Что такое банкротство физических лиц. Банкротство физического лица (обычного гражданина) — это признание его неспособности в полном объеме погасить долги или вносить обязательные платежи.
Последствия банкротства физических лиц
Мировое соглашение. Стороны могут объявить, что они договорились о добровольном погашении долгов и процессе его проведения. В этом случае достаточно отправить обращение в адрес суда, после чего уже открытое дело прекращается. Объявление может быть сделано на любом этапе процедуры банкротства. Какой вариант будет выбран, решает уполномоченный конкурсный управляющий с учётом особенностей дела. Оформить банкротство Суть процедуры банкротства физлиц Суть банкротства — гражданин если он сам направил ходатайство либо на него подали в суд признаётся финансово несостоятельным, неспособным выплачивать долги, возвращать кредиты, рассчитываться с кредиторами. Если происходит признание несостоятельности, то все задолженности, включая налоговые, списываются. В соответствии с действующим законодательством, воспользоваться внесудебной процедурой через МФЦ могут граждане: имеющие долги в размере от 25 тысяч рублей до 1 миллиона рублей; основным доходом которых является пенсия; получающие ежемесячное пособие по рождению или воспитанию ребёнка; при наличии долгов со сроком давности более 7 лет. Срок повторного направления заявления на проведение внесудебного банкротства составляет 5 лет.
Банкротство физического лица — стоит ли оно того Перед тем как решить, стоит или нет подавать на банкротство, необходимо помнить: Стоимость судебной процедуры — не менее 100 тысяч рублей. Процесс длится чаще всего более года. Заключать договор с компаниями, обещающими всё сделать быстро и практически бесплатно, может быть опасно. Они обязаны пройти все этапы, а ускорить процесс зачастую невозможно. Есть и ещё один риск — затягивание процесса при заключении договора с помесячной оплатой. Оправдания могут быть любыми: не подготовят вовремя письменный запрос, не выполнят свои обязанности в установленные сроки.
Статистика по общему количеству банкротств Источник: Федресурс Последствия признания гражданина банкротом Полный список последствий, которые наступят для банкрота после завершения процедуры в суде либо внесудебной процедуры определен ст. Последствия, описанные выше, находятся на слуху и о некоторых из них человек может знать, даже не углубляясь в тему банкротства. Однако существуют иные, менее очевидные последствия, о которых мы расскажем ниже. Неочевидные последствия банкротства При трудоустройстве, на этапе проверки службой безопасности работодатель может увидеть информацию о признании соискателя банкротом так как она находится в открытом доступе. Отказ от наследства может быть расценен, как нарушение интересов кредиторов. Имущество, которые вы получите по наследству, если оно ликвидно, может быть реализовано финансовым управляющим в счет погашения долгов. Все эти последствия наступят после окончания процедуры банкротства. Но не стоит забывать, что с момента подачи документов в суд и до вынесения решения, так же будут применяться множество других более ощутимых ограничений, действующих во время проведения процедуры. Читайте также: Как наладить конструктивное сотрудничество с коллектором? Последствия для супругов, при признании одного из них банкротом Если между супругами не было заключено брачного договора и есть общее имущество, нажитое во время брака, то оно считается общим ст. Из-за этого при банкротстве одного из супругов семья может столкнуться с несколькими отрицательными моментами: Вероятность, что суд может признать долги общими. Если кредит был оформлен на одного из супругов, но полученные средства были потрачены на семью, например строительство дома или покупка квартиры, то суд может признать долг общим п. Вероятность принудительного раздела общего имущества п. Например, если за время брака семья приобрела недвижимость и по общему решению оформила ее на одного из супругов. Через пару лет другой супруг накопил большое количество обязательств и решил признать себя банкротом, то жилье будет считаться общим, и кредиторы могут потребовать раздела недвижимости и реализации доли второго супруга на торгах. Ограничения во время проведения банкротства Существует два варианта завершения процедуры банкротства. Сначала суд дает возможность решить вопрос посредством реструктуризации долга, то есть оплаты обязательств из собственных доходов без признания гражданина банкротом. Максимальный срок реструктуризации составляет 36 месяцев. Это происходит во многом из-за того, что человек, прибегая к банкротству, имеет серьезные финансовые трудности и не в состоянии сам оплатить долги из имеющихся доходов даже на условиях реструктуризации. К ограничениям во время проведения реструктуризации они определены ст. Статистика по количеству всех судебных процедур в отношении граждан период январь — сентябрь 2023 года Источник: Федресурс Если процедура реструктуризации не дала результатов не удалось утвердить план выплат или суд отменил его , то должник признается банкротом и вводится процедура реализации имущества п.
