В наших планах аккуратно разобрать «Карнеол» и возвести на его месте жилой дом», — говорила исполнительный директор «Брусники» в Екатеринбурге Наталия Лушникова. Подберите квартиру по необходимым вам параметрам в новом ЖК «Депо». Эксперты девелопера Брусника рассказали о самых частых болях жителей, почему они возникают и как с этим бороться.
Квартал «Депо»
ЖК Квартал Депо по адресу Россия, Свердловская область, Екатеринбург, Сортировочная улица, 22, от застройщика Брусника: 191 квартира с ценами от 5 290 000 и c планировками Срок сдачи — 2 кв. Жилой район вблизи Екатеринбург-Сити станет новой достопримечательностью, местом притяжения жителей и подарит городу ресурс для развития, – рассказал Сергей Антонов, директор Брусники в Екатеринбурге. В конфликт между застройщиком «Брусника» и жителями квартала за Макаровским мостом в Екатеринбурге могут втянуться сотни горожан.
«Брусника» приступит к комплексному развитию территории на Уралмаше этим летом
Мастер-план проекта предполагает строительство семи жилых домов и детского сада на 300 мест. Здания разделяет чёткая сетка улиц. С севера на юг квартал пронизывает бульвар с центральной площадью, с запада на восток проходят тихие соседские переулки. Проезды, тротуары и велодорожки на них расположены в одном уровне и отличаются лишь покрытием.
Часть из них до сих пор сохраняют очертания 80-летней давности.
Мы не хотели разрушать эту структуру и решили новой застройкой подчеркнуть изначально заложенную геометрию», — отметил руководитель группы мастер-плана «Брусники» Василий Большаков. Основной объем квартала будет сформирован среднеэтажными домами с закрытым двором. Доминантой проекта станет 17-этажная башня, расположенная на пересечении пешеходных потоков.
Аноним 624 Аноним 427, Мои мысли - иду и думаю, а я точно в России? Старшая в 174 школе, шаговая доступность.
Держит пока этот момент, думали и младший в эту школу пойдёт. А сейчас.. Прям хочу переехать. Реально уже мигрантов больше, чем коренных жителей. Аноним 624 Тоже этот ЖК присматривали.
Думу думаем. Аноним 624 Я уверена в обратном, мигрантов будет много. Поверьте, у них есть деньги на толпу. Аноним 786 автор Была в офисе продаж, русская семья покупала квартиру. Кто уже купил квартиру в этом жк, отзовитесь.
Нет у вас тех же страхов , что и у меня? Не думаю. Я лежала в роддоме в палате с такой молодой женщиной и Вы знаете, она очень приличная оказалась. Чистоплотная, хорошо говорит по-русски. По её рассказам я поняла, что живут они хорошо, дети хорошо учатся.
Она знает о всех пособиях и выплатах, соответственно всё получает и сидит дома с детьми. Мы с ней даже поначалу общались в соцсетях, она очень активно выкладывает фотки. По фоткам всё прилично, чисто, праздники все дружно большим аулом справляют. Я к чему, в принципе и мигранты есть нормальные люди, среди русских быдла тоже хватает и в новых домах. Аноним 786 автор Есть нормальные.
Но их оочень много стало, за детьми многие матери не следят, менталитет у них такой, у нас во дворе двухлетний под "присмотром" старших братьев.
Так, «Брусника» представила проект жилого квартала «Депо» в районе улиц Таватуйская, Сортировочная и Пехотинцев. В центре квартала построят детский сад на 300 мест. Кроме того, застройщик обустроит детские игровые зоны, скамейки, зоны отдыха. Всего будет 7 домов с закрытыми дворами, этажностью от шести до девяти этажей, самый высокий дом — 17 этажей. При этом, территория квартала будет доступна для всех жителей района. Первый дом компания обещает сдать уже в конце 2023 года, а завершить строительство — к 2027 году. Фото: официальная документация проекта Фото: официальная документация проекта Фото: официальная документация проекта Группа «Эталон» планирует построить ЖК Rauta площадью 90 тысяч квадратных метров на пересечении улиц Надеждинской и Таватуйской.
В составе жилого комплекса будет девять домов от 16 до 25 этажей, созданных по концепции «безопасный двор», «зеленые» зоны пешеходные, велосипедные дорожки, два наземных многоуровневых паркинга, игровые и спортивные площадки.
Брусника не может начать стройку в Екатеринбурге.
