В январе обратились в банк и подали заявку через домклик по ипотеке на строительство дома получили положительный результат до настоящее времени не знаем получим ли ипотеку или нет. отправили все документы, но увы нужен поручитель.
Сбер видит огромный потенциал в ипотеке на ИЖС: какие дома строят россияне
ГК «Основа» и онлайн-сервис Домклик Сбербанка России запускают эксклюзивную совместную программу приобретения квартир и апартаментов по trade in. Обо всем этом говорили на конференции «Построить дом просто вместе с Домклик и Сбером», которая прошла в редакции «Комсомольской правды». Новости недвижимости от журнала Domclick.
Подробности
- Другие новости
- Домклик представил каталог проектов загородных домов от строительных компаний, проверенных Сбером
- Цели инвестирования в недвижимость
- Каркасные дома в ипотеку от ДомКлик Сбер
- «Сбер» запустил ипотеку на достройку частного жилого дома —
- Интересное
На Домклик появился новый раздел «Построить дом»
| Через «Домклик» теперь можно построить дом | Теперь пользователи портала ДомКлик видят актуальные статусы строительства по каждому корпусу новостроек, расположенных на территории Подмосковья. |
| Взять ипотеку на частный дом стало просто вместе с Домклик и Сбером | Строительство дома — процесс трудоёмкий и требует особого внимания к деталям. |
| СберПро | Медиа | Теперь клиенты могут решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте — узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС. |
Что нужно вложить и каковы риски при строительстве дома? Новости недвижимости от журнала Domclick
Если перед вами стоит вопрос: купить дом или построить самому, важно понимать, какие критерии вы берёте во внимание. Конечно, первым критерием для многих станут финансовые затраты. В этом случае дешевле построить дом, чем купить готовый. Но тут важно учитывать, что стоимость строительства может сильно вырасти в процессе, например, если у вас нет достаточно квалификации и вы решили заниматься стройкой самостоятельно, а также если стройка затянется по времени, так как сейчас на рынке очень высокие темпы роста цен на строительные материалы. Еще один важный для многих критерий — длительность ожидания жилья.
Конечно, первым критерием для многих станут финансовые затраты. В этом случае дешевле построить дом, чем купить готовый. Но тут важно учитывать, что стоимость строительства может сильно вырасти в процессе, например, если у вас нет достаточно квалификации и вы решили заниматься стройкой самостоятельно, а также если стройка затянется по времени, так как сейчас на рынке очень высокие темпы роста цен на строительные материалы.
Еще один важный для многих критерий — длительность ожидания жилья. Если скорость для вас наиболее приоритетна, то выбор стоит сделать в пользу готового жилья.
Это соответствует объему за весь май 2021 года. Интерес к частному домостроению в России продолжает расти — это подтверждают и соцопросы, и официальная статистика. Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра сервиса Домклик: Мы отмечаем стабильный рост интереса к ипотеке на ИЖС.
Алексей Чапик, исполнительный директор Домклик Сбербанка по работе с рынком первичного жилья: «Существует три ключевых аспекта, на которые важно обратить внимание при приобретении частного дома: его расположение, техническое состояние и юридические вопросы. Если перед вами стоит вопрос: купить дом или построить самому, важно понимать, какие критерии вы берёте во внимание. Конечно, первым критерием для многих станут финансовые затраты.
В этом случае дешевле построить дом, чем купить готовый. Но тут важно учитывать, что стоимость строительства может сильно вырасти в процессе, например, если у вас нет достаточно квалификации и вы решили заниматься стройкой самостоятельно, а также если стройка затянется по времени, так как сейчас на рынке очень высокие темпы роста цен на строительные материалы.
2 ноября пройдет конференция «Построить дом просто вместе с Домклик и Сбером»
Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка», и подать онлайн заявку на неё. Для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, подготовлен гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций. В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков.
Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями. Алексей Лейпи, и. Теперь наши клиенты смогут найти ответы на интересующие их вопросы о строительстве и приобретении загородного дома в одном месте — в новом разделе "Построить дом" на Домклик».
