8 лет надувался ипотечный пузырь в России, который со дня на день лопнет и вызовет перестройку всей ипотечной системы. Лучше обсудим две новости, объединённых одним смыслом: Гегемон от системной политики давления на всех в округе – начал истерить и разбрасываться ультиматумами. Почему не следует удалять желчный пузырь, если камни не беспокоят?
В 2024 году ипотечный пузырь быстро надуется и на это есть причины
Юань в портфеле: зачем инвестору инструменты в китайской валюте Стоит ли сейчас добавлять юаневые инструменты в портфель и что интереснее — облигации или все-таки вклад? Во ВШЭ описали пути выхода из «лабиринта санкций» Иранский и китайский опыт противодействия санкциям может быть полезен России, хотя и с оговорками. Эксперты из ВШЭ описали возможные драйверы роста с учетом «уроков» этих стран.
Одного взгляда на операционный доход Apple достаточно, чтобы увидеть, что он много лет практически не менялся, тогда как всеми любимые акции стремительно росли в цене. Налицо потеря связи с реальностью под действием маниакальной уверенности, что ФРС не даст акциям упасть. После 12 долгих лет все более рискованного раздувания пузыря ФРС загнала себя в угол.
Вместо того чтобы заверять рынки, что следующие 1000 пунктов гарантированы всего за несколько месяцев мании, ФРС придется либо предоставить фальшивые гарантии, предпринимая попытки осуществить невозможную «мягкую посадку», т. Пузыри моральных рисков невозможно контролировать.
В ней же проводили большинство операций. Одно дело, если активы в золоте, долларах, евро — тогда они чем-то да подкреплены. Другое же — биткоины. Тут как рулетка: повезет — выиграешь, нет — останешься ни с чем. Показал, что вкладчики не могут чувствовать себя в безопасности. Многие другие американские банки теперь тоже не могут защитить своих клиентов", — отметила министр финансов США Джанет Йеллен. Биткоин стал обесцениваться, американская биржа Coinbase понесла громадные убытки — два с половиной миллиарда долларов. За банковский кризис взялся Голливуд Ситуацию пытались спасти голливудские звезды, но получилось не очень.
Комиссия по ценным бумагам обвинила их в незаконной рекламе криптовалюты — она называлась токеном. Компания, которая ее выпускала, оказалась финансовой пирамидой.
Такое перераспределение денег ведет к рыночным дисбалансам, к снижению эффективности экономики. Поэтому с тем же вкладом ипотеки в рост ВВП не всё так просто.
Также льготы по ипотеке ведут к неприятным «экстерналиям», то есть внешним эффектам. Например, льготная ипотека стимулирует рост строительной индустрии, но основная рабочая сила этой индустрии — гастарбайтеры. Соответственно, миллионы трудовых мигрантов устремляются в Россию, что вызывает рост социальной напряженности. Кроме того, приток миллионов мигрантов — мощный фактор и инфляции, и девальвации.
Но почему они вносят вклад в девальвацию? А это — ежегодный отток за рубеж миллиардов долларов. Поэтому цены на первичку на десятки процентов выше, чем на вторичку. Это крайне опасный эффект, способный вызвать обвал цен на рынке жилья.
Ну и основной негативный эффект льготной ипотеки — это пресловутый «пузырь». Если «пузырь» ипотеки лопнет, то на отечественном рынке недвижимости начнется обвал, аналогичный тому, который произошел в США в 2007-2008 годах. Этот процесс в условиях стагнации экономики и геополитического конфликта может перерасти в полноценный финансовый и экономический кризис. Посмотрите: власти обсуждают новые льготные программы.
Железная лихорадка. Как в XIX веке Британия пережила пузырь на транспортном рынке
Для реализации всех рассматриваемых проектов потребовалось бы почти 600 миллионов фунтов. ВВП Британской империи тогда составлял 550 миллионов фунтов. Стало очевидно, что тысячи километров железных дорог построить не получится. Ежедневная газета The Times вышла с обличительной статьей о железнодорожной мании. Правда, досталось не столько мошенникам и спекулянтам, сколько инвесторам. По версии газеты, они прекрасно знали, что рынок обвалится в ближайшее время, но продолжали покупать железнодорожные акции. Причина такого поведения, писала The Times, кроется в глупости и наивности инвесторов, а также в их безграничной самоуверенности. Как и многие игроки до и после они полагали, что успеют выйти и зафиксировать прибыль, пока другие будут подсчитывать убытки. Это была первая публикация подобного рода, до нее тема неизбежного краха рынка не обсуждалась.
