Cамое выгодное вложение денег в 2024 году. Выбирая, куда выгодно вложить деньги физлицу, необходимо помнить о главном правиле инвестирования: уровень дохода практически всегда пропорционален величине риска. Аналитики "Тинькофф Инвестиции" представили свой топ-8 самых перспективных, по их мнению, акций на рынке РФ. Выгодные инвестиции "Поляков Финанс" На рынке недвижимости внушительный промежуток времени многие инвестировуют в PropTech. Последние новости, прогнозы и инвестидеи, советы по финансовой грамотности и полезные сервисы.
В какие акции инвестировать в 2023 году? Топ-13 акций от «Тинькофф Инвестиций»
Самые выгодные проекты для инвестирования в России и Мире. Надежные инвестиции в интернете имеют ряд преимуществ и недостатков. С другой — подавлять инфляционные риски, что сохранит невысокие темпы роста инвестиций в реальный сектор и дефицит на сырьевом рынке. 13 самых выгодных вариантов для инвестирования в 2024 году: от акций и облигаций до альткоинов и робо-эдвайзеров. Инвестиционную привлекательность сохраняет коммерческая недвижимость, однако такое вложение является долгосрочным и несет в себе определенные риски. Что такое инвестиции, их виды, самые эффективные и безопасные способы вложения средств — в материале «Ъ». Инвестиционные компании действуют в рамках законодательства, поэтому риск быть обманутым сведен к нулю.
Наши проекты
- Куда вложить деньги и во что инвестировать в 2024 году?
- Банковские депозиты
- Главные котировки
- 179 вариантов куда вложить деньги, чтобы приумножить
- Топ-10 ошибок, из-за которых начинающие инвесторы теряют деньги
Куда выгодно вложить деньги физ лицу без рисков
Чем более рискованными окажется вложения, тем потенциально они дадут больше дохода. И наоборот — менее рискованное безопасное инвестирование приносит прибыль меньше, но стабильно. Поэтому куда инвестировать 1000 долларов — часто просто вопрос выбора. Инвестиции в рост акций Опытные инвесторы никогда не инвестируют только в один бизнес. Часто вложения делаются через фонды акций роста — это снижает риск падения акций роста одних компаний за счет присутствия акций роста других компаний. Что очень благоприятно сказывается на показателях инвестиционных портфелей. Это отличный вариант для новичков, но и опытные инвесторы тоже часто выбирают такие безопасные инвестиции. Фонды подходят: всем, кто хотел бы владеть недвижимостью и при этом не заниматься ее управлением людям, ищущим именно пассивный доход пенсионерам. Рынок REIT имеет свои подсекторы — жилищные, коммерческие, розничные, гостиничные и другие. Только для большей безопасности лучше инвестировать в REIT, участвующие в публичных торгах, а не в частные фонды.
И лучше искать не текущую доходность, а долгую историю растущих дивидендов. Покупка жилья для сдачи в аренду Владение недвижимостью на долгих сроках дает то преимущество, что в силу регулярного роста инфляции стоимость аренды тоже растет и приносит более высокий доход. Но есть нюанс — цена недвижимости не всегда растет «в ногу» с инфляцией. Исторически уже было так, что уровень инфляции был меньше, чем темпы подорожания домов, офисных зданий и квартир. Поэтому недвижимость — с одной стороны это стабильные инвестиции, с другой не очень. Но если ваша цель — обеспечить себе 2-3 «зарплаты» в пенсионном возрасте, то смело покупайте подходящую недвижимость. Индексный фонд NASDAQ 100 Речь идет о паевом инвестфонде, объединившем 100 наиболее стабильных и благополучных по показателям компаний мира. Приобретать можно долю в фонде и тем самым вы распределите свои риски между 100 разнородными компаниями. Фонд отраслевых индексов Удобен тем, что здесь инвесторам нет необходимости оценивать акции отдельной компании, а можно сразу выбрать целую отрасль, которая более интересна.
Нельзя ограничиваться одной структурой. Лучше внести средства в разные конторы, чтобы «отбить» часть денег. Куда точно не стоит вкладывать деньги Полностью отказаться советую от организаций, у которых нет договора на официальной странице. Конторы без документов не заслуживают доверия. Не ждите от них высокой надежности. Кроме того, изучайте отзывы на отдельных сайтах. На главной странице высокодоходного проекта размещены заказные рецензии, не заслуживающие внимания. Советы по выбору таких проектов Перед вкладом ознакомьтесь с топом хайпов. Отдавать деньги необходимо конторам, появившимся в течение 1-3 месяцев. Первым клиентам чаще всего выплачиваются проценты особенно если инвестиция небольшая.