Новый сервис поможет клиентам Домклик построить оптимальное загородное жильё и при необходимости оформить ипотеку Сбера на него, сообщает пресс-служба Байкальского банка Сбербанка. Алексей Лейпи, и. Многие россияне хотят построить свой дачный домик или коттедж, и им важно найти надёжного подрядчика, который добросовестно и качественно сделает работу по разумной цене. Чтобы помочь людям найти таких подрядчиков, Домклик запустил новый раздел на витрине загородной недвижимости, где собраны типовые проекты от проверенных Сбером строительных компаний.
Это значит, поясняют в компании, что строительство дома не зависит от общей ситуации с поставками материалов, которая может повлечь «упрощение» проекта. Приобретая квартиру в жилом квартале SMART City, можно сохранить деньги и стать обладателем высоколиквидной недвижимости, которая вырастет в цене после сдачи комплекса в эксплуатацию. В продаже остались квартиры площадью от 31,8 кв. Это позволит воплотить любые дизайнерские решения. Специалисты отдела продаж помогут определиться с планировкой и подберут комфортные условия покупки: Покупка с участием средств гос. Рассрочка платежа без предоставления документов о доходах3. На экскурсии можно увидеть планировки свободных квартир, своими глазами оценить качество и темпы строительства, выбрать идеальную квартиру, распланировать функционал каждой комнаты. Сотрудники ответят на все технические вопросы по конструктиву, ходу строительства и используемым материалам. Открытая стройка пройдет в субботу, 2 апреля, с 12 до 14 часов на ул. Стахановской, 52а. Посетить экскурсию можно лицам старше 14 лет. Заявки принимаются до 1 апреля, 15:00. Проектная декларация размещена на сайте Наш. Заемщики — граждане РФ. Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика. Сумма кредита — не более 3 млн руб. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Срок заключения кредитного договора — до 01. Условия действительны на 17. Почему выгоднее инвестировать в коммерческую, а не в жилую недвижимость В России исторически покупка жилой недвижимости для сдачи в аренду является самым распространенным видом инвестиций после банковских вкладов. Квартира — это реальный актив с понятной системой управления: купил, нашел арендатора, по необходимости обновил ремонт и т. Действия, которые не требуют специальных знаний. Скорее всего мы на пике и вероятность роста стоимости квартир намного ниже, чем риск падения или стагнации. С арендатором чаще всего выстраиваются долгосрочные отношения, поэтому инвестор не боится, что арендатор решит неожиданно съехать и ему придется быстро искать замену. Для индивидуальных вложений в коммерческую недвижимость нужны большие средства — от 10 млн без использования кредита. Во-первых, такие деньги есть не у всех. Во-вторых, вложения оставляют мало возможностей для диверсификации. Сегодня в мире активно используют коллективные инвестиции в недвижимость, так как порог входа там ниже. Купить ценные бумаги REIT можно на бирже. Доходность REIT — одна из самых высоких на рынке. Диверсификация является еще одним плюсом. Покупая фонды, вы одновременно вкладываете в разные объекты недвижимости. У REIT низкий порог входа — от нескольких десятков долларов, и хорошая ликвидность. Это привлекательный инвестиционный инструмент. Помните, что доходность REIT обычно растет при понижении ключевой ставки, но падает при ее повышении. Корреляция высокая, поэтому нужно быть готовыми к просадке. ЗПИФы — это имущественный комплекс, разделенный на паи. Управляет фондом управляющая компания. Получить средства от таких вложений обратно можно только по прошествии определенного срока. Но есть вариант продать свои паи досрочно другим инвесторам. В ЗПИФах недвижимость принадлежит фонду, а паи фонда— пайщикам. В случае неприятностей у управляющей компании или фонда вложения инвесторов не пострадают. ЗПИФ — структура с одним из лучших налоговых режимов. Доходы, поступающие в фонд, не облагаются налогом на прибыль. Так что фонд может реинвестировать их или выплачивать доход пайщикам без потерь суммы этого налога. В результате