По закону один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого, вправе отменить их совместное завещание или совершить последующее завещание (ст. 1118 ГК РФ). Разбираемся, как вступить в наследство по завещанию, и что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю имущества наследодателя. Такое завещание вступает в силу, если чрезвычайные обстоятельства подтверждены в суде.
Наследство
Размер пошлины Налогом унаследованное имущество не облагается. Но нотариальный Тариф госпошлины, которая взимается за проведение процедуры и оформление наследственных свидетельств может быть довольно высоким. В ряде случаев наследуемое имущество вообще не требует оплаты пошлины. Например, квартира, если наследник жил в ней до смерти наследодателя и продолжает это делать. Как регистрировать права собственности на наследство Это заключительный этап наследования. Имущество теперь ваше, и перед вами стоит задача оформить полное право на него. По сути, все процедуры мало чем отличаются от тех, которые проходят граждане, приобретшие имущество или получившие его в дар. Для перерегистрации недвижимости и земельных участков следует обращаться в Росреестр, для перерегистрации транспортного средства — в ГИБДД. При себе следует иметь паспорт, документы на имущественные объекты, свидетельство о наследовании. Делать все это можно и после того, как истекут 6 месяцев, отпущенных на вступление в права наследства. Вступление в наследство.
Рассмотрим все варианты наследования по закону Вступление в наследство является долгим и сложным процессом, связанным со сбором и подачей нотариусу необходимых документов. По завещанию Задокументированная воля наследодателя ; 2. По закону отсутствует завещание и наследуют только супруги и родственники ; 3. По наследственному договору Договор между наследником и наследодателем согласно ст. По уставу наследственного фонда предприятие переходит новому собственнику, наследникам выплачивается компенсация. Наследование по завещанию Документ, в котором завещатель указывает наследников и имущество, которое им должно перейти после смерти наследодателя. Завещание вступает в юридическую силу, только после смерти наследодателя, может изменяться завещателем без ограничений, но только в период жизни. Также наследодатель в праве отменить свое завещание, подав в нотариальную контору распоряжение об отмене. Виды завещания 1. Нотариальное завещание Составляется у нотариуса в 2 экземплярах, сведения об этом вносятся в Единый реестр.
Один экземпляр передается наследодателю, другой остается у нотариуса, на случай если понадобится дубликат документа при утрате оригинала. Важно знать! Если в завещании указана только часть имущества, то на остальную часть имущества распространятся правило наследования по закону 2. Закрытое завещание Данный документ составляется лично наследодателем и запечатывается в конверт. Конверт передается нотариусу и помещается им в нотариальный конверт, который не вскрывается до момента смерти завещателя. Содержание знает только завещатель. Совместное завещание Данный вид ввели в 2018 г. Позволяет не делить совместно нажитое имущество между пережившим супругом или супругой и другими родственниками. Дает возможность определить порядок раздела имущества на момент смерти одного из супругов или их обоих. Изменение данного завещания возможно супругами только вместе.
После смерти одного из супругов доля имущества умершего супруга переходит другому супругу. Он может распоряжаться данным имуществом или переписать завещание на новое. Завещание, составленное в чрезвычайной ситуации Ситуации, в которых жизни и здоровью лица угрожает опасность признаются чрезвычайными. В период данных ситуаций лицо без обращения к нотариусу имеет право собственноручно написать завещание в присутствии двух совершеннолетних и дееспособных свидетелей, которые подписывают данный документ. Если лицо, которое написало завещание, погибает, наследники обязаны обратиться с суд для признания данной ситуации чрезвычайной, а завещания имеющим юридическую силу. Если завещатель не погиб, то в течение 30 дней он обязан обратиться к нотариусу для составления нотариального завещания. Законодательно не установлены ситуации, которые признаются чрезвычайными, данный факт устанавливается судом. Обязательная доля в наследстве Это доля, которая наследуется независимо от содержания завещания даже если данные лица не наследуют по завещанию , следующими категориями: 1. Несовершеннолетние; 2. Лица, достигшие пенсионного возраста или инвалиды; 3.