Кроме того, в СМИ начало появляться все больше материалов о махинациях короля железных дорог Джорджа Хадсона и других нечистых на руку дельцов. Благополучный пузырь Пузырь не сдулся в один момент. Незначительный шаг регулятора был воспринят инвесторами как сигнал тревоги. Стоимость железнодорожных акций постепенно снижалась, люди переставали доверять даже компаниям, не замеченным в мошенничестве. Пресса, частично ответственная за раздувание железнодорожного пузыря, сыграла важную роль и в его схлопывании Объемы одобренного британским парламентом строительства тоже постепенно падали. В 1846 году он санкционировал строительство еще восьми тысяч километров железных дорог по 270 проектам —удовлетворялись старые заявки, направленные до повышения ставки Банком Англии. Их общая стоимость оценивалась в 130 миллионов фунтов. Через год власти одобрили строительство 2,2 тысячи километров путей, в 1848-м — 600 километров.
В 1850 году, когда железнодорожная мания утихла, парламент одобрил несколько проектов общей протяженностью всего в 11 километров. Железнодорожный виадук Гленфиннан в Шотландии В общей сложности за время лихорадки законодатели поддержали заявки на сооружение почти 16 тысяч железнодорожных путей. Тем не менее история с железнодорожным пузырем закончилась для страны хорошо. Недобросовестные игроки обанкротились и ушли с рынка. Акционеры частично возместили убытки за счет их имущества. Несмотря на то, что многие проекты так и остались на бумаге, реальная транспортная сеть Великобритании в тот момент оказалась самой длинной и плотной в мире. Перевозки по железным дорогам стремительно дешевели, что подстегнуло дальнейшее экономическое развитие империи.
Люди пытаются прыгнуть в последний вагон, не задумываясь о последствиях — смогут ли они годами тянуть эту лямку, особенно в условиях ускорения инфляции и снижения реальных располагаемых доходов населения. Банки будут выбрасывать на рынок полученную в результате взыскания недвижимость. Цены на жилье рухнут. Плохие долги и обесценение залогов приведут банки к убыткам. Ипотечный кризис может перести к кризису на рынке недвижимости и в банковской сфере. Банковский кризис превратиться в финансовый, а он в свою очередь — в экономический. Мало не покажется никому. Все в точности по американской схеме. Если не трогать льготную ипотеку, то на рынке может возникнуть «пузырь», если её отменить, то придется спасать деньгами застройщиков. Если ввести льготную ипотеку для вторичного рынка — цены там пойдут вверх, а если ЦБ РФ снизит ставку и государству не придется поддерживать жилищное кредитование своими программами, то ускорится инфляция, что плохо отразится на всех. Что поделаешь, надо искать лучшие исходы из доступных плохих вариантов. Охлаждать рынок ипотеки надо, но делать это нужно с умом, аккуратно, чтобы не обрушить рынок жилья. Следует постепенно сокращать общий объем госсубсидий, умеренно наращивая при этом субсидирование специализированных программ.
Но гораздо интереснее для фанатов может быть утечка играбельной сборки шутера. Например, там нашли мутанта из ранней версии первой части. Поскольку серия S. Однако сборник получил прохладный приём из-за отсутствия каких-либо весомых обновлений.