Реструктуризацию одобряют только в том случае, если заявитель финансово может ее вытянуть, если у него есть регулярный доход. После внесения обязательного платежа у человека должны оставаться средства на содержания себя и детей. Чаще всего финансовые управляющие составляют именно план реструктуризации и предъявляют его судье. А там уже судья решает, как быть. Если становится понятным, что гражданин финансового его не вытянет, план отменяется, заявитель признается банкротом. Последствия для должника при банкротстве, если объявлена реструктуризация: все финансовые дела гражданина будет контролировать финансовый управляющий в течение всего срока реструктуризации; без согласия управляющего нельзя проводить сделки на сумму более 50 000 рублей; в течение 5 лет после окончания реструктуризации при оформлении новых кредитов гражданин обязан сообщать кредиторам о прошедшей процедуре. На практике чаще всего итогом рассмотрения дела становится именно банкротство. Но если у вас есть стабильный доход, вам могут назначить реструктуризацию, что совсем невыгодно. Так что, важное последствие банкротства для физического лица — лишение имущества. Еще на первых этапах процедуры имущественное состояние потенциального банкрота будет тщательно изучено финансовым управляющим, он наложит запрет на его реализацию, будет следить за ним. Также ограничения накладываются и на банковские счета должника. Если судья принимает решение о присвоении статуса банкрота, финансовый управляющий берет подготовленный ранее список имущества и начинает его реализацию. Стоимость проблемного имущества традиционно снижается. По закону не могут забрать только единственное жилье должника и имущество, которое нужно для бытовых нужд. При совместно нажитом имуществе инициируется выдел долей. Важно и то, что счета должника будут находиться под контролем финансового управляющего. Если на них находятся или поступают средства, их выделением гражданину для жизни занимается управляющий. Свободно распоряжаться своими деньгами будет невозможно. Серьезные ограничения должника в течение процедуры Часть их ниже уже рассмотрена выше. Теперь объединим последствия процедуры банкротства: невозможно совершать сделки со своим имуществом. Или возможно, но только с одобрения финансового управляющего; управляющий получает полный контроль над счетами. Придется даже передать ему учетные данные для входа в личные кабинеты банков; управляющий будет решать, сколько средств выделять должнику с его счетов на жизнь и содержание семьи; суд может принять решение о запрете выезда должника за границу; будут проверены все совершенные в течение трех лет сделки заявителя. Если выявится увод имущества, например, передача прав собственности родственникам, в процедуре банкротства откажут.
Банкротство не такая уж хорошая затея, если вы решили открыть собственное дело или отправиться за границу — по решению суда гражданину могут ограничить право на выезд за границу, правда, лишь до даты прекращении производства по делу. А вот предпринимательством банкроту нельзя заниматься целых пять лет — в это время он не сможет зарегистрировать новое юридическое лицо. В течение 3 лет нельзя занимать управляющие должности в компаниях. Кроме того, банкротство отражается в кредитной истории. Обанкротившийся обязан в течение пяти лет сообщать об этом факте при заключении договора займа. Даже если сразу после объявления банкротом человек накопил множество новых долгов, объявить себя банкротом еще раз он сможет только через 5 лет. Жанна Идетова, начальник отдела обеспечения процедур банкротства УФНС России по Самарской области: «Пока граждане Самарской области, на мой взгляд, не совсем охотно самостоятельно обращаются в суд с заявлением о признании себя банкротом. Может, это идёт от незнания самого закона, какие-то опасения имеются у граждан по последствиям, по процедуре. Я считаю, что данная процедура — банкротство граждан — имеет больше преимуществ, чем недостатков. Иногда в средствах массовой информации имеются такие выражения, что, допустим, после того как будет завершена процедура банкротства, гражданин не сможет получить заёмные денежные средства в кредитных учреждениях. На самом деле, это далеко от истины. Гражданин обязан сообщить банку о том, что он был признан банкротом, но решение о выдаче кредита или отказе будет принимать сама кредитная организация. Закон не налагает никаких ограничений в этой части. При наличии задолженности гражданина перед кредиторами или Федеральной налоговой службой, если он был добросовестный должник и не предпринимал мероприятий по выводу имущества, реализацию через родственников и так далее, у него не будет долга. По результатам процедуры, согласно судебному акту, задолженность его будет погашена. Если денежных средств, полученных по результатам продажи имущества, будет недостаточно для погашения долга, он будет признан безнадежным и также списан. Будет считаться погашенным».