RU екатеринбурженка. Так, летом семья купила 2-комнатную квартиру на 64,9 квадрата за 7,16 миллиона рублей. Теперь стоимость аналогичной квартиры с окнами в пол — 8,8 миллиона, в планировке с обычными окнами — от 8,1 миллиона. В компании «Брусника», которая и строит ЖК, объяснили произошедшее техническим сбоем. Мы разобрались в ситуации и выяснили, что произошла техническая накладка на сайте и у одной из квартир были указаны окна в пол.
В нынешней версии Правил землепользования и застройки участки имеют статус Ц-1 общественно-деловая зона городского центра , а застройщик предлагает изменить его на Ц-2 общественно-деловая зона местного значения. Как следует из объяснений, это позволит «сформировать локальный центр района с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций». Также девелопер хочет установить подзону, которая позволит маневрировать в рамках предусмотренных градостроительной документацией ограничений. Территорию можно поделить на два условных квадрата, где развернется стройка.
Первый находится по улице Розы Люксембург — вокруг объекта культурного наследия «Дом Фомина», который «Брусника» перестраивает в офисное здание. А вот соседняя площадка, где раньше находился другой памятник, будет застраиваться. Речь идет о «Доме Туржанского» по адресу Розы Люксембург, 30. По сути, это здание-призрак, которое десятилетиями на бумаге обладало охранным статусом. В конце XIX века там жил художник-импрессионист Леонард Туржанский, потом недвижимость стала доходным домом, а после революции — приспособлена под коммунальное жилье. В 1980-е годы особняк начал рассыпаться, владельцы заколотили первый этаж. В 1999 году памятник сгорел, и сегодня территория используется под парковку.
Последний договор с жителем домов, стоящих на пятне застройки первой очереди, был заключен в конце июня, сейчас производится демонтаж строений. Потребовалось немало времени и ресурсов для разработки и утверждения проекта планировки территории, изменения охранных зон объектов культурного наследия, согласования архитектурного облика, расселения аварийных домов. Мы планируем получить разрешение на строительство и выйти на земляные работы в июле, а сейчас активно готовим площадку». Архитектурная концепция квартала «На Некрасова» разработана совместно немецким бюро и мастерской Брусники и использует мотивы неоклассики и стримлайн модерна одного из основных направлений ар-деко. Посадка домов, составляющих квартал, ориентирована на центральную ось, выполненную в виде пешеходного бульвара с фонтанами, спортивными площадками, деревьями и кустарниками из европейских питомников. Здания развернуты к бульвару внутренними дворами, за счет чего общественные пространства гармонично переходят во внутренние — приватные, камерные и уютные. Поэтому мы на всех этапах проектирования тщательнейшим образом работали с архитекторами.
Люди уверены, что это было сделано по заказу девелопера, чтобы в обитаемых квартирах невозможно стало жить и собственники сдались. Чиновники сослались на то, что у меня в саду есть полдома, где 9 кв. И по всем вопросам, связанным с расселением, нас переадресовывают к «Бруснике». Сами представители горадминистрации в переговорах не участвуют. А в «Бруснике» нам говорят: жалуйтесь хоть Путину, мы будем делать так, как считаем нужным. Они и [главой СКР Александром] Бастрыкиным, который уже вмешался, пренебрегают», — рассказала Ольга, которая проводила экскурсию по дому. Еще в конце прошлого года прокуратура указала мэрии на нарушения при расселении домов в этом квартале. Как выяснилось, представители городской администрации не проконтролировали действия застройщика по формированию земельных участков и постановке их на кадастровый учет. Без этой процедуры невозможно расселение домов. И земельные участки по-прежнему не сформированы. И они тоже обеспокоены тем, что девелопер, по выражению жителя дома на набережной Рабочей Молодежи, «вышвырнет их на улицу». С одной стороны, «Брусника» может пренебречь недовольством 20 человек, которые вышли против нее открыто. Но что компания будет делать, если так же выйдут сотни жителей?
Что еще почитать
- Что еще почитать
- ЖК «Квартал Депо» чат жителей | Форум | Отзывы дольщиков
- Смотрите также
- Telegram: Contact @e1_news
- Квартал Депо
- Мы не маргиналы!