Обязательно читайте договор на сайте. Если указано, что ответственности у компании перед клиентом нет, то отправляйте ресурс в черный список. Заключение Высокодоходные инвестиции — обычное казино, созданное для обмана доверчивых граждан. Не верьте в сказки. Учитесь по настоящему зарабатывать на торговле акциями! Остались вопросы? Добро пожаловать в комментарии.
По ее словам, новинки от застройщиков в последние месяцы выходят с большим дисконтом к среднерыночным значениям. Кроме того, на рынке новостроек сохраняется льготная ипотека. В 2023 году эксперты советуют частным инвесторам обратить внимание на коммерческую недвижимость — торговые помещения, склады, небольшие офисы. Плюс инвестиций в коммерческие объекты — это более высокая доходность. Кроме того, итоги прошлого года не оказались для сегмента катастрофическими из-за ухода иностранных брендов — ставки не обвалились, вакансия выросла не столь резко, при этом объем инвестиций остался высоким, добавила она. Среди объектов коммерческой недвижимости стоит рассмотреть, в первую очередь, складские помещения как наиболее устойчивый бизнес, перспективен и стрит-ретейл в жилых домах, говорит Виктория Кирюхина. По оценкам ЦИАН, сейчас наибольшая доля спроса на покупку коммерческих помещений на первых этажах сосредоточена на объектах площадью от 50 до 100 кв. Далее следуют помещения до 50 кв. Спрос резко снижается на отметке от 500 кв. В качестве альтернативы инвестициям в жилье эксперты называют и небольшие офисные помещения в строящихся бизнес-центрах. Активность частных инвесторов в офисном сегменте наблюдается с 2021 года. В 2022 году на фоне стагнации цен в сегменте жилой недвижимости переток инвестиционного спроса только усилился. Спрос частного инвестора сейчас концентрируется в офисных блоках площадью 50—150 кв. Порог входа в такого рода инвестиции начинается от 18 млн руб. Популярность инвестиций в небольшие офисы в строящихся бизнес-центрах эксперты объясняют дефицитом такого предложения, за счет чего подобный лот можно более выгодно сдать или перепродать. При этом доходность по аренде у офисов изначально выше, чем в жилье, — примерно в два раза. Читайте также: Как правильно написать выставите счет или счет выставьте Однако при инвестициях в коммерческую недвижимость нужно учитывать, что это более сложный в управлении актив, а порог входа обычно выше, чем в жилье. А само решение об инвестировании в недвижимость всегда индивидуально и влечет определенные риски. Можно на растущем рынке выбрать неликвидные объект, который будет сложно перепродать или сдать, или, наоборот, на падающем найти привлекательный вариант. Для инвесторов с небольшим капиталом от 1,5—2 млн руб. Среди плюсов — помимо стабильного дохода от арендных платежей, владелец пая получает доход при продаже объекта по цене выше его первоначальной стоимости. Кроме того, при покупке пая управлением недвижимости занимается профессиональная компания. Наиболее понятными для частного инвестора остаются вложения в апартаменты. Это могут быть отдельные точечные здания в районах с существующей транспортной и социальной инфраструктурой. То есть проекты апартаментов вблизи станций метро, университетов, офисов, больших производств, которые всегда будут востребованы у покупателей и арендаторов, привел пример региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев. От редакции: настоящая статья носит исключительно ознакомительный характер и не содержит предлагаемой стратегии инвестиций. Как и куда лучше инвестировать деньги Рынок недвижимости открыт для всех, и порог входа в него гораздо ниже, чем иногда кажется непосвященным. По уровню вложений можно предложить условную градацию: Нулевой, или минимальный. Это приобретение квадратных метров с привлечением ипотечных средств желательно на максимально выгодных условиях — льготные программы, маткапитал, нулевой или небольшой первоначальный взнос. Живые денежные средства в размере полной стоимости объекта недвижимости. Инвестиции, не ограниченные финансовым потолком — элитная и коммерческая недвижимость, эксклюзивные объекты. Цель — высокая рентабельность, бизнес на недвижимость, максимальное извлечение прибыли. Как выбрать, во что вложить деньги? Начинающим инвесторам нелегко понять, куда лучше вложить деньги под проценты: слишком много факторов нужно проанализировать и учесть при выборе. Чтобы найти оптимальный инструмент, следуйте правилам: если располагаете небольшой суммой и не хотите ее потерять, выбирайте активы с минимальным риском и гарантированной доходностью, например, вклады; для большей суммы и готовности к риску рассмотрите активы с повышенной доходностью — драгоценные металлы, ценные бумаги, брокерские счета; если накопления позволяют, инвестору важна надежность и забота «о завтрашнем дне», отдавайте предпочтение долгосрочным инвестициям, включая недвижимость; при наличии предпринимательской жилки и нежелании получать исключительно пассивный доход, выберите малый бизнес — в той отрасли, в которой хорошо разбираетесь. Способов инвестирования очень много, но выбор зависит от желаемых условий, суммы стартового капитала, срока вложений один год или 10 лет.
