ЦБ объявил об ужесточении требований к ипотеке на новостройки с первоначальным взносом меньше 10%. Банки смягчают требования к минимальному первоначальному взносу для ипотеки: сейчас чтобы взять кредит под залог квартиры достаточно иметь 10% от ее стоимости. Существует ли ипотека без первоначального взноса?
ЦБ: минимальный взнос по ипотеке в РФ вырастет до 30%
Первоначальный взнос за нее должен быть не меньше 2,5 млн рублей, а кредит увеличится до 10 млн рублей. Поднимут ли первоначальный взнос в 2024 году до 50%? Часто мы получаем вопросы, связанные с первоначальным взносом, ведь минимальный первоначальный взнос по льготным ипотечным программам вырос сначала с 15% до 20%, а потом до 30%. Узнайте больше о том, какой нужен первоначальный взнос для ипотеки на квартиру или дом в вашем случае, у менеджеров Росбанк Дом. Вносить первоначальный взнос по ипотеке необходимо, если это является условием для получения кредита.
Читайте также
- Условия по ипотеке в 2023 году: когда покупать квартиру и как не обмануться со ставкой
- Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса: 8 способов | Райффайзен Банк
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Ипотека — оформить ипотечный кредит онлайн | Банк ДОМ.РФ
Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное
Что делать, когда не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке? Есть 6 способов их раздобыть | Какой первоначальный взнос нужен для оформления ипотеки? Сумма первоначального взноса должна быть не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры. |
Ипотека по новым правилам. Вырастет ли первоначальный взнос до 30%? | С начала же следующего года первоначальный взнос вырастет в 2 раза от настоящего показателя до 30%. |
Ипотека — оформить ипотечный кредит онлайн | Банк ДОМ.РФ | Повышение первоначального взноса по льготной ипотеке снизит спрос на квартиры в новостройках на 20-30% в ближайшие месяцы, считают опрошенные «» финансисты. |
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса | Актуальные статьи и новости по теме ипотека под 1%: как оформить и в чем подвох? в Журнале ФИНУСЛУГИ. |
Как изменятся правила выдачи жилищной ипотеки после 1 июня 2023
Почему ПВ повысили? Наступил новый год. Увеличение ПВ, в первую очередь, связано с желанием Минстроя снизить спрос, в том числе ажиотажный, на льготные программы ипотеки. У нас слишком долгое время были относительно дешевые деньги. Особенно отчетливо это видно на рынке недвижимости. Дешевые деньги в виде льготной ипотеки привели к росту стоимости недвижимости, что привело к перегреву рынка. Также Минфин на своем сайте отмечает, что увеличение ПВ направлено на повышение качества кредитов. Да, это «оздоровит» кредитный портфель банка, но вряд ли положительно повлияет на финансовое состояние заемщика и остановит рост цен. Если мы говорим о льготных программах, нет.
Минстроем в данный момент разрабатываются предложения по дополнительным мерам поддержки в случае снижения темпов продаж жилья и объёма выдачи ипотеки — как в части ипотечного кредитования, так и в части субсидирования кредитов застройщиков. В ТЕМУ Сколько стоит квадратный метр жилья в Воронеже По информации Воронежстата, в начале апреля средняя стоимость 1 квадратного метра первичного жилья составляла 86017 рублей. Вторичного жилья — 75883. Однако крупные сайты недвижимости дают несколько иные цифры. По данным одного из крупнейших строительных порталов России, средняя цена первички в Воронеже весной приблизилась к отметке в 100 тысяч рублей, вторички — к 87 тысячам за квадрат. При этом стоимость вторичного жилья в Воронеже относительно невысокая по отношению к большинству городов — миллионников. Средняя цена вторички по 16 крупнейшим городам России сейчас колеблется у отметки в 125 тысяч рублей. ЦИФРЫ 57,5 млрд руб. А что для вас важно при оформлении ипотеки?
Он снижает ставку кредитования на полпроцента, что в будущем позволит сэкономить несколько сотен тысяч рублей. Но где найти деньги, если на первоначальный взнос не хватает? Такой способ освобождает будущего ипотечника от обязанности выплачивать проценты по займу, если, конечно, сторона с деньгами не будет на них настаивать. Кроме того, кредитная история человека не будет перегружена лишними заимствованиями. Потребительский кредит Если собственных средств не хватает, можно оформить потребительский кредит без установленной цели. Это позволит оформить ипотеку без завышения ставки. Заём часто выручает, но может и серьёзно навредить, если ошибиться со сроками. Брать кредит более чем за два дня до сделки рискованно — банки выгружают отчёт раз в неделю и видят практически в режиме реального времени долговую нагрузку своих заёмщиков. Так что рассказы о том, что кредитная история обновляется раз в месяц, сильно устарели. Залог недвижимости Оформить ипотеку без первоначалки можно в случае, если в собственности уже есть какое-то жильё. Помимо квартиры, предметом залога может быть частный жилой дом, апартаменты или земельный участок.