Что такое банкротство
- Сообщество
- Мифы о последствиях банкротства физического лица
- Когда долги не будут списаны?
- Банкротство физических лиц через МФЦ 2023
- Что такое банкротство физического лица
- ЗАПИШИТЕСЬ
Последствия банкротства физических лиц в 2024
Рассмотрим подробнее, чем грозит банкротство физическому лицу? Банкротство физических лиц: последствия для должника. Банкротство физического лица под ключ. если должник должен возместить ущерб юридическому лицу, чьим членом он был, который он нанес умышленно или по грубой неосторожности; по текущим платежам, то есть по тем обязательствам, которые возникли уже после того, как должник подал заявление о банкротстве. Банкротство физического лица — это признание его неплатёжеспособности. Рассмотрим подробнее, чем грозит банкротство физическому лицу? Банкротство физических лиц: последствия для должника. В банкротстве физического лица предлагается оставить вознаграждение финансового управляющего в размере 25 тыс. руб. за всю процедуру. Смягчение поправок может выражаться и в упрощении процедуры проведения банкротств граждан и организаций и списания их.
Как объявить себя банкротом и списать долги, если вы — физлицо
Процедура банкротства физических лиц позволяет законно списать долги в судебном порядке, если они не подлежат взысканию. В России несколько лет назад приняли закон о банкротстве физических лиц. Банкротство физических лиц – последствия для должника. Новые правила банкротства физических лиц с 3 ноября 2023 по Закону 474-ФЗ. Какие изменения по срокам, размеру задолженности, документам и др. Весной 2022 года в России было подано рекордное количество заявлений о банкротстве физических лиц. В некоторых регионах число таких дел выросло в 3-4 раза. Банкротство физического лица — это установленная арбитражным судом финансовая несостоятельность, которая подтверждает факт неспособности гражданина исполнить принятые на себя обязательства. На правах рекламы. Банкротство физических лиц: самые полезные нюансы для должника. С 2015 года, когда у граждан появилась возможность признать себя банкротами, через эту процедуру, по данным Статистического бюллетеня ЕФРСБ, уже прошло более 282 тыс. человек.
Последствия банкротства физических лиц в 2024
Эта норма как раз определяет что, пристав предпринял все меры поиску имущества должника, но потерпел неудачу. Не было найдено не имущества не денег не заработной платы или пенсии на что он мог бы обратить взыскание. Кроме того, в отношении должника не должно быть действующих спонтанных производств это все. Все три пункта важны для бесплатного внесудебного банкротства через МФЦ. А вот что касается суда то тут можно обращаться с долгом как я ранее сказал и 250 тысяч рублей и 300 и выше. Ждать, когда долг превысит полумиллионный рубеж не нужно. Долг выше 500 тысяч рублей и просрочка 3 месяца эти правила действуют для кредитора или налоговой если они первые подадут на ваше банкротство. Для сомневающихся рекомендую изучить один из пленумов Верховного суда это пленум сорок пятый по банкротству граждан.
Там Верховный суд более простыми словами объясняет закон. А для тех граждан кто понимает, что тучи сгущаются что платить вы не можете, жить не на что, просрочки или уже наступили, или вот наступит советую не осложнять ситуацию своей пассивностью. Чем раньше вы обратитесь за помощью тем проще будет решить эту проблему. А мы едем дальше, поговорим про обязанность подачи заявления на банкротство. И снова тут всплывают полмиллиона, если общий размер задолженности перед всеми кредиторами превышает эту сумму и не получается одновременно платить всем кредиторам соразмерно, то признание финансового несостоятельности — это не право, хочу не хочу, а ваша обязанность. В противном случае возможно привлечение такого гражданина за несвоевременную подачу на свою несостоятельность к административной ответственности по статье 14. Тут важно знать, что на самом деле на практике на сегодняшний день граждан по этой статье практически не привлекают.
