Новости арендовать дом

8 ноября Государственная дума приняла в первом чтении законопроект правительства, который подтверждает легальность посуточной аренды квартир. Новости и аналитика Новости КС РФ предписал законодателю урегулировать особенности краткосрочного найма жилья в многоквартирных домах. Читайте самые актуальные новости и события на нашем сайте по теме Арендовать дом. «Съемные дома снова начали дорожать, а сезонный спрос в этом сегменте вырос на 18 % по сравнению с прошлогодним.

Аренда домов по регионам: ставки восстановились после прошлогоднего провала

Дали в сдачу: в России хотят запустить массовое строительство арендных домов | Статьи | Известия Квартиры, отели, гостевые дома — 280 тысяч вариантов для поездок по России и зарубежью.
Закат загородной недвижимости: почему горожане разочаровались в аренде коттеджей - МК Снять квартиру на пару суток дешевле, чем переночевать в отеле, поэтому услуга востребована у россиян.

Закат загородной недвижимости: почему горожане разочаровались в аренде коттеджей

Законопроект планируется внести в ГД в начале 2023 года, сообщил «Известиям» парламентарий. Конкуренция должна привести к выводу из серой зоны большей части съемного жилья в стране, — пояснил Владимир Кошелев. При каких условиях застройщикам будет выгодно развивать этот сегмент Как ранее писали «Известия», сегодня в России созданием арендных домов уже занимается «Дом. Сейчас в портфеле госкомпании 16 проектов в Москве, Приморском крае, Тюменской, Воронежской и Свердловской областях. Большинство находится в столице. Госкомпания выкупает квартиры для сдачи у застройщиков. Девелоперы сегодня не заинтересованы в строительстве арендных домов из-за слишком долгого срока окупаемости инвестиций, отсутствия понятных правил игры на уровне федерального законодательства, сказал член комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александр Якубовский. Окупаемость арендного жилья занимает 18—20 лет, сказал директор по инвестициям ГК «Гранель» Андрей Носов. От продажи квартир застройщики получают прибыль значительно быстрее — после раскрытия эскроу-счетов, если выполнен план продаж то есть после ввода дома в строй , добавил директор департамента продаж федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Такой инструмент, как арендное жилье, вполне удобен при сегодняшней мобильности граждан, возможностях удаленки и желании работать, например, в более удачном климате или в менее густонаселенном городе, — отметил Александр Якубовский.

Наша задача — понимать, кто в таких квартирах живет, кто занимается сдачей жилья. Необходимо иметь возможность воздействовать на собственников, убедиться в том, что они платят налоги, платят за коммунальные услуги, за содержание подъезда и так далее. Нужно ли в целом ужесточать правила найма? Но надо думать в первую очередь о тех людях, которые живут в доме постоянно.

Если у человека это единственное жилье, ему просто некуда деться от шума, а в соседях могут быть и семьи с детьми. Нужно защитить эту категорию людей. У нас в стране, в конце концов, есть большое количество апартаментов. Они не имеют статуса жилья и по сути являются гостиницей с долгосрочным или краткосрочным пребыванием. Активно развивается и гостиничная инфраструктура.

А если ее не хватает, нужно создавать новую, а не пытаться превратить в отель многоквартирный жилой дом. Люди, в нем живущие, ни в чем не виноваты. Это острая тема для меня лично как для депутата от Москвы, потому что в столице, как и в Санкт-Петербурге, актуальна проблема с посуточным наймом квартир. Люди пишут, приходят, жалуются, а мы пока ничего не можем сделать. Этот вопрос нужно решить.

Проще говоря, за шум, беспорядки, повреждения общего имущества и тому подобные безобразия в равной мере будут нести ответственность не только набедокурившие "посуточные жильцы", но и непосредственно сам собственник такого помещения", — подчеркнул Кошелев. Остаются лазейки? Мы за эту поправку, потому что, как правило, посуточно квартиры сдают в маргинальных целях. Однако работать она не будет, так как оставляет лазейку. Ее, к сожалению, легко обойти. Вера Москвина исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ По мнению эксперта, недобросовестным арендодателям будет достаточно заключать договор на пять-шесть месяцев, но при этом сдавать квартиру посуточно, называя жильцов гостями постоянного квартиранта. С этим мнением согласился и почетный член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.