нужно покупать большие объекты и быстро иначе комиссия будет съедать деньги инвесторов. Это неплохой инструмент, если управление фондом разумное, а выбор объектов качественный. Ритейл как вечно актуальная инвестиция: почему торговля не уйдет из офлайна даже в постковидном мире Онлайн-платформы для коллективного инвестирования в недвижимость На рынке также есть примеры, когда платформы сами ищут, анализируют и предлагают потенциальным инвесторам подходящие объекты недвижимости, отвечая за их дальнейшее управление. Как показывает наш опыт , наиболее востребованные объекты прямо сейчас — торговые помещения с супермаркетами и склады. В отличие от ЗПИФ, объект недвижимости находится в собственности акционерного общества, создаваемого под конкретный объект. А инвесторы владеют акциями АО. Многое зависит от конкретного объекта недвижимости. Какие объекты коммерческой недвижимости сегодня пользуются повышенным спросом Начинающим инвесторам важно говорить с профессионалами рынка на одном языке, чтобы понимать, какие объекты уверенно держатся на плаву и имеют отличные перспективы. Особенно, если планируются инвестиции в конкретный объект, а не в REIT, объединяющий множество разных объектов недвижимости. Зато увеличился спрос на склады и — коммерческие помещения под супермаркеты, аптеки и других арендаторов, которые имеют отдельный вход с улицы и обычно расположены в жилых массивах или в местах с повышенной «проходимостью». Они закрывают потребности людей в базовых и спонтанных покупках, поэтому инвестиции в такие объекты стабильны. Вдобавок обладают хорошей ликвидностью. В тоже время уход арендатора не является проблемой — для помещения, расположенного в удачном месте, арендатор всегда найдется. Часто нужно проанализировать больше 100 объектов, чтобы выбрать один подходящий. Повышенный спрос на складские помещения в пандемию в первую очередь связан с переходом многих ритейлеров в онлайн. Также многие онлайн-ритейлеры, как «Wildberries» и «Ozon», строят и арендуют новые склады в связи со своим активным ростом в пандемию. И даже традиционно торговавшие офлайн сети супермаркетов — например, «Пятерочка» и «Ашан», теперь добавили услуги доставки и открывают под это дополнительные склады. Как инвестировать в недвижимость Предприниматели Артем и Ольга начали инвестировать в строительство квартир в 2015 году. Рынок жилья изменчив, конкуренция на нем высока, но покупка и продажа недвижимости будут востребованы всегда, поэтому без прибыли они не остаются. Артем и Ольга поделились своими наблюдениями за тем, как отразилось на ценах и прибыли введение счетов эскроу для застройщиков, появление льготной ипотеки, изменение правил уплаты налогов. По их мнению, даже смена сезонов и погода влияют на цены и активность покупателей. С чего начать: как выбрать объект и когда покупатьИнвестиции в строительство квартир — не первый бизнес Артема и Ольги, у них был небольшой продуктовый магазин, опыт риелторской работы, навыки строительства и ремонта. Накопления от собственного дела они решили вложить в строительство жилья на этапе котлована. Выбор жилья для инвестицийВ качестве первого объекта они выбрали однокомнатную квартиру в спальном районе — это недорогие, но самые востребованные на рынке лоты. На что обращали внимание супруги при выборе объекта инвестирования: этажность — средние этажи всегда пользуются спросом, жилье на первом и последнем этажах сложнее продать; стандартная планировка — ее легче ремонтировать, обставлять, люди охотнее покупают квартиру с квадратной или широкой прямоугольный комнатой; район с развитой инфраструктурой, транспортным сообщением; наличие лоджии или балкона. Совет Ольги: если вы хотите начать инвестировать в жилье с минимальными расходами, можно купить квартиру-студию или комнату в общежитии готовую, не на этапе застройки — это самые дешевые виды недвижимости. Только нужно понимать, что вы должны согласовать оборудование комнат в общежитии санузлом с управляющей компанией, а также получить разрешение от соседей на ее продажу. Подбор застройщикаОдин из самых важных факторов — выбор