В Москве самые дешевые квартиры «вторички» оказались в Зеленограде.
Аналитики вычислили, где и за сколько продают в Москве самую дешевую вторичку
Продажа однокомнатных квартир на вторичке от собственника в Москве по цене от 5,5 млн. руб. Дешёвую, вторичный рынок. Купить однокомнатную квартиру дешёвую и на вторичном рынке в Москве. 56 объявлений о продаже 1-комнатных квартир в Сочи вторичка от собственников, застройщиков и риэлторов с описанием, фото, видео и телефоном продавца. 66 новостроек, где есть дешевые однокомнатные квартиры в Москве. Недорогие 1-комнатные квартиры в Москве вторичное жильё. photo_camera 1. Квартира, 1-комнатная, 39 м², 2/14. Палехская ул., 21, метро Бабушкинская.
Цены уже не растут, но толком еще не падают
- Купить недорогую однокомнатную вторичную квартиру в Москве
- Сколько стоят однушки и студии в Краснодаре: сравниваем цены - 27 января 2024 - 93.ру
- Также рекомендуем посмотреть
- Стоит ли покупать квартиры?
- А где самые дорогие?
- Купить однокомнатную квартиру вторичка недорого в Сочи
Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке
Свои метры: 10 графиков о том, как покупают жилье в России - ТАСС | Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7–8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. — Пока там нет метро, жилье будет стоить дешево. |
Что творится на рынке недвижимости? Готовое жильё в 2023 | Пикабу | Дешевле только доля в квартирах или нелепые объявления наподобие трёшки в Москве за 16 990 рублей. |
Названы города России с самыми дешевыми квартирами на вторичном рынке | Топ-3 самых дешевых районов на вторичном рынке по средней стоимости квартир: Капотня (9,67 млн руб.), Бирюлево Западное (10,86 млн руб.) и Бибирево (11,31 млн руб.). |
Купить однокомнатную квартиру, вторичное жилье, c ценой до 3 500 000 руб. в Новороссийске - 102 | Для собственников квартир это плохие новости — шансы на продажу сильно снизились. |
Купить 1-комнатную квартиру вторичку по цене до 5 млн руб в Москве
На вторичный рынок влияет в первую очередь уровень ключевой ставки и напрямую зависящих от нее ставок по ипотеке, а также высокий курс доллара и евро, подстегивающий инфляцию Цветкова обратила внимание, что за год цена однокомнатной квартиры, включая евродвушки, на первичном в среднем выросла на 14,5 процента. Сейчас средняя цена составляет 16,7 миллиона рублей. В стандарт-классе — это 11,5 миллиона рублей, в комфорт-классе — 13 миллионов, в бизнес-классе — 20,7 миллиона, в премиальном сегменте — 38,6 миллиона. Ранее директор по продажам сети агентств недвижимости «Этажи» Сергей Зайцев пришел к выводу, что цены на готовые квартиры в России начали снижаться впервые с декабря 2022 года.
Лоджия застеклена и утеплена что увеличивает полезную площадь квартиры и дополнительно дает пространство для рабочего мета. Пол выполнен из пробкового покрытия отлично подходит для тех у кого маленькие дети и сделан тёплый пол в ванной. Удобная и эргономичная импортная кухня. Имеются большие шкафы для одежды и вещей. Вся мебель остаётся будущим владельцам.
