В Москве за аналогичный период средняя ставка аренды «однушек» выросла на 19,6% до 54 200 руб., двухкомнатных — на 19,7% до 75 300 руб. В Москве квартиру сдают в среднем за 18 дней (-8 дней за квартал), в Санкт-Петербурге — за 21 день (-16). Отметим, что в нестоличных городах стоимость аренды жилья поднялась на 3% с начала года до 36 тыс. рублей в месяц, но это ниже пика 2023 года (37 тыс. руб. в III кв.).
Названа средняя стоимость аренды квартиры в Москве
По данным руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем выросла в цене на 38%, до 55 тысяч рублей. Ну а средняя цена комнаты по России составляет сегодня 1 217 281 руб. Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes.
Allegoria Mosca (Остоженка,4)
- Стоимость съема квартиры площадью 40 м² (тепловая карта России)
- Регистрация
- Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подешевела в Москве
- Аренда: маленькие квартиры дорожают, большие дешевеют.
Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья
Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Новосибирска - С начала войны предложение аренды квартир в Москве выросло на 85% (почти в 2 раза!). 8 737 объявлений в каталоге жилой недвижимости на N1. Средняя цена аренды или сдачи жилья составляет 257,3 тыс ₽. Снимайте квартиры недорого на сайте Аренда жилья рекордно подорожала за 2023 год. В городах с населением больше полумиллиона снять однушку в ушедшем декабре было в среднем на четверть дороже, чем годом раньше.
Стала известна средняя стоимость аренды «однушки» в Москве
Цены на аренду квартир в Москве. Стоимость аренды в недорогих районах значительно ниже средних показателей по Москве. Так, в апреле 2023 года аренда однокомнатной столичной квартиры (38 кв. м) в среднем стоила 43 тыс. рублей, двухкомнатной (56 кв. м) — 67 тыс., трёхкомнатной (100 кв. м) — 135 тыс. Ищу однокомнатную квартиру/студию в пешей доступности от метро, светлую, с белыми стенами, мебелью. По стоимости до 40 000 рублей.
Аренда квартир в Москве продолжает дорожать.
В начале 2023-го тренд на понижение цен на аренду в столице сохранится, считают эксперты рынка. Первую половину января люди будут так или иначе отдыхать, во второй половине начнется легкое оживление. Так происходит из года в год. А дальше многое будет зависеть от рынка труда», — комментирует главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
На втором месте Сочи — 50 тыс. Дешевле всего снять жилье в Кирове 14 тыс. По данным исследования банка «Открытие» и СК «Росгосстрах», качество собственного жилья устраивает менее половины россиян.
Проще всего снять квартиру там, где ниже спрос — нет вузов, офисов и прочих мест приложения труда, дальше от метро и центра. Еще бывает хороший выбор в новых районах с застройкой до 30 лет. Там банально больше квартир, чем в пятиэтажках, и их много кто покупал под аренду. Вообще, если смотрите только новые дома, очень полезно разбираться в рынке и знать, где в последние годы активно вводили новостройки. Присмотритесь к локациям за МКАДом.
Есть приличные новые районы или города ближнего Подмосковья. Там тоже много новостроя, много где есть метро или МЦД, и в центр люди оттуда тоже ездят. Без комиссии Если хотите снять без комиссии, ищите на «Авито» собственники там сдают чаще, чем на «Циане» , в «Локалс» или в сервисах управления квартирами типа «Яндекс. Аренды» и «Пик-Аренды». Хотя иногда и с комиссией бывают выгодные варианты — надо считать. Ваши преимущества Если у вас есть преимущества вы гражданин РФ, славянской внешности, без детей и животных, вам не нужна регистрация и т. Есть некоторая вероятность, что он придержит для вас квартиру и даже может дать скидку.
Цифра немного выросла с декабря 2022 года тогда это были 52,9 тыс. Среди всех городов-миллионников это самое существенное падение средних ставок. В большинстве мегаполисов ставки, напротив, выросли.
Любите подарки и скидки?
