Приватизация квартиры в 2024 году: cуть процедуры, основные правила, отдельные случаи.
Глава ВТБ Костин призвал перезапустить приватизацию в России
Минфин РФ подготовил список из около 30 крупных компаний с госучастием для возможной приватизации. Фактические бюджетные поступления от приватизации в текущем году превысили 12 млрд рублей, что практически семикратно превосходит плановые показатели. Законопроект по улучшению эффективности приватизации государственного и муниципального имущества и облегчению участия малых и средних предприятий (МСП) в этом процессе. По мнению главы ЦБ Эльвиры Набиулиной, России нужно дальше двигаться в сторону приватизации. "Основной целью предлагаемого законопроектом порядка приватизации государственного или муниципального имущества в первую очередь является сокращение сроков его приватизации.
Повторим ли девяностые: в России грядет большая приватизация
Часто страховые компании неохотно отдают положенные деньги при страховом случае. Поэтому приходится с ними судиться. Если пострадает муниципальная квартира так, что в ней невозможно будет жить, то муниципалитет должен предоставить аналогичное жилье в социальный найм вне очереди — пп. Например, сгорела однокомнатная, то должны дать однокомнатную такой же площади. Все это делается через районную администрацию, для этого создается комиссия. На деле все гораздо хуже. Муниципалитет очень неохотно предоставляет взамен жилье. У внеочередников тоже есть своя очередь.
Мои знакомые погорельцы получили жилье только через 9 лет. И то когда подали на муниципалитет в суд. Плюсы приватизации Право собственности Если приватизируют квартиру несколько человек, то каждому будет дана равная доля в собственность. Собственники квартиры могут ее продать, подарить, сдать в аренду и проводить другие сделки — п. От продажи можно купить себе новое жилье. Например, более просторную квартиру с помощью ипотеки. Тоже самое может сделать собственник своей доли отдельно от других.
Моя инструкция — Как приватизировать муниципальную квартиру. Квартиру можно оставить наследникам Собственник квартиры или доли может при жизни завещать ее кому захочет — Глава 62 ГК РФ. Если завещания нет, то после смерти собственника его имущество делится между наследниками по закону в порядке очереди — Глава 63 ГК РФ. Муниципальную квартиру нельзя оставить в наследство, ведь она принадлежит государству. Но только когда они вписаны в договоре соц. В этом случае один из членов семьи может переоформить на себя договор соц. За долги по ЖКХ квартиру не отберут Но только если эта квартира является у граждан единственной недвижимостью для проживания — пп.
Обычно управляющая компания сначала отключает коммуникации. Потом подаст в суд о взыскании долгов и пени. Но учитываться долги должны только за последние три года — п.
Я уж молчу про то, что приватизация будет проходить с нарушением правил конкуренции, с закрытыми аукционами или просто осуществляться прямыми решениями подконтрольных ведомств. И последний вопрос: А что, собственно, осталось приватизировать?
Напомню, более десяти лет тому назад был утверждён список стратегических предприятий России, имеющих статус унитарно-государственных предприятий. Потом список многократно пересматривался в сторону сокращения стратегических предприятий. Речь идёт о том, что уже предприятия военно-промышленного комплекса пошли в частные руки. Ну что, будем приватизировать завод ядерных подводных лодок? Предложение о приватизации граничит с государственной изменой!
Народу России нужно относиться к новой приватизации как к очередной попытке ограбления страны. Каковы шансы избежать приватизации? Вряд ли что-то будет зависеть от точки зрения простого гражданина, но многое будет зависеть от средств массовой информации, которые могут организовать антиприватизационную медийную кампанию. В конце концов, в депутатском корпусе есть независимые люди, готовые предъявлять аргументы против приватизации. Необходимо заявить общественный протест против приватизации.
С моральной точки зрения проведение приватизации — полное безобразие и мародёрство! В доме бушует пожар, а вместо спасения людей кто-то начинает выносить чужие вещи, погружать в машину и увозить восвояси.
Понимать, скорее всего, нужно так, что предложение прозвучало в нужное время и в нужном месте. Как известно, Андрей Костин — человек системы, долгое время руководит вторым по величине госбанком ВТБ страны, имеет личный выход на первых лиц государства и вряд ли стал выносить на суд общественности свою идею, не обсудив все «за» и против» с «сильными мира сего». Так что, вполне возможно, его слова, это своего рода «пробный шар»: как общество отреагирует на идею? Официальный представитель Кремля Дмитрий Песков уже заявил, что новая волна приватизации в Кремле не обсуждается. Однако идею главы ВТБ назвал «весьма интересной точкой зрения».