Все возможные нюансы, которые почти всегда возникают в процессе рассмотрения дела, в эту сумму не входят. Наконец, четвертый участник процесса - суд. Интерес суда заключается в том, чтобы принять обоснованное, справедливое и законное решение. На практике это означает следующее: если вы действительно не в состоянии вернуть деньги и у вас нет ничего ценного, то суд будет на вашей стороне. Но если есть хоть малейший шанс выплатить долги - и это справедливо - то суд будет делать все возможное, чтобы вы выплатили… Понимаете, что получается? Вы хотите списать долги, кредиторы делают все возможное, чтобы помешать этому, юристы подготавливают документы для банкротства, но не знают точно, как все закончится и будет ли это выгодно для вас.
И оценивают его «добросовестность», которая может толковаться судами по-разному. При этом нужно ориентироваться на поведение должника в целом. Суду необходимо разбираться в таких моментах самостоятельно, даже если сами стороны не акцентируют на них внимания. На это в апреле обратил внимание Верховный суд. Самый важный критерий: любые действия должника, которые направлены на то, чтобы не платить кредиторам, даже если такая возможность есть, суды могут истолковать как недобросовестное поведение, объясняет Александра Улезко, руководитель группы по банкротству АБ Качкин и Партнеры Качкин и Партнеры Федеральный рейтинг. Если должник вел себя недобросовестно, его могут не освободить от долгов по итогам процедуры банкротства. Анализ судебной практики показал, что под «недобросовестностью» суды могут понимать самое разное поведение должника. Не помог управляющему Закон запрещает несостоятельному гражданину избавляться от долгов, если его привлекли к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство. Оксана Бровченко отказалась передать финансовому управляющему свои банковские карты. За это АС Красноярского края привлек ее к «административке» по ч. Суд решил, что она «воспрепятствовала деятельности управляющего», и вынес ей предупреждение. Из-за этого три инстанции признали, что должница вела себя недобросовестно, и не стали списывать ее долги по итогам банкротных процедур. Чтобы не оказаться недобросовестным, должник обязан всячески сотрудничать с финансовым управляющим, не допуская злоупотреблений. Она не предоставила управляющему никаких документов: ни сведений о кредиторах и должниках, ни информации о банковских счетах, ни данных о своих доходах. Кроме того, Малышева вообще не приходила в суды на заседания по своему делу. При этом она продала квартиру и машиноместо, и денег от их продажи хватило бы на оплату требований кредиторов. Но деньги она не передала. Суды решили, что в таком случае освободить Малышеву от долгов нельзя.
Граждане, признанные банкротами до 01. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина. О применении п. ФЗ от 29. В случае повторного признания гражданина банкротом в течение указанного периода по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа в ходе вновь возбужденного дела о банкротстве гражданина правило об освобождении гражданина от обязательств, предусмотренное пунктом 3 статьи 213.
Банкротство не всегда освобождает физических лиц от долгов
Банкротство должника – физического лица. Упрощенное (внесудебное) банкротство физических лиц. Банкротство физического лица — это установленная арбитражным судом финансовая несостоятельность, которая подтверждает факт неспособности гражданина исполнить принятые на себя обязательства. «Ъ»: потенциальное банкротство грозит почти 20 % заемщиков в России. В этом видео я расскажу вам о том, чем опасно банкротство физического лица в 2022 году. Какие могут быть трудности и подводные камни, чего не нужно делать во время процедуры и в каких случаях не стоит прибегать к процедуре банкротства.
Последствия банкротства физ.лица (личный опыт)
Это посредник между должником, кредиторами и судом. Еще нужны обязательные платные публикации в госреестре и в газете «Коммерсант». Итого судебное банкротство обойдется не дешевле 50 тысяч рублей. А если подключать юристов, то получится минимум 100 тысяч Имущество продают с молотка Если реструктурировать долг, то есть договориться о новых условиях выплаты кредита, будет невозможно, управляющий продаст все ценное, что есть у должника. На аукцион выставляются машины, квартиры, земельные участки, предметы роскоши и дорогая техника. Мебель, бытовую электронику и личные вещи не тронут.