Это определенный показатель того, что разогретый ипотечный спрос толкал цены вверх. Я думаю, что эффект от повышения ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам в первую очередь будет на первичку, а не на вторичку. Застройщикам придется либо дисконты какие-то давать, либо цены снижать, — считает Алексей Кривошапко. Так что еще пару кварталов точно ждем» Алексей Кривошапко, директор Prosperity Capital Management Во что выгоднее вкладывать деньги? Аналитик Юрий Кочетков считает, что и при текущих ипотечных ставках вкладывать деньги в недвижимость — всё еще самый надежный вариант сохранить их и даже выйти в плюс. С квартирами на вторичке ситуация немного иная — ипотечные ставки такие, что на них не выиграешь. Но как инструмент сохранения денег это вполне рабочий вариант. Важнее взвешивать риски. Но единственный реальный риск вторичного рынка — это то, что жилье упадет в цене, но оно останется жильем, в котором можно жить или сдавать для дополнительного дохода, — говорит эксперт. Если обрежут финансирование, стройка может встать, потому что по закону собирать деньги частных дольщиков сейчас нельзя. Еще один вариант вложения средств — коммерческая недвижимость. Но в эту историю без понимания бизнеса лучше не врываться. Например, в свое время складская недвижимость выстрелила, когда стала развиваться онлайн-доставка. Но если в городе ситуация с бизнесом и офисами не очень хорошая, это будет убыточное вложение, — добавил Юрий Кочетков.
Окна выходят на зеленую благоустроенную детскую площадку и зоной отдыха. Тамбур на 4 квартиры закрывается на ключ. Дом после капитального ремонта. Во дворе всегда есть парковочные места. Удобное транспортная инфраструктура — 10 мин пешком до м.
Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
Например, продаём однушку, добавляем денег и покупаем трёхкомнатную. И всё это в рамках одной сделки. Что происходит? В 2022 году, начиная с марта, со вторичкой творился ад и вакханалия. Некоторые товарищи сразу всё сняли с продажи до прояснения обстановки. Оставшиеся скромно подняли цены на миллион-другой. Меня особенно впечатлили индивидуумы, которые настаивали на цене в долларах и требовали пересчитывать всё по курсу. Дескать, в том месяце был курс 70, поэтому цена квартиры 15 млн.
Таких слали лесом их собственные риелторы, и самые упоротые упорные выставляли свои халупы самостоятельно, через день меняя цену на полмиллиона. Тем не менее некоторые квартиры всё-таки купили по новым ценникам. Кто-то удачно наменял валюты, кто-то просто на панике вкладывал деньги, а у кого-то горело одобрение по ипотеке. Все остальные через пару недель ажиотажа ожидаемо остались без просмотров. Особенно когда ключевую ставку подняли, и ипотека стала слишком дорогой. В мае ребята, которые снимали с продажи, подуспокоились и вернулись на рынок. Вот только ориентировались они на задранные цены марта, потому что большинство квартир так и не продалось, продолжая загружать рынок.
Соответственно новые объекты выставляли по завышенной цене с тем же неуспехом. За весну накопилась критическая масса непродающихся квартир и летом впервые с 1147 г. Моя любимая квартира, за которой я давно слежу. Сейчас цены продолжают понемногу снижаться. И уже стали ниже, чем были в феврале 2022 года. Рынок вторички вообще гораздо гибче реагирует на изменения, потому что состоит из множества физ. Конечно, есть отдельные упрямые ребятки, которые цепляются за прошлое, как за своих бывших.
Они почему-то верят, что падающий рынок должен до них дорасти. Особенно меня веселит аргумент «новостройка же не падает, с чего бы вторичке дешеветь? Ну, например с того, что у застройщиков другой класс жилья и суперльготная рассрочка.
Есть студии с окнами с уже готовой отделкой и мебелью. В помещении сделано половина отделки. Осталось сделать стены и потолок.
У каждого апартамента свой отдельный кадастровый номер, не доля. Возможна временная прописка. Поможем с оформлением ипотеки, даже без первоначального взноса. В жилом комплексе представлены апартаменты-студии с высотой потолков 3,05 метра и увеличенными окнами.
Поляны 3 км или Варшавское шоссе 5,3 км. В шаговой доступности все необходимое: школы, поликлиники, супермаркеты, аптеки, места для отдыха, фитнес клуб и по. Здание расположено в тихом месте. Через дорогу Бутовский лесопарк. Все подробности по телефону.
Показ в удобное для Вас время. AFY-345307037 К продаже предлагается студия 12,1 м2.
