Парламентарии Петербурга предлагают увеличить административные штрафы за незаконную перепланировку квартир. Стоимость квартиры студии в исторической части Москвы и Санкт-Петербурга значительно ниже рыночной.
Перед началом учебного года в Петербурге на 8% подорожали квартиры-студии
Квартиры-студии в центре Санкт-Петербурга | Квартиры студии от застройщика цена в Санкт-Петербурге и ЛО на сайте ПрокИнвест. |
Студии в новостройках СПб 🏠 от 2.5 млн руб – Купить квартиру от застройщиков | Так, в декабре доля квартир-студий в продаже у застройщиков города находится на уровне 19%. |
Аренда студий в Петербурге подорожала перед новым учебным годом | Патанин подчеркнул, что комнаты выросли в цене, а «студия всё-таки отдельная квартира без соседей. |
Депутаты Петербурга начнут избавляться от «студий» в коммуналках | 5: Квартиры-Студии В Центре Спб За 1, 5 Млн Руб, В Чем Подвох? |
Самая маленькая квартира Петербурга — почему в ней нельзя жить? | Именно поэтому депутаты хотят изменить закон по продаже доли в домах, чтобы начать бороться с квартирами-студиями. |
Перед началом учебного года в Петербурге на 8% подорожали квартиры-студии
Я снимала в Питере студию как раз метров 14 была, там заходишь коридорчик слева санузел дальше кухонька и над санузлом под потолком кровать. Аренда квартир в Петербурге подскочила перед новым учебным годом из-за наплыва студентов. Купить студию от 2.5 млн руб в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области: фотографии, отзывы, планировки.
Самая бюджетная квартира-студия в центре Петербурга стоит 1,8 млн рублей
В Петербурге до судебных разбирательств дошло дело о бывшей коммуналке на Моховой улице. При перепланировке квартиры делается несколько студий, в каждой из которой установлены душевые кабины и туалеты. Новости с тегом: квартира-студия. Парламентарии Петербурга предлагают увеличить административные штрафы за незаконную перепланировку квартир. На сервисе Avito появилось объявление о сдаче в аренду квартиры-студии в Петербурге с джакузи посреди комнаты.
Россиян предупредили об опасности покупки «нарезанных» из коммуналок студий
Расходы всегда покрывались очень неплохо, дело выгодное. По его словам, только по последнему объекту возникли неприятности. Из пятикомнатной коммуналки у них выходило восемь студий, и даже потенциальные покупатели уже были найдены на все комнаты. Но в подъезде оказалась бдительная соседка, которая грозила сообщить о незаконной переделке "куда надо". Пришлось предпринимателям договариваться с ней отдельно. В долгосрочной - новый собственник обязательно столкнется с дефицитом подачи воды из-за увеличенной нагрузки, с претензиями от соседей, у которых также возможен перебой с водоснабжением и электричеством, с отсутствием вентиляции в санузле и с вечной угрозой карательного органа - Жилинспекции. Причем возвращать все в исходное положение придется за свой счет. И штраф платить - тоже.
Ведь узаконить переделки невозможно: закон, например, не позволяет устраивать "мокрое место" душ, унитаз над жилым помещением, где нет таких же коммуникаций. И тогда помещение могут продать с публичных торгов, вернув деньги за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Вместе с тем такая практика весьма редка и, скорее, является редким исключением. Особенно если помещение является единственным жильем, в том числе членов семьи, детей.