Во-вторых, на этом фоне австралийские проекты строились с задержкой по срокам сдачи и, главное, огромным перерасходом от проектной сметы. В-третьих, выяснилось, что стало не хватать газа самой Австралии, внутренние цены на газ выросли. При этом в некоторые периоды доходило до смешного, а скорее грустного: цены на СПГ, отгружаемый в Японию а отказаться нельзя — контрактные обязательства , оказывались ниже, чем цены на еще не сжиженный газ на хабе в самой Австралии. В результате у крупнейшего экспортера СПГ в настоящее время существует несколько проектов создания терминалов по импорту сжиженного газа! Обсуждались и законодательные ограничения по запрету экспорта СПГ в случае дефицита на внутреннем рынке. Ну и в-четвертых и в-главных для нас. Дефицит газа в Австралии может привести к тому, что часть заводов по сжижению и экспорту СПГ просто остановится. Здесь мы сначала сделаем небольшое отступление и еще раз напомним, как реагируют производители СПГ на избыток газа на рынке то есть на ситуацию, когда цены ниже себестоимости. Как правило, никак не реагируют. Так как завод все равно уже построен, то производители продолжают выпускать товар, даже если цены не покрывают полные затраты, но покрывают текущие операционные расходы. Совсем грубо: если СПГ дороже стоимости самого газа плюс относительно небольшие операционные расходы на сжижение и доставку , то его можно производить. А так как на многих проектах добыча газа уже записывается в капитальные затраты, то текущие расходы на добычу газа будут низкими. А вот если СПГ становится дешевле, чем стоимость добычи газа, то завод останавливается. Но понятно, что это редкий случай. Такой сюжет прогнозировался ранее для американского СПГ, так как газ для сжижения там берется с рынка. Но снижение внутренних цен на газ в США сделало такое развитие событий менее вероятным. Зато Австралия оказалась вполне претендентом. В этой стране два типа заводов по месторождению газа. Часть — "классические" морские месторождения, а часть три завода на востоке Австралии сжижает метан угольных пластов. Добыча метана угольных пластов чем-то похожа на добычу сланцевого газа.
Крупнейший банк Швейцарии решил отказаться от клиентов из России
Как писала «Парламентская газета», 1 июня в Соединенных Штатах мог произойти дефолт. Для недопущения этого конгресс должен одобрить повышение потолка государственного долга страны. В Америке дефолта быть в принципе не может, так как они давно банкроты и вся их бумажная долларовая масса, а сегодня и вовсе ставшая цифровой, является обычным мыльным пузырем, который давно ничем не обеспечен. Вся ликвидность доллара держится исключительно на политических интригах и штыках американской армии», — считает депутат.
Очевидно, что снижение доступности жилья приводит к уменьшению количества предоставляемых кредитов. Фактически, считая непреложным условие, «когда эффект от снижения ставок по ипотечным кредитам за счет действия льготных программ нивелируется ростом цен», ЦБ указывает, что ипотека не имеет перспектив: «единственным драйвером спроса на ипотеку выступает рост доходов населения». Однако новые проекты продолжают выходить в продажу. В первом квартале 2023-го также сохраняется высокий уровень — запущено 10,0 млн кв.
Это, в свою очередь, приводит к увеличению доли нереализованных площадей в строящихся объектах: в марте 2023 года был зафиксирован очередной прирост в 10 п.
Во-первых, после 2020-го года на фондовом рынке Америки вырос настоящий пузырь, который начали активно сдувать еще в прошлом году, и есть огромное количество акций, которые потеряли порядка 70 и более процентов своей стоимости. Однако сдутие пузыря еще не завершено, и еще «есть над чем работать». Вторая проблема — взлетевшая до небес инфляция , с которой необходимо бороться. И Федеральная резервная система уже готова начать с марта повышать ставки, а программа количественного смягчения будет завершена уже в ближайшие недели. Сценарии хитрый и очень хитрый По мнению многих экспертов, экономика не готова к резкому ужесточению политики Федрезерва, и эти шаги могут привести к сваливанию в новый кризис. Более того, уже есть все предпосылки того, что кризис этот наступит в перспективе полутора лет. На это указывает самый точный кризисный предсказатель за всю историю — кривая доходностей трежерис. Разница ставок между 10-летними и 2-летними бумагами стремительно сокращается, что уже указывает на экономический спад, а при достижении отрицательного значения, называемого инверсией, это станет сигналом к рецессии.
Последний раз такое было в середине 2018-го года, а кризис грянул, как известно, в начале 2020-го.
