Аналитика телеграм канала Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate. Рейтинг, отзывы, посты и статистика. Сегодня мы пришли в гости к известному эксперту рынка недвижимости Москвы Сергею Смирнову. 193. Он-Лайн Консультация По Вопросам Недвижимости От Смирнова Сергея Зрителей В Прямом Эфире!
Сергей Смирнов
Полная информация о телеграм канале Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate со статистикой в категории Недвижимость. очень информативный в крайне важном деле построения стратегии выживания и в частности - приобретения жилья в РФ в ближайшие годы. Покупка недвижимости в условиях экономической неопределенности с точки зрения дилетанта является одним из самых привлекательных способов вложения и приумножения Недвижимость РИА Новости, 03.05.2023. Наконец-то мы домонтировали и выложили ролик про риэлтеров Vysotsky Estate и Сергей Смирнов, которые набросились на нас во время визита к ним с ответом на претензию и стали избивать не только нас, но и своего же собственного клиента, который от этого просто ах нул.
«Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость»
С 21 января по 30 января по цене 33 000 рублей. С 04 февраля по 10 февраля по цене 37 000 рублей. С 11 февраля по 40 000 рублей. Учебная литература: Книга «Бетонное Казино» включена в Курс. Кто ведёт обучение?
Все занятия проводит лично Сергей Смирнов. Действующий эксперт РБК. Автор самого популярного российского канала на YouTube про Недвижимость и инвестиции. Старший партнер сети агентств недвижимости Vysotsky Estate.
Программа курса: 20 февраля с 18:00 до 20:00 Блок 1. Описание блока: Цели инвестирования в недвижимость. Типы стратегий и тактик инвестирования. Выбор оптимальной стратегии инвестирования под цель, срок и возраст инвестора.
Как мы анализируем рынок? Работа с источниками информации. Оценка недвижимости. Анализ циклов падения и роста.
Можно ли одновременно жить в недвижимости и зарабатывать на этом?
Я еду работать в Казань. В 20:00 сегодня у деловая встреча с партнёром и обсуждаем новый it-проект. В субботу в 10:30 я обсуждал за завтраком разработку другого совместного продукта. Мы работаем? Или мы праздно беседуем? Пока я писал этот текст, мне написал Застройщик по Казани и согласовал со мной съемку, потом мне позвонил наш эксперт по коммерческой недвижимости, с которым мы приняли решеное заявится на торги. А я пишу этот текст для Блога, который не монетизирую, но он держит внимание нужной мне аудитории.
Поэтому, к сожалению, вот этот задор нужно убирать. На мой взгляд, наиболее яркий пример, какой бизнес можно было купить, это на самом деле, как бы ни странно звучало — «МИЭЛЬ». Компания показала даже из того стресса, который с ней случился — устойчивость. Она не расползлась, не рухнула, и так далее. Второе дело — самая закрытая компания на рынке московском это «Инком». Во-первых, марка устоявшаяся; во-вторых, самый главный у них устоявшийся источник бизнеса — они умеют работать с агентской средой. Они ее выстроили, у них есть рекрутинг, что самое важное. Алексей Аверьянов Сергей Смирнов Обучение они свели к тому минимуму, который необходим на каждой градации, и есть достаточно жесткая иерархия. Если зайти внутрь компании «Инком», а я со многими коллегами там знаком, то мы увидим еще одну очень важную вещь — там работа с маржой очень жестко поставлена. По большому счету, вот там просчитываемый, нормальный, понятный по коэффициентам бизнес. Но это компания не продаваемая, то есть такая корова нужна самому. Поэтому, к сожалению, те, кто хочет продаться, очень часто это бывает, например, Олег Торбосов. Я, например, не понимаю конечной цели его бизнеса. Я пытался задать этот вопрос ему лично, но он не хочет по какими-то причинам встречаться. На мой взгляд, это типичная история яркой загоревшейся звезды, на его энергии, на его драйве, я понимаю, допустим, многие застройщики знают, что он играет на грани фола с лендингами и так далее, но, на мой взгляд, это не агентство недвижимости, это лидогенерация. Алексей Аверьянов Как нужно подходить к оценке компании, именно агентства недвижимости? Сергей Смирнов Агентство недвижимости должно подходить к оценке компании по следующим параметрам. Это должны быть предсказуемые и не зависящие от комиссионного вознаграждения платежи. Сейчас все скажут: как это — не зависящие от комиссионного вознаграждения платежи? Очень просто. Конечным нашим бизнесом является, по большому счету, агент. То есть что фактически, я выгляжу как ферма: я беру зеленых бычков, выращиваю их до дойных коров, — это просто открытая у нас информация и мы так считаем, мы даже агентам говорим, что они дойные коровы, — и дою их, и показываю тот удой, который у меня есть средний, маржинальный с одного абонента моего обслуживания. Алексей Аверьянов То есть ты считаешь, такая модель как бы более капитализирована? Сергей Смирнов Конечно. Я ходил в инвест-фонд, к ребятам, которые и мою сделку вели, и ведут на рынке сделки активно, они вообще, в общем-то, собственно говоря, больше айтишный фонд. Они говорят, что три вещи, которые сегодня нужны. Первое — все охотятся за сетками агентскими, это понятно, это стало уже понятно как бы ни лукавил «Сбербанк» и «ВТБ» — всем нужны проводники продуктов на рынке, то есть, всем нужна предсказуемая агентская сетка.