Впрочем, прибавив пару сотен тысяч, можно приобрести компактную по площади студию в Приморском , Выборгском или Невском районе. Отметим, что, несмотря на ценовой рост, Приморский район по-прежнему остается одним из главных поставщиков доступных по стоимости квартир. Из рейтингов дешевого жилья практически полностью исчезли новостройки с близкими сроками сдачи. Год назад на городском рынке вполне можно было приобрести студию стоимостью до 2 млн руб. Теперь самые низкие цены предполагают протяженные сроки ожидания конца стройки — не меньше двух лет. Все попавшие в наш рейтинг объекты позиционируются в комфорт-классе. Но при этом почти в половине домов жилье предлагается без отделки. Это означает, что в таких случаях бюджет покупки квартиры увеличится еще примерно на 200 тыс. Отметим, что раньше жилье без отделки в основном предлагал эконом-класс в закадье, а для городских новостроек это было нехарактерно. О ценовой динамике можно судить и по отдельным объектам — несколько жилых комплексов фигурировали в нашем рейтинге полугодовой давности. При сравнении похожих вариантов видно, что прайсы на студии в корпусах с одними и теми же сроками сдачи за полгода прибавили в цене 5—10 тыс. Как сообщают в отделах продаж, цены в петербургских новостройках последние месяцы менялись регулярно — прайсы повышались пару раз в месяц, в среднем на 1-2 тыс. Разумеется, процесс не носит повального характера: цены поднимают на отдельные корпуса, на отдельные типы квартир и т. С одной стороны, этот рост обусловлен фактором повышения строительной готовности дома. С другой, и реакцией на спрос — ценники активнее растут на варианты, которые пользуются большей популярностью и чаще всего бронируются потенциальным покупателем.
Еще один негативный эффект от перепланировки — нагрузка на коммуникации. Трубы и проводка просто не рассчитаны на кратное увеличение количества жильцов. Это может привести к коммунальным авариям и внештатным ситуациям. И это не говоря о потенциальной угрозе обрушения, из-за тонн новых конструкций и напольной стяжки. Там разбор межкомнатных перегородок перерос в судебные разборки. Тяжба продолжается два года. Это у нас все есть. Сейчас на месте коммунальной квартиры одиннадцать студий. Часть из них сдается посуточно, рассказывают жители. Это приводит к порче общего имущества, конфликтам. Один из вариантов внутреннего перевоплощения — это так называемая реновация. Его используют некоторые строительные компании. Там, где это возможно, выкупаются все квартиры. И, сохраняя исторический облик здания, внутри проводят капитальный ремонт. В будущем — это апартаменты. И, так как все сделано законно, то и цена квадратного метра значительно выше. Бороться с перестройкой коммуналок нужно законом. Так в петербургском парламенте предложили ввести запрет на продажу квартир с незаконной перепланировкой.
Внутри стоит диван-раскладушка, который займет все пространство, если его разложить, миниатюрный кухонный гарнитур, вешалка для одежды при входе. Вот и все, что туда смогли разместить хозяева. Кажется, что у новых жильцов вполне могла бы развиться клаустрофобия от того, насколько на самом деле тесно внутри. Кухонная зона также оставляет желать лучшего. Вместо обычной по размерам плиты стоит маленькая индукционная электроплитка, а холодильник в своей мини-версии размещается под столом читайте также: Квартиры, которые изуродовали во время ремонта: 15 фото самого неудачного интерьера. И еще один маленький недостаток: централизованного горячего водоснабжения в доме нет. В ванной-туалете там установлена электрический котел. И только представьте, какие счета будут приходить за электроэнергию, если им постоянно пользоваться, когда будет хотеться ополоснуться. Фото Фото Авито Кстати, типичного рода ванны в квартире нет, только бедный душевой поддон в полу.
Квартиры-студии в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург со времен Ленинграда называют коммунальной столицей страны. В последние годы власти предприняли много усилий, чтобы их расселить, однако сейчас в историческом Питере бывшие коммуналки стали превращаться в квартиры-студии на продажу. сть находится в Невском районе Санкт‐Петербурга. Квартира находится в центре Петербурга на улице Рубинштейна: хозяева купили ее в «убитом» состоянии и решили переделать для сдачи в аренду гостям Северной столицы. Именно поэтому депутаты хотят изменить закон по продаже доли в домах, чтобы начать бороться с квартирами-студиями.