Также неприкосновенно единственное жилье, если оно не в залоге по ипотеке и не считается роскошным. Вырученные деньги направят кредиторам Должника ограничивают в правах Пока идет судебная процедура, всеми деньгами должника заведует финансовый управляющий. С ним же придется согласовывать расходы.
Привожу его на фото. Это пример типового договора для процедуры банкротство физического лица. Все личные данные я закрасил. После заключения договора и уплаты первого взноса начинается первый этап процедуры — сбор документов. Перед составлением заявления в суд необходимо собрать внушительный пакет.
Это различные копии, справки, в том числе, подтверждающие наличие-отсутствие имущества и счетов. Это имущество — для формирования конкурсной массы для кредиторов. Полный список необходимых документов — на фото. Больше всего времени займут запросы в различные госорганы. Ответ выглядит так: В справке с налоговой сообщается об имеющихся счетах в банках и сколько денег на них есть. Все можно заказать через Госуслуги. Справку даже могут выслать по почте в письме, избавив от необходимости стоять в очереди. Делают это не все ведомства.
Помимо этого нужно получить в банках, где есть кредит, справки о текущей задолженности, разослать им заказные письма с уведомлением о взаимодействии через юристов. Это должно избавить от звонков служб безопасности. Потребуется оплатить доверенность на юриста, чтобы он вас мог представлять в судебном процессе. Доверенность стоит около 2000 рублей. Чтобы собрать все документы уйдет около месяца. После этого юридическая фирма составит заявление для суда. В моем случае, договор был составлен 31 октября 2019 года, документы были собраны в первой декаде декабря, а первое заседание было назначено на 19 апреля 2020 года. Заседание в апреле не состоялось и было перенесено на 25 мая, я был признан несостоятельным для выплаты долгов.
Но, это еще не означает списания всех долгов. Начинается реализация имущества должника. Поиском имущества и реализацией найденных активов занимается конкурсный управляющий. По идее, он распределяет полученные средства от продажи обнаруженного имущества должника среди кредиторов, заявивших об участии в процессе. На этом, третьем этапе, любые поступления материальных ценностей денежных средств, если они есть, могут быть использованы должником только с разрешения управляющего, причем в минимальном размере, достаточном для проживания. Как только заявление будет зарегистрировано в суде и назначена дата первого заседания, начинается второй этап процедуры — ожидание решения. Что могут забрать за долги? Чем грозит банкротство физических лиц?
Закон устанавливает определенный минимум, который исключается из конкурсной массы. Во-первых, единственное жилье. Причем, не важно, какого оно размера — 20-ти квадратная квартира или большой особняк. Если это дом, то участок под ним, также не подлежит продаже за долги. Зная наше государство, я, поначалу очень в этом сомневался. Но, это оказалось правдой. Во-вторых, взыскание не будет обращено на алименты, пособия и денежные средства в размере прожиточного минимума, инвалидный транспорт, обстановку и мебель если это не антиквариат , инструмент и оборудование, стоимостью до 100 минимальных оплат труда с 1 января 2020 года МОТ — 12130 рублей , одежда, награды и т. Все лишнее, сверх перечисленного выше, подлежит продаже.
Если у вас несколько объектов недвижимости, то вы не сможете сами выбрать, какое оставить в качестве единственного жилья. Это решает суд. Как происходит поиск и реализация имущества?
В итоге заемщик выйдет за рамки внесудебного и попадет на судебное банкротство.
Что выгоднее заемщиком: досудебное или судебное банкротство Теоретически разница для наших граждан достаточно большая. В платном банкротстве обязательны судебные платежи: госпошлины; публикации; почтовые издержки. В сумме цифры варьируются от 40 000 до 60 000 рублей. И это только обязательные платежи, а еще есть услуги юристов, если заемщик обратился за квалифицированной помощью к специалистам.
Поэтому средний чек на рынке составляет порядка 140 000 рублей. Сумма для человека «по уши в долгах» абсолютно нереальная. Ведь закон о досудебном банкротстве потому и появился, что из-за событий 2020 года у людей начались серьезные проблемы, а целевой финансовой поддержки было недостаточно. Если в других странах были ощутимые прямые выплаты, то у нас только прожиточный минимум, да и его нужно было его добиться.
