиент всегда прав и Я точно знаю, как это две крайности, которые произносить ни в коем случае нельзя. Если сомневаетесь, то пройдитесь по магазинам, возможно, вы там встретите супер-продавцов, которые будут надоедать уникальными предложениями, и тогда вы почувствуете себя в шкуре вашего клиента. Лучше не промывать косточки другим, а постараться найти какой-нибудь другой фундамент для строительства взаимоотношений с клиентом. Что вы думаете о нашей работе?
Вариантом этой фразы, может быть: Оцените нас по пяти- или десятибалльной шкале. Клиенты элитной недвижимости это, как правило, или владельцы бизнеса, или топ-менеджеры крупных компаний; в любом случае это люди, у которых мало свободного времени. И если они его тратят, то должны в этом видеть какую-то ценность для себя.
Служба недвижимости Сота является членом Гильдии Риэлторов Черноземья. Помимо службы недвижимости, компания имеет службу документального сопровождения и инвестиционно-строительную компанию.
Недвижимость в Воронеже Сота
Недвижимость в Воронеже | Сота | Недвижимость от собственников, застройщиков и агентов: 10542325 объявлений в базе Олан ру. |
«Дно пройдено». Эксперты спрогнозировали оживление рынка недвижимости в Воронеже | Недвижимость Воронеж | Квартиры в Воронеже. Компания «Сота» была основана в 2002 году. |
Виктор Воронеж Недвижимость Сота | Продажа Дом 467.5 кв.м / 3 сот. Воронежская область, Воронеж, Городской административный округ, Центральный район, пер. Горный, 10а — фото 1. |
Недвижимость Воронежа
Инвестиционно-строительная компания (ИСК) «Сота» изменила формат застройки участка в 35 га в пригороде Воронежа — Яменском сельском поселении, отказавшись от проекта среднеэтажного микрорайона «Борвилль» в пользу коттеджного поселка «Опера-парк». ООО ИСК «Сота» зарегистрировано 1 марта 2007 года в Воронеже с уставным капиталом 10 тыс. рублей. Служба недвижимости "Сота".
Сота воронеж недвижимость - 80 фото
Агентство недвижимости Фонд недвижимости Воронеж, Ворошилова, 50 3.5. Анализ сообщества ВКонтакте Недвижимость в Воронеже | Сота/Трансферт, подписчики, фотографии, ВК ksota1. Служба недвижимости "Сота" поможет быстро подобрать подходящий вариант жилой, нежилой и коммерческой недвижимости в Воронеже. Недвижимость Воронеж | Квартиры в Воронеже. Компания «Сота» была основана в 2002 году.
Недвижимость Воронежа
Эти два психологических фактора стали ярко выражены у клиентов начиная с середины 2020 года. Разумеется, были и экономические факторы. Стало невыгодно держать деньги в банках. Себестоимость недвижимости начала расти. Появилась дешевая ипотека. Государство предложило льготы и преференции для покупателей через снижение ставки. Все эти факторы привели к тому, что пошел бурный спрос на недвижимость. Такое ралли я помню в последний раз в 2005-2006 году. С середины 2021 года большая часть факторов стала неактуальной — ипотека стала дорожать, депозиты выросли. Сегодня мы наблюдаем замедление рынка.
Но рынок недвижимости практически никогда не останавливается мгновенно. Сейчас мы наблюдаем торможение рынка, оно будет продолжаться несколько месяцев. Цены будут стабильны с небольшим повышением. Ведь себестоимость растет. Да и рынок недвижимости полностью не останавливается. Люди все равно женятся, съезжаются, разъезжаются, рожают детей. Всегда есть покупатели, которым необходимо решать свой квартирный вопрос, они не могут долго ждать. К середине года рынок придет к балансу.
Служба недвижимости Сота является членом Гильдии Риэлторов Черноземья. Помимо службы недвижимости, компания имеет службу документального сопровождения и инвестиционно-строительную компанию.
Наша компания начала свою деятельность в 2002 году, имея в составе всего 10 человек. Вскоре численность наших сотрудников начала возрастать, стали открываться новые офисы. На сегодняшний день в компании «Сота» трудятся более 350 специалистов по недвижимости, функционируют 5 клиентских офисов, подготовку кадров осуществляет собственный учебный центр, юридическая поддержка обеспечивается отделом высококвалифицированных юристов, существует собственный отдел маркетинга и рекламы, аналитический отдел.