Как писала «Парламентская газета», 1 июня в Соединенных Штатах мог произойти дефолт. Для недопущения этого конгресс должен одобрить повышение потолка государственного долга страны. В Америке дефолта быть в принципе не может, так как они давно банкроты и вся их бумажная долларовая масса, а сегодня и вовсе ставшая цифровой, является обычным мыльным пузырем, который давно ничем не обеспечен. Вся ликвидность доллара держится исключительно на политических интригах и штыках американской армии», — считает депутат.
Федеральная резервная система создала чудовищный пузырь, который она больше не контролирует
Образовавшийся на Западе банковский «пузырь» должен обязательно лопнуть. Пузырь, который лопнул. 1180 просмотров. spydell. 2 дня назад. Сегодняшний пузырь отличается от всех предыдущих тем, что он сформировался при сильном падении ВВП, небывалом росте безработицы. «Железный купол» Израиля прорван. Сейчас американские индексы вполне успешно движутся вниз, а некоторые акции, причем из списка крупнейших по капитализации, больше похожи на лопнувший пузырь.
В Австралии лопнул "газовый пузырь", и это лишь начало. Что грозит России
Аксаков напомнил, что сначала обанкротился UBS объявил о поглощении банка Credit SuisseСделка должна состояться уже 19 марта один американский банк , а позже еще два швейцарских объединились. UBS объявил о поглощении банка Credit SuisseСделка должна состояться уже 19 марта Кредитным организациям пытаются помочь. Например, власти Швейцарии готовы выделить до 109 млрд франков около 117 млрд долларов на поддержку, однако для того, чтобы исправить финансовое положение стран, этого будет недостаточно. Причем будет происходить очень серьезная реконструкция всего, что есть.
При этом политика управления инфляцией была направлена на контроль потребительских цен и никак не касалась цен на финансовые и прочие активы. В результате избыточная ликвидность переливалась в сектор, где оценить фундаментальную ценность наиболее сложно, а именно в сектор стартапов и новых технологий. Если взглянуть на индекс NASDAQ, в большей мере включающий в себя акции компаний из технологических секторов экономики, то за период с 2009 по 2021 г. А индекс Dow Jones, который состоит преимущественно из компаний промышленного сектора, вырос всего вдвое. Конечно, часть технологических компаний, в том числе из индекса NASDAQ, действительно создавали новые продукты и технологии, и более быстрый рост технологического сектора относительно остальной экономики является нормальным. Но разрыв все равно оказывается слишком большим. При этом таких революционных прорывов, какими когда-то стал первый персональный компьютер, сотовый телефон или интернет, в рассматриваемый период не было. Развитие сектора происходило преимущественно в результате локальных улучшений существующих технологий, а это задает относительно более медленную динамику темпов развития. Иными словами, номинальные характеристики рынка не соответствуют его реальному приросту.
Немногим лучше ситуация в Токио, где недвижимость дорожает почти непрерывно на протяжении 20 лет вне зависимости от средней динамики по стране, подстегиваемая ростом населения и привлекательными инвестиционными условиями. В 2022 году цены на жилье в городе в 15 раз превысили годовой доход среднего жителя мегаполиса. На третьей строчке рейтинга расположился Майами. Рынок недвижимости в столице штата Флорида также переоценен, однако пока не несет в себе угрозы "пузыря", отмечают эксперты UBS.
В этот раз разработчики обошлись без переноса даты выхода — она все также назначена на 5 сентября этого года для PC и Xbox Series. Причём отвечать за релиз будет бывший директор ID Xbox. Зрителям напомнили о возможности оформить предварительный заказ шутера. Ранее разработчики делились другими материалами по S.
Пузырь избыточного парка раздут
Британский инвестор Джереми Грэнтэм, предсказавший обвалы рынка в 2000 и 2008 годах, заявил о грандиозном пузыре на рынке акций США. Лопнет ли «пузырь всего» осенью 2021 года? Инвесторы, вкладывающиеся в ИИ-компании, сталкиваются с большим риском из-за появления "ценового пузыря" на рынке, сообщает экономист Дэвид Розенберг. Пузырь, который лопнул. 1180 просмотров. spydell. 2 дня назад.