Баумана в 1999 году. Затем работал в учебном центре при родном университете. С 2006 по 2008 год он был одним из основателей компании DailyRent, которая специализировалась на управлении и сдаче в аренду апартаментов. С 2008 года специалист работает в сфере недвижимости. Сергей Смирнов создал и внедрил сеть сайтов для лидогенерации, которую успешно продал в 2009 году компании WinNER.
Недвижимости Движение
По мнению инвестора Сергея Смирнова, найти успешный стартап – задача, требующая внимания к ряду факторов. Чтобы подписаться на телеграм-канал «Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate» необходимо иметь установленное приложение Telegram. [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) Онлайн–курс от Сергея Смирнова для Инвесторов в недвижимость и действующих Агентов в сфере недвижимости. Обновить. Заставка Ютуб-канала «Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость». ОПИСАНИЕ: Онлайн–курс от Сергея Смирнова для Инвесторов в недвижимость и действующих Агентов в сфере недвижимости.
Сергей смирнов про инвестиции в недвижимость
Дзен Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate статистика. Полная информация о телеграм канале Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate со статистикой в категории Недвижимость. На втором этапе важно 3–4 года смотреть маааааааааксимум недвижимости. По мнению инвестора Сергея Смирнова, найти успешный стартап – задача, требующая внимания к ряду факторов. Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. ЧТО БУДЕТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РОССИИ на фоне МИРОВОГО КРИЗИСА?
Эксперт Смирнов оспорил прогноз о росте цен на квартиры после конца СВО
Инструкция: Запись мастер-класса состоит из 3-х часового видео. Доступ к записи мастер-класса не органичен по времени. Материал прислал анонимный пользователь без комментариев. Материал может быть удален по запросу правообладателя! Описание курса: Работа с позиционированием объекта недвижимости.
Окончание цикла роста цен на недвижимость. С чем связан цикл роста цен на недвижимость? Плюсы и минумы эскроу-счета. О роли банков в современной строительной индустрии.
Целевая аудитория курса: Инвесторы в недвижимость: как начинающие, так и со средним опытом. Агенты в сфере недвижимости, которые хотят повысить уровень своих компетенций. Программа курса: Блок 1. Описание блока: Цели инвестирования в недвижимость. Типы стратегий и тактик инвестирования. Выбор оптимальной стратегии инвестирования под цель, срок и возраст инвестора. Блок 2. Как мы анализируем рынок? Работа с источниками информации. Оценка недвижимости. Анализ циклов падения и роста. Блок 3. Можно ли одновременно жить в недвижимости и зарабатывать на этом? Жизненные циклы семьи. Выбор недвижимости согласно жизненному циклу. Как выбирать недвижимость, которая будет расти в цене? Работает ли стратегия капитализации, если ты купил недвижимость для жизни? Блок 4. Как и что надо анализировать в работе с таким продуктом.
Часть 1. Продажа, это слова, образы, эмоции. Продажа недвижимости - сильные слова и сильные эмоции! Один из основных принципов НЛП - слова вызывают эмоции, а эмоции заставляют действовать. Если вы хотите избежать негативной реакции собеседника или наоборот, вызвать положительную, то нужно начинать думать о словах, которые вы произносите. Вот список фраз, запрещенных к использованию если вы продавец или покупатель недвижимости. Они запрещены не потому, что кто-то вас накажет за их использование! Если вы... Что такое Home Staging? Home Staging хоум стейджинг. Неточный перевод этого термина звучит как "Предпродажная инспекция и подготовка недвижимости". Почему не точный? Потому что Home Staging напрямую связан с маркетинговым понятием "позиционирования", то есть тем как видят ваш объект потенциальные покупатели. А если быть еще более точным, то как бы вы хотели, что вашу недвижимость воспринимали покупатели.
