Неделю спустя, 21 марта, гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко сообщил, что в Москве спрос на съемную жилплощадь уменьшился на 17%, а предложение выросло на 31%. Или соглашаются на аренду в области вместо Москвы, говорит основательница площадок Flats for Friends Марфа Некрасова: «На моих площадках заметно больше объявлений о поиске квартир, нежели предложений об аренде. Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Самары -
Спрос на съемные квартиры вырос в Москве - Москва 24
В нашей группе публикуются объявления людей, желающих снять либо сдать квартиру в Москве без посредников. Предложение съемных квартир за год сократилось в некоторых городах до 70%. ЖК СОБЫТИЕ в Раменках: купить квартиры на западе Москвы – на. Или соглашаются на аренду в области вместо Москвы, говорит основательница площадок Flats for Friends Марфа Некрасова: «На моих площадках заметно больше объявлений о поиске квартир, нежели предложений об аренде. Объявления об аренде квартир в Москве: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников.
Россияне бросились арендовать квартиры в Москве
| Как налоговики будут бороться с нелегальной арендой квартир в 2023 году | Динамика изменения количества объектов в экспозиции и средних арендных ставок на однокомнатные квартиры по округам Москвы. |
| В Москве внезапно вырос спрос на аренду квартир - МК | Телеграмм канал Задвижки по Недвижке в Москве продаются! Цены растут! А что происходит с рынком арендной недвижимости? |
| Спрос на съемные квартиры вырос в Москве | Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Иркутска - |
| В каких районах Москвы квартиры сдаются быстрее | Владельцы квартир хотят больше денег, но у арендаторов их нет — рынок съёмного жилья на распутье. |
Квартиры в Москве
Так, в сегменте однокомнатных квартир цены вырастут до 63 тысяч рублей в месяц. Уже сейчас стоимость однокомнатных квартир в старых границах Москвы выросла с 40 до 55 тысяч рублей в месяц, а в Новой — с 35 до 45 тысяч рублей. В 2023 году в Россию вернулась значительная часть релокантов, из-за чего увеличилось число потенциальных арендаторов и уменьшилось предложение квартир, которые они сдавали, пока были за границей. Кроме того, из-за повышения ключевой ставки Банком России сильно увеличился ежемесячный ипотечный платеж при покупке квартиры на вторичном рынке и произошел очередной рост цен на квартиры в новостройках.
Предлагать квартиру в аренду нужно с акцентом именно на эти преимущества. Иначе единственным потенциальным конкурентным преимуществом останется сама цена лота. Отдельно Евгений Ким выделяет тех арендаторов, которые, снимая жилье, планировали приобретение недвижимости для собственного проживания. Если такие люди еще не успели получить одобрение ипотеки на льготных условиях, то им эксперт не советует покупаться на тот ажиотаж, который сейчас происходит, а выждать некоторое время. Даже несмотря на то, что цены на покупку не падают, у вас будет более правильная стратегия в разрезе тех лет, на которые вы готовы взять ипотеку», — советует Ким. Управляющий партнер Savills и член правления AREA Дмитрий Халин ранее также прогнозировал, что на выравнивание рынка аренды квартир понадобится около полугода, после чего цены на жилье, скорее всего, начнут подниматься.
Однако коснется это только сегмента качественного жилья: квартир в популярных локациях с хорошим ремонтом и мебелью. Впрочем, до этого момента ждать восстановления рынка аренды не стоит. Более того, по словам Марины Лашкевич, в мае наступит сезонное охлаждение спроса на аренду квартир: интерес клиентов сместится в сторону дач и ИЖС.
Жилье комфорт-класса, как более дорогое, не пользуется популярностью у клиентов масс-маркета — на одного арендатора приходится 3 вакантные квартиры этой ценовой категории. За «однушку» общей площадью 39 кв. Арендная ставка за «однушку» общей площадью 39 кв. В пятерку наиболее демократичных по цене арендных ставок столичных районов также попали Ярославский СВАО, 29 тыс.
Как всегда, больше всего недорогих съемных квартир см. А порой и до конца октября. В прошлом году он прервался из-за мобилизации. В этом году риелторы зафиксировали старт высокого сезона уже в середине июля. Как отметила управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова, этим летом появились запросы от граждан Китая. С открытием границ китайские компании и граждане начали возвращаться в Москву. Средний запрос — квартира в ценовом сегменте 40—50 тыс.
