Банк «ДОМ РФ» выразил готовность предоставить компании «ВостСибСтрой» проектное финансирование на продолжение строительства микрорайона «Хрустальный Парк» в деревне. Власти региона выдали разрешения на строительство очередных трех кварталов ЖК Хрустальный парк, возводимого компанией ВостСибСтрой Девелопмент в рамках.
Стало известно, когда проект «парка Хрустальный» в Севастополе представят общественности
О концепции поселка рассказала коммерческий директор «Хрустальный Девелопмент» Кристина Яковенко. По ее словам, поселок будет поделен на 14 кварталов, в каждом из которых будет жилая застройка и свой небольшой сквер, стилизованный под лучшие парки мира. Об инфраструктуре рассказал руководитель проекта от ГК «ВостСибСтрой» Михаил Меркулов: - В настоящий момент на участок уже проведены все необходимые коммуникации, построена дорога. По проекту в «Хрустальном парке» запланировано строительство социальных объектов.
Читайте: выкупать окружающие школу земли, находящиеся в частных руках. Чьих руках? Руках того самого Олега Барышникова — экс-директора «ВостСибСтройДевелопмент», одного из амбассадоров «хрустального беспредела». Сейчас Барышников строит гаражный кооператив на землях, окружающих участок будущей школы, несмотря на судебное предписание о запрете строительства. Тем временем, администрация Иркутского района совершенно уверенно и спокойно отвечает, что прохождение повторной экспертизы для строительства запланировано на второй квартал 2024 года: Жители уверены: даже если все процедурные моменты будут урегулированы, волшебным образом тендер на строительство окажется в руках небезызвестного «ВостСибСтроя». А участки у Барышникова будут выкуплены по баснословным ценам, не коррелирующийся с реальным рынком. И один лишь логичный вопрос, адресованный и контролирующим органам, и местным властям, и, видимо, вселенной: куда исчезла школа микрорайона Хрустальный Парк? Появится ли? И сколько параллельно денег «осядет» в карманах застройщиков Ильичева и Барышникова?
Кварталы связаны между собой сетью пеших, велосипедных и автомобильных маршрутов. В части инфраструктурного развития в микрорайоне уже построен первый детский сад на 110 мест, в нем есть бассейн и спортзал. Отведен участок под строительство муниципальной школы на 550 мест, а также школы искусств на 400 мест. Проектная документация социальных объектов подготовлена и передана застройщиком администрации муниципального образования. В рамках проекта «Хрустальный парк» также запланирована реконструкция ул.
Нам важно, чтобы вместе с жильем появлялись новые социальные объекты, инженерные сооружения и качественные дороги», — подчеркнул Виктор Ильичев. С его слов, предоставляемые банком программы и инструменты помогают повысить доступность жилья и создать комфортную среду для проживания граждан.
В Иркутской области построят «Хрустальный парк»
Сейчас застройщик проектирует второе дошкольное учреждение на 220 мест. Также готов проект общеобразовательной школы на 550 мест с собственным 25-метровым бассейном и стадионом — после выделения средств из бюджета приступят к возведению. Школа возглавляет рейтинг министерства образования Иркутской области по строительству образовательных организаций, реализация которых может начаться уже в 2024 году. Участок для строительства уже определен, площадь школы составит более 16 тысяч квадратных метров. В будущем здесь появится и своя детская школа искусств на 400 учеников, которые смогут заниматься изобразительным искусством, музыкой, хоровым пением и танцами. В жилой комплекс наша компания вложила много сил, знаний, опыта, и сейчас, как нам кажется, здесь есть все необходимое для комфортной и счастливой жизни — от пекарни до муниципального садика, — делится Кристина Яковенко. Но давайте по порядку. Со стороны дороги «Хрустальный парк» огражден забором, в первой линейке кварталов установлены шлагбаумы, большая часть территории находится под видеонаблюдением — особое внимание уделено безопасности. Все кварталы связаны между собой сетью пеших, велосипедных и автомобильных маршрутов. И мы с удовольствием прогулялись по ним, оставив машину на гостевой парковке при въезде.
К строящемуся Датскому кварталу мы идем через Итальянский и Французский кварталы. Проезды широкие, заасфальтированные, вокруг высажены деревья, кустарники, цветы, и газон, а дополняют пространство фонари и архитектурная подсветка — здесь продумана каждая деталь. Родители неторопливо гуляют с колясками, а дети резвятся на площадках. Жители ЖК «Хрустальный парк» знают друг друга в лицо. А для укрепления добрососедских отношений и знакомства с новоселами здесь постоянно проходят различные мероприятия, которые организовывают уже сами жители при финансовой поддержке застройщика. Как рассказала Кристина, Датский квартал располагается ближе к лесу и заливу. Его строительство идет полным ходом, но уже ясно: застройщик и в этот раз ответственно подошел к планировке всего квартала, взяв все лучшее из предыдущих проектов и добавив много нового. В нем также будут широкие пешеходные зоны, напоминающие проспекты, и большой двор без машин.