Россиян предупредили об опасности покупки «нарезанных» из коммуналок студий
«Рынок на законодательном уровне уходит от понятия „студия“ к термину „однокомнатная квартиры с кухней-нишей“. По итогам 2022 года спрос на квартиры-студии в центре Санкт-Петербурга снизился на 16,3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Дорогая, я дома», уточнив, что в начале 2023 года интерес к таким объектам продолжил снижаться. «Рынок на законодательном уровне уходит от понятия „студия“ к термину „однокомнатная квартиры с кухней-нишей“. Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали предложение квартир-студий в Петербурге со сдачей в 2024 году. Если квартиры в Центральном районе Петербурга продаются из расчета 110-120 тысяч рублей за квадратный метр, в комнатах метр стоит 67-95 тысяч, то "квадрат" в студии обойдется потенциальному покупателю в 130-160 тысяч рублей!
Квартира студия под сдачу
Вводные данные: студия в 10 минутах от станции метро «Технологический институт» площадь 27,79 кв. Эта студия идеально подходит для жизни энергичного молодого человека. В сердце города сосредоточена вся деловая и активная жизнь: вузы, рестораны, бизнес-центры. Архитектурная и историческая составляющие — тоже преимущество.
Моральное и эстетическое удовольствие обеспечено. Немаловажно, что недвижимость в центре Петербурга всегда растёт в цене и не дешевеет. Поэтому покупая для жизни, вы инвестируете в своё будущее.
Варианты приобретения Первый — на старте: когда компания только выкупила объект, смарт-студия выглядит как обычная коммуналка, цена самая низкая. Второй — в стадии ремонта: начинаются демонтажные работы и цена повышается.
Отдельная кухня в такой планировке отсутствует. За студию потенциальные покупатели готовы заплатить чуть меньше, чем за полноценную «однушку» — 2,2 млн рублей. Здесь желаемое и действительное совпадают: средняя стоимость составляет 1,9 млн рублей.
В основном это квартиры в строящихся домах на окраине города, иногда в районах без развитой инфраструктуры. И чем неудобнее жизнь в таких кварталах, тем дешевле будет жилплощадь. Но теперь купить студию можно и в центре города, в домах старого фонда. При этом такая квартира может обойтись всего в полтора миллиона рублей. Кому в студиях жить хорошо За скромную, по меркам мегаполиса, сумму в 1,5 млн рублей в новостройке на границе с Ленобластью можно купить квартиру-студию в 32 кв.
В новых домах в городе с пространством суровее — всего 23 кв. Такое скромное жилище пользуется большой популярностью у горожан. В основном квартиры-студии покупают молодые семьи, которые рвутся начать самостоятельную жизнь и съехать от родителей. Приобретают их и те, кто только переехал в Петербург и пока обустраивается на новом месте. Как купить и как улучшить При выборе квартиры в новостройке и не только студии риелтор советует обращать внимание в первую очередь на надежность застройщика: сколько объектов он сдал, соблюдал ли сроки, имеются ли «темные пятна» на его репутации.
Также важна готовая техническая документация и общая завершенность проекта.
Есть такие случаи в судебной практике, когда жилищная инспекция выходит, видит нарушения, и уже нового владельца обязывает привести помещение в первоначальный вид. То есть это очень большой риск. Ответственность, административная в том числе, предусмотрена, и платить штраф будет именно новый владелец, а не прежний. И ссылаться на то, что «я приобрёл и это уже так было», недопустимо. Согласно ст. Также стоит заглянуть в ст. Конечно, можно попробовать согласовать имеющуюся перепланировку, но далеко не всегда это возможно.