В конце февраля на фондовом рынке начались проблемы — акции начали терять в цене, что принесло страхи в ряды инвесторов. Но в этом падении появился плюс — теперь акции, при хороших показателях компаний, торгуются с дисконтом и имеют потенциал к росту. А если приобретать бумаги, по которым платят дивиденды, портфель будет приносить пассивный доход. Драгоценные металлы. Хотя они уже не так привлекают инвесторов во время кризиса, но до сих пор остаются активами-укрытиями. Заработать на них много не получится, т. Такой вид инвестиций подойдет, если у вас много денег, которые не понадобятся в ближайшем будущем. Недвижимость — низколиквидный актив. Если вы ее купите, то быстро продать по нужной цене уже не получится. Так что вариант подойдет, если вы решили заниматься арендным бизнесом или считаете, что через некоторое время стоимость сильно вырастет. Это не финансовый инструмент, но такое решение считается хорошим вложением средств. Благодаря технологиям можно быстро сменить профессию и зарабатывать больше, пройдя обучение в онлайн-школе. Например, сейчас востребованы IT-специальности. На младшего специалиста учатся год-два, а стоить это будет от 5 тыс. Финансы, даже если их не тратить, имеют особенность терять ценность.
Выгодные инвестиции
6. При выборе инвестиционной стратегии старайтесь удерживать баланс между прибылью и риском. «Таким образом, инвестиции в бумаги с перспективой роста могут принести и дивидендную доходность, тем самым существенно опередив инфляцию. Этот инструмент предлагает самое лучшее соотношение риска и доходности, а проценты могут быть одними из самых низких на рынке. Самые эффективные и рабочие инструменты для инвестирования.
Какие виды инвестиций наиболее безопасны и стабильны?
Но означает ли это, что вклад становится более привлекательным? И чем дольше ожидается такой период, тем большую часть портфеля стоит переориентировать в облигации, поскольку акциям трудно или даже невозможно расти в условиях недоступности кредитов», — ответил Валерий Емельянов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций». Доля облигаций и акций в портфеле инвестор подбирает в зависимости от риск-профиля сколько он готов потерять без угрозы для своего финансового благополучия , который заполняется при покупке продукта в приложении банка или инвесткомпании. Это самый надежный уровень вложений. На втором месте по сочетанию риск-надежности — гособлигации ОФЗ , на третьем — облигации банков и компаний, на третьем — акции.
В России доступны продукты с оптимальным сочетанием риска-доходности в период высоких ставок и неопределенности на рынке акций: Вклады. Этот инструмент предлагает самое лучшее соотношение риска и доходности, а проценты могут быть одними из самых низких на рынке. Паи можно покупать-продавать через банк в режиме онлайн. В условиях высоких ставок могут быть выгодными денежные ПИФы — в них комбинируются вложения во вклады и облигации.
ИИС с готовой стратегией — это индивидуальные инвестсчета с разной долей инвестиций в облигации ОФЗ и корпоративные и акции, инструменты денежного рынка или только в ОФЗ, корпоративные бумаги.
С помощью индекса можно вручную собрать портфель, добавляя себе активы в той же пропорции, что и в индексе. Но это долго. Есть готовое решение — индексные фонды.
Приобретая акцию или пай в фонде, вы становитесь владельцем доли. Инвестиции в товары и сырьевые активы Речь идёт о вложении в сектор, связанный с добычей и переработкой полезных ископаемых, кроме нефти и газа. Например, эксперты рекомендуют вкладываться в компании, которые занимаются горной добычей и металлами, а также в предприятия химической отрасли. Стоимость продукции этих игроков рынка зависит от котировок на товарных биржах.
Есть циклические отрасли — горнодобыча и разведка ископаемых чувствуют себя не очень, когда экономика находится в рецессии. А вот химотрасль задействована в производстве товаров первой необходимости, поэтому считается нецикличной. Опционы и фьючерсы Для тех, кто готов пробовать себя в краткосрочных сделках и перепродаже, есть производные финансовые инструменты ПФИ — опционы и фьючерсы. Это договор между сторонами, который предоставляет возможность в определённый момент по определённой цене купить товар, валюту или ценную бумагу.
Торгуют ПФИ на бирже в секции, которая называется срочным рынком. По большому счёту, многие фьючерские сделки — спекуляция. Например, вы прогнозируете, что акции компании «Газпром» вырастут, покупаете фьючерский контракт на эти акции, а когда думаете, что они упадут в цене — продаёте. Чем отличаются фьючерсы от опционов?
В дате окончании срока действия контракта и расчёта сторон. Опцион — это контракт не на саму покупку или продажу, а только на право это сделать в будущем. Торговля на рынке Forex и криптовалюты В нашей стране многие наслышаны о заработке на торговле валютой. Именно этим, в том числе, занимаются на рынке Forex.