Сроки и место доступности технического задания по оценке воздействия на окружающую среду и предварительного варианта материалов по оценке воздействия на окружающую среду, в том числе: инженерные изыскания, утвержденное техническое задание по оценке воздействия на окружающую среду, проектная документация, предварительный вариант материалов ОВОС и журнал учета предложений и замечаний по объекту: «Микрорайон «Хрустальный парк» и объекты инженерной инфраструктуры, расположенный на 11 км Байкальского тракта. Дальневосточная, д.
Пивовариха, ул. Дачная, д. Общественные обсуждения в форме слушаний по объекту государственной экологической экспертизы «Микрорайон «Хрустальный парк» и объекты инженерной инфраструктуры, расположенный на 11 км Байкальского тракта.
По «неожиданному» стечению обстоятельств владельцем и руководителем ресурсоснабжающей организации, ставшей «спонсором» невиданной щедрости на долговые обязательства стал человек с небезызвестной с Иркутске фамилией Ильичев.
Иван Ильичев — директор ресурсоснабжающей организации Хрустального Парка и по «совместительству» сын владельца компании-застройщика поселка «НордВест» и депутата думы Иркутска Виктора Ильичева Неудивительно, что в противостоянии умелого семейного подряда и обездоленных жителей Хрустального парка победу одержали Ильичевы. После долгих разбирательств, нескольких судебных заседаний и встреч разъяренных жителей с представителями ресурсоснабжающей компании и застройщиками почти «семейная» встреча , ситуация не изменилась. Необоснованные долги так и висят над жителями подобно дамоклову мечу. Сверху же искусный «рецепт» ужасающего места проживания приправили еще несколькими изысканными «подарками» от Хрустального парка.
Среди них: слив канализационных систем прямо в залив реки Ангары, сорванное строительство дороги до Хрустального парка, которое в свойственной ей манере спустя рукава выполнила Дорожная служба Иркутской области. Очередным же «подарочком», пришедшемся жителям вовсе не «ко столу», стал очередной строящийся квартал поселка. Его владельцы проекта Хрустальный парк гордо нарекли Датским. Но, как корабль назовешь, так он и поплывет.
Микрорайон «Хрустальный парк» — масштабный проект комплексного освоения территории площадью 98 гектаров на 14-м километре Байкальского тракта в 10 минутах от Иркутска. Полноценный загородный микрорайон, в состав которого войдут 15 кварталов малоэтажной застройки, спортивные и детские площадки, велосипедные дорожки, пешеходные маршруты, парки, торговые объекты, а также детские сады и школы.
Застройщик «Хрустального парка» будет убираться в ЖК
В рамках федеральной программы «Стимул» национального проекта «Жилье и городская среда» здесь реконструируют автомобильную дорогу по улицам Ягодной и Дорожной протяжённостью 3,4 км, которая обеспечит транспортную доступность застраивающегося микрорайона. Так, благодаря мерам господдержки в Иркутской области реконструируют автомобильную дорогу, ведущую к перспективному микрорайону «Хрустальный парк» в деревне Новолисихе. Реализация проекта жилищного строительства позволит ввести порядка 147 тысяч квадратных метров нового жилья», — сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Согласно проекту, реконструкция автодороги проходит в два этапа.
Оказалось, что компания активно участвует в программе "Стимул", которая предусматривает проектирование и строительство образовательных учреждений за счет городского бюджета. Это позволяет создавать современные и комфортные условия для обучения детей в микрорайоне. Мы были очень рады знакомству с Кристиной Яковенко, коммерческим директором и продуктологом компании. Она поделилась с нами своим опытом, мы получили полезные советы и особенности работы в сфере малоэтажного строительства.
В руках Яковенко находится восемь компаний совместно с Олегом Барышниковым, пять из которых строительные и входят в девелоперскую группу компаний «Хрустальный». Самая крупная фирма в этой группе — это «Хрустальный парк», которая была образована в январе 2017 года. Суды обязали «Хрустальный парк» выплатить 29 миллионов рублей пяти людям за возмещение морального ущерба и стоимости жилища, так как застройщик сдал дом не вовремя и в некачественном виде. Группа компаний «ВостСибСтрой» входит в тройку лидеров среди застройщиков Иркутска по объему сданного жилья в 2022 году. Так, в 2022 году застройщик возводил здание Арбитражного суда Хабаровского края за 1,5 миллиарда рублей, а в 2021-м подключился к строительству Арбитражного суда Иркутской области в Октябрьском районе. Цена контракта — 103 миллиона рублей.