Каждый случай уникальный и зависит от ряда факторов: процентная ставка, срок кредита, размер первоначального взноса. Не сложно посчитать, что в таком случае доход должен составлять не менее 200 тысяч рублей в месяц. Novostroy: Каковы сопутствующие расходы услуги по оформлению сделки, страхование объекта и т. Русаков риэлтор : В большинстве случаев в сделках со вторичным жильем, кроме ДКП, требуется оформление большого числа дополнительных документов, производить оплату услуг нотариуса, риэлтора. Плюс государственная пошлина.
Не стоит забывать про получение разрешения супруга или оформление участия в доле несовершеннолетних. А это опять расходы у нотариуса. Регистрация перехода права собственности — через визит в МФЦ это делается бесплатно, но в электронном виде такой сервис обойдется в сумму от 8 до 13 тысяч рублей в зависимости от региона и выбранного сервиса для оформления. В новостройках есть свои нюансы, например, обычно обязанность регистрации ДДУ и бронирование эскроу-счета лежит на застройщике, при условии, если он не переложил эти расходы на покупателя. А оформление закладной и права собственности — это уже обязанность покупателя. Злобин «Астерра» : При покупке квартиры неизбежны расходы на оплату госпошлины при регистрации права собственности, которая составляет 2000 рублей. Страховка квартиры — необходимое условии ипотеки.
Взяв квартиру в залог, банк старается обезопасить себя до окончания выплаты кредита. Страхование ипотеки, то есть жизни и здоровья плательщика. Траты на организацию расчетов по сделке. Это важно для тех, кто покупает жильё на вторичном рынке или в новостройке по Договору уступки прав требования. При безналичном расчете придется заплатить комиссию банку. Банк выдает при ипотеке деньги под залог недвижимости, поэтому ему необходим отчёт о её стоимости. Покупателю потребуются услуги оценщика.
В Москве цены стартуют от 3000 рублей. Нотариальные услуги могут потребоваться при покупке по доверенности или необходимости подтвердить согласие одного из супругов, выделение долей детям и т. Стоимость услуг от 2 до 20 тысяч рублей и далее. Сопровождение сделки агентом недвижимости — это хоть и довольно затратно, но экономит покупателю много сил и времени. Агент возьмет на себя всю работу с документами, проверку всех аспектов сделки, подбор подходящих вариантов и многое другое. Novostroy: Как сказались 2022 и 2023 годы в этих сегментах — остались ли условия прежними? Был ли рынок «вторички» выгоднее в какой-то период?
Это было связано с размером льготной ипотечной ставки. С начала 2024 года мы наблюдаем за тем, как рынок выравнивается. Русаков риэлтор : Период с 2022 по 2023 год был сложным и неоднозначным для рынка недвижимости Москвы, да и всего столичного региона. С одной стороны, льготная ипотека сделала свое «доброе дело» — цены на новостройки выросли до маловменяемых пределов. Понятно, что выгода была на стороне покупателей готового жилья — и цены ниже, и с продавцами можно договориться о скидках. И, что немаловажно, можно было приобрести квартиру по принципу «заходи и живи» то есть без необходимости делать дорогостоящий по нынешним временам ремонт, как это обычно происходит в новостройках. Однако говорить о том, что рынок «вторички» стал более привлекательным, пока не приходится.
Все дело в ипотечных ставках, которые на готовые квартиры сильно проигрывают новостройкам.
