Сервис недвижимости "Домклик" Сбербанка отменил документы-основания от продавца при заключении ипотечных сделок с залоговыми объектами "Сбера", сообщила. В 2023 году при оформлении ипотеки в Сбербанке у покупателей жилья появился выбор между классическим страхованием и подключением пакета «Домклик Плюс». С 25 апреля клиенты Сбербанка, проживающие на территории ДФО, смогут взять «Семейную ипотеку» на Домклик с увеличением максимальной суммы лимита в 2,5 раза. Аналитики Домклик изучили структуру выданных в апреле 2023 года ипотечных кредитов и рассказали, как изменились предпочтения россиян при выборе недвижимости.
Что такое «ДомКлик»: разбираемся в деталях
Сервис недвижимости "Домклик" Сбербанка отменил документы-основания от продавца при заключении ипотечных сделок с залоговыми объектами "Сбера", сообщила. domclick_hq. ; Открывает новую вкладку. Несмотря на то, что объект был «со стороны», Сбербанк одобрил ипотеку именно через «ДомКлик». Интерфакс: Продавать ипотечное жилье можно будет со "старой" ставкой, рассказал на конференции Domclick Digital Day директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
Банки ограничат число застройщиков под льготную ипотеку
| Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки | Акция сервиса "Домклик" от Сбера, позволяющая снизить ставку по ипотечному кредиту на 0,3% при использовании сервиса "Электронная регистрация", продлена до 1 февраля 2023 года. |
| Банки ограничат число застройщиков под льготную ипотеку | Команды Сбербанка и сервиса недвижимости «Домклик» сообщили о запуске «Ипотеки Мурaбаха». |
| Последние новости по ипотеке Сбербанка | Последние новости рынка недвижимости и ипотеки — на одной странице. Что будет с льготными программами ипотеки, о ценах на жильё и розыгрыше призов от Домклик — читайте в нашем новом обзоре. По словам пресс-службы Сбербанка, у «ДомКлика» нет цели. |
| Аналитики Домклик Сбербанка назвали популярные программы льготной ипотеки | Сбер решил отменить комиссии для девелоперов за сделки по льготным ипотечным программам. |
«По итогу мои дети бомжи». Как клиенты Сбербанка переживают отказы в «дешевой» ипотеке
Недавно оформляла ипотеку через домклик. Обо всем этом говорили на конференции «Построить дом просто вместе с Домклик и Сбером», которая прошла в редакции «Комсомольской правды». "По оценке Сбербанка, в этот период около половины всех банковских ипотечных заявок подавались через Домклик, причем в Москве эта доля доходила и до 70%.
Домклик: объем выдач ипотечных кредитов Сбера на новостройки вырос на 5%
Недавно с мужем озаботились таким вопросом: хотим взять ипотеку на квартиру, уже даже присмотрели пару вариантов на сайте ДомКлик. Сбер будет выдавать льготную ипотеку только при покупке жилья у определенных застройщиков. Клиенты Сбербанка начали жаловаться на невозможность получить пониженную ставку по ипотеке без оформления услуг «Домклик Плюс» — такие сообщения появились в Народном рейтинге Сервис Домклик запустил новую акцию, которая позволяет купить недвижимость с помощью ипотеки Сбербанка со скидкой 0,7 процентных пункта (пп) на ставку. Сбербанк поощряет тех заемщиков, которые ищут недвижимость через его портал ДомКлик, и подают здесь же заявку на получение ипотеки через личный кабинет. Портрет покупателя: кто берёт ипотеку на вторичном рынке — исследование Домклик.
Сервис «ДомКлик»: обзор платформы поиска жилья и подачи заявки на ипотеку от Сбербанка
Подать документы можно в центре ипотечного кредитования Сбербанка, куда придется прийти один раз. Клиент получит электронную подпись. Покупателю отправят договор купли-продажи и выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации по электронной почте. Такая услуга обойдется в 5550 — 10250 рублей плюс государственная пошлина в размере 1400 рублей. Такая «скидка» предоставляется и при регистрации прав на вторичное жилье или договора участия в долевом строительстве ДДУ. Оплата происходит через сервис безопасных расчетов. Покупатель переводит на спецсчет центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.