Лица, находившиеся на иждивении у наследодателя. Согласно Гражданскому кодексу РФ, существуют семь очередей наследования по закону. Первая очередь Супруг или супруга, с которым официально был заключен Брак; родители; дети, а также усыновленные дети если свидетельство об усыновлении не было отменено в судебном порядке до достижения ребенком 18 летнего возраста. Для этого необходимо обратиться к нотариусу для того что бы была выделена обязательная супружеская доля имущества. Но это не лишает супруга права на получение своей доли по наследованию по закону. Внуки наследуют долю своих родителей, которые умерли раньше бабушки или дедушки. Вторая очередь Бабушки и дедушки, если они записаны в документах родителя. Также бабушки и дедушки наследуют, если родители лишены родительских прав. Братья и сестры, единокровные и единоутробные, должны быть официально признаны. Племянники и племянницы наследуют долю своих родителей, если те погибли раньше наследодателя.
Разумеется, свое обещание он подкрепляет договором, в котором будут четко прописаны все условия и обязанности обеих сторон. Это ситуация удобна еще и своей ясностью — наследники прекрасно будут понимать, кто и что получит. Гораздо проще решить квартирный вопрос можно с помощью ипотеки в Совкомбанке. Совкомбанк делает квартиры на первичном и вторичном рынках доступными для семей с детьми с господдержкой. Совместное завещание — удобный инструмент передачи имущества, которым могут воспользоваться супруги. В нем можно прописать все что угодно: как будут распределены доли, кто получит имущество, что делать в случае смерти только одного из супругов и т. Каждый вид завещания имеет одни и те же причины для оспаривания Каждый из участников договора имеет право вносить в него изменения в любой момент, а после развода документ перестает иметь силу.
Правила составления Существуют правила, которые необходимо соблюдать при составлении завещания. Осуществить процедуру можно только лично. Нельзя передать третьему лицу возможность подписать документ за вас. Если речь идет о супружеском варианте, то должны присутствовать оба участника. Завещание обязательно должно быть составлено в письменном виде и заверено у нотариуса. Он же в ходе беседы должен будет проверить и подтвердить вашу дееспособность. Если нотариус усомнится в вашей адекватности, может не утвердить документ.
Распоряжаться можно только своим имуществом и передавать его вообще кому угодно. Это не обязательно должны быть именно родственники. Необходимо учесть так называемую «обязательную долю».
Срок принятия наследства истекает в последний месяц установленного статьей 1154 ГК РФ шести- или трехмесячного срока в такой же по числу день, которым определяется его начало, - день открытия наследства, день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, день, указанный в решении суда об установлении факта смерти в определенное время, а если день не определен, - день вступления решения суда в законную силу, день отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ, день окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ. Грязинская межрайонная прокуратура.
Изменение в указанный порядок может внести, изложив свою волю в завещании. Кому принадлежит наследство первой очереди? Как получить наследство без завещания? Согласно закону право на имущество человека после смерти определяется по принципу более близкого родства.
Первая очередь принадлежит детям, супругу и родителям. Как рассказала Екатерина Спирина, Юрист компании «Приоритет», каждая из перечисленных категорий имеет свои особенности. С точки зрения наследственного права детьми признаются как родные и рожденные после смерти наследодателя в том числе , так и усыновленные. Если родители состояли в зарегистрированном браке, дети получают имущество каждого из родителей после их смерти.
Когда люди неоднократно женятся, заводят детей, разводятся, при разделе наследства между многочисленными родственниками начинаются споры о праве детей от предыдущих браков. Действующее законодательство однозначно говорит, что развод родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка. Следовательно, при расторжении одного и заключении другого союза, ребенок от первого брака, сохраняет право на наследство имущества отца или матери. Если родители ребенка не состояли в зарегистрированном браке, и в свидетельстве о рождении напротив фамилии отца стоит прочерк, ребенок имеет право наследовать только имущество матери.
Чтобы претендовать на наследство отца, придется установить отцовство. Дети, чьи отец и мать были лишены родительских прав, — Наследники по закону. А вот гражданам, лишенным родительских прав либо уклонявшимся от исполнения обязанностей, в праве на имущество детей отказано. Закон о наследстве.
Кто обязательно получит свою долю? Правила наследования устанавливают необходимость выделения части имущества гражданам с ограниченными возможностями, даже если они не названы в завещании. Екатерина Спирина, юрист компании «Приоритет» Доля не может быть ниже половины части, которую гражданину определяет наследование по закону. Учитывается и завещанное, и не названное в завещании имущество, принадлежащее человеку.