Купить однокомнатную квартиру вторичка недорого в Сочи
Купить 1-комнатную квартиру вторичку по цене до 5 млн руб в Москве | Эксперт отметил, что сейчас средняя цена однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров на вторичном рынке в зависимости от условий продажи, локации, состояния и правоустанавливающих документов составляет 10-12 миллионов рублей. |
Купить однокомнатную квартиру в Новосибирске вторичное жилье недорого без посредников | В 2024 году в России вторичка может подешеветь на 20%, а первичка подорожает. |
Риелторы объяснили спросом резкий рост цен на маленькие квартиры в РФ | В базе портала вы найдёте однокомнатные квартиры на продажу на вторичном рынке и в новостройках, коммунальные квартиры, с капитальным ремонтом, квартиры в кооперативном доме. |
Названы города России с самыми дешевыми квартирами на вторичном рынке | Дешевые квартиры в Ростове можно найти в Суворовском и жилом комплексе «Платовский». |
Квартиры в Смоленске | 8 622 объявления в каталоге жилой недвижимости на N1. |
Названы районы Москвы с самой дорогой и самой дешевой «вторичкой»
Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7–8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. — Пока там нет метро, жилье будет стоить дешево. Объявления о продаже однокомнатных квартир во Владивостоке с фотографиями и ценами от собственников, застройщиков и агентств. Вторичка/готовое жильё – квартира в уже построенном доме (в сталинке, панельке, монолите и т.д.), право собственности на которую зарегистрировано в Росреестре.
Названы самые дешевые и дорогие "однушки" в крупнейших городах России
Чистовая отделка в светлых тонах. В квартире никто не живет. Общая площадь квартиры 51,4 кв. Полная цена в договоре. Возможен торг.
Какие квартиры сейчас ищут? РФ» за первый квартал 2023 года. Но люди у нас также женятся, разводятся, разъезжаются, умирают.
Много примеров, когда люди продают трехкомнатные квартиры и разъезжаются, к примеру, в две однокомнатные. Или вырос ребенок, ему нужно уже отдельное жилье. Родители продают трехкомнатную квартиру, покупают себе, например, двушку, а ребенку берут небольшую квартиру в новостройке. Статистика такая: на Дону к концу мая дали чуть больше тысячи сертификатов, а в соседнем Краснодарском крае — больше 10 тысяч. Почему, как вы считаете, в Краснодарском крае спрос оказался выше? И в чём особенности покупок жилья по этим сертификатам? Но могу по опыту сказать, что деньги по сертификатам херсонским продавцы получают долго.
И не все продавцы, которые уже наслышаны о проблемах с получением денег, хотят с ними сталкиваться. К примеру, у нас идет сделка, по которой людям деньги до сих пор не выдали. Задаток проходил в апреле. Я в какой-то мере согласен, что Краснодарский край более привлекателен для держателей этих сертификатов. Думаю, что в Краснодаре есть районы, где недвижимость заметно дешевле, чем в Ростове. Учитывая, что расчет квадратуры жилья по сертификату идет по количеству членов семьи и выделяется определенная сумма, в Ростове не так много жилья, куда этот документ может быть применен. Знаю, что многие предпочли взять жилье в области.
Скорее всего, такая тенденция поддержит рост цен на жилье от застройщиков в 2024 году. Руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко тоже предупреждает , что владельцам квартир ломить заоблачные цены больше не получится. Темпы роста цен замедляются, стоимость метра на вторичке уже топчется на месте — в январе—феврале 2024 года динамика цен не выходит за рамки статистической погрешности. Питавшие собственников вторичных квартир иллюзии о том, что Центробанк, резко повысивший ключевую ставку во второй половине 2023 года, будет снижать ее так же быстро, как в 2022 и 2015 годах, постепенно развеиваются. Во-первых, программы семейной, дальневосточной и арктической ипотек точно будут продлены.
Во-вторых, девелоперы наверняка будут держать цены, чтобы не допустить паники на рынке и заодно оказывать влияние на правительство, вынуждая продлять базовую ипотечную программу. У квартир на вторичном рынке в густонаселённых регионах такой поддержки нет. Нормально такие ставки воспринимать можно было только в 90-е годы — период сумасшедшей инфляции и шальных денег.