надежного застройщика. На что обратить внимание: наличие сданных проектов в вашем регионе — дома должны быть сданы в срок или с отставанием от графика не больше квартала; период работы на рынке — новичкам доверия меньше, поэтому лучше, если компания уже давно и стабильно работает — 7-9 лет; работа от имени застройщика или дочерних предприятий вкладывать в стройку самого застройщика надежнее, дочерние компании легче обанкротить или заморозить их строительство ; проверка информации о застройщике на сайте «наш. По мнению Артема, вложить в строительство квартиры можно собственные средства или взять ипотеку. Второй вариант окупается только в том случае, если удается быстро продать квартиру, а иначе заемщик платит ежемесячные взносы в банк, в первый год это в основном проценты по кредиту и страховые платежи. Значит, после продажи квартиры ему придется заплатить почти столько же, сколько он взял у банка, и выплаты первого года полностью пойдут в издержки. Когда покупатьСмысл раннего инвестирования в недвижимость — выиграть на разнице между суммой первоначальных вложений и стоимостью продажи минус расходы, которые возникают в процессе. По опыту наших героев есть три оптимальных варианта покупки-продажи строящейся жилплощади: купить на раннем этапе — как только застройщик открывает продажи, и продать после сдачи объекта и ремонта; купить на раннем этапе и продать за 6 месяцев до планируемой сдачи объекта по договору переуступки; приобрести за 6 месяцев до сдачи объекта, сделать ремонт и продать по максимально возможной цене. Дело в том, что раньше продажи на раннем этапе даже по низкой цене были выгодны для застройщика — он получал деньги здесь и сейчас, мог вложить их в эту стройку или следующий проект. Сейчас же застройщик получает деньги дольщиков только после сдачи дома, а значит продавать дешево нет смысла: инфляция и так съест часть прибыли, а капиталом на полный цикл строительства нужно располагать заблаговременно. По мнению предпринимателей, эскроу-счета, конечно, сделали рынок менее рискованным, но затянуть сроки строительства могут и самые надежные застройщики. А вот рост цен напрямую связан с тем, что деньги на счетах не растут, пока строится дом, а сами строительные компании платят банкам проценты по кредитам, которые вкладывают в строительные работы. Кого освобождают от налогов на имущество: если вы продаете недвижимость, которой владеете более 5 лет; если вы получили жилье в наследство, в подарок от близкого родственника оформленного по договору дарения ; если вы получили право собственности по договору пожизненной ренты или приватизировали имущество. Артем и Ольга за период с 2015 года купили и продали несколько квартир, поэтому открыли ИП. Налоги с продажи они платили как индивидуальные предприниматели. Хорошая новость для дольщиков — с 2021 года срок владения жильем начинается с момента полной оплаты договора долевого участия. То есть те, кто покупает квартиру на этапе строительства или по договору переуступки, а также участники жилищно-строительных кооперативов ЖСК , могут раньше продать недвижимость без уплаты НДФЛ. Иногда предприниматели используют фиксированный вычет, он равен 1 млн рублей. Бывает выгоднее уменьшить доход от продажи жилья на фактические расходы, связанные с ее приобретением, если вы можете их документально подтвердить.
Домклик запустил новый раздел "Построить дом"
А с 4 апреля полностью отменяется комиссия для объектов, строительство которых финансирует Сбер. Раздел «Построить дом» на Домклик посетило более 2,4 миллиона уникальных пользователей Раздел «Построить дом» на Домклик посетило более 2,4 миллиона уникальных пользователей с момента его запуска в июле 2023 года. Сегодня в разделе представлено две тысячи проектов домов и четыре тысячи аккредитованных подрядчиков. Напомним, что в разделе «Построить дом» клиенты могут решить все вопросы индивидуального жилищного строительства ИЖС : найти каталог с проектами от аккредитованных и проверенных подрядчиков, прочитать отзывы об их работе и узнать, как купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС.