На это жилье спрос был маленький — и тогда стоимость квартир упала, и горожане снова раскупили дешевые. И так далее. Хотя крупные сделки тоже есть, но это единичные случаи, — объяснил агент по недвижимости «1000 квартир» Роман Плютто. Готовы ли воронежцы к покупке жилья? Пока в Воронеже выгодное время для приобретения квартиры, считает Циряниди. К концу третьего квартала 2016 года разница между предложением на рынке и суммой сделки стала минимальной. За последние полтора года покупатели поняли, что можно не спешить, так как цены не рвутся вверх, — констатировала эксперт. Как кризис сказался на рынке недвижимости в Воронеже Похожая позиция у коммерческого директора агентства недвижимости «Трансферт» Галины Колокольниковой: — Во время кризиса и сложной геополитической ситуации: ведение санкций и т. Если не было острой необходимости в покупке жилья, многие ждали снижения цен. Мне кажется, что дно рынка пройдено, реалии меняются — спрос должен расти. Деньги у людей есть. Посмотрите, насколько прибавилось покупателей в торговых центрах.
Надо ли сейчас продавать и покупать нежилую недвижимость, рассказал риэлтор компании "Сота"
Недвижимость в Воронеже | Сота | В Воронеже выбрали компанию, которая разработает проект реставрации исторического дома №7 на улице Депутатской. |
Новости Воронежа — главные и актуальные новости на сегодня | Дзен | Контакты и информация о компании ООО Служба недвижимости "Сота" в Воронежe: каталог товаров, часы работы, адрес, телефон, обратная связь, официальный сайт, отзывы, новости, вакансии. |
Агентство недвижимости "Сота"
Как кризис сказался на рынке недвижимости в Воронеже Похожая позиция у коммерческого директора агентства недвижимости «Трансферт» Галины Колокольниковой: — Во время кризиса и сложной геополитической ситуации: ведение санкций и т. Если не было острой необходимости в покупке жилья, многие ждали снижения цен. Мне кажется, что дно рынка пройдено, реалии меняются — спрос должен расти. Деньги у людей есть. Посмотрите, насколько прибавилось покупателей в торговых центрах.
По мнению Романа Плютто, причина низкого спроса на квартиры вовсе не в ожидании выгодной цены, а именно в отсутствии денег у воронежцев. По мнению эксперта, горожане, у которых были средства, вложили их в недвижимость в начале кризиса, а воронежцы, у кого денег на квартиру не было, не смогли накопить за два года. Что будет с рынком недвижимости в IV квартале? Ежегодно риэлторы и застройщики ждут оживления рынка осенью — заканчиваются отпуска, начинается новый учебный год, появляется интерес к покупке жилья.
В 2016 году оживление оказалось незначительным. Всплески активности проявились только в октябре. По-прежнему наиболее востребованным остается дешевое жилье.
Проводилась конференция в здании бизнес-инкубатора «НОУ-Технология». Присутствующие выслушали выступления Натальи Поповой, управляющей воронежским филиалом банка «Возрождение»; Олега Коркина, начальника отдела развития розничного бизнеса г. Москва ; Александра Смородина, зам.
На конференции много времени было уделено подробному разбору ипотечных продуктов банка «Возрождение», а также совместной работе банка со Службой недвижимости «СОТА». К посетителям, с приветственной речью обратилась Наталья Попова, она отметила, что: «Банк «Возрождение» в реалиях сегодняшнего времени необходимо рассматривать, как помощника в осуществлении одного из самых важных решений в жизни человека, так как банк, не меньше чем будущий владелец недвижимости, заинтересован в удачном и честном исходе сделки.
Основное направление деятельности агентство недвижимости. Страница размещена в справочнике организаций Воронежа в категории жилье, недвижимость.
Добавить подробное описание, фото, новости, объявления, изменить данные, установить точные координаты, доступно в личном кабинете после регистрации.
Думаю, спрос на индивидуальные жилые дома будет нарастать. Имеет значение возраст дома. Я бы лично для себя выбирал дом, построенный 3-10 лет назад. Молодую «вторичку», где ремонты отшумели, и жизнь идет своим чередом. Сейчас же море информации в открытом доступе.
Но что с ней делать, людям непонятно. Сегодня риэлтор является экспертом, который исходя из потребностей клиента может быстро фильтровать информацию, разбираться в предложениях и давать ценные рекомендации. Кроме этого, правильная риэлторская компания может обеспечить все, что связано с правовой экспертизой, проверкой документов, их подготовкой, снижением рисков. Еще один важный аспект — переговоры. Люди не обязаны быть профессиональными переговорщиками. А вот риэлтор может дать качественный переговорный процесс, который обеспечит выгоду для клиента.
