Хотите снять или сдать в аренду автомойку СВАО без посредников и без комиссии? Брендирование автомойки в ваших размерах.
Автомойка в аренду как бизнес
Автомойка в аренду в ленинком районе г. Красноярска. Да и вообще, готовая мойка в аренду, в большинстве случаев-утопия, всё равно что собственник нанял управляющего директора! Если хотите мойку, ищите помещение и организуйте все сами. Сдается в аренду действующая «Автомойка» (3) три поста.
Преимущества аренды автомойки
- Открыть автомойку: какие расходы на это потребуются
- Аренда помещения под автомойку от собственника | Снять помещение под мойку в Москве
- СРОЧНО сдать автомойку в аренду через Агентство
- Личный опыт: как мы открывали автомойку в Барнауле
- Снять помещение под автомойку в Москве
Секреты автобизнеса: «Пенные вечеринки, круглосуточно», или Какой доход приносит автомойка?
Стоимость аренды помещения под автомойку в выбранной вами локации. Аренда помещения под автомойку в Москве обычно обходится недорого, ведь оно не требует расположения в крутых бизнес-центрах и центре столицы. Аренда помещений под автомойку (Москва и МО).
Личный опыт: как мы открывали автомойку в Барнауле
Новости. Видеоигры. Сдам в аренду действующую автомойку на 3 поста+клиентская с центральными коммуникациями. Аренда от собственника автомойки. При этом мы уделяем особое внимание юридическим моментам: заключаем договор долгосрочной аренды, чтобы спустя год хозяин помещения не расторг договор и не продолжил развивать мойку сам за счёт наработанного нами трафика. В кратчайшие сроки сдадим вашу автомойку в аренду по уже имеющейся базе арендаторов.
Выгодно ли заниматься автомоечным бизнесом, арендуя помещение, и что нужно знать?
Для круглосуточной мойки увеличиваем штат и расходы в два раза: 360 тысяч рублей. По франшизе Франшиза — право работать под чужим брендом. Автомойки по франшизе — распространенное и вполне рабочее решение. За использование бренда придется заплатить, зато вы получите готовую стратегию развития и прокачанный бренд. Сколько стоит открыть мойку самообслуживания по франшизе: от 800 тысяч — бюджетные. Их мало, и ориентированы они на самых экономных клиентов; от 1,5 млн — перспективные. Франшизу на мобильные автомойки можно купить по цене до 800 тысяч. Готовый бизнес Купить готовый бизнес — отличное решение для опытных бизнесменов.
С одной стороны, это проще, с другой — нужно хорошо понимать, почему мойку продают. Идеальный вариант: бизнес процветает, но надоел хозяину.
Zip набор необходимых запчастей, чтобы мойка не «встала» в пятницу перед выходными и другие страхи. Все особенности и подводные камни выложу на стол. Если интерес сохраняется — делаем встречу с собственниками и выход на сделку.
У продавца рекомендуется узнать о работе с контрагентами, поставщиками. Зачастую в регионе могут быть эксклюзивные поставщики специальных товаров например, профессиональная химия для автомойки , понять на каких условиях они сотрудничают, есть ли конфликты и неисполненные обязательства перед контрагентами. Говоря о структуре деятельности, стоит также помнить и о частных особенностях автомойки. Например, если водоотведение, очистка сточных вод автомойки осуществляется не по замкнутому типу, у продавца должен иметься специальный договор с городским водоканалом на очистку вод. Такой договор также следует предварительно изучить. Оценка доходности деятельности. Относительно вопросов возможного соотношение расходов и доходов работы, целей тех или иных операций, с согласия продавца можно заказать независимое аудиторское заключение деятельности автомойки, провести оценку активов.
При этом следует не забывать, что реальное состояние бизнеса может существенно отличаться от указанного в документах: выручка и прибыль автомойки может быть меньше заявленной в документах, помещениям может требоваться ремонт, оборудованию - замена, поставщики могут быть не столь ненадежны, сотрудники плохо работают или их мало, а услуги оказываются некачественно или на них вовсе нет спроса. Нужно понаблюдать за работой автомойки. Присматриваясь к будущей покупке, не забудьте пообщаться непосредственно с клиентами. Подобное позволит узнать, все ли им нравится в обслуживании, понять спрос на предлагаемые услуги автомойки. Посмотрите на бизнес глазами клиента. Оцените отзывы об автомойке, размещенные в интернете. Большое количество негативных отзывов и как следствие испорченная деловая репутация, повлияют на работу и на прибыль автомойки, даже если после покупки вы сможете идеально наладить все процессы.