То после подписания договора приезжают в съемное жилье и обнаруживают, что ключи не подходят к замкам, а за хозяев себя выдавали мошенники-арендаторы. То отдают деньги лже-риелторам, которые обещают быстро найти квартиру за скромные деньги, а на деле пропадают или дают контакты случайных людей, которые жилье уже сдали. Еще в июле минимальный бюджет аренды начинался с 25 тысяч в месяц Снизить риск обмана помогают простые правила. В частности, нужно всегда внимательно проверять документы тех, с кем вы заключаете сделку. А в договоре аренды необходимо корректно указать все сведения о квартире: кадастровый номер, адрес, площадь, состояние и т. В документе должна быть информация о собственнике жилья, порядке оплаты, максимальном количестве проверок со стороны арендодателя и других нюансах.
Что касается цен, то эксперты ожидают, что они снизятся уже в октябре.
Снять квартиру в Москве без посредников
Динамика изменения количества объектов в экспозиции и средних арендных ставок на однокомнатные квартиры по округам Москвы. За 2021 год аренда «однушек» и «двушек» в Москве подорожала почти на треть. Свежие и актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. Что будет с ценами на аренду квартир в 2024 году в России. Узнайте первыми о новых ЖК Москвы, планах по застройке территорий, старте продаж квартир в новостройках, конфликтах в сфере недвижимости. В Москве задержан 31-летний инспектор ГИБДД Дмитрий Бовтунов (158).
Аренда пошла против тренда. Почему сократилось число объявлений о сдаче квартир
Невысокую активность нанимателей в январе и феврале отмечает и заместитель директора управления аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. По его словам, спрос на аренду поддерживается низким спросом на рынке продажи: люди пока предпочитают арендовать, а не покупать. Снижение спроса относительно начала прошлого года отмечает и руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев. К увеличению конкуренции среди рантье привели миграционные потоки, выход на рынок аренды продавцов вторичной недвижимости и сезонные колебания рынка». Скидки и нетребовательные квартирные хозяева Средние ставки, по оценке опрошенных экспертов, за месяц практически не изменились, тогда как, за год отмечается серьезное снижение. В январе коррекция ставок долгосрочной аренды жилья в Москве немного затормозилась. Снижение носило точечный характер. Вместе с тем на рынке сохраняется практика торга — когда ставка предложения корректируется в ходе общения с потенциальным нанимателем. Скидки индивидуальны — зависит от квартиры, от ее состояния, от ее статуса, от того, как долго она сдается и насколько собственнику желательно быстро ее сдать, какие клиенты пришли и насколько они интересны собственнику. В условиях дисбаланса спроса и предложения хозяева квартир сохраняют повышенную лояльность к возможным жильцам, рассматривая и тех, кого в 2021 году, на пике активности нанимателей, отнесли бы к категории нежелательных.
Выбираешь квартиру? Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене. Просто ответь на несколько моих вопросов — это бесплатно.
Яна Глазунова, директор VSN Group, отмечает, что спрос на арендное жилье увеличивается из-за того, что получение ипотеки становится все менее доступным. Кроме этого, арендодатели повышают цены в связи с увеличением расходов. Что будет с ценами на аренду жилья в 2024 году По словам Павла Склянчука, аналитика «Народного фронта», в мегаполисах люди готовы платить больше за аренду, чем за ипотеку, потому что им сложно накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Однако эксперт советует не поддаваться на завышенные цены и искать более доступные варианты. Олег Малахов, член генсовета «Деловой России» и председатель совета директоров ГК «Праймкей», отмечает, что рост ставок ограничен платежеспособностью населения. Кроме того, с учетом большого количества новых строек, предложение аренды будет только расти. Поэтому Малахов полагает, что рост арендных ставок должен остановиться.