Стоимость услуги для покупателя составляет 2 тысячи рублей, она оформляется в центрах ипотечного кредитования Сбербанка. На «ДомКлике» даже есть услуга по ремонту жилья со скидкой. В Сбербанке отмечают, что клиент может сам выбирать, воспользоваться ли ему какой-либо из платных услуг. По словам руководителя федеральной риелторской компании «Этажи», партнера Сбербанка, Ильдара Хусаинова, Сбербанк стимулирует клиентов пользоваться своими сервисами, предлагая снизить процентную ставку, однако выбор все же делает клиент. Остановимся на этом подробнее. Но стоит отметить, что сниженная ставка от девелоперов предлагается не только клиентам Сбербанка.
На «ДомКлике» можно получить бонусы и вне банка — к примеру, некоторые застройщики оплачивают электронную регистрацию порядка 10 тысяч рублей клиентам, пришедшим от Сбербанка. Как работает сервис: мнение изнутри Автор блога «Сибирский Воображулиум» Юлия Попова рассказала о том, как покупала квартиру через «ДомКлик». Она нашла квартиру на одном из порталов недвижимости, сделку помогал организовать свой риелтор. Несмотря на то, что объект был «со стороны», Сбербанк одобрил ипотеку именно через «ДомКлик». Заявку Юлии на кредит одобрили всего через два дня после отправления скан-копий документов. Ипотечного менеджера увидели только на сделке, куда принесли оригиналы документов.
Еще раз Юлия посетила банк, чтобы перечислить деньги и пройти электронную регистрацию — удалось одновременно пройти эти две процедуры. Все вопросы с менеджером быстро решались в чате. Небольшая заминка произошла, когда в одной из необходимых справок нашли опечатку, и менеджеры рассказали, как ее исправить и правильно сделать фото. В остальном, по словам Юлии, сервис очень удобен. То есть это обычные расходы при покупке недвижимости в ипотеку. Таким образом, сервис «ДомКлик» удобный, но явно не дешевый.
Истории людей, покупающих жилье через «ДомКлик» можно найти на разных ресурсах baby. Стоит отметить, что некоторые покупатели жаловались на длительную проверку документов, неожиданный отказ в выдаче кредита при предварительном одобрении заявки. По мнению некоторых клиентов, быстрее было бы лично явиться в офис Сбербанка, другие же говорят, что из-за допущенных в документах ошибок не смогли своевременно перевести деньги продавцу. Недостатки «ДомКлика» отметил и сотрудник крупной риелторской компании, который работал с сервисом. Он рассказал, что «ДомКлик» считывает не все адреса квартир, которые указаны в правоустанавливающих документах — следовательно, и предложение «вторички» на сайте не появляется.
Со своей стороны мы сделали все, чтобы не допустить роста цен. Как это повлияет на рынок ипотеки?
Например, существует риск, что снизится доступность ипотечных кредитов для регионов с низкими доходами. Она стимулирует рождаемость: если человек планирует улучшение жилищных условий, то вскоре может задуматься и об увеличении семьи. Кроме того, ипотека — это всегда вопрос домохозяйств, а не одного человека. Часто муж и жена или дети и родители выступают созаемщиками, помогают друг другу в оплате кредита. Но это все не сможет попасть под оценку макропруденциальных изменений, которые запускает регулятор. Если брать текущие условия и тренды, то за 2024 г. Чтобы показать такой рост, на наш взгляд, необходимо создать для этого дополнительные условия.
Спрос вызван разрывом процентной ставки на обычную ипотеку и ставки на ипотеку с господдержкой. Мы же максимально открыты и прозрачны, работаем над улучшением ипотечных программ. Так, сейчас мы в 2,5 раза увеличили лимит по работе с льготной ипотекой — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области клиенты могут оформить ипотеку на сумму до 30 млн руб. Тогда как базовые лимиты по «Семейной ипотеке» — 12 млн и 6 млн руб. При этом, если посмотреть на средневзвешенную ставку, она реально конкурентна. Со вторичным жильем? По мере снижения ключевой ставки интерес к этим инструментам будет расти.
