Новости недвижимость сергей смирнов

Сергей Смирнов считает, что рынок недвижимости ждут непростые времена, но и без доступных ипотечных средств он будет работать. 1 марта 2023 г. 19:03:17 Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. 193. Он-Лайн Консультация По Вопросам Недвижимости От Смирнова Сергея Зрителей В Прямом Эфире!

Рейтинги и Отзывы

  • Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
  • [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023)
  • Похожие вакансии в этой компании
  • Открыть курс
  • Хейтеры, 300 тысяч подписчиков, Сергей Смирнов и недвижимость // О себе и о планах на будущее

Сергей Смирнов: все о жизни инвестора и миллиардера

Уже тогда понимал, что IT-сфера имеет большое будущее. Параллельно основал строительную компанию «Две столицы» с офисами в Москве и Санкт-Петербурге. В тот период я заработал первый миллион долларов. Большие деньги вскружили мне голову, и на 2 с лишним года я ушёл в тусовочную жизнь.

Дошел, как говориться, до самого дна. Но взял себя в руки, уехал к матери, сбрил волосы и похудел на 30 кг. В моей жизни наступил период размышлений о жизни, обо всем случившемся.

Мне пришлось собирать себя, потому что я хотел вернуть себе ту богатую жизнь. Принял решение вернуться в бизнес с новыми силами. В 2011-м открыл производственную фирму «Холдинг Финанс».

В 2012 году встретил свою уже супругу, и это стало новым этапом моей жизни. В 2016 году я купил два производственных цеха площадью 15 тыс. В 2017 году занялся криптовалютой — на тот момент очень перспективным направлением для инвестиций.

Следующие проекты были непосредственно связаны с этим — ТГ- каналы, программное обеспечение и всё остальное, что связано с криптовалютой. Самые огромные — человеческий фактор.

Сергей переехал в Санкт-Петербург и получил здесь ответственную должность — стал смотрителем зданий, сооружений Обуховской Обороны.

Это стало первой ступенькой к успеху. Из смотрителя в предприниматели В 2003 г. Сергей стал соучредителем компании «АБК групп», главной задачей которой были поставки бетона.

Через год он уже превратился в единственного ее владельца. Это был значительный финансовый рост: молодой предприниматель купил квартиру в СПб и автомобиль «Мерседес». В 2008 г.

В этом же году он продал «АБК групп» и открыл строительную компанию «Две столицы», офисы которой располагались в Москве и Санкт-Петербурге.

У нас, на мой взгляд, самый яркий пример в элитке — это «Калинка», потому что «Калинка» и Екатерина Румянцева это просто: Екатерина Румянцева и вся остальная «Калинка». То есть, она драйвит, она яркая звезда. Что будет завтра, если Екатерина отойдет от дел и ее партнер? А ничего не будет, будет, собственно говоря, расползание. Поэтому, к сожалению, вот этот задор нужно убирать. На мой взгляд, наиболее яркий пример, какой бизнес можно было купить, это на самом деле, как бы ни странно звучало — «МИЭЛЬ».

Компания показала даже из того стресса, который с ней случился — устойчивость. Она не расползлась, не рухнула, и так далее. Второе дело — самая закрытая компания на рынке московском это «Инком». Во-первых, марка устоявшаяся; во-вторых, самый главный у них устоявшийся источник бизнеса — они умеют работать с агентской средой. Они ее выстроили, у них есть рекрутинг, что самое важное. Алексей Аверьянов Сергей Смирнов Обучение они свели к тому минимуму, который необходим на каждой градации, и есть достаточно жесткая иерархия. Если зайти внутрь компании «Инком», а я со многими коллегами там знаком, то мы увидим еще одну очень важную вещь — там работа с маржой очень жестко поставлена.

По большому счету, вот там просчитываемый, нормальный, понятный по коэффициентам бизнес. Но это компания не продаваемая, то есть такая корова нужна самому. Поэтому, к сожалению, те, кто хочет продаться, очень часто это бывает, например, Олег Торбосов. Я, например, не понимаю конечной цели его бизнеса. Я пытался задать этот вопрос ему лично, но он не хочет по какими-то причинам встречаться. На мой взгляд, это типичная история яркой загоревшейся звезды, на его энергии, на его драйве, я понимаю, допустим, многие застройщики знают, что он играет на грани фола с лендингами и так далее, но, на мой взгляд, это не агентство недвижимости, это лидогенерация. Алексей Аверьянов Как нужно подходить к оценке компании, именно агентства недвижимости?