- Аналитики озвучили среднюю стоимость аренды квартиры в Москве в 2022 году
- Цены на аренду квартир в Москве
- Правила комментирования
- Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину
- Что будет с ценами на аренду в Москве в 2024 году
- Обзор цен на долгосрочную аренду квартир в Москве в 2023 году
Риелтор рассказал, как выгодно снять квартиру в Москве
В нынешнем январе спрос на аренду жилья есть, но ждать идеального клиента эксперты не советуют, ведь ожидание — это простой квартиры и потеря дохода. Например, определитесь, сколько денег потребует квартира для рентабельности ее сдачи в аренду. Если вы хотите иметь в квартирантах надежных, платежеспособных и аккуратных граждан, то, по словам Поляковой, лучше потратиться на ремонт. Он может быть недорогим, главное, чтобы было чисто, светло и все по возможности новое. Другой вариант — ваш объект находится в плачевном или не очень хорошем состоянии, но расположен в престижном районе и соответствующем доме. Вот тогда, по мнению специалиста, есть смысл потратиться и даже, возможно, взять кредит на ремонт, ведь жилплощадь может перейти из сегмента эконом сразу в бизнес- или даже премиум-класс.
А это принесет совсем другие прибыли. Коммерческая недвижимость обычно продается уже с арендатором, который заключил договор на несколько лет. Окупаемость по таким кейсам — обычно не более 12 лет, а иногда случаются истории, где затраты на покупку можно вернуть за 7-8 лет. Генеральный директор компании Apple Real Estate Данила Савченко согласен с тем, что коммерческая недвижимость может стать неплохим источником дохода. При покупке машиноместа для сдачи в аренду очень важно учитывать загруженность микрорайона и наличие в нем как подземных парковок, так и наземных, продолжает Кричевский.
Также стоит смотреть, что это за ЖК и были ли в нем инциденты с парковкой — может, их затапливало. Тогда спросом такие машиноместа пользоваться не будут — слишком опасная история для владельцев авто.
Например, за однушку стоимостью 7 млн рублей при первоначальном взносе в 2 млн рублей и сроке кредита в 30 лет в месяц по ипотеке придется платить в районе 60 тыс. Арендная плата для такой квартиры в Петербурге составит около 30 тыс. Разница очевидна. Поместив 2 млн рублей на годовой депозит, можно получить 290 тыс. Еще одной неочевидной причиной роста спроса на аренду стало возвращение определенной части релокантов, которые уехали из страны после начала СВО.
Кто-то из них ранее продал свои квартиры, другие и до отъезда жили в съемных — это, в частности, касается людей молодого возраста, приехавших в поисках лучших возможностей для роста в столицы. Как меняется рынок съемного жилья Наиболее востребованными оказываются однокомнатные квартиры: именно такие, наиболее доступные по цене лоты, первыми уходят с рынка. Затем спрос уменьшается по мере увеличения количества комнат. Самыми популярными у арендаторов на конец сентября 2023 года были студии и однокомнатные квартиры в Приморском 30,3 тыс. Примечательно, что для рынка недвижимости Петербурга характерно наличие большого числа малогабаритных квартир и студий. По вводу недвижимости такого формата город занимает первое место в стране.
Александра Шатурова Эксперт по недвижимости , пресс-секретарь Гильдии риелторов Москвы На рынке аренды кризис. В первую очередь, сильно увеличилось количество квартир, которые предлагают для съема. Многие люди уезжают из Москвы — не только за границу, но и в другие города России, где жить дешевле. То есть у нас и появляются новые объекты, и возвращаются старые. Спрос упал, новые люди в Москву не приезжают — эпизодически это возможно, но массовой миграции нет. Плюс поздние весна и лето, вне зависимости от экономической и политической ситуации, всегда были временем освобождения квартир. Рынок наводнился большим количеством предложений, а желающих снять квартиру не так уж много. В результате арендаторы выбирают самые лучшие варианты, претензии к качеству квартир и условиям договора стали более высокими. В случае с новостройками конкуренция теперь может происходить даже не в одном районе, а по одному адресу. В новых ЖК может сдаваться по 10—12 квартир в одном подъезде. Люди ходят с этажа на этаж и выбирают жилье поинтереснее и подешевле. Владельцы таких квартир попали в самую неприятную ситуацию, им приходится существенно снижать цены. Раньше собственники могли заявить, что не хотят сдавать свою квартиру семье с детьми или животными, пытались проводить селекцию по этническому признаку. Сейчас это можно увидеть все реже — прождав несколько недель, многие готовы рассмотреть более широкую когорту снимающих. Пронозы в текущей ситуации делать сложно. Но есть три фактора, которые повлияют на рынок в целом и на аренду в частности.
