Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки со ставкой не более 6% для семей с детьми до шести лет. Главная» Новости» Продлят ли господдержку по частичном погашении ипотеки в 2024. «Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет. Начнем с того, что каждый год люди волнуются о том, продлят ли власти программу ипотеки с господдержкой.
Как мы считали
- Какую мы можем взять ипотеку?
- Кому доступна новая программа льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье - Новости ЕРЗ.РФ
- Сайты Хабаровска
- Отмена льготной ипотеки: где купить квартиру, пока ставки не изменились
- Почему в Москве продлят, а в Тыве отменят льготную ипотеку в 2024 году
- Льготная ипотека продлена до 2024 года | Новости от Роскачества
Что изменилось в льготной ипотеке
Лимит снижен Документ уравнял предельный денежный лимит по этому виду ипотеки. Теперь он един для всех регионов и составляет 6 млн рублей. Ранее жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могли взять в кредит по этой программе 12 млн рублей. Пример Два москвича Григорий и Константин решили взять в ипотеку квартиры, чтобы жить по соседству.
Цена — 15 млн рублей. Григорий успел собрать документы и заключить договор с банком до 23 декабря. Константин не успел до 23 декабря и теперь сможет оформить льготную ипотеку только на 6 млн рублей, то есть 9 млн рублей ему нужно внести самостоятельно.
У Константина нет таких денег, и он не сможет купить квартиру рядом с другом. Первоначальный взнос вырос На льготную ипотеку теперь придется копить дольше. Это значит, что теперь для покупки квартиры нужно иметь на руках большую сумму.
По оценке Мутко, продление программы позволит улучшить жилищные условия еще 300 000—350 000 семей. ВТБ рассчитывает, что в этом году российские банки выдадут порядка 4,6—4,7 трлн руб. При этом льготные программы могут показать прирост продаж, отметил Печатников: ипотека с господдержкой — до 1,2 трлн руб. Модификация программы через изменение условий в том или ином виде ожидалась, говорит аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова: в текущих условиях ее прекращение имело бы серьезный негативный эффект. Скромная реакция связана с тем, что механизм льготной ипотеки в целом себя уже исчерпал, говорит аналитик, наращивать продажи за счет софинансирования ставки некуда, снижать ставку тоже. Фактически акцент господдержки сместился с тех, у кого доходы позволяли купить новостройку, на тех, у кого есть и доходы, и дети, рассуждает Емельянов. Льготная ипотека в 2022 г. Ипотека с господдержкой была главным драйвером ипотечного рынка в 2022 г.
В октябре 2022 г. По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, банки в рамках госпрограммы на новостройки по итогам трех кварталов 2022 г. В новых экономических условиях цены на квартиры остаются высокими, а доходы населения сокращаются. Объемы строительства также снижаются, но доля нераспроданных квартир в новостройках растет, указывает аналитик. Из-за этих факторов льготная ипотека в следующем году не сможет стать тем драйвером роста, которым она была два года, делает вывод Пырьева.
Аудитор Наталья Трунова в интервью «Ведомостям» поясняла, что этот инструмент сформировал искажения на рынке. В частности, льготная ипотека способствовала возникновению большого разрыва цен на новостройки и на вторичное жилье. Раньше было так: люди продавали квартиру в старом фонде, брали новую, разницу оплачивали за счет ипотеки. Строительный блок кабмина, в свою очередь, выступал за продление ипотечных льгот, в том числе программы субсидирования от застройщиков.