Закон же планировался как спасательный круг для тех, кто попадал в критическую ситуацию. Возможно, что он претерпит какие-то определенные позитивные изменения, и люди с долгом до 500 000 рублей действительно смогут проходить процедуру списания долгов. Но пока что того «света в конце тоннеля» нет. Но, как всегда, есть нюанс.
Признать банкротом заявителя могут, но долги при этом не спишут. Ввиду, например, того, в процессе будут выяснены какие-то обстоятельства, которые скажут, что человек недобросовестно довел себя до банкротства и специально подал заявление в суд. Но в целом, процент не только признанных банкротов, а и освобожденных от долгов близок к 60—70. Основные заблуждения в вопросах банкротства Наверное, главное из них — это то, что люди думают: «У меня забрать нечего, ну походят приставы 3 года и отстанут.
Перетерплю, к чему мне это банкротство! Приставы могут возобновить производство. Даже если оно закрыто, это не значит, что человеку все простили и списали. Это значит лишь то, что у него не нашли ничего, что можно реализовать.
И срок давности тут не работает. Пример: производство закрыли через три года.
Возможно это поможет снять муки угрызений совести у тех людей, которые пока не решаются объявить себя несостоятельными. Современное банкротство уже давно не считается чем-то заслуживающим осуждения. Банкротами были, как сказано выше, целые страны и банки. И все они себя неплохо чувствуют. Даже, если вспомнить "самый надежный" Сбербанк, в котором куда-то испарились вклады населения в 90-х годах или дефолт по государственным облигациям в 1998 году. Это еще вопрос, должен ли человек, попавший в трудную ситуацию, так сказать, в "кассовый разрыв" испытывать чувство вины перед лицом таких фактов?
Теперь подробнее о том, с чего начать. Стать банкротом Как человек приходит к решению стать банкротом? После того, когда иссякнут все возможные финансовые источники, когда бесконечные звонки коллекторов а они действительно способны свести с ума, поставив номер на автоматический дозвон окончательно лишат всех остатков терпения, человек начинает искать пути выхода. И самым доступным вариантом оказывается процедура банкротства. Первые вопросы: что значит оказаться банкротом, чем может обернуться банкротство физических лиц для конкретного человека и с чего начать? При этом, кому можно верить, чтобы не обманули? Ведь денег нет и это — последняя надежда. Если говорить о последствиях банкротства для обычного человека, они, по сути, незначительны.
Если, конечно, вы не мошенник и в невозврате кредита не было умысла. Тем не менее банкротство физических лиц имеет определённые последствия. Банкрот не сможет в течение 5 лет после вынесения решения суда занимать руководящие должности. Вы не сможете если планировали занять должность директора банка. Снова объявить себя банкротом вы сможете также только через 5 лет. В течении 5 лет вы обязаны сообщать, что признавались несостоятельным, если вас жизнь не научила и вы снова решили обратиться за кредитом. Как видите, не все так страшно. Ну, может быть, еще муки угрызения совести.
Собрав первоначально в интернете информацию, можно выяснить, что есть два пути дать старт процедуре. Могут возникнуть еще некоторые не очень приятные моменты. Банк не упустить случая отомстить бывшему должнику. Например, если вы будете продавать квартиру и у вас будет покупатель с ипотекой, то банк может ему отказать. То есть, он сделает гадость совсем постороннему человеку и даже упустит свою прибыль только из желания отомстить банкроту. Так делает, например Сбер. Кому верить и как заплатить меньше? Вопрос доверия — более важный.
Деньги нужно будет платить ощутимые и сама процедура банкротства занимает длительное время. Совершив ошибку, можно сделать свое положение еще хуже. Дело даже не в деньгах. Кредиторы не будут сидеть без дела и с большой вероятностью используют время с лучшим успехом для себя против вас, поскольку обладают значительно большими ресурсами, чем вы. К примеру, кредиторы могут сами подать иск о банкротстве, опередив вас. Чем это чревато? Они назначат своего прикормленного знакомого конкурсного управляющего и договориться вам, в случае необходимости будет гораздо сложнее. Выбирая юридическую компанию или конкурсного управляющего, люди пытаются найти отзывы.
И они находят их. Фальшивые отзывы.