Побеседовав с компаниями, соседствующими с автомойкой, можно выяснить не только о каких-либо «скрытых мотивах продажи» у продавца, но и оценить картину продаваемого бизнеса со стороны других предприятий или даже конкурентов. Оценка причин продажи.. Изучите рынок, разберитесь с тем, что происходит сейчас и может случиться в перспективе будет ли он расти или ожидается существенный упадок , какие положительные векторы развития экономики планируются. Изучите основных конкурентов на рынке, для этого вполне достаточно понять, как обстоят дела с проверками государственными органами, какие проблемы бизнеса предстоит решать, какие действия на рынке могут стать фатальными ошибками. Даже если обстоятельства продажи не играют для вас важную роль, вопросы о том, почему успешный и развивающийся бизнес продается, например, за цену ниже рыночной или почему продается сразу после яркого старта и якобы при высоких финансовых показателях деятельности, будут наводить на мысли о подозрительности сделки.
Вы должны подтвердить эту догадку отказом в предоплате.
Как только вам начинают втирать: «Хорошо, вот мы заключаем договор, вы вносите предоплату…» «Нет уж, — говорите вы, — оплата по результату, если не устраивает — до свидания! Если он начнет говорить что-то вроде: «Просмотр у нас стоит 200 руб. Есть псевдориелторские конторы, которые зарабатывают только на просмотрах. Тупо, без всякой базы, вас водят по левым местам, берут деньги за просмотр и говорят: «Ну, дальше сами уже разруливайте». Риелтору даете максимум три-четыре дня на нахождение первого нормального варианта. Если ничего нет, ищите другого риелтора.
Если риелтор быстро не нашел подходящие варианты, с ним работать не нужно. Рассчитывать на юридическое сопровождение сделки от крупной конторы не стоит, особенно если это не прописано в договоре, все они ничего, кроме продажи информации, не делают. Общение с риелтором заканчивается на подписании акта. При поиске помещения изначально надо ориентироваться на помещение промышленного назначения, не оборудованное под автомойку, так будет дешевле.
Россия, Москва
- Стоит ли открывать автомойку
- Преимущества работы с "Коммерц-Бюро"
- Статистика
- Сдаю в аренду автомойку в России
- Стоит ли открывать автомойку
Как я удачно снял автомойку в аренду. 250.000 рублей в месяц чистыми.
Потом понял что я уже начинаю спать на ходу. Взял на работу автомойщика. Он в дном боксе,я в другом. Потихоньку обленился и взял второго автомойщика.
Сам был управляющим. Без меня автомойка не открывалась и не закрывалась. Выходные только когда идет дождь.
Купил оборудование для химчистки салона авто,для полировки кузова и фар. Сделал рекламу,заказал визитки,услуга химчистки висела на всех сайтах города. Так длилось 1 год и 7 месяцев.
Вокруг автомойки скупила все участки строительная компания. Планировалось строительство нового жк. Паша решил продать автомойку.
В ближайшем окружении отсутствует прямая конкуренция, что гарантирует стабильный высокий клиент поток. Текущий собственник готов оказать помощь после продажи и передать все необходимые контакты новому владельцу. Звоните и оставляйте заявку прямо сейчас!
За пределами МКАДа цены падают в разы. Чем дальше от столицы, тем ниже цена. В подмосковье можно найти автомойку стоимостью 100-150 тысяч рублей в месяц.
Но при этом, и прибыли, как правило соответствующие. Также, надо учесть, что цена за аренду напрямую зависит от того, что именно, вы снимаете. Для экономии средств можно снять просто боксы без оборудования, но тогда вам придется позаботиться об оборудовании самостоятельно. Также, вы можете снять автоматическую автомойку, где можно будет сэкономить на сотрудниках. Или же вообще конвеерную автомойку, где присутствие людей практически не требуется. Кроме того, вы можете снять помещение, где раньше не было никакой автомойки, и самостоятельно переоборудовать его под таковую.
Для того, чтобы ваше дело не пошло «под откос», вам следует узнать как можно больше о данной сфере бизнеса. Вы должны хорошо знать цены на данные услуги в вашем городе, зарплаты сотрудников автомоек и арендную плату. После того, когда вы разобрались с подобными вопросами, вы смело можете брать автомойку в аренду.