Обращаясь за выделением своей доли, нужно знать, что вместе с имуществом переходят и все обязанности, предусмотренные законом. В частности, наследник будет отвечать по долгам завещателя — в пределах стоимости полученного имущества. У гражданина Х была жена и три сына: старшему 21 год, среднему — 19 лет оба от первого брака , младшему — 2 года сын от второго брака. После смерти гражданина Х выяснилось, что наследование недвижимости — двухкомнатная квартира стоимостью 14,5 млн руб.
На момент смерти наследодателю также принадлежал земельный участок и стоящий на нем дом общей стоимостью 3,5 млн руб. Супруга гражданина Х в интересах своего малолетнего сына обратилась за предоставлением ему обязательной доли в имуществе умершего отца. Для определения ее размера нужно совокупную стоимость имущества — 20 млн руб. Получается, что доля в наследстве младшего сына гражданина Х как минимум 2,5 млн руб.
Выделяться она будет в первую очередь из незавещанного имущества — участка земли и легкового автомобиля, их стоимость перекрывает размер установленной законом доли. Если бы вышеназванных объектов оказалось недостаточно, пришлось бы использовать завещанную часть наследства. Могут ли родственники, проживающие в квартире завещателя, претендовать на наследство? Наследование недвижимости родственниками — один из сложных вопросов в практике.
Это правило распространяется не только на те случаи, когда гражданин является родственником завещателю. Даже переход права собственности продажа, дарение на квартиру не является основанием лишить зарегистрированных лиц права регистрации и проживания», — рассказывает Светлана Жукова, руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ. Во всех остальных случаях зарегистрированный в квартире наследодателя жилец может и не сниматься с учёта, но наследник, вступив в права, по закону может выписать его по собственной инициативе. Сколько раз можно изменять завещание?
Правила наследования не ограничивают число изменений завещания, менять свою волю можно неограниченное количество раз и в любое время. Для изменения завещания нужно обратиться к нотариусу. Если текст уже готов, за его нотариальное удостоверение, а также за принятие закрытого завещания нужно заплатить госпошлину в размере 100 рублей. Как получить наследство по завещанию?
Подать соответствующее заявление необходимо не позднее истечения полугода со дня смерти завещателя. Перечень требующихся документов различается в зависимости от типа недвижимости, точный список предоставляет специалист, ведущий ваше дело», — рассказывает Игорь Валуев, юрист правового департамента HEADS Consulting. Оформление наследства занимает не менее шести месяцев со дня смерти завещателя. Затем Нотариус выдает свидетельство о праве на все наследство или, чаще всего, на каждый объект отдельно.
Оплата удостоверения о принятии наследства будет символической — 100 руб. Что такое наследственные обременения? Помимо долгов таких, например, как долги по ипотеке, коммунальным платежам наследственное обременение может представлять собой завещательный отказ, то есть обязанность наследника производить какие-то действия в пользу того или иного лица. Подобное необязательно может касаться недвижимости.
Если же говорить именно о недвижимой собственности, то такое обременение может касаться, например, обязанности наследника предоставить возможность проживания какого-то другого лица, не наследника и не собственника в наследуемой квартире. При этом жилье переходит в собственность наследника. По закону невозможно отказаться от наследственных обременений.
Срок действия завещания после смерти завещателя
- Требования к завещанию
- Налогообложение при наследовании
- Как можно распорядиться имуществом
- Срок действия завещания и срок давности по наследству согласно закону РФ в 2019
Когда вступает в силу завещание?
Завещание вступает в законную силу после того, как наследодатель умрет или будет признан погибшим. Завещание вступает в законную силу одновременно с открытием наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Через какое время завещание вступает в силу — в день зачитывания, а не на следующий день после смерти составителя документа. В течение какого времени завещание вступает в силу после смерти наследодателя: алгоритм действий наследополучателя, пакет документов. После вступления закона в силу, россияне смогут по-новому составлять завещание. Чтобы вступить в наследство после смерти завещателя, наследники должны представить копии протокола нотариусу, который ведет наследственное дело по месту жительства умершего.
Вступление в наследство в 2024 году
Завещание вступает в силу только после смерти. После смерти завещателя происходит исполнение его воли, в соответствии с требованиями законодательства. Именно после этого вступает в силу решение суда, которым установлен факт гибели завещателя. Однако завещание вступает в силу именно после смерти владельца имущества в отличие от договора ренты или дарения. В этой статье я расскажу, когда вступает в силу завещание после смерти наследодателя.
Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя в 2020 году: порядок
Когда вступает в силу завещание и с какого момента родственник будет иметь право на половину дохода от сдачи жилья? Читать 3 ответa ДД С какого момента вступает в силу завещание со дня смерти или когда выдано свидетельство на квартиру? В течении какого времени я могу получить свидетельство, после вступления в наследство? Читать 2 ответa Скажите пожалуйста, когда человек написал заявление на другого человека о краже, в силу заявление в течении какого времени вступает?
Указанное требование должно быть заявлено до истечения срока, установленного для принятия наследства.
В каком возрасте можно оформлять завещание? Завещание может быть оформлено в любом возрасте, начиная с 18-ти лет. Как составить завещание от двух лиц например, от обоих супругов? Составить завещание от двух лиц невозможно, так как это прямо запрещено законом.
Должен ли завещатель сообщать наследникам о составлении завещания? Возможно ли составить завещание в пользу государства? Может ли завещатель указать в завещании, что он лишает кого- либо из наследников наследства? Да, может, причем, без указания причин, почему он это делает.
Можно ли назначить дополнительного резервного наследника то есть завещать одному наследнику, а на всякий случай, предусмотреть еще одного? Завещатель может указать в завещании другого наследника подназначить наследника на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства то есть до дня смерти завещателя , либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам, или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать, или будет отстранен от наследования как недостойный. То есть резервный наследник сможет вступить в наследство только в случае, если основной наследник отпадёт по какому-либо из вышеуказанных оснований. Возможно ли в завещании указать, что завещается не конкретное имущество, например, квартира или автомашина, а всё имущество, которое на день смерти завещателя окажется ему принадлежащим без перечисления объектов.
Да, такое возможно. Можно ли возложить на наследника исполнение какой-либо обязанности? Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц отказополучателей , которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности завещательный отказ. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу например, жене завещателя на период ее жизни или на иной срок допустим, на 1 год право пользования этим помещением или его определенной частью. Как поступить, если завещатель желает в завещании указать, что он завещает квартиру вместе с находящимися в ней домашними животными? Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними. Однако, проверить исполнение наследниками этой обязанности будет трудно.
Существует мнение, что завещание можно легко оспорить, так ли это? Поскольку завещание является сделкой, то его, как и любую другую сделку например, продажу, дарение и т. Не секрет, что часто «обиженные» наследники, которые рассчитывали получить наследство, но не смогли этого сделать ввиду составления завещания в пользу других лиц, стараются в судебном порядке доказывать, что завещатель был «не в себе», «ничего не понимал» и т. Поэтому, Если Вы хотите, чтобы Ваше завещание не оспаривалось по вышеуказанным причинам, то стоит обратиться в медицинское учреждение и получить справку о том, что Ваше психическое состояние в порядке.
Если же, допустим, завещатель составил завещание в пользу одного сына, а его другой сын придёт в суд оспаривать завещание только по тому, что он «тоже сын», «почему всё достаётся другому сыну», «я тоже наследник и имею право» и т. Да, это тоже сын а кто спорит, что не сын? Почему завещатель распорядился именно так, а не иначе — это его личное дело и его личный выбор причины которого он, кстати, никому не обязан объяснять. Как отменить завещание?
Завещатель может отменить своё завещание в любое время как отдельным распоряжением об отмене завещания, так и путем составления нового завещания например, в пользу других лиц , так как последующее завещание отменяет ранее составленное если только эти завещания не на разное имущество. Например, по первому завещанию квартира завещана дочери, а по второму завещанию, составленному позднее, сыну завещана автомашина. В данном случае нельзя говорить о том, что второе завещание отменило первое, так как в них завещано разное имущество и эти два завещания оба будут действовать. Как быть, если завещатель не может сам подписать завещание?
Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. Какие документы необходимо иметь с собой при удостоверении завещания? Для удостоверения завещания гражданин, желающий его оформить, должен обратиться к нотариусу, имея при себе только паспорт. Другие документы не требуются, однако, для того, чтобы правильно указать данные наследников, а также правильно поименовать завещаемое имущество например, данные в отношении автомашины, или правильное наименование дачного товарищества желательно захватить с собой хотя бы копии документов, в которых эти данные содержатся.
Плюсы и минусы завещания на квартиру Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти. Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество. В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности.