Риэлторы устроили драку на видео! Психи слетели с катушек. Vysotsky Estate и Сергей Смирнов
Стараюсь делать всё так, как хотел бы, чтобы сделали для меня. К примеру, не опаздываю и не люблю, когда кто-то опаздывает — это проявление неуважения, которое еще и ломает все планы на день. Лично для себя установил закон — четкий тайм-менеджмент. Вставать в 8-9 утра вне зависимости от того, во сколько лег.
День следует проводить плодотворно. У меня нет понятия «выходной», «праздник» ил «день-ночь». Стоит только расслабиться — приходится догонять упущенное.
Когда управляешь крупным бизнесом, то даже один день прогула стоит очень дорого. Если за каждым приходится проверять, сделал ли он свою работу, то дело быстро прогорит. Лучше взять человека с правильным подходом к делу и обучить его с нуля, чем терпеть «профессионала», за которым приходится вести постоянный контроль.
Вначале хорошо дать нанятому работнику возможность проявить себя в деле. Если через некоторое время становится ясно, что он не учится, не работает над своими ошибками, то лучше попрощаться с ним и, не теряя времени, найти другого. Старайтесь всегда нанимать людей, разделяющих ваши ценности и взгляды.
Тогда команда будет эффективной, а бизнес — успешным.
Оценка недвижимости. Анализ циклов падения и роста. Можно ли одновременно жить в недвижимости и зарабатывать на этом? Жизненные циклы семьи. Выбор недвижимости согласно жизненному циклу.
Как выбирать недвижимость, которая будет расти в цене? Работает ли стратегия капитализации, если ты купил недвижимость для жизни? Как и что надо анализировать в работе с таким продуктом. Риск инвестиций с ипотечным плечом. Инвестиции в строительство частных домов. Дивидендная и спекулятивная стратегии. Что можно и что нельзя строить.
Выбор локации. Характеристики домов. Анализ трендом. Что хотят покупатели домов. Что такое коммерческая недвижимость. Типы коммерческой недвижимости.
Консультирование ведущего турецкого производителя одежды по вопросам коммерческого, обязательственного, трудового права, защиты персональных данных.
Консультирование швейцарского энерготрейдера по вопросу применимости в России положений, предусмотренных Генеральным соглашением Европейской федерации энергетических трейдеров. Представление интересов российской компании по производству безалкогольных напитков в деле о банкротстве участие в обособленных спорах, в том числе связанных с отстранением арбитражного управляющего в связи с конфликтом интересов. Представление интересов бывшей супруги российского миллиардера в деле о банкротстве известного российского дизайнера интерьеров, в том числе защита от включения в реестр сфабрикованных требований аффилированных с должником лиц. Допуск к практике.
Выставляем и продаём её за 10,85 млн рублей. Делим с сыном деньги.
Ему отдаю на студию в 21м2 в ЖК Бунинские луга со сроком сдачи 4 квартал 2022 года. Выставляем в рынок. Переложить деньги в студию ЖК Ютаново 26м2. Цена сделки — 6. Налоги — 52 000 рублей. Это тем кто орёт про супер рост цен.
Покупаем студию в 26м2 в ЖК Ютаново за 6.
Сергей Смирнов, Тамара Высоцкая – Бетонное казино
Что касается "подснижника" в виде меня. Могу сказатт, что на многие вещи открывается взгляд под другим углом. Это не может нерадовать. Я молодой парень, планирующий брать ипотеку.
Оценка эффективности инвестиций методом дисконтирования входящих потоков. Блок 7. Оценка объекта под торговлю. Анализ локации: на что надо обращать внимание. Какие стратегии инвестирования выбрать.
Как заработать на перепродаже ГАБ? Блок 8. Сдача апартаментов в посуточную аренду. Строительство доходных и гостевых домов. Расчет потенциала выручки от сдачи отеля.
Можно ли заработать на хостелах. Что нужно знать при открытии хостела. Блок 9. Можно ли заработать на флиппинге? Как заработать на реконструкции.
Что нужно понимать о реконструкции. Меняешь назначение - увеличиваешь капитализацию. Блок 10. Форматы, которые позволяют заработать на недвижимости без владения.
Сколько это дает клиентов? Какие вложения в раскрутку? Сколько стоит производство контента?
Сколько человек в штате? У нас есть интерактивная программа обучения. У меня стажер первой недели найдет мне и внесет в базу 20 прямых контактов собственников, которые самостоятельно продают недвижимость. Это будут лиды? Да лиды. То есть чтобы тебе сделать с такой базы 5 сделок надо будет промолотить контактов. Каналы дают лидов в месяц.
Казалось бы, нафига такие заморочки? Посадил 10 стажеров на интерактивное обучение и они тебе за три недели набили базу актуализированных лидов в штук. Но разница в качестве. Уровень лояльности не сравнить. Я проецирую свою экспертизу на всю сеть. Мы стали из наших опытных экспертов и франчайзи делать говорящих экспертов. Я вчера с вами видео смотрел!