Интерес к частному домостроению в России продолжает расти — это подтверждают и соцопросы, и официальная статистика. Например, выдачи такого типа жилищных кредитов в Сбере за первые четыре месяца 2022 года выросли в 4,5 раза по сравнению с прошлогодними, а в 2021 году они превысили показатели 2020-го примерно в 3,5 раза. Спрос активно поддерживается госпрограммами, которые в последнее время распространяются и на ИЖС — это, в первую очередь, льготная госпрограмма и семейная ипотека.
Сейчас на странице уже размещен 71 проект от 9 компаний в ценовом диапазоне от 3,4 до 11,2 млн рублей. Мы будем планомерно расширять ассортимент таких проектов для наших клиентов», — отметил и. Исследование Домклик об изменениях на рынке загородной недвижимости можно прочитать по ссылке.
Ипотека выдается на возведение дома с нуля или на завершение строительства. Договор можно заключить только с одной подрядной организацией на срок строительства не более 24 месяцев. В рамках одного кредитного договора можно построить только один жилой дом. Если на участке, где планируется строительство, находится фундамент, то ипотека тогда будет выдаваться на завершение строительства.
ДомКлик настроил прямую интеграцию с сайтом застройщика для оформления ипотеки
РИА Недвижимость. Сервис Сбербанка "Домклик" запустил на своем сайте раздел "Построить дом" для решения вопросов по загородной недвижимости - от выбора земли до оформления ипотеки, сообщила пресс-служба сервиса. Срок строительства многоквартирных домов (МКД) в России в 2022 году составил в среднем 2 года и 9 месяцев, сообщается в исследовании сервиса «Домклик» от Сбера. Теперь при поиске земельного участка под строительство дома пользователи сервиса «Домклик» видят объекты. Аналитики Домклик выяснили, что за два года Сбер увеличил выдачу ипотеки по проектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 8 раз. Построить частный дом стало еще проще после того, как с июня 2022 года в России заработала льготная ипотечная программа на строительство частных домов своими силами, то есть без обязательного оформления договора с застройщиком. Компания «ЛИДЕР» стала официальным аккредитованным подрядчиком сервиса ДомКлик от Сбербанка.
Как составить договор подряда на строительство дома - Недвижимость - Журнал Домклик
Это соответствует объему за весь май 2021 года. Интерес к частному домостроению в России продолжает расти — это подтверждают и соцопросы, и официальная статистика. Например, выдачи такого типа жилищных кредитов в Сбере за первые четыре месяца 2022 года выросли в 4,5 раза по сравнению с прошлогодними, а в 2021 году они превысили показатели 2020-го примерно в 3,5 раза.
Для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, подготовлен гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций, - отмечается в сообщении. Теперь наши клиенты смогут найти ответы на интересующие их вопросы о строительстве и приобретении загородного дома в одном месте - в новом разделе "Построить дом" на Домклик», - комментирует Алексей Лейпи, и.
Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка». Для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, подготовлен гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций, - отмечается в сообщении.
Об этом сообщила пресс-служба Сбера в ходе Восточного экономического форума ВЭФ по итогам сессии «Земля Дальневосточная: мой дом — моя крепость». К концу 2023 года общий объём выдач на ИЖС в Сбере достигнет 350 млрд рублей — это в 3,5 раза больше, чем в 2022 году. При этом драйвером роста ипотеки ИЖС выступают льготные программы. За период с января по август 2023 года Сбер принял 250 тыс.
Ипотека на строительство дома с господдержкой через домклик
Читайте последние актуальные новости главных событий Сахалина на тему "Сбер рассказал, как выгоднее осуществить мечту о собственном доме" в ленте новостей на сайте Аккредитация упрощает процесс получения ипотеки на строительство дома для всех клиентов. Например, узнать, как дом построить, приобрести участок земли и оформить ипотеку Сбера на индивидуальное жилищное строительство. Через Домклик можно купить дом в ипотеку, а также найти проект идеального жилища по своему вкусу. Теперь клиенты могут решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте: узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС. Через «Домклик» теперь можно построить дом В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков Команда Сбербанка сообщила о запуске нового полезного сервиса на платформе «Домклик».