Председателем Верховного суда РФ стала Ирина Подносова
- Жители екатеринбургского ЖК жалуются на громкую музыку и кинопоказы, организуемые УК «Брусника»
- Екатеринбург. Ход строительства квартала «Депо» от Брусники
- Компания «Брусника» построит жилье на месте промзоны на Сортировке — РБК
- Будет потоп после каждого дождя
Дороже, а условия те же. Екатеринбурженка переплатила за несуществующие окна в пол
| Новости Екатеринбурга. Скоро в Екатеринбурге появится интересное место для прогулок. Брусника приступает к реконструкции заброшенного участка набережной Рабочей Молодежи от Челюскинцев до Папанина. В Екатеринбурге появится новый жилой комплекс от застройщика "Брусника" в стиле барселонского квартала. Девелопер «Брусника» планирует снос домов на улице Челюскинцев, чтобы освободить место под школу. Квартиры от застройщика в ЖК «Квартал Депо». "Брусника" утверждает, что недовольных всего 5-7 человек, но жители говорят, что их расселяют поэтапно, чтобы избежать массовых протестов.
Екатеринбург. Ход строительства квартала «Депо» от Брусники
Администрация Екатеринбурга запустила общественные обсуждения о смене назначения земли под долгостроем на Энгельса, 8 и вокруг старинного особняка на Розы Люксембург, 26. В нынешней версии Правил землепользования и застройки участки имеют статус Ц-1 общественно-деловая зона городского центра , а застройщик предлагает изменить его на Ц-2 общественно-деловая зона местного значения. Как следует из объяснений, это позволит «сформировать локальный центр района с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций». Также девелопер хочет установить подзону, которая позволит маневрировать в рамках предусмотренных градостроительной документацией ограничений. Территорию можно поделить на два условных квадрата, где развернется стройка. Первый находится по улице Розы Люксембург — вокруг объекта культурного наследия «Дом Фомина», который «Брусника» перестраивает в офисное здание. А вот соседняя площадка, где раньше находился другой памятник, будет застраиваться. Речь идет о «Доме Туржанского» по адресу Розы Люксембург, 30. По сути, это здание-призрак, которое десятилетиями на бумаге обладало охранным статусом. В конце XIX века там жил художник-импрессионист Леонард Туржанский, потом недвижимость стала доходным домом, а после революции — приспособлена под коммунальное жилье. В 1980-е годы особняк начал рассыпаться, владельцы заколотили первый этаж.
Инфраструктура Рядом с «Депо» — автобусные остановки, в 20 мин ходьбы — трамвайные линии. С центром территорию связывают две основные магистральные улицы — Халтурина и Бебеля. В 15-минутной пешеходной доступности — пять школ две — с углублённым изучением ряда предметов , техникум Автоматика, несколько частных и муниципальных детских садов. Первые три дома проекта представляют собой замкнутые кварталы переменной высотности. В двух из них мы спроектировали секции-доминанты. Основной архитектурный объём в 8-9 этажей позволяет сформировать гуманную, не давящую на человека среду.
Они привозят оценщиков из Тюмени, но те даже в квартиры не заходят и уведомлений нет, что они работают», — говорит жительница дома по улице Энергостроителей, 5 Ольга. Например, еще одна жительница дома Татьяна получала от компании предложение выбрать себе жилплощадь в одном из пяти проектов. Предлагалось даже посмотреть список из 30 готовых объектов. Но на деле выяснилось, что никакого обмена не будет. Одна собственница трижды была на приеме у главного юриста «Брусники», и тот ей заявил, что никаких обменов не предусмотрено. Людям предлагали брать ипотеку, чтобы заселиться в проекты застройщика или просто остаться в Екатеринбурге. Я воспитываю одна ребенка, у меня приближается пенсия, и вопрос в том, дадут ли ее ипотеку? Ведь условия ужесточают. А в Екатеринбурге за такие деньги жилье не купишь. Почему я должна уезжать из города? Жители рассказали ЕАН, что их оскорбили публичные обвинения от «Брусники» в «потребительском экстремизме» и намеки на то, что в квартале живут маргиналы. Поэтому они и собрались на чаепитие — показать, что здесь живут добропорядочные горожане с детьми. А представленный компанией проект по благоустройству набережной, в который планируется вложить 500 млн рублей, жители и вовсе восприняли как издевательство.