С 1 августа, пожалуйста, у меня совершенно свободная неделя. Водоемы есть. Я, честно говоря, не могу вам ответить, насколько они приятны для купания, но, вообще-то, народ купается. Есть мангал, решетка. Обычно я сдаю на сутки или двое и предоплату я беру 5 тысяч. Если вы рассматриваете на неделю, я думаю, что предоплата будет та же самая. Баня если вам будет нужна, то вы спокойно ей, конечно, пользуйтесь. Если вы арендуете на неделю, я не буду брать никакой дополнительной платы за баню». В сегменте элитной недвижимости средний чек аренды дома начинается от 500 тысяч рублей в месяц.

Пик спроса был в мае. Хотя точечные запросы и предложения до сих пор все равно появляются. Продолжает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум премиум» Анна Раджабова: Анна Раджабова директор управления элитной недвижимости компании «Метриум премиум» «У нас немного нивелировался спрос, потому что за время пандемии достаточное количество домов из краткосрочной аренды перешло в долгосрочную.

Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде

Уже больше 10 лет какие-то законы принимаются, но по факту ничего не меняется". Агент по недвижимости Сергей Нужных считает, что принятие нового закона — это еще половина дела. Важнее понять, как он будет применяться на практике: "Слабо себе представляю, как хозяева посуточных квартир будут собирать разрешения с соседей. У нас же в каждом подъезде едва ли не половина квартир сдается долгосрочно. Встает вопрос, где хозяев искать. Скорее всего, как сдавали посуточные квартиры, так и будут сдавать". Собеседник добавил, что новые правила могут лишь увеличить количество жалоб от соседей, которые реально страдают от посуточных арендаторов, однако он не уверен, что это приведет к каким-то практическим результатам. С шумом можно бороться иначе По словам Андрея Яковлева, рынок посуточной аренды большой и в Барнауле он сопоставим с гостиничным бизнесом.

Собеседник считает, что если речь идет о борьбе с шумными посуточными арендаторами, новый закон вряд ли поможет что-то изменить: "Если наши квартиранты шумят, приводят толпы гостей, мы тут же приезжаем и выселяем. Есть памятки, которые мы отправляем арендаторам в мессенджерах, такие же памятки лежат на столах в квартирах. Если бы ввели штрафы для посуточных арендаторов, например в 10 тысяч рублей, это лучше бы решило проблему".

Также мы наблюдаем рост запросов на дома небольшой этажности — не более двух уровней, — рассказал руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Кузнецов. Растёт спрос на дешёвые квартиры: Какое жильё лучше выбрать в этом сегменте и как изменятся цены Что сейчас выгоднее: купить дачу или арендовать Если говорить о покупке или аренде, то всё зависит от финансовых возможностей и кредитного рейтинга.

А с учётом возможности её комбинации с другими программами сумма кредита может составить до 30 млн рублей. Такие цифры привёл Максим Лазовский. Он рекомендует использовать эти возможности для покупки своего жилья. Кроме того, покупка коттеджа в хорошей локации по разумной цене станет удачной инвестицией, — рассказал Олег Новосад. В основном владельцы совсем не спешат понижать стоимость аренды загородного жилья.

Они рассчитывают на сезонный подъём спроса и аргументируют свою позицию инфляцией и ростом цен на многие категории товаров и услуг. Платёж по ипотеке сегодня может вполне оказаться в два-три раза ниже, чем стоимость аренды коттеджа. На валютном рынке сложилась уникальная ситуация: Стоит ли сейчас покупать доллары и куда их можно вложить Как изменятся цены на покупку и аренду загородной недвижимости Если говорить о ценах, то они сейчас зафиксировались и вряд ли будут меняться. Возможны даже небольшие изменения в сторону уменьшения. Такой прогноз сделал Максим Лазовский.

Дело в том, что некоторые компании уже начали запускать антикризисные акции и предоставлять клиентам скидку. В дальнейшем пока не наблюдается предпосылок для роста стоимости найма. Эти изменения связаны с макроэкономической неопределённостью.