По мнению замминистра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина, данные меры должны действовать как минимум до конца 2023 г. Что думают девелоперы Максимально доступная ипотека — это одно из основных условий развития российского рынка жилья и реальная возможность для многих приобрести новую квартиру, отмечает президент ГК «Основа» Александр Ручьев. По его словам, новые условия в любом случае остаются значительно лучше базовых ипотечных ставок, так что они поддержат спрос и объемы нового строительства. Продление льготной ипотеки вряд ли оживит рынок, говорит совладелец группы «Родина» Владимир Щекин: ее принципиальные условия не меняются и новых клиентов эта программа не привлечет. Бизнес может рассчитывать в основном на тех, кто в последние полгода откладывал средства на первый взнос и рассчитывал на эту программу, полагает эксперт. Ажиотажа ждать не нужно, предупреждает Щекин, но какой-то «прожиточный минимум» для рынка жилья льготная ипотека даст. А вот семейная ипотека действительно может оживить спрос, так как она вовлечет много семей с детьми подросткового возраста на рынок жилья, предполагает эксперт. Решение поможет застройщикам пройти нынешний переходный этап с наименьшими издержками и стабилизировать рынок новостроек, считает заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов. Что говорят банки Банки поддерживают продление ипотечного кредитования с господдержкой до середины 2024 г.
Даже для Москвы и Московской области, лидирующих по объему сделок по семейной ипотеке, жилье для данной категории заемщиков станет недоступным. Все это, по словам Литвиненко, негативно скажется на объеме выдачи ипотечных кредитов, снизив спрос граждан, и охладит инвестиционную привлекательность рынка недвижимости, однако не решит проблему нуждающихся в улучшении жилищных условий, а, скорее, наоборот, сузит их возможности. Скорее, они придумают новые схемы финансирования», — полагает эксперт. По прогнозу спикера «НДВ Супермаркет Недвижимости», с повышением ипотечной ставки для участников семейной программы доля сделок с первичной недвижимостью сократится, и в первую очередь снижение спроса коснется массового сегмента.
По мнению директора агентства недвижимости «Новая квартира» Дмитрия Иванова, повышение ставки по семейной ипотеке приведет к не только к падению продаж квартир в новостройках, но и к снижению темпов строительства нового жилья в краткосрочной перспективе. Ярослав Баджурак придерживается такого же мнения, но при этом опасается, что лимиты кредитования в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут уравнять с лимитами для остальных регионов. Добавлю, что данный сценарий лишь вероятен. Его можно будет расценивать как компромисс по сравнению с другими радикальными инициативами, например, с предложением вообще исключить из госпрограммы Москву и Санкт-Петербург», — пояснил спикер «Выберу.
В свою очередь Руслан Сырцов считает наиболее вероятным сценарием повышение лимитов по семейной ипотеке.
Льготная ипотека на новостройки действует до 1 июля
- Подпишитесь на нашу рассылку.
- Накопительный ВТБ-Счет
- Для тех, кто ценит свое время
- Что станет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки - 28 апреля 2024 - 72.ру
Льготная ипотека
Ипотека без господдержки сейчас выдается в среднем под более чем 14%. Законопроект о продлении до 2030 года выплаты 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным одобрен на КЗД. Оформить семейную ипотеку с государственной поддержкой можно до 1 июля 2024 года*, если вы подпадаете под одно их условий ниже. Льготный ипотечный кредит можно получить по ставке до 8% годовых. Программу льготной ипотеки в России могут не отменить 1 июня 2024 года, продлив ее до конца этого года. Семейная ипотека будет продлена после 1 июля 2024 года.
Приземление спроса
- Что такое ипотека с господдержкой
- Что будет с ценами на недвижимость после отмены льготной ипотеки
- В России распространили льготную ипотеку на новые регионы и Белгородскую область
- В Правительстве РФ ответили, будет ли продлена ипотека с господдержкой | Новости Бузулука
- Льготная ипотека 2024: какие программы доступны в России
Льготную ипотеку на новостройки можно будет получить только один раз
Программу по выплате 450 тысяч на погашение ипотеки за третьего ребенка продлят до конца 2023 года. В апреле ожидается, что объем выдачи ипотечных кредитов с государственной поддержкой в России сохранится на уровне марта и превысит 320 миллиардов рублей. Недвижимость - 28 апреля 2024 - Новости Перми - Время ипотеки с господдержкой заканчивается — сразу две программы льготной ипотеки перестанут действовать в 2024 году. «Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет. Ипотечная программа «Господдержка 2020» теряет своих пользователей: первоначальный взнос по ипотеке с 23 декабря текущего года будет увеличен с 20,1% до 30,1%.