Ведь часто такие перепланировки не соответствуют требованиям пожарной безопасности. Так называемые «мокрые точки», то есть санузлы, можно переносить только в том случае, если ваша квартира находится: на первом этаже на втором этаже двухуровневой квартиры либо если у соседей снизу уже сделана аналогичная перепланировка. Во всех остальных случаях владельца такого помещения обяжут вернуть «мокрую точку» на прежнее место или ликвидировать, даже если перепланировка была сделана предыдущим владельцем. И да, платить за это придётся новому хозяину. Когда доля не соответствует комнате Если доля, которую получил покупатель, соответствует отдельной комнате — это, можно сказать, везение. В этой ситуации, в случае, если вскроется факт незаконной перепланировки и суд обяжет нового владельца сделать «обратную перепланировку», у человека как минимум останется свой изолированный угол, хоть и без санузла и кухни. Однако доля вовсе не всегда может соответствовать отдельной комнате — это могут быть и абстрактные метры. Соседи, не выдержав шума ремонта, пожаловались на предпринимателя — и в январе Василеостровский районный суд запретил ему делать такую перепланировку.
Но что бы произошло, если бы перепланировка состоялась, а затем все пять «студий» в, допустим, некогда трёхкомнатной квартире были проданы? С какими проблемами неминуемо столкнулись бы жильцы? Это всё рассчитывается из площади. И это очень большая проблема, практически тупиковая. Опять-таки, Жилищный комитет приходит и обязывает всех владельцев привести помещение в первоначальное состояние, либо привести документы в порядок, получить всю разрешительную документацию. И, действительно, это тупик, потому что в таких ситуациях начинаются скандалы, и достигнуть согласия владельцы, как правило, не могут. Что делать, если на три комнаты пять хозяев Что могут в этом случае горе-владельцы?
По информации «Коммерсанта» , депутаты предлагают в Петербурге, Москве и Севастополе к заявлению о государственной регистрации прав в общей долевой собственности в доме в обязательном порядке прикладывать технический паспорт жилой квартиры. Документ должен содержать информацию по обследованию жилья. Предложения с поправкам в закон направят на рассмотрение в Госдуму.
Покупка: студия в Санкт-Петербурге
Более того, за 100-120 лет эксплуатации здания они не усилили свои перекрытия. Перекрытия утрачивают свою способность», — сказал председатель комиссии по строительству общероссийской общественной организации «Опора» Глеб Лукьянов. Еще один негативный эффект от перепланировки — нагрузка на коммуникации. Трубы и проводка просто не рассчитаны на кратное увеличение количества жильцов. Это может привести к коммунальным авариям и внештатным ситуациям. И это не говоря о потенциальной угрозе обрушения, из-за тонн новых конструкций и напольной стяжки.
Там разбор межкомнатных перегородок перерос в судебные разборки. Тяжба продолжается два года. Это у нас все есть. Сейчас на месте коммунальной квартиры одиннадцать студий. Часть из них сдается посуточно, рассказывают жители.
Это приводит к порче общего имущества, конфликтам. Один из вариантов внутреннего перевоплощения — это так называемая реновация. Его используют некоторые строительные компании. Там, где это возможно, выкупаются все квартиры. И, сохраняя исторический облик здания, внутри проводят капитальный ремонт.
В будущем — это апартаменты. И, так как все сделано законно, то и цена квадратного метра значительно выше.
В то же время, в Москве комнаты спокойно регистрируют как самостоятельные объекты недвижимости. Но напомнил, что эти студии всё равно не являются отдельными квартирами. На эти деньги можно купить квартиру только в окраинных районах или пригородах, - объясняет Минаков. Формат таких студий решает их проблему». На перспективу лучше брать в Кудрово По мнению Александра Минакова, при покупке первого жилья лучше всё-таки отдать предпочтение полноценной квартире-студии в новостройке, пусть и на окраине города. Во-первых, это стартовое жилье. Со временем люди обзаводятся семьями или просто появляются средства на улучшение жилищных условий.