Кроме того, в центре квартала будет фонтан. Чтобы избежать монотонности, мы высадим на улицах ивы, липы, яблони разных сортов, спиреи, лапчатку и дерен, а во дворах — березы, липы, черемухи, пузыреплодник и кизильник. Миксуя растения, ландшафтные архитекторы Брусники создадут гармоничные колористические сочетания. И дело не только в цветах, но и в палитре плодов, листвы, коры», — добавили в компании. Последний принцип — зонирование. На центральном бульваре будут детские площадки и зоны спокойного отдыха для взрослых. Перед детским садом организуют огороженные деревьями плейхабы, летние веранды кафе и открытое пространство с рисунками. Дворы первых зданий будут закрыты, чтобы обеспечить спокойный отдых. Там оборудуют детские площадки, лаунж-зоны, зоны для пикника и воркаута, а также вырастят газоны. Причем детские зоны проектируются на основе крупного исследования, которое застройщик провел с компанией AFA в 2018 году. Согласно нему, необходимо дать юному поколению реализовать восемь основных активностей, включающих в себя игру, общение, движение и другие. Вдобавок вместо не имеющего игровой ценности резинового покрытия будет использоваться сыпучее. Еще одно нововведение — во дворах квартала «Депо» впервые появятся многофункциональные беседки-перголы.
Курсы валюты:
- Застройщик “Брусника” обвинил жильцов центра Екатеринбурга в "потребительском экстремизме"
- «Брусника» начнет сносить дома в Екатеринбурге - Новости
- Отзывы о Квартал Депо
- Екатеринбурженка переплатила за несуществующие окна в пол в новом ЖК - 14 февраля 2024 - Е1.ру
Жители Екатеринбурга пожаловались на новый ЖК «Брусники»: они лишатся гаражей и мест в школе
| ЖК " Депо" от Брусники что думаете? Форум Страница 1 | Строительство ЖК Депо, как и других жилых комплексов застройщика «Брусника», состоит из этапов. |
| Жители квартала в Екатеринбурге готовы протестовать против застройщика "Брусника" | ЖК депо брусника Екатеринбург. Проект застройки Челюскинцев брусника. |
| «Брусника» увеличила срок демонтажа недостроенного БЦ «Карнеол» | Трамвай модели Tatra T3 установят на площади жилого комплекса «Депо» от Брусники. |
"Брусника" начнет сносить дома в Екатеринбурге
ЖК депо брусника Екатеринбург. Так на презентации назвали новый жилой комплекс представители компании, отвечая на вопросы о том, как он впишется в инфраструктуру района, сложившуюся исторически. «Депо» — жилой комплекс от застройщика «Брусника». ЖК расположен в районе Старая Сортировка на северо-западе Екатеринбурга. Девелоперская компания "Брусника" приступила к разбору 90-метрового долгостроя в центре Екатеринбурга, демонтаж здания планируется завершить к лету 2024 года. Главная» Новости» Брусника екатеринбург застройщик.
Дороже, а условия те же. Екатеринбурженка переплатила за несуществующие окна в пол
Все замечания по отделке квартир и коммуникациям отрабатываем вместе с подрядчиками. Все необходимые работы выполняются в течение 60 дней — об этом сроке мы уведомляем каждого будущего жителя. По возможности дефекты устраняются раньше, — заявили в пресс-службе «Брусники». Что касается щелей на лестничных площадках, то они должны исчезнуть после завершения отделочных работ, а вот те, что между лестницами и стенами, останутся.
Например, мы установили префабрицированные лестницы, то есть их изготовили на заводе, а не на строительной площадке. Такая технология подразумевает возможность зазоров между элементами до 15 мм. Зазоры между площадками мы закроем до конца февраля — это будет выполнено для эстетики.
Зазоры между лестничным маршем и стеной останутся, — сообщили в компании. По данным сервиса «Контур. Фокус», компания «Брусника» появилась в Екатеринбурге 30 сентября 2011 года.
Конечным владельцем является Алексей Круковский. В 2022 году застройщик также выиграл на аукционе землю на Уралмаше, которую застроит по программе комплексного развития территорий.
На пощади 280 тыс. Продажа квартир предполагает использование эскроу-счетов. С привлечением средств банка мы переосмыслим территорию бывшего завода. На его месте появится современный среднеэтажный квартал с пешеходным бульваром и площадью, тихими соседскими улицами, закрытыми многофункциональными дворами. По своему устройству он будет напоминать барселонский район Эшампле, в котором пешеходы имеют приоритет над автомобилями.
На территории также появится детский сад на 300 мест. Весь проект «Брусника» намерена реализовать за пять лет.
Арбитражный суд Свердловской области посчитал, что в случае признания договора аренды недействительным, у «Брусники» не возникнут права на оспариваемые земельные участки. Напомним, что земельный участок на Уктусе ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» был передан взамен земельного участка, на котором был расположен объект незавершенного строительства недостроенная радиотелевизионная передающая станция около цирка. Участок был продан по Свердловской области, а сама недостроенная телебашня снесена — в настоящее время на её месте ведется строительство ледовой арены.