Путин объявил о продлении льготной ипотеки: условия, сроки, реакция рынка
У некоторых банков можно найти ниже. Это могут быть собственные накопления, субсидия от государства или работодателя, а также маткапитал. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн. Лимит можно увеличить до 30 и 15 млн рублей соответственно, если воспользоваться другими программами. Максимальный срок — 30 лет. Выдается гражданам Российской Федерации. Семейное положение, наличие детей, возраст заемщика не учитываются. Льготная ипотека: другие варианты На жилищном рынке есть и другие льготные инструменты, которые предлагает государство. Они доступны отдельным категориям граждан и время от времени продлеваются.
Семейная ипотека. Продлена до 1 июля 2024 года. Доступна семьям с детьми первый ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года , родителям детей-инвалидов, усыновителям. По условиям почти схожа с общей программой. Приобрести можно квартиру у застройщика — в строящемся или сданном доме, а также частный дом с участком. Максимальная сумма кредита в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти — до 12 млн, в других регионах — до 6 млн. Лимит можно увеличить до 30 и 15 млн.
Также важно помнить, что по действующим условиям программы после оформления кредита сотрудник обязан не покидать компанию в течение всего срока кредитования. Иначе он теряет право на льготный процент по кредиту. По программе можно купить квартиру в новостройке или построить загородный дом. Максимальная сумма кредита — 18 млн рублей для жителей городов-миллионников и 9 млн рублей — для жителей остальных городов. Возможность расширять кредитный лимит до 30 млн рублей для жителей городов-миллионников и до 15 млн рублей — для жителей остальных регионов. Возраст — от 22 до 44 лет. Официальный доход — от 150 тыс. По данным Минцифры, в 2022 году эту ипотеку оформили 5,3 тыс. При этом чаще всего заявки на покупку жилья подавали люди в возрасте от 25 до 35 лет. По прогнозам ДОМ. РФ, в 2023 году IT-ипотеку оформят около 10 тыс. Это может произойти благодаря изменениям, которые ждут программу уже в этом году. Дело в том, что Минцифры внесло в правительство свод новых правил, упрощающих условия для получения льготы. Будут снижены требования к уровню дохода сотрудника и повышен максимальный возраст, упрощены условия по трудоустройству. Ипотека станет доступной для большего числа специалистов. В программе участвуют более 50 банков. Сельская ипотека Программу можно считать самой выгодной для тех, кто хотел бы жить в сельской местности или небольшом городе. Выдачу по программе «Сельская ипотека» должны были завершить в прошлом году, но она оказалась самым востребованным инструментом в программе по улучшению качества жизни в сельской местности. Поэтому правительство решило сделать «Сельскую ипотеку» бессрочной. Взят кредит на срок до 25 лет. Получить максимально 5 млн рублей жителям Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и регионов Дальнего Востока и 3 млн рублей — жителям остальных регионов. По программе можно купить: Строящийся дом или квартиру у застройщика. Земельный участок — и построить на нем частный дом.
Учитывая высокую социальную значимость данной меры, предусматривается продление срока ее реализации до 31 декабря 2030 года включительно. Согласно условиям законопроекта, при рождении ребенка до 31 декабря 2030 года, обратиться за получением льготы можно будет до 1 июля 2031 года. С начала работы программы на сегодняшний день уже 664,5 тысяч семей воспользовались мерой государственной поддержки, в том числе в 2023 году — 200,5 тысяч семей.
Также допустимо точечное продление льготной ипотеки. То есть продление только в регионах со слабым спросом на жилье. Это связано с тем, что сейчас ипотечные кредиты стали концентрироваться в регионах, где интенсивное строительство раньше происходило и без государственных льгот. В связи с этим программа может быть продлена при условии, если распространить ее только на отдельные категории заемщиков. Все же, независимо от того, как будут обстоять дела со льготной ипотекой после июля 2024 года, — мы будем держать кулачки, искать наиболее выгодные условия и делать все, чтобы нашим клиентам достались самые низкие проценты. Наш ипотечный брокер поможет подобрать максимально выгодные условия на покупку квартиры в наших жилых комплексах. Вас проконсультируют, выслушают и помогут выбрать нужную ипотечную программу.