Сергей Смирнов Агентство недвижимости должно подходить к оценке компании по следующим параметрам. Это должны быть предсказуемые и не зависящие от комиссионного вознаграждения платежи. Сейчас все скажут: как это — не зависящие от комиссионного вознаграждения платежи? Очень просто. Конечным нашим бизнесом является, по большому счету, агент. То есть что фактически, я выгляжу как ферма: я беру зеленых бычков, выращиваю их до дойных коров, — это просто открытая у нас информация и мы так считаем, мы даже агентам говорим, что они дойные коровы, — и дою их, и показываю тот удой, который у меня есть средний, маржинальный с одного абонента моего обслуживания. Алексей Аверьянов То есть ты считаешь, такая модель как бы более капитализирована?

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться Мои инвестиции в малый и средний бизнес Продолжаю инвестировать в частный бизнес. Почти 2 месяца назад завел на платформу первые 100 000 руб, включил автоинвестирование, теперь займы бизнесу выдаются автоматически. Выплаты по займам приходят каждый день.

Сергей Смирнов, Тамара Высоцкая – Бетонное казино

Дзен Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate статистика. Get Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate Group Link and Telegram Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate URL. Find More Telegram Group URL like username ogo_nedviga. Богат витамином B, но опасен за рулем: красноярские врачи рассказали о пользе и вреде кваса, а также кому его нельзя. Все новости. Наконец-то мы домонтировали и выложили ролик про риэлтеров Vysotsky Estate и Сергей Смирнов, которые набросились на нас во время визита к ним с ответом на претензию и стали избивать не только нас, но и своего же собственного клиента, который от этого просто ах нул. Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость 1 час 2 минуты 25 секунд. Сергей Смирнов, Старший партнер сети Vysotsky Estate — список материалов эксперта.

Последние проверки:

  • Последние выпуски
  • Последние выпуски
  • Известный риелтор
  • Uploads from Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость - YouTube
  • Сергей Смирнов, Тамара Высоцкая – Бетонное казино
  • Поделиться

Хейтеры, 300 тысяч подписчиков, Сергей Смирнов и недвижимость // О себе и о планах на будущее

Тем не менее, руководитель офиса Vysotsky Estate «Фили — Можайский» Сергей Макаров некоторые минусы будущего комплекса нашёл. 1 марта 2023 г. 19:03:17 Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. аналитика рынка недвижимости; - три типа цен у застройщика; - что произошло после перехода на эскроу; - примеры падения цен на недвижимость; - последствия реновации. 193. Он-Лайн Консультация По Вопросам Недвижимости От Смирнова Сергея Зрителей В Прямом Эфире! Богат витамином B, но опасен за рулем: красноярские врачи рассказали о пользе и вреде кваса, а также кому его нельзя. Все новости. Аналитика телеграм канала Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate. Рейтинг, отзывы, посты и статистика.

Добавить комментарий

  • Подкаст Задвижки по недвижке. Слушать все выпуски онлайн бесплатно на Яндекс Музыке
  • Рекомендуем
  • Сергей Смирнов - Видео
  • [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023)

Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

планы Виктора 8:40 Недвижимость в Азии 9:17 Лучший застройщик в России 9:50 Рынок недвижимости в РФ 11:45 Куда инвестирует Виктор Зубик 12:41 Недвижимость в Москве или в Дубае 13:10 Убытки на недвижимости 14:14 ПИК или Брусника 14. Главные новости из мира недвижимости, полезные статьи и ответы на вопросы! Интерактивная система обучения, разработанная Сергеем Смирновым, позволяет Вам получить дополнительное образование в сфере недвижимости (по окончании обучения вы получаете диплом а). Новые видео из курса [Сергей Смирнов] Эксперт в недвижимости (2022). Смотрите видео youtube канала Realtutor | школа недвижимости Смирнов Сергея онлайн и в хорошем качестве, рекомендуем посмотреть последнее опубликованое видео ЗВОНКОВ НЕТ, ПРОДАЖ НЕТ, ЧТО ДЕЛАТЬ.

«Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость»

Как мы анализируем рынок? Работа с источниками информации. Оценка недвижимости. Анализ циклов падения и роста. Можно ли одновременно жить в недвижимости и зарабатывать на этом? Жизненные циклы семьи. Выбор недвижимости согласно жизненному циклу. Как выбирать недвижимость, которая будет расти в цене?