Спрос на рынке посуточной аренды летом 2023 года вырос на 10-15 процентов по сравнению с прошлым годом. Собственники и арендаторы всем довольны, но соседи «суточных» квартир жалуются на шумные вечеринки и мусор в подъезде. Сдавать жилье на короткий срок разрешат, только если это не создает неудобств соседям. Документ нужно серьезно доработать, уверены парламентарии: подумать о безопасности соседей и об ответственности собственников. Какие поправки могут внести в документ ко второму чтению, в интервью «Парламентской газете» рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. И я, и мои коллеги предлагаем обязать собственников жилья предоставлять информацию об арендаторах. Регистрацию для подобных жильцов мы ввести не можем, потому что регистрируют людей на срок от трех суток.

Кроме того, пока пройдет процедура регистрации, человек просто уже может выехать. Но знать о том, кто проживает в квартирах, необходимо: если, не дай бог, произойдет какая-то внештатная ситуация, кого мы потом будем искать? Владелец, сдающий квартиру, в момент въезда жильца должен предоставить его паспортные данные. Куда информация будет поступать, мы пока обсуждаем, но, скорее всего, в органы внутренних дел. Второе предложение, которое тоже поддерживают многие мои коллеги, позволит сдавать любую недвижимость в многоквартирных домах, в том числе по договору краткосрочного найма, только предпринимателям. Если человек хочет этим заниматься, можно зарегистрировать ИП или стать самозанятым. Дело в том, что на предпринимателей существует больше методов воздействия, чем на физических лиц.

А еще должен урегулировать вопрос с оплатой по счетчикам коммунальных ресурсов, которыми будут пользоваться временные жильцы: воды, электроэнергии, газа, отопления, а также оплачивать вывоз мусора.

В законе не сказано, кто и как будет всё это контролировать. Также не предусмотрены санкции за нарушения. Соседям, которые столкнулись с нарушением их прав, в законе рекомендуют обращаться в суд. Зачем потребовались изменения Изменения внесли из-за постановления Конституционного суда , который разбирал дело о посуточной аренде. Владелец квартиры требовал признать законным право такой аренды. Суд отметил, что так и есть: государство допускает сдачу квартир, для этого есть нормативная рамка и способы платить налог.

Безопасная бронь. Авито запускает новый сервис для посуточной аренды домов

Сдам в аренду на длительный срок уютный и тёплый загородный дом, в 8 минутах от Зеленограда(пробок не бывает) в Алабушево. – Чаще всего дома, в которых предлагается арендовать новую квартиру, расположены не в самых привлекательных местах. Документ предусматривает, что собственнику для сдачи квартиры посуточно придется собрать согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома. По данным , в Москве за квартал аренда жилья подорожала более чем на треть, в Санкт-Петербурге — на четверть, в нестоличных городах — в среднем примерно на 16. низкая стоимость для арендаторов, которые могут снять квартиру на короткий срок за 1500-2000 рублей в сутки. Подробнее на сайте или в приложении « Аренда жилья».

Семья арендовала «дом на сутки» и столкнулась с весьма дотошными требованиями хозяев

За сколько можно арендовать дом в России В долгосрочной аренде арендодатель может потратить много времени на поиски новых жильцов, если его арендатор внезапно съедет с квартиры.
Спрос на посуточную аренду коттеджей и дач в РФ вырос на 81% за счет популярности туризма Подробнее на сайте или в приложении « Аренда жилья».
Россиян, которые сдают квартиру или дом в аренду, предупредили об угрозе выселения Аренда таких загородных домов обойдется в месяц в 10 тысяч рублей.
Коттеджи и номера Сдайте свой дом с полным управлением HUSE или арендуйте загородный коттедж с гостиничным сервисом.
Выйти из тени. Как отрегулируют рынок посуточной аренды жилья - Финансы Россиянам, которые сдают квартиру или дом в аренду, рассказали об угрозе лишения жилья.