При этом не нужно забывать про хороший маркетинг и продвижение объекта на рынке. И все это агентство недвижимости «Сота» дает своим клиентам. Люди нам доверяют. Оправдать такое доверие очень важно! Второе, профессиональный риэлтор должен иметь навык эффективных переговоров, понимать, какая цель перед ним стоит и как ее достигнуть. Третье, это работоспособность.
Сегодня требования по компетентности более высокие, нежели были раньше.
НПФ ВТБ Пенсионный фонд и Служба недвижимости «Сота» объявили о сотрудничестве
Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования 188 тыс. Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством 78,4 тыс. Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации 696 тыс.
Мне пришлось только один раз приехать в Воронеж на 1 этап сделки. Ему я доверила провести и окончательный расчет с продавцом. Сейчас он занимается продажей дачного участка.
Клиент всегда прав и Я точно знаю, как это две крайности, которые произносить ни в коем случае нельзя. Если сомневаетесь, то пройдитесь по магазинам, возможно, вы там встретите супер-продавцов, которые будут надоедать уникальными предложениями, и тогда вы почувствуете себя в шкуре вашего клиента. Лучше не промывать косточки другим, а постараться найти какой-нибудь другой фундамент для строительства взаимоотношений с клиентом. Что вы думаете о нашей работе?
Вариантом этой фразы, может быть: Оцените нас по пяти- или десятибалльной шкале. Клиенты элитной недвижимости это, как правило, или владельцы бизнеса, или топ-менеджеры крупных компаний; в любом случае это люди, у которых мало свободного времени. И если они его тратят, то должны в этом видеть какую-то ценность для себя. Но обратная связь, конечно, нужна.
И когда молодая девочка-брокер обращается к опытному бизнесмену с просьбой помочь и поделиться опытом, то у последнего профессиональная душа раскрывается, и он делится ценными советами. Ваша квартира столько не стоит. Такая фраза режет слух владельцу любой собственности. Произнося её, брокер показывает свой непрофессионализм, вызывая негатив у клиента.
Но, в любом случае, последний хочет услышать цену сделки. Что делать? Просто к этому вопросу нужно подходить аккуратнее. Так, на заре рынка риэлторы активно пользовались фразой: По данным аналитиков, квартиры в этом районе стоят столько-то.
Таких данных могло и не существовать в природе, но, как правило, клиенты аналитикам доверяли и соглашались продать свою квартиру дешевле. Сейчас ссылка на аналитиков, на мой взгляд, выглядит несколько наивно. Лучше оперировать ценой предложения на рынке, например: Мы уже в вашем районе продавали квартиру: цена была 2 млн долларов, но время экспозиции составило 1,5 года.
Как правило, все крупные застройщики осваивают территорию комплексно. А место выбирает каждый сам, что ему по душе. Лично я не рассматриваю центр, мне нравится ближайший пригород.
Как оказалось, значительная часть воронежцев хотели жить в ближайшем пригороде в частном доме. Цена квартиры в городе выросла. Если рассматривать стометровое жилье по цене 75 тыс за квадратный метр, то за эти же деньги порядка 7 млн рублей можно купить недвижимость с отделкой на своей земле. Думаю, спрос на индивидуальные жилые дома будет нарастать. Имеет значение возраст дома. Я бы лично для себя выбирал дом, построенный 3-10 лет назад.
Молодую «вторичку», где ремонты отшумели, и жизнь идет своим чередом. Сейчас же море информации в открытом доступе. Но что с ней делать, людям непонятно. Сегодня риэлтор является экспертом, который исходя из потребностей клиента может быстро фильтровать информацию, разбираться в предложениях и давать ценные рекомендации. Кроме этого, правильная риэлторская компания может обеспечить все, что связано с правовой экспертизой, проверкой документов, их подготовкой, снижением рисков. Еще один важный аспект — переговоры.
Люди не обязаны быть профессиональными переговорщиками. А вот риэлтор может дать качественный переговорный процесс, который обеспечит выгоду для клиента. При этом не нужно забывать про хороший маркетинг и продвижение объекта на рынке.
Почему «Сота». Агентство недвижимости сота
фотографии пользователя, интересные факты, друзья. Директор организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СЛУЖБА НЕДВИЖИМОСТИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ "СОТА" Плаксина Марина Ивановна. На прошлой неделе в Воронеже проходила очередная отчетная совместная конференция Службы недвижимости «СОТА» и банка «Возрождение». В базе недвижимости 325 объявлений от агентства СОТА с предложениями о продаже квартир с фото и контактами продавцов.