Ради чего нам стоит опять устраивать аукционы по продаже государственной собственности? В отличие от некоторых своих коллег, Андрей Костин убежден, что передача госсобственности в частные руки на прозрачных рыночных условиях — инструмент, доказавший свою эффективность. И что без существенных рисков отечественной финансовой системы экономика страны может дополнительно получить около 70 триллионов рублей. Кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев согласен с тем, что сегодня для государства важно получить дополнительные деньги — через государственный долг. Сферы использования этих средств, по его мнению, тоже определены правильно: инфраструктурные проекты, передовые технологии, импортозамещение, оборонка.
Но, по его словам, однозначно речь о приватизации не может идти о стратегических отраслях, оборонно-промышленном комплексе. Он напомнил, что, несмотря на санкции, экономика показывает уверенный рост. И этого удалось достичь за счет высокой адаптивности малого и среднего бизнеса, заинтересованности предпринимателей в конечном результате.
Ситуацию также прокомментировал депутат ГД Дмитрий Гусев. По его оценке, приватизация - в интересах банковского сектора, который за первые три месяца этого года показал рекордные прибыли - почти триллион рублей.
Зачем приватизировать квартиру
| Безобразие и мародёрство | Роман Блинов с тревогой объяснил, чем обернётся для страны новая приватизация, которую призвал провести Андрей Костин. |
| В России утверждены новые правила приватизации объектов культурного наследия | Этот процесс стал ещё сложнее после того, как в закон о жилищной приватизации был внесен целый ряд поправок и изменений. |
ЦБ предлагает новую приватизацию: как на ней заработать?
| Суды начали массово отменять незаконную приватизацию и возвращают стране предприятия | Приватизация − это процесс передачи государственной или публичной собственности в частные руки. |
| В Перми суд отменил приватизацию «Метафракса», которая прошла в 1990-е - 8 сентября 2023 - 59.ру | По его словам, приватизация и увеличение госдолга могут стать источниками денег, которые необходимы на строительство новой модели российской экономики. |
| Нужна ли России новая приватизация? | Новая процедура приватизации будет радикально отличаться от тех процессов, которые проходили в 90-е», – уверен экономист. |
Наши проекты
- Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества
- Регистрация
- Лента новостей
- Актуальные новости о приватизации в России и мире - РТ на русском
- Приватизация: новый поворот
- Что выяснилось во время заседания 8 сентября
В России утверждены новые правила приватизации объектов культурного наследия
Глава ВТБ Андрей Костин предложил «вернуть» деньги в экономику, перезапустив процесс приватизации в России. В статье вы найдете пошаговую инструкцию, узнаете порядок приватизации квартиры, сроки оформления и способы приватизации квартиры. Речи о пересмотре приватизации в России не идет, изъятие предприятий происходит в случае прямого ущерба безопасности страны, заявил Владимир Путин, передает корреспондент. Однако речь не идет о пересмотре итогов приватизации, заявил президент Владимир Путин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).
Глава ВТБ Костин призвал перезапустить приватизацию в России
Приватизация имущества предполагает несколько обязательных шагов. Для начала необходимо подготовить пакет документов. В нём: заявление на приватизацию; справка о составе семьи; паспорта заявителя и всех членов его семьи, которые проживают в квартире и имеют право ей пользоваться по договору социального найма; справка о регистрации по месту жительства; договор социального найма; выписка из домовой книги; выписка из единого реестра муниципального имущества. Далее с готовым пакетом документов необходимо обратиться в департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом или в департамент по управлению государственной собственностью в каждом регионе этот орган называется по-разному. Заявление можно подать лично или через МФЦ. После подачи заявления и всех необходимых документов нужно ждать около 46 рабочих дней, пока пакет документов пройдёт полную проверку. В результате человек может получить либо отказ, если на это есть законные основания или ошибки в документах, либо уже подписанный договор передачи квартиры в собственность договор приватизации. Далее договор приватизации подписывают заявитель и члены его семьи. Если есть несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет, то они ставят свою подпись только с согласия законных представителей — родителей или опекунов. Если ребёнку ещё нет 14, то за него в договоре расписывается родитель или опекун. С подписанным договором и другими документами далее необходимо обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход права собственности.