Продать отдельную квартиру потом будет проще, чем такую студию-долю. Во-вторых, мы не знаем, какое через 5-7 лет будет законодательство: ужесточится оно или наоборот, упростится. Также нужно учитывать, кто ещё купил доли в этой квартире: по факту это со-собственники, и при продаже нужно их так или иначе иметь в виду — или в первую очередь предлагать им купить вашу долю, или брать отказы, - говорит риэлтор. Пока денег не хватает, их стоит откладывать, а когда ситуация улучшится взять ипотеку и купить отдельное жилье».
Автор предложения — сеть мини-отелей и апартаментов Viktor Tower, разместившая фотографии жилья 28 января.
Цена для будущих жильцов составляет девять тысяч рублей в месяц, а коммунальные услуги дополнительно обойдутся примерно в две тысячи рублей. Сдаётся студия на длительный срок только для одного человека. До метро «Новочеркасская» — пять минут пешком. До центра города ходит автобус. Развитая инфраструктура.
В Ленобласти студия с самой высокой ценой обойдется дешевле — в 6,91 миллиона рублей. За такую сумму продается лот в 35,1 «квадрата» во Всеволожском районе. Ранее в мае в компании «Метриум» назвали стоимость самой дешевой новостройки в Москве.
Наиболее доступный объект в столице продается за 3,9 миллиона рублей.
Магия ремонта: как в Петербурге коммуналки превращают в студии и чем это грозит
Не для клаустрофобов: в Санкт-Петербурге продают самое маленькое жилье в РФ 18 февраля 2024, 13:30 В Санкт-Петербурге продают самое маленькое жилье в РФ Найдено самое маленькое жилье в России — студия, площадь которой не дотягивает даже до семи «квадратов». Сюжет Недвижимость Александр Куманев Согласно описанию, площадь студии составляет 6,5 кв. Желающему стать петербуржцем с собственным уголком придется заплатить 2 050 000 рублей — 315,4 тыс. Компактная квартира расположена на улице Чехова.
Общественное движение «Штабы Навального» включено Росфинмониторингом в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Instagram и Facebook запрещены на территории Российской Федерации. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации.
Вывод для себя я сделала. Лучше бы на сумму материнского капитала дополнительно взяли ипотеку.
Но поезд уже уехал. И друзья тоже сначала хотели купить в Сочи квартиру с капиталом, спросили у меня стоит ли, я рассказала о своем опыте, потом передумали и купили землю в дальнем Подмосковье и очень рады. У меня клаустрофобия через неделю началась, хорошо что я на 10 дней снимала. На долгий срок не реально в такой жить, там не развернёшься.
Мы предлагаем как готовые квартиры, так и строящиеся. Закажите обратный звонок сейчас, и наши менеджеры помогут вам выбрать идеальную квартиру-студию от надежного застройщика. Купить студию в новостройке — сделать шаг навстречу своей мечте уже сегодня.
И всё-таки квартиры-студии запретили. Но тайно
План студии площадью 7 «квадратов». Фото: spb. Мировой рекорд принадлежит дому, построенному в XIV веке в уэльском городе Конуи — его площадь составила 5,4 «квадрата» Узнать подробнее Читайте также:.
Такой нагрузки старые коммунальные сети не выдерживают. Это все льется к нам в кладовку. Все это на потолке видно», — показывают нанесенный ущерб жильцы. А в другой квартире в типичном петербургском доходном доме, поползли трещины по стенам. Соседи сверху решили превратить большую квартиру в несколько маленьких. Сомнительная реконструкция старых коммуналок оказалась прибыльным бизнесом. Рынок миниатюрных квартир в Петербурге растет невероятными темпами. Обычно коммунальные квартиры покупаются в бывших доходных домах. Новые владельцы самовольно проводят перепланировку, нарезают на студии и оборудуют их санузлами, а затем выставляют на продажу. Правда, большинство покупателей может даже и не подозревать, что все это сделано незаконно.