Все дело в ипотечных ставках, которые на готовые квартиры сильно проигрывают новостройкам. Константин Анисимов, ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи»: Упомянутые организации Этажи Начиная с 2020 года на рынке недвижимости нестабильные времена и достаточно много изменений, нововведений и так далее. Не могу сказать, что рынок «вторички» стал менее выгодным. Во-первых, «вторичка» — это всегда готовое жилье, его не нужно ждать, нет дополнительных расходов на аренду и так далее.
Перепродать проще, чем по переуступке. Поэтому «вторичка» всегда будет в спросе, вопрос только цены. Некоторые собственники могут выставлять жилье по стоимости выше рынка, тогда, конечно, его сложнее продать. Если цена хорошая рыночная, то квартира продастся по-любому. В связи с этим я считаю, что «вторичка» не потеряла свою выгоду, потому что опять-таки сравнима с рынком новостроек. Что сейчас происходит с переуступкой — мы не можем продать квартиры, приобретённые по переуступке, потому что они находятся в обременении у банка, их просто не выкупают. Если высокая ставка на ипотеку, можно рефинансировать, тогда ставка станет меньше.
Поэтому выгода «вторички» остается всегда. На рынке новостроек все сильно зависит от программ господдержки и условий на них. Злобин «Астерра» : 2022 год бил все рекорды по количеству потрясений, спрос был волнообразный. После 24 февраля 2022 года спрос вырос — люди усиленно покупали. Это было связано связано с неустойчивостью валюты, общей неопределенностью и ростом ключевой ставки ЦБ — непонятно было, что станет с деньгами, поэтому все пытались инвестировать их. Затем продажи как в новостройках, так и на «вторичке» пошли вниз, что было связано с эмиграцией многих собственников и ростом общей неопределенности. Следующая волна срочных продаж квартир началась после объявления частичной мобилизации.
Люди морально свыклись с новой реальностью, фиксировалось возвращение уехавших ранее людей. Во многом спрос подстегивался выгодной ипотекой и информацией о том, что скоро её условия ужесточатся, что и произошло в декабре 2023 года. Novostroy: Как будут дальше развиваться события? Выйдет ли «вторичка» в лидеры? Гордашникова Gordashnikova land : Вторичное жилье в ближайшие годы не выйдет в лидеры. Это связано с развитием программ льготного ипотечного кредитования. Они будут видоизменяться, но на рынке останутся однозначно, так как государство заинтересовано в поддержке строительной сферы.
Только тогда вторичная недвижимость станет интересна для покупки в ипотеку и спрос на нее начнет расти. Также, есть слухи о распространении ипотечных ставок с господдержкой на покупку жилья на вторичном рынке. Русаков риэлтор : Пока что об этом говорить преждевременно. Цифра сама по себе довольно внушительная. Станет ли лидером спроса по рынку «вторичка» — не уверен. На московском рынке есть масса нераспроданных квартир в новостройках, в то время как на вторичном рынке уже начинает чувствоваться дефицит ликвидных квартир. И такая тенденция будет существовать на рынке ближайшие год—два.
Злобин «Астерра» : После уже вступивших в силу изменений, а также после 1 марта 2024 года, скорее всего, спрос на жилье упадет, потому что взять ипотеку будет в разы сложнее. Эксперты «Домклик» прогнозируют рост рынка «вторички» в 2024 году, но вероятность того, что она выйдет в лидеры, мала.
Названы самые дешевые и дорогие "однушки" в крупнейших городах России
Frank RG: однокомнатные квартиры в РФ подорожали в 1,6 раза с 2020 года. Если со вторичкой шансов на дешевую ипотеку — никаких, то с новостройками дела обстоят получше. В Москве самые дешевые квартиры «вторички» оказались в Зеленограде. Если со вторичкой шансов на дешевую ипотеку — никаких, то с новостройками дела обстоят получше. Если со вторичкой шансов на дешевую ипотеку — никаких, то с новостройками дела обстоят получше. Три самые дешёвые квартиры в России, пригодные для жизни.