И сократится ли колоссальный разрыв между первичкой и вторичкой?
Наибольший рост доли выдач зафиксирован в Ивановской области, в Республике Карелия и в Белгородской области. Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи назвал три фактора, которые объясняют рост востребованности льготной ипотеки. В-третьих, с июня СМИ писали о скором завершении льготной ипотеки, поскольку лимиты по госпрограммам практически исчерпаны, — это также стимулировало спрос.
Функционал сервиса для продавцов и застройщиков Для продавцов квартир на вторичном рынке и застройщиков, предлагающих объекты в новостройках, «ДомКлик» предоставляет следующие возможности: размещение объявлений о выставляемых на продажу квартирах; создание карточек жилых комплексов; безопасные контакты с покупателями звонки на телефоны продавцов идут не напрямую, а через номера ДомКлик. Размещая объявления о продаже квартир на «ДомКлик», продавцы и застройщики расширяют круг потенциальных покупателей и реализуют объекты по упрощённой схеме. Личный кабинет «ДомКлик» Для получения доступа ко всем функциям сервиса необходимо зарегистрироваться: заполнив необходимые сведения в разделе «Ипотека»; через систему интернет-банкинга «Сбербанк Онлайн». В обоих вариантах регистрация подтверждается кодом, который высылается по СМС. Вход в личный кабинет производится через указание реквизитов номера телефона и пароля или через «Сбербанк Онлайн». Для партнёров Сбербанка застройщиков, агентств недвижимости предусмотрен специальный личный кабинет. Регистрация осуществляется путём заполнения формы онлайн, после чего с заявителем связывается специалист банка для подключения к сервису.
Клиенты Домклик от Сбера могут получить дополнительную скидку на ипотеку
| Сбер улучшает условия льготной ипотеки на Домклик | Ипотечные менеджеры компании предоставят подробную информацию о программе и рассчитают средний уровень процентной ставки при покупке квартиры. |
| Домклик — Википедия | Ипотечные менеджеры компании предоставят подробную информацию о программе и рассчитают средний уровень процентной ставки при покупке квартиры. |
Сбер объявил о снижении ставок по ипотеке от застройщиков
Алексей Лейпи, и. Причина таких изменений в том, что в разгар весенне-летнего сезона существенно выросла востребованность кредитования ИЖС, где доля «Господдержки» традиционно выше». В топ регионов с наибольшей долей IT-ипотеки всё чаще входят регионы Центрального федерального округа.
Фильтры по цене, количеству комнат, материалу дома и десятку других характеристик сделают поиск недвижимости максимально точным и удобным. Сохраняйте поиски и подписывайтесь на них — как только появится подходящий вариант, вы сразу узнаете об этом! Читайте инструкции, новости и статьи о недвижимости, лайфхаки от экспертов. Аренда, ипотечные сделки, сделки без ипотеки — все типы сделок можно совершить с помощью приложения. Заботы по подготовке документов мы возьмем на себя.
Менеджер поможет всё правильно оформить.
Подать заявку на оформление льготной ипотеки можно уже сейчас на Домклик, а изменить условия на более выгодные и комфортные — при выходе на сделку". Напомним, что ранее Сбер снизил размер субсидирования по льготной ипотеке для застройщиков на проектном финансировании. Для девелоперов, которые используют комплексный продукт банка, субсидирование было отменено полностью.
Лена Для меня сбер худший банк, что я встречала. Сначала пытались выжать денег, развести на углубленную проверку, не помню точно, но более 10 тыс вроде стоила, обязательна их страховка, которая дороже чем везде, электронная регистрация, оценка и т д. Я отказалась от этой проверки так как больше чем можно квартиру не проверить, но в последний момент, прямо перед сделкой потребовали созаемщика, хотя доходы всё они видели и они не изменились и это после того как им была оплачена оценка и договор 6 тыс.