Когда договор зарегистрируют, обратно его выдаст МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. Как приватизировать участок Для граждан приватизация участка возможна только при условии, что на этой земле расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до октября 2001 года. Или позже, но право собственности на такой дом перешло к гражданину в порядке наследования. Чтобы приватизировать участок, нужно собрать необходимые документы: заявление о приватизации земельного участка; паспорт; выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт; документы, подтверждающие право пользования и владения землёй — договоры, акты; справка из городской администрации об оценке стоимости участка; справка с характеристиками участка, общей площадью земли, а также о земельном налоге. Приватизировать участок можно бесплатно, но только один раз за всю жизнь. С готовым пакетом документов и заявлением собственник дома обращается в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости для передачи этих документов. Если с документами всё в порядке и пришёл положительный ответ, то следующий шаг — обратиться в кадастровую фирму и пригласить на участок сотрудника, который проведёт процедуру межевания и оформит кадастровый план.
Путин уже отмечал, что в России «никакой деприватизации не будет», а прокуратура страны занимается конкретными случаями, поскольку «правоохранительные органы имеют право оценивать то, что происходит в экономике». Ранее президент Российского союза промышленников и предпринимателей РСПП Александр Шохин рассказал о подготовке поправок в законодательство, которые защитят от пересмотра приватизации активы добросовестных бизнесменов.
Его коллега Дмитрий Гусев порассуждал на тему, кому это выгодно. Подобную точку зрения поддержала и глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Приватизация полезна, но важно не "разбазаривать добро за бесценок", заявил журналистам пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков. Как отметил Сергей Алтухов, есть отрасли, которые могли бы более динамично развиваться с частными инвестициями и инициативами. Но, по его словам, однозначно речь о приватизации не может идти о стратегических отраслях, оборонно-промышленном комплексе.
И добавлю для объяснения претензий собственником: недопустимы никакие формальные поводы и зацепки, например, если актив был приватизирован в начале девяностых годов по согласованию только с регионом без участия федерального центра, это федеральное правительство в то время само упустило из внимания эти сделки. Сейчас не буду говорить сознательно. Это было сделано или нет - неважно, но факт остаётся фактом», — сказал Путин.
Популярное
- НЕ БУДЕТ ЛИ КАК В 1990-х?
- Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества
- Новости партнеров
- Лента новостей
- В России продолжает действовать закон о приватизации жилья
Новости по теме: приватизация
| Что известные эксперты-экономисты думают о новой приватизации в России | Подробнее о том, как происходит процесс приватизации жилья в России в 2023 году читайте в экспертном материале на |
| Путин: Речи о пересмотре приватизации сейчас не идет | Правительство Владимирской области дало старт приватизации госпредприятия «ДСУ-3». |
| В Госдуме оценили предложения провести новую приватизацию | Приватизация − это процесс передачи государственной или публичной собственности в частные руки. |
Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества
Приватизация – это процесс перевода жилой собственности из государственного или муниципального фонда в разряд частной недвижимости. Законопроект по улучшению эффективности приватизации государственного и муниципального имущества и облегчению участия малых и средних предприятий (МСП) в этом процессе. Владимир Путин подписал закон, направленный на повышение эффективности приватизации государственного и муниципального имущества. Аннулировать договор приватизации можно только через суд, подтвердил эксперт. На этот вопрос ответили эксперты, опрошенные «РИА Новости».
Путин: Речи о пересмотре приватизации сейчас не идет
Ситуацию также прокомментировал депутат ГД Дмитрий Гусев. По его оценке, приватизация - в интересах банковского сектора, который за первые три месяца этого года показал рекордные прибыли - почти триллион рублей. Он считает, что банкам должна быть поставлена четкая задача, в какие предприятия инвестировать, где еще нужно помочь с импортозамещением. Там много что нужно восстанавливать", - добавил Гусев. Еще одна возможная цель для вложений - проекты дружественных стран.
Новости В России не идёт речь о пересмотре итогов приватизации, заявил президент Владимир Путин, выступая на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей РСПП. По словам главы государства, предприятия изымают только в случае прямого ущерба безопасности страны. Владимир Путин — о случаях изъятия активов в пользу государства.