Купить 1-комнатную квартиру на вторичном рынке в России
Риeлторы объяснили, почему крошечные квартиры так сильно подорожали - 27 января 2024 - 63.ру | Мы подготовили рейтинг самых дешёвых квартир в новостройках Москвы. |
Аналитики вычислили, где и за сколько продают в Москве самую дешевую вторичку | Дешевые квартиры в Ростове можно найти в Суворовском и жилом комплексе «Платовский». |
Купить однокомнатную квартиру дешёвую и на вторичном рынке в Москве
Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Смоленске на КупиПродай. Продается уютная однокомнатная квартира вторичного жилья на 11 этаже 17-этажного дома. В 2024 году в России вторичка может подешеветь на 20%, а первичка подорожает. Недорогие 1-комнатные квартиры в Москве вторичное жильё. photo_camera 1. Квартира, 1-комнатная, 39 м², 2/14. Палехская ул., 21, метро Бабушкинская. В 2024 году навряд ли упадут цены на недвижимость, но если есть необходимость, то квартиру лучше купить.
1 комнатные квартиры продажа и аренда Россия
- Не только для жизни
- Резкое подорожание маленьких квартир в России объяснили
- Что творится на рынке недвижимости? Готовое жильё в 2023 | Пикабу
- Риeлторы объяснили, почему крошечные квартиры так сильно подорожали - 27 января 2024 - 59.ру
- Ипотеку берут реже
Предсказана средняя цена «однушек» в Москве в 2024 году
В ближайшей перспективе Алексей Попов не предвидит значительных колебаний цен на вторичном рынке из-за приближающихся новогодних праздников. Однако он считает, что ограниченный спрос может побудить собственников немного снизить цены. Это приведет к изменению условий получения ипотечных кредитов. Банк «ВТБ» уже объявил о возможном дальнейшем росте процентных ставок по ипотеке. Эксперты в сфере недвижимости предсказывают, что ставки действительно увеличатся, и уже высокие затраты на ипотеку при покупке вторичного жилья станут еще более непосильными. В связи с этим ожидается уменьшение спроса на построенное жилье к февралю на треть по сравнению с осенним сезоном. Издание «Сибдом» со ссылкой на слова эксперта по недвижимости Ирины Томаровской пишет, что в 2014—2015 годах и в 2022 году мы уже наблюдали высокую ключевую ставку. В эти периоды спрос на вторичном рынке резко сокращался. Однако сейчас ситуация несколько отличается от прошлых раз.
Однако говорить о том, что рынок «вторички» стал более привлекательным, пока не приходится. Все дело в ипотечных ставках, которые на готовые квартиры сильно проигрывают новостройкам. Константин Анисимов, ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи»: Упомянутые организации Этажи Начиная с 2020 года на рынке недвижимости нестабильные времена и достаточно много изменений, нововведений и так далее. Не могу сказать, что рынок «вторички» стал менее выгодным. Во-первых, «вторичка» — это всегда готовое жилье, его не нужно ждать, нет дополнительных расходов на аренду и так далее. Перепродать проще, чем по переуступке. Поэтому «вторичка» всегда будет в спросе, вопрос только цены. Некоторые собственники могут выставлять жилье по стоимости выше рынка, тогда, конечно, его сложнее продать. Если цена хорошая рыночная, то квартира продастся по-любому. В связи с этим я считаю, что «вторичка» не потеряла свою выгоду, потому что опять-таки сравнима с рынком новостроек. Что сейчас происходит с переуступкой — мы не можем продать квартиры, приобретённые по переуступке, потому что они находятся в обременении у банка, их просто не выкупают. Если высокая ставка на ипотеку, можно рефинансировать, тогда ставка станет меньше. Поэтому выгода «вторички» остается всегда. На рынке новостроек все сильно зависит от программ господдержки и условий на них. Злобин «Астерра» : 2022 год бил все рекорды по количеству потрясений, спрос был волнообразный. После 24 февраля 2022 года спрос вырос — люди усиленно покупали. Это было связано связано с неустойчивостью валюты, общей неопределенностью и ростом ключевой ставки ЦБ — непонятно было, что станет с деньгами, поэтому все пытались