Зачастую люди откладывают, зная, что их ожидает ремонт. Но в имеющейся ситуации, возможно, придется использовать эти средства именно на первоначальный взнос. Анатолий Рябинин генеральный директор АН «Чекни» Нижегородцы практикуют еще один способ: взять на первоначальный взнос потребительский кредит. Однако эксперты советуют сначала оценить свои возможности. Например, основатель юридической компании «Меридиан-Недвижимость», президент-элект Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин уверен, что не стоит пользоваться этим инструментом. Средства, выдаваемые под больший процент и на более короткий срок, увеличат долговую нагрузку на бюджет семьи. Мы настоятельно не рекомендуем этим пользоваться. Покупатель квартиры будет вынужден платить и кредит за первоначальный взнос, и саму ипотеку. Кроме того, получается, что он обманул банк, поскольку ранее уже заполнил анкету и указал, что не имеет прочих кредитов. А еще таким образом заемщики обманывают и сами себя, нередко попадая в затруднительную финансовую ситуацию. Сергей Левшин директор ЮК «Меридиан-Недвижимость» Потребительский кредит напрямую будет влиять на кредитный потенциал: ипотеку на нужную сумму могут уже не одобрить. Банк сразу увидит еще один заем и может отказать в ипотеке. Или одобрит, но другую сумму или под более высокий процент. Как отреагирует рынок? Ситуация может привести к тому, что нижегородцы станут меньше интересоваться жильем в новостройках. Покупательская способность не растет, а на потребительский кредит отважится далеко не каждый. Однозначно будут меньше покупать, хоть это и будет носить несущественный характер. Девелоперы будут вынуждены корректировать стоимость единицы площади: некоторые крупные игроки делают это уже сейчас. Тем не менее пока стоимость нижегородских новостроек существенно обгоняет вторичку. Удорожанию квадратного метра в том числе способствовали государственные программы, принятые для поддержки застройщиков в 2020 году, в период пандемии: потребителям снизили процентную ставку по ипотеке, увеличив доступность жилищного кредита, девелоперы почувствовали себя комфортно и ценник пополз вверх.
Богатым — вторичка, бедным — новостройки: ипотека в России стала неподъёмной?
Почему ПВ повысили? Наступил новый год. Увеличение ПВ, в первую очередь, связано с желанием Минстроя снизить спрос, в том числе ажиотажный, на льготные программы ипотеки. У нас слишком долгое время были относительно дешевые деньги.
Особенно отчетливо это видно на рынке недвижимости. Дешевые деньги в виде льготной ипотеки привели к росту стоимости недвижимости, что привело к перегреву рынка. Также Минфин на своем сайте отмечает, что увеличение ПВ направлено на повышение качества кредитов.
Да, это «оздоровит» кредитный портфель банка, но вряд ли положительно повлияет на финансовое состояние заемщика и остановит рост цен. Если мы говорим о льготных программах, нет.
Реклама Какая категория россиян имеет право на льготную ипотеку В данный момент первоначальный взнос на покупку является одним из главных условий выдачи ипотеки.
Также при выдаче кредита сотрудники финансовой организации обращают внимание на уровень заработной платы, стаж работы, наличие поручителя и семейное положение заемщика. Если поправки вступят в силу, то многие российские семьи получат возможность быстро улучшить свои жилищные условия, что положительно повлияет на количество зарегистрированных браков и демографию в стране, отметила в интервью «360» инициатор предложения Мария Воропаева. Для поправок мы выбрали именно молодые семьи в возрасте от 18 до 35 лет, поскольку для них собрать первоначальный взнос проблематично, хотя оба супруга могут иметь высокий стабильный доход.
Но зачастую они вынуждены тратить часть семейного бюджета на съем жилья, что препятствует накоплению средств на покупку жилья — Мария Воропаева. На практике реализация этого предложения может произойти за счет распределения первоначального взноса между ежемесячными платежами либо компенсироваться путем повышения процентной ставки по займу, объясняет Воропаева.
Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
Москва, ул. Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
Ипотека по новым правилам. Вырастет ли первоначальный взнос до 30%?
А это серьёзно осложняет последующую продажу объекта. Льготы Их размер зависит от программы, по которой проходит заёмщик. А некоторые категории граждан, например молодые специалисты, имеют право на жилищный сертификат. Эти деньги можно использовать в том числе для первоначального взноса.
Важно знать, что льготы могут отличаться от региона к региону. Так что узнавать о доступных возможностях стоит по месту жительства. Продажа неиспользуемых активов Найти новых владельцев можно, например, машине или гаражу, предметам антиквариата или коллекционным лотам.
При этом многие не задумываются, что есть и такой выход из сложившейся ситуации. Если деньги с продажи автомобиля способны перекрыть сумму, необходимую для первоначального взноса, а после останется ещё и на машину попроще — это очевидное решение при покупке недвижимости. Какой вариант безопаснее Два первых способа — деньги в долг и потребительский кредит — самые рискованные варианты.
Всё дело в том, что человек не всегда может спрогнозировать свой доход в долгосрочной перспективе.
Если сумма кредита будет 900 тыс. Разберём пример нашей семьи, которая берёт кредит на полную стоимость жилья за 1 млн руб. Если 80 тыс. Короткие выводы для тех, кому лень читать весь текст Увеличатся процентные надбавки для заёмщиков с низким первоначальным взносом. Банк России вносит изменения в систему надбавок, повышая ставки для категорий заёмщиков с низким первоначальным взносом. Такие меры направлены на сдерживание рисков, связанных с использованием потребительских кредитов, которые берут для оплаты первоначального взноса. Станут строже условия ипотечного кредитования и, вероятно, снизится его доступность.
Увеличение надбавок может сделать ипотечные кредиты менее доступными и дорогими для тех, кто ограничен финансово для первоначального взноса. Заёмщики с высоким уровнем долговой нагрузки также могут столкнуться с усложнением условий ипотечного кредитования. Снизятся финансовые риски банковского портфеля. Внедрение более высоких надбавок при высоком уровне долговой нагрузки и LTV помогает банкам снизить риски своих ипотечных портфелей. Это может содействовать стабильности банковской системы и предотвращению ситуаций, когда заёмщики не справляются с погашением кредитов из-за высокой задолженности. Ожидается, что банки станут более ответственно относиться к кредитованию.
Принятые ранее меры не привели к желаемым результатам, отмечает пресс-служба ЦБ.
Застройщики попытаются приспособиться к новым требованиям, считают эксперты. Кроме того, стоимость залогового жилья в этом случае может не покрывать величину задолженности перед банком, что тоже ведет к рискам. В случае возникновения проблем денег, вырученных от продажи жилья, не хватит на покрытие долга. Ростом числа кредитов с низким первым взносом ЦБ озаботился еще зимой. С мая этого года для банков-кредиторов были установлены надбавки для таких кредитов. Ипотечное кредитование резко ускорилось и, в основном, опять же за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов. Поэтому, по решению ЦБ, с октября эти надбавки будут повышены до "запретительного уровня": сразу в шесть раз.
ЦБ уже неоднократно предупреждал о рисках на рынке ипотечного кредитования.
Сейчас мы принимаем некоторые меры по увеличению первоначального взноса». Фото: news. Для среднестатистического россиянина все это будет, увы, не доступно. И предельный размер кредита для Москвы и Питера в 6 миллионов — это небольшая студия на окраине города, которую будут, возможно, приобретать для перепродажи.
При границе кредита в 6 миллионов речь может идти скорее о квартире на рынке вторичного жилья. В целом спрос на квартиры упадет, и на рынке жилья, вероятно, в ближайшее время будут снижаться цены. Но в ближайшее время, пока это решение еще в стадии принятия, люди будут пытаться ажиотажно взять ипотеку по тем ставкам, которые еще действуют», — считает риелтор Центра загородной недвижимости Елена Снигир. Этот всплеск краткосрочно повысит цены, но затем их рост приостановится и даже может начаться снижение. Востребовано в массовом сегменте то, что дешевле.
Пока речь о полной отмене субсидируемой ипотеки не идет, поэтому краткосрочно изменений не будет. Рынок вторичного жилья станет более востребованным только при условии выравнивания условий по кредиту». У многих в этой связи возникает вопрос: что будет со льготной ипотекой по государственным программам для жителей вновь присоединенных территорий, которые лишились жилья. Будет ли действовать так называемый «херсонский сертификат»? Застройщики предлагают варианты Среди застройщиков эти меры тоже вызвали что-то вроде паники.