Доходит до того, что некоторые просят документальное подтверждение источников доходов», — рассказывает риелтор Елена Снигир. Собственники квартир — противники домашних животных Список требований к арендаторам сегодня касается и домашних животных. Семьи с домашними питомцами имеют мало шансов Фото: osnovam. У меня был резонансный случай, когда кот так пометил квартиру, в которой жили арендаторы, что потом ее невозможно было сдать в течение года даже несмотря на потрясающие интерьеры, бытовую технику и удобное расположение», — рассказывает эксперт Центра загородной недвижимости Елена Снигир. В каком районе Москвы и Петербурга проще снять квартиру? Спойлер: самые лояльные живут на окраинах Самые лояльные к потенциальным арендаторам собственник предлагают квартиры в не самых ликвидных локациях. Речь идет о «замкадных» округах. В другом округе Новой Москвы — Новомосковском, где есть транспортная доступность, рантье не так сговорчивы. Иными словами, чем хуже транспортная доступность, тем выше шанс договориться. Эти локации — самые востребованные среди потенциальных арендаторов. В Санкт-Петербурге проще всего заселиться в съемную квартиру в Курортном районе особенно в Сестрорецке , Центральном в лидерах — муниципальный округ Смольнинское , а также в Петродворцовом районе.
Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты
| Почему стало дорого снимать квартиры в Москве и когда подешевеет аренда? Отвечаем в карточках | Телеграмм канал Задвижки по Недвижке в Москве продаются! Цены растут! А что происходит с рынком арендной недвижимости? |
| Жители Москвы начали съезжать со съемных квартир | 360° | В Москве реально жить на ренту, только если квартир у тебя пять-семь. |
| Квартиранты — в очередь. В РФ прогнозируют повышение спроса на аренду жилья | Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Липецка - |
Найдём, где остановиться!
Примерно по 5 тысяч в месяц «съедает» коммуналка. Если вычесть еще и расходы на ремонт, поверку счетчиков, налог на недвижимость, получается того меньше. Муж недавно посчитал, что при продаже за квартиры можно получить миллионов 14. Если положить деньги в банк, на процентах заработаешь больше, причем без всякой мороки.
Но мы так не делаем — эти однушки достанутся детям. В общем, для нас это не бизнес, а так, сбережения. По словам Светланы, в Москве выгоднее сдавать квартиры «без претензий».
Но это с хорошим ремонтом и новой бытовой техникой. Я посчитала, но ремонт и новая техника обойдутся мне минимум тысяч в 300—400. А ежемесячная разница в аренде — всего 4—7 тысяч.
Вложения будут полвека отбиваться! А ремонт делаем только когда совсем «припрет». Но жильцы довольны, потому что за «красоту» мало кто готов переплачивать.
Времена не те: все экономят. По словам Светланы, во время весеннего локдауна один из жильцов, парень-айтишник, неожиданно съехал, перебрался на родину, в Воронеж. Сейчас в этой квартире живет семья из Киргизии: семейная пара и взрослый сын.
Не маргиналы — и ладно. А кто привередничает — с детьми не пущу, с животными — тоже, — может месяцами арендатора ждать. Скромнее надо быть!
Кстати, по словам рантье, цены на аренду не растут уже несколько лет, в отличие от квартплаты и налогов на недвижимость. Зарабатывать на аренде жилья становится все проблематичнее. Дауншифтинг — удел избранных — Золотое время для рантье было до 2015 года, — рассказывает риелтор Константин Махнев.
У меня были доверенности на управление несколькими квартирами, чьи хозяева уехали в Таиланд или Индию. Помню, сдавал одну двушку у станции метро «Беляево». Конечно, за рубли, но в пересчете она стоила около 900 долларов.
Хозяин на эти деньги прекрасно жил на Гоа. Йогой занимался, саморазвитием. Но когда доллар вместо 38 рублей вдруг стал стоить дороже 60, всю его йогу пришлось свернуть — долларов на жизнь уже не хватало.
С другой стороны, те, кто уехал на ПМЖ и имеет за границей жилье и работу, сдавать свои московские квартиры продолжают. Сейчас я сотрудничаю с одной семьей, переехавшей в Болгарию, у которой четыре квартиры у станции метро «Юго-Западная». Это около двух тысяч евро в месяц.
Для жизни в Болгарии вполне достаточно. Как пояснил Константин, многое зависит не столько от размера, сколько от местоположения квартиры. Те же самые квартиры в пределах Третьего кольца, да еще в хорошем состоянии, стоят примерно в полтора раза дороже.