В этом году, в рамках первого этапа, ведутся работы на участке от дороги в СНТ «Строитель» до подстанции в Новолисихе. На втором этапе в 2024 году будет отремонтирован участок до съезда с Байкальского тракта в Новолисихе. На новой двухполосной автодороге обустроят пешеходные тротуары с ограждением, автобусные остановки и уличное освещение. Кроме того, здесь построят систему ливневой канализации с очистными сооружениями и оборудуют 70 съездов во дворы, а также 34 примыкания на улицы.
Все неладно в Датском квартале: новые подарки от застройщиков Хрустального парка
Микрорайон «Хрустальный парк», который расположен на 14-м километре Байкальского тракта, победил в конкурсе «Топ ЖК — 2022» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка. Сбер профинансировал строительство нового квартала малоэтажной застройки в микрорайоне «Хрустальный парк» в Иркутском районе на сумму 857 миллионов рублей, сообщает. – Проект дорожной инфраструктуры реализуется в рамках проекта жилищного строительства микрорайона «Хрустальный парк». Хрустальный парк – один из крупнейших коттеджных поселков в городе Иркутск. В микрорайоне запланировано строительство 15 жилых кварталов, в проекте есть школа, детские сады. По информации Единого ресурса застройщиков России микрорайон «Хрустальный парк», расположенный на 14 км Байкальского тракта, стал победителем конкурса ТОП ЖК. Хрустальный парк – один из крупнейших коттеджных поселков в городе Иркутск. В микрорайоне запланировано строительство 15 жилых кварталов, в проекте есть школа, детские сады.
Ирек Файзуллин осмотрел строящийся микрорайон «Хрустальный парк» в Иркутской области
Банк "ДОМ РФ" готов профинансировать строительство микрорайона "Хрустальный Парк" | «Датский квартал» – это десятая, юбилейная очередь в микрорайоне «Хрустальный парк», общей площадью 18 тысяч квадратных метров, сдача комплекса запланирована на 2024 год. |
«Хрустальный парк» занял два первых места в конкурсе жилищного строительства «ТОП ЖК-2021» | В Иркутском районе продолжается реконструкция улично-дорожной сети микрорайона Хрустальный парк. |
Десятую очередь строительства «Хрустального парка» в Иркутском районе профинансировал Сбер
Хрустальный парк. Обзор. Новости. 8. Фото. Смотрите свежие новости на сегодня в Любимом городе | В микрорайоне Хрустальный парк вручили ключи новоселам Французского квартала. Общественная инициативная группа, совместно с сотрудниками "Хрустального" завершили работы по уборке территории парка и подготовили площадки для необходимых элементов.
В «Хрустальном парке» построят новые дороги по федеральным программам
РФ 16 декабря определил застройщика участка площадью 12 га рядом с «Хрустальным парком», где планируется комплексное развитие территории. Электронный аукцион выиграл индивидуальный предприниматель, предложивший наибольшую цену за него — 68,7 миллионов рублей. Земельный участок под строительство в Новолисихе, рядом с поселком Хрустальный парк Участки расположены в 19 км от Иркутска в районе населённых пунктов Пивовариха, Новолисиха и Бурдаковка. Территории находятся недалеко от Иркутского водохранилища на реке Ангара. Это место активного коттеджного строительства. Покупатель участка должен будет построить дома до четырёх этажей или таунхаусы. Ближайшая остановка общественного транспорта «Поворот на СНТ Колос» находится в 50 м, чуть дальше, в 500 м — остановка «Жилой район Парковый». Расстояние до выезда на Байкальский тракт составляет около трёх километров.
Площадь проекта составляет порядка 98 Га и позволит обеспечить общий объем ввода жилья около 115 тысяч кв. Минстрой сейчас отрабатывает заявки региона на финансирование проектов через инфраструктурное меню. В целом по стране необходимо вводить ежегодно 120 млн кв. В состав загородного микрорайона «Хрустальный парк» войдут 15 кварталов малоэтажной застройки, спортивные и детские площадки, велосипедные дорожки, пешеходные маршруты, парки, торговые объекты, а также детские сады и школы. Кварталы связаны между собой сетью пеших, велосипедных и автомобильных маршрутов.
Группа компаний «ВостСибСтрой» входит в тройку лидеров среди застройщиков Иркутска по объему сданного жилья в 2022 году. Так, в 2022 году застройщик возводил здание Арбитражного суда Хабаровского края за 1,5 миллиарда рублей, а в 2021-м подключился к строительству Арбитражного суда Иркутской области в Октябрьском районе. Цена контракта — 103 миллиона рублей. Также «ВостСибСтрой» получил подряд на строительство многоквартирных домов в Тулуне после наводнения 2019 года. Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.