Но тут много нюансов. Эксперты советуют знакомиться с рынком через торговлю на бирже с брокером. При этом некоторые люди и компании обещают огромные деньги от результатов игры на Forex. И часто это мошенники, от которых стоит держаться подальше.
Что касается инвестиций в криптовалюту, то в целом рынок растёт и прогнозы пока оптимистичные. Крупные инвестфонды продолжают активно вкладывать в криптоактивы. И если сегодня спросить молодых инвесторов, куда лучше вложить деньги, вам точно ответят: в крипту!
Активы расположены по уровню рублевого дохода, который можно получить, вложив 100 тыс.
При пассивной стратегии инвестирования лидерами по доходности за прошедшие 12 месяцев стали биткоин принес прибыль в 176,4 тыс. В 2023 году стоимость биткоина в долларах выросла в 1,5 раза, в рублях — в три раза с учетом изменения курса. Однако эксперты FinExpertiza напоминают, что биткоин — крайне рискованный и непредсказуемый актив. Так, в 2022-м он принес инвесторам большие убытки.
Вторым классом активов, показавшим наибольший рост, стали американские акции.
Это требует времени и погружения в тему. Выход — ЕТF Exchange traded fund — публичный инвестиционный фонд, где выставляют на продажу ценные бумаги, состоящие из долей разных компаний.
Их стоимость формируется из спроса и предложения на рынке в данный момент. То есть, покупая акцию фонда, вы становитесь владельцем части данного набора ценных бумаг. В чём главное преимущество?
За вас соберут сбалансированный инвестиционный портфель и вам не придётся тратить время на покупку и продажу ценных бумаг. Индексы и индексные фонды В похожем ключе работают индексы и индексные фонды. Индекс — это список активов разных компаний, которые собирают биржевые эксперты.
Например, индекс Мосбиржи — это несколько десятков ценных бумаг крупных российских компаний. В зависимости от ситуации на рынке состав индекса меняется. Добавляются ценные бумаги перспективных компаний, изымаются потерявшие былые позиции.
С помощью индекса можно вручную собрать портфель, добавляя себе активы в той же пропорции, что и в индексе. Но это долго. Есть готовое решение — индексные фонды.
Приобретая акцию или пай в фонде, вы становитесь владельцем доли. Инвестиции в товары и сырьевые активы Речь идёт о вложении в сектор, связанный с добычей и переработкой полезных ископаемых, кроме нефти и газа. Например, эксперты рекомендуют вкладываться в компании, которые занимаются горной добычей и металлами, а также в предприятия химической отрасли.
Стоимость продукции этих игроков рынка зависит от котировок на товарных биржах. Есть циклические отрасли — горнодобыча и разведка ископаемых чувствуют себя не очень, когда экономика находится в рецессии. А вот химотрасль задействована в производстве товаров первой необходимости, поэтому считается нецикличной.
Опционы и фьючерсы Для тех, кто готов пробовать себя в краткосрочных сделках и перепродаже, есть производные финансовые инструменты ПФИ — опционы и фьючерсы. Это договор между сторонами, который предоставляет возможность в определённый момент по определённой цене купить товар, валюту или ценную бумагу. Торгуют ПФИ на бирже в секции, которая называется срочным рынком.
По большому счёту, многие фьючерские сделки — спекуляция. Например, вы прогнозируете, что акции компании «Газпром» вырастут, покупаете фьючерский контракт на эти акции, а когда думаете, что они упадут в цене — продаёте. Чем отличаются фьючерсы от опционов?
Основное меню РБК Инвестиций
- Куда вложить деньги в 2024?
- Самые выгодные инвестиции: куда вложить деньги без риска
- Россиянам назвали два выгодных варианта вложений
- Россиянам назвали самые выгодные вложения: Капитал: Экономика:
Куда инвестировать деньги в 2024 году: самые выгодные варианты
Принципы инвестирования Для того, чтобы не прогореть, достаточно придерживаться следующих принципов: инвестируйте только после создания финансовой «подушки безопасности» — она равняется шестимесячному запасу денег, на которые может прожить семья; выбирайте проекты, в которых можно контролировать риски; начинайте с небольших сумм и по мере наработки опыта увеличивайте свой инвестиционный пакет; создавайте пассивный доход. Последнее очень важно, так как наличие подобного источника заработка, станет хорошей поддержкой в кризисные времена. Примеры успешного инвестирования Их достаточно много. Но мы рассмотрим только несколько ярких примеров в разных направлениях.
Пример 1 Итак, инвестор вложил 70 000 руб. За полтора месяца работы на сайте, вложения были увеличена еще на 40 000 руб. В итоге проект был продан на аукционе за полмиллиона рублей.
Пример 2 Другой инвестор продал объект недвижимости, доставшийся ему в наследство за 3 500 000 руб. Вырученные средства вложил в валюту. После поднятия курса продал евро и доллары.