Там и без того свои проблемы, связанные с ростом себестоимости строительства из-за подорожавших стройматериалов, логистики и оттока мигрантов. Но поздно спохватились. Рост цен на жилье, вызванный дешевыми деньгами, потянул за собой рост себестоимости строительства, который усугубился ростом зарплат и цен на стройматериалы.
Повышение первоначального взноса по ипотеке в 2023: минимальная сумма и условия
Также, как объяснила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, законно, если нет собственных средств, в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал. Сейчас банки могут сами решать, выдавать ли ипотеку с первоначальным взносом в 20% или ниже. Выгодно ли сейчас покупать квартиру в ипотеку. Насколько выгодно покупать квартиру в ипотеку в текущих условиях, зависит от нескольких факторов, и прежде всего — от финансовой стабильности покупателя и от наличия у него крупной суммы на первый взнос. Поднимут ли первоначальный взнос в 2024 году до 50%? Часто мы получаем вопросы, связанные с первоначальным взносом, ведь минимальный первоначальный взнос по льготным ипотечным программам вырос сначала с 15% до 20%, а потом до 30%. Какой первоначальный взнос нужен для оформления ипотеки? Сумма первоначального взноса должна быть не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Вам нужен первоначальный взнос.
Поднимут ли первоначальный взнос в 2024 году до 50%?
Первоначальный взнос — одно из главных условий получения ипотеки. Оставшуюся сумму банк выдает в виде ипотечного кредита. Значит, банки поднимут ставки по кредитам. Если вы планируете оформить ипотеку, поторопитесь. Но что делать, если вы не успели накопить нужную сумму на первоначальный взнос, а материнского капитала и других льгот нет? Мы объясняем, какие есть способы оперативно найти деньги на первоначальный взнос. Александр Патешман, независимый финансовый эксперт, еврейский наставник по финансовым лайфхакам В чем выгода первоначального взноса Для банка взнос — это гарантия, что заемщик надежный и серьезно настроен на приобретение собственного жилья.
Чем больше первоначальный взнос, тем меньше ставка по ипотеке и больше срок кредитования. Если по каким-то причинам заемщик перестанет платить по кредиту, то банк по закону вправе продать квартиру и вернуть свои деньги. Например, стоимость квартиры 7 млн рублей, клиент заплатил первоначальный взнос 2 млн и на 5 млн взял ипотеку. По каким-то причинам перестал платить за кредит, банк продал квартиру за 6 млн рублей и 1 млн вернул клиенту.
В нижней части рейтинга расположились преимущественно северокавказские регионы, где, согласно официальной статистике, исторически невысокие зарплаты.
При данных модельных параметрах, в этих республиках копить на первый взнос по ипотеке нужно 11-15 лет, то есть более чем в пять раз дольше, чем в у регионов из ТОП-5. В половине регионов более четверти семей не смогут накопить нужную сумму за 10 лет Оценивая долю семей двое работающих и ребенок , которые не смогут накопить первоначальный взнос за 10 лет, можно отметить еще большую разницу между регионами. Если по среднему времени накопления нужной суммы регионы отличаются максимально в 6 раз, то по доле семей, которые не смогут накопить первоначальный взнос по ипотеке за 10 лет, разница достигает 10 раз. Санкт-Петербург занял одно из лидирующих мест по возможностям накопить первоначальный взнос за 10 лет. Оценка уровня социально-экономического развития регионов содержится в ежеквартальных бюллетенях.
РИА Рейтинг — это универсальное рейтинговое агентство медиагруппы «Россия сегодня», специализирующееся на оценке социально-экономического положения регионов РФ, экономического состояния компаний, банков, отраслей экономики, стран. Основными направлениями деятельности агентства являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, другим экономических объектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах. МИА «Россия сегодня» — международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события.
Приобрести жилье в кредит без первоначального внесения средств можно. Но банки редко одобряют ипотеку на таких условиях из-за высоких рисков понести убытки. Если стоимость приобретаемого объекта недвижимости намного ниже рыночной или покупатель готов предоставить дополнительное обеспечение залог по кредиту, банк может согласиться оформить сделку.