Ипотечный пузырь
Если эта тенденция будет сохраняться и далее, ипотечного пузыря наверняка удастся избежать. Как планировать ипотеку в 2023 году Несмотря на то, будет ли ипотечный кризис в России, люди все равно продолжат покупать жилье в кредит. На сегодняшний день наблюдается не только ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком, но и перенасыщение последнего. Предложение о продаже квартир от собственников очень много, что в результате и привело к заметному снижению стоимости квадратного метра в них. Это касается всех без исключения частей страны: начиная со столицы и заканчивая отдаленными и непопулярными регионами. Большинство льготных ипотек, программ с господдержкой предполагают покупку исключительно новостройки. Наряду с многочисленными акционными предложениями от застройщиков, число покупок нового жилья очень возросло. Ожидаемо после этого они увеличились в цене. Однако если покупать новостройку по льготной ипотечной ставке, нужно знать, что переплата все равно будет большой хотя бы потому, что стоимость такой квартиры изначально завышена. Приобретать ее в инвестиционных целях рискованно, ведь есть вероятность, что продать затем придется за более низкую цену. Конечно, если к этому моменту стоимость первички и вторички каким-то образом не установится на одном уровне, или вторичка не подорожает.
Что касается именно текущего момента, то специалисты советуют присмотреться к хорошим качественным вариантам вторичного жилья. Выбор его большой, а цены доступны.
На третьей строчке рейтинга расположился Майами. Рынок недвижимости в столице штата Флорида также переоценен, однако пока не несет в себе угрозы "пузыря", отмечают эксперты UBS. Цены на жилье в городе растут быстрее, чем в целом в США, и за 10 лет выросли более чем в два раза, чему способствуют продолжающийся приток населения и высокий уровень дохода жителей. В прошлогоднем отчете риск "пузыря" констатировался в отношении сразу девяти мегаполисов, при этом лидерами рейтинга были Торонто и Франкфурт.
Причина не только в бумеранге от антироссийских санкций, но и в самой модели американской экономики. Госдолг США на сегодня перевалил за рекордные 30 триллионов долларов. Только Вашингтон привлекает в качестве инвестиций деньги как корпораций, так и других государств, а также собственных граждан. Мэр Нью-Йорка уже открыто говорит, что страна находится в финансовом кризисе, рецессия уже началась. Но президент страны невозмутим. Сейчас у нас уровень безработицы по-прежнему один из самых низких в истории. Мы видим, что население до сих пор продолжает инвестировать.
Причина не только в бумеранге от антироссийских санкций, но и в самой модели американской экономики. Госдолг США на сегодня перевалил за рекордные 30 триллионов долларов. Только Вашингтон привлекает в качестве инвестиций деньги как корпораций, так и других государств, а также собственных граждан. Мэр Нью-Йорка уже открыто говорит, что страна находится в финансовом кризисе, рецессия уже началась. Но президент страны невозмутим. Сейчас у нас уровень безработицы по-прежнему один из самых низких в истории. Мы видим, что население до сих пор продолжает инвестировать.
Эксперт: фондовый рынок США породил пузырь, который может вскоре лопнуть
вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. Жду, когда этот пузырь лопнет. "Доктор 24": врач рассказал, как образуются камни в желчном пузыре. «История началась так: «изображение смены режима как возможной, быстрой и легкой для меньшинства в обществе, которое должно было считать себя большинством в пузыре». точка сбора самых интересных и актуальных новостей российских онлайн-медиа. Какова вероятность, что в этот раз пузырь действительно лопнет, и что об этом говорят эксперты и гуру инвестиций?
Синдром Жильбера
Управляющий Franklin Templeton Майкл Хейзенстэб назвал казначейские облигации США одним из крупнейших финансовых пузырей, заявив, что инвесторы сталкиваются с. Растяжение стенок желчного пузыря: накопление желчи, ее концентрация и отсутствие выхода в кишечник могут привести к болям из-за растяжения стенок органа. Breaking news and analysis from the U.S. and around the world at Politics, Economics, Markets, Life & Arts, and in-depth reporting. Дальше следовало удалить желчный пузырь с камнями, но в тяжелом состоянии пациентки делать это было опасно. После кризиса 2008 г., когда болезненно лопнул «пузырь» на рынке недвижимости США, был включен печатный станок в виде различных форм и этапов количественного смягчения.