Срок действия договора аренды участка на Уктусе истекает лишь в ноябре 2024 года, в настоящее время оснований для расторжения договора по инициативе арендодателя не имеется, договор может быть расторгнут только по соглашению сторон. Таким образом, «Бруснике» остается лишь ждать и надеяться, что ФГУП для строительства телебашни найдет другой участок , либо дальше продолжать отстаивать свои интересы в судебном порядке. Строительство телебашни в дальнейшем может отразиться на планах по строительству многоквартирных домов в микрорайоне, поскольку в соответствии с СанПин есть санитарно-защитные зоны ограничения передающего радиотехнического объекта, с которыми уже столкнулись девелоперы в северной части Екатеринбурга. Так, в 2019 году стало известно о планах ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» построить аналогичную телевышку высотой 236 метров на пустыре, расположенном на проспекте Космонавтов,99, в связи с чем в отношении ряда земельных участков были введены соответствующие ограничения, поскольку они попали в зогу ограничения ПРТО передающий радиотехнический объект.
Так, зона ограничений не может использоваться в качестве территории жилой застройки, для размещения площадок для стоянки и остановки транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов. В качестве основания для внесения сведений в ЕГРН указано санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по Свердловской области от 04.
Брусника выходит в центр Екатеринбурга
Площадь с фонтаном в жилом квартале «Депо» Для озеленении улиц квартала высадят ивы, липы, яблони разных сортов, спиреи, лапчатку и дерен, а во дворах появятся берёзы, липы, черёмуха, пузыреплодник, кизильник и манчжурский орех. Дополнительно архитекторы Брусники создадут внутри застройки систему дождевых садов. Детские площадки, места для отдыха, летние веранды кафе и арт-объекты разместятся на центральном бульваре. Двор в жилом квартале «Депо» Квартиры в жилом квартале «Депо» от Брусники Минимальная площадь квартир начинается от 19 кв. Застройщик также предлагает покупателям просторные студии с террасой 39 кв. В мастер-спальнях спроектированы отдельные ванные комнаты с гардеробной Лоты с террасами представлены на первом и последнем этажах.
Также специалисты по ландшафтному дизайну «Брусники» организуют систему дождевых садов в дополнение к классической ливневке. Ее суть в том, что во время осадков и таяния снега вода с крыши и из паркинга будет стекать в дождевой сад.
Там специальные растения будут фильтровать воду и отправлять ее в реку Ольховку, расположенную в границах квартала. Набережная реки также не останется без внимания застройщика: здесь появятся заводи и зоны «тихого» отдыха. Как отмечает руководитель архитектурной мастерской Дмитрий Извин, жилой комплекс ориентирован на семейных людей. Именно поэтому при проектировании упор сделан на двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Но не забыты и популярные студии и однокомнатные квартиры — они есть в «Депо» в разных видах планировок и площадей.
Например, еще одна жительница дома Татьяна получала от компании предложение выбрать себе жилплощадь в одном из пяти проектов. Предлагалось даже посмотреть список из 30 готовых объектов. Но на деле выяснилось, что никакого обмена не будет. Одна собственница трижды была на приеме у главного юриста «Брусники», и тот ей заявил, что никаких обменов не предусмотрено. Людям предлагали брать ипотеку, чтобы заселиться в проекты застройщика или просто остаться в Екатеринбурге.
Я воспитываю одна ребенка, у меня приближается пенсия, и вопрос в том, дадут ли ее ипотеку? Ведь условия ужесточают. А в Екатеринбурге за такие деньги жилье не купишь. Почему я должна уезжать из города? Жители рассказали ЕАН, что их оскорбили публичные обвинения от «Брусники» в «потребительском экстремизме» и намеки на то, что в квартале живут маргиналы. Поэтому они и собрались на чаепитие — показать, что здесь живут добропорядочные горожане с детьми. А представленный компанией проект по благоустройству набережной, в который планируется вложить 500 млн рублей, жители и вовсе восприняли как издевательство. По словам Людмилы, планы по благоустройству можно приветствовать, но для начала следовало бы заняться улучшением жилищных условий обитателей квартала.
В 15-минутной пешеходной доступности — пять школ, техникум, несколько частных и муниципальных детских садов. Строительный рынок региона Свердловская область сложно назвать стабильным. Часто после покупки недвижимости люди остаются недовольными.