Что такое первоначальный взнос и для чего он нужен Первоначальный взнос — это часть стоимости жилья, которую заемщик платит при оформлении ипотеки. Сумма вносится на счет компании-застройщика. Банк при этом получает не деньги, а гарантии платежеспособности клиента, который оформляет ипотеку. Если заемщик смог ее накопить, значит его финансовое положение можно считать стабильным. Кроме того, внесение первоначального платежа служит банку дополнительной страховкой на случай отказа заемщика вносить плату по кредиту. Если клиент перестанет выполнять свои обязательства перед кредитной организацией, недвижимость, приобретенную в ипотеку, придется реализовать с торгов.
Это ускорит процесс реализации квартиры, при этом финансовая организация не потеряет деньги на разнице цен. Как изменятся условия и вероятность одобрения ипотеки без взноса Стремясь минимизировать риски, банк навязывает клиентам свои условия по ипотеке без первоначального платежа. Одобрив выдачу заемных средств, кредитная организация может ограничить доступную сумму. Минимально банки выдают от 300 до 600 тысяч рублей. Потолок суммы зависит от заработной платы заемщика. Тем, кто получает около 40 тысяч рублей в месяц могут одобрить заем на 2 млн рублей, а если зарплата составляет 100 тысяч, то покупатель недвижимости может рассчитывать на сумму 4 млн рублей.
Точные цифры зависят от условий, принятых в выбранной кредитной организации. Отсутствие первоначального взноса может не оказывать серьезного влияния на размер ипотечных средств, но оно почти всегда сказывается на величине процентной ставки. По данным Банки.
Поэтому это такой драйвер для застройщика, для банкира. Ну, а граждане вынуждены копить все больше и увеличивать срок ипотеки еще больше.
Если раньше брали на 10 лет, на 15, на 20, то сейчас средний срок кредита — 27 лет. Это уже действительно как в английском слове «ипотека» — «mortgage», от латинского слова «mort» — смерть. Люди будут просто завещать свои ипотечные долги. Поэтому, если объективно оценивать, то большой вопрос — плюс это был для рынка или минус. Дмитрий Борисов Это продолжение политики ЦБ по охлаждению рынка недвижимости.
Понятно, что повышение первоначального взноса по льготной ипотеке и другим льготным программам вызовет уменьшение количества выданных ипотек по этим программам. И самое главное, что в текущей ситуации с громадной разницей между ставкой по льготным программам и коммерческой ипотекой, в том числе — по потребительскому кредиту, все равно для многих закредитованных граждан России, по сути, другого варианта нет, потому что они выбирают даже не по цене недвижимости, а по размеру ежемесячного платежа, по которому они могут платить в соответствии со своими доходами. Дело в том, что из-за такого нерыночного механизма поддержки застройщиков образовался очень существенный перекос ценообразования на рынке недвижимости.
Как изменятся правила выдачи жилищной ипотеки после 1 июня 2023
Без первоначального взноса взять ипотечную ссуду возможно и когда существует возможность предоставить в залог уже имеющуюся в собственности семьи недвижимость. Первоначальный взнос по ипотеке – то, с чем в первую очередь сталкиваются все, кто решает приобрести жилье. Что изменилось с первоначальным взносом по ипотеке в 2024 году?
Как изменятся правила выдачи жилищной ипотеки после 1 июня 2023
Портал государственных услуг Российской Федерации | Сейчас банки могут сами решать, выдавать ли ипотеку с первоначальным взносом в 20% или ниже. |
Кабмин увеличил минимальный первый взнос по ипотеке с господдержкой до 20% - Ведомости | Увеличение минимального первоначального взноса (ПВ) по ипотеке с 10 до 15% – мера, которая может оказать заметное влияние на вторичный рынок недвижимости. |
Поднимут ли первоначальный взнос в 2024 году до 50%? — Евгений Ткачев на | размер первоначального взноса (ПВ), который рассчитывается по-разному в зависимости от типа ипотеки. |
Почему опасно брать ипотеку с минимальным первоначальным взносом?
Для того, чтобы приобрести какой-либо объект недвижимости в ипотеку практически по всем ипотечным программам требуется иметь первоначальный взнос. Узнайте больше о том, какой нужен первоначальный взнос для ипотеки на квартиру или дом в вашем случае, у менеджеров Росбанк Дом. В Министерстве финансов предложили поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%.
Ипотека на покупку квартиры в новостройке
- Почему опасно брать ипотеку с минимальным первоначальным взносом?
- Как я ипотеку брал на строительство своими силами под 6,3% годовых | Пикабу
- Во многих регионах на первый взнос по ипотеке нужно копить менее 6 лет
- Повышение первого взноса по льготной ипотеке до 30%. Что думают эксперты
Нужен ли первоначальный взнос для приобретения квартиры в ипотеку?