Работает ли стратегия капитализации, если ты купил недвижимость для жизни? Как и что надо анализировать в работе с таким продуктом. Риск инвестиций с ипотечным плечом. Инвестиции в строительство частных домов. Дивидендная и спекулятивная стратегии. Что можно и что нельзя строить. Выбор локации.

Характеристики домов. Анализ трендом. Что хотят покупатели домов.

На самом деле, жизнь постоянно изменяется. Например, когда я покупал свой первый земельный участок в поселке, то мой сосед был исполнен желанием быстро построить себе дом. Быстро залил фундамент, пробурил скважину, выкопал выгреба, и остановился. На 5 лет. Незаконсервированный фундамент стал обрушаться. В итоге, ему пришлось продать участок по очень низкой цене.

Почему остановился? В его жизни произошли кардинальные изменения с рождением ребенка. Гуляя по поселку, вижу, что сценарий моего соседа типовой. Много домов так и стоят на этапе незавершенного строительства. Здесь загадывать сложно, конечно. Но, нужно иметь в виду, что быстрее жизнь изменится, чем до финала строительства или оплаты дойдете. В третьей части книги задача обратная. Нужно продать недвижимость. Как уже говорил, собственник ставит цену за свою эмоцию привязанность к квартире или дому.

Покупатель эту эмоцию, точно, разделять не будет. Как и при покупке, должна быть реальная цель и план, зачем продаем? Иначе, будет вечная приценка, но до сделки дела не дойдет. Если появляется лишняя недвижимость, например, после съезда, то нужно понять, как она будет встраиваться в ваш образ жизни. Например, когда к городской квартире появится загородный дом, и оба пространства вписываются в ваш образ жизни, будьте готовы к тому, что 2 раза в неделю у вас будут сборы как в отпуск. Более того, вещей в багажнике машины для выезда на 2-3 дня будет больше, чем для выезда на пару недель на курорт. Если у вас есть недвижимость, которая вам не нужна сейчас и в обозримом будущем, то продавайте ее не задумываясь. Немного рассказано про хитрости риэлтеров по подготовке помещений, искусственно нагоняемый ажиотаж и пр. Поэтому, будет так как я сказал.

Что можно и что нельзя строить. Выбор локации. Характеристики домов. Анализ трендом. Что хотят покупатели домов.

Блок 6. Что такое коммерческая недвижимость. Типы коммерческой недвижимости. Какие стратегии инвестирования тут работает. Оценка эффективности инвестиций методом дисконтирования входящих потоков.

Блок 7. Оценка объекта под торговлю. Анализ локации: на что надо обращать внимание. Какие стратегии инвестирования выбрать. Как заработать на перепродаже ГАБ?

Блок 8. Сдача апартаментов в посуточную аренду. Строительство доходных и гостевых домов. Расчет потенциала выручки от сдачи отеля.

Например, для меня очень важна физкультура. Жизнь за городом позволяет мне навсегда забыть про фитнес клубы. Летом — катание на велосипеде, хоть на 100 км. Везде спортивные площадки, несколько стадионов. С другой стороны, ближайший приличный магазин находится в 10 км. Что больше ложится на ваши ценности, то и выбирайте. Далее идет выбор планировки помещений. Берете площади жилых помещений всех комнат , делите на общую площадь за то число квадратных метров, за которые вы заплатили. Идеальное жилье будет иметь значение 0. В реальности у планировок значение 0. Что говорит не только о бездарности архитектурно-планировочного решения, но и о том, что вы заплатите за квадратные метры, которые никак не сможете использовать. Немного рассказывается о технологии строительства. На самом деле, качество строительства всегда оставляет желать лучшего. Мои родители более 50-и лет осуществляли авторский надзор проектов на этапе строительства. После выхода на объект все выражения были исключительно нецензурными. Ни одной прямой линии, ни одного прямого угла. Постоянное отступление от проекта. Не актируют скрытые работы. Грубо нарушают технологические процессы. Если вы любите колбасу и политику, то лучше вам не знать как делают то и другое. Исследуем выбранный район, выбираем понравившиеся дома, прицениваемся, составляем план сделки. Торгуемся, исполняем план. Легко сказать! На самом деле, жизнь постоянно изменяется.

Похожие новости:

Оцените статью
Добавить комментарий