инвестировать их. Затем продажи как в новостройках, так и на «вторичке» пошли вниз, что было связано с эмиграцией многих собственников и ростом общей неопределенности. Следующая волна срочных продаж квартир началась после объявления частичной мобилизации. Люди морально свыклись с новой реальностью, фиксировалось возвращение уехавших ранее людей. Во многом спрос подстегивался выгодной ипотекой и информацией о том, что скоро её условия ужесточатся, что и произошло в декабре 2023 года. Novostroy: Как будут дальше развиваться события? Выйдет ли «вторичка» в лидеры? Гордашникова Gordashnikova land : Вторичное жилье в ближайшие годы не выйдет в лидеры. Это связано с развитием программ льготного ипотечного кредитования. Они будут видоизменяться, но на рынке останутся однозначно, так как государство заинтересовано в поддержке строительной сферы. Только тогда вторичная недвижимость станет интересна для покупки в ипотеку и спрос на нее начнет расти. Также, есть слухи о распространении ипотечных ставок с господдержкой на покупку жилья на вторичном рынке. Русаков риэлтор : Пока что об этом говорить преждевременно. Цифра сама по себе довольно внушительная. Станет ли лидером спроса по рынку «вторичка» — не уверен. На московском рынке есть масса нераспроданных квартир в новостройках, в то время как на вторичном рынке уже начинает чувствоваться дефицит ликвидных квартир. И такая тенденция будет существовать на рынке ближайшие год—два. Злобин «Астерра» : После уже вступивших в силу изменений, а также после 1 марта 2024 года, скорее всего, спрос на жилье упадет, потому что взять ипотеку будет в разы сложнее.
Но коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев считает , что ожидания людей могут быть напрасными. Коррекция вниз маловероятна даже в массовом сегменте и бизнес-классе, ведь власти продлили семейную ипотеку и намерены даже смягчить условия выдачи кредитов. А если Минстрой всё-таки продавит продление льготной ипотеки вопреки мнению Минфина и ЦБ о необходимости сворачивания программы, то это окажет дополнительную поддержку застройщикам. Плохие перспективы для вторичного рынка Если у рынка новостроек ещё есть варианты дальнейшего развития, то судьба вторички предрешена — считают эксперты. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, для вторичного рынка квартир это приговор — в 2024 году количество выданных ипотек для новостроек может превысить число ипотек на вторичке. Скорее всего, такая тенденция поддержит рост цен на жилье от застройщиков в 2024 году. Руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко тоже предупреждает , что владельцам квартир ломить заоблачные цены больше не получится. Темпы роста цен замедляются, стоимость метра на вторичке уже топчется на месте — в январе—феврале 2024 года динамика цен не выходит за рамки статистической погрешности.
Они также поделились прогнозом относительно увеличения средней стоимости однокомнатной квартиры. Если процентная ставка по ипотеке и господдержка при покупке жилья в новостройках в 2024 году останутся на прежнем уровне, то цены на вторичном рынке Москвы увеличатся примерно на 10-15 процентов, полагает Ахметшин. Эксперт отметил, что сейчас средняя цена однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров на вторичном рынке в зависимости от условий продажи, локации, состояния и правоустанавливающих документов составляет 10-12 миллионов рублей. В 2024 году такая же квартира может достичь стоимости в 11,5-13,5 миллиона рублей.
1-комнатные квартиры в Москве, вторичка
Продажа однокомнатных квартир на вторичке от собственника в Москве по цене от 5,5 млн. руб. В статье рассказываем, где самые дешёвые квартиры в России в 2023 году. В 2024 году в России вторичка может подешеветь на 20%, а первичка подорожает. Купите 1-комнатную квартиру вторичка в Москве Цены на квартиры от 2 900 000 руб. 2 018 объявлений по продаже без посредников или от проверенных агентств Фото и описание объектов, контакты продавцов.