Такие методы, по мнению Центробанка должны, уменьшить количество ипотечных займов с минимальным первым платежом, а также стимулировать банки формировать собственные резервные фонды, для покрытия рисков. Каждый банк вправе формировать собственные ипотечные кредитные программы и устанавливать сумму первоначального взноса. Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке — определяет банк. Если у него достаточно запаса капитала на создание резервного фонда рисков, то надбавки для ипотечных кредитов применяться не будут. Тем не менее заемщикам надо теперь внимательнее относится к выбору банка, изучать его кредитную политику, ипотечные программы. Бесплатная консультация Что изменится с 1 июня 2023 года? Сколько нужно внести первоначальный взнос за ипотеку, если кредит оформляется после 1 июня? Для строящегося жилья надбавки на формирование фондов применяются только 1 год после того, как дом будет сдан в эксплуатацию или будет зарегистрировано право собственности на недвижимость. Еще одно послабление, на которое согласился с ЦБ — банки имеют право самостоятельно формировать алгоритм оценки долговой нагрузки. Поэтому в разных банках для одного и того же заемщика могут быть предложены разные условия ипотечного кредита.
От того, какой первоначальный взнос вы укажете, зависят другие параметры ипотеки, в том числе размер ежемесячных платежей и срок кредитования. Меняя данные, можно подобрать комфортные условия. Кредит на первый взнос. Банки идут навстречу клиентам и предлагают оформить заем под залог недвижимости. Срок кредитования составляет 12—24 месяца. Планируя взять ипотеку, определитесь, какой первоначальный взнос вы готовы внести. Чтобы рассчитать примерные параметры ипотечного кредита, рекомендуем воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка. Узнайте больше о том, какой нужен первоначальный взнос для ипотеки на квартиру или дом в вашем случае, у менеджеров Росбанк Дом. Калькулятор ипотеки.
Больше всего сделок по ипотечным ссудам банкам удалось совершить в ноябре прошлого года. Повышенный интерес россиян к ипотечным займам подстегнуло снижение ставок по кредитам. Несмотря на растущий спрос среди населения, предложений на рынке недвижимости со стороны застройщиков становится все больше, поэтому банки могут пойти на льготы для определенной группы россиян, рассказала «360» риэлтор агентства недвижимости «Простор» Юлия Лурье. Финансовые организации работают в жесткой конкуренции друг с другом, поэтому они могут пойти на послабления для клиентов, предварительно обезопасив себя высокими процентными ставками. Похожая практика давно существует в Финляндии: банки дают ипотеку молодежи от 19 лет, причем выплаты по займу клиент начинает платить только после того, как найдет стабильную работу — Юлия Лурье.
И оба эти фактора взаимосвязаны. Наиболее высокие суммы одобряют в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленобласти, потому что зарплаты в этих регионах, как правило, выше. В среднем при зарплате 40 тысяч рублей в месяц можно рассчитывать на ипотеку в размере 2 миллионов рублей, при зарплате 100 тысяч — на все 4 миллиона. Проанализировав актуальные предложения банков, мы выяснили, что минимальная сумма ипотечного займа без первоначального взноса, которую может одобрить банк, составляет 300 тысяч рублей, но такие варианты встречаются редко — чаще сумма кредита начинается с 600 тысяч рублей. На какой срок дают ипотеку без первоначального взноса Срок, на который банк дает ипотеку, не зависит от того, есть у вас первоначальный взнос или нет. Чаще всего продолжительность кредитования варьируется в промежутке от 15 до 25 лет. Максимальный срок — 30 лет. Впрочем, каждый банк сам определяет срок исходя из анализа данных о заемщике. Какой будет процентная ставка при ипотеке без первоначального взноса Процентная ставка по ипотеке без первоначального взноса выше, чем в случае, когда взнос есть.
Ипотека по новым правилам. Вырастет ли первоначальный взнос до 30%?
Что вы узнаете. По его мнению, повышение первоначального взноса по льготной ипотеке должно устаканить ситуацию на рынке недвижимости и притормозить покупателей. ЦБ РФ ужесточил правила получения ипотеки с первоначальным взносом не выше 10%. С 1 июня Центробанк усложнил механизм выдачи ипотеки с первоначальным взносом менее 20%. Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса. В России предлагают отменить первоначальный денежный взнос на покупку квартиры, необходимый для получения ипотеки.