Домклик: 30% ипотечных сделок в 2022 г пришлось на жилье, построенное после 2010 г
| Банки ограничат число застройщиков под льготную ипотеку | В итоге заемщики переориентируются на более бюджетные варианты, в частности на строительство индивидуальных жилых домов, — комментирует изменения в структуре ипотечного спроса директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. |
| ООО "Уютный дом" аккредитован в сервисе ДомКлик | Для строительства дома у всех банков есть отдельные кредитные программы, в Сбербанке она так и называется – «Ипотека на строительство дома». |
| Новые условия выдачи льготной ипотеки: только для определенного перечня застройщиков | По данным аналитического центра Домклик, около 30% ипотечных сделок в Москве в 2022 году пришлось на квартиры в домах, построенных после 2010 года. |
Как достроить дом в кредит: новая программа от Сбера
Аналитики Домклик подсчитали, что с января по апрель 2022 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на ИЖС на 17,5 млрд рублей. Сервис недвижимости Домклик от Сбера существенно улучшил витрину загородной недвижимости — появился каталог проектов загородных домов от строительных компаний, проверенных Сбером. Раздел «Построить дом» на Домклик посетило более 2,4 миллиона уникальных пользователей с момента его запуска в июле 2023 года.
Популярное
- Домклик: Сбер в 8 раз увеличил выдачу ипотеки по ИЖС и упростил порядок аккредитации объектов
- Интересно знать
- Купить или построить: Сбер рассказал, как выгоднее осуществить мечту о собственном доме
- Дом построим, будем жить!
Компания «Теремъ» — аккредитованный подрядчик в сервисе «Домклик»
Кажется, у нас получилось». В рекламной кампании задействованы следующие средства коммуникации: федеральные каналы на ТВ, диджитал и OOH.
В самых крупных городах России срок строительства многоэтажного многоквартирного дома составляет от 2 до 5 лет, а в среднем — 2 года и 9 месяцев. Строительство такого дома в Волгограде составляет сейчас промежуток времени лишь в 2 года 3 месяца, а вот в Краснодаре порядка 5 лет. Экономика Автор Денис Дычаковский «Мнение автора может не совпадать с мнением редакции».
Популярности программы способствовало её расширение: строительство дома стало возможно своими силами без подрядчика. Сейчас уже около половины сделок по «Господдержке» в Сбере заключается без привлечения подрядчиков. Помогло и улучшение условий кредитования. Распределение количества выданных кредитов на ИЖС по льготным программам: доля сделок по программе «Господдержка» показана зелёным, по «Семейной ипотеке» — бирюзовым, по «Дальневосточной ипотеке» — розовым, по «Сельской ипотеке» — тёмно-розовым, по «Ипотеке для IT» — фиолетовым. Синим показана доля кредитов, выданных на общих условиях, без льготных программ.
Чтобы помочь людям найти таких подрядчиков, Домклик запустил новый раздел на витрине загородной недвижимости, где собраны типовые проекты от проверенных Сбером строительных компаний. Сейчас на странице уже размещен 71 проект от 9 компаний в ценовом диапазоне от 3,4 до 11,2 миллиона рублей. Мы будем планомерно расширять ассортимент таких проектов для наших клиентов. Исследование Домклик об изменениях на рынке загородной недвижимости можно прочитать по ссылке.
Как достроить дом в кредит: новая программа от Сбера
Компания «ЛИДЕР» стала официальным аккредитованным подрядчиком сервиса ДомКлик от Сбербанка. Как уточнил исполняющий обязанности директора дивизиона «ДомКлик» Алексей Лейпи, новый раздел поможет в поиске ответов на вопросы по строительству и приобретению загородных домов. Как рассказал начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян, теперь в карточке любого подмосковного объекта на портале «ДомКлик» есть отметка Главгосстройнадзора. Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал о снижении комиссии для застройщиков и о росте интереса к строительству домов среди россиян на конференции Domclick Digital Day в Сочи. Большая часть посетителей витрины Домклик интересуется одноэтажными домами, их число достигает 72%.