Полученной суммы хватило на покупку лучшей и более дорогой квартиры. Кроме того, на руках осталось свободными 200 000 рублей.
Хорошо ли это для экономики Становясь акционерами компаний, то есть их собственниками,люди сильнее вовлекаются в политическую и экономическую жизнь страны, ведь эти процессы напрямую влияют на их кошелёк, полагает руководитель аналитической службы УК «Доходъ» Александр Шадрин. Розничные инвесторы создают заметный спрос на российские акции и облигации. Это даёт возможность компаниям и госкорпорациям, которые их выпускают, привлекать деньги по более низким ставкам, чем в банках. Однако приход массы мелких инвесторов на фондовый рынок вряд ли материализуется в ощутимый рост темпов экономического роста или инвестиций, считает руководитель лаборатории анализа институтов и финансовых рынков РАНХиГС Александр Абрамов. Впрочем, фондовый рынок как минимум получил шанс стать более заметным инструментом для долгосрочных сбережений граждан и финансирования реального бизнеса, полагает эксперт. Чтобы его реализовать, нужны качественные сдвиги в регулировании, стоимости финансовых услуг, информационной прозрачности.
А таких глубоких качественных изменений я пока не вижу. Пенсионные накопления заморожены, их реформирование у регулятора пока не получается; действующие стандарты продаж финансовых продуктов не отвечают современным требованиям и слабо защищают интересы потребителей, а издержки частных инвесторов при инвестициях очень высокие. Всё это снижает вероятность успеха. Шанс не будет длиться вечно. В чём риски моды на инвестиции Может ли масса непрофессиональных игроков рынка влиять на торги? Опрошенные «Секретом» эксперты ответили на этот вопрос по-разному. Вадим Логинов директор по стратегическому развитию УК «Альфа-Капитал» Они делают рынок нерациональным, подверженным эмоциям, а не рациональному анализу. Это порождает колоссальные диспропорции.
Например, рынок США двигается в основном 5—7 эмитентами теми, кто выпускает ценные бумаги. Это чревато внезапными обвалами и потерей денег. А для эмитентов означает, что деньги идут в несколько компаний и проходят мимо остальных.
К тому же приобретаемый вариант можно всегда сдавать в аренду, а это уже способ пассивного дохода, который ведет к дальнейшему накоплению. Специалистами замечено, что в целях инвестирования лучше всего приобретать простые комнаты или однокомнатные маленькие квартиры. Арендуемое помещение двух таких объектов стоит в разы дороже, чем одна площадь, состоящая из 2 комнат. Так же, маленькую квадратуру легче отремонтировать, предавая ей презентабельный вид, и обставить своей мебелью. К тому же существующий способ посуточной сдачи жилья дает самые выгодные перспективы, но влечет за собою необходимость постоянной работы по поиску проживающих людей, и ремонт, осуществление которого станет более частым.
Вам необходимо будет обеспечить не только самые лучшие условия, но и престижность расположения комнаты в районе. Инвестирование собственных средств в жилье имеет массу преимуществ. Это и стабильность, и возможность дальнейшего проживания и возврат вложенных денег в любой удобный момент. Стоит понимать, что продать имущество можно всегда. К тому же вы легко можете подарить свои квадратные метры, передать их по наследству или завещать конкретному лицу. Читайте также: Как избавиться от мужа алкоголика психология Недостатком подобного способа нужно считать высокую стоимость объекта и трудности при совершении сделки. Так не всегда можно легко собрать сумму от 500 000 рублей 220 тыс грн , и даже кредит, взятый в банке, налагает на вас массу обязательств. Но наличие денег на руках — это не залог успешного результата.
В современном мире существует очень много схем, используемых мошенниками при продаже жилья. И ваша первоначальная убежденность может впоследствии оказаться обманом. Поэтому проявленная бдительность очень важна в момент поиска помещения, проверки документов и работы с юристами. Куда не стоит вкладываться Теперь разберем, куда не стоит инвестировать деньги для пассивного дохода. На самом деле, этот раздел субъективен. То есть все высокорисковые проекты, где помимо торговых рисков есть еще риск мошенничества и очень много случаев обмана пользователей. Кроме того, эти сферы слабо регулируются. Если вы ищете не острых ощущений, а реального заработка, то лучше обходить стороной HYIP High Yield Investment Program, «высокодоходные инвестиционные программы».