И потом не забывай. Канал как грядка, подписчик вызревает. Есть ли у тебя в голове экспертиза, набор той информации, которая людям нужна. Монтаж одного обзора стоит от до рублей в зависимости от эффектов и обработки. Но толку, если ты контент не знаешь как делать. В штате каналов 2 человека, я и менеджер по контенту, остальные на фрилансеры на сдельной оплате труда. Тем более, что наша команда сама умеет снимать в полях, то есть сами эксперты это делают, мы их обучили.
Предприниматель сегодня является мишенью. К его сиське хотят присосаться все. Работники, государство, проверяющие органы, бандиты и пр. Рисков у инвестора сильно меньше. Налоги ниже. Диверсификация сильнее. Какой смысл заниматься бизнесом?
Смысл в том, что никогда пассивные инвестиции нельзя нарастить быстро, без стартового капитала. Стартовый капитал в зарплатном рабстве не сделаешь. Пока будешь ползти по карьерной лестнице обернешься, а тебе лет и тебя подпирает молодая смена. У нас молодые ребята в лет за 3 года выходят на доходы, соизмеримые с зарплатой менеджера на высоких ступенях в банке или it-компаниях. Бизнес - это капитализация. Я за свою жизнь продал 5 своих проектов и каждый раз шел дальше выращивая свой персональный бренд и свой личный капитал. Сколько там стоит час ТОП-менеджера?
ТОП, который получает 12 млн рублей в год в виде зарплаты в карман, работая дней в году, зарабатывает в час рублей. Мой час стоит Вот и считай, что такое личная капитализация и инвестиции в себя. Просидит такой ТОП на этой зарплате от силы лет. Потом все. Золотой парашют и воспоминания о былых временах.
Этот канал скоро будет удалён! Этот канал будет удалён 8. Этот канал не политический! Мы за мир!
Realtutor | школа недвижимости Смирнов Сергея
Продажи недвижимости. Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. ЧТО БУДЕТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РОССИИ на фоне МИРОВОГО КРИЗИСА? Аналитика телеграм канала Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate. Рейтинг, отзывы, посты и статистика. 193. Он-Лайн Консультация По Вопросам Недвижимости От Смирнова Сергея Зрителей В Прямом Эфире! Финальная часть книги посвящена инвестиционной недвижимости глазами риэлтера. Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. ЧТО БУДЕТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РОССИИ на фоне МИРОВОГО КРИЗИСА?
«Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость»
Онлайн–курс от Сергея Смирнова для Инвесторов в недвижимость и действующих Агентов в сфере недвижимости. Скачать слив курса [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) Онлайн курсы обучения бизнесу, аналитике и маркетингу для начинающих с нуля. Главные новости из мира недвижимости, полезные статьи и ответы на вопросы! КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: WhatApp +79175644515 Сергей Смирнов разбирает планировки и качество в ЖК.
Sergey smirnov rynok nedvizhimosti novyy prognoz ceny na novostroyki chto proizoshlo na samom dele
Сергей Александрович посетил 45 городов, а его семинары прослушало 14 тысяч агентов. Эксперт в сфере недвижимости отлично понимает тенденции на рынке, умеет анализировать ситуацию и эффективно выстраивает стратегию развития бизнеса и тактику общения с клиентами. Автор рассказывает о своем опыте и дает практические советы в своих книгах. Большая учебная книга агента»; «Бетонное казино».
Книги специалиста научат читателей рационально подходить к вопросу приобретения или продажи недвижимости, подскажут, как избежать типичных ошибок и не остаться в минусе.
Мы работаем? Или мы праздно беседуем? Пока я писал этот текст, мне написал Застройщик по Казани и согласовал со мной съемку, потом мне позвонил наш эксперт по коммерческой недвижимости, с которым мы приняли решеное заявится на торги. А я пишу этот текст для Блога, который не монетизирую, но он держит внимание нужной мне аудитории. Так где я? В поездке с семьей, которую мы захватили в Казань в путешествие на неделю или все-таки я на рабочем месте, принимая тонны управленчески решений каждый час.
Моего тела нет в офисе, но ментально я там, в работе.
Этот канал будет удалён 8. Этот канал не политический! Мы за мир! Мы любим все народы мира!
Обязательно попробую пару техник плетения кос и завивки на пластиковую трубочку из видео на своих д... И я уже перешагнул через среднестатистический возраст смертности россиян. И лично меня новая пенсионная реформа с её новыми сроками выхода на пенсию уже не коснётся.