В компании подтвердили догадки 47news и заверили, что ни сейчас, ни в перспективе отказываться от студий не намерены. Не бойтесь, это не похоже не общежития, у нас типы квартир перемешаны друг с другом, - объяснила менеджер по продажам. В январе обзавелась одним, а в июне вторым разрешением на строительство компания "Балт-строй", возводящая в Кингисеппе ЖК "Ямбург". Ознакомиться с документом на сайте фирмы нельзя. По телефону разъяснили, что из-за нового федерального законодательства решили построить здания за счёт собственных средств, а уже потом продавать. Одно почти готово, а второе достроено до пятого этажа. Судя по предложениям, говорить здесь можно о студиях площадью 25-27 квадратов, но может попасться и более комфортное жильё, более 34 квадратных метров, причём, за 1,9 млн рублей. В ООО "Специализированный застройщик "Городские кварталы" уладили дела с разрешением на строительство в июне этого года. Там рассказали, что речь о восьмиэтажных домах ЖК "Эта вилладж", старт которых намечен на сентябрь. Студия площадью 27,5 квадратных метров обойдётся в 2,75 млн рублей с черновым ремонтом со сроком сдачи в первом квартале 2021 года. Однако в отделе продаж заявили, что не имеют недостроенных домов. Исполнительный директор Владимир Егоров объяснил, что это был технический момент. Но спрос в Киришах не такой, как у вас, в Питере. У нас в маленькую площадь переезжают не студенты с прицелом потом купить что-нибудь попросторнее, а пожилые люди, освобождающие недвижимость молодым, - рассказал он о тонкостях. Единственным застройщиком, которого явно не стоит рассматривать в призме прощания со студиями — это "Строительный трест", чей филиал, "СТ Новоселье", возводит в одноимённом посёлке ЖК NewПитер.
В процессе стройки они забили эркер фанерой. Ремонт затянулся, потому что мне надо было поставить нормальные окна, а не пластиковые, как в других студиях. А еще найти людей, которые починят эркер застройщик этим, естественно, не занимался. Без эркера я бы не смогла жить в подобной комнатке около 17 квадратных метров. Заходишь — а там узкое пространство, упирающееся в окно. Ну да, есть второй этаж со спальным место, но все это «тесновато в плечах». Непонятно, куда там глаз упереть. А ко мне заходишь — и за счет эркера визуально будто плывешь над перекрестком Малого проспекта студия находится в бельетаже, под нами — торговые помещения. Ты словно интегрирован вовне за счет этого эркера, трех больших красивых окон. Улица — как продолжение дома. Нет такого контраста между домом и улицей, как, например, на 15-м этаже на проспекте Ветеранов. Нет ощущения, что выходишь в чужую враждебную среду. Последние несколько лет я в основном живу на даче. А студия нужна, чтобы раз в неделю ночевать в городе. На даче со мной живут кот и собака: они привыкли к вольготной жизни. Иногда я привожу собаку в город. Она так немножко посидит на подоконнике, в окно посмотрит и говорит: «Ну все, поехали обратно». Кот у меня здоровенный, привык гулять на улице. Совсем не городской житель. У соседей по студии, кстати, есть маленькая кошечка. Я иногда слышу, как она мяукает. Соседи — в основном молодые люди. У нас есть квартирное сообщество в WhatsApp, где мы обсуждаем вопросы по оплате и тому подобные. Держатся все вполне прилично, не шумят. Потому что, ну, вы представляете, какая слышимость в таких студиях. На застройщика тут надеяться не приходилось: он все сделал из дешевых материалов. Из старожилов я тут как-то встретила бодрую старушку-адвоката. Она сказала, что ее все устраивает и мы ей нравимся: «Обращайтесь, если что». Вещи храню на даче. Если бы я жила в этой студии постоянно, скорее всего, сняла бы склад и хранила часть вещей там. Тут никак не получится обложиться вещами — просто нет места. В эркер я врезала большой — около двух метров в ширину — деревянный подоконник. Это и письменный, и обеденный стол, и просто место, где можно сидеть и любоваться улицей. Выбирая мебель, я подумала, что любой шкаф или стул «съедят» место. Поэтому купила прозрачные пластиковые кресла и табуретку. И отказалась от кухни, которую по умолчанию делает застройщик. Она мне показалась странной: на 17 квадратных метров — две раковины. Мне и одной достаточно. Вместо кухни поставила стеклянный стеллаж с микроволновкой, чайником и холодильником от которого тоже хочу отказаться, поскольку у меня там хранятся только маски для лица. Также хочется избавиться от стиральной машины, которую мне поставили от застройщика. Я согласилась, а теперь хожу вокруг нее и понимаю, что она абсолютно не нужна. Теоретически в ней можно и стирать, но сушить тупо негде. При этом через два дома от меня есть прачечная. Жизнь в маленьком пространстве предполагает, что многие вещи — стирка, еда — будут вынесены вовне. Ксения, 24 года Живет в студии площадью 11 квадратных метров на Моховой улице — это самая маленькая квартира в нашей подборке Я родилась и выросла в Петербурге. Работаю ординатором-стоматологом. Раньше жила с семьей в однушке в спальнике в Невском районе. Два года назад я была студенткой, а также работала в нескольких местах. В какой-то момент поняла, что трачу на дорогу по полтора часа в день и очень устаю. В это время у меня появилась возможность отделиться от родителей. Был выбор: либо купить что-то на окраине, либо вложиться в студию в центре. У меня была мечта пожить в центре, поэтому выбрала второй вариант. Плюс такой студии еще в том, что потом ее можно будет сдавать. Желающих снять много, ведь в пешей доступности все достопримечательности. Так что поживу здесь какое-то время, а дальше можно будет получать с нее доход. Часть моих соседей по студии так и сделали. Они в основном моего возраста, лет до 27. Кроме одной бабушки, к которой каждый день приходит сиделка. Студия находится в историческом доме на Моховой. Окна выходят во двор-колодец, а там стоит фонтан правда, нерабочий. Я живу на втором этаже, под нами — какая-то контора. В доме осталась пара коммуналок, остальные расселили. Никакого негатива к нам жильцы не высказывают. Во дворе часто собираются компании. Летом в жару, когда окна нараспашку, происходящее там слышно вплоть до шепота. Однажды два друга-бездомных всю ночь рассуждали о философии. Я не могла заснуть, было очень интересно. Но чаще такие компании, которые тусят у фонтана, — большой минус. Поэтому летом жильцы объединяются и закрывают ворота на ключ в остальное время они открыты, так как их периодически ломают, чтобы побыстрее пройти от Моховой на Литейный.
Можно ли запретить продажу долей под видом студий и какие проблемы у хозяев таких квартир?
Согласно описанию, площадь студии составляет 6,5 кв. м. Желающему стать петербуржцем с собственным уголком придется заплатить 2 050 000 рублей — 315,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Если квартиры в Центральном районе Петербурга продаются из расчета 110-120 тысяч рублей за квадратный метр, в комнатах метр стоит 67-95 тысяч, то "квадрат" в студии обойдется потенциальному покупателю в 130-160 тысяч рублей! Тем более едва ли это можно считать квартирой; хотя официального определения «квартиры-студии» и не существует, СНиП предписывает площадь не менее 14 м2 для комнат в однокомнатных квартирах и не менее 5 м2 для кухни-ниши. Если квартиры в Центральном районе Петербурга продаются из расчета 110-120 тысяч рублей за квадратный метр, в комнатах метр стоит 67-95 тысяч, то "квадрат" в студии обойдется потенциальному покупателю в 130-160 тысяч рублей! При перепланировке квартиры делается несколько студий, в каждой из которой установлены душевые кабины и туалеты.