Ставка по семейной ипотеке может вырасти в два раза — до 12%
Ипотека без господдержки сейчас выдается в среднем под более чем 14%. Программу льготной ипотеки в России могут не отменить 1 июня 2024 года, продлив ее до конца этого года. Учебник. Что изменилось в льготной ипотеке в 2024 году в Журнале Недвижимости.
До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых
IT-ипотека — до 31 декабря 2024 года. Будут ли ее продлевать? Ходит много разных мнений и домыслов вокруг вопроса о продлении льготной ипотеки после июля 2024 года. По некоторым данным, Правительство Российской Федерации рассматривает вопрос о продлении ипотеки с государственной поддержкой и семейной ипотеки, однако только в отдельных регионах. Стоит ли брать квартиру по льготной ипотеке сейчас или стоит подождать?
Пока никакого официального заявления Правительства РФ о продлении льготной ипотеки и ее будущих условиях не звучало, поэтому, если вы планировали покупку квартиры, — то откладывать ее в долгий ящик мы не советуем. Почему не советуем?
По ее мнению, главной проблемой любых таких схем является завышение цен на квадратные метры, так как строительные компании стремятся не упустить выгоду при завлечении клиента низкими ставками по ипотеке. Для строительной отрасли ценно, что резкой отмены льготной ипотеки не будет. Вариант, утвержденный В. Путиным, дает компаниям время подготовиться к полной отмене субсидирования по жилищным кредитам, хотя не исключено, что сразу после завершения программы рынок поведет себя непредсказуемо. Обращайтесь по тел.
А детям требуется жилплощадь. Регионы России, в которых могут отменить льготную ипотеку Фото: newizv. В каких регионах останется льготная ипотека Вряд ли кто-то ожидал, но в число регионов с наименьшим спросом на ипотеку вошла Москва. Конечно, темпы строительства в столице, включая Новую Москву впечатляют: с начала года было построено 296 многоквартирных дома общей площадью 6,24 млн кв. Но только официально в столице проживает уже больше 13 млн человек. Плюс есть люди, которые прописаны в других регионах, но живут в Москве.
Обилие ипотечных займов тонет в общей массе народа.
В прошлом году на первое место по объему выданных льготных кредитов вышла "Семейная ипотека". И ее продление после 1 июля 2024 года, по оценке аналитического центра ДОМ. РФ, позволит сохранить как минимум половину совокупной выдачи ипотеки по программам с господдержкой.
В прошлом году объем выданных в России ипотечных жилищных кредитов увеличился вдвое - до 4,7 триллиона рублей "Семейную ипотеку, безусловно, нужно сохранять, так как она направлена не только на поддержку застройщиков, но и на улучшение демографической ситуации, - сказал "РГ" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Вносить какие-то дополнительные изменения в правила господдержки не следует, так как текущие нормативы уже создали заградительные барьеры для неблагонадежных заемщиков". По словам руководителя "Циан. Аналитики" Алексея Попова, семейная ипотека видится мерой адресной поддержки заемщиков, в отличие от обычной льготной ипотеки.
При этом резкий отказ от последней может иметь свои последствия. Обратной стороной этой меры является рост цен более высокими, чем по стране в целом, темпами". Лучшей мерой поддержки для отрасли в целом, по словам Алексея Попова, было бы постепенное сворачивание субсидирования при снижении ключевой ставки ЦБ и рыночных условий по ипотеке. Компромиссным решением стало бы формирование гибкой системы льготных ставок, в том числе привязанных к уровню ключевой ставки ЦБ.
Стоит отметить, что в конце декабря 2023 года условия программы "Льготная ипотека" изменились.