Если участников несколько и один из них не желает приватизировать помещение, оформить частичный переход не получится. Процедура производится бесплатно. Принять участие в приватизационной программе можно единожды. Есть и ограничения по недвижимости, которую можно перевести в личную собственность. Нельзя приватизировать: Аварийные, ветхие и подлежащие сносу строения. Комнаты, расположенные в общежитиях не путать с коммуналками. Служебные помещения. Жилплощадь, которая находится на территории закрытых военных городков. Стать участником программы могут те граждане, которые имеют заключенный с местными властями договор социального найма помещения. Круг лиц Ввиду того, что приватизационная программа действует с 1992 года, и большинство желающих уже воспользовались ею, рассматривался вопрос об ограничении круга лиц, которые имеют право принять участие в процедуре. Изначально при определении бессрочности продления выносилось предложение о снятии ограничений со следующих категорий: Новообретенные граждане РФ — жители Севастополя и Крыма. Лица, которые проживают в помещениях, признанных аварийными еще до 2012 года. Однако эти ограничения не получили поддержки и единогласно было решено оставить бесплатную и бессрочную процедуру для всех категорий граждан, подпадающих под действие закона и желающих воспользоваться своим правом. Возраст человека не имеет значения, с равными условиями жилплощадь можно приватизировать как на взрослого, так и на несовершеннолетнего ребенка. Оформление приватизации Желание стать владельцем муниципального или государственного имущества осуществимо, если у гражданина есть договор соцнайма, а сам объект недвижимости не входит в перечень запрещенных к переводу. Осуществление приватизации — процесс сложный и долгий, для его облегчения следует ознакомиться с пошаговым планом претворения программы в действие: Собирается пакет обязательных документов. Пишется заявление на приватизацию. Весь перечень регистрируется в Департаменте жилищной политики местной администрации. Впоследствии оформляется договор на перевод жилплощади в собственность, но для этого потребуется согласие от всех проживающих или отказ от участия в приватизационном процессе в пользу иного лица. Последний этап перехода прав знаменуется регистрацией недвижимости в Росреестре. Подача заявления Процесс перевода жилплощади из муниципального фонда в частную собственность происходит в результате подачи заявления в Департамент жилищной политики местной администрации. Оно составляется сразу от имени всех жильцов. Не учитываются лишь те граждане, которые свое право на приватизацию исчерпали ранее. А несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет представляются родителями или опекунами. В заявлении следует указать: Название организации, куда оно подается. Сведения обо всех гражданах участниках, несовершеннолетних, включенных в процесс и тех, кто отказывается от участия. Текст заявления начинается с просьбы о возможности получения муниципальной собственности в частное владение.
Предполагалось, что каждый гражданин страны получит часть советского наследия. В условиях экономического кризиса идея с приватизацией внушала доверие. Частичный отказ от государственной собственности позволил бы залатать дыры в госбюджете, избавиться от невыгодных предприятий и привлечь иностранные инвестиции, а страна сможет безболезненно перейти к рыночной экономике. А государственное имущество разделили на две части: заводы и мелкие предприятия, которые подлежали незамедлительной и обязательной приватизации, объекты. Все крупные и средние предприятия приватизировать было нельзя. Их государство превращало в открытые акционерные общества. Часть акций передавалась трудовым коллективам, а остальная часть могла быть куплена за деньги или ваучеры. Но всё пошло совсем не так, как планировалось. Главная проблема заключалась в том, что люди попросту не знали, что делать с ваучерами. Им было не до того: приходилось много работать и выживать, порой не хватало денег на еду. Поэтому лучшей идеей люди считали продать свой ваучер, иногда почти за бесценок. Если к осени 1992 года, продав приватизационный чек, можно было купить мужской костюм среднего качества, то к концу 1993 года рыночная цена ваучера была эквивалентна трём-четырём бутылкам водки. Были и те, кто готов был рисковать, скупая и перепродавая пакеты ваучеров. В результате приватизации появились люди с огромными состояниями олигархи. До сих пор оценки приватизации неоднозначны : одни вспоминают это время как эпоху по-настоящему свободного рынка, другие считают, что всё в итоге привело к развалу и разорению национального достояния. Он отметил, что санкции бьют по российской экономике слишком сильно. В то же время отечественный бизнес накопил достаточное количество денег для инвестиций. Поэтому, по мнению банкира, приватизационная программа сможет пополнить бюджет и привлечь новые идеи в экономику.
Приватизация: новый поворот
Однако идею главы ВТБ назвал «весьма интересной точкой зрения». Ради чего нам стоит опять устраивать аукционы по продаже государственной собственности? В отличие от некоторых своих коллег, Андрей Костин убежден, что передача госсобственности в частные руки на прозрачных рыночных условиях — инструмент, доказавший свою эффективность. И что без существенных рисков отечественной финансовой системы экономика страны может дополнительно получить около 70 триллионов рублей.
Кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев согласен с тем, что сегодня для государства важно получить дополнительные деньги — через государственный долг. Сферы использования этих средств, по его мнению, тоже определены правильно: инфраструктурные проекты, передовые технологии, импортозамещение, оборонка. Но далее, со вторым источником финансирования инвестпроектов, то есть, самой приватизацией, он не согласен.
Потом, что продавать? У нас малый и средний бизнес и так давно в частной собственности. Речь идет о крупных производствах и примерно можно предположить, о каких именно.
Речь идет о «случаях, когда действия или бездействия собственников предприятий, имущественных комплексов наносят, носят прямой ущерб безопасности страны и национальным интересам». И добавлю для объяснения претензий собственником: недопустимы никакие формальные поводы и зацепки, например, если актив был приватизирован в начале девяностых годов по согласованию только с регионом без участия федерального центра, это федеральное правительство в то время само упустило из внимания эти сделки. Сейчас не буду говорить сознательно.
Не дожидаясь дедлайна, 8 февраля 2017 года правительство продлило сроки приватизации на неопределенное время. Приватизация — это добровольная и бесплатная процедура. Квартирой можно будет распоряжаться по своему усмотрению: подарить, продать обменять, регистрировать в ней родственников и совершать иные действия, доступные для владельцев недвижимости. Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Основное преимущество приватизации — вы бесплатно получаете право собственности на квартиру и можете распоряжаться жильем по своему усмотрению. В СССР такой договор заключался с гражданином, когда он получал ордер на заселение в квартиру. Сейчас такой договор заключают, если государство признало человека малоимущим и поставило на учет как нуждающегося в жилом помещении. Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Но бывают исключения: например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.
Таким образом произойдет возврат завода государству. Что говорили ответчики на предварительном заседании: представитель «Метахолдинга» которому принадлежит основной пакет акций «Метафракса» делал акцент на том, что метанол не считается ядом, а «Метафракс» относится к предприятиям не оборонной, а химической промышленности. Следовательно, на него не распространялся запрет на приватизацию. Представитель «Метафракс Кемикалс» заявила, что приватизация проводилась с ведома властей, в том числе федеральных. Информация об акциях и их продаже публиковалась открыто. Что выяснилось во время заседания 8 сентября За два дня до заседания, 6 сентября, суд назначил новые обеспечительные меры. Выяснилось, что АО «Тольяттихимбанк» с 31 июля этого года не является владельцем акций «Метафракс Кемикалс». За сумму более 300 миллионов рублей 2,1 миллиона акций выкупило ООО «Центр экологического отдыха "Восток"». Чтобы новый владелец акций не смог их перепродать дальше, суд наложил на них арест и запретил «Тольяттихимбанку» совершать любые действия с ценными бумагами на счетах «Востока». Помимо представителей сторон и третьих лиц, участвующих в процессе, собрались журналисты почти всех пермских СМИ и слушатели — то есть прикамцы, которых чем-то заинтересовал процесс. Банк — отдельно Генпрокуратура ходатайствовала о выделении в отдельное производство исковых требований в отношении «Тольяттихимбанка» в связи со сделкой по продаже ценных бумаг. По данным ведомства, у центра «Восток», которому были переданы акции от этого АО, есть признаки фирмы-однодневки. Кроме того, в договоре прописано, что до внесения платы акции остаются у банка. Представители второй стороны выступили против выделения требований и предложили просто заменить одного из ответчиков — назначить им «Восток» вместо «Тольяттихимбанка». Генпрокуратура на это ответила, что обстоятельства, при которых «Восток» получил акции, отличаются от условий, при которых ценные бумаги получили другие ответчики. Кроме того, у ведомства есть сомнения в законности не мнимости проведения этой сделки. Судья Татьяна Морозова в результате постановила выделить требования к банку в отдельное производство. Доступ к документам «Метахолдинг» ходатайствовал, чтобы суд приобщил заявление о пропуске истцом сроков исковой давности, а также документы о процессе приватизации и о том, что губахинский завод не относится к стратегическим. Еще одно ходатайство касалось исследования доказательств — документов архива, которые не предоставляют ответчикам, так как их используют другие. Генпрокуратура в ответ заявила, что необходимые документы представлены, а сейчас речь о затягивании процесса. Ответчики пояснили, что нужно найти внутренние документы госорганов — чтобы доказать, что 30 лет назад региональные чиновники действовали законно и взаимодействовали с федеральными органами. У завода таких документов нет и не может быть. Какие именно документы имеются в архиве, ответчики не знают, но им нужно это выяснить, поэтому они делают запросы и получают отказы. Представитель прокуратуры прокомментировал, что все необходимые документы из госархива в деле есть.