продажи квартир на вторичном рынке недвижимости.
Новости недвижимости
Сейчас рынок спокойный, поэтому увеличение цен будет более сдержанным, затем рост замедлится к зиме. Сервис «Авито Недвижимость» сообщил о снижении спроса на вторичное жилье на 33%. Для инвестиций в зарубежную недвижимость сейчас доступны REITs (дивидендные трасты) на американские коммерческие объекты. Финансы Новости компаний Ритейл Промышленность Недвижимость. В России растут цены на недвижимость из-за обвала рубля, стоит ли сейчас покупать квартиру, сообщает ФедералПресс.
Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру
продажи квартир на вторичном рынке недвижимости. Новости и статьи на тему строящейся недвижимости в Нижнем Новгороде. Главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий.
Что будет с ценами на жильё в 2023 году?
Эксперты прогнозируют изменения в ценах на жилье в текущем году, особенно из-за более строгих условий для получения ипотеки. Кроме того, на рынок влияют сокращение объемов строительства нового жилья, уход ведущих застройщиков, экономическая неопределенность и снижение покупательной способности населения. В долгосрочном плане ожидается увеличение спроса на жилье из-за ограниченного предложения.
Что касается покупки недвижимости для сдачи, то она по-прежнему остаётся выгодным вложением средств, несмотря на то, что окупаемость купленной для аренды квартиры в Москве составляет 23 года, в Республике Алтай — 13,1 года, в Карелии — 13,2 года, в Краснодарском и Ставропольском краях — 15,3 и 16,3 года соответственно. Однако, рассчитывая сроки получения дивидендов от вложения в недвижимость, нужно понимать, что даже в случае не очень прибыльной аренды, у покупателя жилплощадь остаётся в собственности. Впоследствии её можно продать и вернуть первоначальные вложения с большей выгодой с учётом того, что ежегодно арендные ставки растут и сроки окупаемости могут снижаться.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с «Газетой. По его словам, стоимость квартир уже падает на 100 тысяч рублей еженедельно, однако собственники все равно делают это неохотно. СМИ: В Госдуме предложили выдавать ипотеку в регионах по разным ставкам Спрос на вторичное жилье будет падать из-за высоких ставок по ипотеке.
Эксперты ожидают снижения уже в январе-марте 2024 года. Так, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Евгений Миронюк отметил, что владельцы квартир на вторичном рынке могут временно отложить их продажу, потому что покупатели будут ждать снижения цен. Семье нужно получать от 110 тысяч рублей в месяц, чтобы купить квартиру в ипотеку в Москве, подсчитал заместитель гендиректора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов, передает РИА Новости.
Девелопер Голев предрек снижение объема нераспроданного жилья в РФ в 2024 году Ужесточение условий предоставления льготной ипотеки приведет к росту недовольства россиян, но позиция Минфина оправдана, считает зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.
Эксперт прогнозирует в 2023 году растущий тренд на покупку не городского, а загородного жилья, больше предназначенного для отдыха. Активно развивается и пригородная инфраструктура, в том числе транспортная», — аргументирует Румянцева. Резкий рост цен на жилье также не предвидится из-за низкого спроса, считает эксперт. С одной стороны, люди будут пытаться сохранить и приумножить сбережения, а такую возможность дает покупка «первички» на этапе котлована.
С другой стороны, это сопряжено с рисками, а в связи с общей неопределенностью на них готовы идти не все, то есть спрос на "вторичку" также сохранится. Однако ни в том, ни в другом сегменте ажиотажа не ожидается по вышеприведенным причинам — спрос будет скорее поддерживающим», — прогнозирует Савельева.
Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году
| Что происходит с рынком недвижимости в России и Тюмени - 25 апреля 2024 - 72.ру | Новости рынка недвижимости. |
| Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить | На рынке вторичного жилья обратная ситуация: пока там царит ценовая стабильность, однако аналитики не исключают, что готовые квадратные метры начнут дешеветь. |
| Стоимость квартир рухнет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню | Что будет с рынком жилой недвижимости и ипотеки в России в 2024 году. |
Профессор Зубец: спрос на жилье в России достиг дна и скоро начнется рост
По информации Sibdom, проведение сделок на вторичном рынке недвижимости сейчас становится все сложнее. «На рынке вторичной недвижимости Москвы в январе 2023 года объем предложения составлял 46 200 объектов, но уже к началу апреля подрос до 51 300 объектов, — напоминает управляющий директор сети «Миэль» Александр Москатов. На рынке вторичного жилья обратная ситуация: пока там царит ценовая стабильность, однако аналитики не исключают, что готовые квадратные метры начнут дешеветь.
АЛЛЕ Новости Недвижимости
Это произошло на фоне кратковременного ажиотажного спроса, обусловленного переживаниями покупателей по поводу ужесточения условий по ипотечным программам», — добавила директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Ценовая стабильность, продолжила эксперт, обусловлена пониженным спросом на готовые квартиры. Желающих брать ипотеку под такой процент немного, однако не стоит забывать о тех, кто успел получить одобрение ипотеки до повышения процентных ставок. Таких людей не очень много, но они есть, и именно они составят ядро клиентов, которые будут покупать вторичную недвижимость в ипотеку в этом году», — рассказал он. Отметим, ипотечные ставки растут из-за того, что Центральный банк России повышает ключевую.
Все средства заемные. Алексей Силантьев Риелтор заявил, что покупатели с наличными деньгами , как правило, не накопили их, а выручили путем продажи унаследованного или купленного ранее жилья. По его подсчетам, приобрести квартиру на отложенные с зарплаты деньги практически невозможно.
Этот момент имеет место, и он усугубляется, конца и края не видно. Заработать на квартиру, ну, практически… Если считать Москву с московскими зарплатами, еще как-то можно, но если брать другие регионы, то это практически нереально», — заявил он. Отложенный спрос Алексей Силантьев отметил, что покупатели заняли выжидательную позицию. Они отложили сделки на потом, но продолжили следить за ценами и ставками. Видя эти ставки, люди надеются, что, может быть, они станут поменьше, и откладывают сделки», — сказал он.
А этот отложенный спрос приведет к новому росту цен. Поэтому ждать серьезных спадов я бы не стал, особенно если срочно нужно жилье», — говорит он. Стоит ли покупать квартиру и брать ипотеку в 2024 году Аналитик Банки. Важно учитывать и то, что цены на недвижимость пока что не падают, а это ключевой фактор, влияющий на сумму кредита, платеж и переплату. Поэтому в текущих реалиях ипотеку по рыночным программам я бы советовала оформлять, только если на вторичном рынке попался крайне выгодный вариант. Или если вы имеете возможность регулярно вносить досрочные платежи и тем самым сэкономить на размере переплаты», — рекомендует эксперт.
В начале 2024 г. В то же время, стоимость недвижимости не изменялась, что поддерживало интерес к заключению сделок. Специалисты рынка недвижимости предугадывают дальнейшее изменение цен на жильё вследствие усиления регулятивных условий ипотечного кредитования. Сокращение строительных работ, уход крупных разработчиов, неустойчивость экономики и слабость покупательской способности граждан стали факторами, оказывающими воздействие на рынок.