Но и здесь не без недостатков. К нам обращалось не мало собственников ТЦ, которым идею об автомоечном бизнесе подкинули как раз те люди, которые приходили с желанием арендовать у них площади. Люди, занимающиеся арендным бизнесом — крайне консервативны большинство построенных ТЦ построены по арендной модели бизнеса. Поэтому изменения воспринимают неохотно, а в данном случае речь идёт об изменении ВРИ. Не только неохотно, а с опаской, мол вдруг бизнес не пойдёт, а что они потом с куском земли делать, где разрешено строить ограниченный список предприятий. Часто собственников несколько, так как не просто в одиночку построить крупный ТЦ, особенно в крупных городах, где зачастую без «решающих вопросы» людей это невозможно сделать. У каждого собственника собственные интересы и многие предпочитают не входить в конфликт друг с другом, а оставить всё как есть. Что может помочь в решении вопроса по заключению договора аренды с вами? Возьмите все затраты по смене ВРИ на свои плечи и предоставьте гарантии. Конечно, если такой административный или юридический ресурс в наличии. И есть чёткое понимание по стоимости и сложностям по смене ВРИ. Далее изучаем правила землепользования в населённом пункте Данные правила определяют, что можно, а что нельзя строить на каждом земельном участке и как можно изменить ВРИ. Эти правила как живой организм и постоянно меняются как на федеральном уровне, так и на локальном, так как они принимаются и меняются местным законодательным органом, например Городской Думой. В 2014 году был принят общероссийский классификатор, согласно которому "автомойки" 4. В некоторых городах ПЗЗ Правила Землепользования и Застройки глобально не менялись последние годы и никаких цифр из классификатора Вы там не увидите. Где-то он поменялся кардинально и полностью соответствует классификатору, а где-то настоящая мешанина из старого и нового. Например, если посмотрим в ПЗЗ г. Рязани, окажется, что автомойки выделены отдельной строчкой и входят в Д1, а это подзона Общественно-Деловой Зоны. Причем входит наравне с магазинами, рынками и торговыми центрами и поменять ВРИ в пределах одной зоны можно без публичных слушаний. А если посмотрим в ПЗЗ г. Воскресенска Московской области, то увидим заветные цифры 4. Вот для примера скриншот одного из участков в Москве, где располагается небезызвестный «Садовод». Что мы видим? Форма собственности. Участок в государственной собственности, на что указывает запись: «Собственность публично-правовых образований». Был сдан в аренду какому-то лицу юридическому или физическому. Если в графе стоит прочерк, то земля не выделена и собственник у неё либо федеральное правительство, либо субъект государственной власти, к которому данный район приписан. По поводу аренды нужно обращаться в комитет по имуществу города или другой исполнительный орган, но это совсем другая история. Разрешённое использование, в том числе по документу.
Аренда автомойки без ИП: требования документов и простое оформление договора
Сдам в аренду действующую автомойку на 3 поста+клиентская с центральными коммуникациями. Аренда от собственника автомойки. В кратчайшие сроки сдадим вашу автомойку в аренду по уже имеющейся базе арендаторов. Сдадим Вашу автомойку в аренду в Москве за 14 дней. Подберем лучшего арендатора из нашей базы сетевиков. Взять землю в аренду у частного собственника. Автомойка в аренду от собственника. Автомойка высота потолка. Мойка м-130.
Аренда автомоек в москве от собственника - 97 фото
Собственник, аренда автомойки на трассе. Сдается в аренду автомойка на 2 поста с оборудованием. Новорязанское ш, 16 км от МКАД, Островцы. Автомойка, 174 кв.м. Стоимость аренды в месяц. Для аренды автомойки вам необходимо заключить договор аренды с собственником имущества.
есть мойка в аренду грузовая стоит ли брать(700000р)
Или оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время. В частности, мы можем предоставить в аренду помещение под автомойку или другие нужды. Наши здания находятся в разных районах Москвы, однако все они отличаются продуманной инфраструктурой и удобным расположением. Уточнить, где можно снять помещения под автомойку, можно по телефонам, указанным на сайте.
Здесь подробно указываются технические характеристики помещения, и документы, на основании которых это помещение принадлежит арендодателю. Необходимо получить у арендодателя копию документа, в котором всех эти характеристики будут утверждены надлежащим образом. В договоре необходимо указать, на основании каких документов арендодатель владеет помещением участком, автомойкой. Это один из наиболее значимых пунктов, который вызывает беспокойство у большинства арендаторов.