По своей сути это обычные финансовые пирамиды, где выплаты старым участникам идут за счет новых, а когда приток новичков ослабевает, начинаются проблемы с выплатами и в конечном итоге крах. Примечательно, что некоторые хайпы даже не скрывают свою пирамидальную структуру, но в них все равно вкладываются в надежде вовремя выйти. Тут каждый действует на свой страх и риск. Не следует вкладываться в «мусорные» акции и облигации — бумаги с низким рейтингом или без рейтинга вообще, что сигнализирует об их ненадежности. Компании, которые их выпускают, могут обанкротиться, и возврат денег в таком случае маловероятен. Выбирайте проверенные финансовые инструменты. Какие новостройки рассматривать В качестве возможного варианта инвестиций в новостройки эксперты рекомендуют обратить внимание на новинки рынка с дисконтом. Такие проекты, понимая всю сложность текущей рыночной ситуации, для выдерживания темпов продаж и финмодели проекта, все чаще выходят с дисконтом от рынка, то есть предлагают наиболее выгодные цены в той или иной локации», — отметил директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев.
По ее словам, новинки от застройщиков в последние месяцы выходят с большим дисконтом к среднерыночным значениям. Кроме того, на рынке новостроек сохраняется льготная ипотека. В 2023 году эксперты советуют частным инвесторам обратить внимание на коммерческую недвижимость — торговые помещения, склады, небольшие офисы. Плюс инвестиций в коммерческие объекты — это более высокая доходность. Кроме того, итоги прошлого года не оказались для сегмента катастрофическими из-за ухода иностранных брендов — ставки не обвалились, вакансия выросла не столь резко, при этом объем инвестиций остался высоким, добавила она. Среди объектов коммерческой недвижимости стоит рассмотреть, в первую очередь, складские помещения как наиболее устойчивый бизнес, перспективен и стрит-ретейл в жилых домах, говорит Виктория Кирюхина. По оценкам ЦИАН, сейчас наибольшая доля спроса на покупку коммерческих помещений на первых этажах сосредоточена на объектах площадью от 50 до 100 кв.
К сожалению, ответить на него однозначно нельзя: инструмента, который одновременно являлся бы высокодоходным и безопасным, просто не существует. С другой стороны, после изучения особенностей разных способов размещения капитала можно разобраться в том, как лучше инвестировать деньги для получения оптимального сочетания показателей прибыльности и надёжности. Как правильно вкладывать деньги? Вопрос о том, куда выгодно и безопасно вложить деньги, чаще всего возникает у новичков, не имеющих опыта работы с инвестиционными инструментами. Выстроить эффективную стратегию размещения капитала и добиться успехов в этом направлении начинающим инвесторам помогут следующие правила: Думать о вложении капитала следует заранее, в периоды финансового благополучия. Когда дела идут плохо, человек в панике принимает неверные решения; Стремиться к улучшению своего благосостояния нужно всегда. Не стоит говорить себе, что в текущий момент всё хорошо, а потому больше ничего не нужно; По мере накопления средств от инвестирования необходимо создавать новые источники пассивного дохода; Несмотря на появление новых технологий, самыми безопасными на протяжении многих лет остаются одни и те же инструменты — депозиты и ценные бумаги; Новичку не стоит торопиться с выходом на фондовый рынок. Инвестировать в акции можно только при наличии уверенности в своих знаниях; Формировать стратегию инвестирования и выбирать, куда вложить деньги, лучше до 30 лет. Позднее ответственность за работу и семью ограничит свободу выбора; Нельзя тратить полученные от инвестирования деньги, если на то нет необходимости.
Куда вложить деньги: разбор неочевидных инструментов для инвестиций
Ни о какой доходности речь не идет. Почему же тогда на депозитах россиян, по данным Центробанка на 1. Причину вижу в одном — низкой финансовой грамотности. Люди не знают, а в большинстве случаев — и не хотят узнавать про другие возможности накопления. Пожалуй, это единственный аргумент, который можно принять в качестве объяснения такой популярности банков с их маленькими ставками. Люди боятся все потерять, поэтому хотят гарантий.
Облигации Облигации — ценные бумаги, покупка которых делает вас кредитором того, кто эти бумаги выпустил государство в лице Минфина, региональные власти, коммерческие предприятия. Сравним с банком. Вы идете за кредитом, банк вам его выдает, но требует заплатить за то, что разрешает пользоваться своими деньгами. В данном случае вы — заемщик. То же самое и с облигациями.
Только роли меняются. Заемщиком становится эмитент облигаций. Он платит вам за пользование вашими деньгами купоны проценты от номинальной стоимости ценной бумаги , а в конце срока действия бумаги еще и возвращает долг. По надежности облигации часто сравнивают с депозитом. Но бумага бумаге рознь.
Если вы покупаете ОФЗ облигации федерального займа , то гарантом возврата денег является государство. Вы не получите свой долг назад только в случае его банкротства. Что возможно в нашей стране, но все-таки маловероятно. Поэтому к выбору в свой портфель таких облигаций надо отнестись серьезно. Но согласитесь, что банкротство Газпрома, Сбербанка или Россетей вряд ли произойдет в ближайшие десятилетия, только если вместе со страной.