А такие же в пределах Садового кольца — уже в два раза, — пояснил риелтор. В Европе, конечно, на эти деньги жить проблематично, а вот где-нибудь в Турции или даже на Бали — вполне.
Если и соглашаются — то на достаточно взрослых детей. С маленькими детьми заселиться в квартиру мечты в Москве и Питере сейчас сложно», — рассказала «НИ» эксперт Центра загородной недвижимости Елена Снигир. Семьям с несколькими детьми и с домашними животными квартиры сдают неохотно Фото: pro-dachnikov. Причины во всех случаях разные. Но вот кому отказывают все чаще — так это студентам, потому что они якобы — источник шумных вечеринок и не упорядоченного образа жизни, а неприятностей с соседями не хочет никто. Ну и также главное — это платежеспособность арендодателя.
Доходит до того, что некоторые просят документальное подтверждение источников доходов», — рассказывает риелтор Елена Снигир. Собственники квартир — противники домашних животных Список требований к арендаторам сегодня касается и домашних животных. Семьи с домашними питомцами имеют мало шансов Фото: osnovam. У меня был резонансный случай, когда кот так пометил квартиру, в которой жили арендаторы, что потом ее невозможно было сдать в течение года даже несмотря на потрясающие интерьеры, бытовую технику и удобное расположение», — рассказывает эксперт Центра загородной недвижимости Елена Снигир. В каком районе Москвы и Петербурга проще снять квартиру?
В каких районах Москвы квартиры сдаются быстрее Аналитики Яндекс Аренды рассматривали предложения о сдаче квартир в Москве по нескольким типам жилья: студиям, однокомнатным, двухкомнатным и трёхкомнатным квартирам. Рассказываем, в каких районах такие квартиры сдаются быстрее. На втором месте — Хорошёвский район Северного административного округа.
Собственники квартир — противники домашних животных Список требований к арендаторам сегодня касается и домашних животных. Семьи с домашними питомцами имеют мало шансов Фото: osnovam. У меня был резонансный случай, когда кот так пометил квартиру, в которой жили арендаторы, что потом ее невозможно было сдать в течение года даже несмотря на потрясающие интерьеры, бытовую технику и удобное расположение», — рассказывает эксперт Центра загородной недвижимости Елена Снигир. В каком районе Москвы и Петербурга проще снять квартиру? Спойлер: самые лояльные живут на окраинах Самые лояльные к потенциальным арендаторам собственник предлагают квартиры в не самых ликвидных локациях. Речь идет о «замкадных» округах. В другом округе Новой Москвы — Новомосковском, где есть транспортная доступность, рантье не так сговорчивы. Иными словами, чем хуже транспортная доступность, тем выше шанс договориться. Эти локации — самые востребованные среди потенциальных арендаторов. В Санкт-Петербурге проще всего заселиться в съемную квартиру в Курортном районе особенно в Сестрорецке , Центральном в лидерах — муниципальный округ Смольнинское , а также в Петродворцовом районе. То есть в Северной столице, как и в Москве, самые лояльные собственники квартир — или в центре, где самое дорогое жилье, или на окраинах города.
Жители Москвы начали съезжать со съемных квартир
Ранее Сравни подобрал 10 дешёвых квартир, которые можно снять в Москве. Съемные квартиры в России подорожали. Также осенью дефицит съемных квартир образовался из-за студентов, которые приехали в города, чтобы учиться в вузах. Снять квартиру в Москве без риелторов. Новые проверенные объявления каждый день. Сдавайте и снимайте жилье удобно с автоматизированным сервисом ПИК-Аренда.
Почему растут цены на аренду квартир?
2308 объявлений квартир в аренду. Предложение съемных квартир за год сократилось в некоторых городах до 70%. Бывает, что квартиранты не регистрируются в съёмных квартирах и доказать факт "серого" найма непросто, но это не значит, что квартиросъёмщики и владелец квартиры застрахованы от неприятностей, связанных с нарушением законодательства не только налогового. Выгодно ли сегодня сдавать квартиру или имеет смысл поберечь имущество до лучших времен?