И не зря. Для того, чтобы избежать лишней волокиты с регистрационной палатой и дополнительных затрат, арендодатели стремятся заключать договора на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. Вот здесь начинается самое интересное. Я уверяю вас — на самом деле этот пункт НЕ даёт абсолютно НИКАКИХ гарантий того, что вам будет предоставлено преимущественное право на дальнейшую работу в этом помещении. Если собственник захочет, он найдёт кучу причин, чтобы расторгнуть с вами договор. Причем в одностороннем порядке. Поэтому, если вы нацелены построить успешный бизнес с долгосрочными целями, у вас есть 2 пути решения вопроса при аренде автомойки: а Найти общий язык с арендодателем, и наладить с ним деловые отношения, которые будут взаимовыгодны; б Постараться заключить договор на более долгий срок — на 3 и более лет.
Таким образом, вы снизите риск того, что через 11 месяцев вам не помашут ручкой, и не попросят с вещами и оборудованием на выход. В этом разделе указывается, кто, когда и каким образом оплачивает арендную плату и счета. Какие могут быть нюансы? Всё зависит от конкретной ситуации. У меня, например, была проблема: доступ к электрощиту со счётчиками нам был запрещён. К сожалению, об этом мы смогли понять уже после того, как началось наше сотрудничество, и договор уже был подписан. Причём, доступ был закрыт не только мне как арендатору, но и всем совладельцам того здания, в котором мы снимали автомойку.
Так что, как понимаете, подвох может быть в чём угодно. В угоду бизнесу мне пришлось проглотить этот момент, и платить по счету, который выставлял арендодатель. Хотя, раз в месяц он допускал нас в электрощитовую, чтобы мы могли совместно переписать показатели. Однако никто не мог нам достоверно сказать, правильные ли это показатели, и действительно ли они относятся к автомойке. А вот совладельцы здания тогда как раз судились с ним за доступ к щиту. Чем это всё там закончилось, я не знаю, не интересовалась. Возвращаемся к сути раздела.
Вам крайне необходимо заранее договориться с арендодателем о цене, и обязательно внести условия в документ. И не забудьте прописать условия изменения цены. Это поможет вам в дальнейшем грамотно планировать, и рассчитывать дальнейшие затраты на аренду. Очень часто бывает так, что такой пункт отсутствует в договоре, и арендодатели пользуются тем, что выставляют арендаторов из помещения, намеренно заявляя неподъемную цену на аренду. Здесь обычно перечисляются куча пунктов, которые указывают на обязательства арендодателя. Естественно, арендодателю на руку прописать такие условия, которые будут выгодны ему. Поэтому внимательно изучите все эти пункты, и заранее определитесь, устраивают ли они вас или есть что-то, что хотелось бы подкорректировать.
Долговременная аренда автомойки — уникальная возможность для вашего бизнеса. Не каждому из нас известно, что начать собственный бизнес, вложив минимум финансовых средств и практически ничем не рискуя, довольно просто. К тому же, очень часто человек не может самостоятельно разработать достойную бизнес-идею, которую бы ему хотелось воплотить в жизнь. И если данная проблема актуальна и для вас, мы советуем обратить внимание на такой вариант, как автомойка в аренду.
Ведь это намного проще и дешевле, чем покупать или создавать с нуля подобный объект, а прибыль вас ожидает вполне приличная. Самое главное, действовать профессионально — и в этом мы вам с удовольствием поможем. Что нужно знать, если вы хотите арендовать автомойку? Сегодня на специализированном рынке можно найти множество подобных предложений, и потребитель, заинтересованный в том, чтобы работать на себя, должен выбрать наиболее приемлемое из них.
Причем вам следует оценить: Удобство расположения объекта, который вы собираетесь арендовать. Какое оборудование для автомойки здесь используется, и в каком состоянии оно находится. Как работает персонал чтобы в этом разобраться, можно даже самому приехать на объект в качестве клиента.
Автомойка на два поста тонельного типа. Москва, САО. Автомойка на 2а раздельных поста, на 3 машины при сетевой АЗС. Москва, САО, Молжаниновский район. Стоимость аренды в месяц: Аренда помещения под автомойку на 2 поста. ВАО, Новокосино.
Выделяется согласованная площадь на территории отдельного автопаркинга, автосервиса - 2 поста для мойки, все коммуникации, без оборудования. Включены все коммунальные платежи. Комиссии не... Стоимость аренды в месяц: Аренда помещения под автомойку на 3 поста, услуги. Работает свыше 6 лет на территории отдельного автопаркинга, потолок 3 м. Включены коммунальные платежи. Хорошая клиентская. Торг на месте возможен. Комиссии нет.
Стоимость аренды в месяц: Аренда автомойки на 3 поста с шиномонтажом. Измайлово, ВАО. Действующая свыше 5 лет, расположена на 1-й линии домов современного жилого массива. Высокий трафик, отсутствуют конкуренты.