Вступает в силу — с момента его оглашения нотариусом. Услышав о завещании, наследники могут принять неверные решения. Например, хранить его у себя, не передавая нотариусу. Очень часто ситуация запутанная — человек пропал без вести, находится в зоне военного конфликта, отменял или изменял первоначальное завещание. Разобраться со всеми нюансами непросто. Многие наследники находятся не в лучших отношениях. Поэтому могут вообще не знать о наличии завещания — отсюда риск пропуска сроков или нарушение порядка наследования. Порядок вступления в наследство Процедура вступления в наследство начинается после смерти завещателя. Помните, что нужно не только вступить в право наследования, но и оформить квартиру, дом или землю в собственность.
Процедура делится на 4 основных этапа: написать у нотариуса заявление на принятие наследства; собрать необходимые документы и предоставить их нотариусу; получить выписку ЕГРН и оплатить госпошлину за свидетельство о праве на наследуемое имущество оформить право собственности на недвижимость. Посетите нотариуса Чтобы квартира не досталась родственникам тети, вам нужно успеть вступить в права наследования. Если за 6 месяцев со смерти тети, вы не заявите права, трешка уйдет к наследникам по очереди родства и отвоевывать законное наследство придется через суд. Поэтому к нотариусу нужно прийти как можно скорее. Он заведет наследственное дело, если его еще нет, и проверит нужные факты. Нотариус находится по последнему месту жительства умершего. Если тетя жила и умерла в Москве — идите к московскому, если последние годы жизни она провела в Тюмени — нужно ехать в Тюмень. Если же место последних дней любимой тети неизвестно, идите к московскому нотариусу по месту нахождения квартиры. На всякий случай подстрахуйтесь и примите наследство фактически — переезжайте в квартиру, оплатите счета, смените обои и паркет.
Если вы вдруг не успели к нотариусу за 6 месяцев — это поможет доказать, что вы предприняли все, чтобы принять наследство. Конечно, этот вариант подходит, если у вас есть доступ к недвижимости и там больше никто не живет.
Признание завещания недействительным Признать недействительным завещание можно в судебном порядке, при наличии нарушений положений Гражданского кодекса Российской Федерации, которые влекут за собой недействительность завещания или без судебного признания на основании ничтожности завещания. Признание недействительности завещания в судебном порядке, осуществляется по иску лица, права которого нарушены данным завещанием. В некоторых случаях, завещание может быть признано недействительным только в некоторых частях, что не сделает его полностью недействительным. Вступление в права наследования Вступить в права наследования по завещанию необходимо не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Наследство
А вступить в права наследования можно через полгода после смерти наследодателя. Чтобы вступить в наследство после смерти завещателя, наследники должны представить копии протокола нотариусу, который ведет наследственное дело по месту жительства умершего. Он сказал, что завещание теряет силу через 6 месяцев после смерти человека. Наследство по завещанию, с какого момента вступает в силу право на собственность-с момента смерти завещателя или с момента получения свидетельства о гос регистрации права на собственность? Когда вступают в наследство после смерти по завещанию.
Дума приняла закон о новых видах завещаний
Гораздо проще решить квартирный вопрос можно с помощью ипотеки в Совкомбанке. Совкомбанк делает квартиры на первичном и вторичном рынках доступными для семей с детьми с господдержкой. Совместное завещание — удобный инструмент передачи имущества, которым могут воспользоваться супруги. В нем можно прописать все что угодно: как будут распределены доли, кто получит имущество, что делать в случае смерти только одного из супругов и т. Каждый вид завещания имеет одни и те же причины для оспаривания Каждый из участников договора имеет право вносить в него изменения в любой момент, а после развода документ перестает иметь силу. Правила составления Существуют правила, которые необходимо соблюдать при составлении завещания.
Осуществить процедуру можно только лично. Нельзя передать третьему лицу возможность подписать документ за вас. Если речь идет о супружеском варианте, то должны присутствовать оба участника. Завещание обязательно должно быть составлено в письменном виде и заверено у нотариуса. Он же в ходе беседы должен будет проверить и подтвердить вашу дееспособность.
Если нотариус усомнится в вашей адекватности, может не утвердить документ. Распоряжаться можно только своим имуществом и передавать его вообще кому угодно. Это не обязательно должны быть именно родственники. Необходимо учесть так называемую «обязательную долю». Правило об обязательной наследственной доли гласит, что существуют определенные группы лиц, которые в любом случае обязаны получить хотя бы половину наследства.
К ним относятся нетрудоспособные или несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные супруги, родители и иждивенцы.