Участие в конкурсе приняло более 1 тыс. Конкурс ежегодно стартует в октябре-ноябре. В оценке жилых комплексов-новостроек участвовало более 400 экспертов из 52 регионов России. Оценка каждого ЖК проводится по 133 параметрам, объединенным в восемь групп, среди которых: комплексность застройки, обеспеченность инфраструктурой, архитектура, дворовые и парковочные пространства, умный дом и многие другие.
Ирек Файзуллин осмотрел строящийся микрорайон «Хрустальный парк» в Иркутской области
Здесь вы отыщете наиболее значимые происшествия, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, а также события в обществе, культуре, искусстве. Байкальская межрегиональная природоохранная прокуратура. единственный микрорайон на Байкальском тракте, который будет оснащен энергоснабжением по второй категории. Ледяной парк "Хрустальная сказка" расположен в экологически чистом районе на берегу реки Ангары в микрорайоне Солнечный. Руководствуясь этим нехитрым и проверенным годами жизненным правилом жители микрорайона Хрустальный Парк, уставшие оббивать пороги всех ответственных инстанций. В Иркутской области построят загородный микрорайон «Хрустальный парк», включающий 15 кварталов малоэтажной застройки.
Каким будет Датский квартал в ЖК «Хрустальный парк»: раскрываем подробности
Но, как корабль назовешь, так он и поплывет. И с самого начала строительства все оказалось неладно в Датском королевстве квартале. Он — дитя незапланированное. Как неоднократно отмечали жители в обращениях и к застройщику, и к администрации Ушаковского муниципалитета, в изначальном генеральном плане застройки Датского квартала не существовало. Зато на его месте предполагалась масштабная зона отдыха для жителей. Но долго ли, коротко ли, на месте предполагаемых детских площадок и скверов начали появляться картонные жилые дома. Кроме того, их застройщик решил сэкономить по-крупному, и вместо создания отдельной канализационной системы для новоявленного квартала, присоединил новенькие домики к старой и без того не справляющейся с нагрузкой системе. Результат не заставил себя ждать: Датский квартал ушел «под воду». Ну или не воду вовсе, а в целом: ушел в канализационное подполье, все «красоты» которого вырвались наружу, прямо на глаза раздосадованной публике жителей Хрустального парка Этот «небольшой» казус, однако, нисколько не помешал любящим деньги и только их застройщикам уже продать львиную часть еще не построенных квартир Датского квартала.
Да продать не просто так, а по траншевой ипотеке. Справка: Траншевая ипотека — это кредитная программа, в которой банк выдает сумму не сразу, а частями. Первый транш перечисляется продавцу застройщику после заключения договора долевого участия и кредитного договора, а остальная часть суммы — когда дом будет сдан в эксплуатацию. Заемщики выплачивают первоначальный взнос и до момента заселения в готовое жилье не отчисляют ежемесячные платежи точнее отчисляют весьма маленькие формальные суммы. Застройщик же сразу получает сумму выплаченного первоначального взноса. По сути своей траншевая ипотека — это совместная акция банка и застройщика с целью увеличения продаж. Клиенты банка привлекаются отложенной «функцией» выплаты ежемесячных платежей.
Также дорога будет оборудована светофорами, дорожными знаками, несколькими остановочными павильонами, искусственными неровностями. Запроектировано строительство более 30 примыканий и почти 60 съездов. Дорогу пересекает множество воздушных и подземных линий электроснабжения, связи, водоснабжения и водоотведения, требующих особой внимания при строительстве. Проект реализуется на средства, выделенные по федеральной программе «Стимул».
Это позволяет им постепенно развивать территорию и создавать комфортные условия для будущих жителей. Особый интерес вызвал рассказ о том, как компания строит садики и школы. Они поделились своими методами и опытом в этой области. Оказалось, что компания активно участвует в программе "Стимул", которая предусматривает проектирование и строительство образовательных учреждений за счет городского бюджета.
Срок кредита - до 30 лет. Также после одобрения ипотеки будут нужны документы по кредитуемому жилью и подтверждающие наличие первоначального взноса. Расчет ипотеки на квартиру 60 кв. Хрустальный парк, 14 км. Расчет ипотеки с господдержкой на готовую двухуровневую квартиру 116 кв. Байкальского тракта фактическая полезная площадь — 125 кв. Субсидированная ипотека с господдержкой — специальная партнерская программа застройщика и банка. В Хрустальном парке по субсидированной ипотеке можно купить двухуровневую квартиру 116 кв. Расчет субсидированной ипотеки с господдержкой на готовую двухуровневую квартиру 116 кв. Семейная ипотека - программа для семей с ребёнком в том числе усыновленным или удочеренным , который родился после 2018 года включительно, или есть ребёнок с инвалидностью. В 2023 году оформить семейную ипотеку могут также и семьи, имеющие двух и более детей, не достигших 18 лет на дату заключения договора.