Сервис «ДомКлик»: обзор платформы поиска жилья и подачи заявки на ипотеку от Сбербанка
• сам покупатель (физическое лицо) привлекает ипотечный кредит в Сбербанке. Подать заявку на ипотеку и получить решение банка можно на вышеуказанном портале Самые свежие новости по ипотеке Сбербанка на сегодня в 2019 году. Домклик — это поиск, проверка и безопасное проведение сделки с к позволяет быстро и безопасно найти квартиру в новостройке, готовое жилье, дом. Квартиру в залоге теперь можно продать с ипотекой Сбера на Домклик Новости компаний 1638 Фото Сбера Такая услуга появилась на Домклик Сбербанка в 2023 году. В Сбере 80% сделок в ипотеке уже одобряется роботом-юристом от Домклик, а к концу 2023 года этот показатель достигнет 90%. Первоначальный взнос по ипотеке Сбера в 2024 году: ответы на популярные вопросы.
С 27 июня 2023 Сбербанк запускает специальную скидку для ипотечной программы “Господдержка”
Аналитики Домклик Сбербанка посчитали число ипотек Сбера за март 2023 года и выяснили, какие льготные программы пользовались большей популярностью у россиян. Как сказались эти изменения на рынке ипотеки и работе крупнейшего банка страны, рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. В феврале москвичи впервые стали чаще подавать заявку на ипотеку Сбербанка через онлайн-портал "Домклик", чем через офисы. Сбербанк поощряет тех заемщиков, которые ищут недвижимость через его портал ДомКлик, и подают здесь же заявку на получение ипотеки через личный кабинет.
Ипотека в Домклик
В-третьих, с июня СМИ писали о скором завершении льготной ипотеки, поскольку лимиты по госпрограммам практически исчерпаны, — это также стимулировало спрос. Однако правительство РФ продолжает поддерживать льготные программы», — заявил Лейпи.
В самом банке говорят, что предупреждали клиентов заблаговременно. Число пострадавших предварительно оценивается в сотни человек. Новые условия кредитования предполагают ставку в два раза выше. При этом клиенты должны будут подать новые заявки.
Для несостоявшихся заемщиков решение банка стало неожиданностью, многие уже понесли существенные расходы на оформление сделки. Вот рассказы покупателей и продавцов недвижимости: Москвичка Мария: «Я продавец квартиры, меня нашел покупатель, девушка, которой Сбербанк одобрил возможность взять ипотеку еще 27 февраля. По новому правилу у нее было время до 27 марта осуществить эту ипотеку. Мы собрали все документы. То, что этот срок уже после 27-го, это не страшно. Далее моему покупателю приходит сообщение ночью с 29-го на 30-е число по СМС от Сбербанка о том, что ваш запрос на ипотеку аннулирован, если вы еще хотите что-то там успеть, то можете это сделать только 30-го числа.
Материнский капитал также можно использовать для досрочного закрытия ипотеки. Минусы: требуется первоначальный взнос если нет материнского капитала, деньги нужно накопить ; большая переплата зависит от программы и типа недвижимости ; в приобретённом доме нельзя делать перепланировку до тех пор, пока ипотека не будет погашена. Как погасить задолженность по ипотеке?
Кредитополучателю нужно следить, чтобы на его счете было достаточное количество средств. Необходимая сумма списывается автоматически. Управление счетом выполняется в веб-версии Сбербанк Онлайн.
Необходимо найти свой ипотечный кредит, перейти в операционный раздел и изменить счёт погашения. Пополнить счёт можно через офис Сбербанка может потребоваться паспорт или устройства самообслуживания.
Так, 41,4 тыс. По данным Домклик, больше всего ипотеки и по базовым, и по льготным программам в мае выдано в Москве 35,1 млрд рублей , Московской области 33,8 млрд рублей , Краснодарском крае 21,6 млрд рублей , Санкт-Петербурге 20,4 млрд рублей и Тюменской области 18,4 млрд рублей.