Перед Новым годом в России вырос спрос на краткосрочную аренду домов

Иногда люди снимают дачу вообще на год, у них из-за этого ставка ниже, чем если арендовать дом лишь на летний сезон. – Особенно это ощущается на Рублевке, где практически ничего не строится и в аренду сдаются дома 20-летней давности. Это был первый сервис, который мы подключили для автоматизации бизнеса на посуточной аренде, и он остается одним из главных инструментов. В июле средняя стоимость аренды загородных домов со всеми коммуникациями в регионе составила 96 тысяч рублей в месяц. Цены на аренду квартир в Петербурге превысили доковидный уровень.

Тюменцы столкнулись с дефицитом загородных домов для аренды

Также нельзя использовать квартиру под офис. В отличие от квартир, предоставляемых по договорам соцнайма, которые можно приватизировать, жильё в арендном доме арендатор приобрести не сможет. Мобильное приложение арендатора Для удобства жильцов квартир в арендных домах предназначено мобильное приложение, которое можно скачать в магазинах Google Play и AppStore. Функции приложения: запись на показ объекта; вызов и оплата услуг служб клининга и ремонта; оплата аренды и ЖКУ, история и статистика платежей; отслеживание расхода электроэнергии, горячей и холодной воды; заказ пропусков для гостей, авто и дубликатов ключей; получение новостей и уведомлений от УК.

Что-то изменилось по тому, что включено в стоимость? Повышение цен было в марте. Новые коттеджи появились. Ну, из услуг — прокат шезлонгов, весельных лодок у нас услуга появилась.

В плане дач в предыдущие несколько лет была популярна аренда на целый сезон. В свежих объявлениях варианты на юге и востоке Подмосковья — от 3-4 тысяч в сутки или от 30-35 тысяч в месяц. Минское шоссе — минимальная цена в сутки — 5-6 тысяч. За коттедж в пешей доступности, например, от Истринского водохранилища и пляжа просят в среднем 8-9 тысяч посуточно. А вот вариант в 20 километрах от Тулы. Два этажа, 130 «квадратов», пять комнат, бассейн, 15 тысяч в сутки, часть дат на август уже забронирована: «12-го, 13-го, 14-го уже забронировано. С 1 августа, пожалуйста, у меня совершенно свободная неделя.

Водоемы есть.

По словам депутата, изначально в законопроекте не объяснялось, как будут защищаться права соседей арендодателя, а также не хватало норм по привлечению нарушителей к ответственности. Мы в первом чтении поддержали этот законопроект, но ко второму будем серьезно дорабатывать. Владимир Кошелев первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Помимо этого, планируется прописать административную ответственность владельца жилплощади за беспорядки, устроенные его квартирантами. Проще говоря, за шум, беспорядки, повреждения общего имущества и тому подобные безобразия в равной мере будут нести ответственность не только набедокурившие "посуточные жильцы", но и непосредственно сам собственник такого помещения", — подчеркнул Кошелев. Остаются лазейки? Мы за эту поправку, потому что, как правило, посуточно квартиры сдают в маргинальных целях. Однако работать она не будет, так как оставляет лазейку.

Дома в регионе во время длительных весенних выходных ежегодно пользуются спросом, но в 2022 году количество запросов увеличилось из-за проблем в организации зарубежных поездок. Сейчас на рынке Московской области для аренды представлено две тысячи лотов. Средняя цена за сутки составляет 10 тысяч рублей, что на 20-30 процентов больше, чем вне праздников.

Закат загородной недвижимости: почему горожане разочаровались в аренде коттеджей

вместе с экспертами разбирались в новых поправках, которые поставили точку в вопросе о согласовании аренды жилья с соседями. В отметили повышение спроса на аренду жилья и постепенный рост ставок. вместе с экспертами разбирались в новых поправках, которые поставили точку в вопросе о согласовании аренды жилья с соседями. Суточная аренда немного дешевле, чем у дома — 3,5 тысячи рублей. Аренда загородных домов на лето за год подешевела примерно на 20%, а спрос упал на 15%, рассказали "РГ" представители рынка недвижимости. Аренда таких загородных домов обойдется в месяц в 10 тысяч рублей.