В большинстве мегаполисов ставки, напротив, выросли. Средняя столичная однушка или студия в январе предлагалась в аренду за 40 тыс. В перспективе в компании не исключают восстановления ставок, но лишь при условии устойчивого возвращения в Москву и тех, кто уехал за границу в 2022 году.
Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья
узнать цену онлайн. Здесь медианная стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) колеблется от 24 до 29 тыс. рублей. Сейчас снять однокомнатную квартиру в пределах МКАД можно в среднем за 50 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — минимум за 90 тыс. руб. Самая дорогая аренда квартир в Москве: средняя цена — 70 тыс. руб. в месяц. В январе 2024 года средняя цена аренды квартиры в Москве выросла на 36% по сравнению с январем 2023-го и составила 99 тыс. рублей в месяц.
Риелторы рассказали о средней стоимости аренды квартиры в Москве
Так, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД сейчас составляет около 50 тыс. рублей, что уже на 22% дороже, чем в апреле прошлого года». Ну а средняя цена комнаты по России составляет сегодня 1 217 281 руб. На июль 2023 года средняя стоимость месячной аренды квартиры в Москве составила 50 тыс. рублей, что на 5 тыс. рублей дешевле, чем в январе текущего года. По данным руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем выросла в цене на 38%, до 55 тысяч рублей. Выберите две квартиры: для покупки и еще одну для временной аренды. Согласно данным «ИНКОМ-Недвижимости», средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в Москве в августе в ЦАО составляла 56 тыс. рублей, в ЗАО — 46 тыс., СЗАО — 40,5 тыс., САО — 40,2 тыс., ЮЗАО — 39,4 тыс.
Риелторы назвали среднюю стоимость аренды квартиры в Москве
Данный экспресс сервис стоимости аренды квартир в Москве по районам далее Сервис размещен с соблюдением требований аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" IRN. Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.
При этом активного строительства новых гостиниц нет. Значит, посуточная аренда стала востребованнее. Многим собственникам квартир становится интереснее сдавать недвижимость посуточно, а не на долгосрок.
Возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку Многие заемщики откладывают оформление ипотеки, потому что хотят купить новостройку, а подходящее жилье еще строится. Тратить деньги на аренду и ежемесячный платеж по ипотеке на квартиру, которую сдадут через несколько лет, накладно, и не каждый может позволить себе такую нагрузку на бюджет. Для таких клиентов некоторые банки вместе с застройщиками разрабатывают специальные условия кредитования.
Хотите условий получше - готовьтесь платить больше. В компании "Инком-Недвижимость" говорят, что еще в июле минимальный бюджет аренды начинался с 25 тысяч в месяц, но в августе он вырос до 30 тысяч и пока держится. Причем предложение за эти деньги минимальное - большинство квартир предлагают дороже. Например, "однушка" у метро "Отрадное" со свежим ремонтом, современной мебелью и техникой стоит уже 35 тысяч в месяц.
Причем такое предложение наверняка найдет арендаторов в считанные дни. Конечно, на онлайн-досках объявлений можно сыскать варианты и со ставкой ниже 30 тысяч в месяц, но чаще всего это специфическое жилье - крохотные студии, совсем плачевное состояние, необходимость добираться до метро на автобусе и т. Вот и в "Авито Недвижимости" говорят, что аренда в Москве - самая дорогая в стране, а средние ставки на однокомнатные квартиры составляют сейчас 41 тысячу рублей в месяц.
Прочитайте также «Авито Недвижимость» запустила сервис для краткосрочной аренды жилья по модели Airbnb Согласно исследованию, цены на долгосрочную аренду жилья выросли в 28 из 33 городов. Самая дорогая аренда квартир в Москве: средняя цена — 70 тыс. На втором месте Сочи — 50 тыс.