Риелтор Каменев назвал три причины роста цен на аренду жилья в России
В ситуации, когда закрыты аэропорты, тяжело будет рассчитывать на приток арендаторов. Поезда, автобусы и автомобили остаются, но туристический поток сильно ограничивается. Этот рынок находится в ожидании момента, когда сформируется некая новая реальность. Как меняется спрос на покупку новостроек С 24 февраля было затишье, не наблюдалось никакого ажиотажного спроса. Думаю, многие тогда пребывали в сложном психо-эмоциональном состоянии. И перекладывание денег с банковских счетов в метры новостроек — не то, чем они тогда хотели бы заниматься. Вот здесь и сформировался ажиотажный спрос, который отчасти напомнил то, что происходило в декабре 2014 года. Тогда люди тоже решили свои накопления, инвестиции переложить в квадратные метры.
Что происходило с реальными сделками, мы увидим в статистике, которая будет обработана и выйдет в начале апреля. Это вызвало интерес со стороны Федеральной антимонопольной службы. Она начала сдерживать этот процесс с помощью своих инструментов, чтобы подорожание резко не ускорилось на фоне локального ажиотажного спроса. И ей это удалось. Впрочем, естественная реакция рынка была бы, на мой взгляд, такой же. Ажиотаж оказался краткосрочным, а застройщикам важны не только цены, но и объемы сделок. С новыми условиями по выдаче ипотечных кредитов тут будет достаточно сложная ситуация.
Когда рыночные ипотечные ставки достигают уровня выше 15 процентов, их можно рассматривать как близкие к заградительным. Сделки с привлечением кредитных средств в последнее время составляли 50-60 процентов от всего рынка. Застройщики сейчас стоят перед дилеммой, ждут информации, какой будет новая льготная ипотека. Подобные проекты сейчас уже обсуждаются, чтобы поддержать функционирование рынка в эти сложные месяцы. Точные данные будут в начале апреля, но по косвенным признакам март должен показать хорошие объемы продаж: есть покупатели с живыми деньгами и уже одобренными ипотечными кредитами. Пока для тех, у кого есть ребенок, рожденный после 2018 года, сохраняются условия по льготным ипотечным ставкам. Об этом говорят консенсус-прогнозы аналитиков, опрошенных Центробанком.
Значит, посуточная аренда стала востребованнее. Многим собственникам квартир становится интереснее сдавать недвижимость посуточно, а не на долгосрок. Возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку Многие заемщики откладывают оформление ипотеки, потому что хотят купить новостройку, а подходящее жилье еще строится.
Тратить деньги на аренду и ежемесячный платеж по ипотеке на квартиру, которую сдадут через несколько лет, накладно, и не каждый может позволить себе такую нагрузку на бюджет. Для таких клиентов некоторые банки вместе с застройщиками разрабатывают специальные условия кредитования. Но они работают только на новое жилье — в новостройках.
В отличие от "обычного" года, когда рынок охлаждается в конце сентября, в 2023 году средние ставки увеличивались и в первую декаду октября», — отметил Попов. Кто сломал привычный сценарий По мнению экспертов, высокий спрос на съемное жилье в нетипичное время обеспечили несколько групп арендаторов. Более половины опрошенных считают, что таким изменениям во многом способствовали релоканты, которые начали постепенно возвращаться в Россию. Второй группой, взвинтившей спрос на аренду, эксперты назвали экономных людей, которые поспешили решить вопрос с жильем до наступления высокого сезона и роста цен. Также свой вклад могли внести люди, которые на фоне подорожания ипотеки отложили решение о покупке квартиры и выбрали аренду.
Новая волна роста будет традиционно во второй половине лета», — заключила Павлинова.
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предрек подорожание аренды в России до тех пор, пока не изменится ситуация с ключевой ставкой и ипотечные ставки на вторичное жилье не поползут вниз. Но в любом случае здесь также имеют место и сезонные факторы в арендной недвижимости. Это осень, зимний период, когда арендная ставка становится выше», — уточнил Ракута. Как сэкономить на аренде По словам Павлиновой, при аренде квартиры главное выбирать рационально, исходя из реальных потребностей. Плюс следует аккуратно торговаться перед подписанием, особенно долгосрочного договора аренды.