Заверенный документ передается в нотариат по месту регистрации наследодателя. Закрытое распоряжение наследодателя Завещание закрытого типа — документ, содержание которого неизвестно никому за исключением самого наследодателя. В данном случае нотариус также не осведомлен о том, кому и что завещает собственник в случае своей смерти. При этом закрытое завещание заверяется в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей. Через какое время закрытое распоряжение вступает в силу? Данный вид завещания становится юридически значимым с момента оглашения документа. Последнее происходит в присутствии свидетелей на протяжении 15 дней после смерти наследодателя. Для этого родственникам необходимо предоставить свидетельство о смерти гражданина.
Во время процедуры оповещения наследников ведется протокол.
Вступает в силу на следующий день — после смерти, решения суда или рождения зачатых детей при жизни наследодателя. Срок вступления в наследство — 6 месяцев с момента его открытия. Опоздавшие утрачивают право на имущество, если не докажут, что пропуск сроков был по уважительной причине отъезд, болезнь. Закрытое завещание оглашается через 15 дней после кончины наследодателя. Вступает в силу — с момента его оглашения нотариусом.
Услышав о завещании, наследники могут принять неверные решения. Например, хранить его у себя, не передавая нотариусу. Очень часто ситуация запутанная — человек пропал без вести, находится в зоне военного конфликта, отменял или изменял первоначальное завещание. Разобраться со всеми нюансами непросто. Многие наследники находятся не в лучших отношениях. Поэтому могут вообще не знать о наличии завещания — отсюда риск пропуска сроков или нарушение порядка наследования.
Порядок вступления в наследство Процедура вступления в наследство начинается после смерти завещателя. Помните, что нужно не только вступить в право наследования, но и оформить квартиру, дом или землю в собственность. Процедура делится на 4 основных этапа: написать у нотариуса заявление на принятие наследства; собрать необходимые документы и предоставить их нотариусу; получить выписку ЕГРН и оплатить госпошлину за свидетельство о праве на наследуемое имущество оформить право собственности на недвижимость. Посетите нотариуса Чтобы квартира не досталась родственникам тети, вам нужно успеть вступить в права наследования. Если за 6 месяцев со смерти тети, вы не заявите права, трешка уйдет к наследникам по очереди родства и отвоевывать законное наследство придется через суд. Поэтому к нотариусу нужно прийти как можно скорее.
Он заведет наследственное дело, если его еще нет, и проверит нужные факты. Нотариус находится по последнему месту жительства умершего. Если тетя жила и умерла в Москве — идите к московскому, если последние годы жизни она провела в Тюмени — нужно ехать в Тюмень.
Если в документе фигурирует только имя продавца — прекрасно. Если вы видите новые для себя ФИО, попросите нотариально заверенные отказы от наследства. Не стоит верить рассказам «Потерял связь с братом», «В договоре купли-продажи возьму на себя риски» — всё это чревато для вас как минимум походами в суд и потрёпанными нервами. Также стоит уточнить, были ли у умершего несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг, родители или иждивенцы — эти люди вправе получить свою долю даже в обход завещания. Если квартира наследовалась по закону то есть завещания не было , запросите данные о семье умершего. Конечно, в этом случае о брате или старенькой маме умершего и вовсе могут умолчать. Как и о завещании, которое, возможно, всё-таки было, но о нём предпочли «забыть», чтобы получить квартиру, не уведомляя о смерти других наследников. А они могут объявиться в любой момент. В маленьких городах узнать о «сыне от первого брака», как правило, не составляет труда, а вот проверить данные о родственниках совершенно незнакомого человека самостоятельно очень сложно иногда этим занимаются риелторы, у которых есть связи в ЗАГСах или «органах», однако такие проверки, хоть зачастую и эффективны, но незаконны. Именно поэтому многие не хотят связываться со «свежим» наследством. Ведь чем дольше наследник распоряжается квартирой, тем меньше шансы, что объявятся другие претенденты. На практике такое происходит очень редко, так что бояться этого не стоит. Главное — внимательно проверить документы. Объявятся пропавшие наследники, и всё «переиграют» Маловероятно если другие наследники всё сделали правильно Пропасть в современном мире довольно сложно. Но если это произошло, то другие наследники или наследники следующей очереди, если наследование происходит по закону, а не по завещанию могут через год после «потери» одного из них через суд объявить пропавшего безвестно отсутствующим. А через 5 лет — умершим.