Но продаются они по рыночной цене, которая может быть как выше, так и ниже номинальной. В любом случае потребуется небольшой капитал, чтобы ежемесячно пополнять свой портфель этими ценными бумагами. Акции Акции — ценные бумаги, которые делают вас владельцем части бизнеса. А это означает, что вы можете рассчитывать на прибыль, которую этот бизнес зарабатывает. Инвесторы используют разные стратегии инвестирования: Долгосрочная с дивидендами.
Также он может предложить истцу своего адвоката. Гарантию вам никто не дает, дел на платформе немного, дела рассматриваются дольше года. Вино Инвестиции в вино сначала были просто модой и трендом, но в 2018 году поставили рекорд доходности. Вина дорожали быстрее золота и нефти!
Вся привлекательность этого актива строится на заблуждении о том, что на вине нельзя спекулировать. На самом деле, и фондовый рынок, и вина одинаково обманчивы: винодельни искусственно сокращают продажи, чтобы поддержать инвесторов. Всего есть 6 крупных площадок по продаже вина, которые действуют по принципу биржи. Вино перевозят и хранят за инвестора, получается вроде обезличенного винного счета.
Для пассивных инвесторов есть фонды, входной билет — от 20 тыс. Купи планету Есть видеоигры с настоящей экономикой и выводом средств. В них играют не ради удовольствия, а ради заработка: кучка пикселей продается за миллион и приносит миллиард. Самый известный пример — Entropia Universe, игра с устаревшей графикой, ужасно нудная.
Несмотря на это, для игры есть аукционы, биржи и площадки, здесь проходят крупные сделки. Вы бы купили планету за 2. Кое-кто купил, и теперь получает по 10 млн. Игра до сих пор попадает в книгу рекордов за самые дорогие виртуальные сделки.
Чего еще купить Кроме Lego и вина, торгуют обувью и одеждой люксовых брендов. Правда, инвестировать в моду все сложнее: даже Gucci стали делать аксессуары с косыми швами, удешевив производство. Из-за этого эксперт ошибается, когда проверяет подлинность лота. Куда проще инвестировать в сайты и домены.
Так как каждый день регистрируется тысячи адресов, то короткие и красивые названия продаются на аукционах. А веб-мастера продают подключенные к рекламе сайты — с интересными фактами, например — тоже через аукционы. Проблема необычных инвестиций в том, что о них все узнают, когда пик доходности уже прошел. Так было с китайским чаем пуэр: в него инвестировал весь мир где-то до 2014 года, а потом все затихло.
Облигации носорогов Зоологическое сообщество Лондона запустило необычные облигации: деньги идут на сохранение 700 носорогов в Кении и ЮАР. По сути такой бонд — это структурный продукт , потому что купон привязан к числу носорогов. Если переводить с инвесторского на человеческий, то носорожий бонд позволяет сделать ставку на добро: если носорогов не прибавится, то зоологи деньги не вернут и таким образом сэкономят. А если носорогов расплодится на это дается 5 лет , то номинал и купон выплатят социальные фонды да городские бюджеты.
Для новичка это ужасный вариант по трем причинам: вложение сродни казино; нужно здорово разбираться во всей этой кухне, чтобы вложиться со знанием дела и не пожалеть; за 5 лет доходность упадет за счет снижения ставки ФРС. Носорожьи облигации нельзя купить просто так: пока в сделке участвуют только крупные банки и инвестиционные фонды, работают на репутацию. Оптимисты говорят, что в будущем будет несколько бондов в пользу вымирающих видов. В 2016 году «зеленые» бонды выпускал Apple, но тогда это была простая пиарщина.
Исламский сукук В странах шариата есть своя облигация, которая называется сукук и помогает инвесторам подстраховаться на случай кризиса. Ее оценили по достоинству и на Западе. В исламском праве выплата процентов запрещена, поэтому есть сертификаты на номинальную стоимость актива: лакмусовая бумажка, которая защищает право собственности. То есть человек не должен покупать завод, чтобы получать прибыль: он покупает его кусочек через сукук и ему присылают прибыль от такого имущества.
Хочешь не завод, а фабрику? Отлично, поменяй сукук, ведь есть вторичный рынок. Даже исламские банки инвестируют в такую бумагу. Чтобы купить сукук, придется работать через зарубежного брокера.
Надо думать, что цена одного лота будет неподъемной для рядового инвестора. Бонды Боуи До появления интернета люди покупали альбомы и не пиратствовали. Любой артист мог не опасаться за авторское право и получал устойчивый финансовый поток — такой устойчивый, что под это дело выпускались бонды. Хотя такие бумаги выпускали все, от артистов до лейблов, они все-таки называются бондами Боуи.