На Airbnb разместили для аренды копию дома Барби в натуральную величину

Одна из самых сложных задач на начальном этапе — общение с потенциальными арендодателями. Это связано со страхом отказа. Не все собственники квартир хотят, чтобы их жильё сдавалось посуточно: слишком много негативных стереотипов связано с краткосрочной арендой. Здесь предпринимателю пригодятся навыки коммуникации, способность уверенно говорить и убеждать. Зная, в чём выгода для собственника в посуточной аренде, его будет намного проще убедить. Плюсы для арендодателей действительно весомые: В квартире будут постоянно поддерживаться чистота, порядок и уют, так как от этого напрямую зависит её прибыльность. В отличие от долгосрочной аренды, где арендаторы не заинтересованы в сохранности квартиры, мы, управляющая компания, следим за её износом.

Но износ здесь минимальный, так как люди часто арендуют квартиры посуточно только, чтобы переночевать. От состояния жилья также зависит доход, поэтому качественный ремонт будет поддерживаться нашими силами. Субаренда — это длительные отношения. Мы заинтересованы взять квартиру на несколько лет, а то и несколько десятков лет, что позволяет забыть о таких проблемах, как поиск квартиросъёмщиков. В долгосрочной аренде арендодатель может потратить много времени на поиски новых жильцов, если его арендатор внезапно съедет с квартиры. При субаренде нет простоя жилья и потери выручки, при этом мы гарантируем стабильные выплаты.

У собственника пропадает необходимость устранять технические поломки и неисправности. Предпринимателю, который создаёт арендный бизнес, при общении с собственниками квартир нужно упомянуть, что жильё будет сдаваться туристам, командированным, людям, приезжающим на лечение, соревнования, учёбу. Не стоит употреблять фразу «сдавать посуточно», с которой у людей не самые лучшие ассоциации. Совет для начинающих: озвучивайте цель аренды при личной встрече уже в квартире. Иногда получается уговорить арендодателя о сотрудничестве даже в переписке, без звонков и личного контакта. Так что всё возможно, главное — действовать.

Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. Во-первых, это связано с тем, что восприятие посуточной аренды значительно изменилось в глазах россиян.

Некоторые жильцы относятся к арендаторам с предвзятостью. Как только мы заехали в съемную квартиру, на нас косились соседи по лестничной площадке.

У нас маленькая породистая собачка, подозреваю, что они переживали из-за лая. Но пес обученный, просто так лаять не будет. Когда мы попросили добавить нас в чат жильцов дома, управдом долго тянул с этим, заявив, что нам там делать нечего, достаточно, что хозяин квартиры находится в этом чате. Но живем-то в ней мы!

Анна Тихоненко из Анапы считает, что закон должен защищать интересы всех жильцов, а не только собственников. У нас обратная ситуация: мы живем на съемной квартире, есть маленький ребенок. За стенкой — социально неблагополучная семья, которая не дает нам покоя. Постоянные драки, пьянки, шум.

Сколько раз мы вызывали полицию — не перечесть. Но, получается, у них прав больше, чем у нас, поскольку они живут в своей квартире. Если судить по новому закону, они спокойно могут на нас нажаловаться, придумав любую причину. И суд будет на их стороне?

Юрист Андрей Возжаев отмечает, что судебная практика соседских разборок не такая частая, как может показаться. Чтобы подать в суд на соседа, нужно еще доказать, каким образом он нарушает лично ваши права.

Эксперты рынка недвижимости попытались объяснить, в чем причина. Максимальный прирост они отметили во вторую и в четвертую недели месяца. При этом многие специалисты рынка недвижимости подчеркивают, что основной всплеск спроса все же пришелся на весну. С тех пор аренда загородной недвижимости остается стабильно востребованной.

Особенно активно сейчас интересуются ценами на краткосрочную аренду загородных домов, отмечает вице-президент Гильдии риелторов Московской области, руководитель агентства недвижимости «Градомиръ» Артемий Шурыгин. Подмосковные отели и базы отдыха заполнены под завязку, остаются в продаже только дорогие люксовые номера, — отмечает Шурыгин.

Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на экспертов крупного сервиса объявлений. Дома в регионе во время длительных весенних выходных ежегодно пользуются спросом, но в 2022 году количество запросов увеличилось из-за проблем в организации зарубежных поездок. Сейчас на рынке Московской области для аренды представлено две тысячи лотов.

Похожие новости:

Оцените статью
Добавить комментарий