Его облигации были такими популярными, что рейтинговые агентства присвоили им статус низкорисковых. С другими артистами после него так не получилось: вскоре появился интернет и люди перестали покупать диски. Она перепродает треки знаменитых исполнителей телевидению, магазинам и киностудиям — ее доход и будет обеспечением бонда. Буррито-бонды Компании из этой истории могли привлечь деньги и через банковский кредит, но они решили сделать это в рамках рекламной компании.
В 2010 и 2014 году бренд Hotel Chocolat платил вместо процентов, как ни странно, шоколадом. Страховка ли это Как помните, структурки — это спор на то, случится событие или нет. Напоминает страховку? И правильно, страховой полис — это тоже своего вида ставка на то, что в этом году дом сгорит, а нога сломается.
Неудивительно, что Всемирный банк придумал страховые бонды. В 2017 году ВЭБ продал вирусные облигации: они страховали города и региона на случай пандемии, продано бумаг на 300 млн. Если до 2020 года в мир вернется Эбола или другая дрянь, то инвесторы потеряют часть вложенного: деньги утекут на лечение заболевших и борьбу с эпидемией. По пути заработают все: банк за организацию торгов, инвестор за безвирусные времена, города сэкономят на лечении.
Это тот редкий случай, когда экзотические облигации действительно востребованы на рынке. У такого вложения много общего с пузырем. Представьте, что где-то грянет одновременно и стихия, и вирус, и пожары? Страховая просто разорится, потому что не способна исполнить все обязательства в один момент.
Правда, от таких кризисов страховую защитит тот же ВЭБ, как кредитор последней инстанции. Мусорные облигации Они так называются не потому, что их выпускают мусорные операторы. Просто это бонды компаний без репутации, которые могут дефолтнуться в любой момент — рисковая штучка для опытных игроков.
Просто так платить никто не будет. Правила инвестирования При игре на высокодоходных инвестициях стоит учитывать два правила: Тратить только свободные средства, то есть вкладывать ресурсы без ущерба для финансового благополучия. Создавать портфель вкладов. Нельзя ограничиваться одной структурой.
Лучше внести средства в разные конторы, чтобы «отбить» часть денег. Куда точно не стоит вкладывать деньги Полностью отказаться советую от организаций, у которых нет договора на официальной странице. Конторы без документов не заслуживают доверия. Не ждите от них высокой надежности. Кроме того, изучайте отзывы на отдельных сайтах. На главной странице высокодоходного проекта размещены заказные рецензии, не заслуживающие внимания. Советы по выбору таких проектов Перед вкладом ознакомьтесь с топом хайпов.
Отдавать деньги необходимо конторам, появившимся в течение 1-3 месяцев. Первым клиентам чаще всего выплачиваются проценты особенно если инвестиция небольшая. Обязательно читайте договор на сайте. Если указано, что ответственности у компании перед клиентом нет, то отправляйте ресурс в черный список. Заключение Высокодоходные инвестиции — обычное казино, созданное для обмана доверчивых граждан. Не верьте в сказки.
Все это наталкивает нас на мысль, а как научиться делать выгодные инвестиции? Вообще, способов сделать инвестиции выгодными очень много, но все ли так просто?
Тут, как и в любом деле, нужно наработать навыки, читать специальную литературу, слушать курсы. А если вам не сильно хочется заниматься долгим и отчасти нудным занятием, тогда на помощь придут инвестиционные компании. Они занимаются «инвестициями под ключ», то есть вы даете им часть своих средств, а они в свою очередь вкладывают их в различные ценные бумаги. Ими могут быть: акции, облигации, фьючерсы, криптовалюты, блок-чейн проекты. Эти компании прекрасно подходят тем людям, кто не разбирается в инвестициях. Этому ремеслу нужно учиться, а время в наши дни — непростительная роскошь. Инвестиционные компании действуют в рамках законодательства, поэтому риск быть обманутым сведен к нулю. Также такого родя компании работают по всему миру, что дает право называть их «международными инвестиционными компаниями» Куда вложить свои деньги, для выгодных инвестиций.
Способны ли вам помочь инвестиционные компании?
Выгодные инвестиции без риска в 2023 году
Инвестиционные идеи и рекомендации от брокерских компаний и независимых аналитиков. Пока что риски перевешивают потенциал доходности. Список самых выгодных и надежных высокодоходных инвестиций 2024. Эксперт рассказал о выгодных вариантах инвестиций в конце 2023 года.
Самые выгодные инвестиции без риска
| Куда инвестировать деньги в 2024 году - ТОП-15 лучших вариантов | Список самых выгодных и надежных высокодоходных инвестиций 2024. |
| Топ-5 доходных долгосрочных инвестиций | Корпоративные облигации — инвестиционный инструмент и подходит тем, у кого открыт брокерский счет. |
| Выгодные инвестиции без рисков и потерь | Выгодные инвестиции "Поляков Финанс" На рынке недвижимости внушительный промежуток времени многие инвестировуют в PropTech. |